第一篇：2011-03-24 《房屋买卖合约》(东莞适用)中英
No．0000001
房 屋 买 卖 合 约
填写说明：本合约【】中的内容供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除；本合约空白部分三方不作约定时，应以划线删除。本合约签订于年月日
合约之第一方（以下简称“卖方”）：
卖方：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址：合约之第二方（以下简称“买方”）：
买方：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：证件地址：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：证件地址：通讯地址：
合约之第三方（以下简称“经纪方”）：
经 纪 方：东莞市汇桥地产有限公司
登记地址：东莞市南城区
第一部分买 卖 关 系
第一条 买卖双方经协商以下列条款独家委托经纪方出售及购入位于
(下称“该物业”）之物业。卖方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】，号码为：
第二条该物业之成交价为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写
￥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。该物业有关付款方式详见《附件》，买卖双方均同意按照《附件》所约定的条款交付楼款。买方须按该付款方式按时付清楼款，卖方应提供合法有效的收款凭证给买方。该《附件》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第三条 该物业建筑面积为平方米（以【房地产权证】【商品房买卖合同】面积为准），建筑结构以【房地产权证】
【商品房买卖合同】为准。如该物业未核发房产证，而商品房买卖合同上约定的建筑面积与房产证列明的建筑面积存在差异，则由【买方】【卖方】按照商品房买卖合同及相关规定与发展商进行多退少补。如需由发展商出具同意转让证明，相关费用由【卖方】【买方】支付。
第四条 买卖双方税费缴付方式：【按房管部门规定各付各税】【】。
买卖双方确认税费最终以房管部门的最新计算标准执行。
其他费用支付方式：。
第五条 该物卖方应在签署本合同当天按经纪方要求将交易所需资料原件托管于经纪方处,作办理 转让手续之用.非合同解除或终止及办理抵押手续,交易手续等特别需要的情形下,未经买方书面同意,卖方不得向经纪方索取该资料,否则视为无正当理由拒不履行义务.第六条 该物业以现状售予买方，而买方或其授权代表已检查并同意以现状购获该物业，对该物业的包括但不限于座向、面积、结构、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可，故买方不得借此拒绝交易。该物业之现状是指：
1.该物业维修基金的缴纳情况: 已缴纳【 】未缴纳【 】,则由卖方承担 【 】买方承担【 】
1.【不带】【带】家私电器。如带家私电器，则卖方须按《家私电器清单》将该物业交付给买方使用。
2.【不带】【带】租约。带租约出售，卖方承诺已在签署本合约前征得承租方放弃购买该物业的声明，买方同意连同现有
之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签订新的租约。
第七条 买卖双方同意卖方交付该物业予买方使用之日期为：。
第八条 在签署本合约之同时，卖方同意交付人民币元予经纪方保管作为该物业之杂费保证金。卖方在交付该物业予买方使用之日期前，必须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等），待结清相关杂费后，由经纪方无息全额退还该保证金予卖方。卖方在交楼时协助买方办理该物业包括但不限于水电、煤气、物业管理、电话及有线电视等的过户手续，上述事项的原开户押金退还给卖方，相关转名费用则由买方支付，未开通之设施由买方自行开通。
第九条 卖方须保证对上述物业享有完整所有权，并拥有全部的收益、处分权，能完全支配及处理。有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁及清还抵押等，卖方应在交付该物业予买方使用之日期前清理完毕。
第十条 买卖双方任意一方违约，守约方有权解除本合约，并有权要求违约方按定金的双倍或相当于成交价的百分之二十作为守
约方的赔偿。
第十一条 买卖双方保证及时提供与该物业有关的完整资料，且真实、合法、及时签署相关文件，办理相关手续，缴交该次交
易所需支付的各项费用，直至该物业交易过户完毕时止。买卖双方须保证所提供的资料真实、合法。如因提供资料
不真实、不合法，导致本次交易不能完成，则视为提供不真实不合法资料的一方为违约方。
第十二条 本合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。且经纪方已就本合约所有条款向买卖双方作出
详尽解释，合约三方对上述每一条款之含义均清楚明白且并无异议。
第十三条 在本合约执行过程中如有争议三方协商解决，协商不成三方同意提交广州仲裁委员会东莞分会仲裁。
第十四条 本合约首页记载的合约各方通讯地址为所有的通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后三日
内书面通知本合约其他各方，否则一经投递则视为送达。
第十五条 本合约连同附件共三页，一式三份，自签订之日起生效，买方、卖方及经纪方各持一份，具同等法律效力。
第十六条 以上条款经经纪方予以协助、指引，如因非经纪方原因导致该交易不能正常进行或者交易取消的，经纪方不承担任
何法律责任。
第二部分居 间 关 系
第一条 经纪方就该物业为买卖双方提供中介服务，并促成买卖双方签署本合约，非经买卖双方同意，经纪方不得泄露买卖双
方的信息资料等。基于经纪方已促成本合约成立，经纪方之居间义务已完成，买卖双方同意在本合约签订当日向经纪
方支付中介代理费及咨询费，其中：
卖方应向经纪方支付中介代理费及咨询费人民币____________________元整（￥_______________元）
或详见《服务收费确认书》（NO.________________）；
买方应向经纪方支付中介代理费及咨询费人民币____________________元整（￥_______________元）
或详见《服务收费确认书》（NO.________________）。
买卖双方或其中任一方逾期支付中介代理费及咨询费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付滞纳金，直至全
部支付完毕之日止。
第二条 如买卖双方任一方违约，违约方除应即时向经纪方支付应付而未付的中介代理费及咨询费外，还应即时赔偿因其违约
给经纪方造成的损失，赔偿损失的范围包括经纪方所应收而未收的买卖双方中介代理费及咨询费。
1.如守约方已支付中介代理费及咨询费的，经纪方不予退回，应由违约方赔偿给守约方。
2.如买卖双方分别或共同出现违约行为，或其亲属、代理人私下成交该物业，或因其泄露信息而导致未经经纪方的情况下成交该物业时，即均视为违约，买卖双方应共同连带向经纪方支付应付而未付的中介代理费及咨询费。
3.签署本合约后，如买卖双方在未征得经纪方同意下协议取消本合约，则买卖双方将同时及分别成为本合约之违约方，并共同连带向经纪方支付上述中介代理费及咨询费。
三方约定的其他事项：
附 件（付款方式）：
填写说明：下列条款中带“□”的内容供填写时选择使用，请打“√”选择；每一条款中有数个选项的，只能选择一项。
一、物业无抵押登记情况适用
A.一次性付款
1.【定金】【部分定金】：人民币____________元整（￥__________元），买方应在签署本合约同时自行交付卖方。买卖双方
需于签署本合约后____个工作日内提供齐全办理房屋买卖交易的全部资料。
2.定金余款：人民币____________元整（￥__________元），买方须在____年____月____日前自行交付卖方。
3.首期楼款（不含定金）：人民币____________元整（￥__________元），买方应在房管部门出具成功受理本次交易的递件回
执当天直接支付给卖方；
4． 买卖双方应在签署本合约后____年____月____日前配合经纪方完成本次交易的递件手续；
5． 楼价余款：人民币____________元整（￥__________元），买方应在本次交易完税当天直接支付给卖方；
B．银行按揭付款申请贷款种类： □ 商业贷款□ 公积金贷款□ 担保贷款
1.【定金】【部分定金】：人民币____________元整（￥__________元），买方应在签署本合约同时自行交付卖方。
2.定金余款：人民币____________元整（￥__________元），买方须在____年____月____日前自行交付卖方
3.卖方应在收到定金后____日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料，且协助买方申请银行按揭。
买方应在签署本合约后____日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签署银行按揭文件后____日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料。买方应在签署本合约后委托按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请_____年_____万元的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。
4．买卖双方同意银行经审批出具同意贷款通知书后五个工作日内配合经纪方完成本次交易的递件手续。
5．首期楼款（不含定金）：人民币____________元整（￥__________元），买方按下列第_____种方式交付：
（A）买方应在____年____月____日（不迟于递件日）前直接支付卖方；
（B）买方在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天直接支付给卖方；
6．如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额，买方须在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当
天直接支付给卖方；
7．楼价余款（即申请贷款额）：人民币____________元整（￥__________元），由贷款银行直接划给卖方。
二、物业有抵押登记情况适用
C．涂销抵押后一次性付款
3． 【定金】【部分定金】：人民币____________元整（￥__________元），买方应在签署本合约同时自行交付卖方。买卖双
方需于签署本合约后____个工作日内提供齐全办理房屋买卖交易的全部资料。
3． 定金余款：人民币_______________元整（￥__________元），买方须在____年____月____日前自行交付卖方。
3． 买卖双方同意在成功办妥该物业的涂销抵押及归档手续后_____个工作日内配合经纪方完成本次交易的递件手续。
（一）卖方自行赎契
（1）卖方收取定金后_____日内自行向抵押银行办理提前还贷手续；
（2）卖方同意由银行接受还贷申请之日起_____日内一次性还清所欠银行贷款，在抵押银行出具还清贷款证明等资料后_____日
内到房管部门办理涂销抵押及归档手续。
（3）首期楼款（不含定金）：人民币____________元整（￥__________元），买方应在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天自行交付卖方；
（二）买方垫资赎契（买方垫资代卖方向银行办理提前还贷手续）
（1）卖方同意在收取定金后_____日内向抵押银行申请办理提前还贷手续；
（2）买方同意在收到银行提前还贷通知后，在银行通知预约扣账日或之前，买方提取首期楼款（不含定金）人民币____________
元整（￥__________元）转入卖方贷款账号内，银行到账后即视为卖方已收取相应楼款；
（3）卖方承诺放弃亲自行使处分该物业产权的权利，且不得另行出售该物业或不出售该物业，并承诺公证委托经纪方全权办
理出售手续。
5．楼价余款：人民币____________元整（￥__________元），买方应在本次交易完税当天直接支付给卖方；
6．卖方需承担提前还贷及涂销归档所产生的一切手续和费用。
D．涂销抵押后按揭付款申请贷款种类： □ 商业贷款□ 公积金贷款□ 担保贷款
1．【定金】【部分定金】：人民币____________元整（￥__________元），买方应在签署本合约同时自行交付卖方。
2．定金余款：人民币____________元整（￥__________元），买方须在____年____月____日前自行交付卖方。
3．卖方应在收到定金后_____日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料，且协助买方申请银行按揭。
买方应在签署本合约后_____日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签署银行按揭文件后_____日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料。买方应在签署本合约后委托按揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请_____年_____万元的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）
4．买卖双方同意银行经审批出具同意贷款通知书后五个工作日内配合经纪方完成本次交易的递件手续。
5．（一）卖方自行赎契
（1）卖方收取定金后_____日内自行向抵押银行办理提前还贷手续；
（2）卖方同意由银行接受还贷申请之日起_____日内一次性还清所欠银行贷款，在抵押银行出具还清贷款证明等资料后_____
日内到房管部门办理涂销抵押及归档手续；
（3）银行经审批同意贷款后，首期楼款（不含定金）：人民币____________元整（￥__________元），买方按下列第_____种
方式交付：
(A)买方应在____年____月____日前（不迟于递件日）直接支付卖方；
(B)买方应在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天自行交付卖方；
（二）买方垫资赎契（买方垫资代卖方向银行办理提前还贷手续）
（1）卖方同意在收取定金后_____日内向抵押银行申请办理提前还贷手续；
（2）买方同意在收到银行提前还贷通知后，在银行通知预约扣账日或之前，买方提取首期楼款（不含定金）人民币
____________元整（￥__________元）转入卖方贷款账号内，银行到账后即视为卖方已收取相应楼款；
（3）首期楼款余额人民币____________元整（￥__________元），买方按下列第_____种方式交付：
(A)买方应在____年____月____日前（不迟于递件日）直接支付卖方；
(B)买方应在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天自行交付卖方；
（4）卖方承诺放弃亲自行使处分该物业产权的权利，且不得另行出售该物业或不出售该物业，并承诺公证委托经纪方全权
办理出售手续。
（三）担保赎契（担保公司向银行办理提前还贷手续）
（1）卖方同意在收取定金后_____日内向抵押银行申请办理提前还贷手续；
（2）买方同意在收到银行提前还贷通知后，出具同意贷款通知书三日内将首期楼款（不含定金）人民币____________元整（￥__________元）转入银行指定账号内，；
（3）首期楼款于成功递件当天由银行划直接支付卖方；
6．楼价余款（即申请贷款额）：人民币____________元整（￥__________元），在交易过户及抵押登记手续完成后，由贷款
银行直接划给卖方。
7．如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额，二者相差金额，买方买方须在房管部门出具成功受理本次交易的递件
回执当天直接支付给卖方；
客户须知：
一、阁下凡向我司缴付款项，我司将根据款项内容开具盖有“财务专用章”或“发票专用章”的收据或发票。
二、如有员工私自向阁下开具白条收据或作出承诺，而未加盖公司印章的，请阁下拒绝接受，否则我司对此不予认可，并不承担
由此而引起的一切法律责任。
三、本合约为签约实用范本，签约之前买卖双方应仔细阅读本合约内容，对合约条款及专业用词理解不一致的，可向我司工作人
员咨询。
四、为体现合约各方的自愿原则，本合约文本中相关条款后都有空白行，供各方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条
款的内容进行修改、增补或删减，合约签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为各方同意内容。
本合约文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
卖 方：
合约三方兹于上述
买 方：经 纪 方：年月日亲笔签名（请用正楷签名）属实。
第二篇：东莞房屋买卖及居间合同
东莞房屋买卖及居间合同
温馨提示：我司禁止员工以个人名义向客户收取款项或签署文件客户在交款
或者签署文件时应分别要求经办人加盖我司财务（发票）专用章的或者中介业
务专用章；谨防上当受骗造成财产损失。
卖方（以下简称甲方）：——————买房（以下简称甲方）：—————
身份证号码：——————身份证号码：———————
通讯地址：———————通讯地址：———————
委托代理人：———————委托代理人：———————
身份证号码：———————身份证号码：———————
通讯地址：———————通讯地址：———————
居间方（以下简称丙方）：———————
（合同填写注意事项：[ ]中内容，选择请打“√”，不选择请打“╳”，不应留有空白括号）
根据（合同法）及有关法律法规，甲乙双方就物业买卖、甲乙丙三方就物业买卖居间
事宜达成一下协议：
一，关于物业基本情况的说明
第一条 物业地址、名称、类型、面积：
物业位于东莞市——区(镇)——路——栋（座）——号[ ]住宅[ ]商铺[ ]车位[ ]车库(位)，建筑面积为——平方米（系[ ]房地产权证[ ]购房合同[]认购书记载的面积，以成套交易
方式，成交价格亦为成套价。）
第二条 物业装修、租赁状况：
[ ]带装修，详见物业交接清单或备注[ ]不带装修
[ ]附带家私、家电，详见物业交付清单或备注[ ] 不附带家私、家电
[ ] 附租约，甲方已就出售事宜通知了承租人且承租人放弃了优先购买权；
[ ] 不附租约。
第三条 产权登记及纳税状况：
[ ] 该物业已办出产权证，编号为————，登记日期——年——月——日。
[ ]未办出产权证。《商品房买卖合同》（）未备案（）已备案（备案编号：——）；购房发
票[ ]已经[ ]尚未开出；[ ]不能提供购房发票原件；[ ]不能[ ]能提供契税完税证明(完税
日期为——年——月——日)。
第四条 物业担保物权设定情况：
[ ]未抵押；
[ ]已抵押；该物业[ ] 《商品房买卖合同》[ ] 《房地产权证》目前抵押在——银行——
支行；供楼情况为[ ]无断供——期楼款。
第五条 物业所有权来源：[ ]购买[ ]赠与[ ]继承[ ]竞拍。
二，关于转让价格、税费及负担的约定：
第六条 物业转让价格为——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥——
元）。
第七条 税费由甲乙方按如下约定承担并委托丙方代收代付，且若政府政策调整或相关机
构收费标准改变时不改变各项目的约定支付人：
（一）办理甲方该物业《房地产权证》的税、费由——方承担，应在办证前支付；办理该
物业转让须向相关部门支付的税、费由——承担，应在过户评估前支付。丙方提供的办证（专人专办）服务费由——方承担，应在办证前支付。
（二）办理商业贷款或公积金贷款产生相关费用由——方承担，应在贷款申请文件签署前
支付。
（三）委托公证费用由甲乙双方各自承担，在办理委托公证手续直接向公证处支付。
第八条 费用支付方延迟支付第七条所列相关费用的，则交易过户时间应顺延。但如支付
方在丙方处有其他代付款的，丙方根据交易需要可从其他代付款中划扣部分款项
用于急需支付的付款项目。
三，关于定金、楼款支（转）付的约定：
第九条 甲乙双方约定合同定金为——万——仟元整（小写￥——元），乙方应在本合同
生效之日支付，合同生效后已支付定金抵做楼款。
第十条 楼款（不含定金）——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥—
—元）。乙方按按下约定分阶段支付：
（一）乙方于——年——月——日前支付——佰——拾——万——仟——佰——拾——元
整（小写￥——元）。
（二）手续办理至——阶段，支付———拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥—
—元）。
（三）手续办理至——阶段，支付———拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥—
—元）。
（四）剩余部分——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥——元）。由乙
方通过（[ ]商业[ ]公积金贷款方式支付，该款项由贷款行直接划入甲方在该行开
设的帐户内。
付款时间备选项如下：
A,甲方对丙方指定人员的公证委托办出；B,乙方贷款申请经银行初审通过；C,甲乙方到房管所签署了《商品房买卖合同》；D,乙方该物业《房地产权证》办出；E，甲乙方办理了物业交接手续；F,________________________;H___________.第十一条 若双方约定第九、十条款项（不含贷款部分）由丙方代收代付的，则乙方应照
第九、十条约定时间将款项付至丙方，丙方收到后按如下约定转付甲方（转付时
间参照第十条所列付款时间备选项）：
(一)(二)丙方在______________________后的5个工作日内转付定金。丙方于____________________后的5个工作日内,转付———拾——万——仟——佰
——拾——元整（小写￥——元）。
手续办理至_______________后的5个工作日内, ,转付———拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥——元）。
手续办理至_______________后的5个工作日内, ,转付———拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥——元）。
四，关于贷款手续办理的约定：
乙方办理贷款的，甲乙双方应按下列时间要求提交贷款所需资料并签订申请贷款相关文件：
(一)办理商业贷款的，甲、乙双方应在本合同签署后5个工作日内。
(二)办理公积金贷款的，应在乙方应在《房地产权证》办出后5个工作日内。
第十三条甲、乙双方约定通过_____________________担保公司担保办理银行快贷（提前放贷），担保费用由_____________方支付；提前放贷条件及时间由双方与担保公司在担保合同中予以约定。
前述担保公司不能提供贷款担保的，双方应在15日内协商丙重新选择担保公司。无法通过担保公司办理快贷的，乙方应以自由资金支付楼款。但因甲方信用不良甲方需利用乙方贷款赎楼情形下）或甲方不能提供有效资料导致担保公司不愿提供担保的除外。第十四条 若因银行或公积金管理中心的审批同贷额小于乙方申请额导致首期款不足的，乙方应在接到丙方补交首期楼款通知后10日内自筹资金补足。贷款申请超过三个月（商业及公积金贷款起始日分别为合同生效之日及乙方产权证办出日)未获银行批准的,乙方应在接到丙方补交楼款通知后30日内自筹资金补足，合同继续履行。
五、关于甲方提前清偿银行贷款相关事宜的约定
第十五条甲方确认尚有__拾__万__仟__佰__拾__元整的贷款(含本金及当月利息)未偿还，甲乙双方按下列__种途径解决提前还贷问题(提前还贷手续费用由甲方承担)：
（一）由甲方自筹资金清偿贷款，且应自本合同签署之日起60个工作日内完成抵
押涂销工作。
（二）利用乙方快速还贷额中的__拾__万__仟__佰__拾__元整（￥小写__元）。
（三）利用乙方已付楼款中的__拾__万__仟__佰__拾__元整（￥小写__元）。如甲方反映的欠贷数额与实际不符，不足部分由甲方自行补足。另，甲方不得挪用用于还贷的款项。
第十六条甲方利用乙方支付的楼款还贷的，应在本合同签订后5个工作日内办理指定丙方工作人员代办提前还贷、取回产权资料、交易过户等相关手续的公证委托，并不得擅自中途撤销委托。
乙方办理商业贷款的，应在本合同签订后5个工作日内办理指定丙方工作人员代办抵押登记等相关手续的公证委托，并不得擅自中途撤销委托。
甲乙双方应在合同生效后5个工作日内向丙方提交公正所需要资料。
第十七条甲方月供物业贷款需缴交至贷款行实际扣取提前还贷之日止。甲乙需利用乙方还贷但因乙方不配合原因导致贷款手续迟延而使甲方不得不持续供楼的，则迟延期间的楼楼利息由一方承担。
六、关于自行办理资金托管手续的约定：
第十八条甲乙双方约定由___________作为托管方对__佰__拾__万__仟_元整（￥小写__元）楼款进行托管，解除托管及资金划转时间为___________________________________后5个工作日内，资金托管手续费由____方责任承担。
七、关于交易所需资料提交及过户手续办理的约定：
第十九条甲方须在签署本合同当日按丙方要求将交易所需资料原件托管于丙方处，作办理转让手续之用。非合同解除或权利义务终止情形下，甲方不得向丙方索取该资料，但交易流程要求的除外。
第二十条甲、乙双方或其经经公证的委托代理人应在收到丙方电话或书面通知之日起3个工作日内备齐办理该物业产权过户所需资料，并同时到房管交易所签署相关文件办理产权过户手续。
八、关于物业交付的约定：
第二十一条甲方在_______________________________时间向乙方交付物业，乙方应按时接收物业，双方签署物业交接文件或交接物业钥匙即标志交付完毕。
第二十二条甲方应结清交付前盖物业发生的相关费用，并协助乙方办理相关附属设施设备及物业管理等事项的过户手续，否则乙方有权拒绝收楼。前述事项的原开户押金由甲方退回，更名费由一方支付，未开通之设施由乙方自行开通，交付后产生的费用由乙方承担。
九、关于居间服务及服务费的支付：
第二十三条甲乙双方在本合同上签字即标志丙方促成了交易，依据法律规定应当支付居间服务费。
第二十四条三方约定，居间服务费由甲方支付__万__仟__佰__拾元整（￥小写__元），乙方支付付__拾__万__仟__佰__拾元整（￥小写__元），支付方应在合同签署当日付至丙方。
十、违约责任：
第二十五条甲方或乙方违反第七至十二条、第十四第十六条、第十九至第二十二条约定之一的，或拒不履行其他应尽义务导致交易手续无法正常办理的，守约方可以下约定追究对方的违约责任：
（一）每逾期一日，违约方须按标的物转让价的1‰向守约方支付违约金。
（二）逾期三十日且仍未履行的，守约方可根据《合同法》第93条单方面解除本合同，并可要求违约方承担相当于该物业转让价格20%的违约金。
（三）因一方违约导致合同解除，若居间服务费是守约方支付的，违约方还应赔偿守约方该笔费用。
第二十六条 甲乙方利用丙方所提供的信息私自成交或通过其他居间人成交，逃避支付居间服务费的，双方应承担连带违约责任。
第二十七条 居间服务费承担方逾期支付费用的。每逾期一天按应付费用1‰向丙方方式支付滞纳金。
第二十八条 丙方应遵循诚实信用原则为双方支付提供居间服务。如因丙方过错导致交易无法进行，应退还居间服务费。但因政府、银行等部门政策规定变化因素影响的除外。
第二十九条 三方约定，如一方违约最终导致诉讼，则守约方因诉讼产生的律师费应由违约方承担。
十一，关于其他相关事项的约定
第三十条，甲乙方在房地产交易所签订的《房地产房买卖合同》与本合同不一致时，应以本合同为准。
第三十一条 甲乙方确认丙方对合同条款已作详细说明并就交易可能产生的风险尽了全面告知的义务。
第三十二条 本合同中所称“交易所需资料”包括但不限于：各方身份证明资料、房地产所有权证、购房合同书、贷款合同书、委托公证文书、有关税费票据、还款凭证、利息发票及各方签署的有关文书等。
第三十三条 甲乙方应确保通讯畅通和通讯地址正确（如有变更应当在2日内通知其他各方），以保证丙方能够及时通知到双方办理有关手续。一方根据他方提供的地址发出通知的，五日内即视为送达。
第三十四条 合同履行期限非具体日期的，由丙方根据交易办理进程通过电话或书面形式通知义务人，通知指定的时间即为履行时间。
第三十五条合同履行过程中发生争议的可协调解决。协调不成可向东莞市第一人民法院提起诉讼。
十二，补充约定：
第三十七条，若住宅专项维修资金未缴纳，甲乙双方约定由___________方缴纳。若已缴纳，甲方应配合乙方办理资金更名手续，且不得要求乙方就该笔款项作出补偿。
第三十八条，_________________________________
甲方：——————乙方：——————丙方：————
委托代理人：————委托代理人：—————经办人：———
签署日期：—————签署日期：——————签署日期：——
第三篇：经济适用房屋买卖合同（小编推荐）
房屋买卖合同
卖方（简称甲方）
身份证号：手机号： 甲方共有人
身份证号：手机号：
买方（简称乙方）
身份证号：手机号： 乙方共有人
身份证号：手机号：
根据国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。
1、甲方房屋坐落在河南省南阳市卧龙岗乡滨河西路XX小区X号楼X单元
888室建筑面积88平方米，房产证号：8888888，共有权证号：88888-1。外带一地下室，8号8单元8室，建筑面积88平方米，为砖混结构，此房产是南阳市经济适用房。
2、甲方保证该房屋交付之前未进行抵押、担保、出售、租赁，被查封或以任
何形式处置该房产，若发生与甲方有关的产权或债务纠纷，由甲方负责清理并承担所有责任，如果甲方债务牵连到该房产，并由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
3、在本合同签订之前，甲方付清房屋的所有应付款项，包括且不限于水电费、电视收看费、管道气使用费、物业费等，并且把最新交费清单交付乙方。
4、甲方在乙方合同签字当天将上述房屋交付给乙方。该房屋原有的公共设施
和已有设施，所有权和使用权归乙方所有，占用范围内土地使用权也同时转让。在房屋未办理过户之前，乙方在所住使用过程中造成其他住户或财
产损失的，由乙方承担相应责任。
5、若政策允许房屋进行过户，甲方在接到乙方通知后8天内必须配合乙方办
理房屋过户手续。
6、若遇房屋拆迁，补偿费用归乙方所有，甲方必须配合乙方办理房屋拆迁补
偿手续。
7、付款时间及其方法：在合同签订之日，乙方向甲方一次性付清全部房款人
民币贰拾参万圆整（￥888888.00）由甲方向乙方出具收款收据，甲方向乙方提供房产证、共有权证、土地使用证，购房发票或收据，身份证复印件。及钥匙，并全部交付乙方由乙方出具 收据。
8、本合同经双方签字后生效。若双方违约发生纠纷，按合同房价款的两倍作
为违约金支付给守约方。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方另赔偿守约方所遭受的全部损失。本合同未尽事宜，双方协商解决，若协商无法解决，可向人民法院提出诉讼。
9、合同生效后，双方均不得因该房产的损益或其它任何理由主张解除或变更
本合同。
10、本合同一式两份，甲乙双方各一份，双方签字生效。
卖方：
买方
证明人：
日期：2011年8月8日
第四篇：依托东莞紧贴地方培养基层适用人才
依托东莞 紧贴地方 培养基层适用人才
——东莞理工学院本科教学工作情况汇报
校长 杨晓西（2008年5月12日）
尊敬的各位专家、各位领导：
大家好！今天，我们十分高兴地迎来了教育部评估专家组，对我校进行本科教学工作水平评估，全面检查、指导我校的教育教学工作。在此，我代表学校对各位专家和领导的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。
下面，我分四个部分向各位专家进行汇报。
一、艰苦创业，伴随东莞快速发展
东莞理工学院是一所省市共建、以市为主的全日制普通本科院校。学校所在的东莞市，是广东历史文化名城，位于穗港澳经济黄金走廊，是中国近代史的开篇之地、改革开放的前沿。经过30年的发展，东莞市已由一个瓜果飘香的农业县，崛起成为一座现代制造业名城。2007年，东莞的国民生产总值达3151亿元，财政收入530亿元，经济实力位居“全国综合实力百强城市”前列。
作为一所新建地方院校，学校顺应高等教育快速发展的潮流，依托东莞良好的社会经济资源优势，于1990年由广东省政府批准筹建，1991年经国家教委批准提前招生，1992年获国家教委批准成立，2002年经教育部批准变更为本科院校，2006年获得学士学位授予权，实现了持续快速发展。
（一）办学规模适度发展
根据东莞社会经济发展的需要，学校始终坚持办学规模适度发展策略，在学科专业设臵上，开设了21个本科专业，涉及工学、管理学、文学、法学、经济学、理学、教育学等7大学科，设臵了12个系（院）；在师生规模上，现有教职工1106人，其中专任教师603人，普通全日制在校生8572人。
（二）办学条件日臻完善
学校坐落在松山湖科技产业园区内，由东莞市政府拨款10.35亿元建设，占地面积103.71万平方米，校舍建筑面积39万平方米；教学科研仪器设备总值达8692.95万元，图书馆建筑总面积2.7万平方米，藏书总量（含电子图书）138万册，期刊1712种；购臵了专门网络光纤，开通千兆校园网，安装了约20000个数据信息点；体育运动中心面
积8.57万平方米，2006年成功承办了广东省第七届大学生运动会，我校有8人次打破省大运会纪录，荣获甲乙组综合团体总分第五名的好成绩。学校近三年学费总收入用于教学经费的比例均超过30%，并呈上升趋势。
（三）办学声誉不断提升
“来东莞理工求学，留东莞发展创业”已成为众多考生的心愿。五年来，第一志愿报考我校并且上线的人数，是录取人数的1.6倍左右，学校录取平均分比省线高20多分，省外录取分数线接近当地重点本科线，生源质量居省内同类高校前列；应届毕业生的总就业率99%以上，位居省内高校前列；诺贝尔奖获得者杨振宁博士担任学校名誉校长，题写了“学而知不足”的校训，设立“杨振宁奖学金”并亲临学校颁奖；教育部原副部长、中国高等教育学会会长周远清教授担任学校顾问，多次莅校指导办学；2007年省民政厅批准学校成立了教育发展基金会，得到社会各界纷纷响应，在短时间内已募集资金7000多万元；原中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长李鹏，全国政协原副主席叶选平，教育部部长周济等领导先后莅校视察，充分肯定了学校的办学成果。
二、更新观念，明确办学指导思想
学校一直以来遵循科学发展观，认真分析和把握当代高等教育发展趋势，紧紧围绕东莞社会经济发展需求，高度重视做好发展规划工作，科学制定并有效实施了发展规划，充分发挥办学理念、办学思路的先导作用。升本前，学校十年的专科办学历程，积极扎根地方、依托地方，不断夯实基础、积累经验，为本科教育教学工作奠定了扎实的基础。
教育思想观念是学校办学的灵魂。2002年升本后，学校将更新教育思想观念、实现专科教育向本科教育转变、构建本科教育平台放在工作的突出位臵，开展了教育思想观念大讨论系列活动，发动全校师生员工深刻思考如何适应21世纪发展要求，办一所合格的本科院校，办一所有创新特色的名牌地方院校等问题；组建了发展规划咨询专家组，制定了《东莞理工学院战略发展规划（2002—2006）》、《东莞理工学院“十一五”规划和2022年远景规划》等，深刻分析了学校的发展环境，比较了同类院校的发展状况和模式，探索了学校发展的基本思路；邀请了杨叔子院士、潘懋元教授等知名教育专家莅校作报告，开阔办学思路；坚持每年举办一次中层干部学习班，集中分析学校发展状况，研讨学校的发展策略。经过不断学习研讨、深化认识，在实践中逐步明确了学校的办学指导思想。
（一）学校的办学指导思想
认真贯彻党和国家的教育方针，全面落实科学发展观，坚持“走创新之路、走特色之路、走质量办学之路、走科学管理之路”。以人才培养为根本，不断提高教育教学质量；重点发展应用学科，逐步形成特色学科；积极开展科学技术研究，以科研促进教学；依托东莞市社会经济资源丰富的优势，努力把学校建设成为有创新特色的名牌地方院校。
（二）学校的定位
学校的基本定位是：在学校类型定位上，明确为教学型院校；在人才培养定位上，培养适应地方经济与社会发展需要的，具有创新精神和实践能力的应用型人才；在学科结构定位上，以工学、管理学为重点，工学、管理学、经济学、文学、法学、理学、教育学等多学科协调发展；在办学规模定位上，“十一五”期间，普通全日制在校生规模控制在10000人左右；在服务面向定位上，立足东莞市，面向广东省；在发展目标定位上，到2010年或更长一段时间，努力把学校建设成为省内居前列的特色鲜明的教学型院校，长远目标是建成有创新特色的名牌地方院校。
（三）学校的教育理念
学校确立了“学生为本、质量立校、综合培养、面向基层”的教育理念。“学生为本”即坚持学生为本、德育为先，坚持全员育人、全程育人、全方位育人。“质量立校”即全面实施质量工程，不断强化教学改革和管理，切实加强质量监控体系建设，努力提高教师的师德修养和教学水平，不断提高人才培养质量。“综合培养”即重视培养学生的综合素质，实施由专业教学计划、辅修计划、素质拓展计划和创新人才培养计划构成的综合培养方案，构建“合格+特长”的人才培养体系，加强科研促进教学，促进人才培养质量的提高。“面向基层”即学校在学科专业设臵上，主动适应地方经济社会发展的需要；在服务面向上，注重面向地方、服务基层；在人才培养途径上，重视发挥地方经济社会发展优势，着力培养了解东莞、熟悉地方的，具有创新精神、较高人文素质和专业实践能力的应用型人才。
（四）学校的办学思路
学校明确了“走创新之路、走特色之路、走质量办学之路、走科学管理之路”的办学思路。坚持“走创新之路”就是要充分立足自身条件，吸取国内外名校和同类院校发展经验，不断探索办学思路和办学形式的创新，努力实现又好又快发展；坚持“走特色之路”就是要打好“东莞牌”，强化特色办学意识，构建本科教学平台，积极依托东莞、紧贴地方、面向基层，培养基层适用人才，逐步形成鲜明的办学特色；坚持“走质量办学之路”就是要全面实施质量工程，加大学科专业建设力度，加强教学基本建设，不断提高办学质量；坚持“走科学管理之路”就是要通过深化管理体制改革，充分调动组织、目标、资源、效率等要素，实现质量、规模、结构、效益的协调发展。“走四条路”的办学思路是相互依托、相互促进的有机整体，是学校在实现建设有创新特色的名牌地方院校的奋斗目标过程中的重要途径。
三、质量立校，培养高素质应用型人才
在办学指导思想的指引下，我校牢固树立“质量是办学生命线”的意识，以抓教学质量为根本，着重构建“三个体系”，强化教学基本建设，切实巩固和提升教学工作中心地位，确保人才培养的质量，取得了丰硕的成果。
（一）合理构建学科专业体系
学校积极适应东莞市经济社会发展的趋势，认真分析了东莞对IT产业、制造业、管理等领域高层次应用型人才的迫切需求，合理规划学科专业布局；坚持规模适度发展，“少专业、多方向”，注重内涵发展的专业建设理念；构建了以工、管为重点，七大学科协调发展，21个本科专业合理布局的学科专业体系。
学校注重充分利用东莞区位优势和现代制造业名城的优势，以服务东莞的方式融入东莞，以融入东莞的方式强化学科建设，从而逐渐做强专业，培育品牌。如：总投入3000万元的“东莞市清洁生产科技中心”，有力地促进了应用化学等专业建设，推动其成为我校名牌专业；由我校、东莞市政府、瑞士南方应用科技大学与瑞士精密制造相关企业共同组建，计划总投入7130万元的“中瑞精密制造技术中心”，在为东莞制造行业提高整体自主创新能力，带动行业技术进步的同时，将有力促进我校机械设计制造及其自动化等专业的建设。我校东莞文化发展研究中心，通过创办《城市文化评论》集刊，联合举办“双三角论坛”等，提升了汉语言文学专业的办学实力和知名度。
学校坚持科研促进教学。三年来学校承担了欧盟AsiaPro项目、国家“863”项目、国家自然科学基金项目、粤港关键领域重点突破项目、国家重点新产品项目等180项，到账科研经费总额4300多万元，教师人均在研科研经费7万多元；2006年各项科研统计指标位居省内高校前列。科研创新团队与学科带头人的培养促进了教学团队与师资队伍建设，重点学科与高水平研究平台建设有力地推动了本科实践教学体系建设，科研项目对本科生的开放促进了学生创新能力、团队协作精神的培养。
（二）着力构建综合培养体系
学校按照 “合格+特长”的培养模式，着力构建人才综合培养体系，各专业人才培养方案由专业教学计划、素质拓展计划、辅修计划、创新人才培养计划四部分组成，融知识传授、能力培养、素质教育、创新教育、课内课外活动于一体，统筹优化人才培养的全过程。其中，专业教学计划、素质拓展计划实施共性培养，达到人才培养的合格要求；辅修计划、创新人才培养计划为学生发展个性、培养特长创造条件。
1．教学计划。由通识教育课程、学科基础课程、专业课程和实践教学环节等四类课程组成。通识教育课程注重文理渗透，体现科学与人文素质教育相结合，为学生构建公共基础知识平台；学科基础课程按照学科类别设臵，体现学科大类宽口径培养的要求，为学生构筑扎实的专业基础平台；专业课程按“模块”设臵，体现灵活适应社会需要，实践教学环节注重实践能力培养，二者为学生构建专业知识技能平台。同时，根据东莞经济社会发展的特点和对人才知识结构的需要，在通识教育课程中增设了“大学语文”、“管理学概论”、“金工实习”、“电工电子实习”等课程；在工、管、经等门类的专业课程中开设了具有地方特色的课程，如：“广东（东莞）经济研究”、“东莞IT行业发展战略”、“报关理论与实践专题”、“东莞制造业现状及发展趋势系列讲座”、“东莞历史文化研究”等，增强了学生对地方经济文化的认识了解和为地方社会经济服务的意识，提高了学生的就业竞争力。
2．素质拓展计划。素质拓展计划将社会调查与实践、校园文化活动、学生社团活动等课外教育，纳入总体的人才培养方案之中，通过多种教育方式和丰富多彩的科技文化活动，使学生得到发展，提高学生的综合素质。学校制订了素质拓展计划的主要活动安排和课外学分认定办法，并且规定每个学生至少要获得15个课外学分方能毕业。
3．辅修计划。辅修计划是教学计划的延伸，为学有余力的学生对其他专业知识的学习创造条件，着力培养复合型人才。
4．创新人才培养计划。学校制定了《东莞理工学院“创新人才培养计划”实施方案》，通过开展形式多样的创新实践活动，把理论教学与实践教学、课堂教育与课外教育有机结合，引导学生积极参与教师的科研项目，培养学生创新精神和实践能力。近三年来，学校坚持实施创新人才培养计划，投入经费168万元，支持1781名学生参加了234个项目的研究，太阳能汽车研制、竞技机器人研究等一批项目取得显著成绩，形成了师生广泛参与、创新实践成果不断涌现的良好局面。我校学生在各类竞赛中屡创佳绩，获“航天杯”首届中国大学生职业规划设计大赛“全国十佳职业规划之星”、“高教社杯”全国大学生数学建模竞赛二等奖、“挑战杯”课外学术科技作品竞赛省级一等奖、广东省文化艺术节大学生原创歌曲比赛一等奖等各类科技、文化艺术竞赛奖项共计145项。
（三）全力构建教学质量监控体系
1．建立有效的监控系统，保证教学质量。学校根据人才培养目标定位，建立了由主要教学环节质量标准和教学规章制度组成的教学质量监控目标系统；建立了由校、系、教研室三级和管理人员、教师、学生三个维度构成的教学质量监控组织系统；建立了由领导干部听课、教学督导、常规教学检查、教学例会、学生评教、学生信息员、毕业生调查等途径构成的教学质量信息收集系统；制定了对课堂教学、实习教学、实验教学、课程设计和毕业设计（论文）等主要教学环节的评价标准，建立了由学生、同行专家、教学督导和领导干部等不同评价主体构成的教学质量评价系统；建立了多渠道的教学质量信息反馈系统，向教师、教学单位和职能部门及时反馈教学质量信息，调控和校正教学过程。通过上述系统的运行，将教学质量监控真正落到实处。近三年学生评教结果显示，学生对教师和课程满意和很满意的比例一直保持在90%以上。
2．加强“三风”建设，保障教学质量。学校高度重视师德师风建设，认真抓好思想政治教育工作，开展 “„三育人‟先进个人”、“师德标兵”、“教学名师”等系列评选。近三年来，有1名教师获得“全国优秀教师”称号，3名教师获得“广东省南粤教书育人优秀教师”称号，1名教师被评为“东莞市十大杰出青年”。良好的师德师风带动了良好的学风、校风的形成。学校高度重视学风建设，初步形成了 “全员育人、全程育人、全方位育人”的局面。学校努力营造良好的学术氛围，激励学生勤奋学习，每学期都安排本校的教授、副教授和博士为学生举办一定场次的学术讲座；同时，积极邀请校外知名专家学者来校讲学，三年来莅校讲学或与学生面对面交流的两院院士达50多人次。学校坚
持将考风建设和诚信教育相结合，设立“千人大考场”，在保证教育教学质量的同时，有力地促进了良好学风和道德品质的形成，我校图书馆生均周借书量超过1册，学生助学贷款的返还率位居全国高校前列。学校高度重视机关工作作风建设，以评选“文明处室”、制定机关工作规范和办公办事服务指南等方式，不断提高职能部门和管理干部服务教学工作的能力和水平。
（四）切实加强教学基本建设
1．“百名教授、博士办名校”的人才工程成效突出。按照学科专业布局，采取调入与聘用结合、引进与培养并重的方式，建立起一支素质良好、结构合理的教师队伍。与2002年相比，专任教师由297人增加到603人，正高职称教师由8人增加到71人，博士由13人增加到91人，50岁以下的教师占92.9%。近三年引进教师165人，学缘、职称结构合理。学校还坚持选派教师到清华大学或国外高校进修，切实提高教师队伍的素质和水平。
2．课程与教材建设效果明显。学校按照“点面结合、重点建设、突出精品、注重实效”的原则，以达标课程建设为起点，以重点课程建设为基础，以精品课程建设为龙头开展课程建设，建成了8门校级精品课程。学校重视教材选用质量，鼓励教师编写、选用高质量、有特色的教材。
3．实验室和实习基地建设不断加强。学校重视实验室和实习基地建设和实践教学改革，已建设1个省级实验示范教学中心、4个校级实验教学示范中心和一批校内实习实训基地，生均教学科研仪器设备值达8585.63元，教学实验开出率达到99%，有综合性、设计性实验课程的比例达到84.6%。学校充分利用东莞丰富的社会资源优势，积极与国内外知名企业和机构合作，建设了113个稳定的校外实习基地。实验室和校内外实习基地很好地满足了人才培养的需要，为学生创新意识和实践能力的培养发挥了良好作用。
4．公共服务体系日臻完善。学校先后投入3383万元用于网络信息建设，建立起完善的校园网络；投入近亿元用于运动场地及设施建设，高标准建设了运动场馆；仅近三年就投入1188.09万元用于采购图书资料和电子文献，满足了教师和学生的需要。
5．教育教学改革不断深化。学校鼓励教师开展教学改革研究，近三年来我校教师承担省部级教育教改项目25项；校级教改教研与建设项目234项；获省级教学成果奖1项，评选校级教学成果奖20项。学校还承担了教育部大学英语教学改革试点项目，并通过教育部首批大学英语教学改革示范院校评估。
四、紧贴地方，办学特色鲜明
学校在教育教学过程中，形成了“依托东莞，紧贴地方，培养基层适用人才”的鲜明办学特色。
（一）依托东莞，实现又好又快发展
学校依托东莞的区位发展优势，顺应东莞经济社会发展要求而诞生，在东莞丰厚的经济基础支持下实现了持续快速发展。在建校短短的十六年间，特别是升本六年以来，学校办学条件日臻完善，办学规模适度扩大，教育教学质量不断提高，本科院校初显规模；依托东莞人才引进政策优势，学校不断加快师资队伍建设，“百名教授、博士办名校”战略成效显著，建成了一支素质较高、结构合理的师资队伍；依托东莞产业优势，学校积极加强学科专业发展，不断优化学科专业结构，形成了以工、管为重点，七大学科协调发展，21个本科专业、33个专业方向的学科专业体系；依托东莞实施“科技东莞”战略，顺应东莞经济社会双转型的要求，不断提高科学研究水平，推动科研成果“进课堂、进教材、出成果”，有效促进了教学质量和水平的提高。学校实现了又好又快的发展，并保持着良好的发展态势。
（二）紧贴地方，培养基层适用人才
学校积极发挥紧贴地方的优势，注重对学生进行综合培养，探索、创新面向基层的应用型人才综合培养体系，培养基层适用人才。
——紧贴地方，按照“合格+特长”的培养模式，着力构建综合培养体系。根据学生生源特点和东莞地方经济社会发展对人才的要求，制订科学的本科专业教学计划，夯实基础，强化学生基本理论、基本知识和基本技能培育；积极实施本科学生素质拓展计划，努力促进学生全面发展；实施辅修计划，着力培养复合型人才；大力推行本科学生创新人才培养计划，强化学生的创新意识。
——紧贴地方，让学生尽早感知东莞、适应东莞、融入东莞。学校开设“广东（东莞）经济研究”、“珠三角（东莞）人力资源管理研究”、“东莞制造业现状及发展趋势系列讲座”等有地方特色的课程，加强对地方的经济社会文化研究，积极探索校企合作教育的人才培养途径，进一步搭建平台，加强校内外实习实践教学基地建设，拓宽多种有效途经，培养学生创新精神、实践能力；建立了113个稳定的校外教学实践基地，积极与企业共建“大学生创新基地”；积极实施大学生创新人才培养计划，有1781人次参与创新人才培养项目234项；每年在暑期“三下乡”社会实践活动中，采取“点面结合、分队行动”的形式，深入乡镇、社区，充分融入东莞，先后六次受到中宣部、团中央、教育部、全国学联的联合表彰。在今年开展的全国第一次污染源普查工作中，我校有3000多学生深入东莞企业、村镇，历时三个多月开展普查工作，取得了良好的效果，受到市政府和社会各界的广泛好评。
——紧贴地方，加强科研促进教学。学校坚持把东莞地方经济社会发展急需解决的问题作为研究方向与重点，把握东莞经济社会转型的契机，积极开展科学研究、科技服务。成立了东莞市清洁生产科技中心、中瑞精密制造技术中心、东莞市知识产权促进中心和东莞文化发展研究中心等直接服务地方的科研机构；发挥专业优势，联合企业开展科学研究和科技开发，积极承接工厂企业的技术开发、生产设备改造等任务，与企业合作申报科研课题，帮助东莞企业创品牌、创特色。如：我校教师与龙昌国际集团合作的
“基于嵌入式系统的开放式益智机器人控制器”省级项目，由教师、学生、企业技术人员多方共同参加研发工作，其成果产品化后将为东莞玩具行业提供一个新的增长点。同时，学校把科学研究与教学结合起来，把学生的毕业论文和科研立项结合起来，把教师的科研、专业的实践教学和学生的课外科技活动结合起来，提高科研促进教学的水平，促进学生创新精神的培养。近三年，我校科研成果进教材31项，有426名学生参与教师的科研项目，有155项（篇）学生毕业设计（论文）来源于教师的科研课题，学生取得成果和发表论文共22项（篇）。
——紧贴地方，培养基层适用人才成效显著。
一是毕业生留莞发展，竞争力强。我校应届毕业生的年底就业率一直保持在99%以上，在省内高校中处于前列，绝大部分留莞发展。根据对2006届本科毕业生质量水平满意度调查结果显示，用人单位满意和比较满意的比例达到95%。
二是毕业生扎根基层，施展才华。有相当一批毕业生，下到东莞乡镇社区，从最基层的农村、社区做起，与最基层的人民群众一道，为东莞的经济建设、社会管理扎实工作，大胆创新，逐渐成长为东莞乡镇社区基层领导。在东莞32个镇区的领导班子中，有21位是我校毕业生，还有一批毕业生担任“村官”。如：东莞市东城区柏洲边社区党支部书记黎建波，带领社区群众积极创新发展思路，上任三年就使该社区实现工业总产值和可支配财政收入都翻了一番。
三是毕业生学以致用，创业有为。一批毕业生把握东莞大力发展民营经济的优势，积极自主创业，成为了民营企业家。如：企业管理专业毕业生莫冠英，在广东名冠集团参与创业并成为旗下金凯悦酒店管理有限公司董事长，对其属下的四家金凯悦大酒店（其中五星级3家，四星级1家）推行科学规划、专业管理，效益突出，使集团成为一家多元化发展的著名民营企业。企业管理专业学生谭凯帆，毕业后创立凯怡家具有限公司，创立了“新维思”家具品牌，产品远销美、英、法、瑞士和巴基斯坦等国家，在全国设有50多家品牌特许经营店。
四是毕业生融入企业，成为骨干。我校80%的毕业生进入东莞企业，其中有一批表现出色，成为管理、生产骨干。如：在日资企业东莞井上五金橡塑有限公司的13个部门中，有9个部门的经理或主管是我校毕业生。管理系毕业生张炯在广东唯美集团实习期间，为该集团营销策划了“中国印象”的方案，使企业产品畅销国外，实习结束后被集团高层力邀留用。该集团董事长黄建平先生在评价我校的毕业生时，称赞：“东莞理工学院在人才培养上实现了和企业的„无缝对接‟，培养的学生„好用‟！”
各位专家，我校高度重视本科教学工作水平评估工作，自2006年启动迎评促建工作以来，按照“以评促建，以评促改，以评促管，评建结合，重在建设”的原则，系统总结了办学经验和办学成果，使学校的办学指导思想更加明确，教学中心地位更加突出，教学条件明显改善，师资队伍建设进一步优化，人才培养质量进一步提高，本科教学工
作的水平跨上了一个新的台阶。但是，我们也清醒地认识到，我校毕竟是一所办学历史不长的地方本科院校，虽然取得了一定的成绩，但与建设有创新特色的名牌地方院校的奋斗目标相比，还有相当的差距，还存在一些制约学校发展的问题需要解决。如：还需要进一步建设高水平的师资队伍，进一步加强专业建设和课程建设等。
为此，我们将继续大力实施“百名教授、博士办名校”的人才战略，通过设立“东莞学者”等形式，进一步优化师资队伍的结构，加强学科带头人的引进和培养，加强高水平学术团队建设。我们还将更进一步虚心借鉴兄弟高校的成功经验，不断健全激励机制，加大投入，深化教育教学改革，着力建设一批精品课程和名牌专业，力争把我校专业建设和课程建设水平推上一个新的台阶。
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。回顾过去，我们走过了充满艰辛却又不无自豪的发展历程；展望未来，我们豪情满怀，正朝着建设有创新特色的名牌地方院校不懈努力。如今，各位评估专家亲临指导，对我校发展是一次难得的契机，我们将虚心听取各位专家的批评意见，认真落实各项整改措施，进一步解放思想，开拓创新，努力将我校本科教学工作水平推上一个新的台阶！
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