南京公积金放松贷款政策 恢复最高可贷30万额度

第一篇：南京公积金放松贷款政策 恢复最高可贷30万额度

南京公积金放松贷款政策 恢复最高可贷30万额度 年10月21日 16:29新浪财经微博

新浪财经讯 10月21日消息，南京市公积金管理中心今日宣布放松公积金贷款相关政策，10月24日起，最高贷款额度由20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户。夫妻及未成年子女卖掉唯一房产再购的，提供首套房证明可再贷款。

政策规定，夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购住房，可凭首套房证明，再次申请住房公积金贷款。夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于市人均面积的，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可再次申请住房公积金贷款。

同时作为政策解读，南京市公积金管理中心公布目前申请公积金贷款的缴存职工家庭购房和申贷情况：

1.夫妻双方及未成年子女首次购房，由房产部门出具首套购房证明的，贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。

2.夫妻双方及未成年子女从未申请过住房公积金贷款，在卖掉唯一住房后，再次够买住房的，由房产部门出具首套 购房证明的职工、贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。

3.夫妻双方及未成年子女已申请过住房公积金贷款，在全部结清贷款本息并卖出唯一住房后，再次购买住房时，由房产部门出具首套证明，首付款金额不得低于购房总价60%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍确定。

4.夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款本息结清的 情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款基准 利率上浮1.1倍执行。对于名下无房产，但为第三次(含)以上申请住房公积金贷款，政策不予办理。

上海易居房地产研究院杨红旭将此政策解读为放松信贷信号，是地方政府对房市忧虑的表现。

而房地产人士陈国强认为不必放大南京的此次政策变化，他认为“这仅意味着银行贷款继续收紧的情况下，政府采取更加宽松的公积金贷款政策以供为未来购房需求人群、想改善住房条件的人群一个新选择。”

此前在2010年2月份，南京刚刚压缩公积金贷款空间。南京市公积金管理中心公布从2月23日起，南京市住房公积金最高贷款额度由原先的每人30万元、每户60万元下调为每人20万元、每户40万

第二篇：二三线城市住房公积金贷款政策放松

二三线城市住房公积金贷款政策放松

日前，包括南京、常州等多个城市的住房公积金贷款政策松动，这些举动被业内人士解读为房价下跌压力之下地方政府的救市之举。

日前，南京市公积金管理中心召开新闻发布会，公布了南京公积金贷款政策最新调整方案，方案显示，从10月24号起，南京市恢复住房公积金最高可贷额度，将最高贷款额度由20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户；夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产，再次购买住房，可凭首套房证明再次申请住房公积金贷款；夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于市人均面积的，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可再次申请住房公积金贷款；另外夫妻双方及未成年子女已申请过住房公积金贷款，在全部结清贷款本息并卖出唯一住房后，再次购买住房，可凭首套房证明，首付款金额不低于购房总价60％，贷款利率按住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍确定。

对于南京市出台的这一举措，南京一位地产评论员认为，这是地方政府在利用自身的权力给当地楼市松绑，对刚需有一定的积极意义。这位人士表示，对于当前正在进行的房地产调控，地方政府和中央政府之间的角色定位比较微妙，中央政府希望将调控坚决执行下去，而地方政府不希望当地的房地产市场过度的冷清而走入完全的萧条，因此目前一些地方政府在可以动用的权限下采取一系列的暖市的手法。

无独有偶，在南京之前，江苏的另一个城市常州也放松了公积金贷款的限制。该市此前出台的政策显示，常州市自10月1日起，部分调整住房公积金使用政策，主要内容包括：购买经济适用住房或首套普通自住住房，公积金单人最高贷款额度由24万元提高至30万元，两人由40万元提高至50万元；经济适用房贷款期限在不超过30年的前提下，可放宽到借款人法定退休年龄后5年；凡该市租住廉租住房、公共租赁住房的职工以及新就业人员、外来务工人员，10月起提取住房公积金付房租手续简化；公积金贷款第二套房首付比例由50%提高至60%。对于此次调整的原因，常州市方面声称是为进一步落实常州市加强住房保障建设要求，解决当前中低收入家庭普通自住购房困难，对于目前多个城市出现了住房公积金贷款松绑政策，分析人士指出，这对于刺激购房的刚性需求，缓解中低收入家庭的购房压力有一定作用，因此也不能完全将这些政策解读为政府救市的举措。

记者了解到，目前对公积金贷款松绑的大都是二、三线城市，而北京、上海等一线城市公积金贷款政策未见松动（更多资讯：）。上海住房公积金中心相关人士表示，目前上海市公积金贷款的上限仍是30万元/人、60万元/户。

第三篇：漳州公积金贷款上调至50万 缴半年可贷漳州再度提高公积金贷款额度

漳州公积金贷款上调至50万 缴半年可贷漳州再度提高公积金贷款额度。昨日开始，单职工家庭公积金贷款（首次使用）最高额将从25万元上调到30万元，双职工家庭公积金贷款最高额将从35万元上调到50万元。昨日，记者从漳州市住房公积金管理中心获悉，《关于调整我市住房公积金信贷政策的通知》已下发，调整执行时间为7月2日至12月31日。

另外，本月起，漳州公积金缴存标准，月存上限从原先的1774元上调至2094元。缴满半年可贷款

以往，住房公积金需要缴满一年方可申请贷款。此次新政规定，职工按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上，即可申请住房公积金贷款。

原本，第二次使用住房公积金购房，必须在还清住房公积金贷款满一年后方可申请公积金贷款或提取公积金。新政规定，第二次使用住房公积金购房，在还清住房公积金贷款次月即可再次申请公积金贷款或提取公积金。

上限调至50万元

今年5月，漳州市放宽公积贷款额度，单职工家庭公积金贷款（首次使用）最高额将从15万元上调到25万元，双职工家庭最高额将从25万元上调到35万元。

此次，新政策再次放宽贷款额度，新政策规定，对购买首套普通自住房且是第一次住房公积金贷款的单职工家庭，最高额度调整为30万元，双职工家庭最高额度调整为50万元。提高二套房额度

新政同时放宽二套房的贷款政策。对购买第二套改善性住房或第二次公积金贷款的单职工家庭，公积金贷款最高额度从15万元调整为20万元，双职工家庭最高额度调整为30万元。

借款人的贷款期限，由法定离退休年限内，最长不得超过20年，调整为借款人法定离退休年限顺延5年，最长不得超过25年。

此外，二套房公积金贷款发放对象，仅限于现有住房建筑面积低于本地人均住房面积水平，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

以三口之家为例。之前，漳州市人均住房面积为32.7平方米。也就是说，以前购过房，现在想再买房改善居住条件，要申请公积金贷款或提取，首套房的面积必须少于98.1平方米。

此次，新政公布，漳州现行人均住房建筑面积为35.3平方米。用新标准计算，同样情况下，首套房面积提高到105.9平方米以下。

月缴上限2094元

另外，漳州从本月起上调公积金缴存标准，从月存上限从原先的1774元上调至2094元。

根据调整方案，从7月1日起，缴存比例最高为12%，最低为5%。月缴额（包括个人及单位缴存部分）上限调整为2094元。下限，芗城区、龙文区、龙海市、招商局漳州开发区各为96元，漳浦县、云霄县、诏安县、东山县、南靖县、平和县、华安县、长泰县各为86元。

据了解，每年住房公积金的缴存标准，都是根据统计部门提供的上一当地全市在职职工年平均工资额测算调整出来的。（记者 萧镇平）

第四篇：2015国家公务员考试时事热点：杭州公积金贷款松动 二套房可贷四成

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2015国家公务员考试时事热点：杭州公积金贷款松动 二套房可

贷四成

记者从杭州市公积金管理中心获悉，从7月29日(昨天)起，杭州市公积金贷款购买二套房，从原来只能支付房价的三成，提高到四成，也就是说，在购房者的公积金贷款额度之内，房价的四成，可以由公积金贷款来支付。这一调整，将可在一定程度上减轻购房者的首付压力。

这个政策目前已经在执行，但并没有书面的文件下达，具体可咨询12329杭州市住房公积金热线。

此外，钱江晚报记者还了解到，目前，杭州市公积金申请贷款已经恢复正常，可以直接申请公积金贷款，也可以转商业贴息贷款，基本上从审批到放款，办理时间在一个月左右。

另外，记者通过省直公积金管理中心以及余杭、萧山公积金中心了解到，目前除了市公积金采取了这一政策，其他都暂时还按原来的政策办理。而在市公缴纳公积金的购房者，如果想要在萧山、余杭购房申请公积金贷款，要先问清楚该商品房有没有在杭州市公积金管理中心备过案。

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