“丰华十载引领未来”维多利集团十周年系列报道之三

第一篇：“丰华十载引领未来”维多利集团十周年系列报道之三

“丰华十载 引领未来”维多利集团十周年系列报道之三

扬鞭奋蹄：维多利战车走出大草原

随着十年店庆5月28日的到来，人们的目光定睛在2013年之后的维多利，到底凭借什么走全国战略？

近距离观察维多利，似乎不是迎合“逢十必庆”的习俗，维多利圆圆满满的十年，犹如共和国改革进入深水区一样，也迎来了凤凰涅槃的新生。上半场跑马圈地，让内蒙古千里草原盛开得胜之花；下半场孔雀东南飞，温州等成为维多利再结得胜之果的新领地。因为再好的草原，若不放开笼头，千里马也不会吃肥的。

商业模式是走全国战略的方向盘

如今，商业模式成为挂在创业者和风险投资者嘴边的一个名词。一个能不断复制的、符合市场与社会的、有重大网络价值的商业模式，正是维多利走向全国的方向盘！

从2003年中山路第一座商厦的异军突起，到2005年收购首府广场的筋骨强壮，再到2007年并购家世界的品牌扩张，维多利三年三大步，一步快一步，战略空间迅速膨胀。此后，维多利向南扩展，租赁海亮广场，2012年摩尔城在新华东街崛起，开辟了呼和浩特商业多中心时代。维多利集中优势兵力布局呼和浩特，继而布局整个内蒙古，正是为了后十年的全国战略铺路。

今天，维多利已经创造了一个神话，呼市坊间流传着这样一句话：维多利不是建在呼市中，而是呼市建在维多利中。这句话中足以反应出维多利在这一区域中的品牌影响力和布局之密集。放眼全国来看，维多利在内蒙古呼和浩特扎根甚深，使得像沃尔玛这样的国际零售巨擘、像万达这样的国内大型企业，纷纷昂首进入呼市进行绞杀战时，他们才大吃一惊，不仅不能撼动维多利的根基，在其他地区胜者通吃的现象在这里却不能做到平分秋色。

正如维多利投资控股集团董事长邹招斌所说，维多利之所以跨出走出去的战略步伐，不是因为有实力了必然向外扩张，而是因为中国各地包括发达地区的大城市，都太缺少百货零售业的民族品牌了。维多利商业庞大的体量，众多国际品牌集聚的社会效益，对地方经济的拉动更为当地政府所看重。

“如果我们对民族商业的未来探索出一条崭新的模式，能经得起市场大潮的冲击和检验，那就是我们走出去的动力，也算是我们为国家经济的升级版做了点事情。”

十年来，维多利的百货零售、商业地产、超市连锁三驾马车，相互支持、衔接，形成了跨行业、跨地区、多层次、多功能全面发展的独特商业模式。依靠这套成熟的商业模式发展区域经济、塑造品牌实力，维多利的综合竞争力、公众美誉度、社会影响力不断增强。

维多利的商业模式，正如内蒙古的特产一样，绿色品质将拥有行销全国的通行证。

商业地产是走全国战略的驱动轮

据预测，2013年楼市、商业地产将争夺在经济发展中的头把交椅地位。中国购物中心以每年300家的速度增长。为什么在经济相对下滑的态势下，购物中心反而如此火爆上扬？

纵观全国，你只要留心看看每一个购物中心的后面就明白了，那一定是几座或十几座高层住宅，购物中心只是聚集人气资源的一个蓄水池，后面的房地产才是自家大赚特赚的一亩三分地。商业的功能重在丰富性，提升人们的生活品质，地产的功能在于为商业提供的载体。因为有品牌重合度，这种“以住养商”的品牌延伸模式，正是商业地产迅速蹿红的奥秘。但地产加上商业就能产生金币的时代已经过去了。维多利似乎与全国火爆的商业地产模式正好相反，地产是为商业服务的，商业才是维多利发展的焦点。

在呼和浩特大本营，维多利有“精致优雅、简约时尚”的6.3万平米维多利商厦，“流行风尚、品位生活”的8万平米购物中心、“时尚先知、奢华极致”的12万平米国际广场，“让生活更有趣”的21万平米摩尔城，以及2.8万平米维多利珠宝广场。

在内蒙古第一大城市包头市，包头维多利商厦三年来运营良好，销售业绩稳步提升；包头维多利广场，包头维多利新天地，包头市维多利大商城等项目，正在紧锣密鼓地筹备中，有的即将竣工开业。

而赤峰维多利广场，锡林浩特维多利广场，乌海维多利广场，以及乌兰察布市项目，一城一店，模式迥异；或者一城多店，也是风格不同。这都说明了维多利商业地产模式的广泛适应性。

2012年初，维多利完成了温州项目拓展，迈出了跨区发展“草原温商下江南”的关键一步，标志着维多利商业地产正式走出内蒙古，向东北、华东地区全面推进，维多利商业布局进入一个新纪元！这也显示维多利将肩负民族零售业品牌大旗，把重大的经济和社会责任伸向更远的地区。

十年回首，风雨兼程。

维多利投资控股集团副总裁陈千敢说：“十年来，维多利不仅实现了自身发展，也留下了一大片符合各个城市文化特点的建筑地标。维多利商业地产的性格是事事向前看，跟随国内外一流的商业业态，保持对内蒙古商业的业态引领。维多利的商业地产，为品质商业的发展提供了根据地，维多利的百货业之所以能够不断实现业态更新，是因为商业地产提供了硬件保障。维多利被自治区党委、政府列为‘双百亿工程’重点扶持企业，我们共同创造的商业模式，被灵活‘复制’运用到内蒙古各个盟市。这说明维多利风格的商业地产创新模式，是有旺盛生命力的，总有一天，维多利人要为自己颁奖！”

超市业态是走全国战略的探路灯

十年来，维多利超市始终保持高速成长态势，不仅令当地零售企业望尘莫及，即使放在全国零售业来看，也堪称是连锁企业的奇迹。

超市涉及米袋子、菜篮子，与百姓的日常生活息息相关。难怪地方行政官员，一上任马上到零售行业的领军企业看看。因为，这是城市的经济命脉，窗口单位就业量大、涉及社会各方面，稳定压倒一切。一个没有就业和商业的城市对市长来说是多么可怕啊。

维多利虽然有地产开发的盈利业态，但百货业是品牌的凝结点，而处于百货业地下一层的超市业态，更是百货业的人气来源发动机。董事长邹招斌说，如果维多利单纯为了盈利而盈利，只需要靠现有品牌影响力搞房地产、四面开花就可以了，但维多利不能放弃超市、百货这些基础的“功臣业态”，因为商业是维多利起家的地方，也是社会贡献度最高的地方。“人的快乐梦想不一样，选择自然不一样。商业有风险，但就业的人多，社会价值不一样，贡献度其他行业没法比！”

2012年，维多利超市完成了九个多亿的销售额。

2003年1月25日，赶在沃尔玛和家乐福国际型企业开业之前，维多利超市大学东路店再次鼎沸开业。在中山路和新华东街“双核”商圈之外，继续靠超市占位与布点，这是一个既快捷又低成本扩张的聪明之举。在零售业里，超市业态与百姓贴的更近，按照维多利人的话说是“鱼水关系”。维多利决策层认识到超市在未来的战略作用。维多利在一个地方一落地，半个月就和供应商签完所有合同，商业地产的脚手架还没有卸下，超市已经从地下宏张开业了。

一百多年来，超市在西方有了长足发展，成熟的管理模式和拓展营销手段，瞄准的就是 2 入世之后中国辽阔的内地市场。中国的超市能否把强大的现金流掌握在手？这事关中国金融安全问题。另外，超市业态能很快复制，通过连锁模式走向全国，将品牌影响力迅速提振起来。超市的超高人气，也是百货零售的奠基石，而百货零售又是商业地产的奠基石，商业地产又是品牌扩张的奠基石，如此闭合回路式的事业循环，是维多利从实战中积累起来能阻击外国零售大鳄的经验，也是提升我们民族商业竞争力和自信心的一笔宝贵财富！

2013年后，维多利超市连锁公司秉承“立足呼市、辐射内蒙、外拓周边区域”的密集开店战略，将大卖场、综合超市、社区超市有机结合，发挥配送中心商业辐射功能，发挥商贸公司统采优势，致力于成为中国超市连锁标杆型企业。

点燃员工梦想是全国战略的动力源

在今年元月18日维多利十年庆典开幕仪式香格里拉会议上，维多利投资控股集团董事长邹招斌向新闻媒体、数千家供货商代表、中高层管理人员，第一次公布了筹谋多年的维多利第三个五年战略规划。

这个规划的总目标是：到2017年底，百货零售销售达150亿（百货100亿+超市50亿）；商业地产销售达100亿。这就是维多利酝酿多年的“双百亿工程”。

维多利的“双百亿”工程，意味着维多利的百货商场及购物中心将扩张到20家，超市扩张到50家。也意味着未来五年，维多利的就业人数达5万人以上，年纳税达10亿元以上。

如何保证这个未来愿景如期实现？维多利商业集团执行总裁俞光华在亮相会上表示，零售是关于未来的思考，是由生存状态到生活状态的根本转变。维多利未来的购物中心提供大家一种崭新的生活方式，因为未来的商业在不断教化社会。维多利要立志把员工变成主人，把富人改变成贵人。不仅要给员工良好的收入，更多的是要点燃维多利每个人心中的梦想。

无独有偶，与这位“新成员”的想法一致，点燃员工梦想，很早就是“老成员”邹招斌骨子里的优先方向。他认为，维多利这块品牌是广大消费者给的，是内蒙古各级政府和3万多名员工共同创造的，来之不易，要像呵护自己眼睛一样倍加珍惜。培训是对员工最大的福利，新鲜的血液不断注入维多利的大家庭，通过相互学习与融合，一起实现提升公司经营管理水平，以及提升综合竞争力的实践，最终都要靠每个人心中的梦想能否实现而决定。

邹招斌在香格里拉会上进一步阐述这个梦想说：“未来十年，维多利将继续整合百货、地产、超市三大产业资源，创建百年品牌企业，实现具有维多利特色的商业模式，致力于成为中国最具影响力、最受尊敬的商业品牌之一！”

百年品牌，巨型航母！一艘打造良好的战舰，即将驶出大草原孵育的良好港湾，去征服更辽阔的大海。但值得我们注意的是，维多利新老操盘手激情澎湃的演说，维多利走全国战略，这次不是内蒙古的资源型企业走出去，而是智慧型的、有商业模式和软实力的企业要走出去，这对内蒙古的经济社会意味着什么？

相信在不久的将来，经济学家们将给我们一个满意的答案。

第二篇：中豪商业集团：文化铸就品质 文化引领未来

■营销专栏

实力铸就品质 品质引领未来

实力钜作呈现大盘美景 与您相约在中豪

“实力铸就品质，品质引领未来”。自2008年中豪商业集团布局云南以来，中豪人秉承浙商的优秀传统，持续突破与创新，中豪·螺蛳湾国际商贸城也随之成为商业繁荣的代名词。商贸城的成功为集团开发住宅物业创造了可能。

5大项目参展2013年昆明秋季房交会

9月17日，为期5天的2013年昆明秋季房交会在昆明国际会展中心拉开帷幕。我集团携泛亚国际住宅、中豪优活城、中豪广场、高新科技产业园区、中豪主广场的中豪国际贸易中心等5大项目参加了此次房交会。

据营销部总经理杨建利介绍：“中豪商业集团在本次房交会上推出了5大项目，泛亚国际住宅（悦城、逸境），逸境目前已基本售罄，而悦城也将在年底清盘。优活城项目紧邻市委市政府，目前正在团购招募价格仅为4680元/平方米。同时，中豪广场也震撼亮相，作为中豪集团鼎力打造的商业项目，总体量超过200万方，定位高端商业，涵盖旺铺、墅感公寓、精装酒店式公寓三大核心物业。而由中豪集团打造的高新科技产业园区也同期亮相本次房交会，项目同样紧邻市委市政府，定位为一核六片区的产业园区。位于中豪主广场的中豪国际贸易中心也同期亮相，预计将推出一批稀缺旺铺，以及SOHO性质的万福城公寓，兼具投资与居住价值。更重要的是，中豪商业集团在本次中国民营500强企业中，入选第75位，是云南省唯一一家具备百强企业实力的房地产开发企业”。

参展的五大项目兼顾住宅、商业住宅、商铺、产业园区等等，项目周边有完善的配套设施，如学校、医院、休闲娱乐场所、金融机构、行政部门等，初具城市副中心雏形。

中豪商业集团（义乌）营销中心在义乌正式成立

9月28日上午，彩旗飘扬、成排的花篮、气球拱门等各类开业布置给现场增添了诸多喜气，中豪商业集团（义乌）营销中心在义乌正式成立，这是集团首次在外省成立的营销中心，集团营销部总经理杨建利、副总经理张华明以及数百名义乌市民参加了本次开业庆典。

开业仪式伊始，现场的工作人员为嘉宾播放了集团企业宣传片；随后，集团营销部副总经理张华明，对远道而来的嘉宾致以诚挚的谢意，并表示：“中豪商业集团作为中国板块化造城运动和全产业链格局构建的先驱者，倾力打造了中豪螺蛳湾国际商贸城板块、中豪新册产业城板块、中豪空港新城板块三大城市新区，强大的城市运营能力有目共睹，此次我们带着雄厚的企业实力、高品质的项目与你们一起共同携手，共创辉煌明天”；随后商户代表上台致辞，表示：“我们本是同乡人，昆明又是宜居宜人城市，看着同乡做大做强，我们也希望自己的事业越做越大，遍及各地。”

最后，在集团营销部总经理杨建利、副总经理张华明以及数百名义乌市民的共同见证下，拉开了本次开业庆典仪式的序幕，百余名市民随后参观了营销中心，在置业顾问的讲解下进一步了解到项目详情。

此次开业庆典的成功举办，标志着集团项目的营销推广进入了一个新的阶段，也进一步推动了中豪商业集团的迅速发展，推动了“你中有我，我中有你”商贸格局的建立。

义乌看房团到中豪·螺蛳湾国际商贸城考察

10月17日，由20余名来自浙江义乌的企业家、商会代表组成的义乌看房团飞至昆明，实地考察中豪·螺蛳湾国际商贸城，据悉，考察团此行意在探索合作路径，寻求投资、发展机遇。

17日上午，考察团一行首先在中豪营销体验中心多媒体放映室观看了企业和项目宣传片，随后在中豪营销体验中心大厅项目沙盘前详细了解了商贸城主体项目的总体布局、具体区位和相关配套的建设情况。在集团营销部总经理杨健利的引领下，考察团参观了集团中豪广场、悦城、逸境等项目沙盘并到中豪广场“墅感公寓”、“酒店式公寓”样板房内参观。

考察团还参观了中豪·螺蛳湾国际商贸城一期市场、中豪仓储园区，并赴中豪·新册产业城实地考察。在中豪·新册产业城，营销部副总经理张华明向考察团一行介绍了新册产业城的项目概况，随后深入产业城内则道茶叶股份有限公司的“则道茶博馆”、生产车间以及云南向辉生物科技有限公司生产车间参观。

参观中，考察团对产业城建设管理的合理规范和园区企业繁荣发展，及中豪·螺蛳湾国际商贸城“前店后厂、工贸联动”的运营模式赞叹不已。

经过对我集团各个项目的实地考察，部分企业家认为中豪·螺蛳湾国际商贸城项目规划合理、前景可观，并再次前往中豪营销体验中心，详细了解了我集团中豪广场项目商铺及精装公寓信息，初步形成了投资置业意向。新册售楼部对外开放

10月19日上午，一直备受大家期待和关注的中豪优活城新册售楼部正式开放！虽然天气寒冷，下着小雨，可是这丝毫没有影响看房者的热情。

据悉，此次观摩团主要想了解中豪优活城项目情况，希望达成购房意愿。在观摩会结束后，一心堂观摩团与集团签署上百份意向协议。

中豪优活城是新册产业城倾力打造的第一个精品住宅项目。项目地理位置十分优越，周边有1、4号双轻轨，规划呈黄公路和南绕城公路两大主干道环绕，呈黄公路将作为连通空港经济区、经开区与呈贡新城的一级快速主干道环绕，成为连接空港、陆港两大功能区、多个经济带的交通“脊梁”，交通非常便利。优活城用地面积约为268.14亩，绿化率高达46.8%，总共3800多户；规划车位3800个，优活城规划在尊重规划的基础上，立足于人性化设计，以人为本注重满足经济、方便、低价不低质等方面的要求，高起点规划，高品位要求优活城90%的户型均为60-80㎡左右的小户型，是针对25-35岁的年轻人所打造的一个独具特色的生态的、轻松的、自由的人文气息浓厚的高档精品楼盘。

此外，在重视产品品质的同时，中豪商业集团自成立以来，一直有着强烈的社会责任感和使命感，此次在繁荣的新螺蛳湾板块，在宜居的中豪泛亚国际生活区，于7月22日在中豪螺蛳湾国际商贸城一期市场携手云南师范大学打造优质完整的基础教育配套体系，实现了名盘与名校的完美结合，凭借云南师范大学先进的办学理念和丰富的教学经验，建设新昆明南市区宜居的代表之作，力争打造成云南优质基础教育的标准示范区。中豪商业集团作为中国民营企业500强中的一员，在履行社会责任的同时，也为人们的生活筑造了一片新繁荣。