学区房出租协议书

学区房出租协议书

甲方(房屋产权人)：身份证号：____________

乙方(承租人)：身份证号：____________

经甲乙双方协商，甲方将门店一处，位于________________，租赁给乙方作经营之用，为明确双方权利与义务，签订如下租赁合同：

一、租期____年，自______

______年___月___日至_____年____月____日止。

二、每年租金______________元。合同签订之日一次性付清当年租赁费。

三、承租期间，乙方独立经营，水电和其它费用均由乙方承担。

四、在甲方允许的情况下，乙方可以房内进行必要的装饰，但不得破坏主体结构。租赁期满，不再承租时，应保持装修后现状，不得破坏。

五、承租期间，乙方应保持房内及设施的完好性，如有损坏，应及时修理并承担维修费用。如有损坏或丢失，应按价赔偿。

六、乙方使用电、煤气等易燃物品，要确保安全(电不能超限线路使用)，如使用不当，造成损失由乙方承担。

七、如乙方在租赁期间转让，应事先告知甲方。甲方同意后方可转让。如乙方到期不继续租用，应提前1个月通知甲方。

八、合同到期，乙方应提前一个月通知甲方，并交清房款，租赁费随行就市，同等价格，乙方有优先租用权。

九、租赁期间，双方必须遵守合同，如一方违约造成损失，由违约方承担对方损失。租赁期间，不得从事违法犯罪活动，否则甲方有权终止合同，后果乙方自负。

十、乙方向甲方交纳押金______元，合同期满室内设施完好无损、水电费两清，甲方退还给乙方。

未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同甲乙双方签字盖章生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(签字)：____________

乙方(签字)：____________

_____年_____月_____日

门市房出租协议书

甲方（出租人）：身份证：

乙方（承租人）：身份证：

经双方协商同意，现将甲方的门市房出租给乙方，地点：海区草市街国际尚品门市315号具体事项如下：

1.合同期限及租金

双方商定每年租金为26万元整，贰拾陆万元人民币出租合同定为五年，前三年房租不变，第四年为28.8万元贰拾捌点捌万元，第五年为31.6万元叁拾壹点陆万元，如双方在延续房租另定。

2.租金交付

双方商定乙方先向甲方交付1万元整人民币定金，确定承租，甲方在双方约定的时间不在把房屋租给他人，（）如乙方超期还不能确定租房还不能按规定时间内不把一年的租金交给甲方。甲方有权把房屋另外租与他人，定金不退

租金：乙方必须一次性把一年的租金交给甲方。以后每年在规定的期限内，（月日前）主动把租金交给甲方，（以甲方开据的收据为准），否则由于乙方 超期不交租金，甲方将收回房屋，一切后果损失由乙方自行承担。

另外出租期内，甲方不得在把房屋出租给别人，乙方也不得在承租期内，退租、转租，如乙方自行退租，租金不退，其它条

件照办。

3.房屋装修

甲方给予乙方一个月的时间，（月日前）装修，这期间除房租外一切费用由乙方承担，一个月期满后，开始计算房租

乙方在承租期满后，无条件把房屋退还甲方，包括乙方在房屋内的装修，暖气，照明，上下水，及不动产。

4.房屋的费用，双方同意。甲方把门市出租给乙方后，乙方承担房屋的一切所有费用，甲方不承担任何费用

5.抵押金

乙方向甲方交付（1万）的抵押金同（甲方开具收据）待乙方到期后，双方确认房屋的电费，水费，取暖费，物业费，等费用不差后。甲方把乙方的抵押金交还乙方，（乙方开具收据）

6、责任

甲方把房屋出租给乙方后，如房屋出现意外，如火灾，水灾，违法犯罪，等出现的一切后果，均由乙方承担。

以上条件一经双方同意签字后，同生法律效益，不得违约

甲方：乙方：

年月日