coco蜜城业主体验会之顺口溜

第一篇：coco蜜城业主体验会之顺口溜

11月15日月儿圆，营销团队大阅检。密云筹备月过半，检验真理在今天。七点相约加油站，万事俱备东风欠。女侠豪气赛木兰，身披绶带质不凡。雄男英姿立标志，前后招呼忙不完。时钟一转又一圈，最后再把人数点。工作人员职业高，招呼客人先吃好。饭饱心热寒气走，再来一碗顺肠粥。一人巧做千人饭，五味调和色相连。荤素搭配营养全，业主个个拇指赞。刚刚吃完中午饭，顾客急切转外滩。外滩团队一二三，指挥协调不一般。运筹帷幄在心田，决胜千里到银川。万箭齐备只等弦，九时整点离固原。一路车载笑颜欢，组织好比导游团。政策方针落实完，观摩流程过一遍。波斯顿首映是关键，提前再把胃来馋。首站到达青铜峡，耳目一新人人夸。上陵员工是一家，热情好客没麻达。提前恭候高速口，喜迎业主到古峡。九曲黄河万里沙，优天美地自天涯。杜经理向导行在前，手持喇叭风度翩。后随庞大观摩团，序幕拉开黄鹤楼前。二十四孝守又端，业主感恩口口传。首映促销富创意，延伸参观到外滩。汽车驶进滨河道，欢乐气氛两边跑。下车伊始气势宏，高楼喜幅又迎宾。向导引进售楼部，气派宏伟景一新。业主“感冒”忙问询，置业有素显真情。千里迢迢来做客，不能空腹断坐肠。外滩后勤有保障，提前准备肉菜汤。

口齿伶俐话语甜，不亏销售当模范。不论顾客怎刁难，迎刃而解耐不烦。说完住宅说酒店，政策引导扣心弦。看完沙盘看实景，体验营销显神灵。至此体验第一站，热情气魄好场面。养老地产是商机，抓住机会是福气。且说且笑且注意，上陵集团满你意。这里景色看不厌，留恋还待不断见。时间又过大半天，驱车直奔一路风驰电掣般，眼睛一眨贺兰山。大开视野心境宽，下了高速到银川。沿着丽景往南看，十几分钟到集团。厅门阔气标识显，一条贺幅热门颜。保安行节礼规范，欢迎队伍列两边。惊讶感慨在变幻，企业文化有积淀。先明企业创业史，再知集团发展史。粗略了解办公室，急急匆匆往下驶。柏油公路大街道，高楼林立乎飘渺。疾车兜风几转弯，不觉来到SOHO站。SOHU站。

SOHO站确不凡，中心建在大银川。政策立意时代化，体验营销进万家。预领精神十八大，养老地产准开花。业主迈进一层厅，电子大屏吸引人。阳光置业素质硬，业务熟悉流程通。上陵歌手个子低，声音与其不成比。公益演出不要票，一旦亮嗓吓一跳。拿手好戏是串烧，逐波推流到高潮。上陵营销政策好，建材兄弟携手搞。COCO蜜城成一套，装修费用他全包。感恩言语不绝耳，购房应是孝先闻。上了二层你再看，舒经活络真体验。闭目养神一分钟，推拿按摩全启用。身板僵硬体质弱，如食灵丹妙快活。SOHO站热心献，阳光项目太新鲜。重头大戏在后边，留恋此处往下转。五星酒店波斯顿，首映演绎更隆重。名字气派位置佳，四通八达财源发。热情好客上陵人，进了大厅笑脸迎。点名发卡作登记，安排妥当有秩序。迎宾前台热情高，电梯服务有礼貌。一天观摩暂告段，稍作休整再体验。酒店准备自助餐，鸡鸭鱼肉随自便。边品边谈环四面，肺腑之言确震撼。序幕拉开在八点，现场掌声助波澜。主持宣布首映开，波斯顿员工展风采。营销团队士气振，感恩拜谢泪相涌。杂技表演惊魂险，宁夏的花儿乐翻天。业主听了心欢喜，顾客看了是满意。

时间过了二分半，业主到了兴奋点。接着继续往下看，精彩不断在呈现。集团副总一登台，掌声四面响起来。房产营销齐争艳，全盘关键他总监。政策引领区第一，模式创新全国首。后面节目还没完，等待下次接着谈。

第二篇：蓝光coco蜜城 三盘联动 荣耀昆明

蓝光coco蜜城 三盘联动 荣耀昆明

活动时间：7月13日

活动地点：颐明园私属会所

网络支持：搜狐焦点网昆明站

活动背景：蓝光地产3项目：颐明园、昆仑中心、COCO蜜城将于7月13日举行产品品鉴会。

项目介绍：COCO蜜城项目位于盘龙江畔官南板块十里长街南侧，总用地面积为46亩，总建筑面积约7万平方米，容积率为3，建筑密度为22%，总户数为900户，项目周边交通便捷，双轻轨通达全城。

颐明园总建筑面积762359㎡，其中：住宅500369㎡，含卫生站、风情商业街、会所、游泳池、中水处理系统等商业建筑公共服务设施39975㎡，中小学20600 ㎡，幼儿园3600㎡；有住宅3603套，车库4006个。

蓝光·昆仑中心位于金产区核心地段，区域内路网发达，商圈成熟，交通便利。衔接官南大道、十里长街、二环南路，以及即将兴建的地铁7号线。以昆仑中心为焦点，金产区还拥有大润发商业广场、万达广场等大型龙头项目，30余家各类驻昆金融机构即将入驻，共襄金产区无限前景。

嘉宾签到

主持人：各位来宾欢迎来到昆明颐明园开盘活动现场，现在所在的位置是颐明园销售中心现场，本次活动首先进行的项目是投资产品推介会，我们首先运行云南蓝光和俊房地产开发有限公司销售总监浦静致辞。

现场座无虚席

浦静：各位来宾、各位朋友，欢迎大家。蓝光有颐明园东区，东区有洋房、别墅等高端项目面积在70—300平米不等，期待大家参观我们的样板期，感谢你们今天的到来，希望今天玩儿得开心，如果有需要任何帮助可以咨询我们现场的工作人员，谢谢大家的参与，谢谢。

金融与投资分享会

赖国光：大家下午好。我简单的自我介绍，我在港大做主讲，我自己在凤凰卫视时事辩论会担任特约嘉宾。今天我从银行的角度、金融的角度来分析，现在的金融环境到底好不好。大家认为很好的问题，认为黄金未来会涨还是会跌？如果今天的楼盘每平米成本是6000

块，市价快跌到6000块你会怎么做？

嘉宾：中国的房地产不会跌。北京的地王、上海的帝王都出来了。

赖国光：我修正一下，如果成本是6000，在这个合理的情况下，一个老板会做两件事情，第一回减产，第二降低成本。因为供给和需求，供给减少，需求不变的情况，能不能维持价格，所以在黄金跌破1300后，全世界的金矿平均减产10%，控制黄金的供应量，造成黄金价格可以持续。向高盛、德意志银行的评估，黄金成本在1100—1300之间，跌破1100的机会实际是比较小的。如果黄金超过1300，我个人认为会在1100—1300之间振荡。如果很不幸真的跌破1100，黄金就会持续三到五年的熊市，但是这个机率非常小。现在的黄金跟08年类似，08年是每盎司1000，09年跌到750块。08年买到高点现在能不能回钱，还是能钱。如果买到黄金的朋友，长期持有它，我相信国际上会有因素起来。黄金1—3年叫投资、3—7年叫理财，7年以上叫投资理财。买黄金赚到的有吗？恭喜他们。银行把大量的资金放给比较高风险的行业，他放出去资金要回收，就需要进行同业拆借，在6月底的时候，以前是央行做放款支持，造成很多银行做一件事情卖债券，所以6月底债券价格下跌。重点出来了，我们理财商品的利息越来越低，有没有发现？为什么利率越来越低？因为最近银行不想给我们赚这么多钱？因为利率走势长时间来看是走低的。一、二、三。

主持人：今天晚上我们为大家安排了非常精彩的外籍乐队演出及名牌奢侈品走秀。我们首先有请云南蓝光和俊房地产开发有限公司浦静销售总监，为我们致辞，有请。

浦

静：尊敬的各位嘉宾，大家晚上好！我代表蓝光颐明园的东道主感谢大家，颐明园位于呈贡新区雨花片区，是呈贡新区唯一在售的高端缓坡洋房项目。项目背靠670亩原始森林，东临彩云南路，项目分两期开发，一期500亩，有高端洋房和别墅区，二期500亩有高层住宅、以及整个项目的商业配套。目前在售的洋房、别墅仅剩下部分珍惜房源，0.83的容积率，45.2%的绿化率，原始森林公园，让您呼吸到全昆明最新鲜的空气。别墅项目有联排、连拼，独栋，满足您不同的需求，现在大家最关心的是项目的进展。目前项目认筹已经开始启动，洋房诚意金5万，别墅诚意金10万，认筹成功可以享受总房款4%优惠，我们项目本月27号盛大开盘，届时环境大家莅临颐明园东区售楼部，我们的认筹非常火爆，感兴趣的朋友可以留下您的联系方式，有问题可以咨询现场的工作人员，我们将竭诚为服务，谢谢各位嘉宾。

主持人：谢谢浦静总监详细介绍，希望各位嘉宾多多支持颐明园销售。接下来有请中国人民银行云南分行某行长余燕（音），有请。

余

燕：尊敬的各位来宾，女士们、先生们，大家好！首先我谨代表中国银行云南省分行，对各位朋友的到来表示热烈的欢迎，同时对云南蓝光和俊房地产开发有限公司举行此次盛宴，让我们环欢聚一堂渡过愉快的周末表示感谢。在各位朋友长期以来的大力支持和帮助下，中国银行云南省分行建立了中银理财、财富管理、中国银行私人银行在内的财富管理渠道，搭建了涵盖机场贵宾通道、高尔夫、医疗健康、优惠商铺等具有中行特色的增值服务平台，培养了一支服务水平到位，专业素质过硬的，具有国际化视野的理财队伍。展望未来我们将坚持以客户为中心，始终关注和倾听中国银行最尊贵客户的需求，致力于将中国银行云南省分行打造为本土高端客户的首选商业银行。为各位尊贵的朋友提供更全面、更专业、更铁心的服务，共同实现美丽的中国梦。

主持人：谢谢，我们很感谢中国银行云南省分行对我们本次活动，以及我们昆仑中心衷心的支持。接下来请我们的特约嘉宾。沙总有请。

沙曼：尊敬的各位来宾，大家好！首先我代表欣翔智合文化传播有限公司，对蓝光颐明园亮相昆明，预祝蓝光商家签约仪式取得成功。今天蓝光将昆明纳入了西部投资，看到今天的成绩我们非常高兴。此次颐明园项目亮相，是蓝光发展的重要组成部分，同时也是进一步发展壮大基础。我们对蓝光的未来更加充满信心。我们以创新为主、体现在传媒的内在体制，为客户提供专业、优质的服务。做有思想、有素质、有组织的国际品牌公司。

最后感谢蓝光集团提供的大力支持，谢谢大家，祝大家今天晚上玩得高兴，谢谢。

昆仑中心意向商家揭幕仪式

主持人：谢谢，下面进行昆仑中心意向商家揭幕仪式。蓝光昆仑中心由中国地产28强四川蓝光地产开发的，坐落于昆明泛亚金融产业中心园区。蓝光昆仑中心位于金产区核心地段，以昆仑中心为原点，拥有大润发商业广场、万达广场等大型龙头项目；下面进行昆仑中心的意向商家揭幕仪式，有请各位领导。

请各位领导和嘉宾为我们昆仑中心揭幕，有请。感谢各位领导，也祝我们的昆仑中心大卖，请各位领导共同举杯。让我们为昆仑中心的明喝采、加油。

第三篇：城启会：业主水上参观天鹅湾

城启会——业主水上参观天鹅湾

城启集团在珠江游船上举行了城启会成立庆典仪式。同时该集团还向业主和社会人士推介全新项目城启天鹅湾，嘉宾从水上领略天鹅湾的风采。此次活动不仅是品牌经营与深化的过程，以及城启对房地产开发与服务不断超越的体现，还是为了回馈多年来业主们对城启的支持与厚爱。

第四篇：金祈藤茶免费体验会销模式操作手册之四试用事项

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金祈藤茶免费体验会销模式操作手册之四试用事项

第7－10天：

1、从侧面了解效果，有效果的告其继续喝效果会更加明显，然后从黄酮、硒、微量元素、氨基酸讲解病理，让其了解为什么有效果，并让其宣传别人来喝；没效果的让其继续坚持，并告知每个人身体有差异，病情也不一样，所以不用担心。

2、跟有效果的顾客灌输金祈藤茶不贵，而且可以长期饮用，无任何毒副作用，使用方便，比吃药打针强，并帮算经济账（具体话术见长见问答）。

3、借力，让有效果的客户在店里跟别的顾客谈亲身感受。

4、在快要开会前几天，给顾客灌输在体验店试用只是让见着效果，但是并不能让你喝好，因为在体验店每天只能喝2袋，要想治病的话治疗量每天要喝4袋，所以买回家加量喝效果才会更加好。

5、一般情况下，前期一个人喝十天左右就邀其参会，后期个人喝5—7天就可邀请参会，实现销售。第10天以后：可以一起做些活动

如：做操，讲故事，说笑话，谈感受，讲经历，谈谈产品，介绍企业，介绍董事长，如何面对疾病。

试服注意事项：

●当有人来店试服，第一次接触我们不要过于热情，以免顾客害怕。

●前1-5天为了让更多的人能参与活动，每天提前烧好开水，并快速冲泡，让人能更快的喝上，以免等候的时间过长人走了；第六天以后逐渐放慢冲泡速度，让人在店能呆更长的时间，便于沟通。

●给顾客端水的时候，手不要摸杯子口，更不要提着杯子，一定双手奉上。

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●挤压藤茶的勺子一定要用一个专用杯倒上开水泡上，每次挤压后都放到开水中消毒一次。

●前六天不要直接问效果，可以引导效果；因为此时如果有效果没事，如没有效果避免让顾客着急。

●下班以后来的顾客就不让喝了，（灵活对待：看是否是纯粹占便宜的人，如果是就让他开放时间来，如果确实有事耽误了，就给泡上并嘱咐以后别忘记了时间）告诉他我们的开门时间，目的是为了让顾客重视这个事，同时也可以提高店里面的人气。

●冲泡的时候头几天不用挤得太浓，逐渐挤压加重，避免喝的反应过大，让顾客 ●给顾客敷眼睛的时候一定要先洗手。

●开会之前一定要找好突破口，在联谊会要有人带头购买。

●每天不能忽视对产品及企业文化、销售政策、会员制度、售后服务的讲解和有人出了效果时借消费者的口碑进行宣传。每天侧重哪些问题，每人讲些什么，事前应做好安排，做到有的放矢。？（企业文化、销售政策、会员制度、售后服务的讲解根据各代理商的情况而定）

●活动点原则上由一个把握全局，其余工作人员尽量选择与你谈得来的老人交朋友，让他们在接受产品之前首先接受你，为在销售开始时有人带头做准备。●活动开始3-4天后，可以找个口才好的员工在来体验的人较集中时候分段讲产品知识，企业文化，服务理念等，其余工作人员保持安静；

●如遇老人提出要求过分，尽量说我给你请示或争取，不要立刻表态，如果后来满足了他的愿望，也要让他感觉到来之不易，自然他会感激你，如果未能答复，他们也会理解为公司的规定而放弃。

●强调为什么免费1）节省广告费用；2）真有效才敢这样做；3）企业大，企业有信心，员工的付出，才有大家的免费喝。●在喝茶的过程中所有事情都必须程序化。

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●活动中如果碰到不太友好的老人，我们要分析他们有可能上过当、受过骗，对厂家、商家从事这种活动缺乏可信度。这个时候，我们要非常友善的解释，态度要诚恳、语言要亲切、解释要客观，遇上不懂的问题，可以说“我还不了解，等我咨询后明天再给你解释，好吗？”用真情感化他，并可介绍其到体验的老人中间去咨询了解，因为老人与老人之间沟通起来就容易多了，可信度也高。倘若上述仍然不奏效，也可以采取回避等冷处理的办法，不骄不躁，如遇确实刁难时，利用正在试服的老人或老会员帮助化解或顶回。使问题妥善解决，不影响继续试服活动。

同时要分清刁难和有购买愿望，但表现出问题问得尖锐、离奇一些，言锋过激一些的情况。有时候，“嫌货才是买货人”，一开始就叫的欢“喝好了就买”的人倒不一定是真正购买者，但不管怎样，要避免一开始就戴有色眼镜走进误区。顾客有意购买的信息（很重要）： ●不断嫌弃或挑剔商品 ●不断热心提出问题 ●仔细阅读说明书或资料 ●对出厂日期与有效期十分在意 ●对产品内容深入询问 ●关心货价格的高低

●深入了解产品服用方法入调理周期 ●向你表示好感与同情 ●问起售后服务的状况

●询问曾购买者的状况或可能发生的情况 ●客户做出思索的身体语言：斜头、摸头、摸鼻

备注：金祈藤茶采用湖北省恩施土家族苗族自治州境内武陵山区独有的药、食两

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用野生植物Ampelopsis grossedentata（Hand-Mazz）Wtwang（显齿科蛇葡萄）藤本植物的茎叶，运用传统工艺与现代技术精制而成。经国内多家科研单位对其有效成分及药理作用进行研究，以及我国多个地区民间数百年饮用史的验证，因其味甘淡、性凉，用它的茎、叶制成饮品，是一种适合各年龄段人群饮用的纯天然健康饮品。

金祈藤茶的产地恩施来凤，是一片神奇的土地。经地质普查显示，该地区硒含量均值为198ppm，最高达7188ppm，远远高于国内其他地区，同时它还被联合国誉为中国的三大后花园之一，是“世界硒都”，国家认证的“华中药库”，“恩施富硒茶”因此获得了国家地理标志认证。这里气候优宜，暖热多雨，四季分明，常年平均气温在14.5℃－16.6℃之间，平均相对湿度80.5﹪左右，无霜期为280天左右，生长季达9.4个月，全年平均降水量为1580mm，土壤中营养元素之全面和丰富程度无与伦比。独特的地理环境，造就了金祈藤茶的独特品质。恩施来凤，也由此被公认为优质“富硒藤茶”的核心原产地。

“好山好水出好茶”，茶园的选址是做好茶的必备前提。2009年在定点帮扶鄂西山区政策引领下，金祈藤茶作为湖北省重点扶持项目正式落户恩施来风县，并在州、县政府的大力支持下在来凤县三湖乡海拔1300-1500米的高山富硒带划定专属藤茶种植示范区。这里终年烟云缭绕，雾露滋润，营养丰厚的红砂岩，正是在这样的环境下，才能种出顶级的有机好藤茶。

金祈藤茶按照“公司+农户”模式与当地茶农签订有机藤茶种植协议，并派华农藤茶专家种植专家对茶农进行培训、辅导和监控，确保有机种植；确保天然无污染；确保每一株藤茶成分含量达标。

藤茶的成茶外表发白，象岩石表面长的白色的苔，初喝入口微苦，但回味甘甜，那种苦尽甘来的感觉，往往会使人精神一振，继而口齿清爽，津生留香。

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藤茶除了具备一般绿茶的色泽和口感外，更因其独特而神奇的药用价值而倍显珍贵，我国传统中医古籍文献，如《救荒本草》、《中草药论辩》及《广西药用植物目录》中都有记载，民间对藤茶素有“三两黄金一两茶”的赞誉。

现代医药研究表明：藤茶中含有丰富的黄酮类活性物质、有机酸、糖甙类、酚性物质、类黄酮、水杨梅素等。这些活性物质具有：清热解毒，提高人体免疫力，抑制癌细胞活力，预防治疗糖尿病，保肝护肝，抗菌消炎，降压降脂，利尿利便等功效。被誉为“血液的天然抗生素、血管的保护神和清除人体有害物质的清洁剂”。

关于藤茶功效的文字记载有很多，笔者特意搜集资料，总结了一下，目前经科学证实的藤茶的功效有：

经科学试验研究表明，金祈藤茶具有12种功效，涉及到人体五脏六腑，具体如下：

1、降血脂

金祈藤茶有效成分二氢杨梅素具有抗氧自由基的作用，能抑制体内血栓的形成，对降血脂有独特效果。总黄酮具有降血脂、抗动脉粥样硬化和抑制脂肪肝形成。

在临床上用于高血压及冠心病辅助治疗取得明显效果。

2、调节血糖

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金祈藤茶有含量较高的Zn（锌），缺Zn会引起人体生长停滞、贫血、糖尿病和慢性胃炎等，Zn还具有抑制脂质过氧化过程的作用，因此具有防衰老之功效，许多重要的酶类中都含有Zn。

3、预防心脑血管病

二氢杨梅素具有抗氧自由基的作用，能抑制体内血栓的形成，对降血压有独特效果。二氢杨梅素能明显拮抗去甲肾上腺素所致的兔胸主动脉条收缩反应，毒性低。

黄酮类化合物是具有消炎、抑制异常的毛细血管、清除自由基和抗肿瘤等重要生物活性的化合物。

蛋白质和黄酮类化合物及VE，富含钙、钾、锌、钾钠比例适中，有利于心血管系统的治疗与保健。

类黄酮含有大量的疗效成份，具有维生素P的特征，它可通过降低血管渗透性和脆性来保护血管免受伤害，这与金祈藤茶的抗软化功能有关，因为血管的损伤是由于细胞被氧化损害引起的。因此对高血脂、高血压等病人有良好的保健功效。

4、抗衰老

VE（维生素E）提高人体生命活力中具有广泛的生理作用，具有抗衰老作用。

金祈藤茶VE含量较高为0.5mg/100g，VE有保护体内细胞免受自由基损害，有防衰老、抗癌、抑制动脉粥样硬化、平衡脂质代谢等多种功能。

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金祈藤茶所含有的黄酮，有强抗氧化、清除自由基功能，可以阻止细胞老化，抗衰老效果明显。

5、提高免疫力

这是金祈藤茶最主要的作用之一。通过润肺、解肝毒、清心、补脾、固肾，从根本上清除人体血毒，改善血液质量，恢复五脏正常生理功能，全面增强人体免疫力。

6、抗炎镇痛

金祈藤茶对急性、亚急性炎症的渗出过程具有抑制作用。对慢性增殖性炎症也有抑制作用，并具有一定的镇痛作用。无成瘾性。特别是对于慢性咽炎有很好的效果，一般在3天左右即能见到非常明显的效果。

7、保肝护肝

金祈藤茶含有丰富的黄酮类物质二氢杨梅素，具有明显的保肝护肝作用，抑制脂肪肝的形成。

8、排毒

金祈藤茶为民间传统用药，早在《名医别录》中就有记载，广泛用于消炎解毒，治疗骨髓炎、急性淋巴结炎、急性乳腺炎、脓疱疮、湿疹、丹毒疖肿、嗜盐菌食物中毒等。并可治疗恶心、呕吐腹泻兼能通利小便；预防肺内部分纤维变化为肝硬化，用于治疗化脓性皮肤病有效率达到90%以上。

9、抗肿瘤作用

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从体外细胞毒抑制实验结果看，金祈藤茶对人乳腺癌MCF-7细胞、鼻咽癌HK-1细胞以及人肝癌Bel-7402细胞和白血病HL-60、K562细胞都有较强的抑制作用，提示金祈藤茶可能是一种广谱（意即对多种癌症都有疗效）抗癌药。

值得一提的是，金祈藤茶为我国所有金祈藤茶中唯一含有硒元素的金祈藤茶，硒元素有极强的抗癌和增强免疫力的效果，在与其他产地的金祈藤茶比较中发现，金祈藤茶抗肿瘤效果更明显。

10、抗菌作用

金祈藤茶茎叶提取物对金黄色葡萄球菌、枯草杆菌、黑曲霉、黄曲霉、青霉及交链霉均有不同程度的抑制效果，对黑曲霉、黄曲霉最低抑制浓度分别是0.7%、1.1%，对金黄色葡萄球菌、枯草杆菌最低抑制浓度均小于0.07%。

进一步研究发现：金祈藤茶中黄酮类化合物对金黄色葡萄球菌、甲型链球菌、绿脓杆菌和大肠杆菌有明显的抑制作用，为主要功效成份之一。金祈藤茶的抑菌实验显示对金黄色葡萄球菌、白色葡萄球菌、乙型链球菌、奈氏菌、大肠杆菌、福氏痢疾杆菌、伤寒杆菌、绿脓杆菌均有较好的抑制作用，临床上用金祈藤茶抑菌作用来治疗外科疮疡，由金葡萄感染所致的骨髓炎等，疗效确切。

11、助消化吸收

金祈藤茶具有较高的营养价值，长期饮用能补充人体不平衡的营养成分，维持正常的生理代谢作用，对人体保健具有积极意义。

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金祈藤茶总黄酮能提高胃蛋白酶活性，促进小肠运动，可以助消化，特别是对胃胀、胀疼、腹泻、便秘效果很明显。

12、改善睡眠

金祈藤茶中含有的黄酮的硒可以有效降低血粘，增加大脑供氧，对改善睡眠有极佳效果。

13、醒酒

金祈藤茶有保肝、护胃的作用，能促进酒精的排泄，酒前酒后喝上浓浓的金祈藤茶，可以缓解醉酒症状，加快醒酒时间。

第五篇：儿童职业体验馆败走温州 汤米城“歇菜之殇”引发舆论爆点

儿童职业体验馆“败走温州”汤米城“歇菜之殇”引发舆论爆点

新闻背景：温州汤米城从今年1月中旬以来 “汤米城倒闭”的信息在网络上炒的沸沸扬扬，一方面是网民的集体质疑：汤米城真的倒闭了么？另一方面是各大媒体在3月初对汤米城的现场考证：汤米城确实已经人去楼空！一时间，媒体舆论将汤米城推向了风口浪尖，但汤米城官方发言人一直没有对此问题做正面回应。

截止至3月7日，各大媒体对该事件纷纷组织现场考证并对其“歇菜”进行报道。经考证，汤米城的确已经“停业”，其官方网站已经停止运营，汤米城的在线电话客服以及在拍拍网的网络票务代售中心也已经停止票务预定。种种迹象表明，曾经火爆的“汤米城”已人去楼空，“歇菜”成了一个不争的事实。

图为人去楼空的汤米城投资方——汤米健身活动有限公司

管中窥豹汤米城停业 “歇菜之殇“有迹可寻 据近4年的市场调查报告显示，儿童职业体验馆在中国有着良好的宏观经济背景，儿童职业体验馆投资在中国尚处于商业的蓝海地带，吸引投资势头正劲。另外，汤米城位于温州市中心的欧洲城丹璐广场C区3楼，属儿童商业综合体项目，汤米城在温州选址区位极好，而且并没有直接的竞争对手与其争夺市场份额，曾经是温州风头无两的儿童职业体验馆，占着天时地利，为何悄无声息的“歇菜”了？

汤米城营业期间的入口处，差强人意的卫生情况凸显了汤米城运营管理的短板 中国儿童职业体验馆全案操盘专家Rong行销早在2011年10月份就对汤米城进行过实地考察，当年被业界普遍看好的汤米城在Rong行销看来就有着深刻的内在危机。另外，各大媒体对于汤米城的停业的原因仅限于场馆的消费人群定位、票价高以及股东撤资等表象因素，Rong行销认为，汤米城的停业只是儿童职业体验馆在中国发展进程中的个案，媒体对于汤米城停业的分析也仅限于表象因素，不具有客观性。为此，Rong行销对汤米城“歇菜之殇”做了深度剖析。

汤米城“歇菜之殇”原由之一：品牌核心价值缺失 消费者体验价值低

汤米城将品牌定位于立足浙江的知名儿童社会体验项目，本身的品牌定位相对模糊，而且在整体的品牌形象整合上并没有统一的标准，粗放型的品牌管理必定带来品牌核心价值缺失，Rong在对其消费者进行考察时对消费者做了简单的市场调查，受访的家长表示“玩玩嘛，无所谓啦”，小朋友在体验结束后接受访谈时，也表现出对场内的体验感受没有明显的认知。总体上讲，汤米城将目标消费人群定位为5~7岁的儿童并没有明显的硬伤，其品牌核心价值是模糊不清才是最终导致其停业的关键原因之一，不能给消费者一个核心的认知，消费者的体验价值低便在情理之中了。

汤米城“歇菜之殇”原由之二：场馆运营管理粗放 体验流程无章法 根据Rong行销实地考察人员观察，汤米城在场馆的管理上过于粗放，在场馆开场、中场、毕场时，并没有任何气氛营造的仪式，不能调动孩子的积极性；出入口无闸机，购票服务和场馆引导服务合二为一；很多体验店无人值守，自由通行；而且孩子在体验的过程中辅导员的状态懒散，并没有对孩子进行良好的引导，造成孩子在体验的过程中经常出现盲目、无目的状态。

Rong行销作为根植于中国儿童职业体验行业4年之久的全案操盘专家，对该问题有如下剖析：儿童职业体验馆究其根本是为消费者提供一种建立在场馆基础设施之上的一种服务，投资商有两种思路注定会遭遇“汤米城之殇”：其一，投资商在没有专业经验的情况下照搬国内外一些成功场馆的基础设施，在场馆运营管理上极为粗放，不注重体验流程的设计；其二，投资商选择儿童职业体验馆服务商只求价格相对低廉并没有整体考虑服务商对于项目整体的筹建质控和项目开业后的运营支持以及传播支持，造成场馆虽然筹建成功但运营水平、传播推广水平低下。思路决定出路，粗放型的运营和管理必然会导致“汤米城之殇”。汤米城“歇菜之殇”原由之三：场馆盈利结构畸形 盈利模式单一

具在汤米城做过暑期实习的某新浪微博网友称，“听里面那些工作人员说的周末光门票就能挣10W怎么会倒闭了 ”。Rong行销通过对汤米城的日接待量和整体票价分析，周六日门票收入能达到网友口述的水平也是合情合理的，但同时也凸显了汤米城盈利结构不完善、盈利模式单一的问题。纵观成熟的儿童职业体验馆，其多元化盈利结构大致为：门票收入占总体收入的60%，周边衍生占10%左右，品牌植入占15%，餐饮、玩具、摄影等馆内消费占10%、临场租、广告及其它商业合作占5%左右。单一的门票收入并不能支撑儿童职业体验馆走上长远的发展之路，换个角度来讲，儿童职业体验馆“是个牵一发而动全身”的大的系统，如果场馆没有独特的品牌核心价值，周边衍生品的开发便无径可寻，在场馆整体形象偏低的情况下，关系到民生的相关行业例如著名饮料品牌、银行品牌、交通通讯品牌等的品牌植入以及其他商业合作会变得极为困难。

据某门户网站记者报道，经其多方打探找到了曾任职于汤米健身活动公司的A先生，坊间有传闻汤米城负责人跑路一说，A先生表示“没听说，应该不太可能”。对于媒体纷纷报道的汤米城“倒闭”这种说辞，Rong行销更倾向于汤米城“停业”，儿童职业体验馆在温州仍有巨大的潜力和消费者认知度，如果汤米城新的股东能在场馆品牌核心价值挖掘、场馆运营、整合传播上苦下功夫，相信汤米城重新“复苏”仍有很大的可能性！