安徽农用地承包经营权改革

第一篇：安徽农用地承包经营权改革

三中全会召开前，人们对“土地改革”议论颇多，也抱有较大预期。全会决定并未提及“土地改革”，但是，决定提出“建立城乡统一的建设用地市场”，此一提法，字面表述虽不一样，但实际也是“土地改革”的一部分，在观念和体制上已有很大突破。

我国现行的土地制度，在城市是国有土地，农村是集体所有制土地，二者处于相对隔绝的两个市场，农村土地不能进入市场直接交易。

正因此，地方政府往往以极低的价格从农民手中获得农村建设用地，转手后又用城市建设的市场价格售出。导致一些地方政府依赖土地财政，热衷于“以地生财”、“以地套现”，使得农民被动上楼，被城镇化。

在现阶段，广大农民最重要的资产就是土地。建立“城乡统一的建设用地市场”，将赋予农民更多财产权利，将会改变农村建设用地和城市不能公平同权问题。

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安徽农用地承包经营权改革

安徽柳街镇的鹤鸣村，“是中国第一个完成土地确权的村庄。”农民手里都有了“红本本”，即《农村土地承包经营权证》，解决了支配权的归属问题。农民的自主意识提高了，目前鹤鸣村2700亩土地中，共有1000多亩土地已被村民自由流转，引进“珍稀水果及农业旅游度假产业园”、“非洲菊种植基地”、“蔬菜种植基地”、“鹤鸣山庄”乡村旅游等项目，最大的一个项目投资额超过亿元。农民人均收入从2000元增加至一万元，翻了五番。

从全国来看，安徽已经先行一步，在20个县进行改革试点，预计在2016年前，农用地承包经营权改革基本完成，在此基础上可能出台全国统一的农村建设用地改革的方案，以实现土地流转，此项改革，很可能融入城镇化改革进程之中。

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第二篇：经营权承包方案

经营权承包协议

甲方：六安众星汽车服务有限公司

乙方：李勇

甲乙双方经协商达成经营权承包协议如下：

1、甲方将其自身业务的经营权承包给乙方，此后甲方对乙方的日常经营活动不加干涉，且对承包期间的乙方经营行为不承担法律责任；

2、乙方支付甲方承包费用12万元每年，水电费等一切开支均由乙方自行承担；

3、承包期限为2年5个月；自2016年1月26日至2018年6月26日止 ；

4、甲方库存材料乙方以实际库存进行收购；

5、甲方对其会员卡的剩余金额以8折方式买断，此后由乙方进行日常维护；

6、承包总金额为人民币290000元（含2年5个月的房租物业等费用），库存材料款约28000元，总计318000元。

7、付款方式：乙方采取两次付款的方式支付甲方租金：

（1）2016年2月1日前支付甲方现金80000元，承担甲方债务总额85200元（设备：10000元、装修尾款：16000元、会员卡金额8折：59200），总共支付甲方现金及债务承担总额为人民币165200元。

（2）2017年6月25日前乙方支付甲方剩余款项：152800元

8、承包期届满，甲乙双方可根据实际经营状况重新约定承包方案（承包费用及承包期限等）；

9、甲方办公设施、车间设施等一切允许乙方无偿使用，但乙方应尽到妥善使用的义务，对毁损及丢失应承担修复及赔偿责任（正常折旧除外）；

10、由于乙方运营不善导致公司无法经营，乙方应当赔偿甲方40000元违约金；由于甲方原因导致协议终止的甲方应赔偿乙方40000元违约金； 备注：以上数字以实际为准。

甲方代表（签章）：

乙方：

时间：2016/1/26 附款：

1、所有股东会员卡依然享受85折优惠；

2、股东介绍业务的以结算金额的10%给予提成奖励（不含保险）；

3、股东介绍保险业务的以商业险的5%给予奖励；

4、股东业务总额满10000元或每满4个月核算发放一次，以现金形式发放或充会员卡（股东自行选择）；

备注：以上条款乙方经营期间不作不利于股东的变更。

第三篇：山林承包经营权转包合同

山林承包经营权转包合同

转包方（以下简称甲方）：

受包方（以下简称乙方）：

为了加强山林的管理，甲乙双方依据《森林法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就山林承包经营权转包事宜协商一致，订立本合同。

一、转包标的

山林名称

坐 落

块 数

面积

（亩）

备 注

二、转包期限

转包期限为 年，即从 年 月 日至 年月 日止。

三、承包金额

年共计金额为 元整，于合同签订之日一次性付清。

四、在承包期限内，乙方对承包范围内的树木享有所有权，对荒山、坡地享有经营自主权，若需办理有关手续由乙方自己办理，否则后果由乙方自己承担。

五、违约责任

合同经甲、乙双方签字后，即生法律效力，不因甲方法人代表变更而变动，若任何一方无故违约，终止合同应向另一方支付转包金 元。

六、在转包期满后，若甲方继续转包，在同等条件下乙方享有优先权。

七、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。

本合同一式两份，由甲乙双方各持一份。

甲方代表人（签章）： 乙方代表人（签章）：

身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

第四篇：农村土地承包经营权转包合同

农村土地承包经营权转包合同

转包（出租）方（以下简称甲方）：

接包（承租）方（以下简称乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转让（出租）事宜协商一致，特订立本合同。

一、转包面积

甲方将其承包经营的兴桥镇日新居，2.3.4.8.12组境的4000亩土地（地名、四至、土地用途附后）出租给乙方从事现代农业生产经营。

转包土地应符合农业耕作要求。

二、转包期限

转包期限为17年，即自2013年4月30日至2030年4月29日止。

三、转包价格

转包土地的价格为：从2013年4月30日至2018年4月29日，土地的流转价格为每亩每年850元，总额为331.9165万元；从2018年4月29日至2024年4月28日，土地的流转价格为每亩每年1000元，总额为468.588万元；从2024年4月28日至2030年4月27日，土地的流转价格为每亩每年1210元，总额为566.99148万元。

四、支付方式和时间

乙方可以采取下列第1种方式和时间支付转包费。

1、乙方采取现金支付转包费的方式，支付时间为每个缴款期限第一年。

2、乙方采用实物支付转包费的方式。

五、交付时间

甲方应于1个月内将转包土地交给乙方。

六、权利和义务特别约定

1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由

甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

3、甲方有权在转包期满后收回土地承包经营权。

4、、转包期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。

5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包土地并要求甲方履行其其他合同义务。

6、乙方不得改变转包土地的农业用途。

7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包的土地有生产经营自主权。

8、乙方必须管好用好转包土地，增加投入以保证土地肥力，不得从事掠夺性经营。

七、合同的变更或解除

1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包土地的，应服从国家或集体需要。

2、乙方在转包（出租）期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前3个月通知另一方。

八、违约责任

1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为50万元。

2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依实际损失确定。

九、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第3种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十一、其他条款

1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：乙方：

法人代表人：法人代表人：

签约日期：2013-4-30

第五篇：土地承包经营权合同

土地承包经营权合同范文

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

第一条：甲方将坐落在，面积

亩的土地(良田)承包给乙方从事农业生产，承包期限三年(自20_年1月4日至20_年11月30日)，承包金每年每亩660元整，合计人民币(大写)

元整，付款方式为每年1月10日前付清当年租金。

第二条：承包期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权的权利，并接受发包方依法管理和监督。

第三条：承包期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和不改变农田现状。

第四条：承包期内，乙方承包甲方的农田各项政策性补贴归甲方所有，乙方做好配合。

第五条：承包期最后一年，乙方不得种植午季作物，否则造成的一切损失，由乙方自己承担，甲方不予任何补偿。

第六条：承包期满，乙方应保证承包的土地达到承包时土地等级和质量。

第七条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第八条：乙方在签订合同时缴纳保证金壹万元整，保证金抵交最后一年承包款。

第九条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关和镇农村土地承包经营权流转服务中心执一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日