巫溪县人民政府关于加强城市规划建设管理工作的通告(巫溪府发〔2008〕46号,2008年6月26日)

第一篇：巫溪县人民政府关于加强城市规划建设管理工作的通告(巫溪府发〔2008〕46号,2008年6月26日)

巫溪县人民政府

关于加强城市规划建设管理工作的通告

巫溪府发〔2008〕46号

（2008年6月26日）

有关乡镇人民政府，县属各部门，城市规划区内全体居民：

我县修编的《巫溪县城市总体规划》(2007-2020)已经重庆市人民政府第115次常务会议审议通过。依照《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《重庆市城市规划管理条例》、《重庆市土地管理条例》的规定，结合我县城市规划建设管理实际，现就贯彻《城市总体规划》、加强城市规划建设管理工作通告如下：

一、修编后的城市规划区范围：东起凤凰山下县党校，西至凤凰镇向家坝的凤凰工业组团，北以350米等高线为界，南到奉溪高速公路路口一线为界，面积 8.96平方公里。城市规划区覆盖城厢镇6个社区及墨斗村、白鹅村、新城村和凤凰镇高阳村等区域。

二、规划管理部门要依据《城市总体规划》的要求，严格《城市总体规划》范围内各类建设项目审批程序，确保城市建设有序进行，不得擅自变更和调整规划；对已审批的建设项目要严格跟踪管理。

三、城市规划区内的土地一律实行政府统征。土地管理部门在审批建设用地时，须以规划用地许可为前置条件。

四、在规划区内进行划拨和出让土地时，必须符合《城市总体规划》及其《控制性规划》的各项技术指标要求，以及用地性质。严禁规划区内的居民擅自在自己的宅基地、承包地和自留山林等区域进行建设活动。

五、《城市总体规划》明确的禁建区内，除地灾治理项目外，严禁其它一切建设活动。

六、城市规划严控区（老城区人民街以南至大宁河沿线，赵家坝片区为前进桥至马莲溪桥之间、先锋路至环城路以内，马镇坝渝溪路以北、高中城与四大家办公楼一线以南）内已有的私人房屋，原则上实行迁建或按要求连片改造，不得擅自改建、扩建，也不新批单户私人建房。城市规划严控区以外不影响城市近期建设且取得合法产权的私房，只能按照相关规定和“三原”原则排危改建。

七、在城市规划区内的城区拆迁户、危房户、高山移民、建设项目迁建移民等个人建房，一律在规划选定的集中安置点按统一规划、统一建筑风貌集中建设，其他地方一律禁止私人建房。集中安置点由县建委会同业主单位划出红线，由县国土房管局统一征收土地，由业主负责形成建设方案报经县规委会审批后组织实施。

八、经审批的建设项目，必须严格按批准的各项技术指标及相关要求建设，不得擅自改变建设项目的功能、层数、高度及外观，更不得增加建筑规模。

九、县土房局、县建委、县市政园林管理局及相关乡镇要加强对规划区的土地和规划建设行为的监督和管理，对违法占地和违法建设的行为要严格按照相关法律、法规予以查处。违法建筑拆迁时不予补偿，对严重影响城市规划实施的违法建筑由县人民政府责成县建委、土房局、公安局、城厢镇人民政府、凤凰镇人民政府等相关部门、单位依法强制拆除。对干扰、阻挠行政执法的行为，按照相关法律、法规坚决予以处罚。

十、县政府对《城市总体规划》贯彻和城市规划建设管理工作实施行政效能监察和行政问责。县建委、土房局、城厢镇人民政府、凤凰镇人民政府等相关部门和单位，要严格按本通告要求密切配合，切实履职，务求实效。

特此通告

二〇〇八年六月二十六日