澳洲房产最近几年卖家和买家的市场表现

第一篇：澳洲房产最近几年卖家和买家的市场表现

澳洲房产最近几年卖家和买家的市场表现

为了更好地了解市场，我们调查了全国各地的买家和卖家，讯息显而易见尤其是投资者相比于去年的36 %.研究表明，随着寻求50万到150万价格之间的房屋的购房者的增加(2013年39 %,2012年则为30 %)，买家倾斜到了高端市场，寻求40万或更低价格的房屋的买家一般是首次置业者，在过去12个月，从2012年的49%显着下降到今年的38 %.随着市场信心高涨，那些正在出售房屋的卖家决心要把自己的房屋卖个好价钱。近四分之一的卖家(24 %)只接受或考虑高于要价的出价。

投资者也刺激了市场。随着低利率和空置的房屋数量有限，49 %的购房者告诉我们，他们认为楼价在未来六个月会继续上升。

其他了解到的：

卖家：

58%的卖家通过私下买卖有计划的出售

31%的卖家认为物业价值在未来六个月会增加5-10 %

买家：

那些希望购买投资物业更有可能会购买一套平房/单元房/公寓或新建物业(而不是现房)

%的投资者想要购买可以出租的物业%的购房者购买房产时并不需要家庭贷款(截至2012年11 %)

%的购买者打算支付不到20 %的抵押贷款作为订金

%的购房者至少每天一次访问 au.regishome.com/house/

澳洲房地产

第二篇：2013澳洲房产市场状况

在截至12月31日的过去一年中，达尔文的悉尼的房屋价格录得了最大的上升，分别上涨了8.95%和1.47%,而在此期间，墨尔本却遭遇了全澳最剧烈的房价下跌，物业贬值了2.86%.布里斯本和阿德雷德并列表现第二差的市场，房价均下跌了0.8%。迈恩国际澳洲房产投资专家为您分析澳洲房产的两极化。

根据RPDataRismark提供的每月独立房和公寓价格数据，在过去一年里，澳洲各地房市涨跌互现，导致澳洲五大主要州府城市在截至12月31日的一个月中房价下跌了0.22%,而这也将全年的房价跌幅拉低至0.44%.尽管储行于上月将官方利率下调至3%,但却无法阻止悉尼房价在过去一个月内下跌1.03%.在悉尼房市，来自亚洲投资者及买家的需求帮助市场蓬勃发展。尽管全球经济存在不确定性，但悉尼市场仍继续表现出温和的信心，而这种趋势应该会延续到2013年，较低的利率为需求的改善提供了空间--不过低端市场更有可能感觉到这一效应。

在达尔文，上个月房价下跌了2.5%,销售数量低迷使得该市受益于矿业热潮的住房市场显得有些风光不再。分析师表示，达尔文房价年涨8.9%是一个强劲的数据，但当地房价依然比鼎盛时期要低10.7%.较低的利率促使柏斯房价在上个月上涨了0.28%,而年收益率则达到了0.75%.而在墨尔本，上月房价也上涨了0.45%,帮助挽回了去年总体上的一小部份损失。

布里斯本-黄金海岸的住宅物业市场去年原本有望恢复行情，但根据RPData-Rismark的数据，当地的价格反而比上年下降了0.76%.上月堪培拉的房价下跌了1.01%,使得该市去年的总体房价比上年低了0.33%.而在阿德雷德，房价在过去一年中损失了0.79%,上月微跌了0.1%.一系列的降息对房市影响不大，政府部门应该考虑对住房部门予以直接刺激。

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本文转自迈恩国际-大中华区最佳澳洲房地产投资服务商：http:///_d276015551.htm