草鸡养殖厂可行性报告[优秀范文5篇]

第一篇：草鸡养殖厂可行性报告

草鸡养殖项目可行性研究报告

一、概要：

为了整合本村村民分散养殖草鸡所造成的效益低、成本高、风险大的不足，我村现计划成立一个中等规模、集草鸡养殖、草鸡蛋再加工于一体的现代化养殖场。

二、项目背景说明：

（一）项目提出的背景

随着人们生活水平的不断提高，优质土鸡生产迎来了全面发展的黄金时期，以鸡肉消费为主体的传统肉食品消费结构，使人们对土鸡肉食品的需求量愈来愈大，草鸡的销售将日益呈现更大的市场空间。目前，市场上优质草鸡的价格不断高涨，就是这种商机初现的生动说明。这表明：长期困扰广大农户养鸡低效、土鸡市场低迷的不利态势已经过去。规模化、标准化、高效化的养鸡生产将在未来的市场竞争中立于不败之地。

（二）项目经济及社会必要性评价

山东省日照市黄墩镇一村村农民素有养鸡的习惯，养鸡的积极性高。但目前的草鸡品种结构不合理，品质差，饲养管理落后，一家一户养殖，成品鸡外调困难，销售不畅，规模效益、抗风险压力、附加值低的现状一直制约着全乡土鸡生产发展。因此，加快草鸡品种改良，生产优质草鸡，适应市场需求，让农民真正做到养鸡增收，解决农村富余劳动力就业，是目前进行土鸡养殖的首选，建立优良种鸡场，用以繁育大量的优质品种雏鸡是我村进行土鸡品种改良的关键，也是必要的前提条件。经过市场调研、论证，拟投资兴建良种土鸡育雏生产基地。

（三）国内外同类产品情况及市场需求分析

随着社会进步和人民生活水平的日益提高，人们的生活水平不断提高，特别是在食品方面，讲究吃得健康、无公害、纯天然，草鸡养殖场正是迎合人们对“健康”的要求。利用优质“仙居鸡”苗，在环境优美，无污染的大自然放养，在高山林间可食天然虫草，蚱蜢、蚯蚓等，又以补饲玉米、稻谷、地瓜、糠麸等杂粮为主要饲料，运动充足，放养时间为8个月以上。所以，其鸡体紧凑，羽毛光亮，眼大有神，皮簿骨细，肌肉丰满结实，脂肪沉积适度，酮体漂亮，肌肉中氨基酸含量高，而且品质细嫩、口感好，味道鲜美，风味独特，深受消费者的喜爱。同时，由于草鸡和草鸡蛋营养丰富，是少年儿童发育和老年病后恢复的进补品，有着

与圈套养鸡所不能具备的特点，因此，该产品在市场上供不应求，有着良好的发展前景。

（四）项目的基础条件

1．有利的区位条件：

山东省日照市黄墩镇一村地处鲁东南，东临黄海，西邻莒南县、莒县，北连日照市东港区，南接江苏省赣榆县，气候温和，四季分明，日照充足，降水充沛，无霜期175—225天，便利的交通为成品草鸡的外运和销售提供了有利条件。

2．饲料来源广，劳力资源丰富

3．新式养殖具有较高起点：

多年来，由于基层畜牧工作人员的不懈努力，特别是市场经济大潮的冲击，广大养殖户已能普遍接受新科技念、良种改良、市场销售等观念。近几年来，我们从河南省固始县引进优质“三高”鸡，该鸡具有生长快、抗病能力强、产蛋量高、肉质鲜美等特点，得到了广大养殖户和消费的青睐。

三、开发规模与设计标准

1．规模

饲养商品鸡4.8万只，育雏9.5万羽。

2．具体建设内容

①根据生产规模，建育雏室230平方米，成鸡舍580平方米。

②建活动场地1000平方米。

③修围墙900平方米。

④建饲料堆放仓库200平方米。

⑤场内道路建设180平方米。

⑥水电增整改造。

⑦场内生态绿化850平方米。

四、经费估算

该项目总投资为90万元，基础设施30万元，鸡苗投入40万元，配套设施1万元，资金周转30万元，项目所需资金自筹20万元，申请项目扶持资金100万元。

五、项目投资效益分析

（一）经济效益分析

1．成本概算：项目建成后，常年饲养商品鸡5万只，育雏10万羽。商品鸡：每羽小苗3元，每只鸡生长1斤需饲料2.7市斤，每斤饲料价格为1.3元，平均出栏每只3斤，计成本为50.0175万元，防疫、消毒、用药费为每只0.2元，计0.95万元,人工工资为2万元,年折旧费1万元，合计为53.9675万元；雏鸡：10万羽，每羽鸡苗款3元，计30万元，20日龄鸡需饲料15万元，每只所需防疫费、消毒、用药费0.1元，计1万元；人工工资：0.5万元；材料折旧费：0.3万元，合计46.8万元。总成本为53.9675+46.8=100.768万元。

2.产品销售收入

成品鸡销售收入：每只按3斤，成活出栏率90%，每斤市场价格5元，计67.5万元（50000×90%×3×5）。雏鸡销售收入：成活率按95%计算，20日龄每只销售为6元，计57万元（100000羽×95%×6）。生产总值为67.5+57=124.5万元。

3．生产利润

该项目建成投入生产后，年生产总值124.5万元，生产总成本100.768万元，年利润23.732万元。

（二）社会、生产、生态效益分析

1、社会效益分析：项目建成后，每年能在本村发展养鸡生产大户70户以上，加快全村禽类改良步伐，提高全村鸡肉品质，增加农民养鸡收入，为我村和邻近村优质鸡肉基地建设提供了保障。

2、生产效益分析：该鸡场每年向社会提供成品鸡5万只，仔鸡10万只，每年可产粪便15万公斤农家肥，可用于茶叶、板栗、蚕桑、养鱼等的发展，其社会生态效益较好。

3、生态效益分析：林地放养土鸡有利肥沃林地，吃食害虫，具有保护生态环境的作用。

六、实施计划：

2011年投资30万元，饲养土鸡2万羽，经济收入达到65万元；2012年投资30万元，饲养量达到3.3万羽，经济收入达到130万元；2013年再增加投入25万元，土鸡出栏数达到14万羽，经济收入达到400万元，成为养禽业的骨干龙头企业。

七、项目评估

1、项目建设必要性：此项目实施后可以加快草鸡品种改良，生产优质草鸡，适应市场需求，让农民真正做到养鸡增收，解决农村富余劳动力就业，真正使村民走上小康之路。

2、财务可行性：由于政府的鼓励规模养殖政策，可以从政府申请到一笔数量可观的无息贷款并且可以获得保险，大大降低了该项目的财务风险。

3、技术可行性：政府每年都会派农业专家来我村进行技术指导，传授科学养殖技术，我村计划高新从高等院校引进一批懂技术的大学毕业生，结合村民积攒多年的经验，一定能够合理高效的做好本项目。

八、结论：

综上所述，该项目经受市场风险压力强，在解决我村禽类生产的同时，能带来较好的经济收入，以维持自身的良性循环发展，在项目实施第三年即能收回投资。更主要的是能为社会和市场提供必需的良种鸡，带动一方农民致富，加快我村品种改良步伐，推进全村优质肉鸡生产，其经济效益、社会效益、生态效益较好，项目可行。

第二篇：2018年虫草鸡养殖产业化建设项目可行性研究报告(编制大纲)

2018年虫草鸡养殖产业化建设项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

虫草鸡养殖产业化建设项目建议书 虫草鸡养殖产业化建设项目申请报告 虫草鸡养殖产业化建设项目商业计划书

虫草鸡养殖产业化建设项目节能评估报告 虫草鸡养殖产业化建设项目资金申请报告 虫草鸡养殖产业化建设项目市场调查研究报告 虫草鸡养殖产业化建设项目投资价值分析报告 虫草鸡养殖产业化建设项目投资风险分析报告

虫草鸡养殖产业化建设项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1虫草鸡养殖产业化建设项目概况 1.1.1虫草鸡养殖产业化建设项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3虫草鸡养殖产业化建设项目承办单位及负责人 1.1.4虫草鸡养殖产业化建设项目建设地点 1.2虫草鸡养殖产业化建设项目设计目标 1.3虫草鸡养殖产业化建设项目建设内容与规模 1.4虫草鸡养殖产业化建设项目投资估算与资金筹措 1.4.1虫草鸡养殖产业化建设项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5虫草鸡养殖产业化建设项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 虫草鸡养殖产业化建设项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 虫草鸡养殖产业化建设市场分析与市场定位 3.1虫草鸡养殖产业化建设市场分析 3.1.1虫草鸡养殖产业化建设市场近况 3.1.2虫草鸡养殖产业化建设市场划分 3.1.3板块特征分析及小结

3.1.4虫草鸡养殖产业化建设 市场总结 3.1.5虫草鸡养殖产业化建设项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3虫草鸡养殖产业化建设项目的SWOT分析 3.3.1虫草鸡养殖产业化建设项目优势（STRENGTH）3.3.2虫草鸡养殖产业化建设项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3虫草鸡养殖产业化建设项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4虫草鸡养殖产业化建设项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 虫草鸡养殖产业化建设项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 虫草鸡养殖产业化建设项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 虫草鸡养殖产业化建设项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 虫草鸡养殖产业化建设项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 虫草鸡养殖产业化建设项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 虫草鸡养殖产业化建设项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 虫草鸡养殖产业化建设项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章虫草鸡养殖产业化建设项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 虫草鸡养殖产业化建设项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 虫草鸡养殖产业化建设项目结论与建议 13.1虫草鸡养殖产业化建设项目结论 13.2虫草鸡养殖产业化建设项目建议 1、虫草鸡养殖产业化建设项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、虫草鸡养殖产业化建设项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、虫草鸡养殖产业化建设项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、虫草鸡养殖产业化建设项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、虫草鸡养殖产业化建设项目现金流量表 11、虫草鸡养殖产业化建设项目现金流量表 12、虫草鸡养殖产业化建设项目损益表、虫草鸡养殖产业化建设项目资金来源与运用表 14、虫草鸡养殖产业化建设项目资产负债表 15、虫草鸡养殖产业化建设项目财务外汇平衡表 16、虫草鸡养殖产业化建设项目固定资产投资估算表 17、虫草鸡养殖产业化建设项目流动资金估算表 18、虫草鸡养殖产业化建设项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、虫草鸡养殖产业化建设项目固定资产折旧费估算表 21、虫草鸡养殖产业化建设项目总成本费用估算表、虫草鸡养殖产业化建设项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第三篇：2014-2018年中国农家草鸡行业市场投资可行性研究报告

2014-2018年中国农家草鸡行业市场投资可行性研究报告

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正文目录

第一章农家草鸡概述1

第一节农家草鸡定义1

第二节农家草鸡行业发展历程2

第三节农家草鸡分类情况3

第四节农家草鸡产业链分析4

一、产业链模型介绍4

二、农家草鸡产业链模型分析6

第二章农家草鸡发展环境及政策分析11

第一节中国经济发展环境分析11

一、中国宏观经济发展现状11

二、中国宏观经济走势分析12

三、中国宏观经济趋势预测14

第二节行业相关政策、法规、标准18

第三章中国农家草鸡生产现状分析20

第一节农家草鸡行业总体规模20

第一节农家草鸡产能概况21

一、2012-2014年产能分析21

二、2014-2018年产能预测23

第三节农家草鸡产量概况25

一、2012-2014年产量分析25

二、产能配置与产能利用率调查27

三、2014-2018年产量预测28

第四节农家草鸡产业的生命周期分析31

第五节农家草鸡产业供需情况32

第四章农家草鸡国内产品价格走势及影响因素分析

第一节国内产品2012-2013年价格回顾34

第二节国内产品当前市场价格及评述35

第三节国内产品价格影响因素分析36

第四节2014-2018年国内产品未来价格走势预测

第五章2012-2014年中国农家草鸡行业总体发展状况

第一节中国农家草鸡行业规模情况分析39

一、行业单位规模情况分析39

二、行业人员规模状况分析40

三、行业资产规模状况分析42

四、行业市场规模状况分析45

五、行业敏感性分析47

第二节中国农家草鸡行业产销情况分析49 34 3739

二、行业销售情况分析

51三、行业产销情况分析52 第三节中国农家草鸡行业财务能力分析5

5一、行业盈利能力分析与预测5

5二、行业偿债能力分析与预测56

三、行业营运能力分析与预测58

四、行业发展能力分析与预测61 第六章2014年中国农家草鸡行业发展概况65第一节2014年中国农家草鸡行业发展态势分析65第二节2014年中国农家草鸡行业发展特点分析66第三节2014年中国农家草鸡行业市场供需分析67 第七章农家草鸡行业市场竞争策略分析69第一节行业竞争结构分析69

一、现有企业间竞争69

二、潜在进入者分析7

1三、替代品威胁分析7

2四、供应商议价能力7

4五、客户议价能力77 第二节农家草鸡市场竞争策略分析80

一、农家草鸡市场增长潜力分析80

二、农家草鸡产品竞争策略分析8

2三、典型企业产品竞争策略分析85第三节农家草鸡企业竞争策略分析88

一、2014-2018年我国农家草鸡市场竞争趋势88

二、2014-2018年农家草鸡行业竞争格局展望90

三、2014-2018年农家草鸡行业竞争策略分析93 第八章农家草鸡行业投资与发展前景分析97第一节2014年农家草鸡行业投资情况分析97

一、2014年总体投资结构97

二、2014年投资规模情况99

三、2014年投资增速情况100

四、2014年分地区投资分析102第二节农家草鸡行业投资机会分析106

一、农家草鸡投资项目分析106

二、可以投资的农家草鸡模式109

三、2014年农家草鸡投资机会11

1四、2014年农家草鸡投资新方向112第三节农家草鸡行业发展前景分析11

5一、殴债危机下农家草鸡市场的发展前景11

5二、2014年农家草鸡市场面临的发展商机116 第九章农家草鸡行业竞争格局分析120第一节农家草鸡行业集中度分析120

二、农家草鸡企业集中度分析12

2三、农家草鸡区域集中度分析125 第二节农家草鸡行业主要企业竞争力分析128

一、重点企业资产总计对比分析128

二、重点企业从业人员对比分析130

三、重点企业全年营业收入对比分析13

3四、重点企业利润总额对比分析13

5五、重点企业综合竞争力对比分析136 第三节农家草鸡行业竞争格局分析139

一、2014年农家草鸡行业竞争分析139

二、2014年中外农家草鸡产品竞争分析140

三、2014年我国农家草鸡市场竞争分析1

42五、2014-2018年国内主要农家草鸡企业动向145 第十章农家草鸡上游原材料供应状况分析149第一节主要原材料149第二节主要原材料2011-2014年价格及供应情况150第三节2014-2018年主要原材料未来价格及供应情况预测151 第十一章农家草鸡产业用户度分析153第一节农家草鸡产业用户认知程度153第二节农家草鸡产业用户关注因素1

54一、功能1

54二、质量157

三、价格159

四、外观160

五、服务162 第十二章2014-2018年农家草鸡行业发展趋势及投资风险分析167第一节当前农家草鸡存在的问题167第二节农家草鸡未来发展预测分析168

一、中国农家草鸡发展方向分析168

二、2014-2018年中国农家草鸡行业发展规模170

三、2014-2018年中国农家草鸡行业发展趋势预测173第三节2014-2018年中国农家草鸡行业投资风险分析176

一、市场竞争风险176

二、原材料压力风险分析178

三、技术风险分析18

1四、政策和体制风险18

3五、外资进入现状及对未来市场的威胁184 第十三章农家草鸡国内重点生产厂家分析188第一节农家草鸡重点公司介绍188

一、**公司1881、企业简介1902、产品介绍1934、未来发展趋势196

二、**公司1981、企业简介2012、产品介绍2033、经营情况2044、未来发展趋势206

三、**公司2091、企业简介2112、产品介绍2123、经营情况2144、未来发展趋势217

四、**公司2191、企业简介2202、产品介绍2223、经营情况2254、未来发展趋势227

五、**公司2281、企业简介230

2、产品介绍233

3、经营情况235

4、未来发展趋势236239240 第十四章农家草鸡地区销售分析240

一、农家草鸡各地区对比销售分析

二、农家草鸡重点地区一销售分析

1、规格销售分析2422、厂家销售分析24

5三、农家草鸡重点地区二销售分析

1、规格销售分析2482、厂家销售分析250

四、农家草鸡重点地区三销售分析

1、规格销售分析2552、厂家销售分析256

五、农家草鸡重点地区四销售分析2472532581、规格销售分析2612、厂家销售分析263 第十五章农家草鸡产品竞争力优势分析266

一、整体产品竞争力评价26

5二、体产品竞争力评价结果分析267

三、竞争优势评价及构建建议268 第十六章专家观点与研究结论272第一节报告主要研究结论272第二节博研咨询行业专家建议273

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第四篇：2017年生猪标准化养殖厂建设项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年生猪标准化养殖厂建设项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

第一章 生猪标准化养殖厂建设项目总论 1.1 生猪标准化养殖厂建设项目基本情况 1.1.1 生猪标准化养殖厂建设项目名称 1.1.2 生猪标准化养殖厂建设项目选址 1.1.3 生猪标准化养殖厂建设项目承担单位 1.1.4 生猪标准化养殖厂建设项目建设目标及定位 1.1.5 建设内容及规模 1.1.6 投资估算与资金筹措

1.1.7 生猪标准化养殖厂建设项目建设期限 1.1.8 生猪标准化养殖厂建设项目效益 1.1.9 主要技术经济指标 1.2 可行性研究依据与范围 1.2.1 报告编制依据 1.2.2 报告研究范围

1.3 可行性研究结论、问题及建议 1.3.1 研究结论 1.3.2 问题及建议

第二章 生猪标准化养殖厂建设项目背景与建设的必要性 2.1 生猪标准化养殖厂建设项目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 生猪标准化养殖厂建设项目提出理由 2.2 生猪标准化养殖厂建设项目建设的必要性

2.2.1 生猪标准化养殖厂建设项目的建设符合国家和地方相关政策 2.2.2 生猪标准化养殖厂建设项目的建设有利于保障经济圈建设的需要

2.2.3有利于提升XX市产业科技含量 2.2.4是增加当地就业机会的需要

第三章 生猪标准化养殖厂建设项目建设地址和建设条件 3.1 生猪标准化养殖厂建设项目选址 3.1.1 选址原则 3.1.2 场址选择 3.2 建设条件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然气候条件 3.2.3 外部交通条件

3.2.4 生猪标准化养殖厂建设项目施工条件

第四章 生猪标准化养殖厂建设项目市场分析 4.1我国XX市场概况

4.1.1我国生猪标准化养殖厂建设发展现状 4.1.2我国生猪标准化养殖厂建设市场发展前景 4.2我国XXX市场概况 4.2.1我国XXX市场应用情况 4.2.2 XXX市场情况 4.2.3 XXX市场前景 4.3 XXX行业现状

4.4 生猪标准化养殖厂建设项目定位分析 4.4.1 生猪标准化养殖厂建设项目整体目标 4.4.2 生猪标准化养殖厂建设项目服务群体 4.4.3 生猪标准化养殖厂建设项目辐射商圈 4.5 生猪标准化养殖厂建设项目SWOT分析 4.5.1 生猪标准化养殖厂建设项目优势-S 4.4.2 生猪标准化养殖厂建设项目劣势-W 4.4.3 生猪标准化养殖厂建设项目机会-O 4.4.4 生猪标准化养殖厂建设项目威胁-T

第五章 生猪标准化养殖厂建设项目建设方案 5.1 建设原则 5.2 规划方案

5.2.1 生猪标准化养殖厂建设项目发展思路 5.2.2 生猪标准化养殖厂建设项目的产业业态规划 5.3 工程设计 5.3.1 建筑设计 5.3.2 结构设计 5.4 总图布置 5.4.1 总图布置原则 5.4.2 总平面布置 5.4.3 给排水工程 5.4.4 电气工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防设施 5.4.7 道路系统 5.4.8 绿化系统

第六章 环保、劳动安全与节能 6.1 环境保护

6.1.1 建设地点环境现状 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 环境保护标准

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 运营期主要污染源及治理方案 6.1.5 环境保护结论 6.2 劳动安全卫生 6.2.1 设计依据

6.2.2 职业安全卫生主要措施 6.3 节

能 6.3.1 设计依据 6.3.2 设计原则

6.3.3能源消耗与能耗分析 6.3.4 节能措施 6.3.5 节水措施

第七章 组织机构与人力资源配置 7.1 组织机构

7.2 人力资源配置与管理 7.2.1 人力资源配置 7.2.2 人员培训

第八章 生猪标准化养殖厂建设项目管理、实施进度及招标 8.1 建设项目管理 8.1.1 实施原则与步骤 8.1.2 组织机构与分工 8.2 建设项目实施进度 8.2.1 施工进度安排 8.2.2 建设与运营的衔接 8.3 招标方案 8.3.1 概述 8.3.2 招标组织形式 8.3.3 招标方式 8.3.4 招标范围

第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算

9.1.1 投资估算依据和范围 9.1.2 投资估算构成分析

9.1.3 生猪标准化养殖厂建设项目投资估算 9.2 资金筹措 9.3 资金投入计划

第十章 财务分析

10.1财务评价依据、范围及假设条件 10.1.1财务评价依据及范围 10.1.2假设条件

10.2基础数据及参数选取 10.2.1计算期及生产负荷 10.2.2基准收益率 10.2.3取费标准 10.2.4折旧和摊销 10.2.5税率 10.2.6公积金 10.3财务效益与费用估算 10.3.1销售收入估算 10.3.2生产总成本估算 10.3.3利润及利润分配 10.4财务分析

10.4.1财务盈利能力分析 10.4.2财务生存能力分析 10.5不确定性分析 10.5.1盈亏平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6财务评价结论

第十一章

社会影响评价 11.1社会影响分析 11.2互适性分析 11.3社会风险分析 11.4社会效益分析 11.5社会评价结论

第十二章

风险分析 12.1风险识别与评价 12.1.1主要风险 12.1.2其它风险 12.2风险对策

第十三章

社会稳定风险分析 13.1编制依据 13.2风险调查

13.2.1调查的内容和范围、方式和方法 13.2.2拟建项目的合法性

13.2.3拟建项目自然和社会环境状况 13.2.4利益相关者及基层组织的态度 13.3风险识别 13.4风险估计 13.5风险防范化解措施 13.6风险等级 13.7风险分析结论

第十四章 生猪标准化养殖厂建设项目结论和建议 14.1 生猪标准化养殖厂建设项目结论 14.2 生猪标准化养殖厂建设项目建议

财务表：

表1：财务评价指标汇总表 表2：建设投资估算表（概算法）表2-1：土建工程投资明细表 表2-2：设备投资明细表 表3：建设期利息估算表 表4：流动资金估算表

表5：生猪标准化养殖厂建设项目总投资使用计划与资金筹措表 表6：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表7：总成本费用估算表（生产要素法）表7-1：外购原材料估算表 表7-2：外购燃料动力估算表 表7-3：固定资产折旧费估算表 表7-4：无形资产和其他资产摊销估算表 表7-5：工资及福利费估算表 表8：项目投资现金流量表

表9：生猪标准化养殖厂建设项目资本金现金流量表 表10：利润与利润分配表 表11：财务计划现金流量表 表12：资产负债表 表13：借款还本付息计划表

关联报告：

生猪标准化养殖厂建设项目可行性研究报告 生猪标准化养殖厂建设项目建议书 生猪标准化养殖厂建设项目申请报告 生猪标准化养殖厂建设资金申请报告 生猪标准化养殖厂建设节能评估报告 生猪标准化养殖厂建设市场研究报告 生猪标准化养殖厂建设项目商业计划书

生猪标准化养殖厂建设项目PPP物有所值评价报告 生猪标准化养殖厂建设项目PPP财政承受能力论证报告 生猪标准化养殖厂建设项目社会稳定风险分析报告 生猪标准化养殖厂建设行业发展预测分析报告

第五篇：养老院可行性报告

篇一：新建养老院可行性报告

新建养老院可行性报告

项目名称：新建养老院可行性报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日 第一章、养老院项目概述

作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类，具有相当的想象力。特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。这都将给企业投资提供良好的机遇。计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。第二章、养老方式存在问题分析 1.农村老人无养老保险和医疗保险。

我国社会保障体 系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活 面临着非常艰难的境地。2.养老金太少,社会保障制度不完善。

现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社会保障制度不完善。

3.空巢引发的老年人身心问题。

空巢老人最容易感觉 孤独、寂寞。昔日工作繁忙,子女绕膝。而今子女离巢,自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。4.养老院太少。

目前,中国现有的各类养老机构,大 部分条件简陋,缺少完备的服务设施,即便如此,各类老年社会福利机构养老床位也仅有12015万张,平均每千名老人占有床位仅有816张,与发达国家平均每千名老人占有养老床位数50至70张的水平相差甚远。面对人口的老龄化及养老中存在的诸多问题,传统养老方式已不能适应老龄化社会的要求,我们必须采取有效的应对措施。第三章、项目开发的必要性分析

一、解决老龄化社会问题的需要： 据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着设个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.7亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即没4个人中就有一位老人；又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿（占总人口的7.3%）增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6%），我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已经成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。郑州市也和全国一样老龄化程度为10%以上，所以在郑州航空港区建立的敬老院也是为了能够解决老龄化社会问题的需要。

二、构建和谐社会的需要：

党中央、国务院发出构建和谐社会的口号。郑州市委、市政府也提出建设“和谐社会”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的光荣传统，新建的航空港区敬老院，将成为郑州市的弱势老人，孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也成为孤儿等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。这必然对构建和谐社会起到积极地促进作用。

三、加快社会福利事业发展的需要： 郑州航空港区敬老院项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一状况，将扩大收养、收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决郑州市港区弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好的履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。作为我区一所规模较大的综合性社会福利结构，将在社会保障体系中发挥较为重要的作用。

第四章、养老方式的发展方向

一、加强养老道德宣传，完善养老法律法规体系, 巩固家庭养老方式 尽管社会养老和社区养老模式在现代社会中具有独特的比较优势, 单纯的家庭养老将会在未来的岁月中慢慢淡出历史舞台, 但是在目前不发达的社会经济发展水平下,在社区养老刚刚起步的情况下，家庭养老在具有深厚历史传统底蕴的中国仍将会在当前和今后相当长的一段岁月中继续发挥着巨大的功能和作用。这就要求，一方面，国家要利用各种媒体宣传人口老龄化的趋势、特点以及面临的挑战，动员全社会参与到安老敬老养老的安老战略中；另一方面，1996年颁布的《老年人权益保障法》中规定“享受子女及其他依法由赡养义务的经济上供养、生活上照料、精神上慰藉以及在患病时提供医疗费用和护理的权利”，但是，在许多方面还没有具体的实施细则，尚须相应的法律、法规予以完善化、具体化及可操作化。

二、继续支持养老机构的建设和发展，充分发挥其支撑作用 失能半失能老人的大量存在，通过家庭或社区养老不能保证这些老人获得满意高效率的服务，而机构养老是实现优质养老的较有发展潜力的途径,它在满足养老的连续性、专业性、及时性方面,特别是对那些不能完全自理、完全不能自理的高龄老人、失能老人的照顾方面,发挥着不可替代的作用。机构养老在保证其服务规范化、标准化的前提下应该向以下两个方向发展：一方面，政府应该继续加大对公办养老机构的篇二：养老院可行性报告

工 程 咨 询 资 格 证 书 编号：工咨甲xxxxxxx xxxxx养老服务中心建设项目 可行性研究报告

编号：2014-hbzxy-001 二○一四年一月

xxxxx养老服务中心建设项目 可行性研究报告

编号：2014-hbzxy-001 编制单位：xxxxx工程咨询有限公司 资质等级：工咨甲10120060058 法人代表： xxx教授

总 经 理： xxx高级工程师 项目负责人：xxx 工程师 编制组成员：v xxx工程师 xxx注册咨询工程师 xxx 工程师 v xxx工程师

审 核 人：xxx注册咨询工程师 审 定 人：xxx高级工程师

二○一四年一月目 录 第一章 项目概况................................................................................4

一、项目简介......................................................4

二、编制依据......................................................6

三、项目单位简介..................................................7 第二章

项目建设背景及必要性.......................................................8

一、建设背景......................................................8

二、项目建设的必要性..............................................9

三、行业准入分析.................................................12 第三章

老年产业市场分析.............................................................13

一、市场需求.....................................................17

二、市场供给.....................................................15 第四章

项目选址及建设条件.........................................................16

一、项目选址.....................................................16

二、建设条件.....................................................16

三、建材供应及市政条件...........................................19

四、施工条件.....................................................21 第五章 工程方案设计......................................................................22

一、建筑设计.....................................................22

二、结构设计.....................................................25

三、建筑节能设计.................................................26

四、给排水方案...................................................26

五、电气专业设计.................................................29

六、暖通专业设计.................................................31 第六章

节能....................................................................................35

一、设计依据.....................................................33

二、能源消费状况.................................................34

三、节能措施和效果分析...........................................35 第七章

环境保护............................................................................40

一、项目场址环境现状.............................................38

二、建设期环境影响分析...........................................38

三、建设期环境影响防治措施.......................................39

四、运作期环境保护...............................................40

五、环保设计.....................................................40 第八章

劳动安全与防护.................................................................43

一、危害因素分析.................................................43

二、危害因素的防范...............................................44

三、安全生产管理.................................................47

四、环境卫生管理措施.............................................47 第九章 工程建设管理......................................................................50

一、项目管理.....................................................50

二、项目招投标...................................................51 第十章 项目实施进度......................................................................56

一、建设工期.....................................................56

二、项目实施进度安排.............................................56 第十一章

投资估算与资金筹措.....................................................57

一、编制依据.....................................................55

二、投资估算.....................................................56

三、资金来源.....................................................58 第十二章

经济效益分析.................................................................61

一、编制依据、基础数据与设定条件.................................59

二、营业收入、税金测算...........................................59

三、总成本费用测算...............................................60

四、利润测算.....................................................61

五、盈利能力分析.................................................61

六、盈亏平衡分析.................................................62

七、经济效益综合评价.............................................62 第十三章

社会评价........................................................................63

一、社会效益.....................................................6

3二、社会影响分析.................................................63

三、社会稳定风险分析.............................................64 第十四章 项目风险分析...................................................................69

一、风险分析概述.................................................67

二、项目主要风险因素识别和风险程度分析...........................68 第十五章

结论与建议.....................................................................72

一、结论.........................................................72

二、建议.........................................................73 附件

1、《营业执照》

2、《组织机构代码证》

3、《规划用地条件》及用地规划红线图

4、固定资产能评登记审批表

5、环境保护影响登记表

6、编制可研报告委托书。附图

1、xxxxx养老服务中心效果图

2、总平面规划布置图

3、建筑主要平面、立面、剖面图篇三：养老院可行性报告2 红心养老院基本情况报告

一、当前养老服务业现状

当前，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。据报道，到2010年，沈阳养老机构床位数应达到28800张。在已有床位的基础上，还需要新增1万张床位才能基本满足两年后老人入住养老的需要。除了国办养老机构和居家养老方式外，民办养老机构将成为养老床位缺口的最大补充者。近年来，党中央十分重视人口老龄化的快速增长对经济社会发展带来的影响。沈阳市委、市政府也确立了“政府主导、社会行动、全民参与”的社会化养老基本方针，先后出台了27项优惠政策，对社会力量开办的养老院，从审批、土地、收费等多方面予以大力扶持。

二、红心养老院项目概述

沈阳市沈河区红心养老院，坐落在沈河区东陵路前陵堡一号农业大学附近。环境幽雅，风光秀丽，人文地理条件和谐，是老年人颐养天年的好地方。它占地总面积50亩，建筑总面积5040平，其中工程主体为三层建筑养员楼面积3800平、新建接待室100平，一处老年综合健身娱乐室480平；一栋老年休闲会所760平、另设两个功能各异的鱼塘和绿色农植物养殖基地30亩。该院按照沈阳市一流养老服务机构的标准，设置了床位408张，分设了医务室、大餐厅、浴池、洗衣间、图书室、接待室、会议室、及多功能健身房和琴棋书画等大型娱乐活动室；住宿房间分成高、中、低三个档次，设有双人间、三人间、四人间。养员房间内均配有有线电视、电话、应急呼叫系统和组合家具；高档房间内还配备有独立的卫生间和高档组合家具，是普通老百姓都能享受得起的五星级老年公寓。

三、红心养老院的特色服务

1.院区内环境优美，空气清新，绿化面积达一万平，群花争艳、各种果树成荫，长廊、曲径、凉亭令人仿佛踏进了室外桃园。多样化的室外健身场地，和最适合老年人的门球让喜爱体育锻炼的老年人有了用武之地。2.我院设有三个多功能鱼塘，绿色农植物养殖基地，占地面积30亩。为老年人提供钓鱼、休闲娱乐场所和放心的绿色食品。

3.我院特为老年人开办了一栋集超市、餐饮、娱乐为一体的老年休闲会所。提供酒店式服务，餐饮采用自给自足的方式，让您享受自己钓鱼成果的同时还可以品尝绿色的农家菜，可谓一举两得。为前来探望老人的亲友提供最便利、最轻松、最全面的一站式服务。4.我院设有大型综合活动娱乐室，总面积480平，内设各种高档健身器材，棋牌室、台球室、乒乓球室、阅览室、可举办大型的老年文艺汇演活动。

5．我院定期聘请养生专家宣讲养生常识，健康保健讲座；邀请沈阳体育学院健身教练为老年人教授太极拳等健身项目。

四、红心养老院的建设概算及资金来源

项目概算总投资600 万元,其中:养员楼装修及设施380万元，新建接待室12万，改建娱乐室及健身器材15万，园区绿化建设55万，鱼塘及养殖种植建设25万，休闲会所15万，广告宣传费用50万，车辆及办公费用30万，其它费用18万元。红心养老院的注册资金为500万元。租赁年限为10年，续约具有优先权。

五、红心养老院人员情况及收费标准

（一）人员情况：

工作护理人员预计38人（下岗职工再就业人员）员工工资支出预计80余万

（二）收费标准： 床位收费标准：

低档床费300元；中档床费450元；高档床费600元 按平均床费450元标准计算： 第一年按55%入住率第二年按70%入住率 第三年按80%入住率 第四年按85%入住率 第五年按90%入住率 计划5年收回投资成本

六、红心养老院服务理念和经营宗旨

健全养老院管理制度和提高供养对象的生活水平，做到硬件、软件两手抓。一是加强管理制度建设，致力建设精神文明窗口，达到“五个一”要求：即选配一名有文化、善管理、热心服务的主任；组织一支适应老年人服务的志愿者队伍；制定一套规范的管理制度；建立一个完整的档案册；统一制订一套规章制度，不断规范养老中心管理。二是发挥养老中心的综合功能作用，努力提高整体效应。三是努力使该院发展成为集托养、养生休闲、健康娱乐、康复护理为一体的老年服务中心，真正发挥养老院综合型、多功能的社会保障作用共创和谐社会。一颗孝心献老人，一颗爱心献社会，一颗红心讲诚信，让老人老有所养、老有所医、老有所学、老有所为、幸福快乐的度过每一天。

七、开办红心养老院各项手续办理现状 该院消防设计及装修材料严格依据：

1.《建筑设计防火规范》(gbjl6—87)(1997)；

2.《建筑灭火器配置设计规范》(gbjl40-90)；3.其他法律、法规、规程、规范。现消防审批手续正在办理中，预计2011年7月中旬可验收完毕。以上内容呈报沈河区民政局领导，望贵局给予充分关照与帮助指导。

沈阳市沈河区红心养老院 2011年5月9日