(南地税发[2008]201号)广西南宁市地方税务局关于贯彻执行南宁市城镇土地使用税单位税额新标准的通知

第一篇：(南地税发[2008]201号)广西南宁市地方税务局关于贯彻执行南宁市城镇土地使用税单位税额新标准的通知

广西壮族自治区南宁市地方税务局

关于贯彻执行南宁市城镇土地使用税单位税额新标准的通知

南地税发[2008]201号

各县（区）地方税务局，各直属单位，局内各单位：

现将《南宁市人民政府关于同意执行南宁市城镇土地使用税单位税额新标准的批复》（南府复[2008]51号）转发给你们，并就城镇土地使用税调整工作有关问题明确如下，请一并贯彻执行：

一、关于外商投资企业、外国企业开征城镇土地使用税的时间及征收标准问题

对外商投资企业和外国企业城镇土地使用税从2007年1月1日起征收，外商投资企业、外国企业2007年度应缴纳城镇土地使用税按调整前的单位税额标准缴纳；2008年度应缴城镇土地使用税按调整后的单位税额标准缴纳。

二、南宁市区城镇土地使用税征税范围和土地等级的问题

（一）原邕宁县因撤县设区后划归各城区（开发区）的土地，其城镇土地使用税单位税额暂不作调整，仍按原《邕宁县人民政府关于调整全县城镇土地使用税等问题的通知》（邕政发[1999]57号）的规定执行。

（二）上述

（一）点以外的南宁市市区城镇土地使用税征税范围和土地等级，仍按南府发[1998]98号确定的征税范围和土地等级执行。

三、南宁市华侨投资区城镇土地使用税的问题

南宁市华侨投资区管辖的南宁—东盟经济开发区中心区已经自

治区地方税务局审定为工矿区，其城镇土地使用税单位税额待南宁市

人民政府审批后按照规定标准执行。

四、六县城镇土地使用税调整工作待南宁市人民政府正式批准后

立即组织实施。

五、关于纳税人补缴因政策调整而少缴的税款是否加收滞纳金的问题

对纳税人在税务机关规定的税款补缴期内缴纳税款的，不加收滞

纳金；纳税人未按规定期限补缴税款的，从规定的补缴期届满之次日

起，按日加收万分之五的滞纳金。此次南宁市市区范围城镇土地使用

税单位税额调整的税款补缴期为2008年9月1日至2008年10月31

日。

附：《南宁市人民政府关于同意执行南宁市城镇土地使用税单位

税额新标准的批复》（南府复[2008]51号）

南宁市地方税务局

二〇〇八年八月二十八日

第二篇：南地税发〔2010〕220号南宁市地方税务局关于加强土地增值税清算工作的通知

广西壮族自治区南宁市 地方税务局文件

南地税发„2010‟220号

南宁市地方税务局关于加强土地 增值税清算工作的通知

各县（区）地方税务局，各直属单位，局内各单位： 为促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，充分发挥土地增值税调控作用，现结合《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发„2010‟53号）精神，对加强我市土地增值税清算工作要求通知如下：

一、各县（区）地方税务局在结合房地产项目管理全面加强土地增值税预征工作的同时，要进一步加强对土地增值税清算工作的组织领导，强化征管手段，配备业务骨干组织开展土地增值税清算工作，对2009年12月31日前符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，要依法进行处罚，并根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发„2006‟187号）第七条规定核定征收土地增值税。

各县（区）地方税务局在土地增值税核定征收工作中要深入了解项目实际情况，做好项目税负测算工作，对商用面积占项目比重较大、预计项目增值额、增值率较高的项目，应及时移交稽查部门进行稽查，不得简单采取核定征收方式“一核了之”、“求快图省”。

二、各县（区）地方税务局要认真开展土地增值税清算审核工作，对审核中发现有隐瞒收入、扣除项目偏高、税负偏低等重大疑点的，要及时移交税务稽查部门进行稽查。

三、各级稽查局在日常稽查中应将土地增值税清算工作作为房地产行业的一项重点检查内容，对符合清算条件的项目必须及时依法进行清算。

四、为简化工作流程，提高工作效率，土地增值税核定征收工作由各县（区）地方税务局、直属稽查局负责审批。各县（区）地方税务局、直属稽查局不得违规扩大核定征收土地增值税范围，严禁按照纳税人规模大小、房地产项目大小搞“一刀切”核定征收土地增值税。对符合查账征收条件，一律不得核定征收。

五、2010年1月1日以后符合土地增值税清算条件的房地产项目，经税务机关查实无法进行查账征收，需要采用核定征收方式的，按《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知（国税发„2010‟53号）第四点规定的核定征收

率征收土地增值税。

六、原南宁市地方税务局《关于印发<南宁市地方税务局土地增值税核定征收管理暂行办法>的通知》（南地税发„2008‟197号）与本通知不一致的，按本通知的规定执行。

二○一○年十一月一日

第三篇：深圳市地方税务局转发广东省地方税务局关于调整房产税 城镇土地使用税有关减免政策的通知深地税规〔2009〕1

深圳市地方税务局转发广东省地方税务局关于调整房产税 城镇土

地使用税有关减免政策的通知

深地税规〔2009〕1号

2009-10-27 深圳市地方税务局

有效

各基层局：

现将《广东省地方税务局关于调整房产税城镇土地使用税有关减免政策的通知》（粤地税发〔2009〕19号）转发给你们，市局补充如下意见，请一并执行。

一、纳税人按规定缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可向主管区地方税务机关申请，按规定权限审批后，给予减税或免税照顾。

二、困难减免采用一年一审批的方式。纳税人申请减免上半年或全年税款的，应在当年3月30日前提交困难减免申请；纳税人申请减免下半年税款的，应在9月30日前提交困难减免申请。

三、纳税人年减免税额在10万元（含10万元）以下的，由主管区地方税务机关经重大行政审批事项程序审核批准，抄报市地方税务机关备案。

纳税人年减免税额超过10万元的，由主管区地方税务机关经重大行政审批事项程序审核。对不符合减免税条件的，不需再报市地方税务机关审批；主管区地方税务机关经审核认为符合减免税条件的，应及时上报，由市地方税务机关按规定程序审批决定。

四、税务机关在办理减免税审批时，应当按照国家的产业政策、土地管理的有关规定和企业的实际情况严格把关。对国家限制发展的行业、占地不合理的企业，一般不予减税免税；对国家不鼓励发展、以及非客观原因发生纳税困难的，原则上也不给予减税免税；其他情况确实需要减税免税的，应当认真核实情况，从严掌握。

五、本通知自2009年1月1日起执行，原深地税发〔2009〕380号文同时废止。

附件：《广东省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税有关减免政策的通知》（粤地税发〔2009〕19号）

附件

二○○九年十月二十七日

第四篇：上海财政地税关于本市单位纳税人城镇土地使用税困难减免有关问题的通知(沪财税[2012]16号)

上海市财政局

上海市地方税务局

关于本市单位纳税人城镇土地使用税

困难减免有关问题的通知

沪财税[2012]16号

各区县财政局、税务局，市财政监督局、市税务局各直属分局：

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发[2009]36号）等有关规定，结合本市实际，现就本市单位纳税人城镇土地使用税困难减免有关问题通知如下：

一、减免对象

在本市缴纳城镇土地使用税的企业、事业单位、社会团体等单位纳税人。按照国家和本市有关部门公布的《产业结构调整指导目录》属限制类和淘汰类产业的单位纳税人，以及开发建造除保障性住房以外房地产项目的单位纳税人，不属于本市城镇土地使用税困难减免对象。

二、减免条件

有下列情形之一的，可向主管税务机关提出城镇土地使用税困难减免申请：

（一）资产不足清偿全部或者到期债务且已依法进入破产程序，其土地闲置不用的；

（二）因歇业、改制等原因（除依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销外）按规定已进入清算程序，其土地闲置不用的；

（三）因受自然灾害影响无法维持正常经营活动，发生亏损的；

（四）执行政府定价、承担公益职能，发生亏损的；

（五）经认定的非营利组织，发生亏损的；

（六）经认定的符合本市产业发展方向的中小企业，发生亏损的。

三、申请程序

（一）纳税人符合上述规定条件的，可在终了后的六个月内向主管税务机关申请减免上一的城镇土地使用税。

（二）申请困难减免的纳税人须提交以下资料：

1.减免税申请报告；

2.纳税人符合减免条件的相关证明材料；

3.税务机关要求提供的其他材料。

（三）主管税务机关对纳税人提交的上述材料进行初审后，报经市地方税务局审批确认。

四、其他

（一）本通知所称的《产业结构调整指导目录》，以国家和本市有关部门公布的最新文件为准。

（二）本通知所称的亏损，以主管税务机关认定的企业所得税汇算清缴后的数据为准。

（三）本通知所称的非营利组织，应当符合《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例有关规定，并经相关部门认定。

（四）本通知所称的中小企业，以工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部制定的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业[2011]300号）为标准。今后如国家有关部门修改上述中小企业标准的，按修改后的新标准执行。

（五）本通知所称的“经认定的符合本市产业发展方向的中小企业”，是指围绕本市“四个中心”建设、推动战略性新兴产业和新型业态发展以及推进传统产业提升发展中，属于信息服务、电子数据处理、金融软件开发、资产评估、会计审计、生物医药、新型疫苗和诊断试剂、新能源、节能环保、能效评估、文化创意服务、检测认证、价格评估、合同能源管理、绿色有机食品等本市支持和鼓励发展产业的中小企业，具体可按照《关于加快促进“专精特新”中小企业创新驱动、转型发展的意见》（沪经信企 [2011]166号）及有关文件的规定执行。今后，上述认定管理方式因本市产业发展重点变化需要调整的，有关城镇土地使用税困难减免相应调整。

（六）本通知自发布之日起执行。

二〇一二年三月十二日