南昌县城乡规划建设局报建指南

第一篇：南昌县城乡规划建设局报建指南

南昌县建设工程报建办理程序

南昌县城乡规划建设局窗口

办事指南

一、审批事项

(一)办理《建设项目选址意见书》

1、申报材料

⑴县政府抄告单或批复；

⑵建设工程计划的批准文件，属外资企业的提供注册证明及报

告；

⑶标有近期现状的1：500或1：1000地形图一份（南昌市统一的平面坐标系和高程基准的地形图）；

⑷属房地产开发项目应附开发单位资质、营业执照复印件（查验

原件）；

⑸申请报告、单位介绍信、经办人身份证、工作证复印件（查验

原件）。

2、办事程序

受理→现场踏勘→规划审批会研究提出规划设计条件或复函→

出件

3、办理时限

⑴政府已编制控制性详细规划地段内的项目，办理时间为5个工

作日；

⑵未编制控制性详细规划地段内的项目，办理时间为10个工作

日。

注：报建单位取得建设项目选址项目意见书后，应委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。

（二）办理《建设用地规划许可证》

1、申报材料

⑴县规划行政主管部门核发的《建设项目选址意见书》及附图（属

公开拍卖的土地，提供挂牌出让国有土地使用权成交确认书，国有土地使用土地权出让合同及附图）；

⑵出具详细规划（平面图、鸟瞰图）；

⑶申请报告、单位介绍信、经办人身份证、工作证复印件（查验

原件）。

2、办理程序

受理→提出审查意见→办理《用地规划许可证》或复函→出件

3、办理时限

2个工作日内提出审查意见，报送县政府审批，县政府审批后1个工作日内办理《建设用地规划许可证》或复函。

（三）办理《建设工程规划许可证》

1、申报材料

1、申请报告；

2、县政府相关批文；

3、计划批文；

4、建设用地规划许可证以及规划设计条件复印件；

5、国有土地使用证及附图复印件(查验原件)；

6、1/500或1/1000用地红线图一份（含用地地形地貌及道路红线、道路拐点坐标的地形图）；

7、经批准的规划总平面原图、鸟瞰图及单体效果图，并提供建筑方案文本及电子文档；

8、施工总平面图两份，图上应标明下列内容：①周边地形（包括现状和待建建筑位置）；②各项规划控制线：用地红线、道路红线、建筑控制红线等；③拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、层数、栋号等；④标注拟建建筑间间距及拟建建筑与原有建筑间距；⑤标注各类经济技术指标。

9、建筑专业施工图三份（施工图审查通过应加盖规划管理专用章，规划科存一份、报一份给质监站、另一份报县房管局）；建筑定位图（即含有建筑拐点坐标的总平面图）一份；全套建筑施工图电子文档；

10、地质勘察报告和施工图审查报告一份(原件)；

11、日照分析报告（高层建筑与北侧居住建筑的）一份(原件)；

12、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。

2、办事程序

受理→发放南昌县建筑工程申请表、建设工程审批表及报建项目

详细登记表（电子版）→集中会审→会审部门签署初审意见，不同意须修改的提出书面意见→规划部门审批并出招标函告、规划告示牌通知单→报建单位出具标底审核表及相关材料到窗口领取缴费通知书到交行缴费→出件。

3、办理时限：15个工作日内

（四）办理工程建设招投标

1、招标准备 ⑴城建股函告；

⑵工程项目招标情况告知书（一式三份）； ⑶工程的投资计划批准文件；

⑷国有土地使用证书或建设工程用地手续；

⑸建设资金已落实（银行出具的到位资金证明或保函）； ⑹施工图纸及有关技术资料并通过设审； ⑺地质勘察报告；

⑻设计、勘察单位设计证书、营业执照（复印件加盖公章）。

2、招标

⑴招标公告或投标邀请书；

⑵江西省建设工程施工招标审查备案表（一式二份）； ⑶委托招标代理人委托合同及招标代理机构营业执照、资质证

书、工程技术人员（复印件加盖公章）；

⑷投票资格审查表（一式三份）； ⑸投标资格预审合格通知书； ⑹招标文件（一式七份）。

3、监理

⑴监理单位营业执照、资质证书（复印件加盖公章）； ⑵总监岗位证书、监理合同、实施计划、项目监理工程师证书（复

印件加盖公章）。

4、投标

⑴投标单位的营业执照、资质证书（复印件加盖公章）； ⑵法定代表人证明或委托代理书； ⑶安全资格证书；

⑷项目经理资格证书及五大员上岗证书（复印件加盖公章）；

⑸外来队伍应提供登记证件； ⑹施工投标文件。

5、备案

⑴施工招标评标报告书（一式二份）； ⑵招标投标情况的备案报告（一式三份）； ⑶中标通知书（一式五份）； ⑷施工合同（一式八份）。

办理时限：3个工作日内

（五）办理工程质量、安全监督

1、申报材料 建设单位需提交资料

⑴工程质量监督注册登记表（一式五份）;⑵《建设工程规划许可证》（复印件）； ⑶监理合同；

⑷见证单位及见证人授权书； ⑸中标通知书（招标办盖章）； ⑹施工承包合同（已审签）；

⑺勘察、设计、监理、开发、施工单位资质及营业执照复印件（加

盖原单位公章）；

⑻工程地质勘察报告；

⑼全套施工图纸（已盖审签章）； ⑽设计审查报告、设计整改意见及回复； ⑾监督费用已收通知单； ⑿施工组织设计（或施工方案）。施工单位需提交资料

⑴安全监督申报表（一式四份）；

⑵建筑意外伤害保险投保单（施工单位盖章）； ⑶建筑意外伤害保险费回执单（银行盖章）； ⑷安全措施。

2、办理时限：1个工作日内

（六）办理《工程施工许可证》

1、申报材料

建设单位提交材料 ⑴颁发施工许可证申请书；

⑵建设用地规划许可证（原件及复印件）； ⑶建设工程规划许可证（原件及复印件）； ⑷中标通知书（原件）；

⑸建筑、安装、装饰工程承包合同（原件）； ⑹建设工程质量监督（监理）申报书（原件）；

⑺监理单位资质证书、营业执照、项目监理工程师（复印件加盖

公章）；

⑻项目监理合同（原件）； ⑼监理书实施计划；

⑽建设资金已落实证明材料（原件）； ⑾计委批文（原件）； ⑿施工图文件审查（原件）；

⒀房地产开发公司资质证书（复印件加盖公章）； ⒁已缴规费通知单。施工单位提交材料

⑴资质证书、营业执照（复印件加盖公章）； ⑵项目经理证书（原件及复印件）； ⑶五大员上岗证（原件及复印件）； ⑷施工组织设计； ⑸具备施工条件证明。

2、办事程序

受理→审批→发证

3、办理时限：2个工作日内

二、审批依据

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投法》、《南昌市

城市规划管理规定》、《施工招投标管理办法》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》

三、收费指南：详见附表

四、窗口联系电话：5737501

中心投诉电话：5737500

第二篇：城乡规划建设局报建服务问答

客商问：我是广东的一位客商，请问赣县房屋报建的一般流程是什么？

赣县城建局：我县房屋报建的一般流程是：申请人至我局报建处领取表格及告知书申请人至报建处报送相关资料及表格我局各股室至报建处联合会签并计算费用申请人至财务股与行政服务中心缴费申请人凭缴费发票至报建处领取行政许可证件，办理结束。如果你有其他需咨询的请拨打电话4439456。

某一施工企业问：我是浙江的一家施工企业，请问外省、外市县建筑施工企业进入赣县施工如何进行备案，企业应提交哪些材料？ 赣县城建局：你需要备齐以下材料，到我局办理备案，符合条件的我们将发给你备案卡：

施工企业资质证书副本（原件及复印件）；企业工商营业执照副本（原件及复印件）；进入本地区施工专业人员的职称证原件和项目经理资格证书（原件及复印件）；进入本地区施工人员及施工机具清单；进入本地区施工负责人的法人证书或法人委托证书；企业所在地开户银行的资信证明和税务部门的完税证明；企业所在地计划生育管理部门出具的进驻本地施工人员的计划生育证明；本地建设单位对企业出具的招投标邀请函；省建设厅对企业进赣核准材料（外省企业）；施工企业所在地省级建设行政部门或国务院有关主管部门的进赣施工证明（外省企业）；企业所在地的地区（市）建设行政主管部门开具的介绍信；其它要求的材料。

客商问：我在赣县工业园准备新建工业厂房，请问如何报建？

赣县城建局：您先到报建处领取表格，按填写说明填写好表格并提供以下材料：国有土地使用权证或用地证明文件3份（验原件留复印件）；经审定的规划总平面图4份、用地红线图4份；地质勘察报告2份、经图审并经县规划部门审查合格的施工图（含建筑、结构、水电施工图）各3套及施工图审查合格报告4份，一整套图审资料；施工合同2份、施工组织设计2份、专项安全施工组织设计2份（注：施工组织设计及专项安全施工组织设计需报总监审批并签署审批意见后交于报建处）；监理合同2份、监理规划2

第三篇：城乡规划报建须知

城乡规划报建须知

一、设定依据

《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》。

二、办理事项及时限

1、核发《建设项目选址意见书》或《出让土地规划条件》：18个工作日；

2、审查修建性详细规划、建设工程设计方案，核发《建设用地规划许可证》：18个工作日；

3、审查建设工程施工图，核发《建设工程规划许可证》：18个工作日；

4、核发《乡村建设规划许可证》：18个工作日；

5、核发《建设工程竣工规划条件核实合格证》：10个工作日。

需要提交市规委会审议、组织专家论证或咨询机构进行咨询、依法应进行公告、公示和听证的项目，所需时间不计算在上述期限内。

三、申请资料及附件要求

内容真实、完整、有效、符合法定形式。如有不实，由申请单位承担相应的法律责任。需由申请单位填写的表格，请参照我局张贴在受理窗口和规划网站上的样表格式填写。申请表的文本可通过规划网站下载。申请材料已在上一阶段提供，下阶段原则上不再提供。

四、受理地点及时间

所有申请均由宜昌市政府行政服务中心城市规划窗口统一受理（地点 ：夷陵路 22号）。

除法定节假日外的工作时间均可受理。

五、说明

1、凡是符合省、市规定应纳入规划许可“绿色通道”的工业、城市基础设施等其他投资项目，在10个工作日内办理。

2、受理窗口对建设单位提交的申请材料是否齐全和是否符合法定形式进行初审。需要补正的，能够当场告知的应当当场告知，不能当场告知的，应提交相关科室审查，五日内以申请材料补正通知书予以告知，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

3、申请事项不需要取得规划行政许可、依法不属规划行政主管部门职权范围的，规划部门不予受理。

4、建设单位需要变更已核发的规划许可内容和要求的，应当填写变更申请表向我局提出申请，我局依法按程序重新审批。需修改经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图，依法应当采取听证等形式听取利害关系人的意见。直接涉及申请人与他人之间有重大利益关系的，申请人、利害关系人有要求听证的权利，其提出听证申请的，依法应当组织听证。涉及公共利益的，应当向社会公告，并举行听证。

5、建设单位取得规划批件后需要延期的，应当在有效期届满三十日前向我局提出申请。我局应当在有效期届满前作出是否准予延续的决定，逾期未作决定的，视为准予延续。

6、申办店招标牌广告（不含T型广告）、临时工程、小型新建与改扩建工程、农民个人建房等规划许可手续，我局本着便民原则，简化程序办理。

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

申办《建设项目选址意见书》指南

一、受理范围

按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，包括国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地以及法律、行政法规规定的其他用地四大类用地，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发《建设项目选址意见书》。

二、受理条件

建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：

1、填写《建设项目选址意见书申请表》；

2、经批准政府投资项目的建设项目建议书或投资批准文件（原件1 份）；

3、能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图1份，并标明选址意向位置；

4、现状用地土地使用权证（原件、复印件各1份）；

5、申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；

6、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、科室现场踏勘；

4、局业务会议研究或上一级会议研究；

5、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、对同意的，发放《建设项目选址意见书》及附件（含规划设计要求、规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）。

2、对不同意的，发放《建设项目选址意见书申请告知书》。

五、下阶段受理事项

以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，取得选址意见书并经有关部门批准、核准、备案后，建设单位可以按照《建设项目选址意见书》及附件的要求，先委托修建性详细规划、建设工程设计方案设计，并取得规划、建筑设计方案规划咨询报告，然后提出《建设用地规划许可证》的申请。

六、其他说明

建设单位自取得《建设项目选址意见书》之日起，一年内未申请办理《建设用地规划许可证》的，且未申请办理延期的，该选址意见书自行失效。

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

申办《出让土地规划条件》指南

一、受理范围

1、以出让方式提供国有土地使用权的各类经营性建设项目，在国有土地使用权出让前，城乡规划主管部门收到国土部门按照土地出让计划提供的拟出让地块选址联系函后，应当依据控制性详细规划提出《出让土地规划条件》，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

2、已经取得出让土地的建设项目，或者已经出让交易程序并将规划条件纳入国有土地 使用权出让合同的建设项目，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发或换发《出让土地规划条件》。

二、受理条件

1、国土部门应向我局提供下列资料：

（1）拟出让地块选址联系函（原件1份）；

（2）现状用地土地权属证明及附件附图（复印件1份）。

2、建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：

（1）填写《规划条件申请表》；

（2）能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图，并标明选址意向位置（原件1份）；

（3）已经取得出让土地的，提供土地使用权证（原件、复印件各1份）；

（4）经土地出让交易程序的，须提供土地成交确认书、国有土地使用权出让合同（原件、复印件各1份）；

（5）申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；

（6）城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、国土部门书面征询规划选址意见函或建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、科室现场踏勘；

4、局业务会议研究或上一级会议研究；

5、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、对国土部门书面征询规划选址意见或已经取得出让土地使用权证的建设项目，依据控制性详细规划发放《出让土地规划条件》及附件（含规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）；对已完成土地出让交易程序并将规划条件纳入国有土地使用权出让合同的建设项目，换发《出让土地规划条件》及附件（含规划设计范围图、拟用地范围图、拆迁范围图）。

2、对不符合控制性详细规划的建设项目，发放《规划条件申请告知书》。

五、下阶段受理事项

以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，取得《出让土地规划条件》，签定国有土地使用权出让合同，并经有关部门批准、核准、备案后，建设单位可以按照《出让土地规划条件》及附件的要求，先委托修建性详细规划、建设工程设计方案设计，并取得规划、建筑设计方案规划咨询报告，然后提出《建设用地规划许可证》的申请。

六、其他说明

国土部门自取得《出让土地规划条件》之日起，一年内未完成土地出让交易程序，或未将规划条件纳入国有土地使用权出让合同的，该规划条件自行失效；建设单位自取得《出让土地规划条件》之日起，一年内未申请办理《建设用地规划许可证》的，且未申请规划条件延期的，按照有关法律规定重新办理。

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

申办《建设用地规划许可证》指南

一、受理范围

1、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，取得《建设项目选址意见书》，且该项目经有关部门批准、核准、备案后，按要求完成修建性详细规划、建设工程设计方案设计及规划咨询，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设用地规划许可证》。

2、以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，取得《出让土地规划条件》，签定国有土地使用权出让合同，且该项目经有关部门批准、核准、备案后，按要求完成修建性详细规划、建设工程设计方案设计及规划咨询，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设用地规划许可证》。

二、受理条件 建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退还）：

1、填写《建设用地规划许可证申请表》；

2、有关部门批准、核准、备案文件（原件1份）；

3、以征用、划拨方式办理规划用地手续的需提供用地协议（原件1份）；

4、以出让方式提供国有土地使用权的，应提供国有土地使用权出让合同（原件、复印件各1份）；

5、有特殊要求的，需提供相关部门的评估论证报告；

6、经有资质的规划咨询机构咨询的修建性详细规划、建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）及规划咨询报告（咨询报告原件1份、方案原件2份及电子资料1份）；

7、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、科室现场踏勘；

4、局业务会议或上一级会议研究；

5、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、对同意的，发放以下批件：

（1）《修建性详细规划审查通知书》；

（2）《建设工程设计方案（总平面）审查通知书

（一）》；

（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查通知书

（二）》；

（4）建设工程定位图；

（5）《建设用地规划许可证》及附件（即用地红线图）。

2、对不同意的，发放以下文书：

（1）《修建性详细规划审查意见书》；

（2）《建设工程设计方案（总平面）审查意见书

（一）》；

（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查意见书

（二）》；

（4）《建设用地规划许可证申请告知书》。

五、下阶段受理事项

凭《建设用地规划许可证》及附件，向国土部门申办土地使用权证手续；按照批准实施的规划、建设工程设计方案完成施工图设计；拆迁范围内的建（构）筑物拆迁达到拆迁进度规划要求后，建设单位可以提出《建设工程规划许可证》的申请。

六、其他说明

1、建设单位自取得《建设用地规划许可证》之日起，一年内未办理土地使用手续，且未申请办理延期的，该证自行失效。

2、建设单位提出分别报批办理修建性详细规划、建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）和《建设用地规划许可证》的申请，经城乡规划主管部门同意，可分开办理。

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

申办《建设工程规划许可证》指南

一、受理范围

已经取得《建设项目选址意见书》或《出让土地规划条件》及附件、《建设用地规划许可证》及附件，且取得土地使用权证，按照批准实施的规划、建设工程设计方案完成建设工程施工图的设计，同时拆迁范围内的建（构）筑物拆迁达到拆迁进度规划要求的建设工程，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》。

二、受理条件

建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，经我局核对后退还原件）：

1、填写《建设工程规划许可证申请表》；

2、建设工程施工图（原件2份及电子资料1份，建筑工程仅需建施图部分）；

3、土地使用权证（原件、复印件各1份）；

4、按照城市规划要求，需报送的环保、卫生防疫、消防、交通、建设、人防、安防等有关部门的审核意见（原件1份）；

5、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、审查办理；

4、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、对同意的，发放以下批件：

（1）经同意分期实施规划和拆迁的分期拆迁红线图；

（2）《建设工程放线通知单》；

（3）经我局现场验线符合要求的，发放《建设工程规划许可证》正、副本。

2、对不同意的，发放《建设工程施工图规划审查意见书》。

五、下阶段受理事项

1、基础工程和地下工程完工后，经我局勘验合格并在《建设工程规划许可证》副本上签署意见后，方可进行上部工程施工。

2、建设工程竣工后，建设单位书面申请我局对建设工程是否符合规划条件予以核实。

六、其他说明

建设单位自取得《建设工程规划许可证》一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。

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申办《建设工程竣工规划条件核实合格证》指南

一、受理范围

经城乡规划主管部门许可，要求纳入竣工规划条件核实的建设工程，建设单位在工程竣工、组织竣工验收之前，应当申请城乡规划主管部门对建设工程是否符合规划条件予以核实。

二、受理条件

1、按照城市规划要求，完成建设基地内的各项建设（包括工程外装修、室外环境、配套设施、综合管线和道路建设等）；

2、完成拆迁范围内应拆建（构）筑物的拆除和临时建设的建（构）筑物的拆除；

3、违法建设的建（构）筑物已自行纠正或依法处理完毕；

4、建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，经我局核对后退还原件）：

（1）填写《建设工程竣工规划条件核实申请表》；

（2）《建设项目选址意见书》或《出让土地规划条件》及附件（原件、复印件各1份）；

（3）《建设用地规划许可证》及附件（原件、复印件各1份）；

（4）《建设工程规划许可证》及附件（原件、复印件各1份）；

（5）经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）（原件、复印件各1份）；

（6）建设工程定位图（原件、复印件各1份）；

（7）1：500竣工地形图（原件1份）。

三、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、审查核实；

4、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、符合规划条件的，发放《建设工程竣工规划条件核实合格证》。

2、不符合规划条件的，发放《建设工程竣工规划条件核实意见书》。

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申办《乡村建设工程规划许可证》指南

一、受理范围

农村村民住宅建设，个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》。

二、受理条件

乡、镇人民政府应向我局提供下列资料（提供复印件的资料，须经乡、镇人民政府核实无误）：

1、个人填写的《乡村建设工程规划许可证申请表》，并附具乡、镇人民政府明确意见；

2、村民身份证、户口本（复印件各1份）；

3、建设工程设计图或村民建房标准图（原件或复印件2份）；

4、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、村民向乡、镇人民政府申请，乡、镇人民政府报城乡规划主管部门；

2、现场踏勘；

3、发放受理结果文书；

4、建设单位或者个人凭《乡村建设规划许可证》副本到土地部门办理土地使用权证；

5、乡、镇政府和村委会共同放线、验线；

6、规划验收合格后换发《乡村建设规划许可证》正本。

四、受理结果

1、对同意的，发放《乡村建设规划许可证》正副本、村民建房定位图、盖章同意的建设工程设计图或村民建房标准图；

2、对不同意的，发放《乡村建设规划许可证申请告知书》。

五、其他说明

村民自取得《乡村建设规划许可证》副本之日起，一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

临时建设工程规划报建指南

一、受理范围

在城市规划区内进行的各项临时建设工程，对近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全无影响，且在达到规定期限后能够自行无偿拆除的，建设单位可向城乡规划主管部门申请核发临时《建设工程规划许可证》。

二、受理条件

建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：

1、选址定点阶段：

（1）填写《建设工程规划许可证》申请表；

（2）能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图1份，并标明选址意向位置；

（3）申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；

（4）已经取得的土地使用权证（原件、复印件各1份）；

2、方案审查阶段：

（5）建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）（方案原件2份及电子资料1份）；

3、工程报建阶段：

（6）建设工程施工图（原件2份及电子资料1份，建筑工程仅需建施图部分）；

（7）城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

四、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、现场踏勘；

4、业务会研究；

5、发放受理结果文书。

五、受理结果

1、对同意的，发放以下批件：

（1）建设工程定位图及设计要求；

（2）拆迁范围图；

（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查通知书

（二）》；

（4）《建设工程放线通知单》；

（5）经我局现场验线符合要求的，发放《建设工程规划许可证》正、副本。

2、对不同意的，发放以下文书：

（1）《建设工程规划许可证申请告知书》。

（2）《建设工程设计方案（建筑单体）审查意见书

（二）》；

（3）《建设工程施工图规划审查意见书》；

六、其他说明

1、建设单位自取得《建设工程规划许可证》之日起，一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。达到规定期限且未经批准延期的，须自行无偿拆除。

2、建设单位提出分别报批办理建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）和《建设工程规划许可证》的申请，经城乡规划主管部门同意，可分开办理。

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

小型建设工程规划报建指南

一、受理范围

在城市规划区内利用既有用地原址建设、不改变土地使用性质且建筑容量指标未超出既有控制值的新建、改建、扩建等各项小型建设工程，建设单位可向城乡规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》。

二、受理条件

建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：

1、选址定点阶段：

（1）填写《建设工程规划许可证申请表》；

（2）能反映拟建范围及周边关系现状的1：500地形图1份，并标明选址意向位置；

（3）申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；

（4）已经取得的土地使用权证（原件、复印件各1份）；

（5）属改建、扩建的，须提供有资质设计单位出具的结构安全论证报告（原件1份）；

2、方案审查阶段：

（6）建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）（方案原件2份及电子资料1份）；

3、工程报建阶段：

（7）建设工程施工图（原件2份及电子资料1份，建筑工程仅需建施图部分）；

（8）城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

四、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、现场踏勘；

4、业务会研究；

5、发放受理结果文书。

五、受理结果

1、对同意的，发放以下批件：

（1）建设工程定位图及设计要求；

（2）拆迁范围图；

（3）《建设工程设计方案（建筑单体）审查通知书

（二）》；

（4）《建设工程放线通知单》；

（5）经我局现场验线符合要求的，发放《建设工程规划许可证》正、副本。

2、对不同意的，发放以下文书：

（1）《建设工程规划许可证申请告知书》；

（2）《建设工程设计方案（建筑单体）审查意见书

（二）》；

（3）《建设工程施工图规划审查意见书》。

六、其他说明

1、建设单位自取得《建设工程规划许可证》之日起，一年内不动工兴建，且未申请办理延期的，该证自行失效。

2、建设单位或个人提出分别报批办理建设工程设计方案（含方案总平面图、建筑工程单体方案）和《建设工程规划许可证》的申请，经城乡规划主管部门同意，可分开办理。

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

户外店招、标牌规划报建指南

一、受理范围

凡在中心城区范围设置各类户外店招、标牌的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发《建设工程规划许可证》（临时）。

二、受理条件

建设单位应向我局提供下列资料（须提供复印件的资料，连同原件一并提交，原件经我局核对后退回）：

1、填写《建设工程规划许可证申请表》；

2、申请单位法人代表委托书（原件1份）和受委托人身份证（复印件1份）；

3、房屋产权证明及租赁协议（原件、复印件各1份）；

4、涉及相邻关系的，与相邻产权人的协议（原件1份）；

5、设计图样及透视效果图（原件2份）；

6、城乡规划主管部门根据需要要求报送的其它资料。

三、受理程序

1、建设单位申请；

2、窗口工作人员初审材料；

3、现场踏勘；

4、发放受理结果文书。

四、受理结果

1、对同意的，发放以下批件：

（1）建设工程定位图及设计要求；

（2）《建设工程规划许可证》副本。

2、对不同意的，发放《建设工程规划许可证申请告知书》。

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

规划报建事项特别提示

为了节省您的宝贵时间，减少往返次数和报建成本，根据城乡规划法、行政许可法等有关规定，现特别提醒您：规划报建中遇到下列情况时，城乡规划主管部门将不予许可或者不予同意：

1、申请人不具备申报主体资格提出申请的；

2、申请材料不齐全、不符合法定形式，规划行政主管部门在规定期限内已一次性告 知，申请人仍未按要求提供申请材料的；

3、申请人隐瞒有关情况提供虚假材料的；

4、属依法纳入拆迁范围或已核发《建设项目选址意见书》、出让土地规划条件，而提出改建、扩建申请的；

5、建设项目取得建设用地规划许可证但未办理土地使用权证，且未达到拆迁进度规划要求，建设单位申请建设工程规划许可证的；

6、属于自然保护区的核心区、自然保护小区、基本农田保护区、地表水源一级保护区、地下水源核心保护区、风景名胜区的核心区、坡度大于25度的水土保持区、地质灾害易发区、大型基础设施通道控制带、水体河流控制区等禁止建设区的建设项目申请；

7、侵占城市规划区内城市道路“红线”，公园绿地、生产绿地、防护绿地、其他绿地等城市“绿线”，历史文化街区及经公布保护的历史建（构）筑物城市“紫线”，依法需要保护水域城市“蓝线”的所有与上述规划管制“四线”保护对象无关的建设项目；

8、占压受依法保护的输电线路走廊、微波通道、地下综合管线的建设项目；

9、已建设完成的原有基地范围内建筑容量指标超出规定控制值的新建、扩建项目；

10、建筑容积率、建筑密度分别超出建设项目选址意见书或规划条件规定的0.1、2%，且不满足建筑面积或容积率奖励规定的建设项目；

11、不满足建筑间距、建筑高度控制及退让距离规定要求的建设项目；

12、设计文件未按照建设项目选址意见书或规划条件的规定要求，配套教育、医疗卫生、文化体育等公共服务设施的项目；

13、对已经规划许可或已建设完成的教育、医疗卫生、文化体育、农贸市场、居委会、公厕、停车场（库）等公共服务设施项目，建设单位或个人提出改变其用途申请的；

14、建设单位或个人提出修改依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图申请，但严重影响利害关系人的合法权益并经公示或组织听证会而不同意的；

咨询电话：6851019 监督电话：6243483，6238837

规划事项需提交市规委会审议提示

一、下列事项需提交市规委会专题会议研究审议：

1、大型公共设施、城市基础设施、大型工业项目、城市主要道路和重要节点大型工程建设等重大项目的选址；

2、居住区、居住小区修建性详细规划方案； 3、18层以上高层建筑、重要公共建筑，以及公园、绿地、雕塑和其他公益性构筑物等重要项目的建设方案；

4、需调整规委会专题会议意见的工程项目；

5、符合容积率补偿条件的房屋开发项目等建设项目；

二、下列事项需提交市规委会全体会议研究审议：

1、市域范围内重大建设项目选址和大型基础设施、大型公共建筑选址；

2、城市重点区域标志性建筑的规划、建筑方案；

3、市规委会专题会议提交审议的事项。

第四篇：城乡规划建设局工作计划

2014年，县住建局将深入贯彻党的十八大和十八届三中全会精神，紧紧围绕县委、县政府工作主线和全县经济社会发展大局，按照“山水名城、特色乡镇、美丽乡村”城乡一体化要求，以“最美县城”创建活动为契机，以创建“省级宜居环境建设示范县”为抓手，深入实施宜居环境建设行动，加快推进新型城镇化建设，致力城乡规划和城建管理，为打造升级版“新xxxx”

争取达到八项新目标。

一是规划新提升。在打造“美丽xxxx”、建设“泉州中心城市后花园”科学规划理念中，找准宜居宜业宜游、园林生态文明和优雅、舒适慢生活节奏的基点，注重显山露水，“让人们望得见山，看得见水，记得住乡愁”，高起点做好各类规划，更要突出规划的权威性、战略性、长期性和连续性，切实发挥规划在城乡建设发展中的“龙头”作用，坚持按规划建设。2014计划投资500万元，组织规划先行工程，重点做好县城总体规划调整修编、城市景观风貌专项规划、北环路片区规划、给排水专项规划、道路专项规划、桃溪片区控规、岵山片区控规、xxxx县美丽乡村总体规划，优化城乡空间布局，绘制城乡建设蓝图。

二是建设新提质。从拉框架、打基础、抓功能、挖内涵、提品位入手，并举推进旧城改造和新区建设，促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。今年计划投资20.75亿元，着力推进桃源北路三期、三桃片区道路及市政配套、北环路道路等工程，全面发挥道路建设的先行带动作用；着力提升城市建设品位，完善城市功能，推进城区排水排涝改造提升工程，进一步加快高速公路道口景观带建设和桃溪片区道路景观改造工程，加快温泉片区、桃溪片区三期、三桃城市广场等项目的改造建设，以碧桂园、富临国际等品牌项目为载体，抓好北环片区企业总部会所等一些具有带动性的重点工程建设，以重点突破带动全局发展；着力加快在建房地产项目建设，力促房地产项目新开发，强化经济增长的主动力；着力形成以城带乡、城乡一体的新型城乡关系，计划到年底，县城建成区面积达19平方公里，城市人口达19万人，全县城镇化水平达到57%。

三是民生新提档。坚持以人为本，立足解决群众最关心的热点难点问题，计划投资5.205亿元，大力实施民生工程行动项目9个，切实利民便民惠民。重点加快保障房建设、棚户区及石结构房屋改造，推进城区污水、自来水、燃气等管网及环卫设施建设，合理规划建设城区停车场、公共停车位、农贸市场、小夜市、小公园、小绿地等，打通桃源北路、真武路、鹏源路等一批城区断头路，抓好城市规划馆、科技展览馆等项目建设，提升城市人文品位。

四是生态新建设。坚持把生态文明建设放在突出地位，共建自然和谐环境。以创建“国家级园林县城”为目标，抓好城区园林绿化美化花化彩化，使县城建成区绿地率达到39%，绿化覆盖率达到42.8%，人均公共绿地面积达到12.7平方米；做好桃溪流域示范段景观、北环路湿地公园等6个城市公园景观提升建设和2条迎宾大道公路景观带，打造“人在景中，城在园中”和“万紫千红花不谢”的园林景观。以山美水库生态环境保护试点项目建设为契机，加强节能减排工作，抓好生活污水治理，提高污水厂进水浓度，积极推广、宣传农村分散式污水处理模式，争创全省典型；做好建筑节能管理工作，推广使用节能墙体材料，完成节能0.63万吨的目标任务。

五是宜居新行动。以城乡环境综合整治“点线面”攻坚计划为平台，以城镇“三边三节点”和特色景观带（廊道）整治建设、市政提升和棚户区（危旧房）改造为重点，结合小城镇综合改革和美丽乡村建设，不断丰富和深化环境整治项目内涵，着力改善城乡面貌、完善配套功能、提升城镇品位，努力创建“生态宜居幸福城”。重点争取“三边三节点”、“五千工程”、“五项行动”等方面更多项目纳入上级资金盘子，努力实现“一年全面深化、三年明显改观、五年整体提升”目标。

六是管理新突破。坚持规范管理、严格管理常态化，促使各项工作标准化，管理过程自动化。强化房地产业、建筑业方方面面的常规管理，严防安全底线，加大扶持力度，促进“两业”持续稳定健康增长，计划完成建筑业产值28亿元，实现房地产社会投资10亿元；强化规划批后管理和执法，维护规划的权威性；强化污水、供水、燃气等市政行业市场管理，确保市政行业安全运营；强化城市精细、常态管理，持续开展城乡环境卫生综合治理，推进城市管理法治体系建设，确保创建“最美县城”城市管理活动取得明显成效。

七是服务新提高。坚持内强素质，外树形象，致力推进行政审批改革，紧抓简政放权关键环节，完善“马上就办”工作机制，营造便捷高效的办事环境。按照“8+X”机制做好重大项目前期工作，建立联合预审和审批代办协办制度，实行“绿色通道”，打造良好营商环境。

八是队伍新形象。树立以“严”字当头、“实”字断后、“廉”入其骨、“爱”在其中的工作理念，从思想、组织、能力、作风、效能等方面全方位抓好队伍建设，锤炼一支“想干事、能干事、干成事、不出事”的队伍，营造“风清气顺”良好氛围，携手助力全县经济社会大发展。

第五篇：城乡规划建设局年终工作总结

县城乡规划建设局工作情况汇报

今天，县政府在这里召开全县建设工作（视频）会议，这对于全面贯彻党的十八大和县委***次会议精神，落实县委提出的“四大体系”建设目标，以科学发展观统筹城乡规划建设，推进城乡一体化进程，促进社会和谐发展，加快社会主义新农村建设，具有十分重要的意义。下面，我就2012年城乡规划建设工作作个

简要回顾，并根据县委、县政府对今年城乡规划建设工作的部署，提出2013年我县城乡规划建设工作意见。

一、2012年城乡规划建设工作情况

2012年，我县城乡规划建设工作，在县委、县政府的正确领导下，在各乡（镇）党委、政府和县直有关部门的积极支持配合下，按照县十五届人大一次会议、全县工作会议对城乡规划建设工作的要求，围绕“三个基地、一个次中心”的发展目标，积极推进城乡规划建设，各项工作取得新的成绩。

（一）积极推进江滨园林城市规划建设。

1、深化完善县城规划。在**县城总规的指导下，一是完成了城区**两岸城市景观、**公园规划（修编）、**路地带控规、客家文化园、城区道路系统等5项规划设计专家评审和成果编制。二是组织开展**县城北部新区控制性详规、旧城区控规、市场专项规划、**大道沿线城市设计、县城乡镇垃圾治理及城区环卫专项规划、县城给排水燃气电力电信管综专项规划等6项规划项目，通过专家评审。通过深化规划，为我县城市发展提供了科学依据和指导原则。

2、加大了城市建设力度。以“增强城市服务功能，塑造江滨园林城市新形象”为目标，加大了城市建设力度。一是启动实施**大道、**大桥改造、**南路改造、保障性住房及安置房建设、**环湖路建设等一批城建项目。二是实施一批房地产开发项目，改善了居住环境，提高了城市品位。三是重视城区绿化、美化、亮化建设。新增公共绿地1.2万平方米，人均公共绿地达10.4平方米，比上年增长0.2平方米，绿化覆盖率达30.2%，比上年提高0.2个百分点。

3、城市管理进一步加强。坚持以省级文明县城为新起点，健全完善城市管理制度和措施，深入开展规划效能监察，强化规划监察职能，加强依法管理，组织开展对城乡违法违章建设进行集中整治，已取得初步成效，有效遏制抢建乱建现象，确保城市发展有序推进。加强城区环卫、公共设施管理、深入开展城区市容市貌、环境卫生综合整治活动，城区环境质量和文明水平有新的提高。

（二）统筹城乡协调发展，加快村镇建设步伐。

1、重点中心镇规划建设有新的推进。**等重点乡镇总规修编已启动实施。中心集镇基础设施不断完善，服务功能不断增强，**镇投入1125.59万元，完成11.6公里的**大道建设，砌筑排水沟4600米，安装路灯80盏，**乡投入180万元，实施垃圾填埋场和焚烧炉建设，新建自来水厂一座；**镇投入81万元实施湖滨公园道路硬化、植树绿化。投资100万元，实施建设占地430平方米的文化中心大楼，目前已完成立项、规划选址等前期工作；**镇投入100万元，实施完善建筑面积6000平方米集镇农贸市场，改造旧区2万平方米，开发新区3万平方米，新建自来水厂一座，新增公共绿地1000平方米，安装路灯53盏。

2、乡（镇）、村规划工作有新的成效。完成30个生态文明示范村的规划编制，编制成果经评审通过并经县府批复实施。完成**工业集中区、**工业集中区总体规划和控制性详细规划。完成**20万吨铜冶炼项目拆迁安置区规划。

3、农村“家园清洁行动”深入开展。组织开展农村家园清洁行动。全县20个试点村均建立了环境卫生、清扫保洁常效机制，配备租赁垃圾运输机械，按要求建设垃圾池等环卫设施。制定了20个村级垃圾处理设施建设的实施方案，指导和帮助乡（镇）村进行垃圾处理设施规划选址等技术服务工作，确保该项工作按计划有序推进。全县农村围绕“管网通、沟渠通、道路通”和“集中收集垃圾、集中汇集污水、集中无害化处理”投入资金720万元，整治村庄干道路两侧环境50公里，拆除危旧房屋139间，清理垃圾杂物270吨，新建村级填埋场20处，聘请保洁员90名。通过改善村庄环境卫生和基础设施，健全农村垃圾清运和集中卫生填埋长效机制，取得了很好的成效。县妇联、团县委等成员单位，还开展了“保护母亲河·家园清洁青年行动周”、“迎接十八大·妆点新农村”等活动，动员青年团员、妇女儿童踊跃投身于“家园清洁”行动中来，有力地推动了工作开展。我县列入2006、2012农村家园清洁行动的6个试点乡镇、41个试点村庄均通过、市的检查验收，已取得明显成效。农村的村容村貌和人居环境有了较大改善。

（三）房地产业和建筑支柱产业健康发展。

1、房地产业有新发展。继续把房地产开发作为城市建设的重点和突破点，加