多伦多项目简介

第一篇：多伦多项目简介

北美中国小商品批发城（多伦多）简介

多伦多商贸城坐落于加拿大人口最大的安大略省（1300多万，占全国人口39%）省会城市多伦多。多伦多是加拿大及北美的工业及金融中心，也是加拿大第一大城市，北美洲第四大城市。多伦多还是一个移民城市，全市49%的人口出生在其他国家，大约有40万华侨和华裔生活在多伦多。

2013年新设置的“年轻城市指数”11月25日公布结果，全球25个评选城市中，多伦多居榜首。多伦多曾被11次评选为全球多元化城市前五位，并评为最适合居住的10大城市之一。

在加拿大移民政策不断紧缩的背景下，中国企业家意识到进入加拿大不仅仅依靠投资移民这条路。利用中加贸易的互补性，开创新的贸易模式，中国企业快速进驻北美中国小商品批发城，实现境外置业、投资升值和文化交流的三重目标。

项目介绍

北美中国小商品批发城（多伦多）是由加拿大汇鸿地产投资集团投资建设，由xx公司运营管理。

北美中国小商品批发城总占地面积40万平方米，一期投资x亿元，总建筑面积28万平方米，商业面积xx平方米，设商位 xx 余间，每间商位*余平方米，仓储物流区x万平方米，总停车位x多个，酒店及公寓等商业配套x万余平方米，项目还设有商业办公区、商业零售区和精心打造中西合璧的餐饮娱乐休闲街区。

二、三期预计总投资x亿美，占地面积x万平方米，总建筑面积x万平方米。项目定位为加拿大直至北美中国商品展贸中心，是加拿大首个以中国商人经营中国商品的大型批发商城。

项目优势

地区优势---北美中国小商品批发城位于加拿大最大的国际化都市多伦北部士多威尔区商业中心交通主干道48号公路旁，地理位置优越，交通便捷，周边商业氛围浓郁，驾车*分钟即是*号高速路口。项目以东十分钟车程为即将扩建的加拿大最大的现代化国际机场，项目以南是国际著名的商场开发集团

（Smartcentre）拥有并已开业运营数年的18万平方米的大型商业街区，沃尔玛丶宜家丶Canadian Tire丶Tim Hortons丶Winner丶Staples丶麦当劳等一系列大型品牌商业群近在咫尺。

北美中国小商品批发城第一期2小时经济辐射圈可达首府渥太华，加拿大第二大城市蒙特利尔，东部重要港口魁北克，南抵美国纽约、波士顿、芝加哥、费城和首府华盛顿，覆盖人口*万。

管理优势---北美中国小商品批发城规划有xx区，xx区，主要经营xxx。北美中国小商品批发城注重全程全方位优质服务，专业强大的市场运营管理公司，拥有中加两国顶级顾问团队和市场管理资深人士，打造经营集约化、管理规范化、商品品牌化、营销网络化、功能服务星级化的商业贸易经营模式。在做好物业管理、商业运营、物流仓储等配套服务外，同时还给众多投资商和经营商提供入境签证、子女入学、置业投资、公司注册、账务纳税、法律顾问等工作和生活相关的精细服务。

政策优势---近年，中国政府鼓励企业“走出去”，进行产业升级。2011年，中加贸易额达474.5亿美元，胡锦涛对加拿大进行国事访问期间双方商定至2015年将中加双边贸易额提升至600亿美元，市场前景广阔。中国是加拿大前十大出口市场中唯一一个连续三年保持增长的市场。

北美中国小商品批发城是多伦多士多威尔市政府的重点项目，周边的生活配套设施建设以及人才流动政策，都会有大幅的倾斜和扶持。

配套服务优势---北美中国小商品批发城是中国企业抵御“汇率上升”、“原材料上涨”和“工资成本增加”风险，实现企业转型升级的有效举措。

商城内更设有超大规模的管理中心，配有强大的营销团队，负责商城业主及家人到达后的销售对接及安家服务，免除业主的后顾之忧。

商城首期预计2015年峻工，目前正在建设道路及园区内“三通一平”。商城建成后，将成为中国企业在加拿大品质最优、配套最全、服务最佳的中国商品北美集散中心与中国企业海外展销基地，为中国愿意“走出去”的生产商丶批发商寻觅北美新市场提供一个超值平台，同时为纯投资客带来了长远收益极佳的无限商机！

第二篇：多伦多大学英文范文

The University of Toronto was founded as King’s College in 1827 and has evolved into a large and complex institution.the University of Toronto is Canada's largest university,it has one of the strongest research and teaching faculties in North America, presenting top students at all levels with an intellectual environment unmatched in depth and breadth on any other Canadian campus,which recognized as a global leader in research and teaching.U of T's distinguished faculty, institutional record of groundbreaking scholarship and wealth of innovative academic opportunities continually attract outstanding students and academics from around the world.U of T is committed to providing a learning experience that benefits from both a scale almost unparalleled in North America and from the close-knit learning communities made possible through its college system and academic divisions.Located in and around Toronto, one of the world's most diverse regions, U of T's vibrant academic life is defined by a unique degree of cultural diversity in its learning community.The University is sustained environmentally by three green campuses, where renowned heritage buildings stand beside award-winning innovations in architectural design.U of T's influence is felt in every area of human endeavour.

第三篇：多伦多参会报告

教育与全球文明对话会议参会报告

教育研究院2009级博士生

黄成亮（DG0906016）

2011年5月6日，在多伦多大学安大略教育研究院召开了“教育与全球文明对话会议”，旨在表彰国际著名比较教育学家、汉学家和许美德（Ruth Hayhoe）教授四十年来为推动比较教育事业发展、促进中加文化交流和增进文明多样性所作的卓越贡献。

一、会议背景

加拿大学者Ruth Hayhoe（许美德）教授，通过三十余年深入持续的研究，把中国高等教育向世界推介，其成果具有鲜明的特色：背景知识来源于自学和生活体验；学术倾向主要是“解释”而不是“批判”； 更注重从“文化”的维度而不是“政治、经济”视角研究中国高等教育问题。Ruth Hayhoe教授的专著和文章，成为西方学者获得了解和关注中国高等教育的一个窗口和桥梁，Ruth Hayhoe本人的学术成就，业已获得中外学者的广泛赞誉。在追寻中国大学百余年来近代化轨迹的同时，Ruth Hayhoe教授探寻了中国大学在“一个文化冲突的世纪”中逐步成长的路径，分析了当下高等教育大众化阶段中国大学的思路、举措、成就和面临的挑战，探讨了可能存在的“中国大学模式”问题，期望中国大学在促进东西方文明对话进而推动人类文明的多样性、丰富性方面有更大的作为，更大的贡献。她的研究对于中国学者更加自觉和充满自信地借鉴国际高等教育经验同时探索富有中国特色的大学之道具有重要的启迪价值。

在新作《21世纪中国大学肖像》中，Ruth Hayhoe教授及其课题组成员以包括南京大学在内的中国12所案例大学作为研究对象，重点关注了高等教育大众化以来，中国大学在招生数量的增长、不断变化的财务状况、课程方面的变化、愿景与使命、战略方向、教师及教学与科研问题、学生参与公民社会进程、关于扩招的体验、新校区建设问题、国际化与本土化关系、入学机会均等方面的思路和举措，成就与挑战。

许美德教授与中国教育家群体有着广泛和深入的交往。一方面，她熟悉潘愗元、朱九思、刘佛年等老一辈教育家，另外一方面，许美德教授与龚放教授、吴康宁教授等颇具影响力的中青年学者也结下了深厚的友谊。此次会议的召开，为中外学者共同探讨中国大学发展的思路、举措与经验提供了一个重要的机会和平台。

二、会议主题

本次会议重点关注与中国高等教育发展密切相关的热点问题。与会者就“中国大学的理念、模式和实践”、“许美德与中国教育研究”、“东西方教师教育”、“中国高等教育的历史与趋势”、“全球化背景下的中国教育”、“教育领域的交流与合作”、“比较教育的过去与未来”等主题，展开了深入的研讨。一大批在比较教育领域和中国高等教育研究方面颇有建树的中外学者参加会议，并有部分学者作了大会发言。

从与会者提交论文和大会发言的情况来看，国际学术界对中国高等教育的关注日益深入和广泛。在全球化的背景下，中国经济实力、国际地位和国际影响力日益提高。以许美德教授为代表的一批国际知名学者，在推动中国高等教育和教育家走向世界的过程中不遗余力，这种努力为西方世界了解中国高等教育和教育家群体以及中国高等教育发展的历史、经验和智慧提供了难得的桥梁和窗口。

三、参会所得

在导师龚放教授的鼓励和直接推动下，我们共同撰写了题为“许美德中国高等教育研究的特色、价值和启示”的会议论文。经过大会组委会的精心挑选和严格把关，我们的会议论文通过审查，并且受邀与会。总体而言，此次多伦多之行收获颇丰，主要体现在以下几点：

首先，为博士论文相关资料的收集打下了坚实的基础。笔者的博士论文题目初步定为《许美德高等教育思想研究》，希望通过研究许美德教授的高等教育思想，来折射中国高等教育近代化历史变迁的轨迹与过程，同时探讨可能存在的“中国大学模式”问题。此次多伦多会议，为我提供了收集论文相关资料的难得机会，通过与许美德教授本人以及大会组委会工作人员取得联系，已经获得了与博士论文选题相关的部分原始资料。

其次，访谈了包括许美德教授本人在内的几位国际知名学者。教育家思想研究属于教育叙事研究，其核心在于与被研究对象之间建立一种深入和充分的信任关系，并在此基础上开展深入的交谈。此次多伦多会议之行，我有幸到许美德教授府邸，对她进行了90分钟的深度访谈。一些论文中较难把握的问题和核心，得到了被研究者的确认和鼓励。

尤其难得的是，会议期间，我充分把握机会，对许美德教授的博士后导师，90岁高龄的塞斯莉教授进行了访谈，原本约定15分钟的访谈，竟然谈了一个多小时。而且，会议期间，在约克大学查强教授的引荐下，我还结识了教育叙事的开山鼻祖，多伦多大学的Connelly教授，在后续研究中，他将会给我很多颇具价值的帮助和指点。

第三，大会发言引起了热烈的讨论。在历时15分钟的大会发言中，我们主要从许美德教授中国高等教育研究的特色、价值和启示等几个维度，对其研究的贡献作了简要的梳理和总结。会议发言引发了与会者关于许美德教授的突出贡献和卓越学术成就的广泛讨论。

第四，龚放教授的点评，进一步提升了国际学术界对中国高等教育的关注和对许美德教授远见卓识的认可。龚放教授回忆了二十年前许美德教授向OECD(经济合作与开发组织国家)提出的问题：“是希望看到一个和当前的国际现状相吻合因此被促进这种吻合的教育价值和模式所渗透的中国?还是准备冒一下险,宁愿看到一个会给世界大家庭带来某种新鲜的独特的东西,在世界政治上起改造作用的中国?”，以此来表达对许美德教授的睿智和勇气的赞许。同时，龚放教授还对中国大学如何在促进文明多样性和推动全球文明对话方面的更大作为，作了深入的剖析和解读，得到了与会学者的热烈响应。

第五，与国际学术界建立了初步联系。多伦多会议期间，我通过之前的邮件联系，与多伦多大学负责国际事务的潘乃容博士、香港大学杨锐教授、马克·贝磊教授等知名学者约定，对他们进行了当面访谈。并且还结识了一位许美德教授第一批博士生，日本冲绳国际大学的Craig K.Jacobsen教授，我们约定在后续研究中就一些关键问题取得联系。约克大学查强教授，香港教育学院李军教授等知名学者也对导师龚放教授为我选定的论文主题表示认同、赞赏，并明确表示会给我任何需要的帮助和支持。

四、参会感悟

对我而言，能够参加国际学术会议，近距离接触一大批对中国高等教育颇有研究和建树的西方学者，与他们面对面交流，机会十分难得。这得益于导师龚放教授的悉心指点和大力推荐，也得益于研究生院对博士生参加国际会议的大力支

持。对于博士生而言，能够有机会增进与国际学术界的联系，对于开阔学术眼界，拓宽研究的思路和视野十分重要。同时，我还注意到，国际学术界对于中国高等教育的关注，已经从蜻蜓点水的介绍，转向广泛深入的研究。

在全球化和文明对话的历史时空中，中国的大学和学者需要以开阔的心胸和眼界向西方学习，更需要自信和理性地发出自己的声音，保持自身文明的特色和文化的认同。而只有参与国际合作，亲历文明对话，才能够更大程度上减少误解和偏见，走出自卑和自负的两个极端，更加科学和合理地看待中国高等教育的财富和价值。

第四篇：项目简介

欧盟申根（塞浦路斯）移民项目优势：

1.成本低：只需要30万欧元投资固定房产即可，房产属于永久产权。相比美国、加拿大和澳大利亚成本低廉且属于财产投资。投资200万、300万、500 万欧元即可全家40天获得欧盟护照。

2.时间快：最快只需要2-3周即可全家获取永居权（绿卡），一人办理，全家移民。

3.要求低：无需移民监要求，对资产、收入无限制。

4.环境好：地处地中海，亚非欧三洲交界。常年春夏两季，平均温度28度，全年300多天日照。

5.教育：英式教育，剑桥设有幼儿园到附中，毕业可直接前往剑桥或其他欧美知名大学继续深造。

6.安全：连续三年刑事犯罪案件为零，全欧洲最安全的国家。

7.投资：长短期收益，根据所购房产，平均10-20年收回投资。目前属于抄底进入的最佳时机。

8.税收：所得税全球最低12.5%，无全球双重征税政策。

9.方便：可通行申根25国无需签证，可在欧盟与中国之间自由往返。

10.保值：对于同为欧盟国的其它国家，塞浦路斯有很强的国家升值保障----13块天然气田。目前他们只预计开发5块，他们的这些天然气资源能够供

给欧洲100年。这决定了塞浦路斯不会像其它欧盟国家那样被经济危机所影响。

投资海外房产与中国境内房产的区别：

1.所有权---海外房产属于永久性房产，而且塞浦路斯欧盟国家不征收遗产税，换言之一次投资可以造福子子孙孙。而中国房产分别有40年，50年

和70年的产权，购买者针对所购房产只拥有使用权没有所有权。

2.投资收益：如需出租房产进行收益，只需要给政府一次性缴纳18%的VAT税金，便可用于出租收益，政府不会征收其他费用。基本年收益保持在10万-25万人民币之间。具体收益区别于房产的大小、地理位置。

3.性价比：中国房产需要支付建筑面积+公摊面积的总和，而海外房产的价格针对的是占地面积和套内面积（实用面积）。30-35万欧元一般可购置

250-350平米占地的独栋别墅，35-40万欧元一般可购买350-500平米占地的独栋别墅，40-50万欧元一般可购买占地600平米以上的独栋别墅。

4.交房条件：海外别墅交房条件全部包含硬装（是否包含软装和花园根据具体开发商和房产有所区别），国外的公寓的交房条件全部包含硬软装、家

具家电。

5.升值空间：刚才提到的塞浦路斯国家所持有的丰富天然气资源，会保证其国家的经济和各方面稳定。而且由于塞浦路斯面积有限，后期如果有人

打算投资，那个时候将会整体带动房价上涨。

办理流程：

1.房产考察（一般情况为4-5天的房产考察，目前还没有开通直航来回需要6-7天。费用一般为一人15000-20000，费用不同取决于淡旺季和所住宿的宾馆级别。此费用包含来回机票、住宿、在岛交通和在岛餐饮、旅游费用）。

2.选定项目，缴纳定金，签署预订合同。（定金根据开发商和房产价值的不同有所不同，一般需要5000欧元-2万欧元。）

3.签署律师授权、服务协议（律师授权后可以协助客户办理所有的房产过户和移民事宜。）律师费用请参考下面的费用说明。

4.如购房签约成功，开发商退还机票费用。

5.回国办理和准备相关资料----其中我们只需要客户有三样资料即可。1.无犯罪证明。2.结婚证证明配偶身份。3.出生证证明子女身份。不需要任何中

国政府或者税务局出具的完税证明或资产证明。

6.需要在一个月内支付房款金额到20万欧元+18%的VAT即36000欧元（20万的18%）。但是，如果客户证明买的的房子用以自住，只要向政府提交申

请，说明此房是你用来自己住（律师会协助办理，并且很容易办理）则购房人只需支付5%的房款，其中差额的13%的房款可在后续房款中免除。

7.所有资料准备齐全之后，递送到我方律师手里，如果额外在塞浦路斯存3万欧元定期三年，即可走C-62移民通道，2个月全家办理完毕，如不选择3

万欧元定期存款，即走C-F通道，全家绿卡在6-12月内办理完毕。

8.绿卡持有者的父母和亲属无需申请绿卡即可长期在塞居住，只需要绿卡持有者为其父母一人支付1万欧元定金作为保证金，离境之后即可取回。

9.绿卡持有者在塞浦路斯7年内住够5年即可申请护照。如果其家属没有满足住5年在岛居住的条件，则家属不能同时申请护照，必须要在绿卡持有者

拿到护照后申请护照。

10.如子女超过18岁，父母购买价值超过60万欧元即可办理两个家庭的绿卡，如子女尚未结婚生子，在结婚和生子之后，妻子和子女也获得绿卡身份。

如兄弟两人，则需要购买价值超过90万欧元的房产即可连同父母三家一同办理绿卡。

费用总览

去塞浦路斯购房考察费用:

考察费用大概1.5-2万RMB/人,相当于通过正规旅游公司办理欧盟旅游费用的一半.价格的波动主要由于不同季节的机票价格、酒店价格与考察天数的不同。商考费用主要包括:

1．国际往返机票.2．五星酒店住宿.3．商考期间的三餐以及交通费用(包括翻译者陪同介绍).4．办理签证所需的公证费,翻译费和签证费。

购房者额外承担的费用(除房产本身价格外)：

1.国内服务费:四万RMB。

2.国外律师费: 1万欧元（这个是必须用的，因为律师需要帮你办理移民申请，以及前面提到的VAT的自住和出租之间的差额）

3.税款：1%的房产税，房产0.2%的印花税。还有5%或者18%的VAT税。（5%指代只用于自住，18%指代将使用出租盈利）

4.购房第一年强制900-1000欧元全家医疗保险卡费用。

5.申请PR时3000-5000元RMB的材料公证费以及翻译费。

6.100-200欧元的赛国政府手续费用。

7.如果购房者想启动最快的移民办理速度（2个月给绿卡）则续8.3万欧元的三年定期存款（年息3.75%）

投资项目

1.房产投资，因为该国不需要移民监，所以可以直接投资别墅、公寓或商铺进行收益，且房产永久产权，而且如果每年每套的出租收益小于2万欧元为

免税收益。

2.实业投资，目前塞浦路斯开放的实业有房地产、旅游、酒店。如涉及房地产项目，投资者可购买土地，然后进行开发，但最终必须给自己留一套自用

来申请绿卡。

3.如使用企业身份在当地购买地皮或酒店（当地注册公司需要700欧元一个月时间，每年公司维护费用为350欧元），如总投资额超过60万欧元，那么

可为两个股东办理绿卡。

4.打包整体的投资项目，回国内分拆进行投资。

总体项目操作需要的主体。

1.2.3.4.塞浦路斯政府 塞浦路斯开发商 塞浦路斯律师事务所 我们公司（国内咨询公司）

第五篇：项目情况简介

**************建安工程

安

全

质

量

标

准

化

认

证

汇

报

材

料

湖南马王堆建筑工程有限公司

*****项目部

2012年6月1日

项目安全质量标准化工作情况介绍

各位专家：我代表湖南马王堆建筑工程有限公司一品嘉庭项目部全体员工热烈欢迎各位专家来本工程检查指导工作，下面就****工程概况作简单的汇报。

一、工程概况

******住宅项目，位于长沙市******，******结构，地下*层，地上**层，建筑物总建筑面积***㎡（含1#建筑面积9815.34㎡、2#建筑面积10063.8㎡、地下室4188.33㎡，商铺面积628.07㎡）；主要层高*米，建筑平面为长方形平面。

外架搭设采用钢管双排单立管脚手架，一层～*层采用落地式脚手架，*层～*层采用悬挑脚手架，分别在*层、*层进行悬挑；模板采用钢管脚手架支撑、木模板；临时用电采用三相五线制、一机一闸一漏；

本工程由*****有限公司投资开发、******设计、长沙市建设工程质量监督站和建筑工程安全监察站监督、*******监理、湖南马王堆建筑工程有限公司总承包施工。

二、我项目创建工作的情况汇报：（1）安全管理事前化。建立了安全生产管理网络体系。成立了以项目经理为组长的安全生产领导小组，设立专职安全员，确保人员到位、责任到人。签订各级安全生产责任状及安全管理目标书。

（2）安全教育制度化。建立了严格的安全教育制度，坚持新入场员工的“三级”安全教育，坚持每周一次的安全生产例会和每天班前安全教育、技术交底及班后安全讲评。

（3）安全检查管理标准化。公司坚持每季度对项目部进行安全大检查，我项目部坚持每周对各施工班组进行一次达标检查，使施工现场的安全管理、文明施工、脚手架搭设、基坑支护、模板工程、“三宝”“四口”、施工用电、物料提升机、人货电梯、塔吊、施工机具等关键性施工内容达到标准化施工管理的要求。严格按照国家有关安全生产规程的标准辨识主要危险源，对每个危险源都制定了相应的安全防护措施和应急准备措施。

（4）安全防范程序化。建立健全了安全生产的组织保证体系，形成了一级抓一级、层层负责的安全管理网络；落实到人到时到位，要有专项负责人。

（5）安全防护规范工具化。做到安全施工标准化，安全防护工具型、安全可靠坚固化、节能化，各种施工用具机具设备实用型。

二、文明施工管理

（1）现场场容、设施管理方面

项目部采用了全封闭式施工管理及设置大门、五牌一图的。之后合理布置现场地坪硬化、宿舍、浴室、厕所、办公室等设施的建设。同时，项目部利用工地黑板报，张贴宣传标语，悬挂横幅、安全警示牌等多种形式，营造现场安全生产、文明施工的氛围，做到标准化、人性化管理。

（2）人员管理方面

我们将员工分别按工种、班组统一安排住宿管理，并在工地上设立了民工学校，购置了相关的建筑专业书籍供民工学习。

三、工程重点部位安全防护

为了创建省标准化示范工地，我们严格按照部颁规范要求安排部署。做到安全施工标准化，安全防护工具型、安全可靠坚固化、节能化，各种施工用具机具设备实用型。我们重点对项目转运平台、楼层卸料平台安全防护门、电梯井口安全防护门等安全防护设施进行规范化、标准化的统一制作安装，并对制作安装和搭设的安全防护设施全部经过验收合格后才使用，确保安全生产万无一失。工地竣工后拆卸的安全防护设施能再次充分使用，从而大大节省了施工成本，也减少了很多的重复工序，提高了工作效率。

1、电梯井口、洞口

底层及每隔两层的电梯井口底部全部用架板封闭,电梯井口安全防护门全部采用角钢按照电梯井口的实际尺寸焊接制作而成，并与墙体内的膨胀螺栓焊接牢固。做到了工具化、实用化和坚固化。电梯井口标有醒目的标志。

2、部分临边安全防护

楼梯、楼层、阳台、屋面、安全通道、预留洞口等临边防护栏杆全部按部颁规范要求使用标准钢管、扣件搭设,并用密目安全网全封闭。对大于1.5m长度的预留洞口全部张挂安全网。所有建筑栋号全部按规范要求搭设安全通道及施工机械防护棚。

四、坚持专项目安全施工方案的论证与实施。

对工程的模板工程、高大支模、脚手架工程、临时用电、桩基础、深基坑、应急救援预案、塔吊、施工电梯等根据工程实际情况编制了专项施工方案，并对 高大支模、塔吊、施工电梯施工方案进行了专家论证，在施工过程中依照方案施工。

我项目虽在安全质量标准化工作推进方面作了一些工作，但还存在很多不足，恳请各位专家批评指正，我们一定认真领会，积极改正。

湖南马王堆建筑工程有限公司

******项目部