安阳中学新建厕所建筑施工合同的补充协议

第一篇：安阳中学新建厕所建筑施工合同的补充协议

安阳中学新建厕所建筑施工合同的补充协议

安阳中学新建厕所工程项目设计图纸由于在施工前未经审核，在实际施工过程中，发现许多漏洞，经乙方申请，甲方经研究决定，将甲方在招投标要求、施工合同以及施工图、建筑规范等均没有设计到的、需要在新建项目施工中同时进行的建筑事项作为附加项目一次性由乙方完成，所有附加项目按目前当地建筑施工造价标准追加辅助项目工程款，除此之外，甲方不再负责乙方任何损失。经甲乙双方友好协商，达成以下协议，以便双方共同遵守：

一、安阳中学新建厕所附加项目:

1、人工开挖土方：（1）孔桩A排5个孔桩深4M，B排、C排各5个孔桩深3M,直径1.00M;每个孔桩底部开挖锅底状凹槽深20CM.从孔桩底部1M处开挖扩大头至锅底状凹槽上沿，最大直径为1.4M;（2）地梁下垫层基槽（深0.4m*总长69m*宽0.5m），开挖土方总量66 m.2、外运土方：孔桩、地梁下基槽、屋面平整、室外±0地坪处理等所有土方均需运出校外,总方量68 m；

3、地梁下由素土垫层该做C10混凝土垫层（厚0.4m*总长69m*宽0.5m=13.8m3）；

4、厕所正前方隐壁墙至原水泥路面间做C20水泥地坪（宽2m*长14m*1=28m）；

5、后墙女墙贴红色外墙砖（高0.7m*长14m*1=9.8m2）；

6、隐壁墙内侧贴白色内墙砖（高2m*长3.5m*2=14m）；；

7、从教师住宅楼到厕所间连接6mm铜芯线23m；

8、从女生公寓正北方接35mmPE管至新建厕所25m；

二、附加项目工程款协议价：壹万陆仟贰佰叁拾元整（16230.00元），详细造价如下：

1、开挖土方66 m3*22元=1452元；

2、外运土方68 m3*20元=1360元；

3、15个孔桩扩大头C20混凝土15 m*300元=4500元；

4、15个孔桩护壁C10混凝土15 m3*200元=3000元；

5、地梁下C10混凝土垫层13.8 m3*200元=2760元；

6、厕所前C20混凝土水泥地坪28m3*50元=1400元；

7、厕所后10*10红色女墙砖9.8m2*55元=539元；

8、隐壁墙内侧贴白色内墙砖14m2*50元=700元；

9、外接6mm2铜芯线23m*3元=69元；

10、外接32mmPE管25m*18元=450元；

三、如果乙方于2010年11月30日前未能及时完成本项目工程，甲方视具体情况保留追诉的权利。

四、此补充协议中找补总额于工程完工时双方结算时支付。

五、此协议签字后，此前双方签署的关于同类问题的签证全部作废，甲方不再受理关于此类工程款的支付工作。

甲方（签章）：乙方（签章）：

二0一0年九月十二日 23222233

第二篇：建筑施工合同,补充协议

篇一：建筑施工合同补充协议(附属工程))建筑施工合同补充协议

发包人：贵定县人民医院（以下简称甲方）承包人：黔西南州协力建设有限公司（以下简称乙方）

经甲乙双方共同协商，现对于2012年12月20日签订的《建筑施工合同》作如下补充，供双方共同遵守。

一、补充施工工程概况

1、贵定县人民医院附属工程（出入口车道毛石挡墙、1号道路、2号道路、广场、地下室出入口车道、室外排水沟等）。

二、工程质量、安全及工期要求 2-1.工程质量：严格按照原施工合同执行。因工程质量问题造成的一切损失由乙方完全负责。2-2.乙方对承包范围工程质量负有完全责任，并严格依照施工图设计、设计变更、图纸会审等设计文件要求施工。甲方将按此及现场情况进行施工监督管理。

2-3.乙方必须按国家现行安全法规进行施工，实行文明施工，要建立施工安全责任制度，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。造成施工伤亡事故，由乙方负完全责任。2-4.竣工日期：与门急诊综合楼同步完成。

若甲方要求调整工程进度计划，须提前15天通知乙方，乙方必须按要求时间作出相应调整。

三、工程价款按市政2004定额计算

四、结算依据

4-1.以设计施工图、设计变更文件、甲方及监理工程师的签证文件为依据计算工程量。4-2.材料费等相关费用的市场价调整参照原合同相关规定执行，以甲、乙双方及监理工程师签证为准。

4-3.主要建筑材料质量参照原合同相关规定执行，由甲方及现场监理工程师认可。4-4.其他条款参照原合同相关规定执行。

五、付款方式

5-1.付款方式按原合同相关规定执行。

5-2.乙方必须保证施工期间民工工资的发放，否则由此造成的民工工资纠纷总是由乙方负责。

六、竣工验收与结算

6-1.工程竣工验收合格后，承包人在10天内将完整的工程结算资料报送发包人审核办理结算手续。

6-2.具体竣工验收和结算程序参照原合同相关规定执行。

七、保修责任

7-1.本工程保修金按工程总造价的百分之三（3%）暂留甲方； 7-2.乙方对本工程承担保修责任期限：两年

7-4.乙方竣工验收之日起为保修期起始日。一年后甲方将保修金返还乙方50%，两年后甲方将保修金返还乙方50%。

八、交工验收

工程竣工资料一式陆份。

九、违约责任

任何一方违约，应向对方赔偿因违约造成的损失，责任认定及赔偿计算由双方协商确认，如协商不成，可向贵定县人民法院提起诉讼。

十、履约责任

10-1.本补充协议与原签订之《建筑工程施工合同》具有同等法律效力，在本协议规定的工程范围内若两者抵触时，以本协议为准。10-2.如有未尽事宜，双方协商解决。

10-3.本协议一式六份，经甲、乙方签章后生效。甲方： 乙方：

法人代表：法人代表：

签订日期：年月日篇二：建筑工程施工补充协议 补 充 协 议

发包人： 承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规、文件及原《施工合同》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程《施工合同》外相关补充施工内容有关事项协商一致，订立本补充协议。

一、工程概况

工程名称： 工程内容：

二、工期及质量

增加工作内容在施工计划进度关键线路上的监理签证相应顺延总工期，不影响工期的不顺延工期。工程质量必须达到合格标准。

三、工程价款

补充施工内容工程价款为 万元整（其中：泵房：万元、危险品库房：万元、高低压变配电房（开闭所）： 万元、挡土墙： 万元）。以财政审核造价为结算价。

补充施工内容工程价款的确定。补充工程内容结算价一律套用当地现行相关定额及相应取费标准和安全文明施工措施费率确定，主材价格按施工期间当地发布的信息价，结合监理、发包方签证进行调整。

四、其它补充工程施工过程中涉及的相关问题一律按原《施工合同》约定执行。本补充协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

补充协议订立时间：年 月 日

发包方（章）：承包方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日年月 日篇三：建筑工程施工合同补充协议 建设工程施工承包合同补充协议

建设单位: 安徽舒美特化纤股份有限公司（以下称甲方）施工单位: 东方建设集团有限公司（以下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合甲方建设的 “年产60000吨粘胶短纤维工程” 项目一期工程的实际情况，为明确甲乙双方责任、权利和义

务，经双方充分友好协商在2008年 4 月 8 日甲乙双方签订的《建设工程施工承包合同》的基

础上特签订本补充协议以便双方共同遵守。本补充协议为双方自愿达成，凡本协议与《建设工程

施工承包合同》有冲突之处皆以本协议为准。

1、工程概况 1.1 工程名称：“年产60000吨粘胶短纤维工程” 一期项目锅炉房工程。1.2 建设地点：安徽省望江县经济开发区。1.3 结构型式：桩基，框架，钢结构； 1.4 施工条件：施工场地基本平整，区内施工道路由乙方根据施工需要自行负责，施工用电、施工用水由甲方提供水、电源接口，乙方自行按月交纳水电费。1.5 建筑面积：约8000㎡。1.6 承包范围

锅炉房工程的桩基、土建及水电安装图纸范围内全部工作内容。

2、合同工期

2.1 本工程合同总工期以厂房施工合同工期为依据，总工期为100日历天，开工日期以甲方发

出的书面开工通知为准，竣工日期为全部承包范围内工作内容验收合格并移交给甲方（具备生产

使用条件）之日。所有临时设施拆除，且所有施工人员、材料、机具设备等在工程竣工验收合格

后15天内全部退场。

2.2除因经甲方书面签认的因甲方原因或本地区战争或本地区发生5级以上地震（依据地震局

发布的地震公告）或8级以上台风等不可抗力原因造成无法施工的，工期予以顺延外，由其它原

因引起的工期延误均不予以顺延工期。

2.3施工单位应自行处理好与周边四邻的关系，因周边四邻关系造成工程工期延误不予顺延。

3、合同价款及支付

3.1 本工程承包形式：包工、包料、包机械含税包干图纸范围内工作内容。3.2 本合同价款采用可调价款方式确定。

3.3 工程合同造价约为人民币400万元(肆佰万元整)（已下浮，其中包括土建、装璜、道路、绿化等）。根据安徽2000定额,三类综合（20.97%）收费标准,总造价下浮17.3%收取。3.4 工程结算依据：本工程按《2000年全国统一建筑工程基础定额，安徽省综合估价表》，《2005 年安徽省建筑工程定额》工程量按施工图和有效的变更联系单按实结算；按《安庆市建设工程信

息望江县信息价》，缺项部分参照安庆市信息价编制，工程造价为按实结算。3.5 采用可调价格合同，合同价款调整方法：上述工程如发生设计变更及现场签证或发包人调增、调减工程量并造成造价变动的，变更合同价款按下列方法进行。

执行

乙方已充分勘察现场施工条件，甲方除提供临时用水用电接口、本工程围墙边界线外，本工程围

墙边界内杂物清理、场地平整及可能的围墙补缺和临时大门施工均由乙方自行解决并承担费用

（现场条件以全部人员撤离、房屋拆除后的状况为准）；乙方已谨慎考虑本项目材料及设备进场

交通状况及本项目与现场已建建筑的紧邻关系，如施工中发生任何矛盾与纠纷，均由乙方自行解

决并承担费用。3.3 经双方商定，以合同承包范围内工作内容。包括但不限于施工人工、机械、管理、材料、安装、调试、维护、利润、税金、保险及政策性文件规定等各项费用，今后不因竣工决算前政策

性文件调整而改变造价。

3.4 造价中已包含定额范围内的各种措施费，包含但不限于环境保护费、临时设施费、检验实

验费中制作、封样、送检、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进退场费及安拆、混凝

土及钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、已完工程及设备保护、赶工措施费、现场安全文明施工

措施费和考评费等各种措施费。

3.5 投标报价中已包含《江苏省住宅工程质量通病控制标准》及《南京市住宅工程质量通病防治

导则》要求中的各种措施技术费。3.6 外墙保温节能节点和做法，图纸中未注明的，按通用图集施工，外墙保温施工应符合《民用

建筑节能管理规定》，投标时各项费用已包含到总价中。

3.7 总价中已包含渣土管理费及卸点费、排污费、噪声污染费、占道费、扬尘整治费、民工工

资保险金等总价包干。

3.8 总价中已包含定额范围内的各种规费，包含但不限于工程定额测定费、安全生产监督费、建筑管理费、劳动保险费等总价包干；劳保统筹由甲方代扣代交。3.13 合同价款的支付

3.13.1桩基及基础施工完成,并经质量监督站验收确认为合格后，十日内支付至合同总价的10%；

3.13.2主体三层顶结构完成后十日内支付至合同总价的25%； 3.13.3主体封顶验收合格后十日内支付至合同总价的45%；

3.13.4外墙装饰及外门窗全部完成,脚手架拆除后十日内支付至合同总价的55%； 3.13.5工程竣工验收合格后十日内支付至合同总价的70%；

3.13.6工程已交付钥匙、备案完成并经决算审计双方确认后十日内支付至决算总价的85%;3.13.7竣工验收备案完成一年后十日内支付至决算总价的95%;3.13.8决算总价的5%作为质量保修金，施工方如能及时履行保修责任,在所有项保修期满后30 天内付清。

3.13.9其中甲控材由甲方按乙方的委托付款单代为支付,并从相应次工程款中同比例按暂定价 扣除。

3.13.10 甲方付款的同时，乙方必须出具等额的正式税务发票。

4、合同履约保证金缴纳及退还

施工合同签订前，乙方必须向甲方提交贰拾万元整的银行保函，作为履约保证金，同时，甲 方将向乙方提供贰拾万元整的银行保函作为工程款支付担保，待工程竣工验收合格后相互退还。

5、工程质量管理

乙方确保工程质量等级达到合格标准。若甲方或购房业主提出工程质量整改意见，乙方不能 按时整改到位，所引起的一切违约责任及工程质量整改所发生的费用均由乙方承担。乙方应积极

配合甲方交房及积极做好保修期间的工程质量返修工作，因工程质量原因导致交房和保修期间的

索赔均由乙方承担，同时因乙方原因每引起一次购房业主索赔，乙方另外向甲方支付人民币200 元赔偿金。

6、现场的标准化管理、文明施工、安全施工

6.1 乙方在施工中若不遵守现场的标准化管理、文明施工、安全施工之规定，造成的一切后果

均由乙方负责。乙方同时承担因此给甲方造成的一切损失。6.2 乙方确保现场标化管理达到合格标准。

6.3 鉴于现场场地比较狭小，甲方按附图所示范围划分06幢、07幢与小区03幢间的施工作业

工作区，乙方不得将临时设施搭设于03幢的施工作业工作区内，在03幢开工前半个月由甲方发

出书面通知要求乙方清退03幢施工作业工作区内一切材料，乙方应在收到通知之日15日内清场，并将场地交付甲方，否则视为乙方放弃03幢施工作业工作区内一切材料所有权由甲方自由处置。

7、违约和索赔7.1除本协议2.2条延长合同工期外，延期竣工在一个月内按每按期一天处罚叁仟元处理，延期

竣工一个月以上按每延期一天处罚伍仟元处理。7.2、由于承包方原因使工程达不到国家规范要求，乙方负责返工直至合格并承担由此而造成甲

方的一切经济损失并承担延期竣工交付的责任。因工程质量原因导致购房业主向甲方的索赔由乙 方承担。

7.3 乙方不得对本工程实施转包，否则一经发现，甲方有权要求乙方立即清退出场，同时赔偿 因此而给甲方造成的一切损失。7.4 乙方应按合同要求完成本工程，不得因无力履行合同而消极怠工或中途退场，否则甲方有

权要求乙方赔偿合同价款30%的违约金。

7.5 乙方明确本工程的项目经理为：，施工过程中不得擅自变更，每星期在现场不 少于5日，且必须参加每周召开的例会（有事须请假）。若无正当理由连续两天以上不在工地现

场，且未经甲方或监理认可，甲方有权按每次2000元人民币收取违约金。如连续5天或2个月

内累计10天不在现场，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，同时报招投标管理处备案。

7.6 施工现场标化不合格，罚款壹万元整，达市级文明工地奖励壹万元整。

8、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时向工程所在地人民法院提起诉讼。

9、本协议一式八份，甲乙双方各执四份，双方签字盖章之日起生效。附页：（1）甲控材料清单（2）双方确定的清单单价表（3）06、07幢与03幢场地分界线图。甲 方：*******乙 方：******* 签约代表： 签约代表： 通信地址： 通信地址： 开户银行： 帐 号：

签订日期： 签订日期：

第三篇：2013.7.建筑施工合同补充协议

建筑施工工程和劳务分包安全生产管理补充协议

为确保施工生产安全管理的有效控制，切实落实安全生产主体责任，杜绝各类工伤事故的发生，为此公司特制定如下安全生产管理补充条款。

1.劳务分包、工程分包单位（以下简称分包单位）进入施工现场之前按规定与项目部签定施工安全管理、施工用电安全、施工机械安全、现场消防保卫、现场环境保护管理协议书，并经双方具有法人资格代表人签字盖章后报项目部安全管理部门备案。

2.安全生产目标达到无伤亡事故、无设备事故、无火灾亡人事故、环境保护和绿色文明施工达到标准要求。

3.施工作业过程中必须严格执行施工方案、安全技术交底中各项条款，保证安全防护设施行之有效。

4.分包单位根据所承担的工程量和分部分项工程施工实际情况，依据住建部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质[2008]91号）文件规定，配备相应的专职安全管理人员，并组织专业人员对所管施工区域的险情隐患和重大危险源进行排查、评价并制定有效措施进行治理。

5.所有进入施工现场作业人员必须无条件接受总承包方的入场安全知识培训教育和考试，合格后方可上岗。

6.按工程需要配备齐全所有特种作业人员，并持证上岗，建筑施工特种作业工种包括：⑴建筑电工；⑵建筑架子工；⑶建筑起重信号司索工；⑷建筑起重机械司机；⑸建筑起重机械安装拆卸工；⑹高处作业吊篮安装拆卸工；⑺电焊工、气焊工（安监部门颁发的操作证书）；⑻地下有限空间作业工。经省级

以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。其中⑴至⑹项操作证必须经省级以上人民政府建设主管部门考核合格核发《建筑施工特种作业人员操作资格证书》，方可上岗从事相应作业。严禁无证或持假证上岗作业。

7.按规定给施工作业人员配备个人劳动防护用品，包括安全帽、安全带，绝缘鞋、绝缘手套、工作服、护目眼镜、荧光背心、防尘（毒）口罩等个人劳动保护用品。

8.施工现场食堂按规定办理卫生许可证，食堂炊事人员办理健康证。食堂严禁采购腐烂变质和不合格食品。严禁采购大粒盐和扁豆食用。

9.现场使用的各种安全防护用品和施工用电配电设备，须按集团公司（2007年85号文）规定到指定厂家名录中进行采购，严禁使用不合格的假冒伪劣产品。

10.分包单位自带建筑机具和租赁车辆设备必须符合法规要求和各项管理规定。严禁使用淘汰设备和不符合的机具设备以及用电设备。

11.分包单自带、加工和租赁的周转材料或工具式架体必须符合安全规定标准，严禁使用不合格产品。

12.施工现场严禁使用不适合建筑施工作业的癫痫病、恐高症、高血压、心脏病、聋哑人等身体有缺陷的人员。

13.施工现场严禁留守、住宿家属和散杂人员，施工建筑物内严禁住人和私自使用电加热器具。

14.分包单位必须服从总包单位的安全管理，积极做好防护设备，严格按规范要求做好施工安全管理。

15.遇有违章现象、违章指挥可越级上报，遇有工伤事故或突发事件在第一

时间向项目负责人报告。

16.所有分包单位在预付工程款时，每次按0.5%额度预扣在公司财务，待分包工程完毕结算后，未发生上级曝光、处罚、扣分和发生任何工伤事故后将如数返还。

17.违反上述规定将按公司有关规定进行处罚。

18、本协议一式叁份，双方各执一份，项目部报送公司安全部存档一份，具有同等效力。

19.本协议以签定日期为生效时间至分包工程项目完工为止。

20.本协议中有与上级规定相悖之处执行上级规定或参照执行公司其它管

理规定，解释权归公司安全部。

总包方：（盖章）分包方：﹙盖章﹚

法人代表﹙或委托代理人﹚：法人代表﹙或委托代理人﹚：

年月日年月日

附件

（一）：分包单位基本情况统计

附件

（二）：分包单位奖罚规定

分包单位基本情况统计

1.分包单位名称：

2.分包单位法人或法人委托人姓名联系电话

3.分包单位现场负责人姓名联系电话

4.分包项目名称或部位

5.分包单位曾经在本公司承担施工的项目工程或分包项目

6.分包单位在历年施工中曾获得过的安全生产和文明施工管理奖励项目。

7.分包单位现场临地用电管理人员姓名联系电话

8.分包单位现场管理人员（安全员）

⑴姓名电话专业⑵姓名电话专业⑶姓名电话专业

9.分包项目计划使用人数目前实际人数注：此表由项目部安全员（主管）负责填写。

分包单位奖罚规定

1.分包单位在施工工程中安全生产无事故、文明施工管理完成合同目标，按经济合同支付工程款并将5%预留预扣款如数退还；

2.分包单位在承担的施工工程中，安全生产无事故，现场管理达到合同要求可参加公司各项先进评比资格；

3.分包单位现场若发生事故，取消评比资格，二年内不得参加公司分包招投标；

4.分包单位在施工中发生工伤或亡人事故后，5%的预留预扣款免退，事故中造成的所有经济损失自付；

5.因分包单位的原因而造成项目工程或公司受到上级发生一次曝光扣罚5000元，发生一次扣1分扣罚2-5万元，以此类推；

6.在分包单位施工区域，因分包单位施工人员造成的违章现象或隐患，发现一处处罚1000元/处，以此类推。

7.因分包单位的原因造成上级单位对公司或项目部造成的经济处罚，公司将加倍处罚。

8.其它安全生产奖罚执行上级规定和公司城建十六安〔2011〕10号文中的安全生产（文明施工）奖罚规定。

安全管理几点工作要求

1.所有外施队（包括分包单位）补充签定安全生产管理协议书（法人或法人委托‹书›人签字并盖章，单位行政红章），一式叁份，公司、项目部、分包单位各一份；

2.现场安装可视录像监控单位，北京海淀区晟昊先锋科技有限公司，联系人：郭显锋：***，010-62520709；（项目部自行联系）

3.综合检查打分要求：

⑴分档扣减应得分，共分五个档次即100%，90%，70%，50%，0%。⑵例1表中应得分为5分，当在检查中发现问题需按挡次扣减分别为100%=5分，90%=4.5分；70%=3.5分；50%=2.5分；0%=0分。

例2表中应得为2分，档次分别为100%=2分，90%=1.8分，70%=1.4分，50%=1分，0%=0分。

4.安全员不允许进行书面安全交底，只有对照交底进行监督检查的权利。

5.施工现场所有设施、设备包括防护设施，各种架体和各种临边洞口防护设施、防护棚等都必须进行验收并保存记录备查。

6.现场使用的架体和防护用钢管和卡子（扣件），项目部材料部门必须进行复检并保存记录备查。

2013年7月30日

第四篇：建筑施工合同补充协议[小编推荐]

建筑施工合同补充协议

一、把原房屋楼面混凝土预制板结构设计更改为全现绕混凝土结构，因此房屋结构更改为全框架结构。

二、乙方在施工过程中必须按质按量安全施工。

三、乙方在施工过程中，1、是混凝土标号要达标和搅拌均匀；

2、是钢筋及捆筋，要严格按国家建筑要求规定施工；

3、是混凝土震动均匀，确保密实，如出现质量问题，乙方照价赔偿给甲方造成的一切损失。

四、乙方不履行施工合同责任时，或施工过程中出现质量问题，甲方有权终止全部合同，乙方的工程投入无条件归甲方所有，甲方另行安排施工人员进行施工。

五、每施工完一层楼面时，经甲方验收合格后，甲方付给乙方该层合同的70%。

六、乙方必须严格安全施工，若出现安全事故由乙方全部负责经济和法律责任，与甲方无关。

七、乙方必须接受甲方的监督和建议。

八、本合同经双方签字即生效，工程款结清后终止。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：建筑合同补充协议范本

建筑合同补充协议范本

协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书,包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言。一起来看看建筑合同补充协议范本，仅供大家参考！谢谢！

工程施工合同补充协议书

发 包 人：________

承 包 人：________

为进一步明确甲乙两方的责任、权利、义务，在《“安顺市普定县双龙苑商住楼工程”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙两方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签定本工程施工合同补充协议。

一、工程概况

1、工程名称：________

2．工程地址：________

3．建筑面积：________

4．结构类型：底层为框架结构、地上6+1层为砖混结构。

5．设计单位：________

6．监理单位： ________

二．工程内容及承包范围

1． 外墙面砖改为外墙漆

2． 客厅推拉门取消

3． 本工程为满七层，结构找坡

4． 楼梯踏步为水泥砂浆面清光

5． 外墙40 × 40 深灰色栅格取消

6． 厨房与阳台之间门带窗取消，阳台改为封闭式厨房。

7． 其余均按原图施工

三．合同工期

1．开、竣工日期

1．1开工日期：____年____月____；竣工日期：____年____月____日；总工期____天以《建设工程竣工报告》所载日期为准。

四．付款方式

本工程按建筑面积一次性包干，____元/平方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按两方商量价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%，滞留3%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。

五．合同生效与结束、争议处理

1． 除正常质量保修外，甲乙两方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告结束。

2． 本补充协议一式陆份，甲乙两方各执正本壹份、副本贰份。

3． 本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。

4． 本协议在履行过程中发生争议，由两方商量解决，商量解决不成提交成都市仲裁委员会。

5． 本补充协议自两方签订之日起5日内生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

银行账号 银行账号：

签定合同代表： 签定合同代表：

年 月 日 年 月 日

建筑工程施工补充协议书

发包人：

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经两方充分商量，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议，以供两方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。

一、工程概况：

1．1工程名称：。

1．2工程概况：本工程建筑总面积约

平方米，其中商住建筑面积

平方米，其它

平方米，均为

层住宅楼，均为砼剪力抗震墙结构，基础采用桩管基础。

二、承包方式

2．1、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。、本工程采用按甲乙两方商定的工程预算总价承包方式，工程建筑面积按约

平方米计算，以本协议签订前甲方提供的图纸为准，经两方商量，工程预算总价为人民币），工程结算总造价按本协议条确定。

2．3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后，在同等条件下优先给乙方施工，若甲方委托第二家单位施工，则乙方按其承包结算价的3％收取总包配合费，该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。

三、工程造价及结算方式：

3．1、工程结算依据：根据施工图纸，现场签证单，设计修改通知，两方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件，经发包人确认的施工组织设计、施工方案等，按《广东省建筑工程计价办法XX》、《广东省建筑工程综合定额XX》、《广东省装饰、装修工程计价办法XX》、《广东省装饰、装修工程综合定额XX》、《广东省安装工程计价办法XX》、《广东省安装工程综合定额XX》《、广东省安装工程综合定额附录表XX》规定的计算规则计算。

3．2预结算办法：按相应工程类别套用：土建工程执行《广东省建筑工程计价办法XX》、《广东省建筑工程综合定额XX》《广东省装饰、装修工程计价办法XX》、《广东省装饰、装修工程综合定额XX》，安装工程执行《广东省安装工程计价办法XX》、《广东省安装工程综合定额XX》、《广东省安装工程综合定额附录表XX》及大亚湾或惠阳区造价站颁发的有关计价规定进行计价，材料价格按《惠阳或大亚湾工程造价信息》当期发布的信息价作为结算依据。

3．3预结算取费标准：

按惠州市的《二类建筑、装饰工程综合取费标准表》和《二类安装工程综合取费标准表》执行，利润按定额规定35％计取。

按总工程价上浮3％计取。

措施项目费中的安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费均按定额规定上限的标准计取，其中赶工措施费、预算包干费、其它费用不计取。

其它项目费中的总承包服务费按3%计取，其它项目费中的预留金、材料购置费、零星工作项目费、其它费用一律不计取，园林绿化工程不计取总承包服务费。

规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外伤害保险费按定额规定的标准计取。工程排污费不计取，但水电费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程维修费按实际发生，凭政府或主管部门开具的发票，列入计价程序。

税金按当地政府文件规定套用县城标准3．35％计取。

水电安装工程按定额规定的上限标准计取利润、安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费、社会保险费、住房公积金、定额测试费。税金按3．35％计取，其它一律不计取。

施工过程中如遇计价办法和标准浮动，本工程计价办法和标准仍按本协议执行，不作调整。

3．4人工工资暂按惠州市规建函351号文件执行，工程施工过程中如遇建设行政主管部门下发新的调整文件，则按分段计算。

3．5、施工图预算由乙方编制，经甲方审定后两方签字盖章生效，作为本协议 的附件具有同等法律效力，是工程结算的依据之一。

4、本工程结算允许按调整造价的项目如下：

4．1、主材价差调整

施工期内本工程主材价差按《惠阳或大亚湾工程造价信息》发布的信息进行调整。价差每季调整一次。调整材料数量按实际使用数量计。

4、2、人工费调整

施工期间内政策性人工工资调整依据文件规定按实调整。4、3修改工程

施工图纸与竣工图纸有出入的项目定义为修改工程，包括设计变更、工程洽商、基础超深、工程签证、桩基深浅变化、已施工完的项目重修改图纸造成的增减工程量、图纸外增减的工程量，经监理、甲方批准确认的施工组织设计、施工方案。修改工程当月由乙方报送修改预算给甲方指定人员签字后生效，修改预算按原预算计价方法计算。

5、工程结算总造价：

5．1、工程结算总造价=甲乙两方商定的工程施工图预算总价±按协议约定的可调整项目并经甲乙两方商定的调整价。

5．2、调整价的计算：按本协议约定的可调整项目，乙方应在可调整项目实际完毕之日起15个工作日内向监理、甲方报送调整项目预算书，监理、甲方应在30个工作日内对调整项目预算书明确批示并确认，逾期则视为甲方完全同意乙方提出的意见，乙方的调整预算直接进入结算。

四、工程款支付方式

1、主体完成后，甲方在15天内支付至85％的工程进度款给乙方。

2、砌体及室内外装修部分按每月实际完成工程量，在本月28日前报给甲方，甲方在7天内审核完毕，甲方在次月10日前支付已完成工程量的85％给乙方。

3、工程竣工验收合格后一个月内甲乙两方办理完工程竣工结算。十五天内付至工程结算总造价的97％的工程款，余款3％作为工程保修预留金，预留金预留期为二年，二年到期后15天内，如乙方无返修或乙方在接到甲方通知后及时返修并经验收合格，则甲方无息返还预留金给乙方，但不免除乙方按工程质量保修书规定的保修责任。

4、因乙方前期投入资金较大，如甲方以该土地做抵押进行贷款必须经得乙方同意，如甲方对房产进行了预销售，甲方必须将预售款所得的50％支付给乙方作为工程款。

5、若销售形势缓慢，甲方不能按时支付乙方工程款，由甲方按欠付的金额及时间付给乙方银行借款利息，乙方不得停工、窝工或延误工期，否则视为违约。

五、施工工期

本工程以监理工程师开具的具有法定开工时间的开工令为开工的前提条件：施工工期以甲方将基坑开挖平整交付并确保“三通”之日开始计算，基础至主体结构封顶日历工期为12个月，装饰装修和安装工程及其它附属工程日历工期为6个月，总工期为18个月。人力不可抗拒的自然灾害、连续8小时以上停水停电、重大设计变更影响工期的可以顺延。如因甲方原因造成停工，工期按实顺延，停工超过7天以上，甲方必须赔偿每人每天50元的生活费给乙方。如乙方因无法垫资等原因停工属违约，应按本协议约定承担相应违约责任。乙方申请延长工期时必须及时报告给监理和甲方，甲方和监理在接到报告后经审查符合上述约定的顺延工期条件的，须自接到报告之日起7日内签署顺延签证。

六、施工管理

1、乙方应当提供施工现场管理人员和技术人员资料给甲方并且应将这些人员派驻施工现场，未征得甲方同意不得调走。

2、乙方施工现场应当为甲方和监理单位提供合理办公场所。

3、乙方施工应当服从甲方代表和监理单位的监督和指挥，与其它施工单位协调施工。

4、乙方应当严格按照施工合同和本协议约定的工期计划控制好各阶段形象进度的工期。除土方开挖基坑防护以及基础工程、检测工程外，其它阶段工程不能按约定工期保证工程进度，拖延5天还不能改正的，则视为乙方违约，按本协议违约责任条款处理，总工期每提前一天，甲方奖励乙方

伍仟

元，乙方每推迟工期一天则罚款

伍仟

元，工期以实际竣工验收日期为准。

5、施工队在每一工序施工前均应向甲方及监理公司报知施工程序。所有材料在进场使用前应先报甲方或监理公司，先验后用，若有施工材料要替代使用的应经甲方或监理公司同意后执行，并签字认可。

七、检验与检测费用

工程的桩基础检测、空气检测、门窗三性检测、安装原材料检测等费用按有关规定支付，其余所有工程检测费用均由乙方负责。

八、违约责任

1、发包人违约按主合同相应通用条款及专用条款约定执行。

2、承包人违约除按主合同相应通用条款及专用条款约定执行外，还应承担的违约责任具体如下：

乙方在带资过程中资金不足，未按两方商量的垫资付款方式施工而停工，或由于乙方原因导致的停工造成工程停工15天以上，甲方有权解除合同，在甲方发出解除合同的通知之日起7日内，甲方必须无条件退场，并赔偿甲方因此而造成的全部损失，该损失包括但不限于甲方因履行原合同及本补充协议可取得的逾期利益、因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师费等。如乙方未在约定期限内退场，则每迟延一日应支付甲方违约金人民币5万元。

甲方根据本条约定解除合同的，如乙方如约退场，则甲方对乙方所作工程量按70%进行结算，工程款在本合同工程竣工验收合格后15日内支付给乙方，如乙方未如约退场，则工程款甲方按乙方所作工程量的50%结算给乙方。

承担由于乙方原因所造成的该楼不能如期竣工，并导致购买该楼的业主不能如期收楼入住而向甲方提出索赔的全部赔偿金及因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师代理费等。

承担向甲方赔偿由于乙方原因所造成该楼不能或未及时竣工导致该楼盘不能如期发售等而造成的全部经济损失，包括预期收益。、乙方在施工中如未按施工组织设计、施工规范、施工安全操作规程和验收标准及甲方的要求进行施工，导致发生工程质量问题和安全事故，由乙方负完全责任，并赔偿甲方由此产生的全部损失。

九、其它应予约定的事项：

1、甲方如另行发包门窗工程，则门、窗制作安装后，框边灌浆、抹灰等工作由本合同乙方完成，而且严格按要求和规范处理。如出现渗水等质量问题，由本补充协议乙方无偿返修，直至返修到合格为止，并承担由此产生的一切费用。

2、消防安装工程如甲方另行发包，因乙方土建装修有沙浆粘结或弄脏已安装好的管件及设备时乙方应负责清理干净。

3、弱电、电梯安装工程的管件预埋由乙方负责。

4、设备安装和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方负责完成的，但又涉及到有土建的工作量的，土建工作量由乙方负责完成。

5、本工程未验收前和验收后保修期内，如因乙方原因造成的墙面开裂、空鼓或脱落，导致装饰面或油漆反碱变色、退色或开裂，空鼓、脱落导致渗水等一系列的工程质量问题时，由乙方无偿返修，直至返修到合格为止，并承担甲方因此产生的一切损失。

6、清理、清洁运输工作，乙方在施工中要定期把整个施工现场和建筑物周边的建筑垃圾及余土残渣进行清运，不得累积堆放，做到工完场清，文明施工。清运费用由乙方自行负责。

7、乙方承包范围内的工程和甲方另行发包的工程其成品或半成品工程未验收移交回甲方之前，其保护工作由乙方负责。

8、乙方依原合同及本协议负责的工作，应按工序在总工期的期限内完成且确保质量。

9、乙方与其它分包工程的承包人之间的工序协调可自己解决，但如无法达成一致，则按甲方的意见执行。

10、根据广东省建设印发的《广东省建筑意外伤害保险工作导则》的通知，乙方须为施工场地内自有人员办理建筑意外伤害保险，保险费用按本补充协议相关约定执行。

十、本协议条款如与施工合同条款不一致，则以本补充协议条款约定为准。

十一、本补充协议一式陆份，两方各执叁份，由两方签字盖章后生效，至协议条款全部履行完毕后失效。

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

日期：

日

期

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甲

方

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