第一篇：二手房房地产买卖合同(空白)
房地产买卖合同
卖方：身份证/护照/营业执照号：
代理/代表人身份证号 ：地址：
买方：身份证/护照/营业执照号：
代理/代表人：身份证号 ：地址：
买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖事宜，达成如下协议：
之，建筑面积为：平
定金在买卖双方办理过户手续时可自动转为楼款。
第六条 【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买
卖双方协商同意预留币：元（小写：元）作为
交房保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种：
1、交由第三方监管。该交房保证金按以下第（）种方式交付：
①自定金中扣除;
②买方须于签署本合同后日内支付予监管方指定账号进行监管，该交房保证金属于房款的一部
分。
交房保证金待买卖双方交楼且卖方结清所有费用后日内委托监管方转付予卖方。若有未结费用
或财物丢失、损毁，买卖双方同意委托监管方将交房保证金扣除卖方应付款项后将余款转付予卖方。
2、待卖方按第十条约定交楼且结清所有费用后日内买方直接支付予卖方，若有未结费用或财
物丢失、损毁，买方将交房保证金扣除卖方应付款项后将余款转付予卖方。
：
1、一次性付款。买方须于年日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监
管账户。
2、买方向银行抵押付款。
元（小写：元）至买卖双方约定的银行监管账户。
（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理
贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
（3）银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，双方约定按以下第种方式处理：
①买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。
②合同解除，卖方应在解除之日起三日内全额退还买方已付所有款项。
上述款项买方支付至双方约定的银行第三方监管账户。买卖双方须积极于本条第1、2款约定的买方
付款时间之前或同时与双方指定的监管银行银行签署《资金监管协议》，如未
及时签署《资金监管协议》的，须承担相应的违约责任。
第八条【税费承担】按有关规定，卖方需付税费：○1营业税；○2城市建设维护税；○3教育费附加；
4印花税；○5个人所得税；○6土地增值税；○7房地产交易服务费； ○8土地使用费； ○9还款短期利○
息； ○10提前还款罚息； ○11赎楼担保费；○12赎楼全权委托公证费；
买方需付税费：○13印花税；○14契税；○15登记费；○16房地产交易服务费；○17《房地产证》贴花；○18
抵押登记费；○19借款（抵押）合同公证费；○20授权委托公证费。
其他费用：○21权籍调查费；○22《深圳市二手房买卖合同》公证费；○23评估费； ○24律师费；○25保
险费；○26其他（以实际发生的税费为准）。
经双方协商，上述项由卖方支付。上述项由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规和政策原因所新增的税费，按以下第方式处理：
1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2、买卖双方同意由
3、其他：买方支付：； 卖方支付：%。
第九条 【房地产交付】卖方应当于并履行下列手续：买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；交付该房地产钥匙；买卖双方应在交楼清单上进行签字确
认。
第十条 【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有
第七条 【付款方式】买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币：（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：
线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方或双方指定的交房保证金监管方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十一条 【二手房买卖合同的签订】买卖双方于年月日或之前签署《深圳市二手房买
卖合同》。
第十二条 【产权转移登记】买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》日内，共同向房地产权
登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交
纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房地产证后个工作日内
须办理抵押登记手续。
第十三条 【买方违约的违约责任】如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以
转让成交价为基数按日万分之 十 支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行超过十 日，卖方可解
除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之 十 的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。
第十四条 【卖方违约的违约责任】如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以
转让成交价为基数按日万分之 十支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过 十日，买方可
解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之 十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。
第十五条 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责
任。在本合同履行过程中，若因政府政策或法规而导致该房地产无法过户至买方名下，先由买卖双方协
商解决。如协商不成，则本合同自动解除，卖方所收之所有款项返还买方，买方已接收的房地产应当返
还卖方，双方互不追究责任。
第十六条 【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成时，依据中华人民共
和国法律向该房地产所在地人民法院起诉。
第十七条 【合同效力及数量】本合同自双方签字（盖章）之日起生效，本合同一式三份，买卖双方
各执一份，相关部门一份，均具同等法律效力。
第十八条 【备注】（如备注条款与本合同前述条款有冲突的，以本备注条款为准）：
卖方：买方：
代理人：代理人：
年月日年月日
补充协议
卖方：身份证号：
买方：身份证号：
鉴于：买卖双方于日就深圳市地产居间及买卖合同（以下简称“买卖合同”），甲乙双方在友好协商的基础上，针对该买卖合同达成如下协议（本合同中所有币种均指 □人民币 □港币）：
1、买卖合同中约定房屋成交价格为（大写）元。该价款包括：
（1）房屋净价（即原房地产证价格或原购买价格）：；
（2）附属设施设备转让费、装饰装修费、乔迁搬家费、地域补偿费等，共合计元。
2、买卖双方一致同意，在签订《深圳市二手房屋买卖合同》时房屋转让价按照以上房屋净价签署，即，同时以此办理房屋的缴税、过户登记手续。
3、本协议生效后，如遇国家政策变动原因，造成无法按照房屋净价办理缴税、过户手续的，买卖双方一致同意按照国家新政策执行。
4、以上条款系买卖双方真实意思表示，对双方具有法律拘束力。
5、本协议构成双方签署的《房地产居间及买卖合同》的一部分，自买卖双方签字起生效，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
卖方：买方：
日期：日期：
地址及账号确认书（卖方）
本人/公司（卖方）（身份证号：）与买方（身份证号/营业执照
号：）达成了单位（“该物业”）的房地产买卖交易。
现本人/公司确认在该物业交易过程中涉及到的房地产买卖合同及合同履行中所有相关法律文件及通
知以特快专递的形式邮寄送达至下述地址即视为送达本人。
地址：电话：区收件人（联系人）：
邮编：
同时，本人/公司确认在该物业交易过程中涉及到的需要本人/公司收款的相关款项以存入以下本人/
公司指定的账户即为本人/公司已收取：
账户名：开户行：
账号：
确认人：
年月日
地址及账号确认书（买方）
本人/公司（买方）（身份证号/营业执照号：）与卖方（身份证号/营业执照号：）达成了单位（“该物业”）的房地产买卖交易。
现本人/公司确认在该物业交易过程中涉及到的房地产买卖合同及合同履行中所有相关法律文件及通知以特快专递的形式邮寄送达至下述地址即视为送达本人。
地址：市 区电话：收件人（联系人）：邮编：
同时，本人/公司确认在该物业交易过程中涉及到的需要本人/公司收款的相关款项以存入以下本人/公司指定的账户即为本人/公司已收取：
账户名：开户行：
账号：
确认人：
年月日
第二篇：上海市房地产买卖合同(新版)(二手房)
上海市房屋买卖合同将限购令也写入，以下是新增加的条款。购房者签订房屋买卖合同的时候，需要注意将新增条款加入合同内容，最后附上海市房屋买卖合同范本。
市房管局和市工商局联合对《上海市商品房预售合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》、《上海市房地产买卖合同》进行了修改，增加了有关住房限售规定的特别告知、违反住房限售规定解除合同的责任等条款。买房人在签买卖合同时要看清新增的责任义务条款。
房地产开发企业预售、出售新建商品房，将会采用修改后的《预售合同示范文本》、《出售合同示范文本》与购房人订立合同;而二手房买卖双方当事人则采用《买卖合同示范文本》。即日起新版购房合同示范文本启用。
三个合同新增内容包括：
●增加“特别告知二”：买卖双方当事人在签订本合同前，应当知晓国家和本市住房限售规定，本合同约定的买卖双方当事人转让房屋应当符合限售规定。如购房人未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况，应承担由此引起的“不予办理房地产登记”等一切法律责任及经济责任。
●暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
●购房人在签订本合同前，可以向财税部门、贷款银行咨询相关税收、信贷政策，慎重确定购房款支付方式。
三个合同均增加补充条款：
●在签订本合同时，甲、乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》的，甲、乙双方同意按下列约定处理：双方共同办理合同网上备案撤销等解除合同手续;因未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况等属于乙方责任。
●二手房交易专用的 《买卖合同示范文本》还修改了争议解决条款：买卖双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可以向有关部门申请调解，或选择向上海仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院起诉。
上海市房屋土地资源管理局 上海市工商行政管理局
制定 二○○三年三月
特 别 告 知
一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【
】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；
四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：
１、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
２、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
３、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。
４、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
５、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
６、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
７、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。
８、房地产买卖后的土地使用权
(1)居住房屋
居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第(一)项如实填写。
未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第(二)项。
(2)非居住房屋
该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。当事人应选择合同第三条第(一)项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。
按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。
除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第(三)项内约定。
９、集体所有土地上房屋的买卖对象。集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。
１０、住房户口迁移。已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内 的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。
１１、维修基金交割。根据《上海市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。
五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据；
六、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。
房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理：
(一)本合同生效后
日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。
(二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。
户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
七、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。因此，合同当事人如不愿仲裁的，愿意向法院起诉的，请将合同第十三条划去。
八、本合同示范文本可向房地产交易中心购取。买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过
公司居间介绍（房地产执业经纪人：
，经纪人执业证书号：）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：
；(二)房地产座落在上海市
【区】【县】
【路】
【弄】【新村】
【支弄】
号 室。(部位：)房屋类型：
；结构：
；
(三)房屋建筑面积
平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】
平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一)；
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【
】方式获得；
（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条
甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（币)计
元。(大写)： 仟 佰 拾 万
千
百
拾
元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条
甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从
年 月
日起至
****年**月**日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。(三)
第四条
甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。
第五条
甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值
倍】【价值
元】向乙方支付违约金。
第六条
甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托
】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以
【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条
上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条
本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条
乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的％的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款
％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起
日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、第十条
甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款
％的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起
日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的 ％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、第十一条
经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条
本合同自【甲、乙双方签订】【
公证处公证】【
】之日起生效。
第十三条
本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。
第十四条
本合同一式
份，甲、乙双方各执
份，、和
【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。补 充 条 款
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附 件 一
房屋平面图及房地产四至范围
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附 件 二
随房屋同时转让的设备及装饰情况(粘贴线)(骑缝章加盖处)设备： 装饰：
附 件 三 付款协议
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
本合同签订后，乙方于
****年**月**日支付全部房价款的
％计
币
元，作为定金。待支付尾款时抵作房价款。
乙方于【
****年**月**日前】【
后
日】支付
币
元(大写)：。
乙方于【
****年**月**日前】【
后
日】支付
币
元(大写)：。
附 件 四
物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付(粘贴线)(骑缝章加盖处)
除下述所列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在【权利转移】【转移占有】前未支付、未结算的费用均由甲方承担；【权利转移】【权利占有】后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。
１、由甲方承担的费用：
２、由乙方承担的费用： 附 件 五
相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)(粘贴线)(骑缝章加盖处)已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：
同意出售上述房屋。
(签章)
(签章)
(签章)
(签章)租赁情况： 抵押情况： 相邻关系：
附 件 六
居间介绍、代理等中介服务情况(粘贴线)(骑缝章加盖处)【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司：（章）联系地址： 联系电话：
房地产执业经纪人姓名： 房地产经纪人执业证书号： 联系电话：
居间介绍、代理内容：
【代理委托方： 方】
甲方(一)：
【身份】【
】
证号：
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】(签章)
甲方(二)：
【身份】【
】 证号：
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】(签章)
年 月
日签于：
乙方(一)：
【身份】【
】
证号：
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】(签章)
乙方(二)：
【身份】【
】 证号：
【居住】【注册】地址：
邮政编码：
代理人：
联系电话：
【本人】【法定代表人】(签章)
年 月
日签于：
第三篇：房地产合同：二手房买卖合同样本
房地产合同：二手房买卖合同样本
买方(受让方)：______________________________(以下简称甲方)
卖方(转让方)：______________________________(以下简称乙方)
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：
1.位置：______________________________区
2.房屋套型，建筑面积______________平方米，结构楼层，用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾
万千百拾元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：______________。
三、房屋四界：
房 屋 四 界
东： 西：
南： 北：
四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计___________元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。房地产合同：二手房买卖合同样本由精品信息网整理！
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：
1._____________________________
2._____________________________
3._____________________________
4._____________________________
九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，成都市房地产交易中心执存份。
十、买卖双方情况
买方姓名(签章)____________________________
现户籍所在地____________________________
身份证号____________________________
工作单位____________________________
电话号码____________________________
登记人____________________________
卖方姓名(签章)____________________________
现户籍所在地____________________________
身份证号____________________________
工作单位____________________________
电话号码____________________________
登记人____________________________
第四篇：二手房买卖合同
房 屋 买 卖 合 同
卖方：________（以下简称甲方）
身份证号：____________________
买方：________（以下简称乙方）
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条：甲方所售房屋座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
1、甲方所售房屋位于xx区xx小区13号楼单元室，为砖混结构。
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米。
4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条：房屋价格及其他费用。
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施费用）；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
第三条：付款方式。
乙方于年月日现金支付元。年月日支付元。
第四条：房屋交付。
甲方于年月日将房屋交付给乙方，由乙方在房管局办理过户手续，缴纳税费由乙方全额承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条：乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，收回房屋。并向甲方支付购房款30%的违约金。
第六条：甲方逾期交房的违约责任。
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的10%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价20%的违约金。
第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第九条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
联系电话：
2011年5月
20113 联系电话： 年5月日日
第五篇：二手房买卖合同
房 屋 买 卖 协 议 书
出卖人： 身份证号： 买受人： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：吉林省长春市 区(县)小区（街道）【幢】【座】【号(楼)】 单元 号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共平方米。
第二条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）
第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
1、经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为： ______元（大写：）。
2、双方签署合同之日，由买受人先行支付房屋成交价格的____%即 元（大写：）给出卖人作为定金；余款 元（大写：）于房屋办理过户手续之日，一次性支付给出卖人。
3、双方同意将购房款汇入出卖人以下账户： 开户行： 户 名： 账 号：
第四条 保证及承诺
出卖人保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系；买受人承诺已知晓该房屋相关产权及具体状况，自愿购买。
第五条 房屋的交付
出卖人应当在办理完成房屋更名过户时收到尾款后将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、其他：在规定时间没有办理更名过户相关手续出卖方允许买受方暂住此房。
第六条 逾期付款责任
因出卖方未按期交付房屋或买受方未按约定支付购房款的双方，违约方向另一方支付违约金人民币壹拾万元整（¥100000元整）
第八条 税、费相关规定
本合同履行过程中，由买受人按照国家及吉林省的相关规定缴纳全部税、费。因买受人不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向出卖人支付相当于房屋成交价格 %的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，均由买受人缴纳，出卖人在本次房屋买卖过程中不承担任何税费。
第九条 权属转移登记
当事人双方同意，出卖方承诺在合同签订之日起 天之内协助买受方办理房屋公证更名过户事宜，双方共同向房地产开发部门申请办理登记手续，逾期未办理双倍返还定金。买受人承诺，非因出卖人原因致使本协议无法完全履行的，已经产生的所有费用均由买受人承担。
第十十条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第 种方式解决。
1、依法向长春市朝阳区人民法院起诉；
2、提交长春市朝阳区仲裁委员会仲裁。
第十二条 合同生效
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式 份，具有同等法律效力。其中出卖人 份；买受人 份；双方办理产权转移登记时，向房地产登记管理部门提交一份。
以下无正文
出卖人： 买受人： 签订时间： 签订地点： 签订时间：签订地点：
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