6.1建设工程竣工验收备案指南

第一篇：6.1建设工程竣工验收备案指南

6.1建设工程竣工验收备案指南

（2011年6月修订）

在深圳市龙岗区住房和建设局报建的房屋建筑项目和市政公用项目，建设单位应自竣工验收合格之日起十五日内，到龙岗区住房和建设局申请办理竣工验收备案手续。房屋建筑项目、市政公用项目中包含的配套专业工程不单独办理竣工验收备案手续。

一、申办条件

1、房屋建筑项目：

① 建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；

② 项目已按规定通过消防专项验收或备案；

③ 项目包含电梯工程时，已按规定通过电梯专项验收；

④ 2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑，已按规定通过建筑节能专项验收；

⑤ 已取得建设工程竣工档案预验收意见书；

⑥ 属龙岗区范围内全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者占主导地位的建设工程项目，已办理了龙岗区建设工程竣工结算书备案；

⑦ 项目质监机构已向建设行政主管部门提交工程质量监督报告。

2、市政公用项目：

① 建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；

② 项目已按规定通过规划专项验收；

③ 项目包含电梯工程时，已按规定通过电梯专项验收；

④ 项目包含消防工程时，已按规定通过消防专项验收或备案；

⑤ 污水处理、垃圾处理、排水等可能对环境产生重大影响的项目，已按规定通过环保专项验收； ⑥ 已取得建设工程竣工档案预验收意见书；

⑦ 属龙岗区范围内全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者占主导地位的建设工程项目，已办理了龙岗区建设工程竣工结算书备案；

⑧ 项目质监机构已向建设行政主管部门提交工程质量监督报告。

二、办文程序

第一步：申请人在龙岗区住房和建设局网站（）下载或到深圳市龙岗区住房和建设局业务办理中心领取备案表，按要求如实填写或打印，并按本指南第五条要求备齐相关资料；

第二步：申请人到深圳市龙岗区住房和建设局业务办理中心指定窗口提交申请表及相关附件资料:

A：提交资料齐全且符合要求，建设单位在规定的期限内办理备案手续，业务办理中心已收到质监机构给该项目出具的工程质量监督报告的，领取《竣工验收备案收文回执》；

B：提交资料不齐全或不符合要求的，或建设单位未在规定的期限内办理备案手续，或业务办理中心未收到质监机构给该项目出具的工程质量监督报告的，领取《业务办文告知》，按要求补正资料、或整改完毕或接受行政处罚后重新提交备案；

第三步：完成备案1个工作日后，申请人可在龙岗区住房和建设局网站（）查询备案信息是否公布。

三、办文时限

即到即办，进入绿色通道的工程优先办理。

四、办文地点

住房和建设局业务办理中心。

五、提交资料

1、房屋建筑项目：

①《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；

② 房屋建筑工程竣工验收报告原件或核验证书（2000年7月1日前竣工验收的项目须提交核验证书）；

③ 配套的燃气工程竣工验收报告原件或验收证书（2004年2月1日前竣工验收的项目提交验收证书），以及燃气工程供气认可备案证明（供气认可备案详见我局燃气业务办事指南。如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请人须在备案表中注明）；

④ 电梯验收合格证明文件或准许使用文件（如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请人须在备案表中注明）；

⑤ 消防验收合格证明文件或消防备案文件；

⑥ 建筑节能专项验收合格证明文件原件（2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑提交）；

⑦《龙岗区建设工程竣工结算书备案回执》(属龙岗区范围内全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者占主导地位的建设工程项目提交，竣工结算书备案详见我局造价管理服务指南)；

⑧ 所有建设单位的法定代表人证明书、法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证明。

2、市政公用项目：

①《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；

② 市政公用工程竣工验收报告原件或核验证书（2000年7月1日前竣工验收的项目须提交核验证书）；

③ 配套的燃气工程竣工验收报告原件或验收证书（2004年2月1日前竣工验收的项目提交验收证书），以及燃气工程供气认可备案证明（供气认可备案详见我局燃气业务办事指南。如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请人须在备案表中注明）；

④ 规划验收合格证明文件；

⑤ 电梯验收合格证明文件或准许使用文件（如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请人须在备案表中注明）；

⑥ 消防验收合格证明文件或消防备案文件（如果申请备案的项目不包含消防工程，申请人须在备案表中注明）；

⑦ 环保验收合格证明文件（如果申请备案的项目不包含环保工程，申请人须在备案表中注明）； ⑧ 施工单位、建设单位共同签署的工程质量保修书；

⑨《龙岗区建设工程竣工结算书备案回执》(属龙岗区范围内全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者占主导地位的建设工程项目提交，竣工结算书备案详见我局造价管理服务指南)；

⑦ 所有建设单位的法定代表人证明书、法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证明。特别注明：

1、项目名称前后不一致的，须有《建筑物命名批复书》或其他证明材料； 2、2005年7月以前开工的项目，须提供施工许可证；

3、建设单位发生变更，但未办理施工许可证变更登记的，须提供规划国土部门或工商部门出具的证明材料。

六、相关表格

1、《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》

2、《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》

七、法律依据

1、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）。

2、《深圳市建设工程质量管理条例》。

3、《深圳经济特区建筑节能条例》。

4、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部78号令）。

5、《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法》（深建字[2003]63号）。

6、《深圳市燃气工程建设管理办法》（深建燃[2004]3号）。

7、《关于贯彻执行〈深圳经济特区建筑节能条例〉有关事项的通知》（深建科[2006]33号）。

8、《关于加强城建档案管理工作的通知》（深龙建［2006］19号）。

9、《关于贯彻实施〈建设工程工程量清单计价规范〉的通知》（深建字[2009]128号）。

八、违法后果

1、根据《建设工程质量管理条例》第五十八条规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：

① 未组织竣工验收，擅自交付使用的； ② 验收不合格，擅自交付使用的；

③ 对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

2、根据《建设工程质量管理条例》第五十六条第八款规定，建设单位未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的，责令改正，处20万元以上50万元以下罚款；

3、根据《深圳经济特区建筑节能条例》第四十条规定，建设单位违反本条例第二十三条第一款规定，未经建筑节能专项验收或者验收不合格，将建筑物交付使用的，由主管部门责令限期改正，并处5万元以上50万元以下罚款。

九、重要提示

1、备案表可在住房和建设局网站上“办事指南”中下载或到深圳市龙岗区住房和建设局业务办理中心领取。

2、备案表填写的内容及提交的资料原件或复印件及其内容必须真实可靠。

3、备案资料应提交书面文件，书面文件中除注明提交原件外，其他可提交加盖龙岗区城建档案室核对专用章或建设单位公章的复印件并提供原件核验。备案资料须按清单所列顺序以A4复印纸规格装订成册。

4、竣工验收备案应由所有建设单位共同申请，并共同授权委托专人办理。

5、竣工验收报告文本须采用深圳市住房和建设局统一监制的格式（新版），竣工验收报告须经项目经理、项目总监签字并加盖注册监理工程师执业章。竣工验收报告范本请到深圳市档案用品服务部（深圳市罗湖区深南中路档案大厦B楼__市委斜对面，电话：25944232）购买。

6、竣工验收备案过程中有违法行为的，必须接受行政处罚；行政处罚程序完成后，方可申请备案，申请备案时除须提供本指南第三条规定的申请资料外，还需提供行政处罚程序完成证明材料。

十、收文回执格式

1、《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案收文回执》

2、《深圳市市政公用项目竣工验收备案收文回执》

收文回执具体样式详见附件，或在住房和建设局网站上“办事指南”中下载或到深圳市龙岗区住房和建设局业务办理中心领取。

十一、效力

竣工验收备案系告知性备案，建设单位应当对备案资料内容的真实性、合法性负责。若有虚假或违反法律、法规内容的，责令改正，并依法追究责任。

深圳市房屋建筑项目竣工验收备案收文回执

编号:

:

我局已收到你单位项目（项目编号：）关于办理竣工验收备案的下列资料:

深圳市龙岗区住房和建设局

年月日

深圳市市政公用项目竣工验收备案收文回执

编号:

:

我局已收到你单位项目（项目编号：）关于办理竣工验收备案的下列资料:

深圳市龙岗区住房和建设局

年月日

第二篇：建设工程竣工验收备案指南

深圳市住房和建设局业务办理中心 The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 服务指南之六

6.1建设工程竣工验收备案指南

（2010年3月修订）

在深圳市住房和建设局报建的房屋建筑项目和市政公用项目竣工验收合格后15日内，建设单位应到市住房和建设局业务办理中心申请办理竣工验收备案手续。房屋建筑项目、市政公用项目中包含的配套专业工程不单独办理竣工验收备案手续。

一、申办条件

（一）房屋建筑项目

1.建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；

2.项目已按规定通过消防专项验收或备案；

3.项目包含电梯工程时，已按规定通过电梯专项验收;

4.2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑，已按规定通过建筑节能专项验收。

（二）市政公用项目

1.建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；

2.项目已按规定通过规划专项验收；

3.项目包含消防工程时，已按规定通过消防专项验收或备案；

4.污水处理、垃圾处理、排水等可能对环境产生重大影响的项目，已按规定通过环保专项验收；

5.项目包含电梯工程的，已通过电梯专项验收。

二、办理程序

第一步：建设单位到深圳市住房和建设局网站()下载1

深圳市住房和建设局网站网址:市政府统一公开电话：12345；自动语音电话：83788939

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 或到我局业务办理中心领取《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》或《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》，填写有关表格并加盖单位公章，并按本服务指南指引的申请资料清单，准备有关资料。

第二步：建设单位在我局业务办理中心递交申请资料，并领取办文结果：

A．如备案资料不齐全，或建设单位未在规定的期限内办理备案手续，或业务办理中心收到质监机构给该项目出具的竣工验收责令整改通知书且未整改完毕的，领取业务办理告知，按要求整改或接受行政处罚后，到我局业务办理中心重新申请备案；

B．如备案资料齐全，建设单位在规定的期限内办理备案手续，业务办理中心未收到质监机构给该项目出具的竣工验收责令整改通知书或已整改完毕的，领取竣工验收备案收文回执。

第三步：对已备案的工程项目，申请单位可在 1个工作日后到深圳市住房和建设局网站查询备案信息是否公布。

三、办理时限

即到即办

四、办理地点

深圳市振华路8号设计大厦三楼深圳市住房和建设局业务办理中心

五、应提交的资料清单

（一）房屋建筑项目：

1.《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》（原件）（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；

2.房屋建筑工程竣工验收报告（原件）或核验证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2000年7月1日前竣工验收的项目须提供核验证书）

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality

3.配套的燃气工程竣工验收报告（原件）或验收证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书；如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明）

4.项目包含电梯工程的，提交质量技术监督部门出具的电梯验收合格证明文件或准许使用文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请单位须在备案表中注明）；

5.公安消防部门出具的消防验收文件或消防备案文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)；

6.建筑节能专项验收合格证明文件（原件）（2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑需提交）；

7.办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书（原件）。

（二）市政公用项目：

1.《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》（原件）（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；

2.市政公用工程竣工验收报告（原件）或核验证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2000年7月1日前竣工验收的项目须提供核验证书）

3.配套的燃气工程竣工验收报告（原件）或验收证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书；如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明）

4.规划、环保验收合格证明文件或准许使用文件（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（如果申请备案的项目不包含环保工程，申请单位须在备案表中注明）；

5.公安消防部门出具的消防验收文件或消防备案文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含消防工程，申请单位须在备案表中注明）；

6.项目包含电梯工程的，提交质量技术监督部门出具的电梯验收合格

3The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 证明文件或准许使用文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请单位须在备案表中注明）；

7.施工单位、建设单位共同签署的工程质量保修书（复印件并加盖申请单位公章）；

8.办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书（原件）。

特别注明：

1.项目名称前后不一致的，须有《建筑物命名批复书》或其他证明材料（复印件并加盖申请单位公章）；

2.2000年12月以前开工的项目，须提供施工许可证（复印件并加盖申请单位公章）；

3.建设单位发生变更，但未办理施工许可证变更登记的，须提供规划国土部门或工商部门出具的证明材料（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）。

六、相关表格

（一）《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》

（二）《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》

七、法律依据

（一）《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）；

（二）《深圳市建设工程质量管理条例》；

（三）《深圳经济特区建筑节能条例》；

（四）《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部78号令）；

（五）《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法》（深建字[2003]63号）。

（六）《深圳市燃气工程建设管理办法》（深建燃[2004]3号）；

（七）《关于贯彻执行〈深圳经济特区建筑节能条例〉有关事项的通知》

4The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality（深建科[2006]33号）。

八、违法后果

（一）《建设工程质量管理条例》第58条规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：

1.未组织竣工验收，擅自交付使用的；

2.验收不合格，擅自交付使用的；

3.对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

（二）《建设工程质量管理条例》第56条第8款规定，建设单位未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的，责令改正，处20万元以上50万元以下罚款。

（三）《深圳经济特区建筑节能条例》第四十条规定，建设单位违反本条例第二十三条第一款规定，未经建筑节能专项验收或者验收不合格，将建筑物交付使用的，由主管部门责令限期改正，并处五万元以上五十万元以下罚款。

九、重要提示

（一）竣工验收备案应由所有建设单位共同申请，并共同委托专人办理。

（二）提交资料为复印件的，应加盖市城建档案馆的核对专用章或建设单位的公章。

（三）竣工验收备案过程中有违法行为的，必须接受行政处罚；行政处罚程序完成后，方可申请备案，申请备案时除须提供本指南第三条规定的申请资料外，还需提供行政处罚程序完成证明材料。

十、效力

告知性备案。备案材料有虚假或违反法律、法规内容的，责令改5

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 正，并依法追究责任。

第三篇：建设工程竣工验收备案办事指南2014

建设工程竣工验收消防备案办事指南

一、备案范围

除国务院公安部门规定的以下大型的人员密集场所和特殊建设工程外，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）建设工程，建设单位应当在工程竣工验收合格之日起7个工作日内进行竣工验收消防备案。

依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行竣工验收消防备案。大型的人员密集场所：1.建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；2.建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；3.建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；4.建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；5.建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；6.建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

特殊建设工程:1.设有上述所列的人员密集场所的建设工程；2.国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；3.本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；4.国家标准规定的一类高层住宅建筑；5.城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；6.生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

二、备案依据

《中华人民共和国消防法》第13条；

《建设工程消防监督管理规定》（公安部第119号令）第13、14、15、21、24条。

三、备案申报材料

（一）建设单位在进行竣工验收消防备案时，应当向公安机关消防机构提供以下材料：

1、建设工程竣工验收消防备案申报表（加盖建设单位公章）；

2、工程竣工验收报告和消防设施的工程竣工图纸（竣工验收报告是指省住房和城乡建设行政主管部门制发，并经建设、设计、施工、监理单位签署意见的《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》，填写完整，盖章齐全；工程竣工图纸是指与火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施消防设施的竣工图纸）；

3、消防产品质量合格证明文件[包括《消防产品供货证明》和出厂合格证。对于2012年1月1日前审核的建设工程，可以提供消防产品的证书和检验报告。每一规格消防产品，可只提供一份出厂合格证，按不同产品分别粘帖于A4纸上）]；

4、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料等符合国家标准或行业标准的证明文件(指《阻燃制品标识使用证书》、阻燃标识发证检验报告以及阻燃制品标识，或者见证检验报告)、出厂合格证；

5、消防设施检测合格证明文件（依照《社会消防技术服务管理规定》依法取得资质证书的消防技术服务机构出具的消防设施检测合格结论文件）；

6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件加盖该单位公章）；

7、建设单位的工商营业执照及合法身份证明文件（复印件盖章，企业单位提供工商营业执照，团体、事业单位提供组织机构代码证、个体工商户可凭法定代表人居民身份证及企业名称预先核准通知书）；

8、申请单位法定代表人委托代理人申报的应提供授权委托书、承诺书，并附上法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件并签名；

（二）建设单位申请竣工验收消防备案复查时，应提供下列材料：

1、复查报告

2、申请单位法定代表人委托代理人申报的应提供授权委托书、承诺书，并附上

法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件并签名。

四、办理时限

（一）法定时限

受理至出具书面检查意见20个工作日（不包含专家评审时间30个工作日）。

（二）承诺时限

对未被确定为检查对象：当场办结。

对随机确定为检查对象： 12个工作日（不包含专家评审时间30个工作日）。

五、业务办理流程

对未被确定为检查对象：受理→办结。对随机确定为检查对象：受理→审核→审批

六、受 理 时 间：周一至周五上午8：00-12：00，下午14：30-15：30、15：00-18：00（夏令时）

七、受理地点：南平市行政服务中心四楼南平市公安消防支队窗口

八、下载、公示、公开网站: 南平消防服务大厅（http://www.xiexiebang.com→政务公开→办事指南）消防服务窗口电话：0599-8601127 监督、投诉电话： 0599-8601095

南平市公安消防支队 2014年7月1日制

第四篇：建设工程竣工验收备案办事指南专题

建设工程竣工验收备案办事指南

一、办理依据

1、〘建设工程质量管理条例〙〔2000〕（国务院令第279号）

2、〘房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法〙（〔2009〕建设部令第2号）

3、〘房屋建筑工程质量保修办法〙(〔2000〕建设部令第80号)

4、〘房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定〙(建设部建建〔2000〕142号)

5、〘建筑工程施工发包与承包计价管理办法〙(〔2001〕建设部令第107号)

6、〘转发建设部第78号令及建设部办公厅关于印发(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表)的通知〙(广东省建设厅粤建管字〔2000〕68号)

7、〘广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则(试行)〙

8、〘关于印发〖广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施办法(试行)〗的通知〙(穗建筑〔2002〕61号)

9、〘关于开展建筑工程室内环境质量管理工作的通知〙（穗建筑〔2002〕146号）

10、〘关于规范人民防空工程质量监督和验收管理的通知〙（穗建筑〔2005〕7号）

11、〘关于印发广州市预拌砂浆管理办法的通知〙（穗建质[2008]850号）

12、〘关于加强我市建筑节能分部工程质量验收工作的通知〙（穗建质[2008]753号）

二、备案范围

本市建设工程质量监督机构监督的下列工程：

1、新建、扩建、改建的房屋建筑工程、房屋装修工程；

2、市政道路、桥梁、隧道、给排水、燃气、绿化等市政基础设施工程。

三、应提交的材料（复印件需核对原件）

四、审查内容

1、是否已依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，全部完成了工程设计文件要求和合同约定的各项内容；

2、是否已取得了政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、人防、消防、规划、环保、卫生防疫、城建档案等验收文件

或准许使用文件；

3、是否已具备交付使用所必须的供电、供水以及按规范设置了门牌、配备了邮政信箱等基本设施。

五、应发给的证明文件：〘房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表〙

六、办理期限：15个工作日

七、办理机构：从化市城乡建设局建设工程竣工验收备案办公室（联系电话：87922970）

八、收费标准：不收费

九、备注：

1、建设单位应当自工程竣工验收之日起15个工作日内，向备案机关提交〘工程竣工验收报告〙及上列文件,办理备案手续；

2、以上申请材料需按顺序装订整齐，复印件（需核对原件）全部使用A4纸并加盖公章。

第五篇：龙岗建设工程竣工验收备案指南

深圳市龙岗区建设局业务办理中心

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龙岗建设网网址:咨询电话：28908218、28908318 5.3建设工程竣工验收备案指南

（2009年12月修订）

在深圳市龙岗区建设局报建的房屋建筑项目和市政公用项目，建设单位应自竣工验收以及燃气、消防、电梯等工程验收全部合格之日起十五日内，到龙岗区建设局申请办理竣工验收备案手续。房屋建筑项目、市政公用项目中包含的配套专业工程不单独办理竣工验收备案手续。

一、申办条件

1、房屋建筑项目：

① 建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；

② 项目已按规定通过消防专项验收；

③ 项目包含电梯工程时，已按规定通过电梯专项验收；

④ 2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑，已按规定通过建筑节能专项验收。

⑤ 已取得建设工程竣工档案预验收意见书。

⑥ 属龙岗区范围内全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者占主导地位的建设工程项目，已办理了龙岗区建设工程竣工结算书备案。

2、市政公用项目：

① 建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；

② 项目已按规定通过规划专项验收；

③ 项目包含消防工程时，已按规定通过消防专项验收；

④ 污水处理、垃圾处理、排水等可能对环境产生重大影响的项目，已按规定通过环保专项验收； ⑤ 已取得建设工程竣工档案预验收意见书。

⑥ 属龙岗区范围内全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者占主导地位的建设工程项目，已办理了龙岗区建设工程竣工结算书备案。

二、办文程序

第一步：申请人在龙岗建设网（）下载或到深圳市龙岗区建设局业务办理中心领取备案表，按要求如实填写或打印，并备齐相关资料；

第二步：申请人到深圳市龙岗区建设局业务办理中心指定窗口提交申请表及相关附件资料: A：提交资料齐全且符合要求，建设单位在规定的期限内办理备案手续，业务办理中心未收到质监机构给该项目出具的竣工验收责令整改通知书或已整改完毕的，领取《竣工验收备案收文回执》；

B：提交资料不齐全或不符合要求的，或建设单位未在规定的期限内办理备案手续，或业务办理中心收到质监机构给该项目出具的竣工验收责令整改通知书且未整改完毕的，领取《业务办文告知》，按要求补正资料、或整改完毕或接受行政处罚后重新提交备案；

第三步：完成备案1个工作日后，申请人在龙岗建设网查询备案信息是否公布。

三、办文时限

即到即办，进入绿色通道的工程优先办理。

办公地点:中心城行政路2号建设大厦3楼办公时间:9:00~12:0014:00~18:002009年12月

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龙岗建设网网址:咨询电话：28908218、28908318

四、办文地点

深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦3楼龙岗区建设局业务办理中心。

五、提交资料

1、房屋建筑项目：

①《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；

② 房屋建筑工程竣工验收报告原件或核验证书（2000年7月1日前竣工验收的项目须提交核验证书）；

③ 配套的燃气工程竣工验收报告原件或验收证书（2004年2月1日前竣工验收的项目提交验收证书），以及燃气工程供气认可备案证明（办理燃气工程供气认可备案证明详见指南8.2。如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请人须在备案表中注明）；

④ 消防验收合格证明文件和电梯验收结果通知单（如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请人须在备案表中注明）；

⑤ 建筑节能专项验收合格证明文件原件（2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑需提交）；

⑥《龙岗区建设工程竣工结算书备案回执》(属龙岗区范围内全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者占主导地位的建设工程项目提交，业务办理详见我局事业单位办事指南4.6)。（提交复印件，核原件)

⑦ 所有建设单位的法定代表人证明书、法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证明。

2、市政公用项目：

①《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；

② 市政公用工程竣工验收报告原件或核验证书（2000年7月1日前竣工验收的项目须提交核验证书）；

③ 配套的燃气工程竣工验收报告原件或验收证书（2004年2月1日前竣工验收的项目提交验收证书），以及燃气工程供气认可备案证明（办理燃气工程供气认可备案证明详见指南8.2。如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请人须在备案表中注明）；

④ 规划、消防、环保验收合格证明文件（如果申请备案的项目不包含消防或环保工程，申请人须在备案表中注明）；

⑤ 施工单位、建设单位共同签署的工程质量保修书；

⑥《龙岗区建设工程竣工结算书备案回执》(属龙岗区范围内全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者占主导地位的建设工程项目提交，业务办理详见我局事业单位办理指南4.6)。（提交复印件，核原件)

⑦ 所有建设单位的法定代表人证明书、法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证明。特别注明：

1、项目名称前后不一致的，须有《建筑物命名批复书》或其他证明材料； 2、2005年7月以前开工的项目，须提供施工许可证；

3、建设单位发生变更，但未办理施工许可证变更登记的，须提供规划国土部门或工商部门出具的证明材料。

六、相关表格

1、《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龙岗建设网网址:咨询电话：28908218、289083182、《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》

七、法律依据

1、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）；

2、《深圳市建设工程质量管理条例》；

3、《深圳经济特区建筑节能条例》；

4、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部78号令）；

5、《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法》（深建字[2003]63号）；

6、《深圳市燃气工程建设管理办法》（深建燃[2004]3号）；

7、《关于贯彻执行〈深圳经济特区建筑节能条例〉有关事项的通知》（深建科[2006]33号）；

8、《关于加强城建档案管理工作的通知》（深龙建［2006］19号）；

9、《关于贯彻实施〈建设工程工程量清单计价规范〉的通知》（深建字[2009]128号）。

八、违法后果

1、根据《建设工程质量管理条例》第五十八条规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：

① 未组织竣工验收，擅自交付使用的； ② 验收不合格，擅自交付使用的；

③ 对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

2、根据《建设工程质量管理条例》第五十六条第八款规定，建设单位未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的，责令改正，处20万元以上50万元以下罚款；

3、根据《深圳经济特区建筑节能条例》第四十条规定，建设单位违反本条例第二十三条第一款规定，未经建筑节能专项验收或者验收不合格，将建筑物交付使用的，由主管部门责令限期改正，并处5万元以上50万元以下罚款。

九、重要提示

1、备案表可在龙岗建设网上“办事指南”中下载或到深圳市龙岗区建设局业务办理中心领取。

2、备案表填写的内容及提交的资料原件或复印件及其内容必须真实可靠。

3、备案资料应提交书面文件，书面文件中除注明提交原件外，其他可提交加盖龙岗区城建档案室核对专用章或建设单位公章的复印件并提供原件核验。备案资料须按清单所列顺序以A4复印纸规格装订成册。

4、竣工验收备案应由所有建设单位共同申请，并共同授权委托专人办理。

5、竣工验收报告文本须采用深圳市建设局统一监制的格式（新版、可在深圳市档案馆购买），竣工验收报告须经项目经理、项目总监签字并加盖注册监理工程师执业章。

6、竣工验收备案过程中有违法行为的，必须接受行政处罚；行政处罚程序完成后，方可申请备案，申请备案时除须提供本指南第三条规定的申请资料外，还需提供行政处罚程序完成证明材料。

7、申请人可拨打28913382、28908318咨询备案相关事宜。

十、收文回执格式

1、《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案收文回执》

2、《深圳市市政公用项目竣工验收备案收文回执》

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龙岗建设网网址:咨询电话：28908218、28908318

收文回执具体样式详见附件，或在龙岗建设网上“办事指南”中下载或到深圳市龙岗区建设局业务办理中心领取。

十一、效力

竣工验收备案系告知性备案，建设单位应当对备案资料内容的真实性、合法性负责。若有虚假或违反法律、法规内容的，责令改正，并依法追究责任。

深圳市房屋建筑项目竣工验收备案收文回执

编号::

我局已收到你单位项目（项目编号：）关于办理竣工验收备案的下列资料:

深圳市龙岗区建设局

年月日

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龙岗建设网网址:咨询电话：28908218、28908318

深圳市市政公用项目竣工验收备案收文回执

编号::

我局已收到你单位项目（项目编号：）关于办理竣工验收备案的下列资料:

深圳市龙岗区建设局

年月日

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龙岗建设网网址:咨询电话：28908218、28908318