父母为子女买的婚房

第一篇：父母为子女买的婚房

父母为子女买的婚房，会成为儿媳妇或女婿的财产吗？亲子关系诉讼中当事人拒绝鉴定怎么办？夫妻一方变卖、毁损、挥霍共同财产怎么办？最高法昨日公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解

释

（三）》，细化规定了婚前按揭买房等婚姻纠纷的判决依据，将于今日正式施行。共同还贷部分离婚应予补偿

离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。司法解释

（三）首次明确了离婚案件中一方婚前贷款

购买的不动产应归产权登记方所有。

司法解释

（三）第十条规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶

一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补

偿。婚后父母为子女购房归个人

在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资

购房父母的利益。

司法解释

（三）第七条明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产，而且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。擅卖房产三条件下交易有效

如果夫妻一方在另一方不知情的情况下，将双方共有的房屋卖给了第三方怎么办？

司法解释

（三）第十一条指出，只要第三方的购买行为具备三个条件，法院则不支持另一方追回房屋的主张。这三个条件分别是：第三方要善意购买，即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商；支付合理

对价；办理产权登记手续，这标志着房屋买卖的物权已发生转移。登记程序存瑕疵可行政复议

生活中，常常有当事人以结婚登记程序中存在瑕疵为由申请宣告婚姻无效，如一方当事人未亲自到场办理婚姻登记、借用或冒用他人身份证明进行登记、婚姻登记机关越权管辖、当事人提交的婚姻登记材料

有瑕疵等。

在结婚登记程序存在瑕疵时，如果同时欠缺了结婚的实质要件，可以被法院宣告无效，但对仅有程序

瑕疵的结婚登记的法律效力缺乏明确的法律规定。

当事人以婚姻登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效的，只要不符合婚姻法第十条关于婚姻无效的四种规定情形之一，法院就只能判决驳回当事人的申请。如果将符合结婚实质要件但登记程序上有瑕疵的婚姻宣告为无效，不仅扩大了无效婚姻的范围，也不符合立法本意。这次解释就第一次明确了以结婚登记程序

存在瑕疵为由主张撤销结婚登记的，应提起行政复议或行政诉讼。拒绝鉴定即可推定亲子关系

第二篇：父母给子女买的婚房该归谁

父母给子女买的婚房该归谁？

问：父母给子女结婚购置房屋出资，现在小夫妻要离婚了，父母的出资怎么办？

律师解答：

此类纠纷的一般处理原则为：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为是对自己子女的单人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

律师特别提醒：

1、父母的出资若没有子女配偶签署的借条，即便有出资多少的证明或是只有子女一方签署的借条，也只能认定为赠与。

2、父母如果是全额出资，最好将房产落在自己名下，日后再作赠与处理。

3、父母对房屋共同出资或者共同居住的，最好能作为房屋共有权人。

4、父母的出资如果有其他意思表示，不要只作口头表示，要与子女及其配偶作出书面约定。

第三篇：孰为“父母”与“子女”？

孰为“父母”孰为“子女”

-------小议关于科学与技术的关系

朱武杰学号：035464

【摘要】：就“科技”一词在中国的广泛应用，本文从概念上、科学与技术的起源上、科学与技术的发展上小议科学与技术的关系，并且浅谈了科学在中国的发展和展望。

【关键词】：科学，技术，关系，传统科学，近代科学

【作者简介】：朱武杰，北京邮电大学硕士研究生。

中国在全民动员建设有中国特色的社会主义国家的过程中，也创造了一个有中国特色的词“科技”。在西方，科学就是科学，技术就是技术。而在中国，从解放以来恰恰是这个词儿一直涵盖了科学和技术两个方面，让多数中国人搞不清科学与技术的区别与联系，认为他们是一回事儿。毫无疑问，科学和技术确实有着非常密切的关系，但是他们仍然是完全不同的两个名词，具有不同的概念，不同的性质，在许多问题上不能混为一谈。下面我们就来小议一下科学与技术的关系。

首先：从概念上来看科学与技术的关系

科学英文叫“SCIENCE”据新华字典解释为：反映自然，社会，思维的客观规律的分科的知识体系。技术叫“TECHNOLOGY”，解释为：进行物质生产所凭借的方法和能力，从事某项项目所具有的专门的技能。很明显，科学与技术并不是一类的东西，一者是知识体系，而另一者是技能，那么自然就不能把他们等同。

其次：从科学与技术的起源来看科学与技术的关系

人类之初只有技术没有科学。最初的技术纯粹源于经验而没有科学的因素，是随着由猿到人的进化，人的劳动与实践的过程逐渐发展起来的。直到相当晚的时期，许多技术的进展依然独立于科学的进步，虽然许多科学取决于后来不便运用的技术。然而，今天新的技术通常取决于科学发现，而且这种依赖性无疑在不断增长。

而关于科学的起源有很多种说法：希腊起源说；科学起源于好奇心；文化豪杰起源说；原始技术起源说；原始宗教起源说；常识性知识起源说。综上所列举的观点，都有它一定的道理，但都只强调一面。事实上，科学起源的土壤是由多种成分构成的，它离不开技术、原始宗教、常识、好奇心、科学家等，这些大都是人们在最初的认识自然和变革自然及社会现实过程中产生的。他们对科学的起源作用并不是单一的分别进行，而是集合为一种混合文化共同培育着科学的萌芽。由此，我们可以认为科学起源于包括技术、原始宗教、常识和人的精神因素在内的混合文化发展之中。这种观点也体现科学是人类理性和文化的最高成就。

人类就是这样在变革自然和社会环境的过程中，经历了无数的物质创造的尝试和作为人类精神支

柱的观念的更迭，在实践中终于创造了技术，产生了科学，使人类由原始社会迈入了文明时代。

再次：从科学与技术的发展来看科学与技术的关系

在人类历史的长河中，曾发生过多次科学技术的变革。

古代的科学尚处于萌芽状态，比较原始和零散，还未形成相对完备的理论体系。只是到了近代，科学才真正达到系统而全面的发展。因此，第一次科学革命是指从哥白尼天文学革命开始，以牛顿、伽利略为代表的经典力学体系的建立为标志的科学革命。到了18世纪下半叶到19世纪初，在第一次科学革命的基础上发生了第一次技术革命，它是与英国产业革命同时发生的，是以牛顿建立的经典力学体系为背景，以纺织机械的革新为起点，以蒸气机的发明和广泛使用为标志，从而实现了工业生产从手工工具到机械化的转变。这场革命发端于英国，而后遍及整个欧洲，在世界范围内产生了深远影响。反之，生产技术的变革又推动了近代科学的全面发展，引发了19世纪中叶的第二次科学革命。这次革命以热力学、电磁学、化学、生物学为代表，其规模远远超过了前一次。近代化学、生物学、地质学、数学、电磁学、热力学、光学、生理学、地理学、人类学和物理学等都是在这个世纪诞生和发展的。现今许多科学领域的重要成果和思想渊源都可以从19世纪的科学历史中找到依据。所以，人们曾把19世纪称为“科学的世纪”。19世纪中叶以后，随着科学的迅猛发展，又在世界范围内兴起了近代第二次技术革命。这次技术革命以电力技术为主导。它的产生、发展及其应用，极大地推动了化工技术、钢铁技术、内燃机技术等其他技术的全面发展，创造了巨大的生产力，给整个社会带来了广泛和深远的影响。19世纪末，物理学领域连续发生的三个重大事件：X射线、放射性现象和电子的发现引发了现代科学革命。现代科学革命是以物理学革命为先导，以现代宇宙学、分子生物学、系统科学、软科学的产生为重要内容，以自然科学、社会科学和思维科学相互渗透形成交叉学科为特征的一次新的科学革命。这场革命也引发了开始于20世纪40年代的现代技术革命，这次技术革命的主要标志是原子能，空间技术和电子计算机的广泛应用。它的发展经历了两个阶段：40年代至60年代为第一阶段，其间核技术、电子计算机技术、空间通讯技术逐渐走向成熟。70年代以来为第二阶段，即人们通常所说的新技术革命阶段，这一阶段以微电子技术为核心的新兴技术引起了当代技术领域的巨大变革。

由上所述的科学技术的发展过程我们可以清晰的看出科学与技术互相推动互相促进，共同的向前发展。但是，究竟谁是“父母”，谁是“子女”，就很难下一定论了。也许，技术是人们培育出来的第一颗“蛋”，之后就是类似“蛋生鸡、鸡生蛋”一样的生生不息了。

实际中我们知道的，为了认识一个很简单的科学原理，往往要花很长的时间去做实验。这就说明了即使最简单的科学原理，也可能需要极为复杂的技术过程才能实现。大家都知道，大型平板玻璃也叫浮法玻璃，就是为了克服传统吹制工艺做不出大面积平板玻璃而搞出来的。其原理是在熔融的金属液体上倒上玻璃水，待冷却后，将上面的玻璃层取下。这个道理，了解一点物理化学知识的人可能都听得懂。可是全世界能独立生产浮法玻璃的国家有几个？据说只有两个，中国是其中之一，其余国家买的都是现成的生产线，不具有独立的知识产权。而实际上实现这样一个简单的目标，却需要数千道工艺！可见在科学为技术提供了理论上的支持的同时，技术也同样为科学提供了实现其价值的可能和证明。

下面说一说科学在中国。

科学的涵义是广阔深远的，它包括科学观点，科学方法等等，是以一套思维体系，经过不断的修正，而留传下来的一些深厚的、完整的、稳定的东西。而技术则是以具体创造的成果，所表现出来的实用的，可见的，但是易变的东西。自古至今，科学的发展是连续的，也是在区别联系中不断发展完善的。春秋战国时期代表由于百家争鸣而促成了中国传统科学的形成，这一段时期的科学体现着多元化的格局，主要学派有儒家、道家、墨家、法家、名家和阴阳家。在那么久远的时候，许多有系统的科学方法已经形成，不少的简单科学技术也已运用，不可讳言的，如果进一步解剖它的成就，在科学思维方面的成就应是多于科学技术的，这或者是由于科学是当时整个文化思想中的一部份，不能超脱出来单独发挥的缘故。在经过诸侯割据的战国时期后，在秦汉时代建立了大一统的中央集权制度，对中国传统文化和科学的发展均产生了重大的影响。由于战争的胜负取决于武器的优劣，因此这是一个需要科学技术，重视科学技术和发展科学技术的时代。秦汉时期的大一统思维观念，也就是科学方法的一元化趋向，至汉武帝时，采纳董仲舒的建议，实行「罢黜百家，独尊儒术」，而更加坚定，固然在这一段时期，科学和科技均处于黄金时代。再经过了约一千三百年的较稳定的发展，由于西方文明的渐次引进，在明清之际，中国传统科学发展的多元色彩也促进了近代中国科学的萌生，因而也代表一个中国传统科学的转变时期。认识从古代到近代科学与技术的发展历程，有利于我们更好的分清现代科学与技术的界限，着眼于科学与技术的共同发展。

运用辨证唯物的观点看事物。科学与技术有区别，他们必然有着渊源的联系。它们代表了人类自古迄今，为了追求更完美的知识，生活品质，对宇宙间有形或无形事物的了解和应用，所发展出来的一套思维体系和创造成果。它们的依赖性、连贯性、融合性以及对于人类的贡献却是一致的。事实上，在这世纪之交的时刻，许多大科学家们早已大声呐喊自然科学理论和技术的统一，譬如说，有些学者主张将每门科学作为整体加以研究，产生了各门学科的元素科学，元素科学的产生和发展，促进了人类对每一个领域的统一性的知识，这似乎是与十九世纪，二十世纪自然和应用科学由整化零的观念是背道而行的，但今天许多学者强调的整合性科学或科技，又似乎是这一观念下的产物。

历史的演变当然涉及许多繁复的因素，其中有些是偶然的，有些是结构性的。技术可以是一种制度(或制度的部分)，也可以只是一堆零散的概念或物质成品。技术会不会成为制度的一环，得看人们以什么态度来对待技术。对于我们而言，如果技术只是技术，纯粹只有「用」的意义，使技术无法与科学观念相結合，终止了技术本身的发展我们也将失去明天。西方人並不是一开始就有较先进的管理技术，但是他们却能自发的产生技术革命，这种技术革命並不能由先前的技术进步来说明，而需要回溯到他们的态度，他们的思维模式。到此我们用了很长的时间去研究技术与科学的区别，也用了很长时间去把他们统一起来。应该说，我们以百分之九十的力量去加入西方科学发展途径的努力，以百分之十的力量来寻找中国科学与西方科学的结合点，则在二十一世纪中，中国的“近代科学”应将会再像春秋战国期放

射出灿烂的光辉的。

希望我们都能正确认识科学与技术的关系。坚信二十一世纪是中国人的世纪。

【参考文献】：

1．宋子良、王平，《科学社会史》，科学技术文献出版社1991年版。

2．吴光宗、戴桂康，《现代科学技术革命与当代社会》，北京航空航天大学出版社1991年版。

3．张之沧，《科学，人的游戏》，中国青年出版社1988年版。

4．邹承鲁、王志珍，《科学与技术不可合二为一》，《科技日报》2003年。

第四篇：新房中国购房小贴士 买婚房要注意以下问题

新房中国购房小贴士：买婚房要注意以下问题新房中国是一个全面专业的房产网站能为您提供及时的房产信息和楼盘动态，也推出和楼盘合作的优惠团购活动，给予大家最大的购房优惠。问：父母名下房产有子女的名字，两人买婚房，是否能以首套房标准申请贷款？

答：根据现行“认房又认贷”的房贷政策，只要任何一方是18岁成年后发生的房屋买卖，无论父母全资购房还是子女从未参与过还贷，再买婚房皆算二套房。如果确实分不清楚，可以事先到中国人民银行征信系统免费查询个人信息。

问：一方做主贷人，另一方作参贷人，去银行申请贷款，需要哪些资料？如果尚未领结婚证，是否需要做公证？

答：双方须提供：有效身份证的复印件、户口簿的复印件(或有效期内的户籍证明原件)、单身证明原件、收入证明原件。主贷人收入证明原件必须提供，如果收入不足，参贷人也需须提供收入证明来补充。

如果两人尚未领结婚证书就一起买房，需要做借款合同公证，同时还要签署一份共同还款承诺书。该公证一般由银行指定的公证处在借款人签署借款合同时一起完成，共同还款承诺书也在签署借款合同时一起签署。

问：公积金贷款能不能两人同时用？如果不能，那另一个人的公积金怎么办？

答：首先，申请组合贷款的话，商业贷款和公积金贷款的主贷人都必须是同一个人。其次，如果是申请公积金贷款，除了夫妻关系之外，只能使用一个人的公积金。两者之间的差别在于公积金贷款的额度有高低。婚前，作为非配偶且非直系亲属的参贷人，公积金余额不可以用于冲还贷款。但是在领证结婚之后，可以带好结婚证、产证等相关证明资料，向银行申请共同冲还。

问：父母出资付首付，贷款夫妻两人还贷款，房产证名字该如何填写？

答：父母为未婚子女买房，特别是婚房时，最好能为出资金额、赠予何人等问题作出明确的、有法律效力的书面说明，如公证等，对保障自己和子女的权益都有好处。未婚子女在接受父母名下的房产时，或在购房时接受父母的资助，应该处理好自己与父母，父母与恋人，自己与恋人之间的关系，事先应在各方同意的情况下签下有法律效力的协议。

问：“准夫妻”共同买房，该注意些什么？

答：“准夫妻”购房，房产证上不同的登记方案会导致不同的法律后果，即该房产属于个人财产还是共同财产。

如果房产证署名两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么

房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手的话，“准婚房”为双方的共有财产，如无特殊约定，则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割，此种情况下，出资及还贷的相关证据应注意保存好。

问：贷款买婚房，该怎样减轻还贷压力？

答：对于资金不充裕的首次置业人群，最好采用公积金贷款加商业的组合式贷款。公积金的利率比较稳定，5年以上3.87%，且不受利率上浮下浮的限制。而对于首次购房的人群来说，商业贷款的利率可以享受下浮15%-20%的优惠，这样的组合贷款能缓解首付压力。

第五篇：婚房装饰方案

结婚是人生中最重要的时刻，它宣告了一个新家庭的诞生，一段新生活的开始，因此，婚房的装饰显得尤为重要。

婚房的整体设计要体现喜庆的气氛，可以采用鲜艳、明亮的色彩。墙上可悬挂大幅彩色婚纱照，并用夫妻双方的小幅生活照作为点缀。广泛采用家居小饰物，如卫生间、厨房的小用品和床头、桌上的小摆设，动物形状的杂物袋，颜色淡雅的沙发

垫、精巧别致的梳妆盒、华贵典雅的茶具等，既具有装饰作用，又有实用功能，使居室充满浪漫温馨的气息。

家具应兼具实用性、可变性、新潮性，既要方便饮食起居，又便于今后经济条件进一步改善后重新组合布置。家具款式要新颖优雅、有特色，必须有几件当今最新潮的款式，体现两人世界的浓情蜜意。

客厅地面宜采用地板砖，便于清洁打理，墙面宜采用色彩明亮的乳胶漆，可适当布置字画、鲜花、古玩和收藏品，体现主人的兴趣、爱好和职业特点，增强居室的生活气息。由于新婚期间来客较多，可在客厅一角设置一个转角式吧台，既时髦潇洒，又方便实用。

卧室的光照应柔和适中，地面可铺木地板，床边铺一小块地毯；在色彩的应用上宜选用粉色、桃红、大红色等喜庆、温馨的色彩。窗帘、床罩、沙发最好采用同一色系，亲切典雅；窗帘应采用外薄内厚的双层式样，既方便采光，又不影响休息，还能很好的保证私密性。

由于经济条件所限，婚房大多面积不大，应根据房间的大小、光线和主人的爱好进行全面考虑和整体设计，并预留今后子女的生活空间，而且颜色一定要协调，达到喜庆、实用、高雅、美观的目的