合租房房屋转租合同
转租人________________(以下简称甲方),承租人_______________(以下简称乙方),当事人就房屋一部转租达成以下协议:
第一条 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。
第二条 转租期限
______年____月___日起,至_____年______月____日止,计_____年。
第三条 租金
1、每月租金人民币_____元,每月____日以前缴纳。
2、保证金人民币____元,于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条 使用转租物的限制
1、本转租房屋系供居住之用。
2、未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3、乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。
4、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
5、转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条 危险负担
乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。
第六条 违约责任
1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约。
2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金。
第七条 其他特约事项
1、转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。
2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。
3、乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。
4、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。
本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭。
转租人(甲方): ______________
承租人(乙方): ______________
连带保证人: __________________
___________年_______月_______日
房屋转租合同
转租方:
联系电话:
(以下简称甲方)
身份证号码:
承租方:
联系电话:
(以下简称乙方)
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其它相关法律法规之规定,甲、乙双方通过协商,在平等、自愿的基础上,双方达成此房屋转租协议,为明确双方权利和义务,特订立本合同,以此共同信守执行。
一、转租房屋所有权属于
(身份证号码:),之前由杨自雄向王文祥进行承租,租期三年。现欲把二楼、三楼房屋转租给何立鹏。
二、租赁地址:
斜对面的两栋房屋的二楼、三楼(该房屋以面对路面为序,左侧接
家房屋,右侧接
家房屋),房屋为二层一底砖混结构。
三、房屋租赁期限:为一年,自2 012年11月1日至2013年10月30日止。
四、房屋租金及交纳时间:租金为每年人民币贰万陆仟元整(¥:2 6000.00元)乙方在签订合同时应一次性将房租付给甲方。
五、房屋租赁规定(甲乙双方责任及义务)
1、甲方只是出租房屋给乙方使用,不提供有关房屋的任何证件
1 给乙方,甲方不负责由于租房给乙方所造成的任何一项税费,在租房后由于乙方在经营期间所产生的一切费用(包括房屋租赁税),全部由乙方自己承担,甲方一概不管。
2、房屋租赁期间乙方不得将租赁房屋进行转租,如擅自将房屋转租或在租赁的房屋内进行违法活动,甲方有权解除合同,收回租赁房屋,对所造成的一切损失及相关法律责任由乙方自行承担。
3、房屋租赁期间乙方应做好各项安全防范工作,涉及到所有的安全事项由乙方自己负责承担,甲方不承担任何责任。
4、房屋租赁期间乙方需要对租赁房屋进行装修、改造,必须征得甲方同意才可以进行,所产生的一切费用由乙方自己负责承担,甲方一概不管,但是乙方对房屋的修缮不得改动房屋的结构。租赁期满后,乙方必须遵循“来修去丢”的原则,不得拆除。一切归甲方所有。
5、房屋租赁期间乙方因正常生活所涉及需要的水、电、环境卫生、物业管理等费用由乙方自己承担。如因为乙方不遵守有关部门的规定而造成的停电、停水,一切后果由乙方自己负责承担。同时,乙方还应注意用电、用火等各项安全防范工作,如发生一切安全事故和纠纷事由,由乙方自己负责解决,甲方不负任何责任。
6、房屋租赁期间乙方有保护房屋财产的义务,应保持房屋、门窗、墙面、地板的整洁完好。在租赁期满后,若有损坏、污损的必须有时进行修缮、清洗或照价赔偿,按期把房屋完好的交还甲方。
7、房屋租赁期满后,房屋、门窗无损坏,墙面、地板整洁,水电费结清,将房屋完好交与甲方。
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8、无论在任何情况下,乙方都不能将房屋转租别人;如转租甲方则有权终止合同,收回租赁房屋,一切损失由乙方承担。
9、租赁期间如因政府拆迁或占用,乙方必须在规定期限内无条件退还甲方,且甲乙双方均不属违约,甲方按月退还乙方所剩房租,政府所补差价与乙方无关,全部由甲方享有。
10、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字、按手印后生效,均具有同等法律效力。
11、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方友好协商解决。
甲方(签章):
乙方(签章):
签约日期:2012年11月1日
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