3、关于打造“酒巷茶坊”特色街区和“金融街”的建议[全文5篇]

第一篇：3、关于打造“酒巷茶坊”特色街区和“金融街”的建议

关于打造“茶坊酒巷”特色街区和“中央金融街”的建议

——有关老城新区联动发展的初步思考

近年来，我县通过加大城市建设和棚户区改造力度，老城区的城市面貌有了大幅提升。但同时，在大规模的棚户区改造工作中，也出现了新问题新矛盾。一方面，老城区范围有限，人口密度大，原有的基础设施本已超负荷运转；基础设施更新相对滞后的同时，部分房产项目入驻老城区，使得老城区内公共环境空间进一步匮乏，公共服务设施、消除体系、给排水、电力、电信等市政配套设施都需要完善；老城区内路网系统虽然较密集，但路面较窄，加之人口流动大，停车泊位匮乏，占路停车严重。另一方面，老城区的改造难度也在不断加大。老城区居住的居民情况复杂，弱势群体和博拆群体集中，他们普遍对老城区改造期望值高，使拆迁成本和难度不断加大。

个人以为，今后的老城区改造应把握住总量控制，功能疏散、业态整合、文化彰显四大原则。总量控制是指原则上保持老城区现有的建筑总量不变：一方面，老城区改造以环境综合整治为主，拆后重建为辅，放缓新房产项目或棚户区改造项目进入老城区。另一方面，保护老城区整体风貌，新房产项目开发以高密度中低容积率为主，原则容积率不得突破2.5。功能疏解是指规划引导老城区的部分行政职能、商业业态、人口资源向新城区疏散，既缓解老城的基础设施压力，又

促进新区人气的集聚，带动新区发展。业态整合是指对老城区的商业布局，按照“一街一专业，一街一特色”的原则，对老城区的服装、餐饮、娱乐、超市、母婴用地、装饰建材、广告等商业业态进行适度整合，打造特色商业街。文化彰显是指老城区改造应着眼于地方特色，街区的建筑、商业业态应既有分工又有集聚，凸显我市的城市茶、米、酒等本土文化特色，符合湄潭宜居、宜业、宜游的花园城市形象。为实现上述的四大原则，个人建议，县政府应着力项目带动，通力打造“茶坊酒巷”特色街区和“中央金融街”项目，实现以项目带动推进新老城区联动的发展目标。关于“茶坊酒巷”特色街区项目和“中央金融街”项目的初步设想如下：

一、“茶坊酒巷”特色街区

（1）范围：近期重点打造湄江北路、小北街、茶乡北路、可桢路组合围成的街坊；中远期可向中山东路段延伸。

（2）现状问题：存在部分机关大院，搬迁费用高；部分居民楼，改造为底商的技术难度大。

（3）具体调整思路：特色旅游景观街区。

（4）街道业态特色定位为：文化、旅游、休闲、住宿、餐饮、娱乐的特色街区，增强该街区的核心竞争力。整个街区的商业业态为三部分：住宿、餐饮（50%）；茶庄、时尚文化、酒吧文化和娱乐中心（40%）；旅游景观中心（10%）等。

二、“中央金融街”

（1）范围：推荐1：四十米大道新客站至县政府段北段。四十米

大道或沿湄江河侧土地已基本出让，在未来几年内，大批高层房开建筑将随之林立。但另一侧。现在基本为4-5层高的多层建筑，且县委县政府尚未有动迁安置的打算。可以预见的是，到时将会出现街道两侧建筑体量和风格极不对称的情况。建议金融机构的选址以现状两个加油站用地，以及新客站旁拟拆迁地段为主，局部考虑拆迁部分4-5层高的多层建筑。

推荐2：六十米大道北段。六十米大道北段除了浙大小学等零星单位已经建成外，大部分用地应尚未出让。

（2）现状问题：目前大道的业态布局不合理，以服务过境交通和周边居民的小五金、小超市类为主，与城市主干道整体风貌形象的打造不符合。

（3）具体调整思路：金融服务和行政服务大道。

（4）街道业态特色定位为：金融、商务服务、文化娱乐等现代服务主导型城市景观大道。引进大型金融机构入驻。