山东确定铁路建设征地补偿标准：耕地每亩1万元

第一篇：山东确定铁路建设征地补偿标准：耕地每亩1万元

山东确定铁路建设征地补偿标准：耕地每亩1万元

2010年10月31日17:05新华网我要评论(16)

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新华网山东频道10月31日电（记者焦国栋）山东省政府日前发布《关于做好铁路建设工程征地拆迁工作有关问题的通知》。通知规定，铁路建设征用耕地应做好“占补平衡”工作，工程建设须按照“先安置、后拆迁”原则妥善解决好被征地拆迁居民的居住问题。山东确定，纳入收费和补偿范围的铁路建设征地包括铁路正线，站场及配套设施等建设用地和改沟改路、拆迁安置用地。其中，耕地开垦费标准为每亩1万元／亩。被征地农民社会保障资金政府应补贴部分由铁路建设单位承担。具体缴纳标准为，征地区片综合在地价5万元／亩以下（含5万元）的每亩1万元；征地区片综合地价在5－10万元／亩（含10万元）的之间的每亩1.5万元；征地区片综合地价在10万元／亩以上的每亩2万元。

同时，山东还对铁路工程施工期间临时用地制定出逐年补偿的具体标准。标准为占用农用地的每亩应补偿2300元，占用其他土地的每亩补偿1500元。山东规定，临时用地应缴纳土地复垦保证金，缴纳标准为梁场及预制场占地每亩1万元，其他临时用地每亩7000元。在取土场用地补偿方面，山东规定补偿标准为农用地每亩3万元，其他土地每亩2万元。取土场用地应缴纳每亩1万元的土地复垦保证金。

在此次公布的铁路建设工程征地补偿标准中，山东省政府规定，土地补偿费和安置补助费按照山东现行的《关于实施征地区片综合地价标准的通知》中规定标准执行；青苗和地上附着物补偿标准按照各设区市政府制定并报经省级财政、国土资源等部门批复标准执行

第二篇：庄河市滨海公路工程建设 征地动迁补偿标准

庄河市滨海公路工程建设 征地动迁补偿标准 来源：未知 作者：

为做好滨海公路工程项目的征地动迁工作，维护用地单位和被征地单位、农民的合法权益，保证工程建设的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，参照《辽宁省高速公路建设征地动迁补偿实施方案》以及《大连市人民政府办公厅关于做好沈大高速公路改扩建工程大连段征地动迁补偿工作的通知》(大政办发〔2002〕37号)等相关法律、法规及有关文件规定，结合我市实际，特制定本征地动迁补偿标准。

一、征地动迁补偿实施原则

1.认真贯彻省、大连市人民政府关于滨海公路建设的指导方针，坚持“全线动员、行政协调、经济补偿、各方支持”的原则，坚持政府行为，依法征地动迁。

2.滨海公路庄河段征地动迁补偿按照国家、省、大连市相关法律、法规，参照周边县、市、区及本市重大项目征地动迁所确定的补偿标准执行。

3.征地动迁范围按照省统一工程设计征地红线(公路界桩)内实际征地动迁量和本补偿标准核量。

4.凡需政府有关部门办理的相关手续和收取的有关费用，原则上实行简化和减免。

5.涉及国有资产的电力、电信、铁路、水利、管道及军用设施的动迁，要按成本价给予适当补偿。

6.涉及集体经济组织产权的水利设施、荒山、荒地、林木及原有的乡村道路、拦海堤坝、海滩等不予补偿，由各乡镇自行解决。

7.动迁补偿实行货币补偿，被拆迁居民实行自行建房安置，并由所在村按村镇规划和有关规定，为被拆迁居民无偿提供新房宅基地(城市规划区内的房屋除外)。

8.征地动迁既要保护农民的利益，又要力求降低工程造价，对农民群众个人的补偿资金要保证按时到位。

9.要严肃财经纪律，严格财务管理，坚决杜绝违法违纪现象的发生。

二、征用土地补偿标准

1.征用耕地补偿标准：

旱田平均每亩补偿1.6万元(庄河城市规划区内每亩补偿2.4万元)。

水田平均每亩补偿2.0万元(庄河城市规划区内每亩补偿2.4万元)。

2.征收工矿、村(居)民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿1.1 万元。

3.征用果园地、林地每亩补偿费1.0万元。

三、房屋及地上附属物补偿标准

1.房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿650元(庄河城市规划区内每平方米补偿1450元，在规定期限内自动拆除的，每平方米奖100元)。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿650元(庄河城市规划区内每平方米1450元，在规定期限内自动拆除的，每平方米奖100元)。

瓦、平、草房每平方米补偿550元(庄河城市规划区内每平方米补偿1350元，在规定期限内自动拆除的，每平方米奖100元)。

对房屋建筑面积有异议的，可向有资质的测绘单位申请重新测量核定。

海水养殖育苗室有审批手续的每平方米补偿450元;无审批手续的每平方米补偿200元。

临时建筑有审批手续的每平方米补偿160元(庄河城市规划区内每平方米补偿200元)。

2.其他地上(下)附着物补偿标准

地下室每平方米补偿65元。

草棚、牲畜棚每平方米补偿50元。

厦每平方米补偿100元。

室外水泥地坪每平方米补偿20元。

厕所每平方米补偿40元。

猪圈、鸡窝、养鸡大棚每平方米补偿30元，养猪大棚每平方米补偿50元。

日光温室：竹木土墙每平方米补偿30元，竹木、砖石每平方米补偿40元，钢筋砖石每平方米补偿50元，冷棚、拱棚每平方米补偿10元。

砖墙每立方米补偿150元，砼块墙每立米补偿100元，石墙水泥砌每立米补偿80元，黄泥砌每立方米补偿40元(基础不予补偿)。

方砖每平方米补偿10元，彩砖每平方米补偿25元。

大门垛每座补偿300元。

大门楼每个补偿400—1000元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1600元。

水渠每米补偿5元，可恢复使用的不予补偿，直径3米以上的大口机井含设备每眼补偿20000元，直径3米以上的预制管井每眼补偿1000元，直径3米以上的排灌大井每眼补偿10000元。

储水池(水泥砌筑)容量每立方米补偿100元。

沼气地每平方米补偿200元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿5—20元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户350元。

坟每盔补偿300元。

门市房停业损失费每户补偿：在拆迁范围内对涉及经营用房、厂房动迁以及利用住宅和临时建筑从事生产经营的，停业补偿应按工商部门核定从业人员数量，每人给予一次性停业补偿300元。

居民住宅动迁临时安置补助费每户800元。

室内装修：吊顶棚、墙壁软包、板贴、壁柜、木质或理石地面按室内地面面积计算，每平方米补偿80元;平扣板棚每平方米补偿30元;水泥地及地面砖每平方米补偿30元，灰棚纸棚不予补偿。

四、青苗补偿标准

动迁通知下达后，农户不得再栽种任何农作物。通知下达前已有青苗的，补偿标准为：

1.粮油作物每亩补偿1000元。

2.露地蔬菜、西甜瓜、辣椒、葫芦等经济作物每亩补偿2000元。

3.温室蔬菜：

(1)茄果类：茄子、辣椒每平方米补偿24元;苦瓜每平方米补偿23元;番茄每平方米补偿17元;黄瓜每平方米补偿16元;菜豆每平方米补偿12元;其他每平方米补偿17元。

(2)西甜瓜类(含哈密瓜)每平方米补偿28元。

(3)根菜类(胡萝卜、马铃薯、萝卜等)每平方米补偿8元。

(4)叶菜类(白菜、韭菜、油菜、葱等)每平方米补偿7元。

4.冷棚蔬菜

(1)茄果类：苦瓜、茄子、辣椒每平方米补偿12元;黄瓜每平方米补偿10元;番茄每平方米补偿8元;菜豆每平方米补偿6元;其他每平方米补偿9元。

(2)西甜瓜(含哈密瓜)每平方米补偿11元。

(3)根菜类(胡萝卜、马铃薯、萝卜等)及叶菜类(白菜、韭菜、波菜、茼蒿等)每平方米补偿5元。

五、征占林木补偿标准

1.林木补偿标准

庄河市滨海公路工程建设 征地动迁补偿标准(2)来源：未知 作者：

(1)杨、柳、榆、槐树补偿费：

1—3年平均每亩补偿1200元;

4—13年平均每亩补偿1800—3600元;

14—20年平均每亩补偿3000—1800元;

21年以上平均每亩补偿1200元。

(2)柞树补偿费：

1—3年平均每亩补偿1200元;

4—20年平均每亩补偿1800—3000元;

21—50年平均每亩补偿4400—6000元;

51年以上平均每亩补偿2400元。

(3)红松补偿费：

1—3年平均每亩补偿1200元;

4—20年平均每亩补偿2000—3100元;

21—40年平均每亩补偿4600—6200元;

41—70年平均每亩补偿16800元;

71年以上平均每亩补偿9600元。

(4)落叶松补偿费：

1—3年平均每亩补偿1200元;

4—20年平均每亩补偿1800—3000元;

21—50年平均每亩补偿6000—2500元;

51年以上平均每亩补偿1100元。

2.村民房前屋后林木补偿标准：

一般林木(杨柳榆槐等)补偿标准：

幼龄林(1—10年生)平均每株补偿5—20元;

中龄林(11—20年生)平均每株补偿22—50元;

成熟林(21年以上)平均每株补偿11元。

3.森林植被恢复费：

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩4000元;

未成林每亩2667元;

防护林、特种用途林每亩5336元、国家重点防护林和特种用途林每亩6667元;

蔬林地、灌木林地每亩2000元;

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩1334元。

六、果树补偿标准

果树栽植密度(上限)每亩：苹果树111株，梨树111株，樱桃树露地111株，温室111株，桃树露地111株，温室444株，李树、杏树露地111株，温室444株，葡萄露地444株，温室1334株，枣树111株，山楂111株，苗圃18000株，实际栽植密度低于上限的据实计算，超出上限的以上限为准。

1.苹果树：

1—2年生平均每株补偿20元;

3年生平均每株补偿40元;

4—7年生平均每株补偿100元;

8—15年生平均每株补偿320元;

16—29年生平均每株补偿550元;

30年以上生平均每株补偿200元。

2.梨树：

1—2年生平均每株补偿20元;

3年生平均每株补偿40元;

4—7年生平均每株补偿100元;

8—15年生平均每株补偿320元;

16—29年生平均每株补偿550元;

30年以上生平均每株补偿200元。

3.桃树：

1—2年生平均每株补偿20元;

3年生平均每株补偿40元;

4—7年生平均每株补偿220元;

8—20年生平均每株补偿300元;

21年以上生平均每株补偿80元。

4.李树：

1—2年生平均每株补偿20元;

3年生平均每株补偿40元;

4—7年生平均每株补偿120元;

8—29年生平均每株补偿440元;

30年以上生平均每株补偿150元。

5.葡萄树：

1年生平均每株补偿20元;

2年生平均每株补偿30元;

3年生平均每株补偿50元;

4—11年生平均每株补偿120元;

12年以上生平均每株补偿80元。

第三篇：福建省人民政府关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知

福建省人民政府关于统一全省耕地年产

值和征地补偿标准的通知

闽政文[2005]592号

各市、县（区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发

[2005]144号），进一步加强和改进征地补偿工作，维护被征收土地农民和农村集体经济组织合法权益，保障被征地农民的基本生活，现就统一全省耕地年产值和征地补偿标准等有关事项通知如下：

一、全省的耕地（包括灌溉水田、望天田、山垅田、水浇地、旱地、菜地，下同）年产值划分为五等：一等每亩1600元，二等每亩1500元，三等每亩1400元，四等每亩1200元，五等每亩1000元。

二、征收耕地，土地补偿费和安置补助费按该耕地年产值的25倍合并计算；青苗补偿费按该耕地年产值的1倍补偿，菜地的青苗补偿倍数可以适当提高。

三、征收园地、林地、牧草地和其他农用地，按照《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和《福建省人民政府关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知》（闽政[2004]2号）规定执行，其土地补偿费根据相应等级耕地的土地补偿费的规定比例确定。

四、各县（市、区）应结合本地实际，以上述耕地年产值为基础，进一步做好农用地统一年产值和征地区片综合地价的制订工作。对土地利用总体规划确定的城市建设用地区，在制定征地区片综合地价时，应考虑地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素进行测算。

五、本通知自下发之日起执行。本通知下发前国务院和省政府已批准农转用及土地征收的，征地补偿按原规定标准执行。

福建省人民政府

二00五年十二月十六日

第四篇：福建省人民政府关于调整耕地年产值和征地补偿标准的通知

福建省人民政府关于调整耕地年产值和征地补偿标

准的通知

闽政〔2011〕5号

各市、县（区）人民政府，平潭综合实验区管委会，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：

根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发〔2010〕15号）、《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》（国土资发〔2010〕96号）和土地管理法律法规规定，现就调整耕地年产值和征地补偿标准通知如下：

一、我省征收土地使用的耕地最低年产值标准由每亩1000元调整为1100元。各市、县（区）应在此标准上，根据当地经济发展水平、土地区位、耕地质量等因素，划分区域范围，具体确定各区域的耕地年产值标准。

征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5～15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8～11倍、盐田为7～9倍、未利用地为1.5倍。青苗补偿费和地上附着物补偿费的具体标准由市、县（区）人民政府按《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定制定。

二、实行征地区片综合地价的区域，征地区片综合地价的最低标准为每亩27500元。各市、县（区）城市规划区范围等有条件的区域，应依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，划分区片，在最低标准之上制定具体区片的征地区片综合地价。

三、耕地最低年产值标准和征地区片综合地价最低标准自2011年1月1日起执行。各设区市政府、平潭综合实验区管委会应当按照上述原则，制定本地区具体区域的耕地年产值标准和征地区片综合地价，于2011年1月前公布并报省政府备案。

福建省人民政府

二〇一一年一月九日

第五篇：关于印发佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案的通知

关于印发佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实

施方案的通知

[ 所属层级类别 ]：广东

[所 属 类 别 ]：房屋物业

[生 效 日 期 ]：2003-07-0

2[发 布 单 位 ]：广东省佛山市人民政府办公室

[发 布 文 号 ]：佛府办［2003］83号

各区人民政府，市府直属各单位：.现将《佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○三年七月二日

佛山市交通基础设施建设征地拆迁补偿标准及实施方案

为了保障我市交通基础设施建设用地，维护被征(收)地农民集体、单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施办法》等有关法律法规的规定，结合我市的实际，制定本实施方案。

一、本实施方案所称交通基础设施是指国道、省道、高速公路(含城市快速路)、航道、港口、机场、铁路、城际轨道及其配套设施等建设项目。

二、交通基础设施用地，经依法批准，以划拨方式提供。

三、征地拆迁工作组织与实施

(一)成立市征地拆迁工作协调机构，人员由市、区主管领导和各职能部门及建设单位的负责人组成。

(二)征地拆迁工作实行任务包干制度，由市人民政府与区人民政府签订征地拆迁工作责任书，统一由区人民政府负责组织实施。征地拆迁包干工作经费按征

地拆迁补偿总额4％提取，安排给区、镇使用。征地拆迁补偿款和征地拆迁工作经费由建设单位负责支付。

(三)建设单位应及时提出用地预审，提供用地的基础资料，包括图纸和有关技术资料。

(四)区人民政府应积极做好征地拆迁动员工作，发布征地预公告，负责制定农地转用方案、征地方案、补充耕地方案和供地方案，并及时办理农地转用、土地征用的报批手续。

(五)区土地行政主管部门组织征(收)地协商补偿，制定具体补偿方案，并形成协议。征地拆迁补偿协议由土地行政主管部门、被征(收)地单位和项目建设单位三方签订。

四、征地拆迁工作实施按以下程序执行：

(一)项目用地预审；

(二)区人民政府发出征地预公告；

(三)协商征地拆迁补偿，签订征地拆迁补偿协议；

(四)征地上报审批；

(五)发出征地公告；

(六)被征(收)地单位交出土地；

(七)供地。

被征(收)地单位交地前，建设单位必须付清征地拆迁补偿款。对于拒不签订征地拆迁协议、拒绝交地、阻挠征地拆迁工作的，可依法采取强制手段征用。

五、征地拆迁补偿标准

征地拆迁补偿包括土地补偿费(含劳力安置费，以下同)、青苗补偿费、地上物补偿费，具体分区域按最高不超过以下标准执行：

(一)土地补偿费

1、禅城、南海、顺德区的土地补偿费

⑴禅城区的南庄镇和南海区的大沥、桂城、黄岐、九江、里水、罗村、平洲、沙头、西樵、盐步镇及顺德区的勒流、陈村、北滘、乐从、龙江、大良、容桂、伦教镇的土地补偿费标准：

①禾田、菜地、鱼塘、旱地，每亩补偿5万元；

②林地、荒地、其他土地，每亩补偿3万元；

③国有河涌、河流不予补偿。

⑵南海区的和顺、官窑、狮山、小塘、金沙、松岗、丹灶镇，顺德区的杏坛、均安镇土地补偿费标准：

①禾田、菜地、鱼塘、旱地，每亩补偿4万元；

②林地、荒地、其他土地，每亩补偿2万元；

③国有河涌、河流不予补偿。

2、三水、高明区的土地补偿费

⑴三水区及高明区的荷城、三洲、西安、富湾、人和镇土地补偿费标准：①禾田、菜地、鱼塘、旱地，每亩补偿3万元；

②林地、荒地、其他土地，每亩补偿1万元；

③国有河涌、河流不予补偿。

⑵高明区的明城、杨梅、新圩、更楼、合水镇土地补偿费标准：①禾田、菜地、鱼塘、旱地，每亩补偿2万元；

②林地、荒地、其他土地，每亩补偿0.8万元；

③国有河涌、河流不予补偿。

(二)青苗补偿费

青苗补偿按现状补偿，有什么补什么，没有农作物不补偿。征地预公告发出后，抢种的农作物，不予补偿。具体标准如下(不分区域)：

1、菜地、鱼塘每亩补偿3000元；

2、禾田、旱地每亩补偿1000元。

(三)地上建筑物

合法建筑按建筑造价扣除折旧进行补偿，各类建筑根据不同结构，具体分区域最高可按以下标准补偿。

1、禅城、南海、顺德区：

⑴水电齐备框架结构：500元/m2；

⑵水电齐备混合结构：400元/m2；

⑶砖木结构：350元/m2；

⑷简易结构：150元/m2；

⑸简易棚屋：100元/m2。

2、三水、高明区：

⑴水电齐备框架结构：450元/m2；

⑵水电齐备混合结构：350元/m 2；

⑶砖木结构：300元/m2；

⑷简易结构：100元/m2；

⑸简易棚屋：80元/m2。

对于通讯设施、电力设施等，参照专业部门核定的标准进行补偿。对违章建筑和违法用地上的建筑物一律不予补偿。

征地预公告发出后，抢建的建筑物，不予补偿。

(四)建设用地补偿

1、集体建设用地具体补偿标准按本区域的土地补偿费＋原办理用地手续的各项税费＋填土费用给予补偿。

2、对国有建设用地，土地使用权由市政府收回，收回的补偿标准分两种情况：

⑴划拨土地：按本区域的征地补偿标准+原办理征地税费+填土费用给予补偿。如划拨土地已补办出让手续，并已向政府缴交了出让金的，可给予补偿该部分费用。

⑵出让土地：根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应补偿，具体的标准是按第一次出让取得的成本，扣除使用年限作出补偿。

六、征地税费

(一)耕地占用税：2元/m2；

(二)耕地开垦费：15－20元/m2；

(三)基本农田易地保护费：5000元/亩；

(四)新增建设用地土地有偿使用费：17-32元/m2(单独选址的圈外用地免收)；

(五)征地管理费：按补偿总额2.1%收取；

(六)征地公告费：每宗12000元。

被征土地原来所负担的农业税，自批准征用土地的第二年起停征。

七、征地补偿款使用管理

各区要依法与被征(收)地单位签订补偿协议，按本方案规定作出补偿。征地拆迁补偿款由项目公司在征地拆迁协议签订后，按协议约定的方式支付。

请各级纪检、监察部门监督补偿农民的款项和工作经费的分配，确保被征(收)地单位和农民的合法权益。

八、输变电站、水利等建设征地拆迁参照本补偿标准执行。

九、本方案由佛山市国土资源局负责解释。.