商业街商铺房屋租赁合同

商业街商铺房屋租赁合同

出租方(以下称甲方)：____________

承租方(以下称乙方)：____________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计____天的，并赔偿违约____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币 ，大写：_____________万 仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于__年______月______日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的__%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约____元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________

法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：____________

联系电话： ____________ 联系电话： ____________

联系地址： ____________ 联系地址： ____________

身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________

日 期：__年______月______日 日 期：__年______月______日

☆合同编号：

商业街商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方)地址： 电话：

承租方（以下简称乙方）商户姓名： 电话： 商铺位置： 地址： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《城市商铺租赁管理办法》及其它有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致和互惠互利的基础上就租赁商铺事宜达成如下协议：

4、乙方必须保证开街后经营品牌和招商时报审的品牌资料相同，否则甲方有权没收乙方运营保证金，直至解除租赁合同，由此带来的相关损失由乙方承担。

2.在租赁期间，乙方须按时向物业管理公司和商业运营管理公司交纳各项费用(包括物业管理费、商业运营管理费、水费、电费、暖气费、电话费和网络费等)。

3.在租赁期间，该商铺所有相关税费由乙方承担。

4.在租赁期间，该商铺内部的设施设备、门窗、玻璃等维修费用均由乙方承担。

6.乙方必须遵守商业街的相关管理制度和管理公约，任何有损商业街形象及整体利益的行为，甲方有权依据相关制度和公约对乙方进行相应的处罚，并有权解除该租赁合同。

7、乙方在接到甲方交房通知之日起，5日内领取装修通知书，并提交商铺装修图到甲方和融城商业街管理公司审批。审批合格后3日内，乙方须组织人员进场装修，并在 年 月 日达到经营标准。逾期未进场装修的，甲方有权从乙方缴纳的装修保证金或经营管理保证金中按每天 200元扣罚违约金。

8、在甲方确定的 年 月 日，乙方必须将商品上架并保证正式营业，而且要做到不影响商业街整体形象的要求，否则视为乙方违约。

方互不承担赔偿责任。