空手套白狼游戏揭秘一套房如何变成了十一套

第一篇：空手套白狼游戏揭秘一套房如何变成了十一套

空手套白狼游戏揭秘：一套房如何变成了十一套

或许是吸钱摊子铺得太大，才令张金凤因为钱紧而露了马脚。宝马车、大墨镜，派头十足，表面像个女大款的张金凤，实际是个“钱滚钱”的行家，多套房屋进行了二次抵押，她是如何做到的呢？

第一关：从薄弱处打通银行

银行，是张金凤金钱“连环局”中的首要环节。

“选择兴业银行，是张金凤很聪明的一步。”马磊(化名)，一位有着8年银行贷款操作实践的资深人士告诉记者，不同的商业银行，风险控制的松散程度不同，兴业银行在北京市场恰巧属于风控较松的一类。

据卖房人反映，马先生以360万元成交的147平方米的房子，在兴业银行海淀支行抵押贷款出430万元。王先生的一套房，同样以高于成交价格的金额，从兴业银行办理出抵押贷款。

一般来说，以房产为标的物向银行申请贷款，若是个人抵押消费贷，只能贷到房屋原值的5到6成；若是中小企业经营贷，能贷到房屋原值的7成。也就是说，360万元的房产，至多能从银行贷出250万元，远低于430万元。

兴业银行的解释是，430万元是两套房屋的贷款额，其中马先生的房屋评估值是309万元，另一套位于花家地的房屋评估价值是312万。

不过，马磊认为兴业银行的操作仍然存在疑点。第一，房屋抵押贷款的钱，是如何进入了张金凤的口袋。按规矩，银行抵押贷款的钱，不能以现金形式落地。第二，当张金凤重复贷款时，个人征信系统为何没发现问题。

第二关：借贷打时间差

从银行申请抵押贷款后，张金凤继续将房屋做个人抵押，成为她获取金钱的另一主要渠道。

“在地下，存在着广泛的民间融资机构，大点的担保公司资金盘口就能过亿。”马磊指出，民间融资很简单，张金凤只要以房产做抵押，支付7%到8%的月利息，就能拿到资金。唯一神秘的是，民间放贷也需要借款人提供房产证作为反担保物。已经将房子抵押给银行的张金凤，是如何做到二次抵押呢？

“这有两种可能性。第一，张金凤在银行审核期间，同时找个人借贷，打了时间差。第二，放贷个人接受二次抵押，并通过委托公证和代理公证，将房屋的处置权让渡给自己。这样，一旦张金凤不还款，个人就可以通过赎楼、解抵押、转手出卖的方法，拿回资金。”

据了解，这种方式对房主个人风险极高。放贷机构拥有处置权后，就可以自由处置房产，在极端情况下，甚至不需要业主出面，就可将房屋卖给第三方。

资金链断裂 张金凤失手？

记者粗略计算，张金凤支付马先生120万元首付款后，紧接着就二次抵押出580万元，足够支付另外5套房的首付款。换句话说，她只需要300万元的资金，就能“空手套白狼”，以支付三分之一就过户的方法，买下11套房产。

据了解，截至昨天下午4点，未能及时获得尾款的全部9位业主都与我爱我家签署了《同意债权转让协议书》，共计2286.36万元尾款将在3个工作日内到达卖房人的银行账户。

记者和多位中介人士探讨，大家猜测，若非张金凤的资金链出了问题，无法支付房款，她的金钱游戏恐将继续下去。因为，除了支付首付款外，张金凤每月还得支付银行月供、民间放贷人的月息，甚至还包括造假费用和打点费用。

“我就看到她私下里给经纪人塞了红包。”卖房人赵阿姨告诉记者。“我听说她欠了放贷个人的钱，还不了。”一位知情人私下透露。

提醒

卖房合同需仔细看

一向被视为强势一方的卖房人，在张金凤事件中，却成了受害人。

昨日，和我爱我家签署了协议书的卖房人赵阿姨总结了教训。“可笑的是，在卖房子的前几天，我还指导一个准备卖房的朋友，‘不见兔子不撒鹰’，结果自己倒犯了这样的错儿。”赵阿姨表示，以后卖房一定聘请律师，不再轻信一面之词。

北京策略律师事务所诉讼仲裁部主任王成提醒，无论卖房人或买房人，一定要留意合同，弄清条款的约束内容。另外，遇到特殊要求或口头保证时，可通过签署补充协议，阐明权责。以张金凤事件为例，如果当初卖房人在签订购房合同时，将经纪人“过户出问题，担保公司做担保”的说辞，以补充协议落在白纸黑字上，那就不会事后出现尾款无处追讨的困境。

第二篇：我变成了一滴雨作文

我变成了一滴雨作文

我变成了一滴雨作文

1我变成一滴雨啦

'哎呀！'从天上掉下来的我，被一片叶子接住了！我暗自庆幸，我实在是太幸运啦！

突然间，叶子弯了弯腰，差点把我送到地上去，往天上一看，啊！又有一颗雨珠要与我同居，我可不想这样，于是，我在心里默默祈祷，千万不要啊！哈哈！果然有效，那颗雨珠从我身边划过，摔了下去。

对了！我好像忘记做>自我介绍了吧！我以前是胡泊中的一员，嗯，好像经过了三次太阳降落月亮升起吧，就被一块大大的黑被子给吸了上去，在云中游历一番之后，突然被甩了下来，现在呢，我的身份是露珠。

你看，风婆婆一吹，叶子们又在开舞会了！摇来摇去，一点也没法让人休息，刚到这个新地方，还没休息够，又要上路了，唉……'咦',我怎么看不到自己的身体啦？同伴告诉我，我们已经变成蒸汽了！还可以自由活动！我扭动着身体，飘呀飘，看到了壮丽的长城，看到了美丽的西安。最后，还是被一块黑被子吸走了，后面的经历可想而知，我又要游历一番了！

2我变成了雨姑娘

我变成了雨姑娘，我一年四季游山玩水，看到干旱的地方就会去资源它们雨水，让他们有许多雨水，我经常帮助困难家庭。

有一次，我玩着玩着，来到了一个不知名的村子里，那地方真干，我被晒得惹热死了，我喝了些水，继续往前走，这是，我看到有一群村民，在那里烧香拜佛，乞求下一场大雨，我看到它们的生活如此苦难，就先叫太阳公公去休息一会儿，太阳刚走，我就大喊：'下一场大雨。'话音刚落，那里就'哗哗哗'的下起了大雨，那里的人可开心了，在雨里欢乐地唱歌跳舞，雨滋润了荒地和枯萎的秧苗，雨过后，我又叫来太阳，要他给田地阳光，太阳来了后，我悄悄地变成一个普通女孩，来到田间，塞给村长一个袋子，然后对村长说：'当天气干燥的时候就打开袋子，里面有帮助你们的东西，不过没有困难的时候就不要打开。'说完后，我发现村长家很破旧，马上说：'变、变、变成又新又好的家具和房子。'

过了一分钟，村长家里的房子焕然一新，漂亮极了，我看到它们那里没有牲畜，就派一百个天兵天将去北京买鸡鸭牛羊，然后我又派它们去买了一些种子，送给村民，我刚走出村长家的门，大叫一声：'哎呦，忘记给村民们造新房子了！'我把我的丝绸一挥，它们的房子也立马漂亮了，我又叫一些天兵天将去造了一些商店和游乐场，把那个村变成了一个高档的小区，我又造了许多汽车、银行、飞机场、火车站，把这个村发展成为一个大城市、一个旅游著名景点，我又带领大家学习高科技的电脑、飞机、火箭等，大家都兴致勃勃，我也开心极了！

过了一年，我在一个风雨交错的夜里飞走了，我在一块大石头上刻了两个大字：云南。从此，世界上就有了云南。

3我愿变成一滴春雨

俗话说：'春雨贵如油'.昨天晚上，这'油'好似仙女手中的甘露，轻轻地撒向大地。

只见春雨在竹枝、竹叶上轻轻地跳动着，格外精神。那雨时而直线滑落，时而随风飘洒，留下了如烟、如雾、如纱、如丝的倩影；飞溅的雨花仿佛是琴弦上跳动的音符，奏着优美的旋律。

早晨，我推开窗户，一股清新的空气扑面而来。雨点像断了线的珍珠一颗一颗地坠在雨水里，汇成了水洼和小溪流。顿时，水面上漾起了几圈圆形的涟漪。高楼大厦、树木房屋、天边的山岭，都被春雨洗刷得一尘不染。树枝上新发出的芽儿，涤荡得像翡翠一般。高山葱郁葱郁的。院里的小草经春雨的滋润，显得生机勃勃，春意盎然。此时，雨点并连在一起，像一张网，挂在我的眼前。谷物、蔬菜、花草……得到了滋润。今年肯定又是一个丰收年。

晚上，我做了一个梦，梦见自己变成了一滴小小的雨点，投向了大地的怀抱，去给小花、小草、谷芽儿、菜苗……输入一份营养，让他们的枝更壮，叶更茂，花更艳丽，果实更硕大。

4我想变成雨

我想变成雨，滋润万物；我想变成雨；给予大自然生机。我想变成雨，给予花、草、树、木无限的活力，一切的生命都源于我。

有了我，才有地球这个蔚蓝的星球；有了我，整个世界才有了生命的气息；有了我，世界变得生机盎然；有了我，才有秀的山川，清澈的溪水，湛蓝的海洋……

'天街小雨润如酥'我从空中落下，飘洒在万物脸上，花儿笑开了嘴。树为我欢呼，鸟儿为我歌唱，江河为我自豪……当我落在屋檐上时，发出清脆的声音，那是我粉身碎骨的声音，里面包含了我对万物生灵伟大无私的爱，也正是这种爱，造就了千千万万的生命。

哪怕我的生命只有一次。为了滋润世界，我也在所不惜。

'春雨贵如油'冬去春来年，百花争艳。一个富有生机和活力的季节。人们只懂得五彩缤纷的花儿是多么的美艳，却浑然不知这一切都是我的功劳。但我无怨无悔，因为这是我的使命。

我从天空降落，空灵、晶莹。有时还能成为天上人间最美的桥——彩虹。

虽然我能造福万物，但有时也会发怒，我不能容忍人类对我的一些做法﹕他们不断破坏环境，向我排放有毒气体；使我的'基因'变异，形成有腐蚀性的酸雨。人们呢？却把一切责任推托给我。但我不曾哭过，也没有向别人倾诉过。因为我肩负着神圣的使命——造福万物。

但人们不但不知悔改，反而变本加厉，我很害怕，害怕变坏伤害到人类万物。人类犯的错，应该人类承担，为什么要殃及其他生物呢？也许我将受到万物生灵的唾弃。但我还是不改初衷；想变成雨

难道人类真的不会悔改了？当一切都晚了的时候。才翻然醒悟，那时候一切都晚了，别忘了﹗大自然能创造人类，也能毁灭人类。

让我们共同携手，去保护美化我们的母亲——地球吧。

5我想变成雨

我很想变成雨。因为下雨了一些贫水的国家就不会因水而烦恼。

每当下雨时，我会站在雨中想象︰我化身成了雨，来到了撒哈拉沙漠，用雨水滋润撒哈拉沙漠的每一寸沙土，让它生机勃勃。我还会来到欧洲，用雨水撒遍欧洲的每一个角落，为欧洲的每一个国家带来水源，让在旱路上奔走的人们品味到甘甜、可口的雨水。我会再来到农村，为勤劳、辛苦的农民伯伯‘赶’走火辣辣的太阳，用雨水浇灌每一亩田地。

让雨水滋润每一个人的心田。我多么想化身成雨，为更多的人服务。

第三篇：牛刀：银行朋友教我一套房变三套

牛刀：现在谁在楼市投机套利？

2013-07-30 08:43:56 归档在 我的博文 | 浏览 6621 次 | 评论 5 条

像深圳货柜车海关一日游一样的非法套利行为在一线城市蔓延。在我对广州、深圳、上海、北京亲身现场调查发现，有很多奇怪的现象。本周末到A楼盘排队买楼的人，和上周末到B楼盘排队买楼的人有60%以上是熟面孔；跟随乐居看房车也是如此，这周末一车人和上周末一车人，其本上是一伙人。

有网友告诉我：现在人人都想办法从银行透资、贷款，一套100万的房子可以从8家不同的商业银行贷出400万来（不用抵押）。然后用贷来的钱再去买第2套房子。然后再贷。银行为了多做生意睁一只眼、闭一只眼，贷出来的钱，银行的员工会介绍你高息放贷出去，这样你就会赚回月供的钱。这样下去迟早会有人跑路的，很危险......这位网友说：“我一个在商业银行工作的同学也教我这样干。教我拿家里一套房出去银行贷，一套150万的房，起码可以贷到500-600万出来。银行工作的朋友告诉我：只要有一套房，就基本可以变成3套房来，把150万的资产，不断地买、不断地循环再去贷，就可以打造出1500万左右的资产出来。（不用抵押，有房产证复印件就可）。他们从银行1分息左右贷出来，银行的人（或银行的人找中介）3或更高分息帮他们贷出去，我有几个朋友把家里的房拿出去银行贷（有的再去买房然后再贷），现在利息每个月就赚几万到20几万的都有，很好赚哦！所以我银行工作的同学教我那样，我不敢，总感觉这样的事情很危险。不过看他们过得很滋润的，看好几百万、上千万的房子考虑半天就买了，钱都是从银行贷出来的，买套1000万的房，贷个3000-4000万出来，其余的赚利息还月供，等于0首付，每月还有利息赚。钱和信用就是从第一套房变出来的。广州、深圳现在好多人都这么干。限购、限贷只不过是“一.纸空文”，只能难住不动脑筋想办法的人。”

所谓千人排队都是这些人刻以营造出来的假象，根本就不是什么“刚需”。因为真正的刚需基本已经被通杀，正在房贷的压力下苟延残喘，哪里会去天天排队买楼？

这种楼市套利行为，在房价泡沫时代不容易出事，一旦美元走强对中国房价泡沫予以重创时，这批人将成为第一批的跑路者，其危害远远比外贸数据造假引发的“一日游”套利危害更大。因为这个群体远比货柜车群体更为庞大，并散播全国大的城市，成为楼市一道特殊的景观，是中国特有的职业性的楼市炒家。

第四篇：表演游戏：小猪变干净了(一)（写写帮推荐）

表演游戏：小猪变干净了

（一）活动目的：

1、安静的倾听故事，喜欢听故事。

2、在理解故事情节的基础上，懂得爱干净才能让人喜欢。活动准备：

小猪、小鹅、小兔的头饰若干，故事磁带、教育挂图，沐浴棉、香皂。活动过程：

一、导入；以一只又脏又臭的小猪找朋友激发幼儿兴趣。

二、教师讲述故事，请幼儿认真倾听故事情节。师：你会和小猪做朋友吗？ 幼：为什么？

师：“小猪变成什么样子你才和它做朋友” ？ 幼：小猪变干净了，我们才会和他做朋友。

三、出示挂图，磁带向幼儿讲述故事。

四、教师与幼儿共同讲述故事。幼儿讲对话。

五、幼儿与教师一起对话。

1、教师当小猪，幼儿分组分别当小鹅、小兔。

2、引导幼儿扮演小鹅、小兔的角色进行对话表演。

3、鼓励幼儿大胆表演。

第五篇：2018云南昭通三支一扶考试内容-时政热点：传统文化啥时候变成了棒打学生

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2018云南昭通三支一扶考试内容-时政热点：传统文化啥时候变成了棒打学生

【导语】在三支一扶考试中，时政热点在选择题中和申论材料里都有可能设考点。因而中公三支一扶考试网每日发布国内国际时事政治热点，为备考三支一扶考试的考生们提供时事政治热点政策解读理论观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。

“上有政策，下有对策”。学生除了摸出“规律”进行应对之外，恐怕还会有一腔愤恨，进而对传统文化产生的逆反心理。

多名学生表示，位于陕西合阳县北顺村的“善和传统文化”基地，对学生实施用戒尺打手心、电棍击打。基地创始人王健诚承认用电棍打学生，但他表示这些孩子问题严重，“不教育教育，没人敢管”。当地教育部门表示，因没有相关资质，上述基地已被取缔。(《新京报》5月8日)在弘扬中华优秀传统文化的大背景下，打着国学旗号管教“问题孩子”，已然成为一种现象。豫章书院、“善和传统文化”基地之类的所谓国学教育基地，一经曝光，常常引发轩然大波。

令人惊奇的是，在舆论的强烈谴责之中，施教者和“问题孩子”的家长依然故我，并没觉得不妥。“善和传统文化”基地创始人王健诚就

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表示，自己做的是好事，刚好弥补教育上的缺失，不违背道德，也不违背良心，会尽全力再把基地办起来。不少家长称，若基地重开，还会把孩子送过去——在他们看来，孩子问题很多，学校和家长都没有办法。

出现这等咄咄怪事，对传统文化教育的误解是其中的关键因素。一提起传统文化教育，不少人立马想到“棍棒底下出孝子”“不打不成器”之类的说法。一些不明就里的人不仅将落后教育手段和传统文化教育理念相混淆，而且面对“问题孩子”束手无策之后，很容易寄希望于用“传统”手段整治“忤逆不孝”孩子的做法。

但是，“鸡汤”+“大棒”绝非真正的传统文化教育。多名“善和传统文化”基地的学生提到，其课程大部分时间都在看视频。主要是一些演讲、报告，内容基本上是讲自己以前有多坏，经过传统文化洗礼、滋养，现在变得有多好。还有一些违反常识的说法，比如以前身体有病、身体不好，学了传统文化后不药而愈。如此做法，明显是将传统文化教育“鸡汤化”了。

该基地要求学生每次看完视频写感受。写不完、写不好，要么不让睡觉，要么不许吃饭。传统文化教育强调春风化雨和心灵感化，用这种强迫的方式，怎能不令人笑掉大牙?“上有政策，下有对策”。学

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生除了摸出“规律”进行应对之外，恐怕还会有一腔愤恨，进而对传统文化产生逆反心理。

传统文化教育虽然也有惩戒，但绝不是任性挥舞戒尺和电棍。惩戒是一种不可或缺的教育手段，但如何惩戒却大有文章可做。惩戒的目的不是为了让人畏惧，而是一种警醒。“不教育教育，没人敢管”。王健诚承认用电棍打学生时，做了如是表态。从这句话中，不难看出其用意只是让学生害怕而已。既然如此，便是一种暴力体罚，无关真正的教育。

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