2014工程管理专业大学生实习日记

第一篇：2014工程管理专业大学生实习日记

工程管理这个专业终于迎来了我们的第一次认识实习。这是我们的一次转折点，将由朦胧不懂的书面上感知升华为对现实施工现场乃至社会的感性认识。同时也决定了我们的发展方向，将来的何去何从。工程管理专业有三个发展方向：工程造价，房地产营销，项目管理。因此，这次实习大致是围绕这三个方向展开。形式是讲座，去施工现场，学生日志，报告学习总结。

在讲座上丰富的内容围绕着这三个方向。一共是3次和造价有关，这也是我的志向。第一天就由申玲老师浅谈造价。要建造工程的叫做甲方，施工单位叫做乙方。造价要做的工作中包含了估计，概算，预算。由施工单位乙方进行报价，在中标后可通过结算(合同，分期付款)，最后是竣工结算。建筑项目层层递减可分为：单项工程，单价工程，分项工程。工程量计算的主要依据：设计图纸。单位工程量价格确定的依据：预算定额、单位估价表。建筑物要计算的量有：分层，分块，分构建。建筑物的分层：地基层，基础层，地下层，层，标准层，顶层。计算的量中还有清理土方，挖运土方，挡土板，基础夯实。这些内容都很熟悉，在房屋建筑学中就有看到。

现在的造价一般会运用电脑软件的辅助功能，以前我们都有学习autocad。早期选修课时我就选了这门课，还有学校组织的学习班，我也报名了。并且拿到了职业技术培训证书。这次的软件我也很感兴趣，是由广联达公司开发的软件。今年是它第二次举办造价大赛，也是我们大学第一次参赛。这次的软件比autocad还要复杂。

第三次学校请来了造价做的很好的也是我们第一次去工地奥体中心附近的测绘大厦那的刘总，我们感到荣幸之至。只是很有现实意义的，我们了解到了很多内情。在工程中我们的原则是费用尽可能的降低。施工中随时都可能发生意外，比如：桩打歪了，这是谁的责任，打桩公司么?拆该由谁来承担费用?大庄公司还是承包单位?这时我们就要好好地看合同来确定。一般是由承办单位来承担。项目提出后就要经过审批，以前是以国有企业为主，民营资本审批很麻烦，这阻碍了国家的发展。在XX年国家改革，实行了备案登记制度。一个制度的提出就像多米勒骨牌一样产生了深远的影响。这就有了项目的可行性：初步可行性。中谘公司就负责跟踪调查。刘总就举了一个例子：河北化工厂是花二十几个亿建成的，但是2年后就关了。其中有个原料问题。这个例子就代表了必要不代表可行。所以需要项目的后评价，我们就必须对市场，材料有所了解。在施工阶段中进行了概算，这对甲方很重要。南京预算员本科生只有50%。我们还是有发展空间的，要填补这一空间，使之更加规范化。费用中有建安费用，施工器具费用，工程建设其他费用，预备费用，利息(建设期)，调节税。近期调节税由30%降到0%，但是并不代表国家取消了调节税，我想是因为经济危机的影响。但生活中基本预备金钢筋的价格原来是三千多，现在已升到四千多。这就需要我们充分了解国家动态，和对材料，市场的熟悉。同时我们也必须清楚费用是否应该支出，比如电梯里的设备税和工程税。招标分为三种：建设系统的，设备方面的，以财务部为主的。招标有个评标范围，一般是保密的，它以综合评标平均分来判断。分为报价a(必须高于80)，施工设计b(不能高于20，不能小于12)，a+b=100。这由交易市场决定最后谁中标。这需要造价管理。造价全过程中有跟踪审计即管理审计，控制审计。我们会建项目工程小组，并且明确每个人的职责。最后是项目管理，竣工，结算。

在此过程中你会发现这还牵扯到了管理知识。当天下午有一位老师就给我们讲解了补录革项目管理经验，这是全球闻名的实验，由此我们在全国推广了建设工程主要的管理制度：项目法人责任制，工程招标、投标制，建设工程监理制，合同管理制。其中它运用的管理模式是矩阵式。管理模式有：直线式，直棱制，直线直棱制，矩阵式。老师还再三要我们记住赔偿条款，这会在考证时必考：按事故等级分类：

1.一级重大事故.死亡30人以上,29人以下或直接经济损失 300万元以上的.2.二级重大事故.死亡10人以上,29人以下或直接经济损失100万元以上,不满300万元的.3.三级重大事故.死亡3人以上的,9人以下，重伤20人以上或直接经济损失30万元以上，不满100万元的。

4.四级重大事故。死亡2人以下，重伤3人以上、19人以下或直接经济损失10万元以上，不满30万元的。

接下来的讲座都和土木有关，我尤其喜欢蔡传国教授的讲座，生动殷实。他给我们不仅灌输了理论知识并且告诫我们要热爱这门专业，如何学好这门专业。他开头就以为什么要学习施工技术?什么是施工技术?怎样学习施工技术?实践中要注意的几个问题这个问题展开。其中的要点在我们参观时就反复被提到，打桩，放坡，给排水，防渗。

这张图在我们去仙林大学城附近郊区的五星级饭店的施工现场时，学长就提到过。当时那个工地就采用的放坡式，因为仙林土质好，降低了成本，而江浦校区和河西奥体那块，因为淤泥比较多，成本就比较高，采用的方式就不一样，应该如图是最后一个斜撑式。而在新街口市中心那块，土地有限，放坡需要的是大面积土地，所以只能选择第一种衬板式。在实习工程中，不难发现他们都运用到了地热资源。检测大厦是，五星级饭店也是，下关区南京世贸中心也是。第一个利用循环空调的加压水来降温。第二个利用的是地下水常年恒温，免去安装中央空调的安装费，维修费，电费。这个工艺虽然不成熟但是国家允许利用，甲方还是喜欢采用绿色经济型的。施工方将管子埋在了墙里，把抽上来的的水在里面进行热交换，来给室内降温。第三个利用的就不一样了，它是采用的是电，楼板上面都有一层电热丝，给室内取暖。它的保温绝热做的比较到位，这就是精装修，玻璃采用的钢化绝热防辐射玻璃。我看到了每块玻璃右下角都有3个c的标志，这就是钢化标志。玻璃由内外两部分组成，厚度是6+12+6的形式，这时你就发现玻璃是中空的了。因为空气导热系数比较低，而同时窗框也是内外两部分组成，中间是由绝热材料断开，原因是金属导热系数比较大。防辐射就是针对夏天的紫外线而言了。我不得不感叹如此强大的阵容，加上地段，社区的豪华规划：加勒比海式，还有海盗船。那么一平方2万也差不多了，估计还会继续升值。为此我特地去看了一下它的平面图

地下室也是一个要点，在南京信息工程大学，那的地下室就做的不错。它有临时通风系统和平时通风系统之分。按照国家标准：2万平方米设置地下室，达到5万平方米做防空地下室。可以用来做大战时的需要。根据用途的不同，你会发现材料的也不同。因为信息工程大学的那些建筑是用作环境试验楼的，所以用的是石棉瓦管，就连螺丝都不能用金属。这些都是室内专修要注意的要点。

这次的实习是相当的充实有趣的，我想短短3000字也说不尽我对这次实习的收获，详细的只能留到实习日志里了。蔡教授曾告诫我们说道：“怎样学习施工技术?

① 热爱建筑工程专业，热爱施工技术科学

② 充分利用一切可能的机会积极参加建筑工程实践活动

③ 勤学好问，尤其是不耻下问

④ 努力养成接受新事物新知识新方法新技术的良好学习习惯

⑤ 在工地实践的全部过程中时刻牢记安全

规定”我觉得这是不禁在施工技术上用也在其他地方通用。实习过程中老师反复强调的就是安全问题。这也将作为我们的职业准则。

第二篇：工程管理专业大学生实习日记

工程管理这个专业终于迎来了我们的第一次认识实习。这是我们的一次转折点，将由朦胧不懂的书面上感知升华为对现实施工现场乃至社会的感性认识。同时也决定了我们的发展方向，将来的何去何从。工程管理专业有三个发展方向：工程造价，房地产营销，项目管理。因此，这次实习大致是围绕这三个方向展开。形式是讲座，去施工现场，学生日志，报告学习总结。

在讲座上丰富的内容围绕着这三个方向。一共是3次和造价有关，这也是我的志向。第一天就由申玲老师浅谈造价。要建造工程的叫做甲方，施工单位叫做乙方。造价要做的工作中包含了估计，概算，预算。由施工单位乙方进行报价，在中标后可通过结算(合同，分期付款)，最后是竣工结算。建筑项目层层递减可分为：单项工程，单价工程，分项工程。工程量计算的主要依据：设计图纸。单位工程量价格确定的依据：预算定额、单位估价表。建筑物要计算的量有：分层，分块，分构建。建筑物的分层：地基层，基础层，地下层，层，标准层，顶层。计算的量中还有清理土方，挖运土方，挡土板，基础夯实。这些内容都很熟悉，在房屋建筑学中就有看到。

现在的造价一般会运用电脑软件的辅助功能，以前我们都有学习autocad。早期选修课时我就选了这门课，还有学校组织的学习班，我也报名了。并且拿到了职业技术培训证书。这次的软件我也很感兴趣，是由广联达公司开发的软件。今年是它第二次举办造价大赛，也是我们大学第一次参赛。这次的软件比autocad还要复杂。

第三次学校请来了造价做的很好的也是我们第一次去工地奥体中心附近的测绘大厦那的刘总，我们感到荣幸之至。只是很有现实意义的，我们了解到了很多内情。在工程中我们的原则是费用尽可能的降低。施工中随时都可能发生意外，比如：桩打歪了，这是谁的责任，打桩公司么?拆该由谁来承担费用?大庄公司还是承包单位?这时我们就要好好地看合同来确定。一般是由承办单位来承担。项目提出后就要经过审批，以前是以国有企业为主，民营资本审批很麻烦，这阻碍了国家的发展。在XX年国家改革，实行了备案登记制度。一个制度的提出就像多米勒骨牌一样产生了深远的影响。这就有了项目的可行性：初步可行性。中谘公司就负责跟踪调查。刘总就举了一个例子：河北化工厂是花二十几个亿建成的，但是2年后就关了。其中有个原料问题。这个例子就代表了必要不代表可行。所以需要项目的后评价，我们就必须对市场，材料有所了解。在施工阶段中进行了概算，这对甲方很重要。南京预算员本科生只有50%。我们还是有发展空间的，要填补这一空间，使之更加规范化。费用中有建安费用，施工器具费用，工程建设其他费用，预备费用，利息(建设期)，调节税。近期调节税由30%降到0%，但是并不代表国家取消了调节税，我想是因为经济危机的影响。但生活中基本预备金钢筋的价格原来是三千多，现在已升到四千多。这就需要我们充分了解国家动态，和对材料，市场的熟悉。同时我们也必须清楚费用是否应该支出，比如电梯里的设备税和工程税。招标分为三种：建设系统的，设备方面的，以财务部为主的。招标有个评标范围，一般是保密的，它以综合评标平均分来判断。分为报价a(必须高于80)，施工设计b(不能高于20，不能小于12)，a+b=100。这由交易市场决定最后谁中标。这需要造价管理。造价全过程中有跟踪审计即管理审计，控制审计。我们会建项目工程小组，并且明确每个人的职责。最后是项目管理，竣工，结算。

在此过程中你会发现这还牵扯到了管理知识。当天下午有一位老师就给我们讲解了补录革项目管理经验，这是全球闻名的实验，由此我们在全国推广了建设工程主要的管理制度：项目法人责任制，工程招标、投标制，建设工程监理制，合同管理制。其中它运用的管理模式是矩阵式。管理模式有：直线式，直棱制，直线直棱制，矩阵式。老师还再三要我们记住赔偿条款，这会在考证时必考：按事故等级分类：

1.一级重大事故.死亡30人以上,29人以下或直接经济损失 300万元以上的.2.二级重大事故.死亡10人以上,29人以下或直接经济损失100万元以上,不满300万元的.3.三级重大事故.死亡3人以上的,9人以下，重伤20人以上或直接经济损失30万元以上，不满100万元的。

4.四级重大事故。死亡2人以下，重伤3人以上、19人以下或直接经济损失10万元以上，不满30万元的。

接下来的讲座都和土木有关，我尤其喜欢蔡传国教授的讲座，生动殷实。他给我们不仅灌输了理论知识并且告诫我们要热爱这门专业，如何学好这门专业。他开头就以为什么要学习施工技术?什么是施工技术?怎样学习施工技术?实践中要注意的几个问题这个问题展开。其中的要点在我们参观时就反复被提到，打桩，放坡，给排水，防渗。

这张图在我们去仙林大学城附近郊区的五星级饭店的施工现场时，学长就提到过。当时那个工地就采用的放坡式，因为仙林土质好，降低了成本，而江浦校区和河西奥体那块，因为淤泥比较多，成本就比较高，采用的方式就不一样，应该如图是最后一个斜撑式。而在新街口市中心那块，土地有限，放坡需要的是大面积土地，所以只能选择第一种衬板式。在实习工程中，不难发现他们都运用到了地热资源。检测大厦是，五星级饭店也是，下关区南京世贸中心也是。第一个利用循环空调的加压水来降温。第二个利用的是地下水常年恒温，免去安装中央空调的安装费，维修费，电费。这个工艺虽然不成熟但是国家允许利用，甲方还是喜欢采用绿色经济型的。施工方将管子埋在了墙里，把抽上来的的水在里面进行热交换，来给室内降温。第三个利用的就不一样了，它是采用的是电，楼板上面都有一层电热丝，给室内取暖。它的保温绝热做的比较到位，这就是精装修，玻璃采用的钢化绝热防辐射玻璃。我看到了每块玻璃右下角都有3个c的标志，这就是钢化标志。玻璃由内外两部分组成，厚度是6+12+6的形式，这时你就发现玻璃是中空的了。因为空气导热系数比较低，而同时窗框也是内外两部分组成，中间是由绝热材料断开，原因是金属导热系数比较大。防辐射就是针对夏天的紫外线而言了。我不得不感叹如此强大的阵容，加上地段，社区的豪华规划：加勒比海式，还有海盗船。那么一平方2万也差不多了，估计还会继续升值。为此我特地去看了一下它的平面图

地下室也是一个要点，在南京信息工程大学，那的地下室就做的不错。它有临时通风系统和平时通风系统之分。按照国家标准：2万平方米设置地下室，达到5万平方米做防空地下室。可以用来做大战时的需要。根据用途的不同，你会发现材料的也不同。因为信息工程大学的那些建筑是用作环境试验楼的，所以用的是石棉瓦管，就连螺丝都不能用金属。这些都是室内专修要注意的要点。

这次的实习是相当的充实有趣的，我想短短3000字也说不尽我对这次实习的收获，详细的只能留到实习日志里了。蔡教授曾告诫我们说道：“怎样学习施工技术?① 热爱建筑工程专业，热爱施工技术科学

② 充分利用一切可能的机会积极参加建筑

工程实践活动

③ 勤学好问，尤其是不耻下问

④ 努力养成接受新事物新知识新方法新技

术的良好学习习惯

⑤ 在工地实践的全部过程中时刻牢记安全

规定”我觉得这是不禁在施工技术上用也在其他地方通用。实习过程中老师反复强调的就是安全问题。这也将作为我们的职业准则。

第三篇：工程管理专业实习日记

工程管理这个专业终于迎来了我们的第一次认识实习。这是我们的一次转折点，将由朦胧不懂的书面上感知升华为对现实施工现场乃至社会的感性认识。同时也决定了我们的发展方向，将来的何去何从。工程管理专业有三个发展方向：工程造价，房地产营销，项目管理。因此，这次实习大致是围绕这三个方向展开。形式是讲座，去施工现场，学生日志，报告学习总结。

在讲座上丰富的内容围绕着这三个方向。一共是3次和造价有关，这也是我的志向。第一天就由申玲老师浅谈造价。要建造工程的叫做甲方，施工单位叫做乙方。造价要做的工作中包含了估计，概算，预算。由施工单位乙方进行报价，在中标后可通过结算(合同，分期付款)，最后是竣工结算。建筑项目层层递减可分为：单项工程，单价工程，分项工程。工程量计算的主要依据：设计图纸。单位工程量价格确定的依据：预算定额、单位估价表。建筑物要计算的量有：分层，分块，分构建。建筑物的分层：地基层，基础层，地下层，层，标准层，顶层。计算的量中还有清理土方，挖运土方，挡土板，基础夯实。这些内容都很熟悉，在房屋建筑学中就有看到。

现在的造价一般会运用电脑软件的辅助功能，以前我们都有学习autocad。早期选修课时我就选了这门课，还有学校组织的学习班，我也报名了。并且拿到了职业技术培训证书。这次的软件我也很感兴趣，是由广联达公司开发的软件。今年是它第二次举办造价大赛，也是我们大学第一次参赛。这次的软件比autocad还要复杂。

第三次学校请来了造价做的很好的也是我们第一次去工地奥体中心附近的测绘大厦那的刘总，我们感到荣幸之至。只是很有现实意义的，我们了解到了很多内情。在工程中我们的原则是费用尽可能的降低。施工中随时都可能发生意外，比如：桩打歪了，这是谁的责任，打桩公司么?拆该由谁来承担费用?大庄公司还是承包单位?这时我们就要好好地看合同来确定。一般是由承办单位来承担。项目提出后就要经过审批，以前是以国有企业为主，民营资本审批很麻烦，这阻碍了国家的发展。在XX年国家改革，实行了备案登记制度。一个制度的提出就像多米勒骨牌一样产生了深远的影响。这就有了项目的可行性：初步可行性。中谘公司就负责跟踪调查。刘总就举了一个例子：河北化工厂是花二十几个亿建成的，但是2年后就关了。其中有个原料问题。这个例子就代表了必要不代表可行。所以需要项目的后评价，我们就必须对市场，材料有所了解。在施工阶段中进行了概算，这对甲方很重要。南京预算员本科生只有50%。我们还是有发展空间的，要填补这一空间，使之更加规范化。费用中有建安费用，施工器具费用，工程建设其他费用，预备费用，利息(建设期)，调节税。近期调节税由30%降到0%，但是并不代表国家取消了调节税，我想是因为经济危机的影响。但生活中基本预备金钢筋的价格原来是三千多，现在已升到四千多。这就需要我们充分了解国家动态，和对材料，市场的熟悉。同时我们也必须清楚费用是否应该支出，比如电梯里的设备税和工程税。招标分为三种：建设系统的，设备方面的，以财务部为主的。招标有个评标范围，一般是保密的，它以综合评标平均分来判断。分为报价a(必须高于80)，施工设计b(不能高于20，不能小于12)，a+b=100。这由交易市场决定最后谁中标。这需要造价管理。造价全过程中有跟踪审计即管理审计，控制审计。我们会建项目工程小组，并且明确每个人的职责。最后是项目管理，竣工，结算。

在此过程中你会发现这还牵扯到了管理知识。当天下午有一位老师就给我们讲解了补录革项目管理经验，这是全球闻名的实验，由此我们在全国推广了建设工程主要的管理制度：项目法人责任制，工程招标、投标制，建设工程监理制，合同管理制。其中它运用的管理模式是矩阵式。管理模式有：直线式，直棱制，直线直棱制，矩阵式。老师还再三要我们记住赔偿条款，这会在考证时必考：按事故等级分类：1.一级重大事故.死亡30人以上,29人以下或直接经济损失300万元以上的.

第四篇：2004级工程管理专业认识实习日记

2004级工程管理专业认识实习日记

5月14日星期一晴

今天下午2：30，我们来到理综楼409，进行认识实习的第一项内容：实习教育。这次认识实习由我们的班主任周老师带队。首先，周老师宣读了认识实习大纲，并对几项内容作了重点强调。

一、实习目的认识实习是专业课程教学中的重要环节，通过这一实践性教学环节，熟悉和了解施工现场管理现状和管理过程，加深对工程项目管理活动的感性认识。并通过实习调研活动，锻炼学生分析实际问题的能力，培养认真、主动的工作作风和学习态度。

1、培养劳动观点、群众观点，养成不怕脏、不怕累的劳动习惯，逐步树立与工人群众相结合的思想。培养理论联系实际的好学风，树立热爱劳动和热爱所学专业的好思想。

2、了解工程（房地产）项目开发与经营的全过程，加深对本专业的学习兴趣，为后续课程的学习增加现场实践的感性认识。

3、了解房地产企业和施工企业现场管理的基本内容。

二、实习内容

1、参观房地产开发、施工、经营现场，请实习单位的工程技术、经营人员讲课或专题讲座。

2、在现场了解学习房地产开发、策划以及施工生产、销售的各种工艺、技术、流程，了解完成一般民用建筑工程所需劳动工种和岗位。

3、结合工程项目实际，在实习指导教师的指导下，适当参加施工现场组织的有关活动。

三、实习方式及对实习现场的要求

本次实习采用集体实习方式。按照课堂上分好的小组进行参观前的讨论及最后的答辩。

为达到实习的目的，要求实习工地是具有一定规模的民用住宅项目或已竣工项目；参观的对象与现场要求尽可能是施工进展的不同阶段或具有不同特色或有典型意义。

四、实习时间安排

实习一周，最后两天撰写实习报告和进行实习答辩。我们分别到彩石山庄、港澳花园、国科高尔夫温泉别墅进行现场参观。

五、实习成绩评定

实习结束后，对每个小组进行答辩考核成绩，学生实习成绩按优、良、中、及格和不及格五级分制评定。成绩评定根据学生的出勤、实习表现、实习日记和实习总结完成情况、答辩情况等程度不同来确定。

最后，周老师对我们提出这次实习的纪律要求。“首先，安全第一！要一切行动听指挥，我们不仅代表这个班，更代表山东大学！处处都应该体现我们山大学生的高素质！”

周老师还把我们的两位师哥师姐叫来了，全程陪同我们完成这次认识实习。他们也给我们提了一些很宝贵的建议。我想，有老师的带领，师哥师姐的帮助，我们的实习一定会有很多收获！

因为明天要到彩石山庄参观，晚上我上网搜集了一些彩石山庄的资料，准备明天上午小组讨论。

5月15日星期二晴

上午，我们小组六人对下午要参观的彩石山庄项目进行了激烈的讨论。

实际上，我们对彩石山庄的第一印象是在4月20日的春季房展会上，彩石山庄有两套占地300平方米，建筑面积600余平方米，完全按照1：1比例布置的现房别墅，这也是房展会上第一次展示全尺寸现房。

通过搜集网上的有关资料，我们对彩石山庄有了初步的了解。

济南市区东、南部地区由于环境条件和产业发展的优势，是发展较好、活力较强的区域，也是房地产投资的热点区域。而彩石山庄位于济南市东部城区的彩石镇，基地北至经十东路，南临旅游路，位于济南市最具活力的东部新城区的核心。随着房地产的持续发展，市场逐渐向东部城区转移，在这个大背景下，彩石山庄有着很好的发展机遇。

彩石山庄的最突出优势在于，彩石山庄基地内有虎山，周边存在大面积山体，彩石片区更是被大山、河流所环抱，片区内部还存在大虎山、小虎山等众多小山，基地生态环境与景观环境俱佳。

彩石山庄的第二个亮点是三低一高，即“低层、低密度、低容积率、高绿化率”。低层：山庄住宅以最高六层的花园洋房和二至四层的联排和双拼住宅为主，低层住宅，视野通透。

低密度：住区建筑密度仅为20%，是济南市建筑密度最低的居民区之一。低容积率：住区容积率仅为1.0，而济南市住宅区容积率一般在1.3以上。

高绿化率：住区绿地率达43.6%，住区绿化覆盖率超过60%，住区公共集中绿地面积人均2平方米以上。

但是，我们也注意到，这个项目也有它的劣势。

1，距离济南市中心远：项目距离老城中心近19公里，距离未来城市中心13公里，且处于城市二环线之外，交通距离较远，即使依靠小汽车，繁华程度、交通时间和交通成本仍是本项目最大的缺陷。

2，周边成熟度低：周边土地尚未开发，公共配套未跟上，社区不成熟。

除此以外，我们还有一些细节问题不清楚。例如：“开放型社区”为何物？开放以后，社区安全性如何保障？“庭院”如何划分？“庭院”间的邻里感情如何增进？ 所以，我们准备就以上项目的劣势和不懂的问题问彩石山庄的工作人员。

下午，我们一点，我们的车准时出发了，半个多小时之后，我们来到了彩石山庄的销售中心。接待我们的是他们的经理和潘主管，我们围在山庄的沙盘旁，她首先给我们讲了彩石镇名字的由来，传说女娲采炼五彩石以补天时，五彩石掉落在这儿，所以，这个镇叫彩石镇。这里的土地原来属于彩石镇，所以叫彩石山庄。接下来，她给我们详细介绍了彩石山庄的各方面情况。很多同学还不时地提出问题，她都能耐心地解答。在她的介绍中，我对于以上不懂的问题有了清晰的了解。并且，我还有了额外的收获。分期开发时，他们采取滚动式开发的方式解决建筑施工扰民问题。对于周边配套设施也不并担心，商业、教育、医疗、燃气、供暖等公共设施配套会日臻完善。

从销售中心出来，我们坐车来到了他们早期为三联集团骨干员工开发的别墅住宅区。感觉这里的绿化做的很好，空气很清新。早些时候，这里还没有暖气，但现在已经通了，并且有直达的公交车。然后，我们坐车看了即将破土动工的地方，这里会建六层的花园洋房，那里要建商务区等等。今天的荒山土坡，明天就是洋房别墅！真的很难想象！也很让人兴奋！

告别了热情的彩石山庄的工作人员，汽车缓缓地驶出彩石山庄，突然，心里有一个念头：几年后我一定要回来看看，一定会有大变化吧！

5月16日星期三晴

上午9：00，我们准时从南门出发，在车上，我回顾了一下港澳花园的基本情况：港澳花园由山东华创置业有限公司开发，项目位于济南市二环东路7151号、燕子山东麓，南抵平顶山脚，北邻山东司法学院，入口设在小区东侧，与山东经济学院隔路相对。此处属于市区东南片区、自然条件优越、市政配套成熟、文化气氛浓厚，是省城济南少有的远离喧闹、近享文明的居住环境。经十路、二环东路和旅游路在此交汇，进市出城、交通十分便利。项目占地62亩，规划建筑面积73000多平方米，作为住宅房地产项目其规模适中。容积率1.55，绿化率40%。山东华创置业有限公司为了开发使用好这块风水宝地，特请香港(深圳)华艺设计咨询公司对小区进行用地规划和建筑设计。计划建设具有港澳风情特点的板式小高层住宅楼5栋，多层复式电梯洋房5栋，多功能会所l栋，共计可容纳业主近300户。小高层住宅的户型设计特别注重采光、通风和生活品位的提升，而且多种多样，从三室两厅到四室两厅、面积从140平方到190平方等十多种户型。多层小型住宅的设计理念，充分考虑了高档消费者的生活特点和品质需求，户型从四室两厅两卫到五室三厅三卫、面积从230平方到290平方等设计了多个品种。港澳花园的景观营造是小区的一个重要特色，建设投资安排较大，并请在国际上多次获得金奖的深圳著名景观设计公司为小区进行景观设计。为了满足高端客户的居住和欣赏需求，景观设计利用地形的自然落差、建筑轴线和道路节点，设计了溪流跌水、广场喷泉、亭廊汀步、林岛鱼湖以及休闲聊天、健身娱乐等多处景点和设施。不一会儿，我们就到了燕子山下的港澳花园。这里已开始施工，忙忙碌碌却井然有序。

我们首先参观了施工现场。港澳花园对我们非常重视，安排了他们的施工负责人和多位监理给我们进行现场讲解。真是百闻不如一见哪！在这里，我看到了书本里讲到的强夯机，混凝土挡土墙，电梯井的基础，打桩机，塔吊。这些东西原来是这样啊！

感觉地方不大，很难想象在这里要建设出5栋板式小高层住宅楼和5栋复式电梯洋房，外加一栋多功能会所。

然后，我们来到了港澳花园的销售中心，山东华创置业有限公司孟昭华总经理给我们做了专题讲座。

一，房地产开发的流程

房地产开发有很多种形式：

1，买地——规划设计——施工建设——销售——物业管理

2，买地——规划设计——卖掉规划方案

3，旧楼改造

二，房地产行业的性质和特点

1，房地产企业具资金密集性的特点。企业拥有资金的多少直接关系到企业的房展和运作。济南有530多家房地产企业，发展得很成功的也就只有30几家而已。春季房展只有29家房地产企业参展从侧面说明了这个问题。

2，房地产企业有很强的区域文化性。在不同的城市开发房地产要考虑不同城市的文化差异和审美差异，与当地的房地产公司存在文化竞争。

3，房地产企业的发展受政策制约性强。

4，房地产具有垄断性。因为土地是一种特殊资源，不可复制。

5，房地产企业具有组织社会性。仅建设施工就需要40多个部门配合。三，房地产开发企业的运作过程

1，购买土地。土地价格的计算考虑很多因素。例如：土地的使用性质和使用年限，规划要求，土地的产权归属，地上建筑如何处理，拆迁户如何补偿，哪些建筑需要保留，土地该如何平整，如何处理人员就业安置和住房安置，根据规划指标和以上因素，合计地价。通过招牌挂或协议出让方式得到土地使用权，办理好土地使用权证。

2，土地用地策划。

熟悉土地的区位条件，市政配套，周边交通状况，周围环境，确定建筑风格，容积率，绿化率，建筑密度，建筑形式，结构形式，合理优化使企业收益最高。从而确定规划定位，完成《用地规划设计方案设计》，递交给规划局审批，拿到建设用地规划许可证和建设用地设计意见书。

3，规划设计。

完成六图一书，即规划总平面图、建筑定位图、交通组织图、地形管线布置图、景观设计图等，报规划局审批，在交由设计院设计。

4，建筑设计。

建筑方案设计：房地产开发商细分市场确定目标顾客，然后根据顾客的需求确定设计定位，建筑风格，品味，户型特点和面积，装修标准。再报规划局批准。5，施工图设计

进行地质情况探测，设计院进行施工图设计，包括建筑设计、结构设计、设备设计、电器设计，报建委、园林、交通、环保、市政等9个部门批准。

6，施工组织

招标主包公司，拿到建筑工程施工许可证，组织安排主包和分包公司进驻场地。组织预算、审计、施工计划编制、进行材料采购。工程部进行成本控制、进度控制和质量控制。其间要进行单项工程验收，竣工后要进行综合验收。7，营销策划

营销策略：低起，渐升，平挺，慢落。——确定推广方案，销售价格——认筹，解筹，正式开盘（只有四证齐全，而且投资到达总造价的25%，才能预售楼盘）——物业管理（业主入住65%之前由开发商进行物业管理，业主入住65%之后，由开发商牵头成立业主委员会公开招标）

四，行业的社会地位和市场走势

房地产行业还会平稳发展20年左右，这是因为：

1，土地稀缺

2，人口增长

3，城市化进程

4，经济发展水平

5，传统文化需求

6，战略因素

7，金融调控

8，政府调控力度大。2006年5月17日，有九个部委，先后颁布13个文件对房地产行业进行调控。

9，房价不会降低，但暴力时代已过去

最后，同学们针对自己想要了解的问题向孟总提问，孟总都耐心地进行了解答。今天的港澳花园之行，心情甚为欢快！

期待着明天的国科，我们会收获什么。

5月17日星期四晴

今天我们要参观的是：国科高尔夫温泉别墅，它位于黄河之滨，南侧为308国道，位置合适，交通便利，从市中心到国科通过黄河大桥、高架桥、京福高速只需20分钟左右的车程。国科国际高尔夫项目，是集运动、娱乐、度假、休闲、居住、教育等于一体的综合性项目，它包括国科国际高尔夫别墅，18洞72杆国际标准高尔夫球场，五星级园林式酒店及相关服务配套设施三大主体部分。

我们早上7：00从学校出发，经过50分钟车程到达了国科高尔夫温泉别墅。由这里的人力资源部副主任接待我们，首先，我们驶入国科国际高尔夫别墅。别墅总占地面积1500亩，将建设600余栋别墅。目前一、二期共400栋别墅已经建成，共占地880亩，以道路和水系自然划分成春、夏、秋、冬、琴、棋、书、画八个园区，集中了27种经典户型。这里的环境设计都以水系为主体，围绕水体布置了可游可赏的公共休闲绿地。

参观完别墅后，我们来到会议室听这位副主任讲了一些关于国科的有关情况，我们就感兴趣的问题进行了提问。这位副主任说，国科非常欢迎我们到他们那里工作，并且留下了我们的资料。之后，我们一行人来到了玉汤温泉参观，这里最有趣的是鱼疗池，池里的鱼可以吃掉人的死皮，我还把手伸进了池里，引来好多的小鱼咬，还是挺舒服的，呵呵！

中午，我们在食堂和他们的工作人员一起吃了工作餐，最后，我们参观了高尔夫球场的练习场。

第五篇：工程管理实习日记

工程管理专业实习日记四论文 工程管理专业实习报告 2007-05-20 08:24:11 阅读458 评论0 字号：大中小 订阅 2007年5月11日

晴天

实习地点：迎宾花苑

工程概况：

建设单位名称 ：唐山市光明房地产开发公司。

建设项目名称： 迎宾花苑。

建设位置：北新西道82号。

建设面积 ：:地上2262.06平方米 地下3004.68平方米 层数为18层

公示时间：验线至规划验收期间。

结构类型：框剪，建筑面积26302平方米，建筑高度57.50米

承包单位 ：唐山市房屋建筑安装工程总公司

设计单位：中国第二十二冶金建设公司设计院迎宾花苑

开工日期 ：2006.06.28 竣工日期2007.11.30 资质等级2级 设有防震缝

梁：井子梁，不分主次梁，增加楼高/层高，荷载传递板—次梁---主板---柱

砌块非承重结构，优点：保温，热，隔音，用碳渣废物利用，少用钢筋用拉结金，较经济。最多间距1米，楼梯间，通风通光差，剪力筒（四周围剪力墙），抗震性提高。

我从施工现场也了解到了一些安全事项，如下：

“三清”：下工活底清；料具底数清；工完场地清。

“六好”：施工准备好；设备管理好；工程质量好；安全生产好；完成进度好；生活管理好

“三保、四口、五邻边”

“三保” 防护（安全帽、安全带、安全网）

“四口”工程的楼梯口、电梯口、通道口、予留洞口均需进行安全防护。

“五邻边”

a)基坑四周设置防护栏杆，夜间挂红灯示警。

b)通往屋面周边、一层框架周边、斜马道两侧边、卸料平台两侧边都必须设置1.2m高的双层护栏，并挂安全网。

c)电梯口和楼梯侧边必须安装临时防护栏杆，在安装正式栏杆前，不得拆除。d)上料平台除两侧设防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。

e)各种临近防护必须安装牢固，经检查验收后方 可使用，任何人都无权私自随意挪动和拆除施工现场的各种防护装置，防护设施和安全标志。

工程管理工地实习日记一论文 工程管理专业实习报告 2007-05-18 21:42:11 阅读715 评论0 字号：大中小 订阅 2007年5月8日 晴天

今天我们第一次来到了工地，工长并没有马上让我们下工地，而是对我们进行了安全卫生教育。安全生产关系到企业的声誉和效益，同时也关系到千家万户的生活。因此在施工生产中必须贯彻“安全第一、预防为主”的安全方针，坚持“管生产必须管安全”的安全生产原则。

实习地点：二五五医院住宅楼。

工程概况：

建设层数：11层，建筑面积为1万1千平方米。主体已完工，只剩装饰(主要看结构形式—钢筋)。

结构：底下车库(高11米),2—11层为住宅楼。前面为商铺

整体建筑结构为：钢筋混凝土框架剪力墙结构

内外墙（用混凝土）起围护和分割作用，内墙主要是抹灰

填充墙 外墙 用肽白板起保温作用；

沉降缝：

楼与楼之间设沉降缝(中间填充泰柏板)。沉降缝一般是指同一结构体中，相邻的两个基础沉降量的差值。在工程实践中，减少地基差异沉降的主要措施：

１.在设计时尽量使上部荷载中心受压，均匀分布；

２.遇到高低相差悬殊或地基软硬突变时，要合理设置沉降缝；

３.增加上部结构对地基不均匀的协调作用。如在砌体结构中设置圈梁以增强结构的整体性；

４．合理安排施工工序和采用合理的施工方法。

由于是高层建筑，其地基势必应挖得较深，地下室为两层大型人防车库。一般，像这种大型车库的入口是与建筑主楼分开的，车库入口与主建筑之间是有沉降缝的。

脚手架：每盖一层支一层脚手架以利于作业

砂：砂按粗细程度可分为粗砂、中砂、细砂之分。配制混凝土时应优先选用中砂。对于光滑的抹面及勾缝的砂浆应选用细砂。

构造柱及其作用：

构造柱是在墙身的主要转角部位设置的竖直构件，其作用是与圈梁一起组成空间骨架，以提高建筑物的整体刚度和整体的延展性，约束墙体裂缝的开展，从而增加建筑物的抗震能力。

在田老师的带领下，我们安全而顺利地完成了今天的实习任务，在他联系实际且通俗易懂的讲解下，我加深了对建筑构造的理解，并了解到了一些在课本上学不到的知识。工程管理专业实习日记二论文 工程管理专业实习报告 2007-05-18 21:43:11 阅读450 评论0 字号：大中小 订阅 2007年5月9日 晴天

实习地点：唐山市玫瑰商务综合楼

结构形式：框架—剪力墙结构

建筑面积: 7865.7平方米 八度设防 抗震等级为2级

建设单位：风辉房地产开发有限公司

施工单位: 房屋建筑安装工程公司

设计单位： 北京设计院。

监理： 天鸿监理

认识具体内容：建筑层数:8层(3.75米)地下一层(高4.2米)

构造柱：(一般需7天可拆模板)与墙相连,增加墙体整体性一般不称重,不用计算用多少钢筋；

气块：随砌随浇水，采用的是M5混合砂浆.砂浆厚度和小块防水黏土砖可用来调高度；

砌体墙拉结筋：用来固定砌块,其两者之间距离为500---600(单位:mm)； 楼梯：楼梯高度260—320(mm)踏步150—180(mm)宽度至少为1.1米；楼梯宽度和数量要依据使用性质，使用人数和防火规范来确定，一般供单人通行的楼梯宽度不小于900mm，双人通行为1100---1400mm，一般民用建筑楼梯最小净宽应满足两股人流疏散要求，但住宅内楼梯可减少到750—900mm。台阶踏步的高、宽比应较楼梯平缓，每级高度一般为100 ～ 150mm，踏步宽度为300～ 400mm；

梁：梁按其在结构中的位置可分为主梁、次梁、连梁、圈梁、过梁等。次梁一般直接承受板传来的荷载，再将板传来的荷载传递给主梁。（H大为主梁 H小为次梁）圈梁一般用于砖混结构，将整个建筑围成一体，增强结构的抗震性能。过梁一般用于门窗洞口的上部，用以承受洞口上部结构的荷载。

专业用语----马牙叉：拉模板。

割墙(起分割作用)：分为割断墙(不到房顶)和割断竹脚板(光滑作用)剪力墙框架 抗震承载-------水平剪力 ；门(墙)过梁——防止门压坏,固定框架；过梁荷载小,不用构造柱。走廊为内廊，上下相通:电梯 上方为长方形：显示板

剪力墙-------承重结构(现浇)用模板(28天左右)专业名词----框支剪力墙

今天是实习的第二天，感觉学到了很多书本上学不到的许多知识。但感觉挺累的回到学校好好的睡了一觉。不吃苦又怎么会有回报呢！继续奋斗吧。工程管理专业实习日记二论文 工程管理专业实习报告 2007-05-18 21:43:11 阅读450 评论0 字号：大中小 订阅 2007年5月9日 晴天

实习地点：唐山市玫瑰商务综合楼

结构形式：框架—剪力墙结构

建筑面积: 7865.7平方米 八度设防 抗震等级为2级

建设单位：风辉房地产开发有限公司

施工单位: 房屋建筑安装工程公司

设计单位： 北京设计院。

监理： 天鸿监理

认识具体内容：建筑层数:8层(3.75米)地下一层(高4.2米)

构造柱：(一般需7天可拆模板)与墙相连,增加墙体整体性一般不称重,不用计算用多少钢筋； 气块：随砌随浇水，采用的是M5混合砂浆.砂浆厚度和小块防水黏土砖可用来调高度；

砌体墙拉结筋：用来固定砌块,其两者之间距离为500---600(单位:mm)；

楼梯：楼梯高度260—320(mm)踏步150—180(mm)宽度至少为1.1米；楼梯宽度和数量要依据使用性质，使用人数和防火规范来确定，一般供单人通行的楼梯宽度不小于900mm，双人通行为1100---1400mm，一般民用建筑楼梯最小净宽应满足两股人流疏散要求，但住宅内楼梯可减少到750—900mm。台阶踏步的高、宽比应较楼梯平缓，每级高度一般为100 ～ 150mm，踏步宽度为300～ 400mm；

梁：梁按其在结构中的位置可分为主梁、次梁、连梁、圈梁、过梁等。次梁一般直接承受板传来的荷载，再将板传来的荷载传递给主梁。（H大为主梁 H小为次梁）圈梁一般用于砖混结构，将整个建筑围成一体，增强结构的抗震性能。过梁一般用于门窗洞口的上部，用以承受洞口上部结构的荷载。

专业用语----马牙叉：拉模板。

割墙(起分割作用)：分为割断墙(不到房顶)和割断竹脚板(光滑作用)剪力墙框架 抗震承载-------水平剪力 ；门(墙)过梁——防止门压坏,固定框架；过梁荷载小,不用构造柱。走廊为内廊，上下相通:电梯 上方为长方形：显示板

剪力墙-------承重结构(现浇)用模板(28天左右)专业名词----框支剪力墙

今天是实习的第二天，感觉学到了很多书本上学不到的许多知识。但感觉挺累的回到学校好好的睡了一觉。不吃苦又怎么会有回报呢！继续奋斗吧。工程管理专业实习日记二论文 工程管理专业实习报告 2007-05-18 21:43:11 阅读450 评论0 字号：大中小 订阅 2007年5月9日 晴天

实习地点：唐山市玫瑰商务综合楼

结构形式：框架—剪力墙结构

建筑面积: 7865.7平方米 八度设防 抗震等级为2级

建设单位：风辉房地产开发有限公司

施工单位: 房屋建筑安装工程公司

设计单位： 北京设计院。

监理： 天鸿监理 认识具体内容：建筑层数:8层(3.75米)地下一层(高4.2米)

构造柱：(一般需7天可拆模板)与墙相连,增加墙体整体性一般不称重,不用计算用多少钢筋；

气块：随砌随浇水，采用的是M5混合砂浆.砂浆厚度和小块防水黏土砖可用来调高度；

砌体墙拉结筋：用来固定砌块,其两者之间距离为500---600(单位:mm)；

楼梯：楼梯高度260—320(mm)踏步150—180(mm)宽度至少为1.1米；楼梯宽度和数量要依据使用性质，使用人数和防火规范来确定，一般供单人通行的楼梯宽度不小于900mm，双人通行为1100---1400mm，一般民用建筑楼梯最小净宽应满足两股人流疏散要求，但住宅内楼梯可减少到750—900mm。台阶踏步的高、宽比应较楼梯平缓，每级高度一般为100 ～ 150mm，踏步宽度为300～ 400mm；

梁：梁按其在结构中的位置可分为主梁、次梁、连梁、圈梁、过梁等。次梁一般直接承受板传来的荷载，再将板传来的荷载传递给主梁。（H大为主梁 H小为次梁）圈梁一般用于砖混结构，将整个建筑围成一体，增强结构的抗震性能。过梁一般用于门窗洞口的上部，用以承受洞口上部结构的荷载。

专业用语----马牙叉：拉模板。

割墙(起分割作用)：分为割断墙(不到房顶)和割断竹脚板(光滑作用)剪力墙框架 抗震承载-------水平剪力 ；门(墙)过梁——防止门压坏,固定框架；过梁荷载小,不用构造柱。走廊为内廊，上下相通:电梯 上方为长方形：显示板

剪力墙-------承重结构(现浇)用模板(28天左右)专业名词----框支剪力墙

今天是实习的第二天，感觉学到了很多书本上学不到的许多知识。但感觉挺累的回到学校好好的睡了一觉。不吃苦又怎么会有回报呢！继续奋斗吧。工程管理专业实习日记三论文 工程管理专业实习报告 2007-05-20 08:22:11 阅读523 评论0 字号：大中小 订阅 2007年5月10日

晴天

实习地点：理工大学北校区

我们今天怀着激动的心情来到了我们盼望已久的理工大学新校区。心情比较兴奋。

（一）行政楼 照例先由负责人讲话,由于此楼尚在建设之中比较危险，老师要求我们只在外边参观了一下,外观是一弧形结构,R=75米 ,沿心角为75度。木模板(福州)2道伸缩缝 梁与梁相连 东----西。一层梁板柱整体浇铸 易振捣不实.。后浇带大箍筋 135度

工程概况：

监理单位：润华监理(2标段)工程名程：行政综合楼。

施工单位：中建大成 建筑面积:37838平方米,共十二层 一层地下室------校防,配电,电脑等 层高4.5米室内外高度差0.45米。

结构形式:： 框剪结构 里面设有一米厚平站

（二)教学楼工程

5栋A-----E区 教室90人,150人,200人,300人,400人,个别40人,70人 全网络教学设备；4层大教室，内外差1米，净高4.8米

主体框架3层，9月1日一部分入住，30米左右设一个后浇带（半米左右），为的是差异沉降。100米设三个，60米设一个，（三）实验楼（4标段）

工程概况：

设计公司：天津大学 施工公司：中冶勘查总公司二局四公司

监理单位：龙江润华项目电力有限公司 结构形式：框架结构

建筑面积：48076平方米，分7个区 A区为计算机中心，层高6米内外差450米。A平房过程控制建筑。B 电控网络。C无机，有机，生物。D 力学。E物理实验。F电力。G热力2层有通廊 标高外---黄海标高E-----F28.45 ；标高内 28.55米。层高4.2米，总高22.25米。设有残疾人通道。基础----独立柱基础 材料1级钢3级钢（400）混凝土C3-5。

2007年5月13日

晴天

实习地点：丽景新城商住楼

工程概况：

设计单位：沈阳都市设计院

结构形式：框支剪力墙．1—2层商业用房，3---19层住宅楼

具体认识：厨房里面的空柱子是购买的成品，用来做烟道（通风道）。管道（设备房）装水管，暖气管及消防设备；栋住宅楼设有两个卫生间—自用和公用。

经过这几天的认识实习，几乎每天见到加气块：加气混凝土是一种多孔混凝土,它是一种轻质多孔的新型建筑材料,具有容重轻,保温效能高,吸音好和可加工等优点,可以制作成墙砌块,保温块,压面板,楼板,墙板和保温管等制品,目前加气混凝土在我过已经开始广泛用于工业与民用建筑中承重或非承重结构和管道保温中,成为新型建筑材料的一个重要组成部分.加气混凝土能得到如此快的发展,是由于它具有一系列的优点,主要表现在以下几个方面:

1.容重轻,可以降低建筑物自重和造价,有利于提高建筑物的抗震性.2.保温性能好,导热系数低

3.具有可加工性

今天是田老师带我们工地实习的最后一天，在短短的六天里我们参观了建筑建造过程中的几个阶段，在老师的耐心讲解下，我加深了对建筑的理解，对建筑构造的认识，也认识了自己的不足。在这六天中我学到了很多，不仅是知识，还有怎样通过思考，查资料等方法获取信息。很感谢学校给我们如此宝贵的学习机会，也很感谢田老师这几天以来的辛苦！