限购选择,联发杏林湾一号四大价值观探析

第一篇：限购选择,联发杏林湾一号四大价值观探析

限购选择，联发杏林湾一号四大价值观探析

【背景链接】：4月9日，联发杏林湾一号营销中心暨样板房开放，4月23日，一期1#楼3#楼开盘，当天251套房源销售近罄，5月14日2#楼循市加推，又持续创造热销佳绩。如今二期开盘再次引爆市场瞩目，为什么联发杏林湾一号在如此限购的情况下，仍然经得起业主们的反复挑选，成为他们首次、甚至二次的置业之选？究竟是哪些方面吸引了他们？据联发杏林湾一号的相关负责人说，打造这个项目的立足点，就是为了卖给那些真正对生活有所期许的人，也只有那些完美主义者，才能对这样的房子心领神会。那么，选择了联发杏林湾一号房子的业主，到底是怎样的一群人？他们有着怎样相同的价值观？

价值观

1、地段要求高

亲近自然而不离繁华

“我希望有一所房子，面朝大海、春暖花开，交通便利，能叫外卖„„”就像网络上流行的段子一样，联发杏林湾一号意向购房者林女士对这里的位置非常看好。随着地方政府加大对集美新城建设的推动，杏林湾这个位于厦门海湾型城市几何中心、同时又是进出岛交通门户的地理位置立显尤为突出，而桥头南侧一带，不但未来集美新城的美好规划前景值得期待，即便是眼前，杏林老城区的成熟配套已然拥享。

另一位业主周先生则很向往地描绘交房后在这里的生活：“早上起来先去杏林文体中心广场打球，再去项目隔壁的大超市买来一天的菜，为妻儿做上一顿温馨的爱心早餐，送儿子去家门口最近的幼儿园读书，载妻子一同去岛内上班，晚上回来后，在观景阳台上一家人边吃饭边看夜幕下的海，讲述每个人一天里所见所闻的趣事，然后枕海风听海韵入眠„„” 亲近自然而不离繁华，保留现代城市生活的同时对自然完美收纳，也许这就是对联发杏林湾一号所在位置的最好诠释。居住在这里，工作与生活的切换，只有一桥之隔，也仅有这一桥之隔。难怪来自深圳的杨先生在走进营销中心后即发出惊叹：“这里才是真正的杏林湾！未来一定升值很快！”

价值观

2、海景要求高

绝对一线而不被遮挡

尽管厦门海景资源相对丰富，海景房亦不少，但可以如此奢侈地看海而无任何遮挡的却不多，总价不高则更为稀缺。联发杏林湾一号的房子，就生长在这样一个梦幻的海边，傲居临海第一排，真实地做着湾区物业的“首望者”。

“平时是工作狂，周末就要彻彻底底在杏林湾做个渔民，晚上带孩子在海边散步、吹海风、拾贝壳，尽情释放自己。”蒋先生畅想起以后的生活方式时神情无比幸福。联发杏林湾一号的问世，不但让城市生活从拥挤、平凡升华到生态、奢华的高度，更让整个杏林湾乃至厦门的人居价值得到了峭立。据悉，社区内就有观海平台，饭后漫步在自己的小区里，在观海平台上，就可以静静感受海的壮阔。无怪来到这里的人都迫不及待地想去拥有一套这样的房子，体验在家门口拥抱大海的感觉。

价值观

3、品质要求高

精雕细琢而大气天成选择联发杏林湾一号的置业人群心里期盼颇高，对项目细节的打造最为关注，他们每个人都是生活家、艺术家。他们需要的，不仅是一座建筑，一个家，更是一个圈层、一种生活方式。哪怕是一花一木、一砖一石，都以极其挑剔的眼光去审视和度量。他们对建筑的要求是生态的、环保的、注重细节和品质的，对建筑本身的完美程度，更有无限期许。

联发杏林湾一号的建造师们也都有这样的共识：打造的建筑一定要对得起脚下的这片热土，一定要匹配得了杏林湾的完美规划，一定要为这唯一的杏林湾精筑起最有份量的“一号”，雕琢出杏林湾的标志性建筑，这不但是对建筑高品质的追求、对客户的承诺，更是对湾区的负责。所以，当南北朝向、采光通风成为一种城市居住奢侈时，联发杏林湾一号的户型依旧最大化的保证了南北通透，当批量化生产大行其道时，他们仍然以量身定制为主要方式，在对每一块材质与周边环境的处理和对每一个建筑弧度的计算中，执行严格的作业标准，用料考究、建筑精细，尽量不留下任何瑕疵，不让业主有哪怕一丝一毫的遗憾。

价值观

4、社区景观要求高

随心奢享而张弛有度

绿色是任何一个社区景观必不可少的元素，联发杏林湾一号的园林，却又在此升华。在这里，园林不只是单纯的社区景观，更是业主们大型的生态会所，是他们拉进彼此距离的最好场所。

居住在联发社区的老业主们都知道，园林景观于联发人，永远是一种信仰，更是一种爱的倾注。追随联发所到项目而至的置业者们，几乎对社区景观的要求都极为挑剔。“不仅是

在建筑中建园林，更是在园林中建房子。”这是在联发社区老业主们普遍的看法。而恪守最纯粹的自然，用最原生态的方式还原生活，却又是联发人在园林景观上一贯的主张。

不愧对于钟情于联发园林之人，联发杏林湾一号在建筑过程中通过大环境的布局，让人领略一种回归大自然的感觉，因地制宜，在尊重社区的地理位置和先天环境的基础上，又不满足于从简单的建筑层面创新，而是从绿色社区，人居舒适度的角度深挖，充分考虑到现代人的生活特性，将爱之亭与水风琴泉、幸福果岭、绿野仙踪、皇家园林样板花园、田园式园林样板花园、舞动之泉等诗意空间搬进社区，为联发杏林湾一号的园林打造一种无可复制的完美。

第二篇：购房导师在联港幸福湾Street mall大讲限购从严利好商铺投资

购房导师在联港幸福湾Street mall大讲限购从严利好商铺投资

日前，国内首位职业购房导师冯国亮现身北京大兴念坛商圈联港幸福湾Street mall商铺“大婚”典礼暨非诚勿扰第二季商铺新品“征婚”仪式与众位业主分享商业投资之道。冯国亮认为：在国五条细则落实，限政、限购、限贷、限价、税收全面从严的置业压力下，对投资住宅的去投资化会有很大影响，但对商铺投资是相对利好的。

据悉到目前为止，除了北京以外，新国五条对于其他城市调控的力度非常弱，几乎没有什么太大影响。冯国亮认为，限购政策首先将住宅投资大量转移，提高二套房首付政策，对住宅的去投资化起了关键作用，使住宅投资杠杆被大大降低，而20%的税收标准以及正在酝酿的房产税，彻底击碎了住宅投资人的黄金梦。普通住宅投资黄金十年已经过去，住宅市场已经开始由投资、投机为导向，向着消费导向过渡。

在国五条细则出台后，冯国亮曾经撰文《“国五条”细则只是一场倒春寒》，认为首先国五条细则改变不了全年楼市复苏并震荡上行的趋势，虽然出台的政策比较严格，但是还是以短期为主，因此影响不会很大。第二，无法解决楼市深层次的矛盾，从房价角度来分析，地价和税费占到房价60%-70%，如果这部分降不下来，想降房价是不太可能的。而地价背后是土地财政，各种税费还有货币超发等等，这都是房地产行业内的跟经济相关的深层次的矛盾，也就是调控政策解决不了的。对于房产投资，冯国亮表示人们之前过于着眼于投资住宅，但事实上房地产投资产品一共有12种，很多人没有意识到，丧失了很多机会。

据了解，今年4月份北京商用物业的情况如下：签约的面积环比上涨了18.2%，价格环比上涨了16.5%，其中仅商铺成交量环比上涨约294.1%，价格上涨了24.29%。伴随着国五条细则的落实，北京商铺、商业地产呈现了供需两旺的局面。联港幸福湾Street mall作为北京南城首个Street mall商业体项目从4月中旬入市以来取得了良好的销售业绩，业内人士认为，联港幸福湾Street mall能够热销，一是入市时机恰逢其时，二是集生活、商务、休闲、购物、娱乐于一体的商街模式被广大投资者看好，三是该项目为商铺“征婚”的另类营销手段有效助推项目在短期内提升知名度与关注度。