秦皇岛考察报告

第一篇：秦皇岛考察报告

秦皇岛考察报告

因公司业务发展需要，受公司单总委派，我司业务部经理张斌、张冲、南京徐国良会同合肥新江淮煤炭购销有限公司吴经理和胡经理，于2011年3月7日至11日，前往秦皇岛进行煤炭市场考察，现将调研情况报告如下：

秦皇岛煤炭港口概况：

秦皇岛港地处渤海之滨，扼东北、华北之咽喉，是我国北方著名的天然不冻港。这里海岸曲折、港阔水深，风平浪静，泥沙淤积很少，万吨货轮可自由出入。秦皇岛港目前为世界最大能源输出港，也是我国以煤炭、石油输出为主的综合性港口。秦皇岛港的年吞吐量仅次于上海港，是全国第二大港口。秦皇岛港也是世界第一大能源输出港（是世界上第一个2亿吨煤炭输出大港），是我国“北煤南运”大通道的主枢纽港，担负着我国南方“八省一市”的煤炭供应，占全国沿海港口下水煤炭的50%。

目前，秦皇岛港拥有生产泊位45个，其中万吨级以上生产泊位42个，最大可接卸15万吨级船舶，设计年通过能力2.23亿吨，拥有铁路、公路、管道、航空等布局合理的港口集疏运网络，已成为了世界上最大的煤炭输出港和散货港。

港口建有 170 多公里的自有铁路，有国内较先进的机车和编组场，给集疏运带来了便利条件。秦皇岛港自有铁路与国家铁路实行分开管理原则，港口设铁路运输公司。全港拥有的各种类型内燃机车32台，自备车辆361辆，拖运能力达到22250吨，铁路线路总长172千米（其中装卸线长度39千米）。

目前秦港总库存为800万吨。秦港正常平均每天装船数为20条，遇大雾等恶劣天气秦港停止作业。国电、华能、华电等数家国有大型煤炭需求企业与秦港有长期合同，在装船过程中享有优先权，滞港船舶主要集中在6、7、9公司，2、3公司装船速度较快。港口配有国际先进的船舶装载设备，最快装船速度能达到每小时8000吨。正常到港海轮在报港后三至四日内完成装船计划，海轮的合同装卸时间一般为：装二（天）卸三（天），以一艘两万吨级海轮计算，滞卸（装）费为6万元每天（视海运费用的高低滞期费有变动）。

秦港主要为蒙煤、山西、陕西矿区的煤炭做物流中转，新疆地区、东北地区及进口煤炭作为中转运输的补充，水洗大有1号煤和同新优（同煤集团产品）是目前秦港最好的煤种，相对与其他煤种的理化指标有着低硫、低内水的优势，但存货量较低，约占秦港总库存的十分之一。

秦皇岛三家煤炭贸易公司经营情况的了解：

一、天乐能源贸易有限公司：

地址：秦皇岛市海港区光明路52-2（海滨城）电话：0335-8880801 传真0335-8880802 接洽人：李洪军（副总经理）手机：***

天乐公司主要经营同煤、蒙煤。与国内多家国有大中型企业有着良好的合作，是海螺集团、华电、华能的战略性合作伙伴。2010年的销售业绩为600万吨。其公司销售的同煤煤种（低硫、低内水），热值为：5100大卡左右热值，较适合于我司的销售采购，价格为：710/吨（平仓价）。

二、天津国电海运有限公司（秦皇岛办事处）

地址：秦皇岛市迎宾路69号香格里新中心4栋2101室 电话:0335-3936555 传真：0335-3063111 接洽人：谭业锋（办事处主任）手机：1523233355

5天津国电秦皇岛办事处在秦港主要从事与国电相配套的煤炭采购业务，公司本身隶属于国有大型电力企业，在秦港有着深远的业务和人脉关系。和神华、中煤集团均有着长年的销售合同，在计划内有一些富余的资源可以流向市场。2010年的销售业绩为2000万吨。可市场化交易的煤种有：

1、中煤集团热值：5800大卡（保底）的动力煤（现货），挥发份：24-26，水分：10以下（全水）、2.3（内水），硫：1.4左右，价格为：835-840/吨（平仓价）。

2、中煤集团热值为4800-5000，挥发份：26，硫：1.2。

三、南京度辰投资管理有限公司

地址：秦皇岛市碧海云天1幢1单元1801号 电话：***（座机）传真：0355-3233150 接洽人：文选奎（副总经理）手机：***

南京度辰公司主要操作中煤煤种，2010年的销售业绩为：300万吨。主要经营的煤种为：热值在：4800-5100之间，挥发份：26-28，硫：1左右，全水：不超过10，内水：1以下，价格：680/吨（4800价格）其公司到港船舶一般集中在6、7、9公司装载。

具体煤炭采购实施方案（供参考）：

鉴于目前长江中下游各煤炭需求企业已经逐渐将采购渠道引伸至海煤源头，现有的两淮煤炭、川煤以及河南煤的供应价格与销售模式已渐显劣势与被动，不再适应市场主渠道，作为中间贸易商要想寻求出路，“引海进江”将是必然之势。

由于山西部分煤矿的煤种相对而言比较适合长江流域的化工企业，但部分理化指标依然不能够达到直接使用，所以“引海进江”后的再次掺配，优化煤炭各项指标又显得尤为重要。

降硫、降热值是掺配的最终目的。以目前中煤集团5800大卡（分析基）动力煤煤种为例，各项理化指标分别为：热值：5800、挥发份：24-26，水分：10以下（全水）、2.3（内水），硫：1.4左右。除了硫超标0.6，热值超过煤炭需求企业接收标准，其他各项指标均符合标准。在掺配山西煤的煤种选择上，两淮低质量的动力煤在性价比上相对而言比较高，用热值为4100-4300的两淮煤种掺配高热、高硫的山西煤之后各项指标均符合用煤企业的接收标准。

采购实施步骤与物流方案：

首先在秦皇岛寻求一家信资较高的贸易平台公司，预约符合掺配的煤种，计划下来后，经过矿发、到港、装船到达中转港口（南京西坝码头）、落场地，与其同步进行两淮低质煤的采购、矿发、装车、到达中转港口（南京西坝码头）、落场地。然后组织长江水上运力在中转港口配煤装船，最后送达终端客户。

南京西坝码头概况：

南京西坝码头是由深圳国际集团、南京化工园区和南京港集团共同投资建设，坐落于南京长江二桥下游约5公里处的主航道北岸，是南京市总体规划新的重要港区，也是目前南京港长江北岸唯一的万吨级公用散货码头。

西坝码头规划建设5万吨级泊位5个，项目总投资约25亿元人民币。项目分两期建设：一期工程建设5万吨级(水工结构兼顾7万吨级)公用散货泊位2个，岸线长550米，配置4台1250吨/小时的卸船机，1台1500吨/小时装船机，陆域堆场用地40万平方米，配置4台堆3000吨、取1500吨/小时的斗轮堆取料机，1台1500吨/小时装车机，一次性全部堆放煤炭可达130万吨，设计能力800万吨/年，2010年建成投产；二期工程拟建设5万吨级公用散货泊位3个，岸线长约780米，陆域堆场规划用地130万平方米，设计能力超过2000万吨/年，计划在2010年底前动工。

南京西坝码头具有十分优越的交通集疏运条件。通过连接港区的沿江高等级公路、宁六公路与南京绕越公路、绕城高速、宁连高速、宁通高速、宁合高速等形成便捷的公路网，通过终到港区的铁路专用线与宁启、津浦、宁西等大铁路贯通，为西坝码头创造了卓越的铁路、公路、水路大物流条件。

南京西坝码头具有技术领先的专业化设计。通过自动控制的皮带机输送系统，可同时实现散货作业的五大功能：卸船、堆场存储、装船（含卸船直取装船）、装火车和装汽车。

我司运输部和芜湖华电在去年8月份签订了在南京西坝码头中转电煤的运输协议，自去年8月份至今，我司已经成功为其中转过载了98万吨的电煤，在业务工作中，我司也同时成为了西坝码头战略性合作伙伴，有着免费堆存20天货物的特殊照顾。

综上所述，“引海进江”已经迫在眉睫。我司通过长期关注、多次考察、论证风险，目前已经具备各项操作条件，真诚希望贵司能够携手合作，共谋发展！

最新相关信息：

【煤炭产地】山西煤炭价格继续保持平稳，价格上涨幅度不大。据相关人士介绍，山西个体煤站还未完全复工生产，大部分煤矿仍处于停产状态。产需平衡是山西地区煤炭价格保持平稳的主要原因。

据秦皇岛煤炭网价格频道最新发布的价格显示，山西省大同市6000、5800、5500大卡发热量动力煤价格分别为695元/吨、665元/吨、645元/吨，均上涨了10元/吨；太原地区5000大卡发热量格为575元/吨；朔州地区5200、4800大卡发热量动力煤价格分别为570元/吨和465元/吨；忻州地区5000大卡发热量格为545元/吨。

【煤炭运输】大秦线铁路煤炭调入量平稳，煤炭运输正常。本周，环渤海地区三大煤炭港口（秦皇岛港、国投京唐港、国投曹妃甸港）铁路调入共计约651.22万吨，同前一周相比，有小幅下降。其中，国投曹妃甸港铁路调入量为114万吨，增加了约14万吨，国投京唐港铁路调入量约85万吨，与前一周相比，减少了10万吨。本周，秦皇岛港煤炭铁路日均卸车8118车，煤炭日调入量约64.5万吨，有小幅减少。

【港口煤炭中转】本周，秦皇岛动力煤价格小幅走低。据秦皇岛煤炭网最新发布的价格显示，本周秦皇岛5800大卡发热量动力煤价格为820-830元/吨，5000大卡发热量动力煤价格为670-680元/吨，均与前一周价格保持不变；5500大

第二篇：秦皇岛考察报告

秦皇岛项目考察报告

一、秦皇岛整体介绍

秦皇岛地处河北省东北部，南临渤海，北依燕山，东接辽宁省葫芦岛市，西近京津，位于最具发展潜力的环渤海经济圈中心地带，是东北与华北两大经济区的结合部。秦皇岛市辖北戴河、山海关、海港区三个城市区和抚宁、昌黎、卢龙、青龙满族自治县四个县，总面积7812.4平方公里，人口276万。秦皇岛一直就有“京津后花园”的美誉，无论是定居、养老还是投资，秦皇岛都是首选的外埠城市之一。做为08年“奥运协办城市”，秦皇岛的交通、市政配套都得到了很大的改善。

二、项目调查

1、金海湾森林逸城

金海湾森林逸城整体效果图

金海湾森林逸城位于秦皇岛市区和北戴河区的交汇处，是一个复合型滨海大盘的典型代表,占地60万平方米，总建筑面积110万平方米涵盖了独栋别墅、联排别墅、叠拼、高层板楼、望海小户型等众多产品类型，同时项目最大的亮点便是近海与原生态森林，项目南侧紧邻一片万亩原生态森林。项目总体分4期开发，D区(一期):6+1（多层带阁楼）是43栋,二期B区28栋瞰海高层和2栋酒店式公寓组成，C区6栋望海高层和11栋小高层组成，三期A区由45栋独栋别墅、28栋联排别墅、48栋叠拼别墅组成。现一期已经入住，二、三期建设完毕，二期售罄，三期有部分叠拼别墅在售，四期五栋高层开始发售。

其中精装修公寓均价8000元/平方米，叠拼别墅7200元/平方米，联排别墅9800元/平方米，独栋别墅13800元/平方米。

小区的物业管理十分到位，小区分片独立管理，别墅区与高层区由水景隔开，各区都有独立的门禁系统管理，有效的保护了业主的私密性。

小区的整体规划十分有特色，因地块的限制，整个项目规划成 “海螺”的形状，高层呈环状分布，既保证了每栋楼上都有部分观景房屋，同时又最大限度利用了空间。

2、秦皇岛国际公寓

秦皇岛国际公寓效果图

项目位于秦皇岛市海港区西浴场新澳海底世界海豚表演馆东200米，紧邻海边。秦皇国际公寓的蝶形建筑呈优美的三塔式布局，总建筑面积83178平方米，总户数1020户，建筑密度19.4﹪，绿化率35﹪，地上34层、地下1层，富贵折扇、时尚圆弧、优雅蝶状（均为三梯八户）等多种户型可供客户选择，可以做到户户观海。

建筑面积50-70平米一居，80-100平米二居，100-120平米三居。地上34层,地下1层,两栋五星级的秦皇国际大酒店。全部精装修，精装修包括地面瓷砖、墙面贴壁纸、厨房整体厨房安装、卫生间瓷砖卫浴。在售均价为8000元/㎡，单层价格10层售价为7991元/㎡。

该项目为酒店公寓式管理，物业为秦皇岛国际酒店管理，费用为2.5元/㎡。购买该项目可以委托秦皇岛国际酒店管理，“首付18万元起，无需月供，即可拥有价值50万元、70年产权的五星级海景公寓。购房后由秦皇国际大酒店运营管理公司北京贵宾楼饭店代为租赁经营，业主可选择40%、50%两种首付方式（对应5年、10年两种委托经营期限）。委托经营期间每年享有20天免费居住权及五星级海景酒店终身VIP享受。在此期间的租赁经营收益将用于偿还业主所有月供，即业主无需自己支付月供款。

该项目规模不大，但属于比较高端的项目，其项目位置在海港区，紧邻海滨浴场，观景效果好，从售楼部工作人员了解，其购买力主要是北京、天津、唐山等地的投资人群。

3、湾海1号

湾海1号项目效果图

“湾海1号”地块呈直角梯形状，面积约47.16亩。地上建筑面积为139664平方米，地下建筑面积为33355平方米，住宅总户数为1164户。

住宅户型面积从50到260平方米不等，每栋楼的每个单元均配备40到90平米不等的豪华大堂，1号住宅楼主要为2梯2户的大面积户型(180-250平方米)，共32层。2号楼为2梯4户的中户型(74-136平方米)，共34层。3-4号楼为3梯9户的度假投资型小户型(55-135平方米)，共34层。

该项目两面环海，观景效果极佳，项目地块前身是北辰度假村，曾举办过第十一届亚运会的帆船帆板比赛，现紧邻国家帆船训练基地和国家足球训练基地，距海滨浴场步行大约需要10分钟。

项目07年开盘，今天10月底交房，销售率在90%左右，剩余户型为观景效果最好的户型，6月份开始销售。前期销售的户型为毛坯房，这部分观景房为精装修的形式销售，销售价格33层单价7490元/㎡。

4、在水一方

在水一方项目效果图

“在水一方”住宅社区是秦皇岛市2006年旧城改造重点项目，位于和平大街以南、西港路以西、滨河路以北、大汤河以东。占地面积840亩，规划建筑面积百万平方米以上，一期从30-130平方米的户型60余种，并且无论面积大小，做到户户朝阳。项目在售5栋16层小高层，均价为6000元/㎡，单层16层价格为5986元/㎡。其项目的主要特色为节能环保，其中有几个比较有特色的技术应用。

1、“在水一方”是设计了2000平方米中水处理站的社区，它将社区内污水回收经过消毒处理，再生成中水后用于居民冲厕、洗车及绿化用水，即节省了水资源又为居民节省了水费。

2、雨水收集利用：通过雨水收集系统收集屋顶、路面、地面雨水，经过简易处理后用于景观、绿化、道路喷洒及中水补偿水源，同时保持了社区水土平衡。

3、太阳能建筑一体化：社区将太阳能热水器镶嵌在建筑的南立面与建筑同步施工，使建筑与太阳能集热器完美结合，用户将享受到全天的热水服务。另外道路照明及景观灯将采用太阳能灯具。

小区太阳能建筑一体化运用

5、玉龙湾

玉龙湾项目效果图

玉龙湾小区由秦皇岛市恒大地产开发，东临河雅小区，南面渤海家园，西侧和北侧紧临靠桥东北里，与周边的居住小区形成一个大规模的生活区，周边配套齐全，是一个地段较为成熟的小区。占地100亩，总建筑面积35万平米，容积率4.37，绿化率30.17%，建筑密度22.26%，总居住户数3160户，分两期开发。一期开发的产品由住宅、公寓和商业组成。8栋34层住宅，2169户，面积为47㎡-144㎡；1栋32层公寓，35㎡-65㎡面积区间；沿街400余米的集中商业街，39-257㎡的选择单位。机动车总停车数：1996辆，户型面积比例：90平米以上户型面积占30%；90平米以下户型面积占70%。

价格定位为均价5500元/㎡，10层单层楼价为4608元/㎡，该项目位于海港区但项目位置不临海，小区规模并不大，没有明显的特色，价位相较于其他几个项目相差一个档次，踩盘当天此项目开盘，从现场的气氛看人气比较旺，多是秦皇岛本地人在此考虑置业。调查小结：

1、通过对秦皇岛市场的简单了解，秦皇岛的城市整体规划、绿化、投资环境都比较理想。从市场表现和各现场售楼部的气氛看，秦皇岛市场的表现良好，市场竞争激烈。

2、北戴河区和海港区紧邻海边，地理环境优越，许多高端的项目汇聚于此，项目价格也高于其他区域。

3、各项目的绿化率比较高，平均在35%以上，在建项目多以高层、小高层为主，且各项目都各具特色，市场的差异化明显，森林逸城高层的环形建筑规划在不影响采光的前提下，最大限度的达到了观景的效果，别墅区与高层区分区管理增加业主私密性；“在水一方”项目全部安装太阳能热水系统，技术应用比较成熟；湾海1号、秦皇岛国际公寓位置优越，带精装修销售以拉高销售价格。

4、秦皇岛作为旅游城市，房价较当地人收入偏高，尤其是邻海边项目，价格基本在7500元/㎡以上，秦皇岛当地人大部分不能接受这个价格，因此当地人购买项目时很少考虑邻海边项目。

5、在购房者中，北京、天津、唐山等地的投资者，占有很大的比重，如森林逸城、秦皇岛国际公寓、湾海1号项目中，外地购房者都占有很大的比例，秦皇岛国际公寓的这一比例能占到35%。

6、秦皇岛投资性购房较多，购房者购房会选择旅游度假时居住，也导致了秦皇岛市场的房屋空置率比较高，很多的新建项目，尤其是靠近海边的项目入住率不高，造成了大量的潜在房源。

第三篇：秦皇岛考察报告

篇一：秦皇岛考察报告秦皇岛项目考察报告

一、秦皇岛整体介绍

秦皇岛地处河北省东北部，南临渤海，北依燕山，东接辽宁省葫芦岛市，西近京津，位于最具发展潜力的环渤海经济圈中心地带，是东北与华北两大经济区的结合部。秦皇岛市辖北戴河、山海关、海港区三个城市区和抚宁、昌黎、卢龙、青龙满族自治县四个县，总面积7812.4平方公里，人口276万。秦皇岛一直就有“京津后花园”的美誉，无论是定居、养老还是投资，秦皇岛都是首选的外埠城市之一。做为08年“奥运协办城市”，秦皇岛的交通、市政配套都得到了很大的改善。

二、项目调查

1、金海湾森林逸城

金海湾森林逸城整体效果图

金海湾森林逸城位于秦皇岛市区和北戴河区的交汇处，是一个复合型滨海大盘的典型代表,占地60万平方米，总建筑面积110万平方米涵盖了独栋别墅、联排别墅、叠拼、高层板楼、望海小户型等众多产品类型，同时项目最大的亮点便是近海与原生态森林，项目南侧紧邻一片万亩原生态森林。项目总体分4期开发，d区(一期):6+1（多层带阁楼）是43栋,二期b区28栋瞰海高层和2栋酒店式公寓组成，c区6栋望海高层和11栋小高层组成，三期a区由45栋独栋别墅、28栋联排别墅、48栋叠拼别墅组成。现一期已经入住，二、三期建设完毕，二期售罄，三期有部分叠拼别墅在售，四期五栋高层开始发售。其中精装修公寓均价8000元/平方米，叠拼别墅7200元/平方米，联排别墅9800元/平方米，独栋别墅13800元/平方米。

小区的物业管理十分到位，小区分片独立管理，别墅区与高层区由水景隔开，各区都有独立的门禁系统管理，有效的保护了业主的私密性。

小区的整体规划十分有特色，因地块的限制，整个项目规划成 “海螺”的形状，高层呈环状分布，既保证了每栋楼上都有部分观景房屋，同时又最大限度利用了空间。

2、秦皇岛国际公寓秦皇岛国际公寓效果图

项目位于秦皇岛市海港区西浴场新澳海底世界海豚表演馆东200米，紧邻海边。秦皇国际公寓的蝶形建筑呈优美的三塔式布局，总建筑面积83178平方米，总户数1020户，建筑密度19.4﹪，绿化率35﹪，地上34层、地下1层，富贵折扇、时尚圆弧、优雅蝶状（均为三梯八户）等多种户型可供客户选择，可以做到户户观海。

建筑面积50-70平米一居，80-100平米二居，100-120平米三居。地上34层,地下1层,两栋五星级的秦皇国际大酒店。全部精装修，精装修包括地面瓷砖、墙面贴壁纸、厨房整体厨房安装、卫生间瓷砖卫浴。在售均价为8000元/㎡，单层价格10层售价为7991元/㎡。该项目为酒店公寓式管理，物业为秦皇岛国际酒店管理，费用为2.5元/㎡。购买该项目可以委托秦皇岛国际酒店管理，“首付18万元起，无需月供，即可拥有价值50万元、70年产权的五星级海景公寓。购房后由秦皇国际大酒店运营管理公司北京贵宾楼饭店代为租赁经营，业主可选择40%、50%两种首付方式（对应5年、10年两种委托经营期限）。委托经营期间每年享有20天免费居住权及五星级海景酒店终身vip享受。在此期间的租赁经营收益将用于偿还业主所有月供，即业主无需自己支付月供款。

该项目规模不大，但属于比较高端的项目，其项目位置在海港区，紧邻海滨浴场，观景效果好，从售楼部工作人员了解，其购买力主要是北京、天津、唐山等地的投资人群。

3、湾海1号湾海1号项目效果图

“湾海1号”地块呈直角梯形状，面积约47.16亩。地上建筑面积为139664平方米，地下建筑面积为33355平方米，住宅总户数为1164户。住宅户型面积从50到260平方米不等，每栋楼的每个单元均配备40到90平米不等的豪华大堂，1号住宅楼主要为2梯2户的大面积户型(180-250平方米)，共32层。2号楼为2梯4户的中户型(74-136平方米)，共34层。3-4号楼为3梯9户的度假投资型小户型(55-135平方米)，共34层。

该项目两面环海，观景效果极佳，项目地块前身是北辰度假村，曾举办过第十一届亚运会的帆船帆板比赛，现紧邻国家帆船训练基地和国家足球训练基地，距海滨浴场步行大约需要10分钟。

项目07年开盘，今天10月底交房，销售率在90%左右，剩余户型为观景效果最好的户型，6月份开始销售。前期销售的户型为毛坯房，这部分观景房为精装修的形式销售，销售价格33层单价7490元/㎡。

4、在水一方在水一方项目效果图

“在水一方”住宅社区是秦皇岛市2006年旧城改造重点项目，位于和平大街以南、西港路以西、滨河路以北、大汤河以东。占地面积840亩，规划建筑面积百万平方米以上，一期从30-130平方米的户型60余种，并且无论面积大小，做到户户朝阳。项目在售5栋16层小高层，均价为6000元/㎡，单层16层价格为5986元/㎡。其项目的主要特色为节能环保，其中有几个比较有特色的技术应用。

1、“在水一方”是设计了2000平方米中水处理站的社区，它将社区内污水回收经过消毒处理，再生成中水后用于居民冲厕、洗车及绿化用水，即节省了水资源又为居民节省了水费。

2、雨水收集利用：通过雨水收集系统收集屋顶、路面、地面雨水，经过简易处理后用于景观、绿化、道路喷洒及中水补偿水源，同时保持了社区水土平衡。

3、太阳能建筑一体化：社区将太阳能热水器镶嵌在建筑的南立面与建筑同步施工，使建筑与太阳能集热器完美结合，用户将享受到全天的热水服务。另外道路照明及景观灯将采用太阳能灯具。篇二：秦皇岛投资考察报告-2 秦皇岛市城市考察报告

一、宏观环境分析 第一、秦皇岛市概况

秦皇岛有着悠久的历史，公元前215年，秦始皇东巡驻跸于此，派燕人卢生入海求仙，秦皇岛由此而得名。秦皇岛也有着深厚的文化积淀，有巍峨的燕山、浩瀚的大海、雄伟的天下第一关，风景秀丽，气候宜人，是首批中国优秀旅游城市，是我国著名的旅游度假胜地，也是我国北方自然环境最好的城市之一，每年夏季中央领导都要来秦避暑疗养，秦皇岛市因此被誉为中国的夏都。1983年5月秦皇岛市成为河北省省辖市。1984年4月，经国务院批准，秦皇岛市成为全国十四个进一步对外开放的沿海港口城市之一。

一、地理位置和自然环境

秦皇岛市地处河北省东北隅,位于东经118o33至119o51、北纬39o23至40o37之间。南临渤海，北倚燕山，东接辽宁，西近津京，万里长城横贯全境。地理位置十分优越，为东北、华北两大经济区的结合部。秦皇岛市拥有亚洲最大的煤炭输出港，高速公路、铁路穿市而过，飞机场可起降大型客机，城市交通快速、便捷。秦皇岛属暖温带半湿润大陆性季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明。全年平均气温10.1℃，最热在七月，平均25℃；最冷在一月，平均-6.5℃。

二、行政区划与人口

全市辖三区四县，即海港区、北戴河区、山海关区、昌黎县、抚宁县、卢龙县和青龙满族自治县，总面积7812.4平方分里，海港区为市人民政府所在地。到2004年初，总人口为273.3万人, 其中市区人口74万人，占总人口的27%，非农业人口113.1万人，占总人口的41.4%。近两年来非农业人口增长速度明显高于总人口的增长速度，说明农业人口向非农业人口的转化速度在加快，城市化发展进程提速，城市规模在扩大。秦皇岛市海港区图

三、自然资源(一)矿产资源。境内有沉积、沉积变质和内生等多种矿床，列入国家和和矿产储量表的有铁、铜、铅、锌、铝土矿、金、白云石、耐火粘土、萤石、铁矾土、煤、油页岩、硫铁矿、制碱用石灰岩、水泥用石灰岩、玻璃用石英砂岩、玻璃用白云岩等。

(二)水产资源。境内海岸线长124.4公里，特产对虾、海参、海蜇、螃蟹等海珍品。海水养殖后备资源丰富，6万亩沿海滩涂和20万亩浅海可供进一步发展水产养殖。

(三)林果资源。全市有林地面积25.3万公顷，果园面积8万公顷。主要品种有苹果、梨、葡萄、山楂、水蜜桃、板栗、核桃等。一般年份水果产量为3.5亿公斤。

四、工农业生产

全市现有规模以上工业企业(指全部国有企业、全部大中型企业及销售收入500万以上的非国有企业)326家，主要工业行业是冶金、建材、纺织、化工、电子、机械、食品等，门类比较齐全。秦皇岛市素有“玻璃城”之誉，全市平板玻璃年生产能力已达1158万重箱。著名的耀华玻璃总厂已有70余年历史，其平板玻璃生产能力占全国的十分之一，产品销往60多个国家和地区。全市现有耕地294.6万亩，粮食作物的主

要品种是玉米、水稻、小麦、甘薯，全年粮食产量88.1万吨；油料作物主要是花生，年产6.7万吨。畜牧生产以猪、牛、羊、兔、鸡、鸭等家畜、家禽养殖为主，肉类总产量18万吨。水产品生产主要分为海水捕捞、海水养殖和淡水养殖三大类，水产品总产量近10万吨。乡镇企业持续快速发展，已成为农村经济的重要支柱。全市乡镇企业达5万多家，实现乡镇企业总产值203亿元。

五、科技教育事业

科研：全市有国家建材工业局秦皇岛玻璃工业研究设计院、黑色冶金矿山设计院等驻秦的部属、省属科研单位8个，市属及民办科研机构50余个。专业技术人员10万余人，人才总量143659人，人才密度9.84%，人才与人口比例1：17.8。

教育：全市有燕山大学、东北工学院秦皇岛分院、大庆石油学院秦皇岛分院、中国环境管理干部学院、河北省农业技术师范学院等大专院校6所，煤炭、建材、水产、财经、机电等中专、中技学校12所，普通中学及职业中学225所。

六、旅游业

秦皇岛市是全国优秀旅游城市之一，旅游资源丰富。旅游业是秦皇岛市优势产业之一。北戴河海滨是我国著名的旅游风景区，以其拥有“夏都”之誉而驰名中外，风景优美，气候宜人，沙软潮平，绿树成荫，环境优雅，常年适宜家庭和团体旅游、疗养、休假或召开国际国内各种会议。古城山海关是古代城防建筑群，世界上最伟大的建筑工程之一“万里长城”从这里入海。这里的长城延绵起伏，雄关耸峙，如虎踞龙盘控制海陆咽喉。以它得天独厚的地理环境，别具一格的组合方式，情景交融的构思寓意，古朴典雅的建筑风格，构成了具有山、海、关特色的旅游胜景。为了促进旅游事业的发展，近年来，在不断修复完善北戴河、山海关旅游景点的基础上，又新开辟了黄金海岸、南戴河、碣石山、天马湖、背牛顶等旅游景点，现有40多个景(区)点、开辟了10多条旅游路线。秦皇岛市已成为景观相互交映、道路便捷畅通的旅游城。此外，旅游服务设施也在不断发展和完善。现有宾馆、旅店、休疗院所2000多家。近几年来，每年接待中外游客均达600万人次以上。

七、开发区建设

自1984年10月秦皇岛经济技术开发区经国务院批准设立以来，秦皇岛又相继兴建了山海关经济技术开发区、北戴河经济技术开发区、南戴河高新技术产业园区以及南戴河旅游度假区。开发区的基础设施日臻完善，吸引了越来越多的投资者。已投产的外商企业取得了满意的经济效益。开发区外商投资企业在秦皇岛的经济生活中起到了越来越重要的作用，目前其工业总产值占全市工业总产值的四分之一以上。

第二、经济情况 1． 经济综合实力

（１）国内生产总值与增长速度

２００３年，秦皇岛市全年累计完成国内生产总值３８７．０３ 亿元，比上年增长１２．１％，增速比上年提高１．３个百分点，创１９９９年来的最快增长速度。从近几年的统计数字来看，秦 皇岛的经济增长速度整体高于全国的增长速度，国内生产总值稳 步增长，整体经济发展形势良好。

篇三：秦皇岛调研情况报告-201410 秦皇岛调研情况报告

10月9日下午、10日上午，对秦皇岛市区专业办公物业进行了深入的走访调研；10日下午孙总带着王鹏等同事实地考察了秦皇岛开发区暂定的厂房和傍边的国家级孵化器，以及大概走访了牛贝产业园，并开车在市区观察整体城市发展和商业氛围。以下是调研的主要情况： 1 牛贝文化创意产业园

1.1 位于海港区河北大街和文昌路交接处东南，租用奥体中心朝南一千多平米的底商

改造而成，正北边是河北科技示范学院，西北侧是燕山大学，南边就是海边。方圆3公里是秦皇岛的高校资源集中区域，相当于北京的中关村一带。河北大街是市区去往北戴河区的最快道路。此外，据说市政府即将搬迁到秦皇半岛，就在奥体中心往西3公里，在河北大街和205国道交接的地方北边。

1.2 周边商业配套很完善，同在奥体中心，北边有一个综合购物中心，里面有超市、快餐和服装店面，西边是奥体体育馆，停车方便。距离河北大街上最近的公交车站大概步行5分钟，有3趟车，都是开进城里的，坐公交车到城区最核心地带商务区大概15分钟。1.3 奥体中心是为08奥运足球预选赛而新建的，08年之后足球场外围观众席底下朝

外的空间都做成了底商，主要以学生教育培训为主。14年初，牛贝公司租用奥体中心一千多平米的底商改造成办公用房，并于4月份正式完工招租。可能是按一层的面积租过来的，朝外的空间较高，改成了两层的钢架结构，一层大概1000平米，二层大概400平米。1.4 装修方面，一层地面是不是很平坦，可能是自流平混氧树脂；二层地面铺了地毯； 朝南的位置采光不好，因为做了外墙装饰阻碍了光线进入，朝北的是落地玻璃，视野很开阔，可以看到场馆里面的跑到；有新风，空调可以由牛贝公司安装；没有吊顶，喷了黑漆，墙壁是白乳胶，现入住的小公司基本没再做装修，只是自己买了公共家具和一些饰品做了布置和装饰。

1.5 楼内公共区域设计了食堂、水吧、洽谈区、休闲区、会议室和洗手间，估计占了

500-600平米。食堂只管中午饭，是牛贝公司雇人经营的，家常菜，10元一位，管饱；水吧还没弄起来；洽谈区有很多桌椅，都是比较舒适的沙发，氛围很好；休闲区有桌面足球什么的，好几台娱乐设备；会议室只有一个，大概40平米，有投影，会议桌椅，原本不收费，从9月中旬开始每小时15元，据说是因为有的公司开会时间太长，别人无法使用；男洗手间只有一个小便斗和三个蹲位，卫生保持的很好，无异味。

1.6 招租对象是文创类企业，业务如平面设计、环境设计、互联网、广告资讯、影视 1.7 招租政策方面，楼上租金1000元/平·年，楼下1300元/平·年；物业费5元/平·月，包括公共区域保洁、安保和水费；电费1.2元/度；取暖是市政供暖，5元/平·月，供暖期每年4个月。如果租用楼下100平米，总费用是13万+0.6万+0.2万=13.8万。合同一年一签，按年交付房租。此外，据介绍，租金折合每天 3.5元，是因为整租的是底商，价格在1.7元/平·天，再加上改造费用，成本不小，需要好几年才能回本。所以，从他们员工的语气来看，似乎不能给出任何租金优惠条件。2 金贸中心

2.1 在城区的核心区，建设路与文化路的西北角，周边配套非常成熟完善，是河北金 2.2 租户方面，考察了a座，b座尚未完工。a座顶上3层（20-22）主要是开发商自

己或其子公司，20层有中国燃料秦皇岛公司；中冶集团和秦皇岛政府有一个新农村建设的项目，涉及130亿的投资，租用了两层做办公楼。总体来看，主要是房地产和煤炭交易公司，15层有一家叫点石创意品牌设计的公司。

2.3 据中介介绍，金贸中心和其南边500米的金原国际商务大厦，是秦皇岛目前最好 的写字楼，后者建成要早，可能租金稍微便宜一点儿。金贸中心a座目前满租，300平米一年租金在20万左右，单价666元/平·年，是牛贝一层的一半。其他信息尚未了解。3 金原国际

3.1 位于港城的核心商圈，周边一公里有最高端最市场的购物广场，如新天地、现代、茂业。04年建成后，至今十年都可以说是秦皇岛最体面的办公楼，也是地标性建筑。由海南房地产公司茂业公司开发运营，该公司还涉及商业广场开发和运营。外观：

单层布局平面图： 3.2 大堂标记租户名单

第四篇：秦皇岛导游词

秦皇岛导游词

秦皇岛导游词1

金沙湾沙雕大世界位于有“沙漠与大海的吻痕”之称的昌黎黄金海岸，地处国家级海洋类型自然生态保护区。具有举世罕见的滨海大漠奇观和良好的自然环境。景区内沙质细腻、海岸平滑、海水清澈，高大起伏的沙丘、浓密碧绿的树林、蔚蓝浩瀚的大海、宽阔平展的海滩奇妙、和谐地组合在一起，构成一副十分壮美的自然生态景观。

金沙湾沙雕大世界因景区内高质、大量的沙雕艺术作品而得名，37米高的沙雕弥勒大佛和占地3000多平方米的沙雕迷宫堪称世界之最，各50米长的巨型沙雕双鱼给人以巨大的视觉震撼。渤海边雕沙而成的观音菩萨像，宁静庄严。大明沙塔上的海音风铃，声如天赖。荡漾在群岛之间的苇船、耳边回响的渔歌、沙海部落中的首领大屋、广场图腾、文艺表演，充满浪漫情调和艺术气息的沙雕酒吧、沙雕艺术坊，让人在沙雕艺术的殿堂中体验到时空交错般的享受。

面对碧波荡漾的大海，心情豁然开朗，少了几分城市夏日的嘈杂，草棚茶舍、小吃从京城搬到了海边。躺在细软的沙滩上，沐浴着绚丽的阳光，听海浪声声，看海鸥飞舞。滑滑沙草，打打沙滩排球，踢场足球赛，冲入大海，尽情的在海边畅游。出海打鱼，深海垂钓，骑上双人的`水上自行车，游览海滨景色。

坐一坐空中飞人，海上快艇，沙滩摩托，打打霹雳炮，再跑一圈马，体验人生惊险刺激。逛市场、买贝壳好不自在。傍晚，在海边的大排档，撮一顿海鲜餐：螃蟹、毛蚶、蛏子、皮皮虾应有尽有。啤酒花园、美味快餐、沙滩烧烤、篝火晚会、燃放烟火尽享人间快乐。凝聚团队的拓展训练，定向越野更是吸引了众多组织者及参与者。还为孩子们准备了儿童沙雕自创乐园，充分开发孩子们的想象力和创造力。沙滩迷宫，上千只和平鸽为每一个热爱和平，热爱生活的家庭带来了欢乐。

野人谷、情人岛、蒙古包、数百顶帐篷宿营，观日出，赏夕阳，雨后的彩虹，满天的星斗，碧海蓝天，金沙湾沙雕大世界带给您的家人和朋友一个回归大自然的清新享受。

金沙湾沙雕大世界中的休闲游乐项目有20余项，风情演艺、人鳄大战，舞蛇表演、海滨浴场、快艇、大冲关、戏水场、高尔夫练习场、超级游戏场、全地型越野车、卡丁车、沙滩摩托、滑沙、溜索、射箭、骑马、cs运动体验、扩展训练等等内容丰富，形式多样，相信不年龄的游客在这里都能找到自己喜欢的休闲项目，一试身手，尽情表现！

优美的环境、体验的追求便是一个美好游程的开始，金沙湾沙雕大世界期待您的光临！

秦皇岛导游词2

各位游客：

你们好，欢迎你们来到秦皇岛野生动物园，我是你们的导游xx。

位于北戴河海滨区内，面积334公顷，是我国目前面积最大，森林覆盖率最高，自然环境最优美的野生动物园。园内放养着80余种5000多只动物，有世界珍禽名兽和我国一、二级保护动物，如东北虎、非洲狮、长颈鹿、斑马、棕熊、黑天鹅等，置身其间，您会得到自然界的全新感觉。

秦皇岛野生动物园充分利用林海、绿地为各类野生动物提供休养生息的乐园，模仿各种动物的原生环境，在充分保护和利用现有资源的条件下，将动物分区隔离散放，营造返朴归真、自然的氛围，形成人与自然相融的旅游特色。100余种5000多头（只）野生动物在模拟的原生环境中悠然自得，尽显它们的野性和活力，游人或与动物直接接触或乘车穿梭于各类动物生活小区，人在游车上，车在兽中行，十分新奇、刺激。“从前人看笼中兽，今日兽看车中人”正在秦皇岛野生动物园的生动写照。

秦皇岛野生动物园总投资1.6亿元，已建成园门景区、笼养动物区、猛兽区、非洲动物区、猴园、娱乐中心广场、草食动物区、动物幼儿园、孔雀园、百花园、游禽园、涉禽园、走禽园等景区二十多处。经过几年的运营，在取得良好的经济效益和社会效益的同时，野生动物园的知名度和美誉度也逐年提高，先后荣获“秦皇岛市科普教育基地”、省市两级“文明旅游风景区（点）示范点”、“三星级文明窗口单位”和“河北省优秀企事业单位”等光荣称号，并于20xx年底被国家旅游局评为全国首批“AAAA级旅游区（点）”，20xx年4月秦皇岛野生动物园又成功通过了ISO9002国际质量体系认证，使企业在管理和档次上都上了一个新阶。

为提高景区品位，丰富展出内容，20xx年底，野生动物园又投资1200多万元对园区进行改造扩建，新增白虎园、小狮虎园、袋鼠园、动物大巡游等项目。这些项目的完成，极大地丰富了野生动物园的'展出内容，增强了观赏效果，提高了景区的档次和品位，使之在规模和档次上都成为全国动物园行业之最。

秦皇岛野生动物园以保护野生动物为企业宗旨，以“游客至上，服务第一”为服务理念，引发人们热爱自然、热爱动物的情趣，培养人们关爱自然、保护动物的意识，营造人与自然相融、人与动物和谐相处的乐园，给人们提供接近自然、了解动物的良好机会，带给您自然、返朴归真的感觉，圆您一个久远的梦。

好，游客朋友们，秦皇岛野生动物园就为大家讲解到这儿，谢谢各位的支持！

秦皇岛导游词3

鸽子窝景区又称鹰角公园。占地三百余亩，面积20多万平方米。由于地层断裂所形成的临海悬崖上，有一巨石，形似雄鹰屹立，故名鹰角石。该石高20余米，过去常有成群鸽子朝暮相聚或窝于石缝之中，故名鸽子窝。当年毛泽东主席就是在这里写下了著名的《浪淘沙·北戴河》：“东临碣石有遗篇，萧瑟秋风今又是，换了人间”。在公园里，还有一尊毛主席观沧海的雕塑，衣袂飘飘，足见一代伟人之风范。公园最为吸引人之处就是观日出，观日出的最佳地点是在赤土河口东西向石英脉的.大断裂带的鹰角石上，日出时，万籁俱寂，水天相连，色彩变幻；红日涌出一霎，水上水下红日相接，瞬间跃出水面，霞光、阳光洒满山峦沙滩，犹如覆盖上了一层金色的纱幕。每到旅游季节，游客们便早早地来到这里，一睹海上磅礴壮观的日出景象。

秦皇岛导游词4

仙螺岛游乐中心，是以仙螺岛为主体，内含娱乐、观光、健身、休闲、餐饮等诸多功能的综合性海上游乐处所，位于南戴河旅游度假区一小区近海一千米处，全岛总面积10000平方米。新奇的仙螺岛充分利用碧海蓝天的自然环境优势，不仅弥补了秦皇岛无岛之遗憾，更给秦皇岛的沿海旅游带添上了一道绚丽的风景。

仙螺岛建于10月。该岛依民间传说构思创意，仿神话故事造型制景，古朴典雅，颇具韵味。岛上之海螺仙子、三道关、七星石、石猴观海、风车群、巨龙出海等，无不充满神奇色彩。岛中之仙螺阁与岸边之聚仙阁相映成趣，游人登阁远眺，顿觉海阔天低，心旷神怡，波光、帆影、白云、鸥群尽陈眼底。

两阁之间，一条千米的跨海索道，有如经天长虹，将其紧紧联为一体，始令“天堑”变通途。岛之西侧，一座七十米高的'娱乐观光塔气势雄浑，冲天而起，由电梯将您带入尽收戴河风景名胜全貌的环形观光塔顶。以其为载体，设有蹦极、跳伞、漂流、观光等海上游乐健身项目，新颖、刺激，有惊无险。岛之西南，经人工围埝填沙，筑成七千平方米海中浴场，供勇敢者尽情嬉戏弄潮。

秦皇岛导游词5

请问大家来秦皇岛旅游是来玩什么的啊?大部分是来玩海的吧，说到海那就不得不提这沙滩，有了沙滩那我就得跟您说一说这沙子，秦皇岛那里的沙子最好您知道吗?还是我来告诉您吧!那就是咱们金沙湾沙雕大世界，咱们金沙湾沙雕大世界位于北戴河海滨西南约23公里处，地理位置优越，交通十分便利。被评为“中国最美的八大海岸”之一，被誉为“沙漠与大海的吻痕”。

这里远离城市和乡村，没有任何污染，为国家一类海水浴场，沙软潮平，非常适合洗海澡。在岸上，咱们还可以把自己埋在柔软的细沙里，来个美美的沙滩浴、日光浴，也是一种很惬意的感受噢!金沙湾的沙子非常的细还非常的软。徜徉在软软的沙滩上，脱下鞋子来，让肌肤与细沙来个亲密接触，踩在晒热的细沙上，舒畅无比，这可是天然的免费的足疗啊。游玩时，在座的各位女性朋友啊，请您一定要注意做好防晒工作，防止被阳光灼伤。

大家肯定都见过石雕、木雕、玉雕，但是您可能没有见过沙雕吧?金沙湾沙雕大世界就能满足您，咱们金沙湾沙雕大世界里还有世界上最大的沙雕弥勒大佛，这座大佛高37米，建这座大佛可是费了九牛二虎之力啊。要知道沙子很容易散，根本就没有可塑性，像雕这样一个几十米的大佛，一阵大风或者一场大雨就能毁了它。而沙雕只能用沙和水为材料，雕塑过程中不允许使用任何化学粘合剂。作品完成以后经过表面喷洒特制的胶水加固，在正常情况下一般可以保持几个月。由于沙雕会在一段时间内自然消解，所以又被称为“速朽艺术”，因为无法长期保存，所以每个作品都是独一无二永不重复的，这也正是沙雕的'魅力所在。这个大佛旁边就是滑沙、滑草的场地。估计大家小时候都玩过滑梯，可是，大家还记得玩滑梯是什么感觉吗?而我们现在长大了工作了，在玩滑梯就不适合了，所以现在大家可以在这里体验一下咱们这个滑沙、滑草，找一找当年儿时的感觉。从我们大佛的顶端37米处，乘坐独特的滑板顺势而下，顿时风从耳边呼啸而过，身体急剧向下滑落，那可是很刺激的噢!不过您可以尽管放心，您的安全绝对有保障。

除了这个，咱们还可以在这里打打沙滩高尔夫。高尔夫，似乎总是带着贵族的光环，让人觉得遥不可及。但是，您可以这里的体验一下它的魅力。我们每个人可以凭票免费领取五个球，打完之后如果您意犹未尽，那您就得自费啦!在排队打球的时候啊，大家一定要注意安全，一定要和打球的人保持一定距离，以免在他挥杆打球的时候误伤到您，给您带来不必要的麻烦。

不想打高尔夫的朋友啊，咱还可以玩玩这个沙滩射箭，有兴趣的话您还可以找几个随行的朋友互相比试比试，看看谁射的准。这个也是每个人凭票免费领取五只箭，玩完之后如果您还想玩，那您就得自己掏腰包啦。但是，在射箭的时候一定要注意安全，射箭射箭往靶上射才是射箭，所以，大家一定要注意不要误伤到他人，以免给您带来不必要的麻烦。咱们出来玩就是图一个乐呵，要是给您误伤了，那您肯定玩的不痛快而且还得埋怨我没有告诉您，您说说是不是啊?

玩完这个，咱们只要交100元押金就能领一个足球或者排球，就可以打一打沙滩排球啊或者踢一场沙滩足球赛啊都可以，等您玩完退球的时候押金会退还给您。同时，景区还为我们准备了水上娱乐项目————脚踏船，这个也是免费的，

如果对这个都不感兴趣，那咱们还有其他的娱乐项目：什么沙滩卡丁车啊、沙滩骑马啦、沙滩摩托车啊，但这些都是自费项目，园区中还有鳄鱼表演以及吴桥杂技飞车表演，大家可以自由选择。

好啦，我说了这么多，都不如大家亲自去看一看，所以，大家带好随身物品，随我一起下车，咱们的金沙湾沙雕大世界马上就要到了。

秦皇岛导游词6

联峰山又称莲蓬山，位于北戴河南侧海边，是一座山林相间的美丽公园。公园内有秀美的小山，山间有怪石、奇松和茂密的树木，环境非常优美。建国后，很多领导人夏季疗养时便是居住在联峰山上，现在山间还可以看到领导人们居住的小别墅。到联峰山公园可以登山锻炼、放松散步，观赏秀美的石景、林景等，登到主峰山顶处，还可以俯瞰浩瀚的渤海海湾，视野开阔壮观。

联峰山公园的面积不大，直径大约2-3公里左右，进园后步行登山，沿途游览即可。说是登山，其实山并不高，海拔仅有一百多米，一般步行不到1小时即可到达山顶，所以这里也成了周围居民晨练的好场所。一般游客游玩联峰山公园大约3小时左右即可。

公园山间有多处景点，当地流传的“北戴河二十四景”中有大半都在公园内。园内主要的景点有望海亭、神山、百福苑等，另外还有观音寺、如来寺、试剑石、福饮泉等多个小景点，都可以一一步行参观游览。

望海亭位于主峰山顶，这里是景区内的最高点，在这里极目远眺，视野极为开阔。眼前有蔚蓝浩瀚的渤海湾，海滨沙滩还有山下的整个北戴河区域全部映入眼底，景色非常漂亮。这里还有毛主席观海处等刻石，都可以合影留念。

神山位于望海亭西侧，神山的路陡峭俊秀，山上有一处巨大的'“神”字摩崖石刻，山间还有三十多处名人的题字石刻，都可以一一参观。百福苑处则有漂亮的石林景观，在石林间有历代书法家书写的“福”字，数量上百，传说摸摸便可以为自己和亲人祈福。

秦皇岛导游词7

各位朋友：

大家好！

经我了解，多数朋友是第一次来到秦皇岛，大家一定很想知道一些有关秦皇岛的情况，现在我利用行车途中，将秦皇岛的概况介绍给大家。

首先告诉大家，秦皇岛这个地方为什么叫秦皇岛这个名字呢？这还得从头说起：据司马迁的《史记》记载：“二十八年，也就是公元前2，齐人徐市等上书，言海中有三神山，名曰蓬莱、方丈、瀛洲，仙人居之。请得斋戒，与童男女求之，于是遣徐市发童男女数千人，入海求仙人。”这就是秦始皇的第二次东巡。这里所说的童男就是二十岁以下的男孩，因为当时的男孩到了二十岁，就要加冕成为成年人了。所说的童女就是十六岁以下的女孩，因为当时的女孩到了十六岁，就要在头上别簪而成为成年人了。这些童男童女到了日本以后分为两支，一支姓徐，一支姓秦。后来姓秦的犯了罪，被追捕改姓羽田。日本前首相羽田孜先生就承认自己是他们的后代。

又据《史记》记载：“三十二年，也就是公元前2，始皇之碣石，使燕人卢生求羡门、高誓。刻碣石门。坏城郭，决通堤防”。这就是秦始皇第四次东巡。并在北戴河金山口岸建秦始皇行宫一座。据此，这里就起名叫秦皇岛了。请大家注意，我国封建社会共有340位皇帝。而已皇帝命名的地方，秦皇岛是唯一的一处。所以我们秦皇岛人为此感到自豪。

各位团友：秦皇岛地处河北省的东北部，南临渤海，北靠燕山，是连接东北与华北的咽喉要地。西距北京300公里，东距沈阳（盛京）400公里。古人曾形象的吟出“两京锁钥无双地，万里长城第一关”的诗句。

1983年5月13日，国务院批准秦皇岛实行市管县体制：下辖山海关区，海港区，北戴河区，共三区。还辖四个县：抚宁县，是唐高祖李渊武德二年，也就是公元619年开始设此县名的，就是“抚我黎庶，宁我子妇”的意思。昌黎县，自金世宗完颜雍大定二十九年，也就是公元1189年，开始由此县名。意思是黎庶昌盛。卢龙县，卢龙是黑水的意思，今天的青龙河古名漆水。青龙县，因青龙河得县名。这三区四县总面积有7812平方公里，总人口约260多万。

秦皇岛处北纬40度线上，我国在北纬40度线上的著名城市有丹东、秦皇岛、北京、大同、嘉峪关、敦煌、喀什。这些城市都是四季分明的好地方。秦皇岛又是渤海暖流与大陆的交汇处，所以这里冬无严寒、夏无酷暑。

秦皇岛交通四通八达。航空有秦京、秦石呼、秦沈、秦青、秦广等航线。铁路有京哈、京秦、大秦三条干线。公路有京沈高速，京哈的102国道，山广的205国道。市内公共汽车和出租车川流不息，旅客能来能玩能走。

秦皇岛得到了自然界和祖先的恩赐，这里集中了得天独厚的自然的与人文的.旅游资源：有举世闻名的我国晚清四大旅游避暑胜地之一的北戴河（另外三个是青岛、莫干山、庐山）。东有闻名遐尔的历史文化名城山海关，其中的老龙头、天下第一关、孟姜女庙、长寿山已成为4A级景区。北有风光秀美奇丽的老岭 （ 祖山），她有华山之险、泰山之雄、黄山之美、庐山之奇、峨嵋之秀之美称。西有南戴河，黄金海岸。他们以碧海金沙著称于世，大自然的鬼斧神工造就了这里优良广阔的天然海水浴场。

好了，有关秦皇岛的大概情况就介绍这些，谢谢大家。

秦皇岛导游词8

First stop, nandaihe international amusement center.

Where we bought the ticket in Li Yunhao and I can't wait ran to the ferris wheel, soon we got on the ferris wheel in the “box”. Slowly turn the ferris wheel, our “boxes” are slowly moving up, it took a long time to reach the top, I down a “look”, the following are tiny, I estimate that we at least 60 meters high. Look to the distant sea and sky tightly together, can't tell which is the day which is the sea, the clouds like the fish in the sky. Crowded on the beach, “good people!” I can't help but make such feeling.

“Ah? There is a sliding field!” Li Yunhao said with a loud voice, I looked down he pointed to the direction, there really have a huge sand hill, “ah? There's a mountain over there!” Li Yunhao say of excitement. While speaking, gradually down the ferris wheel. The ferris wheel, we headed for sand pasture.

Ring park ride on the train, can soon to sand pasture. Waited in line for half a day finally got to the top of the hill on the mountain cable car, and then got grass skiing tools with the fastest speed. I sat on the “slide”, both hands hold “skateboard” on both sides, “skateboard” rushed down the hill at breakneck speed, I dare not move, only feeling my before the curtain to rise, to the foot I picked out a “wonderful moment”, prepared to back off, in the photo I stared at my eyes and eke out a tooth, grin. Before the curtain all fly, looks like wearing a big hat.

The second stop, the sea

In nandaihe played all morning, afternoon, we decided to go to the sea to swim. Back to the hotel a helter skelter finally ready for everything, “setting out to sea!” Father commanded, we ran to the sea together.

Alway ran down to the sea stood on the beach looking at the vast sea, the sea breeze blowing on my face, I can't help but YinChu “sea rich by diving, the days fly high as a bird.” This is a historic lovers. I put on bathing suits under the water, the water is really cool! Swimming in the sea and there is a big difference in swimming in the pool, the buoyancy of the water particularly big, I'm standing in the water at a 45 degree Angle will not sink.

Play tired, I climbed up a big stone, I sat on it, the wind blowing in the face of the mountain, at this moment I discovered, originally the sea wind is not salty. Play enough, also appreciate enough, we will be happy together back to the hotel.

In qinhuangdao we play so happy these days! Qinhuangdao is a beautiful city!

秦皇岛导游词9

Qinhuangdao tourism has a long history. The “first emperor qin shihuang had” the sea god, of the cao here bore spring-and-autumn generation great man zedong was here at sea, wrote “gold and sand? Beidaihe” immortal poems, makes qinhangdao legendary. Qinhuangdao tourism resource is rich, full range, high-quality goods,outstanding characteristics. After years of development and construction, formed in the Great Wall, coastal, ecological system as the main characteristics of tourism products. There are more than 40 scenic spots in the city, and the Great Wall culture, seashore leisure vacation, historical pursuit, bird-watching tourism, celebrity villa, mountain tourism, ocean science, national geological park, sports tourism, industrial tourism, and other classic tourist routes and with rich local cultural characteristics, the shanhaiguan ChangChengJie, meng jiangnu temple fair, looking at the sea assembly, changli dry red wine festival tourism festival activities such as domestic and foreign tourists. Qinhuangdao tourism reception ability. At present, the city has a four-star hotel 4, 20 three-star hotel, hotel, nursing homes, hostel etc. More than 20xx various reception units, a total of 180000 beds. Have a travel agency in 66. Tourism employees more than 100000 people. In recent years, tourism has become a pillar industry of qinhuangdao and new economic growth point. In 20xx, the city had received 8 million tourists breakthrough from home and abroad, including 133000 overseas tourists. Tourism income of billion yuan, tourist foreign exchange earning $ million.

秦皇岛导游词10

各位朋友：

万里长城犹如一条腾飞的巨龙，“龙头”入海处，就是秦皇岛的'山海关。秦皇岛，因公元前2中国的第一个皇帝秦始皇东巡至此，并派人入海求仙而得名，是中国唯一一个因皇帝尊号而得名的城市。

秦皇岛主要旅游景点：北戴河风景区、山海关古城、燕塞湖、板厂峪长城、黄金海岸、秦皇岛市奥林匹克体育中心、祖山原始森林峡谷、南戴河国际的娱乐中心、秦皇岛野生动物园乐岛海洋公园、新澳海底世界、鸽子窝公园、北戴河生态农业观光园、渔岛景区昌黎县葡萄沟、孟姜女庙。

秦皇岛市的气候类型属于暖温带,地处半湿润区，属于温带季风气候。因受海洋影响较大，气候比较温和，春季少雨干燥，夏季温热无酷暑，秋季凉爽多晴天，冬季漫长无严寒，适宜全年旅游，夏季避暑。

秦皇岛南临渤海，北依燕山，东接辽宁省葫芦岛市，西接唐山，近京津，位于最具发展潜力的环渤海经济圈中心地带，是东北与华北两大经济区的结合部。秦皇岛市辖北戴河、山海关、海港区三个市辖区和抚宁、昌黎、卢龙、青龙满族自治县四个县。

秦皇岛是中国唯一一个因皇帝尊号而得名的城市，有唐朝文学家、唐宋八大家之一的韩愈。

秦皇岛导游词11

●秦皇岛燕塞湖，地处燕山脚下，位于旅游名城山海关境内，生态环境优美典雅，是长寿山国家森林公园和秦皇岛柳江国家地质公园的重要组成部分。距山海关火车站六公里，秦皇岛火车站十公里，交通方便，是秦皇岛市旅游开发较早的景区之一，1984年被定为河北省旅游定点单位。

秦皇岛燕塞湖环绕在深山峡谷之中，延伸三十华里，沿岸悬崖峭壁千姿百态惟妙惟肖，自然景观星罗棋布，苍松翠柏、野杏山桃，映入水中如翠如碧，蕴尽诗情画意，素有北方“小桂林”、“小三峡”之美称。

燕塞湖

风景漂亮的秦皇岛山海关燕塞湖

●秦皇岛燕塞湖，位于山海关城西北7华里的峡谷间，是万里长城东起的第一座人工湖。亦称石河水库，是1974年筑坝断流蓄水而成。

因地处燕山要塞而得名;15平方公里宽阔的'湖区，宛如画境：两岸的峭壁悬崖、重峦叠嶂，映得湖心苍翠晶莹;崖畔怪石嶙峋，又恰似石林景色，使人且不暇接。燕塞湖是万里长城东起的第一座人工湖。

亦称石河水库，是1974年筑坝断流蓄水而成。石河，原是一条害河，每年夏秋两季，群山峡谷间的洪水在峭壁悬崖间狭窄弯曲的河床里奔出山口，泛滥成灾，冲毁庄田，断阻行人。但石河又是山海关城这座军事要塞的一道天堑。隋、唐、辽金时期的民族军事冲突多发生在这里。

明末农民起义军领袖李自成率20万大军与明蓟辽总兵吴三桂和清将多尔衮大战在石河两岸;北洋时期的两次直奉战争也发生在这里;1933年1月，日本侵略军进攻华北，爱国将领何柱国将军奋起抗战也在这里。

燕塞湖

风景漂亮的秦皇岛山海关燕塞湖

●秦皇岛燕塞湖不仅有佳山丽水，更有奇石异景。有湖心孤岛的洞山剑峰，有碧波涟漪的杏林纯晓，有绿荫醉卧的神女浴日，有秀石嶙峋的小灵塔崖，有山花灿烂的杏岭银屏，有情趣横生的乌龟入水，还有云横雾绕中的华佗采药和仙人竖指等。

诗人赞叹燕塞湖的山水既有桂林山水之秀丽，又有长江三峡之险峻，不愧为北方游览胜地。她像一颗明珠镶嵌在巨龙长城一侧，为城隘增添了奇光异彩。

●秦皇岛燕塞湖景点众多驼峰竞岳、月镜空山、神女浴日、金蟾戏水、灵龟深海、佛指苍天……据说有十八景之多，无不惟妙惟肖，惹人神思遐想。燕塞湖湖光山色，美不胜收，誉为“北方小桂林”也不为过。

燕塞湖

风景漂亮的秦皇岛山海关燕塞湖

●秦皇岛燕塞湖“鸟语林”，占地1.5万平方米，放养黑天鹅，丹顶鹤，白鹭等珍稀鸟类百余种，三千多只。

●秦皇岛燕塞湖水域特色是狭长曲折，乘船游览大饱山重水复之慨。湖岸崖悬壁峭，令人惊心动魄，更有象形石多多，妙趣横生。

燕塞湖

风景漂亮的秦皇岛山海关燕塞湖——湖心岛

●秦皇岛燕塞湖内的湖心岛，名为“洞山剑峰”。石河两支涧水汇于山前形成深潭，其上半壁悬崖，青峰峭拨，山腰有一天然石洞，深邃莫测，常有蛇蟒出没。洞窟下绝壁濒临深渊，旁有樵夫小径可通山顶。

传说石洞是“吕洞宾斗苍龙”之地，洞为苍龙钻山所撞而成，剑峰为吕洞宾劈山后留下的宝剑形成的剑形山石。现因水位升高，大半个山和石洞已被湖水淹没，只剩下一片青翠苍碧的湖心岛和“剑峰”供人们览胜。 在湖的腹部有一座半岛，形如一弯新月，岛下湖水如镜，在湖中望岛呈半圆形，山影倒悬，月色幽静，形影合一，恰恰构成一个圆，大诗人田间送其名为“山中月镜”。

在莲浴沟山麓，一块椭圆形巨石，俨若千年乌龟，正小心翼翼俯视涧底，崖下潭水淙淙，浪痕斑驳，奇石异曲，耐人寻味。人称“龟石千秋”。 此外，这里还有“母女峰”、“仙人竖指”、“千佛山”、“骆驼峰”、“小三峡”、“杏岭银屏”、“金蟾戏水”、“椒山秋色”、“神女浴日”等胜景供人欣赏。

秦皇岛导游词12

老龙头是明长城的东起点，位于山海关城南5公里的滨海高地。之所以把这里称为“老龙头”是因为人们把万里长城比作一条巨龙，这条龙走过大漠，攀贺兰、越太行，自燕山而下，向渤海飞驰，在辽西走廊上挽了个结，竖起了山海雄关，随之引颈入海，这入海的部分便是老龙头了。老龙头是万里长城的重要组成部分，它与城北的角山长城，城东的威远城构成犄角之势，拱卫着山海关城。从明初洪武年间到明末崇祯年间的260余年中，老龙头不断修建，逐步完善。直至清代长城内外成为一统，老龙头从此失去了军事防御的作用，成为帝王将相、文人墨客观光览胜的.佳境。自清朝开国后，康熙、雍正、乾隆、嘉庆、道光都多次到过老龙头，其中乾隆皇帝4次来此登楼观海，留下了大量诗文墨宝。老龙头上的“天开海岳”碑，据传为唐代遗碑，这四个字道出了“放眼天际，苍茫一碧，天适地设”的绝妙景观之神韵。老龙头是“中国旅游胜地40佳”之一，国家4A级景区。

老龙头伸入渤海中约20多米，大部分用石块垒砌而成，主要景点有入海石城、靖虏台、南海口、澄海楼、宁海城等。入海石城一半位于海平面上，一半在海平面以下，相传是明代抗倭名将戚继光所筑。澄海楼是老龙头的最高点，全部木结构，是清康熙、乾隆回奉天祭祖时，登楼观海、饮酒赋诗之处，现在城楼上的“澄海楼”匾额就是乾隆皇帝御笔亲书。介绍

位于山海关城南5公里的渤海之滨，原是明代长城的东部起点，是一座名副其实的海陆军事要塞。

秦皇岛导游词13

Qinhuangdao tourism has a long history. The “first emperor qin shihuang had” the sea god, of the cao here bore spring-and-autumn generation great man was here at sea, wrote “gold and sand? Beidaihe” immortal poems, makes qinhangdao legendary.

Qinhuangdao tourism resource is rich, full range, high-quality goods, outstanding characteristics. After years of development and construction, formed in the Great Wall, coastal, ecological system as the main characteristics of tourism products. There are more than 40 scenic spots in the city, and the Great Wall culture, seashore leisure vacation, historical pursuit, bird-watching tourism, celebrity villa, mountain tourism, ocean science, national geological park, sports tourism, industrial tourism, and other classic tourist routes and with rich local cultural characteristics, the shanhaiguan ChangChengJie, meng jiangnu temple fair, looking at the sea assembly, changli dry red wine festival tourism festival activities such as domestic and foreign tourists.

Qinhuangdao tourism reception ability. At present, the city has a four-star hotel 4, 20 three-star hotel, hotel, nursing homes, hostel etc. More than 20xx various reception units, a total of 180000 beds. Have a travel agency in 66. Tourism employees more than 100000 people. In recent years, tourism has become a pillar industry of qinhuangdao and new economic growth point. In 20xx, the city had received 8 million tourists breakthrough from home and abroad, including 133000 overseas tourists. Tourism income of 4.05 billion yuan, tourist foreign exchange earning $63.72 million.

秦皇岛导游词14

尊敬的游客：

大家好！

欢迎大家来黄金海岸观光游览，我是旅行社的导游员，我叫xx。我们的司机师傅姓王，王师傅有多年的驾驶经验，技术很好，坐他的车安全舒适。今天就由我们为大家服务。如果我们的服务有让您不满意的地方，敬请大家提出批评和建议，谢谢大家的合作，希望大家在黄金海岸玩得开心，玩得痛快。

我们现在距离国际滑沙活动中心约有一刻钟的路程，我先向大家介绍一下昌黎和黄金海岸。昌黎位于河北省东北部，是秦皇岛的市辖县之一，它东临渤海，北枕碣石，总面积1212.4平方公里，人口54万，是国务院批准的沿海开放县。它的地理位置优越，交通发达，南有京哈铁路，北有205国道，纵贯全县；物产丰富，农作物以水稻、小麦、花生为主，水果以桃、苹果和葡萄而闻名，海产品更有螃蟹、对虾、巴鱼，是冀东著名的花果鱼米之乡，又是全国闻名的文化之乡，近年来，旅游业更是兴旺发达。

大家往北看，群峰连绵，挺拔俊秀，那就是素有冀东“五顶之冠”的碣石山。碣石山位于昌黎县城北5华里，方圆300平方公里，有大小近百座峰峦，曾有秦始皇、曹操、唐太宗等七代帝王登临此山，抒情言志，留下了《观沧海》《碣石门辞》《春日望海》等壮丽的诗篇，在碣石山东侧，有共产主义先驱李大钊同志曾两次避难的五峰山，每到春季，桃李竟相开放，微风吹拂，野花点点，秋季果实累累，美不胜收，四季景色不同，也是您游览的好去处。

黄金海岸旅游区开发于1985年，这里沙细、滩缓、水清、潮平，阳光充足，气候宜人，有52.1公里长的海岸线，其中可实际利用的相当于北戴河的3.6倍，能同时容纳30多万人下海游泳，具有极高的开发价值。旅游区内日照时间长，全年日照2816.6小时，年平均气温10°c，七、八月份平均气温25°c，是理想的避暑胜地，经过十几年的开发建设，黄金海岸的旅游设施已颇具规模，现已建成180多家休疗养院所，宾馆、饭店，和星罗棋布的旅游景点，吃、住、行齐备便利，游、购、娱一应俱全。

经过千百年来风力和潮汐的作用，在黄金海岸形成了道道沙山，蜿蜒起伏、宛如金龙，南北延伸几十公里，有的高达四、五十米，形成了独特的海洋大漠风光。昌黎县旅游局受西南非洲纳米比亚滑沙运动的启发，率现在国内推出了滑沙这项新颖、奇特的旅游项目。人们乘坐缆车或徒步登上沙山，坐在特制的.滑沙板上，从几十米的山顶呼啸而下，顿觉耳畔生风，体味到一种有惊无险的新奇和刺激，被称为“中国滑沙”。

现在请大家往窗外看，我们已经能够看到一座座高大起伏的沙丘和上面的索道，那就是国际滑沙活动中心。

我们已经到了滑沙中心停车场，请大家整理好随身携带的物品，记好我们停车的位置，车号为冀。我们在这活动时间为一个半小时，现在是上午9点，请大家10点半准时到这里集合，好，请大家跟我一起来。

国际滑沙中心创建于1986年，1990年先后上了两条索道，其中一条长296米，另一条长349米，设有三个站台，是国内唯一建在沙上的锁道。由于滑沙这项运动的新奇与刺激，使它吸引了众多国内外游客，许多中央领导也都曾到这里参观、视察，并给予了很高的评价。滑沙活动的原理就在于重力加速度，人们坐上木制或竹制的滑板，沿40°—50°的斜坡，从几十米的山顶依靠自身重量下滑。在重力加速度作用下，速度越来越快，最高能达到10米/秒，即使没掌握好重心，摔了一跤，也不过是在柔软的沙子上打几个滚，绝不会摔伤。呆会到了山顶，工作人员会告诉您正确的姿势，非常简单。滑完后，大家可以自由活动，滑沙场西侧有跑马场，大家可以去体验一下驰骋沙场的感觉。好，大家要记得10点半准时集合。

现在我们来到海滨浴场，这里的浴场有四大特点，沙细、滩缓、水清、潮平。黄金海岸砂质细腻，粒度均匀，平均直径只有0.3毫米。在灿烂的阳光下，放眼望去，整个海岸一片金黄，“黄金海岸”因此得名。这里的海水洁净，透明度高，很少受到污染，您在这里可以尽享海水浴、空气浴、日光浴、森林浴、沙浴。大家在下海前，代号必要的泳具，会游泳的朋友也不要游得太远，为了您的安全，请远离防鲨网和游船。我们11点40在车上集合。

短短的一天时间转眼就过去了，感谢大家对我们工作的支持与合作，希望大家再次光临黄金海岸，期待着有再次为大家服务的机会。

各位朋友，祝大家一路顺风、旅途愉快。

谢谢大家！

秦皇岛导游词15

Qinhuangdao is located in the southeast of hebei province, the bohai sea in the south, north depends on yanshan, where there are beautiful scenery, pleasant climate, clear sea water, is a natural bathing beach and summer resort. Here are the famous tourist area; Beidaihe, shanhaiguan, nandaihe, gold coast and other famous tourist attractions.

In qinhuangdao, must go to place is the beach, you see, the golden beach, crowded, the endless sea, in shallow water, countless tourists in the play, with white waves of ups and downs, looks at the occasional look the ship disappeared in the depths of the sea.

Eat seafood is learned in qinhuangdao, listen to the locals: don't to small or big gear at the hotel to eat, because they don't fresh seafood and the price is very expensive. Every day in the morning to the farmers market to buy, is fresh and cheap, and many varieties: you see the real sea crab and jumping from shrimp, big fat pipi shrimp...... really looks delicious!

In the evening, came back from the beach to live in the hotel by the sea, the sound of the sea at high tide and the ship's whistle and cool and refreshing sea breeze with you go to sleep, that feeling is really wonderful.

One of the most interesting is to pick up shells, the sea, three at four o 'clock in the morning to get up, because to late what also won't be able to pick up. The seaside, day gradually lightening, seawater retire, shuguang hit for that all sorts of colorful shells is very eye-catching, and COINS the size of the small crab! If the weather is good also can see the sunrise, that's even better.

I am summer vacation with my father and mother to qinhuangdao tourism, we live for three days, visited many tourist attractions, eat seafood, pick up a lot of shells, swimming the skin is tanned, only regret because the fog was not able to see the sunrise.

I took a lot of photos, buy N many shells do arts and crafts, reluctant to leave the beautiful qinhuangdao, really looking forward to the future can also come again!

第五篇：秦皇岛工作思路

一、研究税源监控工作的特点及规律，创新各项管理机制。通过边工作实践，边分析总结的方法，尽快掌握本市税源的特点和规律，找出一个适合本市税源监控工作的方式方法，从而实现全方位的监控。重点要建立几个机制：

1、信息共享长效机制。从长远看，必须建立与工商、国税、银行、质监、房管、土管、电力、燃气、城建等有关职能部门之间的信息交换机制，实现涉税信息资源高度共享，拓宽税源信息的来源渠道。

2、纵向互动、横向联动机制。省局征管处和市局征管科都有专人负责税源监控工作，各县区局和直属分局也应成立专门的机构或确定专人负责，使税源监控工作能够迅速高效的开展。

3、宏观监控、微观管理机制。要对税源实现全方位的监控，不留死角，必须开发相关软件，分行业进行信息的采集和分析，在宏观监控的基础上，找出有疑点的企业加强风险管理。

4、税收风险分等级管理机制。以省局下发的《税收风险指标》为基础，结合本市实际建立风险指标体系，再按每个行业的具体情况，确定每项指标的分值，来确定风险等级，将风险从低到高设定为一至五级。如果企业的风险指标达到五级，就直接移送稽查部门，三、四级需要开展税务约谈以及实地核查，一、二级移送管理部门处理。

二、深入开展纳税评估工作 开展纳税评估工作是做好税源监控的重要手段，要根据新情况、新问题，及时采取创新措施，及时发现和消除税收风险。

1、做好宣传引导工作。实行定点制，对每个重点税源都要有人定点联系、定期引导，对新成立的企业及时介入，做好宣传辅导工作，从源头降低税收风险，提高纳税遵从度。

2、加强风险管控。针对每个行业的特点和潜在的税收风险点，及时召开税收风险提示会，提醒纳税人做好自查工作，对风险突出的，要上门服务，帮助督促纳税人解决。

3、积极开展应对。通过税务约谈和实地核查的方式，对纳税人的疑点问题进行评估，必要时可移送管理或稽查部门，从根本上解决问题。

三、加大培训和考核力度

首先，要大力开展干部教育培训，不断提高政治、业务素质，凡涉及到的税收业务、财务管理、法律、计算机相关知识等内容都要进行系统培训学习，并经常开展横向和纵向的经验交流总结会、典型案例分析会，切实提高培训学习的质量和效果，努力打造一支富有战斗力的税源监控队伍；其次，要加大干部考核工作力度，强化干部队伍管理，科学合理设置考核指标，将税源监控工作列入岗位责任考核内容，对达不到质量要求和完成不了工作指标的，追究主管负责人和有关人员的责任；第三，要建立激励创新机制。加强税收文化建设，牢固树立为纳税人服务的思想，培养爱岗敬业精神，在此基础上实施能级管理，根据岗位和工作实绩，加大奖惩力度，在干部队伍中形成立足岗位、系统学习、奋发向上的良好局面。

四、建立行业模型和风险指标体系

要依据省局下发的纳税风险指标体系，结合本市实际，建立较为完善的评估指标体系，做好评估“量化”分析，以准确体现纳税行为的共性和规律，不断提高“筛选”异常信息的准确性，为评估的实施提供真实的指导信息。建立模糊分析体系，搭建适用本地实际的行业评估模型，将评估范围扩大至纳税人的生产能力、生产规模、进销规模、仓库出入等方面，实现对生产销售的全方位评估，明年至少要搭建两个行业评估模型，从而提高税源监控的针对性、时效性和准确性。