撤销权债务人无偿赠与房屋,债权人可依法行使

第一篇：撤销权债务人无偿赠与房屋,债权人可依法行使

债务人无偿赠与房屋，债权人可依法行使撤销权

2005年6月至9月间，被告吴忠先后为李进借款和担保借款共计人民币31000元，2006年9月20日原告以李进、吴忠为被告，以民间借贷纠纷为案由向法院起诉。法院依法审理后作出民事判决，该判决主文为：“

一、由被告李进归还原告王绍顺借款人民币15000元，限判决生效后十日内付清，由被告吴忠承担连带清偿责任;

二、由被告吴忠归还原告王会借款共计人民币16000元，限判决生效后十日内付清。”在诉讼期间，被告吴忠未履行其还款义务，反而于2006年10月12日与其朋友陈昌签订了赠与协议，约定将其名下两间店面无偿赠与陈昌，并于2006年10月23日在房产登记机构办理了变更登记。法院法律文书生效后，两原告向法院申请执行，并提供上述房产为执行财产。法院在执行过程中，第三人陈昌提出执行异议。2007年3月31日两原告诉称，被告吴忠、第三人陈昌之间赠与行为完全置法律于不顾，严重侵害了原告的合法权利，请求撤销被告吴忠鸾与其子第三人吴陈昌2006年9 月20日签订的赠与协议，以保障原告债权得以执行。被告及第三人称，转让该房地产是事实，但被告及第三人并不是为逃避债务而转让，因所转让的店面是共有财产，转让与否并不影响被告吴忠对民事判决的履行，故请求法院驳回两原告的诉讼请求。

[审判]

经审理后认为：

1、本案被告吴忠系本院已生效判决中的债务人，应对原告积极履行还款义务。被告在原告起诉追偿欠款过程中，将其名下房产赠与陈昌，其主观恶意明显，逃避债务明确;

2、被告及第三人的赠与行为给原告造成损害，使债权难以实现;

3、被告及第三人的赠与行为虽办理了过户登记手续，但因被告的赠与行为主观上逃避债务规避法律，故该行为应认定为无效;

4、被告及第三人认为转让的房屋是共有财产，转让与否并不影响被告吴忠对民事判决的履行的抗辩，理由不成立，本院不予采纳。据此判决撤销被告吴忠将房屋赠与第三人陈昌的行为。

[评析]

所谓撤销权(也称废罢诉权)，是指当债务人放弃对第三人的债务，实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债务时，债权人可以依法请求法院撤销债权人所实施的行为。

一、撤销权成立的客观要件。①须有债务人放弃到期债权、无偿转让财产和以明显不合理的低价转让财产的法律行为，可以是买卖、借款等合同，也可以是赠与、免除等单方、无偿合同行为;②债务人的行为以放弃到期债权、无偿转让财产以及明显不合理的低价转让财产的行为;③债务人的行为放弃到期债权、无偿转让财产和以明显不合理的低价转让财产、对债权人造成损失的。本案中，两原告与被告吴忠之间的债权债务已经法院民事判决，而被告吴忠未积极履行归还借款义务，并且在被起诉追偿欠款过程中，将其所有的房屋无偿赠与第三人陈昌，并办理了产权变更登记，致债权人申请法院对民事判决书强制执行时无可供执行的财产。正是债务人的无偿赠予行为，致债权人债权难以实现，导致债权人的合法权益造成损害。

二、撤销权成立的主观要件。撤销权成立的主观要件，指债务人与他人行为时具有恶意，即债务人明知其财产不足以清偿全部债务而处分财产或权利，即可

推其具有恶意。就本案而言，被告吴忠负有债务，且与其朋友第三人陈昌签订赠与协议，恶意转移可供执行的财产，足见债务人吴忠具有恶意赠与财产的主观故意。

撤销权的成立必须具备债务人主观恶意，客观上实施了放弃到期债权、无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产的法律行为，被告吴忠与第三人陈昌之间的赠与行为虽进行了产权登记过户，并获得房产管理部门的确认，发了产权证书，但因被告吴忠的主观恶意，无偿转让财产的行为，侵害了债权人两原告的合法权益。本院根据《合同法》第74条、第75条的规定，依法撤销了被告吴忠将房屋赠与第三人陈昌的行为。

三、撤销权的行使和效力。撤销权的行使由债务人的行为而使债权受到损害的债权人，以自己的名义，将债务人做为被告，受誉人或者受让人列为第三人，向有管辖权的人民法院请求。撤销权行使的效力依判决的确定而产生，即对债权人、债务人、第三人产生效力。就本案而言，债务人吴忠与第三人陈昌之间的赠与行为被撤销后，受益人陈昌享有的债务人的财产，负有返还的义务。

撤销权是债的保全制度中赋予债权人的权利之一，正确理解和适用撤销权的制度，在审判实践中具有重要指导意义。撤销权诉请撤销的是债务人及第三人损害债权人之债权的行为，撤销权的设立突破了债的相对性原理，使债的效力扩及到第三人，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，不论受誉或者受让是否具有恶意，只要债务人存在恶意，债权人即可行使撤销权。对债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，则须有第三人的恶意，即只有债务人和第三人的恶意，法律才允许债权人行使撤销权，法律保护善

意第三人的利益。本案中，被告及第三人辩称转让的房屋是共有财产，转让与否并不影响被告吴忠对民事判决的履行，没有法律依据，理由不成立，本院在正确认定事实的基础上，准确适用了《合同法》第74条、第75条的规定，维护了债权人的合法权益。

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第二篇：债权人行使撤销权必须符合法定要件

债权人行使撤销权必须符合法定要件

发布时间：2006-10-25 09:00:

41裁判要旨

撤销权制度的设立旨在保全或恢复债务人的财产，从而保障实现债权人的债权，但是债权人行使撤销权必须符合法定要件，如果债务人的转让行为没有对债权人造成损害，那么债权人就不能行使撤销权。

案情

2001年4月2日，香港怡安亚洲有限公司（以下简称怡安公司）与北京华利永业科技发展有限公司（以下简称华利公司）、四川阳光奥洲实业发展有限公司（以下简称阳光公司）签订一份《合作权益转让协议书》，约定怡安公司将其在珠海经济特区明星大厦有限公司的股权转让给华利公司、阳光公司，转让价格为人民币750万元，约定华利公司、阳光公司必须在怡安公司办理移交手续后一次性交付转让款人民币750万元，且还需承担明星大厦施工单位等债务。2001年5月17日,珠海市引进外资办公室以珠特引外资字（2001）212号文，同意怡安公司将其权益转让到上述两公司名下，10月8日，怡安公司与该两公司办理了移交手续后，但是两公司一直拖欠股权转让款750万元未付，也未履行支付中铁第十九工程局珠海工程总公司工程款的义务，2002年4月，怡安公司以此起诉到广东省珠海市中级人民法院。2002年12月6日，怡安公司与华利公司、阳光公司在诉讼中达成（2002）珠法经初字第086号民事调解书，确认了双方的上述股权转让的债权债务关系。2002年6月2日，华利公司、阳光公司分别与关长弓、张蕾、甘肃森威投资公司签订了《股权转让协议》，分别将明星大厦的股权转让给了关长弓、张蕾、甘肃森威投资公司，其中阳光公司将其在明星大厦有限公司的80%合法股权以价格800万元转让给甘肃森威投资公司；华利公司将其明星大厦有限公司的10%合法股权以价格100万元转让给张蕾；华利公司将其珠海经济特区明星大厦有限公司的10%合法股权以价格100万元转让给关长弓，并在珠海市工商行政管理局办理工商变更登记，载明明星大厦有限公司的股东变更为张蕾、关长弓、甘肃森威投资公司，注册资金为人民币1000万元。怡安公司认为，华利公司、阳光公司在明知已被其起诉的情形下，恶意转移明星大厦之股权，将明星大厦的股权转让给了关长弓、张蕾、甘肃森威投资公司，而且之后还隐瞒以上事实与怡安公司在法院达成调解，并且也未按调解书支付股权转让权款，因此华利公司、阳光公司将明星大厦的股权转让给张蕾、关长弓、甘肃森威投资公司的行为损害了怡安公司的合法权益，遂向珠海市中级人民法院提起诉讼要求撤销阳光公司、甘肃森威投资公司、华利公司、张蕾、关长弓于2002年6月2日签订的转让明星大厦有限公司股权的《股权转让协议》。

裁决

珠海市中级人民法院认为，本案系涉港撤销权纠纷，当事人没有明确约定本案适用的法律，依据民法通则第一百四十五条第二款关于最密切联系原则的规定，本案争议的合同签订地与履行地均在中国内地，中国内地法与本案有最密切联系，因此本案应适用中国内地法。依据合同法第七十四条和第七十五条，判决：驳回诉讼请求。怡安公司不服，提起上诉，后来在二审审理期间申请撤回上诉，广东省高级人民法院依法予以准许，一审判决现已生效。1

评析

本案系涉港撤销权纠纷，所适用的法律为中国内地法，因此本案应当依据我国内地法关于撤销权的有关规定进行审查。本案争议的焦点是怡安公司主张行使撤销权是否符合我国法律的规定。所谓撤销权，是指债权人对于债务人所为的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。债权人行使撤销权，可请求因债务人的行为而获得利益的第三人返还财产，恢复债务人财产的原状。撤销权作为债的保全制度，其功能在于保全或恢复债务人的财产，从而保障实现自身的债权。合同法第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”合同法第七十五条规定了债权人行使撤销权的法定期限。由上述规定可以看出我国规定了债权人行使撤销权必须符合以下法定条件：1.债权人与债务人之间有合法有效的债权债务关系；2.债务人实施了一定的处分财产的行为，包括实施了处分财产的积极行为（无偿转让或明显低价）或者实施了放弃债权的消极行为；3.债务人的行为必须有害于债权；4.撤销权的行使范围以债权人的债权为限；5.撤销权应在法律规定的期限内行使。

根据（2002）珠法经初字第086号民事调解书确认的债权债务关系，表明怡安公司与华利公司和阳光公司之间存在合法有效的债权债务关系，符合关于债权人行使撤销权的前提条件。

华利公司、阳光公司于2002年6月2日分别与甘肃森威投资有限公司、关长弓、张蕾签订了三份《股权转让协议》，这三份《股权转让协议》与前一手的《合作权益转让协议书》中的对价750万元相比，上述股权转让价格总计为1000万元，高于前一手的股权转让价750万元，并非以明显低价转让，甘肃森威投资有限公司、关长弓、张蕾取得明星大厦有限公司的股权均付出了相应的对价，并非无偿或明显低价，华利公司、阳光公司转让股权的行为并未对怡安公司的债权造成损害，因此怡安公司主张华利公司、阳光公司系恶意低价转让股权给他人的主张缺乏事实依据，不能成立。

华利公司、阳光公司一直拖欠了怡安公司的股权转让款，而且他们之间的债权债务是针对明星大厦的股权转让而产生的，但是这并不意味着怡安公司债权的实现只能通过明星大厦有限公司的股权转让来实现，华利公司、阳光公司完全可以以其他财产来偿还怡安公司的债务，怡安公司可以请求法院对民事调解书予以强制执行，实现其债权。因此怡安公司不能行使撤销权。

本案案号为[2004]珠中法民四初字第58号

案例编写人：广东省珠海市中级人民法院 贺晓翊

第三篇：私有房屋无偿赠与协议书

私有房屋无偿赠与协议书

私有房屋无偿赠与协议书1

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方（赠与人）：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

共有人：

住所：_______________________

身份证号：___________________

乙方（受赠人）：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

赠与见证人：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

为了明确双方在本次房屋赠与行为中的权利和义务，甲乙双方本着诚实守信的原则，并根据相关法律法规制定本协议，以便共同遵守。

第一条甲方决定将位于某区某街某楼某层某号的房屋一套，房屋所有权证号：_______，建筑面积_______平方米（商房、住宅）无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。

第二条甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。

第三条根据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。

第四条本协议生效后，甲方应在签订后的.五个工作日内向乙方移交上述房屋，并应在十个工作日内协助乙方到相关房产管理部门办理有关变更登记手续。

第五条乙方无需向甲方支付任何费用，但是与移交上述房屋相关的费用，包括办理相关房产管理部门手续的费用和相关契税，应由乙方承担。

（如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定）

第六条赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第七条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。

（2）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。

第八条本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可选择向具有管辖权的法院提起诉讼。

第九条本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。

第十条本协议由甲方和乙方双方共同订立，共有两份，双方各持一份，并具有同等法律效力。本协议在甲乙双方签署之后生效。

甲方：（签字）_________乙方（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私有房屋无偿赠与协议书2

甲方；______________

乙方：______________

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于______________________________建筑面积____________平方米；

（二）赠与房屋的所有权证证号为__________________。

（三）房屋平面图见房屋所有权证；

（四）土地使用权取得的方式为出让或转让。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的'相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：乙方在办理转移登记过户手续时，甲方应积极协助乙方办理：由甲方承担的有关税费，应由甲方负责交纳或由乙方代甲方交纳。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订后不得擅自撤销。

第六条：甲、乙双方约定于__________年________月_______日正式办理房屋转移登记过户手续，同时约定在__________年________月_______日前向相关部门申请办理附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，根据土地管理部门的规定，甲方应向其申请办理该房屋土地使用权变更手续。如果甲方未按照约定履行上述义务，则应承担下列违约责任：______________。

第七条：甲、乙双方确认，甲方是房屋所有权人，依法对该房屋享有的权利均已书面同意将该房屋转让给乙方，并且双方没有任何争议或异议。

第八条：未尽事宜的情况下，甲、乙双方可以就补充条款或补充协议进行单独订立。这些补充条款或补充协议以及与之相关的附件均为不可分割的组成部分，与本契约具有同等的法律效力。

第九条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。

第十条：甲、乙双方在履行本合同中如发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意将争议提交由双方共同选定的仲裁委员会进行仲裁，或向具有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第十一条：本合同一式三份。其中甲方保留一份，乙方保留一份，房屋权属登记机关保留一份。

第十二条：甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

私有房屋无偿赠与协议书3

赠与人：______________身份证号码：______________________

受赠人：______________身份证号码：______________________

甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：

一、甲方自愿将共有的坐落在______________________________，房产籍号：____________________号，建筑面积：__________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。

甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间年月日，赠与房屋交接前的`债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。

办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

四、其它约定事项。

五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到__________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方：______________乙方：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋无偿赠与协议书4

赠与人：______________，男，_______岁，住_____________________（下称甲方）

受赠人：______________，男，_______岁，______________住______________（下称乙方）

甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：

一、甲方自愿将其所有的位于______________的房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。

二、赠与房屋的四至界邻为：______________

三、赠与房屋的房屋所有权证号为：______________ 。

四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。

五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。

六、本协议签订的'同时该房的所有权随即转移给乙方。

七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

赠与人：______________受赠人：______________见证人：______________

_______年_______月_______日

私有房屋无偿赠与协议书5

甲方（赠与人）：_____________________身份证编号：______________________________

乙方（受赠人）：_____________________身份证编号：______________________________

甲方愿意将其名下所有的不动产房产无偿赠与乙方。根据中华人民共和国合同法（自__________年________月_______日起废止）等相关法律规定，双方自愿达成以下房产赠与协议：

1、赠与物：甲方赠与乙方其名下的所有房地产，包括但不限于位于_______（具体地址）的'房屋、土地及其附属设施。

2、权益保障：甲方声明对所赠与的房产享有完整且无异议的所有权，并承诺在赠与过程中不存在任何第三方权利或纠纷。

3、交接手续：双方应共同办理相关房产过户手续，包括但不限于办理房屋所有权证书、不动产登记证明等手续，并由乙方承担相关费用。

4、税务责任：赠与过程中产生的所有税费均由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。

5、法律适用与争议解决：本协议的订立、执行与解释均适用中华人民共和国的法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

6、其他约定：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。未尽事宜双方可另行协商并以书面形式达成补充协议。以上为双方自愿达成的房产赠与协议，自双方签署之日起生效。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________

私有房屋无偿赠与协议书6

赠与人（以下简称甲方）：______________身份证号码：______________________

受赠人（以下简称乙方）：______________身份证号码：______________________

甲方自愿将其下房屋无偿赠与乙方。按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成房屋赠与协议如下：

一、甲方自愿将其房屋无偿赠与给乙方，房屋归乙方个人所有，不属于夫妻共同财产，乙方自愿接受该房屋。

二、该房屋具体状况如下：

（一）房屋位于______________________________；

（二）房产证编号为：______________

（三）房屋全部产权人：______________，建筑面积_______平方米；

该房屋所有权及使用权、相关权益和责任即一并赠与乙方。

三、自本协议生效之日起，甲方应当在日内积极协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户所产生的公证费、税费、手续费等相关费用由甲方承担。

四、未经甲方同意，乙方不得将此房屋进行抵押、转卖或出租给他人。如乙方擅自进行上述抵押、转卖或出租行为，则该行为无效，甲方有权撤回已赠与的房屋。

五、赠与的撤销

（一）乙方有下列情形之一的'，甲方可以撤销赠与：

1、严重侵害甲方或者甲方的近亲属；

2、对甲方有扶养义务而不履行；

3、如果乙方的违法行为导致甲方死亡或丧失民事行为能力，甲方的继承人或法定代理人有权撤销已经进行的赠与，并要求乙方归还赠与的财产。

4、不履行赠与协议约定的义务。

（二）如果甲方的财务状况明显恶化，对其生产经营或家庭生活造成严重影响，则有权选择不再履行赠与义务。

六、甲乙双方在协议履行本协议中若发生争议，应本着友好平等的态度，积极协商处理。

七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本协议不可分割的部分。

八、本协议一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋无偿赠与协议书7

赠与人（甲方）：_______，身份证编号：_______

受赠人（乙方）：_______，身份证编号：_______

甲方是乙方的_______，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议：

一、甲方（系关系）自愿将共有的'坐落在某地的一处私有房屋，产籍号为_______号，建筑面积为_______平方米，无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、经过协商一致，特约定赠与房屋的交接时间为年月日。在赠与房屋交接之前，甲方承担全部债权债务责任；而在赠与房屋交接之后，乙方将承担所有债权债务责任。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由_______方负责。

四、其它约定事项；

五、本协议经公证后方可生效，若任何一方违反协议，违约方应依法向守约方承担相应的赔偿责任，以弥补守约方因此遭受的实际损失。

本协议如有任何争议，甲、乙双方应当以友好的方式进行协商解决。若协商未能达成一致意见，甲、乙双方同意将争议提交鞍山市仲裁委员会进行仲裁。如果仲裁结果对任何一方不满意，该方可向房产所在地法院提起诉讼。

甲方（赠与人）签名：______________乙方（受赠人）签名：______________

协议签订地点：______________

协议签订时间：_______年_______月_______日

私有房屋无偿赠与协议书8

甲方：_________

乙方：_________

身份证号：_________

身份证号：_________

为了明确双方在本次房屋赠与行为中的权利和义务，甲乙双方本着诚实守信的原则，并根据相关法律法规制定本协议，以便共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条根据以上约定，甲方确保本次赠与没有任何恶意，并已经向乙方详细告知了所有相关注意事项，包括可能存在的瑕疵。然而，甲方并不保证本次赠与物品完全没有任何瑕疵。如果因此给乙方造成任何损失，甲方愿意承担相应的赔偿责任。

第四条乙方在承诺履行合同时，确保所购房屋不用于违法活动（或双方约定的其他事项），以符合甲方的要求。

第五条乙方违反第四条的`约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在_________个工作日内向乙方移交上述房屋；并应在_________个工作日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条乙方无需向甲方支付任何费用，但与房屋交接有关的费用包括办理相关手续所需的费用以及应由乙方承担的契税费用。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

甲方：（签字）_________乙方（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私有房屋无偿赠与协议书9

赠与人：__________________（以下简称甲方）

住所：_________________________________

有效证件号码：_________________________

受赠人：__________________（以下简称乙方）

住所：_________________________________

有效证件号码：_________________________

甲方愿意将其名下的全部不动产无偿赠与乙方。根据相关法律规定，双方达成如下赠与协议：

第一条、不动产的坐落位置及其他自然情况

本合同所指不动产位置于________________________

其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：__________________

第二条、赠与人的权利与义务

（一）赠与人的权利

1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；

2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）；

3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

（1）严重侵害赠与人或赠与人的'近亲属；

（2）不履行对赠与人的扶养义务。

（二）赠与人的义务

1、按合同约定转移不动产所有权于乙方；

2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任；

3、如若当事人的故意或者重大过失导致合同所约定的不动产被毁损或者灭失，应当承担相应的损害赔偿责任。

第三条、受赠人的权利与义务

（一）受赠人的权利

本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。

（二）受赠人的义务

1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

第四条、赠与标的登记

甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

第五条、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。两份文本具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：______________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

地址：______________________地址：______________________

私有房屋无偿赠与协议书10

赠与人（甲方）：______________身份证号：______________

受赠人（乙方）：______________身份证号：______________

法定代理人：______________身份证号：______________

甲方是乙方的爷爷，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：

一、甲方自愿将坐落在产籍号：___，建筑面积：___平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方确保将上述房屋的全部所有权无偿赠予乙方，并保证乙方不会受到任何第三方的追索。

二、因为涉及到赠与房屋的交接，所以需要明确一些事项。根据协议，赠与房屋的交接时间是年月日。在房屋交接之前，甲方将继续负责处理相关的债权债务；而在房屋交接之后，乙方将承担起这些债权债务的责任。感谢您的理解和配合。

三、甲方同意将上述房屋的`全部产权自愿转让给乙方，并且乙方承诺将在房屋交接之日起的一个月内办理房屋产权变更登记手续。乙方将承担办理房屋产权变更登记所需的税费及其他相关费用。

四、其它约定事项；

五、合同经过公证后即生效，若任何一方违反合同约定，应按法律规定对守约方因此遭受的实际损失进行赔偿。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。

甲方（赠与人）签名：______________乙方（受赠人）签名：______________

_______年_______月_______日

私有房屋无偿赠与协议书11

赠与人：______________身份证号码：______________________

受赠人：______________身份证号码：______________________

甲方拥有一座房屋，决定将该房屋赠与给乙方作为礼物。经过双方的协商和一致意见，现签订以下房屋赠与合同：

一、双方自愿将共同拥有的位于______________________________的房产进行无偿赠与。该房产的房产证号为____________________号，建筑面积为__________平方米。赠与方为甲方，受赠方为乙方。

甲方确保将上述房屋的全部所有权无偿赠予乙方，并保证乙方不会受到任何第三方的追索。

二、根据协商，赠与房屋交接时间定为年月日。在赠与房屋交接之前，甲方将负责处理所有债权债务事宜；而在赠与房屋交接之后，乙方将承担相应的'债权债务责任。

三、乙方自愿承担上述房屋全部产权，并承诺在房屋交接之日起的三个月内完成相关的房屋产权变更登记手续。

办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

四、其它约定事项。

五、合同经过公证后即生效，若任何一方违反合同约定，应按法律规定对守约方因此遭受的实际损失进行赔偿。

本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到__________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方：______________乙方：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

私有房屋无偿赠与协议书12

赠与人：______________

受赠人：______________

根据双方当事人的意愿，赠与人决定将自己名下的房屋无偿赠与受赠人。经过双方当事人详细协商并达成一致意见后，特此签订本合同，以明确双方在此次房屋赠与交易中的权利和义务。

第一条赠与房屋状况

房屋坐落：______________

房屋规格：______________

房屋面积：______________

备注：该房屋已于_______年_______月_______日出租给______________使用。

第二条受赠人的义务

受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与_______的租赁合同，除非_______主动提出终止租赁合同。

第三条赠与房屋的交付

赠与人与受赠人于_______年_______月_______日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第四条合同的变更与终止

赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第五条赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：

（1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。

（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的.。

第六条争议的解决方式

双方当事人应首先协商解决与本合同有关的一切纠纷。若协商不成，任何一方可选择向_______仲裁机构提起仲裁申请。

第七条合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。

赠与人（签名）：______________受赠人：______________（签名）

签订时间：_______年_______月_______日

签订地点：______________

私有房屋无偿赠与协议书13

赠与人（甲方）：______________

受赠人（乙方）：______________

第三方（丙方）：______________

甲乙双方为父女关系，乙丙双方为夫妻关系。按照合同法等有关法律规定，三方自愿达成协议如下：

一、赠与标的物

_______年甲方购买住宅楼一栋现赠与乙方。该住宅楼位于_______，面积为_______。

二、赠与生效的条件

1、该住宅楼仅赠与乙方个人，不与乙方丈夫及孩子发生任何关系。赠与行为在住宅楼房权证所有权人仅为乙方一人情况下生效。

2、丙方自愿放弃赠与标的.物在任何情况下的全部份额的房屋产权，具体包括乙丙双方离婚、乙方死亡等情形。赠与行为在丙方书写签署自愿放弃赠与标的物产权声明（附协议后）后生效。

三、赠与的撤销

1、所赠房屋房权证上出现乙方以外的人，赠与合同撤销。

2、乙方对甲方有赡养义务而不履行，赠与合同撤销。

3、根据丙方违反其在《自愿放弃赠与标的物产权声明》中所书写并签署的内容，特此宣布撤销赠与合同。

四、赠与的收回

当乙方发生植物人、脑萎缩等丧失意识及死亡情形时，甲方有权将赠与的标的物全部收回。

甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________丙方（签章）：______________

日期：______________

私有房屋无偿赠与协议书14

赠与人：_________

受赠人：_________

赠与人根据自己的意愿，在没有任何外界干扰的情况下，决定将属于自己所有的`财产赠与人下列人员：

1、_________（受赠人姓名）赠与其坐落于_________市_________区_________大街_________号平房五间，房产权证号为：no：_________。

2、_________（受赠人姓名）赠与其坐落于_________市_________区_________街_________弄_________号_________楼公寓房一套。房产权证号：no：_________。

3、_________（受赠人姓名）赠与其赠与人珍藏的图书、字画、古董共_________册（幅、件）清单附后。

4、受赠人张三赠与其赠与人所创办的ABC企业股份。赠与人拥有该企业的股份共100股，占该企业全部股份的10%、这些股份全部归其所得。赠与人所担任的董事长一职，由其担任至届满。届满之后是否继续担任，由董事会决定。

以上条款，在赠与人正式签字并公证之后生效。在本合同生效之后，由受赠人办理相关的登记手续。赠与人给予应有的协助。登记费用由受赠人自负。

赠与人（签字）________受赠人（签字）________

签订时间：_________

第四篇：个人无偿赠与房屋

个人无偿赠与房屋，是否要缴纳营业税、哪些情况须征个税，针对市民关注的这些热点内容，本报特邀深圳市地税局咨询中心工作人员进行详细解答。

福田区孙先生来电咨询：个人无偿赠与房屋应否缴纳营业税？受赠人应否缴纳个人所得税？转让受赠房屋的，如何计缴个人所得税？

地税局方小姐回答：根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定，单位或个人将不动产无偿赠送其他单

《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2009〕157号），深地税发[2009]584号转发）规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号，深地税发[2009]313号转发）的规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

除上述规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

位或者个人的，视同发生应税行为。

对符合免税情形规定的，赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：

（1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》；

（2）属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》；

（3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》；

（4）赠与双方当事人的有效身份证件；

（5）属于上述第（1）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）；

（6）属于上述第（2）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明；

（7）《纳税人减免税（费）申请表》。

上述证明材料必须提交原件。

受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。在计征个人受赠不动产个税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。

盐田区严小姐来电咨询：我公司从事国际运输劳务，受境外甲公司委托，把国外的一批货物运输入境。请问取得甲公司支付的运费是否需缴纳营业税？

地税局方小姐回答：根据《财政部 国家税务总局关于国际运输劳务免征营业税的通知》（财税〔2010〕8号，深地税发〔2010〕206号转发）的规定，自2010年1月1日起，对中华人民共和国境内（以下简称境内）单位或者个人提供的国际运输劳务免征营业税。国际运输劳务是指：

（1）在境内载运旅客或者货物出境。

（2）在境外载运旅客或者货物入境。

（3）在境外发生载运旅客或者货物的行为。

自2010年1月1日起执行，2010年1月1日至文到之日已征的应予免征的营业税税额在纳税人以后的应纳营业税税额中抵减或者予以退税。

第五篇：债权人撤销债务人与第三人的赠与合同的权利不受诉讼时效的限制

篇一：2013年司法考试民法精选试题-多选题4 1.关于民事权利，下列哪些选项是正确的? a.甲公司与乙银行签订借款合同，乙对甲享有的要求其还款的权利不具有排他性

b.丙公司与丁公司协议，丙不在丁建筑的某楼前建造高于该楼的建筑，丁对丙享有的此项权利具有支配性

c.债权人要求保证人履行，保证人以债权人未对主债务人提起诉讼或申请仲裁为由拒绝履行，保证人的此项权利是抗辩权

d.债权人撤销债务人与第三人的赠与合同的权利不受诉讼时效的限制 答案：abcd 解析：民事权利根据作用划分，可以分为：支配权、请求权、抗辩权和形成权。所谓的支配权是指权利人可以直接支配其权利客体，而具有的排他性的权利，物权是典型的支配权，知识产权、人格权也是支配权;请求权是指权利人要求他人为特定行为的权利，债权是典型的请求权，a中要求还款的权利就是债权请求权，不具有排他性，说法正确，当选;b中丁公司享有的权利是地役权，是物权的一种，具有支配性，说法正确，当选;抗辩权是指对抗他人行使权利的权利，抗辩权分为永久性抗辩权和延期性抗辩权，c中一般保证人以债权人未对主债务人提起诉讼或申请仲裁为由拒绝履行，行使的就是先诉抗辩权，c正确，当选;形成权是指权利人依自己的单方意思，使民事法律关系发生、变更或者消灭的权利，d中撤销权即是形成权，对于形成权，适用的除斥期间，而不是诉讼时效，所以d的说法正确，当选，本题正确答案是abcd.2.关于诉讼时效，下列哪些选项是正确的? a.诉讼时效仅适用于请求权 b.一般诉讼时效期间属可变期间

c.诉讼时效期间均从权利人知道或应当知道权利被侵害时起计算 d.诉讼时效期间届满后所受领的给付构成不当得利 答案：ab 解析：《民法通则》第135条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。由此，a选项正确，诉讼时效仅适用于请求权;第137条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。由此，c错误;第139条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。由此b选项正确。第138条规定，超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。由此，d选项是错误的。本题正确答案是ab.3.甲向乙借款5万元，乙要求甲提供担保，甲分别找到友人丙、丁、戊、己，他们各自作出以下表示，其中哪些构成保证? a.丙在甲向乙出具的借据上签署“保证人丙”

b.丁向乙出具字据称“如甲到期不向乙还款，本人愿代还3万元” c.戊向乙出具字据称“如甲到期不向乙还款，由本人负责”

d.己向乙出具字据称“如甲到期不向乙还款，由本人以某处私房抵债” 答案：abc 解析：《担保法》第六条规定，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第22条规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。根据上述规定可知，abc项中丙、丁、戊的行为都符合法律规定的保证方式，因此，构成保证，应选;d项属于抵押而非保证，因此d项错误，不选。

新起点2013年司法考试模拟试卷a卷（试卷三）

提示:本试卷为选择题，由计算机阅读。请将所选答案填涂在答题卡上，勿在卷面上直接作答。

一、单项选择题。每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分。本部分含1-50题，每题1分，共50分。

1.下列关于民事权利的说法中错误的是？

a.甲公司与银行签订借款合同，银行对甲公司享有的要求其还款付息的权利不具有排他性 b.乙公司与丙公司协议，丙公司不在乙公司建筑的某楼群前建造高于该楼群的建筑，乙公司对丙公司享有的权利具有支配性

c.债务人到期不履行债务，债权人要求保证人履行，保证人以债权人未提起诉讼或申请仲裁为由拒绝履行，保证人的这种权利是形成权

d.债权人撤销债务人与第三人的赠与合同的权利不受诉讼时效的限制 2.下列关于法律事实表示错误的是？ a.王五遗失了司法考试的证书，发出了一个广告称送还者将得到1000元报酬。该行为构成意思表示

b.邻居家起火，12岁的小明奋力救火，可以发生基于事实行为的债务 c.张三嫌一个手机款式低劣愤而弃之，这构成事实行为 d.李四向一个自动售货机投币买饮料，该行为构成意思表示

3.甲向某商店订购10块高级手表作为其单位的年终奖励发放，该手表据称为瑞士进口手表，主要特点是防水功能强，每块售价2000元。甲为了多拿回扣，便与商店商量，愿意将手表价格提高，即在合同中将手表售价写为4000元，但商店需要每只手表给甲回扣1500元，商店同意。后来发现该手表并非瑞士进口，而是国内某小手表厂生产，防水功能很差，价值不到100元。甲即向商店要求退货，并拿出合同为证据要求商店退还每块手表4000元。双方为此事僵持许久，1年零2个月后，甲向法院提起请求撤销该买卖合同。对此，下列说法正确的是？

a.该合同为可变更可撤销合同，理由为欺诈

b.该合同已经超过撤销权的行使期间1年，故法院不支持甲的主张 c.该合同为无效合同，自始无效

d.该合同为可变更可撤销合同，理由为显失公平

4.2010年2月1日，李某急需现金支付一笔合同货款，遂向江某提出以年息30%的利率借款20万元，借期1年。江允，双方就此立约。1年后李某因货销不畅而无力还款。江某诉至法院，李某反诉借款协议系江某乘人之危，显失公平，要求撤销。下列有关此案的表述中，正确的是？

a.江某乃乘人之危，李某可撤销合同

b.若30%的年利率为同期银行存款利率的3倍，则显失公平，李某可撤销合同 c.如李某确无力偿还，可判决分期偿还 d.本案的诉讼时效应至2012年2月1日

5.下列哪种情形下，甲的行为构成无权代理行为？

a.甲受乙之托，以乙的名义与乙的女友前往民政部门办理登记结婚手续 b.甲受乙之托，代表甲参加某商场的开业剪彩仪式，甲还临场发挥致辞一番

c.丙受乙之托紧急前往外地采购某时令药材，到目的地后丙患急病住院，找到当地的大学同学甲代位采购，甲顺利完成任务

d.甲受乙之托前往外地与乙的债权人丙协商分期偿还债务事宜，甲刚接触到丙即接到乙的电话通知解除授权，甲继续与丙协商相关事宜 6.甲于2008年5月2日向好友乙借款5万元，双方约定甲在下个月2日之前偿还。借款期满，甲并未如约偿还，乙碍于情面也未向甲索要。天有不测风云，2010年3月3日，乙猝死，乙有很大一笔财产需要被继承，而其继承人直到2010年5月3日才确定，2个月后，乙的继承人才猛然想起该债务的存在。则此时乙对甲的该债权？ a.不受保护，因为诉讼时效已过

b.仍受保护，诉讼时效期间还有5个月c.仍受保护，诉讼时效期间还有2个月 d.仍受保护，诉讼时效期间还有1个月

7.甲银行对乙享有60万元借款债权，还款期限为2008年8月20日，丙与甲签订保证合同，没有约定保证方式和保证期间，丁与甲签订抵押合同并且办理抵押登记。此外，丙在甲银行存有一笔定期存款。下列表述错误的是？ a.甲对乙行使的权利，适用诉讼时效期间

b.甲对丙主张的权利，即存在除斥期间，又存在诉讼时效期间，前者可以自由约定，后者不可以自由约定

c.丙对于甲主张的权利，不适用诉讼时效期间 d.甲对丁主张的权利，适用诉讼时效期间

8.江南公司以其厂房做抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款200万元，丙银行借款300万元，并依次办理了抵押登记。其中，就甲银行的债权，又有戊提供了保证一份，没有约定自己的担保范围。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行与戊 并不知情。因江南公司无力偿还三家银行的到期债务，法院组织拍卖其房屋，仅得价款450万元。下列分析正确的是？

a.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行150万元 b.甲银行得不到清偿、乙银行200万元、丙银行250万元 c.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行300万元 d.甲银行可以请求戊承担100万元

9.甲在2010年7月将自己所有的住房楼卖给乙，约定半年后交房，乙于同年8月6日申请办理预告登记。9月15日甲因资金周转困难，在乙不知情的情况下将该层楼抵押给银行并登记。期间，丁一直认为自己对于该楼房享有共有权，并于9月5日申请异议登记。异议登记后，丁发现自己的证据不足，遂对此事不再理会。下列哪一判断是错误的？ a.抵押合同有效，但抵押权不能设立，因为丁进行了异议登记 b.抵押合同有效，但抵押权不能设立，因为乙进行了预告登记 c.乙、丁的登记效力期间分别为3个月、15天

d.如当时银行认为已经有丁的异议登记，所以拒绝接受该楼房抵押，致使甲未得到贷款，则甲可以追究丁的赔偿责任

10.王某有一栋三层楼房，每层面积相等，在楼顶设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房出售给甲乙丙兄弟三人一人一层，并各自办理了房产证。下列表述中正确的是？ a.甲要拆除广告牌，则需要经过另外二人的一致同意方可办理 b.该广告牌的收入应该由甲乙丙三人均分

c.如甲要出售一层给朋友丁，则乙丙都主张优先购买权的，应该由二人均分购买 d.三层的丙可以主张其对楼顶及其广告牌的排他性权利

11.甲乙兄弟分别享有65%与35%的份额共有某市区的一栋楼房，登记在甲一人的名下。乙在外地居住，甲未与乙协商，将楼房进行豪华装修后出租给丙3年，尚未到期。现甲未经乙的同意，又以自己名义与第三人丁签订一份买卖合同但尚未办理过户登记手续。甲乙还有一出嫁姐姐戊离婚后，近期想回甲乙居住的城市定居。关于以上五人之间的关系，下列叙述正确的是？

a.甲的装修行为并无不妥

b.甲丁之间的合同即使事后经过乙的追认，丙也可以向法院主张宣告无效 c.如甲乙决定将楼房出卖给戊，需要提前通知丙，丙可以主张优先购买权 d.丁不构成善意取得，因为还没有完成物权登记 12.张三有一只手表在旅游期间遗失，另一游客李四拾得后以市价卖给了王五，王五又赠给自己的女友。两年半前张三已经得知了以上事实，期间曾经向李四主张过赔偿损失，但未果。请问下列判断错误的是？

a.假设李四没有卖给王五而一直保有该手表，则张三仍然可以请求李四返还该手表 b.现在张三有权利要求王五或者王五的女友返还该手表 c.现在张三可以请求李四进行损害赔偿 d.王五的女友已经取得手表的所有权

13.某县城有两户居民，诗人王英与左邻马兰约定，为了方便王英眺望远处的一处湖泊，马兰在10年内不得将其二层楼房的高度增盖到超过王英的三层楼房的高度；同时作为补偿，王英要从自己的院墙打开一个3米宽的豁口专门供马兰一家人同行以便利其进入主街道。二人为此签订了一份书面契约，在过去的3年里履行愉快。关于此约定，下列叙述正确的是？ a.双方的约定由于没有登记，所以不生效力

b.如后来甲乙丙三人分别购买了王英楼房的一层，则任何一人都可以向马兰主张不得盖高楼 c.如后来丁戊二人分别购买了马兰的楼房一层，则王英可以向丁戊主张不得盖高楼 d.王英马兰各自将自己的楼房出卖后，二人的约定不再具有约束力

14.2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列说法中错误的是？ a.乙可对该房屋行使抵押权 b.甲与丙之间的抵押合同已生效 c.甲与丁之间转让房屋的合同无效 d.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

15.甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有而接受。下列哪一选项是错误的？ a.丙因善意取得而享有质权

b.因未经乙的同意丙不能取得质权

c.甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任

d.对电动车因天灾而毁损、灭失的，乙不得向丙索赔

16.甲（出卖人）与乙（买受人）签订买卖合同，合同总价款200万元，乙支付定金50万元。后甲只如期供应给乙一半数量的货物，剩余部分无力供应。乙要求甲双倍返还定金100万元，甲不同意，双方发生纠纷。对此，下列表述中正确的是？ a.本案中，定金条款合法有效，甲应支付其100万元

b.本案中，定金条款无效，因为定金数额不符合法律规定，乙只能主张损害赔偿责任

c.本案中，定金条款部分无效，40万元部分有效，超过40万元的部分不具有定金效力，乙有权主张甲双倍返还定金80万元

d.本案中，定金条款部分无效，40万元部分有效，但乙仅有权主张甲返还定金40万元，另返还其余的30万元 17.张三的一只名表3年前被李四偷走，2年多后李四向另一同行王五炫耀，被后者抢走戴在自己的手脖上已经过1年，由于不甚爱惜，手表外壳已经有多处明显划痕。期间李四多次向王五索要未果，现在张三获知一切详情。就现在三人之间的关系，下列叙述不正确的是？ a.张三可以请求王五返还手表给自己 b.李四可以请求王五返还手表给自己 c.张三可以请求李四承担赔偿责任 d.李四可以请求王五承担赔偿责任

18.甲于2009年1月1日借给好友乙100万元，约好年底归还，乙未经甲的同意，先与丙约定由丙承受其对甲之债务；甲于同年12月12日将债权转让与丁，次日甲将事实通知了乙，以下说法正确的是？

a.乙与丙约定由丙承受其对甲之债务，该约定应当经甲方同意，否则不生效力 b.甲将债权让与丁的协议，通知乙时生效] c.12月12日，丁可以请求乙归还欠款

d.2009年年底，丁可以请求乙归还欠款和利息

19.甲、乙、丙三人有多年的业务合作关系。5月5日，甲与乙交流时谈起甲最近的一批低价木材将照顾合作伙伴，以丙为出卖对象，就等丙答应了。5月6日，乙因另外一批生意向丙寄发合同书时顺便发出了甲出卖这批木材的合作意向。信件于5月7日到达。5月8日，丙致电报甲：将近日汇款，亲自上门提货。5月9日，甲收到电报后回电话称不用着急付款，将送货上门。对此，下列表述正确的是？ a.甲的要约在5月7日生效

b.甲和丙间的合同在5月9日成立

c.5月8日丙致电甲属于要约d.5月7日乙致丙的合同书所载合作意向性质属于要约邀请 20.甲公司与乙公司签订了一份木材购销合同，未约定交货地点，也未约定交货时间，且未签订补充协议。合同签订一周后，甲公司将合同约定的木材交给丙运输公司运往乙公司所在地。在货物运输途中，遭遇罕见的泥石流致使货物全部毁损。下面哪一项表述不正确？ a.合同虽然没有约定交货的时间，合同仍然可以履行，甲公司可以随时发送货物 b.货物毁损灭失的风险应该由甲公司承担，因为货物尚未送到乙公司所在地 c.标的物毁损灭失的风险应该由买受人乙公司承担 d.丙运输公司不应承担违约责任

21.甲公司与乙之间存在买卖合同一份，买方乙去甲公司拉货100包，由于甲公司工作人员的失误多装了2包，乙当时也未留意。拉回后出售价为每包500元。乙将售款5万元存入银行，多出的1000元借给朋友丙，约定利息每月50元。3个月后甲公司派人员交涉此事，则下列表述中正确的是？

a.乙有义务返还1000元及按银行同期利率计算的利息收入 b.乙有义务返还1000元，但约定的利息收入应该上缴国家

c.乙有义务返还1000元，但约定的利息收入应该扣除乙的劳务费用，其余上缴国家 d.乙先为善意不当得利人，后转化为恶意不当得利人

22.病人张某在病愈之后，送给医生李某一面锦旗，上书“妙手回春，医德如春”八字，李某倍加珍惜，将锦旗悬挂在诊所正面的墙上。后李某与病人王某发生争吵，王某气愤之余将锦旗从诊所墙上拽下，并扔到大街上，并对过往行人嚷嚷：“这哪里是什么妙手回春，分明是一个江湖骗子。”请问王某的这一行为侵犯了李某的什么权利？ a.荣誉 b.名誉权

c.荣誉权和名誉权d.财产权 23.某日清晨，甲出门遛狗。甲的狗看见马路对面草坪上乙的小狗，即挣脱甲向马路对面冲去，不料在路中央被汽车当场撞死。经查，汽车司机丙正常行驶，车况良好，当时发现甲的狗及时刹车，仍然没能够避免将狗撞死。同时，丙免费搭载了单位同时丁，因紧急刹车造成丁轻伤，花去医疗费3000元。对于甲的狗被撞死以及丁受伤的损失，以下说法正确的是？ a.甲可以要求丙赔偿狗的损失，因为狗是丙撞死的 b.丁可以要求丙承担违约责任

c.丁可以向丙提起侵权之诉，要求丙赔偿3000元医疗费 d.甲应当对丁的损失承担无过错责任 24.甲患重大疾病到某医院诊治，主治医生诊断后认为需要动大手术。手术后未见好反而病情更甚。在是否承担赔偿责任问题上，该医院的哪个抗辩理由即使有证据支持也不能成立？ a.该医疗损害的造成，医院没有过错

b.当时紧急情况下，医生抢救时已经尽到合理诊疗义务

c.该手术需要大量输血，医疗损害是因为向医院供血的市血液中心的血液有问题所致 d.在术前已告知患者手术有风险和规范疗程，但患者拒不配合医院的诊疗

25.下列所作的各种关于公司的分类，哪一种是以公司的信用基础为标准的分类？ a.总公司与分公司 b.母公司与子公司 c.人合公司与资合公司 d.封闭式公司与开放式公司

26.甲公司章程规定：董事长未经股东会授权，不得处置公司资产，也不得以公司名义签订非经营性合同。一日，董事长任某见王某开一辆新款宝马车，遂决定以自己乘坐的公司旧奔驰车与王调换，并办理了车辆过户手续。对任某的换车行为，下列哪一种说法是正确的？ a.违反公司章程处置公司资产，其行为无效 b.违反公司章程从事非经营性交易，其行为无效 c.并未违反公司章程，其行为有效

d.无论是否违反公司章程，只要王某元恶意，该行为就有效

27.高某、蒯某、于某是雪夜有限公司的三名股东。事实上，高某是代亲戚景某持股，双方签有代持股协议，高某被记载在出资证明书、股东名册和工商登记上。蒯某的真实姓名为吴某，其借用朋友蒯某的身份证进行的注册登记。2012年2月，于某将股权转让给好友葛某并签订了股权转让协议。关于该股权转让和股东的认定问题，下列哪一选项是错误的？ a.高某与景某的代持股协议无效

b.被冒充的蒯某对雪夜公司不承担任何责任 c.在公司变更股东名册后，葛某即成为公司股东

d.在公司登记机关办理股权登记后该股权转让取得对抗效力

28.天南有限公司的董事胡某挪用公司大笔资金投资艺术品损失惨重，其他的董事和监事因为和胡某私交甚好对此一直置若罔闻，股东秦某对此非常气愤，以下哪一说法是正确的？ a.秦某可以公司的名义向胡某提起代表诉讼 b.秦某可以自己的名义向胡某提起代表诉讼

c.如果秦某持股不到1%就没有提起代表诉讼的资格 d.秦某提起的代表诉讼如果胜诉则将赔偿归秦某所有 29.王某依公司法设立了以其一人为股东的有限责任公司。公司存续期间，王某实施的下列哪一行为违反公司法的规定？

a.决定由其本人担任公司执行董事兼公司经理

b.决定公司不设立监事会，仅由其亲戚张某担任公司监事 c.决定用公司资本的一部分投资另一公司，但未作书面记载 d.未召开任何会议，自作主张制定公司经营计划

30.张某于2012年6月加入一专营汽车修理业务的普通合伙企业，张某的出资为人民币10万元。此外，张某擅长汽车修理技术，其他合伙人同意将其技术也折合成一定比例的出资。因张某与其他合伙人关系熟稔，合伙协议没有约定利润分配方案，大家决定分红时再协商。2012年7月，张某自作主张将一些陈旧的汽车配件低价卖给了废品回购站2012年8月，为给儿子筹措留学费用，张某又将自己在合伙企业中的财产份额出质给邻居李某。因为资金还有缺口，不久之后张某又向其他合伙人提出分红请求并希望减少出资，他的上述行为才被大家知晓。对本案下列哪一叙述是正确的？ a.张某用技术出资是违反法律的

b.张某私自出卖汽车配件的行为当然无效 c.张某私自将财产份额出质的行为当然无效

d.张某如果无法就分红方案同其他合伙人协商一致，就由合伙人平均分配利润

31.周某、吴某、郑某是一家有限合伙企业的三名有限合伙人，企业向2012年5月成立以来发生诸多变故，对这些变故所导致的后果以下哪一叙述是正确的？ a.周某因一场大火焚尽家财而当然退伙 b.吴某被流氓殴打成为白痴而当然退伙

c.郑某目睹周某和吴某的不幸遭遇后惊恐之下转为了普通合伙人，那么他对作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务承担无限连带责任

d.如果周某、吴某、郑某全都退伙，那么该有限合伙企业应当解散

32.万某因出国留学将自己的独资企业委托陈某管理，并授权陈某在5万元以内的开支和50万元以内的交易可自行决定。设若第三人对此授权不知情，则陈某受托期间实施的下列哪一行为为我同法律所禁止或无效？

a.未经万某同意与某公司签订交易额为100万元的合同 b.未经万某同意将自己的房屋以1万元出售给本企业 c.未经万某同意向某电视台支付广告费8万元 d.未经万某同意聘用其妻为企业销售主管

33.破产法设立的重整、和解和破产清算三种程序之间，存在一定的可转换性。以下关于这种可转换性的说法哪一项是错误的？

a.破产案件受理后，只有债权人才能提出 和解申请

b.债务人申请破产清算的案件，在破产宣告前，债权人或者债务人的出资人可以申请重整 c.债务人进入重整程序或者和解程序后，可以在具备特定事由时，经破产宣告转入破产清算程序

d.债务人一旦经破产宣告进入破产清算程序;则不得转入重整或者和解程序篇三：民法复习1.民法调整（）的人身关系和财产关系。a、平等主体的自然人之间 b、平等主体的法人之间

c、平等主体的自然人之间、法人之间、自然人和法人之间 d、平等主体的自然人、法人、其他组织之间

2.民法和其他部门法都可调整人身关系，但民法与其他部门法的保护方法不同。（）3.《中华人民共和国民法通则》于__________由第六届全国人民代表大会第四次会议通过，1987年1月1日起施行。4.人身关系

5.人身关系与人身不可分离，其包括人格关系和_________。6.下列属于民法所说的财产的有（）。a、土地 b、房屋 c、商标d、商业秘密

7.世界上第一部采取民商合一的模式编纂的民法典是（）。a、《瑞士民法典》 b、《苏俄民法典》 c、《法国民法典》 d、《德国民法典》

8.民法是只调整平等主体之间人身关系和商品关系的法律。（）9.《民法通则》第1条规定，“为了保障公民、法人的合法的__________，正确调整民事关系，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据宪法和我国的实际情况，总结民事活动的实践经验，制定本法。”

10.作为历史上最完备的一部奴隶制成文法典的《国法大全》，其包括（）。a、《查士丁尼法典》 b、《法学阶梯》 c、《学说汇撰》 d、《新律》

11.民法作为一种权利法，其内容多为任意性规范。（）12.下列社会关系中，属于民法调整的是（）。

a、某市公安局与其辖区内的家具公司订立买卖办公桌合同 b、张某向某银行借款

c、刘某房屋倒塌，砸伤过路行人 d、王某盗窃李某藏在家中的毒品

13.按照内容，罗马法分为________、物法和诉讼法。14.形式意义上的民法是指（）。

a、最高人民法院关于作出的适用于民法案件的司法解释 b、出版社出版的民法学大辞典

c、依照法定程序且按照一定体例系统编纂的民法典 d、民法学者出版的民法典建议稿 15.简述民法调整的财产关系。

16.民法调整以平等自愿为基础的财产关系，根据其内容可以分为________和财产流转关系。17.因民法最直接且最集中地确立和保护自然人、法人的权利，故其为权利法。（）18.简述我国民法的适用范围

19.下列属于《法国民法典》贯彻的基本原则的是（）。a、所有权绝对原则 b、契约自由原则 c、禁止权利滥用原则 d、过失责任原则

20.通常我国民法的追溯力，体现为__________原则，即如果民法具有追溯力，有利于保护民事权益，就使该法律具有追溯力。21.试论民法的体系化。

22.罗马法在法律体系上也是诸法合一，其对后世各国影响最大的是（）。a、宪法 b、行政法 c、公法 d、私法 23.（）是现代民法的基础和源头。a、日耳曼法 b、罗马法 c、法国民法典 d、德国民法典

24.广义的财产是指具有经济价值的权利和义务的总和，因此，没有经济价值的利益不属于民法调整的财产关系。（）

25.甲是一位从事熟肉食品加工的个体工商户。一日，当地工商管理部门接到群众举报，称甲用死鸡加工烧鸡，工商管理部门即派乙前往调查。经检验，情况属实，乙当场查封了全部烧鸡。甲不服，与乙发生冲突。在争执中，甲将乙的手机摔坏。问：（1）乙查封甲的烧鸡的行为是否属于民法调整？为什么？（2）甲摔坏乙的手机的行为是否属于民法调整？为什么？ 26.实质民法 27.《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》于（）由最高人民法院审判委员会通过。a、1986年4月12日 b、1987年1月1日 c、1988年1月26日 d、1985年4月10日

28.世界上第一部社会主义民法典是（）a、《法国民法典》 b、《苏俄民法典》 c、《民法通则》 d、《德国民法典》

29.下列属于民法调整范围的有（）。a、税务局向“四海为家”饭店征税

b、公安人员对违反交通规则的人进行罚款 c、张同学和李同学之间确立了恋爱关系

d、黄同学将邝同学打伤，邝同学要求黄同学赔礼道歉，并赔偿损失 30.形式民法

31.大陆法系各国有的采取民商合一制，有的采取民商分立制，现在我国没有民法典，也没有商法典，从《民法通则》与《合同法》的规定来看，我国立法体现的是__________。32.《中华人民共和国民法通则》分__________章共156条。

33.划分公法与私法的标准历来有不同的学说，当今主导学说为。该说认为，没有任何一方当事人是以公权主体的性质参加的法律关系才属于私法范围。34.以下不属于人格利益的是（）。a、名誉 b、荣誉 c、肖像 d、姓名

35.2003年5月1日，重庆市渝北区统景五一综合商店（被告）向重庆市渝北区供销合作社（原告）发函中称：“本单位借用重庆市渝北区供销合作社联合公积金，用于修建固定资产和补充流动资金，并逐年还本付息。现尚欠余额17199元。本单位严格遵守重庆市供销社和关于重庆市渝北区供销合作社有关联合公积金的管理规定，尚欠余额逐年偿还。”由于重庆市渝北区统景五一综合商店不能偿还该债务，重庆市渝北区供销合作社遂诉至法院。

法院认为：联合公积金是集体商业的公共积累资金，主要用于集体商业企业职工的网点建设和经营活动因流动资金不足的宏观调剂及集体商业职工的技术培训等；由原告统一管理、统一调配、统一使用。因此，该资金属各集体商业所有。原告行使的只是对该资金的管理权。1997年体制改革前，原被告间存在行政隶属关系；而改制时，双方未对联合公积金进行处理。这表明联合公积金的性质尚未改变。因而，原告诉称被告欠其联合公积金的争议不属于民法所调整的平等主体之间的争议。因此，原告的起诉请求不属于人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定，裁定如下：驳回原告重庆市渝北区供销合作社的起诉。

问：根据我国现行法律的规定，法院的裁定是否正确？并说明理由。36.试论民法的性质

37.我国民法得渊源有哪些？

38.民法和经济法都可调整财产关系，因此它们的调整对象有时可相同。（）39.下列不属于我国民法渊源的有（）。a、判例

b、民法单行法

c、最高人民法院的司法解释

d、行政法规与地方法规中的民事规范 40.简述民法调整的人身关系的特征。

41.下列属于民法基本原则的功能的是（）。a.立法准则功能 b.行为准则功能

c.审判准则d.授权司法机关进行创造性司法活动 42.公序良俗原则

43.张某购买了一套商品房，该房共有两间浴室，最大一间面积为10平方米，现张某欲装一特大浴缸，占地面积为8.6平方米，装水后重量将达到4吨。经检测，该浴缸的安装将危及该楼房的安全。请问，张某的行为违反了民法中的哪一项基本原则？（）a、公平原则 b、平等原则

c、禁止权利滥用原则 d、自愿原则

44.民法基本原则是民法调整的社会关系和的综合反映 45.公共秩序 46.自愿原者 47.自愿原则

48.甲知其房屋南边邻地将建一高层楼房，但佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋得不到阳光照射。甲的行为违反了民法的（）。a、自愿原则 b、情势变更原则 c、等价有偿原则 d、诚实信用原则

49.下列属于我国民法基本原则的是（）。a．平等原则 b．意思自治原则

c．诚实信用原则d．权利不得滥用原则 50.甲住在乙楼上，甲经常在深夜大声放音乐，严重影响了乙的休息，乙要求甲停止此行为，甲拒绝乙的要求。甲行为违反了民法的（）原则。a、平等b、自愿c、等价有偿d、权利不得滥用

51.（）是自愿原则和禁止权利滥用原则的根基。a、平等原则 b、诚实信用原则 c、公序良俗原则 d、公平原则

52.是民法其他基本原则的基础，没有该原则，则其他民法基本原则就失去了存在的根基。53.《民法通则》第4条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、的原则。”

54.民法的平等原则是指民事主体的权利能力平等和平等，而不是指不同所有制经济的经济地位平等。

55.甲杀害了乙，乙的继承人因乙死亡而继承乙的遗产，引起该继承关系发生的法律事实属于（）。a．事件 b．民事行为 c．违法行为 d．事实行为

55.下列关系中，不属于民事法律关系的是（）。a．继承关系 b．合同关系 c．物权关系 d．税收关系

56.下列哪种情形成立民事法律关系？（）a．甲与乙约定某日商谈合作开发房地产事宜 b．甲对乙说：如果你考上研究生，我就嫁给你

c．甲不知乙不胜酒力而极力劝酒，致乙酒精中毒住院治疗 d．甲应同事乙之邀前往某水库游泳，因抽筋溺水身亡 57.关于民事法律关系，下列哪一选项是正确的？（）a.民事法律关系只能由当事人自主设立 b.民事法律关系的主体即自然人和法人 c.民事法律关系的客体包括不作为 d.民事法律关系的内容均由法律规定 58.下列权利中不属于民事权利的是（）

a婚姻自由权b亲属抚养权 c 作品修改权 d 仲裁请求权

59.王某和张某签订了一份合同，约定同时履行，王某在自己还没有履行的情况下，请求张某履行，张某予以拒绝，这时张某所行使的权利是（）a抗辩权 b绝对权 c形成权 d请求权

60.甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度,离去时拒付餐费,乙不知甲的身份和去向。甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣,乙以甲未付餐费为由拒绝交还。对乙的行为应定性为（）a是行使同时履行抗辩权 b是行使不安抗辩权 c是自助行为 d是侵权行为

61.下列关于民事权利的说法哪一个是正确的?()a．人格权是一种绝对权，不存在对应义务

b．甲要求乙归还5000元借款，乙声称根本没有借钱予以拒绝，乙在行使抗辩权 c．债权请求权属于相对权，不具有排他性

d．甲通知乙，声称双方的买卖合同显失公平，要求撤销该合同，甲在行使形成权 62.下列权利中不属于人身权的是()a.姓名权 b.继承权 c.肖像权 d.荣誉权

63.下列关于民事权利的表述哪一个是错误的？ ａ．抵销权是一种形成权 ｂ．知识产权是一种支配权 ｃ．债权请求权不具有排他性

ｄ．支配权不存在对应义务64.根据权利的作用，以下民事权利中属于形成权的是（）。a．物权 b．知识产权 c．人身权 d．撤销权 65.2007年5月，张某从华丰商场购买了一台热水器。同年6月，该热水器因质量问题给张某造成了人身伤害。2008年10月，张某向华丰商场提出交涉。双方协商未果，张某于同年12.人民法院提起诉讼。张某有权请求华丰商场承担何种民事责任？（）a．仅有权请求华丰商场承担侵权责任 b．仅有权请求华丰商场承担违约责任

c．有权请求华丰商场承担侵权责任和违约责任 d．只能在请求承担侵权责任或违约责任中选择其一

66.甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还。对乙的行为应如何定性？ a．是行使同时履行抗辩权b．是行使不安抗辩权 c．是自助行为 d．是侵权行为

67.下列关系中，属于民事法律关系的有（）。a．基于法人的名称而发生的名称权关系 b．自然人交纳所得税关系

c．工商局对违法经营企业的罚款

d．企业因不履行合同依约定向对方支付违约金 68.下列法律事实属于自然事实的有（）。a．不可抗力 b．人的出生 c．时间的经过 d．侵权行为

69.民事权利（）。

a.都是由民事法律规范直接规定的 b.都是特定人对特定人的权利

c.可以由当事人在法定范围内协商决定 d.属于民事法律关系的内容 70关于民事权利，下列哪些选项是正确的？

a．甲公司与乙银行签订借款合同，乙对甲享有的要求其还款的权利不具有排他性

b．丙公司与丁公司协议，丙不在丁建筑的某楼前建造高于该楼的建筑，丁对丙享有的此项权利具有支配性 c．债权人要求保证人履行，保证人以债权人未对主债务人提起诉讼或申请仲裁为由拒绝履行，保证人的此项权利是抗辩权

d．债权人撤销债务人与第三人的赠与合同的权利不受诉讼时效的限制

71.下列引起民事法律关系产生、变更、消灭的法律事实中，不属于民事法律行为的是（）a.人的出生 b.人的死亡 c.时间的经过d.签订合同

72.肖某生前立有遗嘱，指明其全部财产归其女儿肖乙继承，则该遗嘱继承法律关系的发生有赖于下列哪些事件和行为？（）a 被继承人肖某的死亡

b 肖乙具有完全民事行为能力 c 肖乙未出嫁

d 肖甲所立遗嘱的合法有效

73.旭日东升属于民事法律事实中的事件 74.民法上的形成权主要包括撤销权、追认权、抵消权、解除权。而催告权本身不是形成权。75.平等的人之间在社会交往中形成的一切社会关系都是民事法律关系。

76.违反民事义务是承担民事责任的前提，承担责任必然违反了义务，违反了义务未必一定承担责任。

77.1、民事法律关系是以___________为内容的社会关系。78.民事法律关系包括主体、客体、__________ 三种因素。79.民事法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果、____。

80.以是否以意思表示为要素作为标准，行为可分为民事行为、准民事行为、______。81.事件与状态是对________的区分。