异议登记申请书

第一篇：异议登记申请书

异议登记申请书

申请人：江苏华西集团公司（以下简称华西集团）；住所地:江苏江阴华西村；法定代表人：吴协恩，公司董事长。

产权人：罗益（无锡）生物制药有限公司（以下简称罗益公司）；住所地：无锡新区长江南路32号；法定代表人：瞿伯荣，公司董事长。

申请请求：申请对锡崇国用(2003)字第374号国有土地使用权证项下无锡市中山路328号土地使用权进行异议登记。

事实和理由：

1、异议人华西集团系江阴市华西村直属企业集团，集团董事长吴协恩同时系华西村党委书记。

2、华西集团经过前期近半年的准备及谈判，于2009年9月30日与罗益公司订立《房地产转让意向书》一份(详见附件1)，约定：罗益公司将位于中山路328号的房屋所有权及相应范围的国有土地使用权全部转让给华西集团，转让总价为人民币贰亿贰仟万元。双方另约定以华西集团的名义设立共管账户，并由华西集团汇入人民币9000万元收购保证金，并约定于2009年10月21日前正式决定收购事宜。意向书订立后华西集团按约设立了共管账户，并向该账户汇入人民币9000万元(详见附件2：共管协议及付款凭证)，并按约与罗益公司、无锡罗益置业投资有限公司(以下简称罗益置业)签订房地产转让协议文件(详见附件3)。

上述协议签订后，华西集团即行开始依约履行，花费了大量的人力、物力，并委托相关设计机构对前述收购房产重新进行了规划设计。

3、但罗益公司却在房地产转让协议签订后，才向华西集团告知其之前曾

与无锡中德置业有限公司（以下简称中德公司）签订过收购房产的房地产转让协议，并且中德公司已与2009年10月15日向无锡市中级人民法院起诉要求罗益公司将无锡市中山路328号房产转让给中德公司的情况。

罗益公司在告知时向华西集团提供了中德公司同意解除其等间房地产转让协议的承诺(详见附件4)，并称华西集团的已履约行为已符合中德公司前述解约承诺之条件，其将与中德公司妥善处理以便履行与华西集团的上述房地产转让协议。为此，华西集团限令罗益公司于2009年11月20日前解决与中德公司的案件。

但罗益公司并未在限期内解决与中德公司纠纷。

5、华西集团认为，被告罗益公司在签订合同时违背诚实信用原则，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，更在华西集团已经履行应尽义务后仍未妥善处理其与中德公司间的争议，致使华西集团与罗益公司订立的房地产转让协议现暂无法履行。罗益公司的行为已严重侵害了华西集团的合法权益。

在上述房地产转让协议现暂无法履行的情形下，华西集团现已向无锡市崇安区人民法院提起诉讼(详见附件5：诉状)，要求判令罗益公司赔偿损失(包括预期利益损失)人民币1000万元（由于损失仍在统计中故暂定赔偿额为1000万元）。华西集团保留根据情况变更而变更诉讼请求(包括变更要求继续履行上述房地产转让协议)的权利。

6、在上述华西集团已经根据与罗益公司的协议而履行，并依约支付了房地产转让价款的情形下，罗益公司却未依法至贵局办理上述土地使用权的变更手续，罗益公司现持有的国有土地使用权证已不能真实反映现产权实际所有情况。而罗益公司在华西集团催告下仍未对上述国有土地使用权证进行变更，为此，华西集团只能根据《物权法》等有关法律法规规定，申请贵局对上述国有土地使用权进行异议登记。且由于华西集团已在崇安法院起诉罗益公司，故贵局应在华西集团诉罗益公司案的判决生效后再行根据判决书对异议登记进行处理。

7、需要说明的是，如罗益公司与其他单位(包括中德公司)就上述土地使用权签订了任何转让协议(包括有可能是法院出具的调解书)，由于上述“华西集团已在崇安法院起诉罗益公司，故贵局应在华西集团诉罗益公司案的判决生效后再行根据判决书对异议登记进行处理。，故贵局不得根据罗益公司与其”

他单位就上述土地使用权签订的转让协议而办理上述土地使用权的过户手续。

且，即使罗益公司与其他单位凭籍法院出具的调解书、判决书及协助执行通知书至贵局申请过户，基于上述华西集团的起诉，为避免法院法律文书间的矛盾和冲突，也应由审理华西集团诉罗益公司案的法院与前述调解书、判决书及协助执行通知书所涉法院进行商洽、确定有关处理后，贵局方得根据商洽、确定的处理方案进行处理异议登记。

综上，提请贵局在依法进行异议登记后，依法妥善处理，以维护我华西集团的合法权益。

此致

无锡市国土资源管理局

异议人：江苏华西集团公司

二OO九年十二月七日

第二篇：异议登记申请书[模版]

异议登记申请书

申请人：河北旭嘉房地产开发有限公司（以下简称旭嘉公司）；经营住所地:涞水县东大街4号院；法定代表人：祁宝有，执行董事。

产权人：北京华瑞国投房地产开发有限公司（以下简称华投公司）；注册地：北京市顺义区北务镇政府街9-208号；法定代表人：董秀茹，执行董事。申请请求：申请对涞水县(2010)国字第26号、第28号国有土地使用权证项下涞水县府前街土地使用权进行异议登记。

事实和理由：

1、异议人旭嘉公司系在石家庄市工商局注册设立并经市建设局颁发房地产开发资质证书的有限责任公司法人企业，营业执照号：***1370。

2、旭嘉公司法定代表人祁宝有经过前期准备及谈判，于2010年4月15日与华投公司订立《关于府前街2号桥以北旧城改造项目合作协议》一份，同年5月15日，三方（含中间人郭柱）就前述《协议》签订《补充协议》，并于同日由华投公司向祁宝有出具不可撤销的授权书(详见附件)。上述文件规定：由祁宝有作为投资商投资经营涞水县府前街2号桥以北旧城改造项目，乙方祁宝有独立经营核算该项目，自负盈亏，承担该项目产生的所有税费和所有建设开发成本，承担因该项目产生的所有法律和经济责任，由甲方即华投公司对分公司即乙方祁宝有出具独立运营的授权书，独立经营华投公司涞水分公司，此授权至上述项目清算各方利益分配完毕终止。

上述协议签订后，旭嘉公司立即依约投资和进行独立经营项目工作，花费了大量的人力、物力和财力，对府前街北侧旧城改造项目进行拆迁补偿、办理土地使用权各项报批手续和项目建设规划、施工建设等各项工作。

3、但就在旭嘉公司祁宝有认真依约独立经营项目、建设工程和其它各项工作顺利进展当中，华投公司董秀茹擅自注销涞水分公司，撤销祁宝有涞水分公司负责人职务，假称分公司印章作废，重新成立所谓涞水第一分公司并由董秀茹担任负责人，意图独吞我旭嘉公司近五千万投资和整体项目，并采取乱签合同、打砸我经营场所、撕毁文件、到处招摇撞骗等手段，严重干扰这一民心工程和涞水县重点工程的开发计划。

华投公司表示，双方已经不能再继续合作，认为丧失了合作基础，要求终止合作协议的履行。

4、旭嘉公司认为，华投公司在签订第一份协议时违背诚实信用原则，故 1

意隐瞒与订立合同有关的重要事实，更在旭嘉公司已经履行约定义务后具备产生经营效益时突然提出终止与我旭嘉公司间的合作，致使项目进展受到严重影响，其行为已严重侵害了旭嘉公司的合法权益。在此情形下，旭嘉公司现决定向人民法院提起诉讼，要求判令我旭嘉公司是该土地及地上建设项目真正的实体权利人。

5、祁宝有虽然是以其个人名义与华投公司和第三人郭柱签订合作协议，但他是我公司发起人和法人代表，我公司成立后对前述合同已经予以确认，并已实际享有合同权利和履行了合同义务，法律规定人民法院应予支持我公司才是真正的权利人。相关当事人订立的合作协议名为合作实为土地使用权的转让，我旭嘉公司成立后九个多月来多次催告，但华投公司消极拖延办理上述国有土地使用权证变更登记手续。华投公司现持有的国有土地使用权证已不能真实反映现产权（用益物权）真正权利人情况，为此，我公司只能根据《物权法》第十九条等法律规定，申请贵局对2010年9月20日和2010年10月14日登记在北京华瑞国投房地产开发有限公司名下的涞水县（2010）国字第26号、第28号两宗土地使用权进行异议登记（总面积94633.71㎡）。

我公司保证依据《物权法》第十九条的规定，在异议登记之日起十五日内就异议事由对名义权利人向人民法院提起诉讼，并将法院受理诉讼的材料提交登记机构。我公司保证对上述土地使用权异议登记申请所反映的情况属实，并对提供材料的真实性、合法性、有效性负责；异议登记不当造成权利人损害的，我公司愿意承担相应的法律责任。

6、需要说明的是，由于旭嘉公司已决定向法院起诉华投公司，故贵局应在旭嘉公司诉华投公司案的判决生效后再行根据判决书对异议登记进行处理，在此期间贵局不得根据华投公司或其它单位与个人就上述土地使用权签订的任何协议而办理上述土地使用权的过户、出租、抵押和地上建设手续。

另外，如果华投公司与其他单位凭籍法院出具的调解书、判决书及协助执行通知书至贵局申请过户，那么基于上述旭嘉公司的起诉，为避免法院法律文书间的矛盾和冲突，也应由审理旭嘉公司诉华投公司案的法院与前述调解书、判决书及协助执行通知书所涉法院进行商洽、确定有关处理后，贵局方得根据商洽确定的方案进行异议处理登记。

综上，特申请贵局尽快进行异议登记，以维护我旭嘉公司的合法权益。此致

涞水县国土资源局

异议人：河北旭嘉房地产开发有限公司二〇一一年九月三十日2

第三篇：异议申请书文档

复议申请书

申请人：xxxx有限公司

法定代表人：xxxx

住所地：

复议求情：依法纠正xxx人民法院（2010）x执异字第xxx号违法执行裁定书，暂缓对xxx财产的查封拍卖。

申请人因不服xxx省xxx人民法院（2010）x执异字第xxx号执行裁定书，特向贵院提起复议申请。

事实与理由：

我公司与xxx债务纠纷一案经xx市人民法院判决生效后，我公司向xx市人民法院申请执行，xx市人民法院于xxx年xx月x日将xx所有的位于xx县xx乡的固定资产予以查封，判决生效后，xx市人民法院于2009年10月26日进行续查封。2010年3月，xx人民法院告知我公司正在对xx设备进行评估拍卖，我公司得知情况后，立即向xx人民法院提出执行异议，xx人民法院经过听证，在明知该选厂已被xx人民法院查封的情况下，于2010年8月1日作出执行裁定，驳回我公司的执行异议，严重损害了我公司的合法权益。

此致

洛阳市中级人民法院

申请人：xxx有限公司2010年9月15日

第四篇：异议申请书

异议申请书

异 议 人：XXX，男，XX年X月X日出生，汉族，住址：深圳市福田区XX路XX花园X栋X房，身份证号：XXXXXXXXXXX。是本案的申请人/被申请人/案外人。

申请事项：请求撤销（2013）深福法执字XXX号XX裁定/行为，解除对XXXXX的查封/扣押。

事实理由：

本人是案件的案外人，XX年X月X日，我从被申请人XXX购买了被查封的房产（房产地址：XXXX），房款已经交清，并已经入住XX年。由于历史和政策等原因，没有及时过户，被贵院认定为被申请人的财产予以查封，侵害了我的合法财产，特向贵院申请，解除位于XX路XX花园X栋XXX室房的查封。

此致

深圳市xx区人民法院

申请人（单位）：XXX

XX年X月X日

第五篇：异议申请书

异议申请书

申请人：鹿邑县穆店乡宋新行政村贾湾村民组 被申请人：鹿邑县人民政府 法定代表人：宋新行政村贾湾村民组 住所：宋新行政村贾湾村

异议事项：鹿邑县人民政府拟将争议土地确权给被申请人是错误的，该宗土地应确权给申请人。事实和理由：

该宗地位于鹿邑县穆店乡人民政府东西大南侧。原穆店乡农机于1975和1977年两次扩建，共借用穆店乡宋新行政村贾湾村民组11.4亩土地。1979年农机厂停办，该宗地闲置。1984年许，乡水利站和农技站在该宗地上建站，申请人村民要求收回该宗地，反对乡政府不经申请人同意处理该宗地。1987年4月24日，县城建局、县信访办、县公安局、穆店乡联合作出处理意见，认为当年农机厂的借地属“征地”，实际是借用土地，虽然每亩120元的青苗补偿，手续不健全，但鉴于当时历史的特定条件下，应维持现状，不再另作补偿。之后，申请人多次上访，但问题始终没能得到解决。鹿邑县人民政府信访办（1987）29号文以省建委予革建设字（79）第43号文‘关于征用土地问题的通知’作为依据，认为该地已被征收，并要求穆店乡政府完善征地手续。拟将该宗地确权给穆店乡人民政府。申请人认为被申请人的认定违背法律，违 背历史，违背真相。理由如下：

一、《确定土地所有权和使用权的若干规定》不适用于本案，被申请人使用法律错误。

《立法法》第八十四条规定：“法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。众所周知，法不溯及既往是法律的基本原则。《确定土地所有权和使用权的若干规定》是1995年5月1日开始颁布实施，当然不适用于发生于是于1977年之前的本案事实。同理，省建委予革建设字（79）第43号文‘关于征用土地问题的通知’也不能适用于本案。被申请人使用错误的法律依据，其结果必然不合法。

二、按照《国务院关于国家建设征用土地审批权限适当下放的通知》规定，即使申请人的土地被征用，被申请人的行为也属于超越职权的违法行为。

国务院1964年7月20日通知规定：征用土地十亩以下和迁移居民五户以下的(不包括水利、水电工程移民)可分别城市和农村、城市的近郊和远郊以及土地好坏等情况，将审批权适当下放，至于在这一规定权限内具体下放几亩、几户，下放到乡、州还是县、市，请各省、自治区、直辖市自行确定后报内务部备案。征用土地的审批权限下放后，承办审批的机关仍应从严掌握，尽量利用空地、荒地，尽量不拆除民房，不占用农田。本案中，被申请人拟征用的土地为18亩（包括邻村土地），远远大于通知的规定，且占用的是基本农田。因此，按照当时的法律政策，被申请人的征地行为也是违法的。

三、当年的历史事实证明该宗地是原农机厂借用的，但被申请人不调查了解当年参与人员，就作出了违背真相的结论。

当年事情真相以下人员均可以作证（以下人员均可证明该宗地是借用的）：

1、穆店乡党委书记李心友；

2、原农机厂厂长张瑞宗；

3、原宋新行政村大队支书宋洪礼；

4、原宋新行政村大队长贾学增；

5、原宋新行政村贾湾队生产队长贾学师；

6、原宋新行政村贾湾队会计贾长付。

除了以上证人外，鹿邑县人民政府于1987年4月27日作出联合处理意见明确写明是关于“借地”的处理意见，并且指出申请人的农业税和村提留款照缴。如果该宗地确已被征用，那么就不需要再交农业税等税款。申请人照缴农业税等税款，任何人都明白该宗地事实上没有被征收。这么简单的事实，被申请人不知是不明白，还是不清楚。

鹿邑县信访办依据省建委予革建设字（79）第43号文‘关于征用土地问题的通知’为被申请人提出一个补救方案，要求被申请人补办征地手续。可惜过了30多年，被申请人并有采取任何措施，时至今日才想起办征地正式手续。

四、从1975年和1977年的现金支出凭单可以看出，农机厂以120元每亩的价格支付给申请人的款项难以证明该款是征地补偿款，只可是因借用关系而形成的租金或青苗补偿款。

首先看该单，收款人是“贾湾贾长江”。按照《国务院关于国家建设征 用土地审批权限适当下放的通知》的规定，被征收人是应当是村民，而不是生产队。该凭单收款人是生产队，说明该款是以生产队为单位收取的，不是以个人名义收取的征地补偿款。其次在款项说明一栏，只表明“每亩120元折物”，而没有作其他说明。该120元是租金和青苗费的补偿，还是征地补偿，从字面上难以确定。1962年9月27日通过的《农村人民公社工作条例修正草案》规定，生产队所有的土地不经过县以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用。

结合相关规定，在任何时候，在中华人民共和国境内，任何单位和个人都不是国有土地或集体土地的征收人，原农机厂即使写的是征收，也不能作为征收人征收集体土地。因此，单单从该凭单看，本案的征收土地的说法也不能成立。

综上，鹿邑县人民政府拟将争议土地确权给被申请人是错误的，该宗土地应确权给申请人。

异议人：鹿邑县穆店乡宋新行政村贾湾村民组

2017年11月15日