个体工商户商贷所需资料

第一篇：个体工商户商贷所需资料

个体工商户按揭贷款所需资料

已交□

1、户口本（夫妻双方）

已交□

2、身份证（夫妻双方）

已交□

3、结婚证（夫妻双方）或单身证明（单身证明在民政局开）

（离婚证或法院裁决书）

已交□

4、营业执照复印件(A4纸)

已交□

5、税务登记证复印件(A4纸)

已交□

6、银行卡流水明细（1年），到银行柜台打印，A4纸。

已交□

7、建行卡复印件（正反面）若无，则须新办理一张

已交□

10、收据(之前所交房款的)

已交□

11、其它证明其收入的资料（行驶证、驾驶证等）

已交□

12、外地户口需提供1年以上社保证明

个体工商户按揭贷款所需资料

已交□

1、户口本（夫妻双方）

已交□

2、身份证（夫妻双方）

已交□

3、结婚证（夫妻双方）或单身证明（单身证明在民政局开）

（离婚证或法院裁决书）

已交□

4、营业执照复印件(A4纸)

已交□

5、税务登记证复印件(A4纸)

已交□

6、银行卡流水明细（1年），到银行柜台打印，A4纸。

已交□

7、建行卡复印件（正反面）若无，则须新办理一张

已交□

10、收据(之前所交房款的)

已交□

11、其它证明其收入的资料（行驶证、驾驶证等）

已交□

12、外地户口需提供1年以上社保证明

第二篇：办理商贷通所需资料（本站推荐）

办理商贷通所需资料

1、身份证明（夫妻双方身份证明）

2、户口证明（户口册，提供的复印件应包括户两页和所有家庭

成员）

3、结婚证

4、房产证、行车证等资产复印件（行车证仅做为财力证明）

5、借款人个人及公司对账单复印件（最近6个月银行流水。越

大越好）

6、借款人简介

7、公司简介

8、公司营业执照、机构代码证、公司国、地税复印件（正、副

本，无副本的提供正本即可）

9、公司章程、公司验资报告

10、近三年财务报表

11、公司采购、销售合同或订货单、销货单（最近3个月）

12、最近3个月纳税单复印件

13、公司贷款卡

14、能证明个人及公司盈利能力的其他资料

第三篇：商贷所需材料及流程

商贷所需材料及流程

贷款条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

贷款成数

1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；

2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；

贷款期限

1、个人住房贷款最长期限为30年；

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

贷款利率

1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；

2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；

3、本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。

还款方法

1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；

2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；

二、借款人需提供材料（用A4纸复印）

1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；

2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）

3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）

（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）

（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；

4、双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）

近三个月纳税证明复印件2份；

也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）

5、首付款发票原件及复印件2份

三、开发商提供材料

1、普通购房合同3份；

2、预售许可证3份；

3、门牌审批表3份；

4、企业法人营业执照副本1份；

5、备案合同1份；

四、客户签字及按手印

1、谈话笔录1份

2、借款申请书2份

3、收入证明(双方)1份

4、借款合同6份

5、抵押表4份

6、声明2份

五、收各项费用

1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）（交财政局）

2、维修基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）

总房款×2.5%（2300元以下）

（交房产局）

3、房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)

（交房产局）

4、保险：贷款额×贷款年限×费率（0.6‰）

（交保险公司）

5、公证：贷款额×1‰

（交公证处）

6、律师费：600元（住宅），800元（商铺、网点)

注：代收代缴，多退少补

五、借款合同6份开发商盖章

六、上报银行提供材料（用A4纸复印）

（一）上报信贷员

1、普通购房合同1份；

2、谈话笔录1份；

3、借款申请书1份；

4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；

5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）

6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）

（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份

（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份

1、双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）

近三个月纳税证明复印件1份；

也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份

8、首付款发票复印件1份

9、预售许可证1份；

10、门牌审批表1份；

11、企业法人营业执照副本1份；

（二）银行存档用备份

1、普通购房合同1份；

2、借款申请书1份；

3、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；

4、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）

5、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）

（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份

（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份

6、双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）

近三个月纳税证明复印件1份；

也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份

7、首付款发票复印件1份；

七、打借款合同6份、代开存折

八、省行审批回来后，借款合同6份、抵押表4份、核实单1份盖公章、法人章

九、送房产大厦抵押

1、备案合同1份；

2、普通合同1份；

3、借款人身份证复印件1份；

4、预售许可证1份；

5、门牌审批表1份；

6、抵押表4份；

7、核实单1份；

8、借款合同1份；

注：备案合同1份（返回单位）

批复2份

抵押表4份

十、抵押批复回来后送银行放款

1、抵押批复原件2份及复印件2份；

2、抵押表4份；

3、存折及借款合同2份取回

十一、返借款合同、存折

1、借款合同1份返回单位

2、存折、借款合同1份返客户

十二、交契税

1、备案合同1份

2、结算或预收发票原件1份

3、借款人身份证复印件1份

4、准住通知单原件1份

注：以发票或备案合同日期在前为准90日之内

十三、交维修基金

1、备案合同1份

2、结算或预收发票原件1份

3、维修资金专用收据1份（2—6联，物业公司开具）

十四、办房产证

1、沈阳市私有房屋产权登记申请表1份（5楼23号窗口取表）

2、备案合同1份

3、借款人身份证复印件1份

4、契税第4联原件1份

5、维修基金第5联原件1份

6、结算发票原件1份

7、准住通知单原件1份

8、预售许可证复印件1份

9、门牌审批表复印件1份

10、委托书或代办证明1份（由开发商开具，盖公章、法人章）

11、代办人拿身份证原件及复印件1份

注：以上所有材料均要求用B5纸。

十五、办他项权力证

1、抵押批复原件2份

2、抵押表原件4张（背面按房证填写）

3、借款合同1份

4、房证原件及复印件2份（首页、内容页、图页）

5、借款人身份证复印件1张

6、结算发票复印件1份

购房贷款注意事项

买房毕竟是件大事情，购房者还应根据自身实际情况来考虑，链家的专业人士向购房者提出了以下几点建议。

１．充分估计自己的承受能力。银行为了保证信贷资产的安全，都要求贷款者提供月供两倍以上的月收入证明。由于许多贷款购房者急于购房，没有充分估计自己的还款能力，还提供了不真实的收入证明，结果月供压力很大，影响了生活水平，也给银行造成了潜在的风险。

２．量体裁衣选择还款方式。等额本息还款法和等额本金还款法有所不同。前者特点是每期还款额相等，这比较适合收入稳定的贷款者；后者则是前期还款额较大，随着贷款的逐渐偿还，还款额会逐渐递减，但总体利息额会比等额本息少，这较适合现阶段资金充裕，对未来收入不是很确定的人群。

贷款买房应注意做到“六不要”

银川热电公司

许多消费者现在都采取贷款方式买房，然而贷款毕竟不是小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”：

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

贷款买房应注意对比

文章来自:华商网

■根据实力量体裁衣

家庭月收入为4000元的张先生欲通过住房按揭贷款来购买一套80平方米的商品房，售价3250元／平方米，总价30万元，按照当前普遍的七成20年的住房按揭贷款状况，胡先生需要出首付款9万元，贷款21万元，目前买房的消费者可以在两种贷款方式―――公积金贷款和商业贷款中进行选择，而商业贷款又分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，到底哪种还款方式更适合张先生呢？记者分别就这两种不同的还款方式替张先生算了笔账。

通过对比发现：采取等额本金还款法比采取等额本息还款法少支付38668.83元的利息，但是月还款额却比等额本息还款法高很多。因此，对于收入稳定的张先生，为了保证一定的生活质量，建议采取等额本息还款法。

■购房贷款注意事项

买房毕竟是件大事情，购房者还应根据自身实际情况来考虑，专业人士向购房者提出了以下几点建议。

1.充分估计自己的承受能力。银行为了保证信贷资产的安全，都要求贷款者提供月供两倍以上的月收入证明。由于许多贷款购房者急于购房，没有充分估计自己的还款能力，还提供了不真实的收入证明，结果月供压力很大，影响了生活水平，也给银行造成了潜在的风险。

2.量体裁衣选择还款方式。等额本息还款法和等额本金还款法有所不同。前者特点是每期还款额相等，这比较适合收入稳定的贷款者；后者则是前期还款额较大，随着贷款的逐渐偿还，还款额会逐渐递减，但总体利息额会比等额本息少，这较适合现阶段资金充裕，对未来收入不是很确定的人群。

购房贷款注意事项

买房毕竟是件大事情，购房者还应根据自身实际情况来考虑，链家的专业人士向购房者提出了以下几点建议。

１．充分估计自己的承受能力。银行为了保证信贷资产的安全，都要求贷款者提供月供两倍以上的月收入证明。由于许多贷款购房者急于购房，没有充分估计自己的还款能力，还提供了不真实的收入证明，结果月供压力很大，影响了生活水平，也给银行造成了潜在的风险。

２．量体裁衣选择还款方式。等额本息还款法和等额本金还款法有所不同。前者特点是每期还款额相等，这比较适合收入稳定的贷款者；后者则是前期还款额较大，随着贷款的逐渐偿还，还款额会逐渐递减，但总体利息额会比等额本息少，这较适合现阶段资金充裕，对未来收入不是很确定的人群。

第四篇：个体工商户申请贷款所需资料1

个体工商户申请贷款所需资料

1、身份证明：

（1）夫妻双方身份证（正反复印），户口本主页、首页复印件、夫妻双方结婚证的复印件。

（2）大中专毕业生所需资料：本人的身份证（正反复印），父母身份证（正反复印），户口本主页、首页复印件、毕业证书复印件。

2、合法经营手续：

（1）营业执照、国税、地税正副本的复印件，（如果是食品商店必须要复印食品卫生许可证），房屋租赁合同或者是房产证复印件。

（2）经营或财务记录：企业或个人结算账户12个月以上银行交易明细，日销售明细、纳税凭证。

（3）就业失业登记证原件及复印件

3、抵押所需资料

（1）房产抵押：抵押人夫妻双方身份证、房产证、土地使用证（若无土地证需书面说明土地证为何没办下来）

（2）担保人担保：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、工资账号流水。

养殖户申请贷款所需资料

1、身份证明：

（1）夫妻双方身份证（正反复印），户口本主页、首页复印件、夫妻双方结婚证的复印件。

（2）大中专毕业生所需资料：本人的身份证（正反复印），父母身份

证（正反复印），户口本主页、首页复印件、毕业证书复印件。

2、合法经营手续：

1、个人结算账户12个月以上银行交易明细

2、养殖户必须要有村委会出具证明.3、就业失业登记证原件及复印件

3、抵押所需资料

（1）房产抵押：抵押人夫妻双方身份证、房产证、土地使用证（若无土地证需书面说明土地证为何没办下来）

（2）担保人担保：夫妻双方身份证（正反面）、户口本主页首页、结婚证、单位收入证明、工资账号流水。

第五篇：兴业银行简捷贷所需资料

兴业银行“简捷贷”所需资料

个人资料：

1.近半年银行公司和个人流水（法人和财务人员均可）* 2.资产证明（包括房产证、行驶证、股票、基金、保险单等）注：（如名下银行贷款有涉及借款人及其配偶身份证，户口本，结婚证 3.用他人抵押物的请提供抵押资产和相关贷款抵押合同佐证）* 4.资金用途去向证明至少提供一家（第三方购货合同、收款人营业执照、身份证、银行复印件）

经营资料：

1.营业执照副本、国税证和地税证副本、机构代码证副本、机构信用代码证

2.近三个月的纳税证明、水电费单 3.近三个月的出入货单、合同发票等 4.贷款卡和其年检页

如主体为有限公司则需增加以下资料 5.公司上财务报表和近三个月财务报表 6.公司章程和验资报告

7.对公帐户许可证和半年公司流水