滨海新区政府制定的大港油田搬迁方案框架

第一篇：滨海新区政府制定的大港油田搬迁方案框架

滨海新区政府制定的大港油田搬迁方案框架

第一步：积极展开调研。滨海新区常务副区长亲自挂帅、天津市规划局协同工作，督导调研大港油田新基地的选址工作。初步拟选在天津市区和滨海核心区之间的范围，尚待专家论证与完善，暂不做具体公布。聘请天津市规划设计院、天津大学城市建设规划院以及邀请国内外著名专业城市设计院所，积极参与大港油田未来新家园设计与竞标。

第二步：大港油田内部工作。新基地选址完善后，积极开展大港油田地区现有“无房人员”和“住房未达标人员”的统计工作，并积极实施这类人群的新建住房开展工作，第一阶段为住宅楼宇的建设和配套设施的建设，遵循滨海新区“大气、洋气、有规模、现代化”的原则，在新规划的大港油田新基地如期开工；同时，为解决首批大港油田职工家属搬迁工作的后顾之忧，天津市政府要求滨海新区政府和大港油田总公司，共同协作，积极筹措，进行学校、医院、车站等配套设施的同步建设，用“天津速度”再创佳绩。

第三步：为了不影响大港油田全面的生产任务和生产进程，并促进和保障大港油田职工家属搬迁工作的有序、顺利进行，拟定第二阶段工作，规划设计大港油田机关单位等的楼宇建设，其中包括油田公司总机关办公大楼、文化设施及商业设施的选址和设计，与此同时，油田各机关单位办公楼的设计和选址方案也积极展开。

第四步：“无房户和未达标住房户”入住完成之后，展开大港油田现有住房达标居民的统计工作，并在新基地规划设计此类居民的住宅楼宇。

第五步：搬迁工作。在“十二五”期间，争取部分大港油田居民完成搬迁并入住。为保障搬迁工作有序、顺利的进行，天津市政府和滨海新区政府要求滨海新区大港工委积极配合协助大港油田总公司开展工作，以人为本，以安全责任为重，本着谁监管谁负责的原则，督导工作。

第六步：部分搬迁新基地的职工上下班问题。中石油集团总部与滨海新区政府共同要求，在新基地完全落成前，为解决大港油田部分已迁职工的上下班问题，大港油田公司要积极调动、合理安排接送职工的班车，保证合理、安全、有序、稳定。具体事宜，交由大港油田公司具体安排。

第七步：大港油田迁移后的老基地处理问题，新基地全部落成后，由中石油集团总部和大港油田总机关牵头与滨海新区政府、滨海新区开发区南港工业区洽谈老基地的交接事项。

注：以上城市规划设计均由天津市设计院和天津大学规划设计研究院以及国内外多家设计机构竞标后，由国内一流建筑公司承建完成大港油田的住宅楼宇、办公楼宇、各种配套设施以及道路、桥梁、绿化、园林建设等等的建筑施工。

第二篇：大港油田新建商品房方案

大港油田新建商品房方案(第7期大港油田建房方案）

根据天津市建设商品房的有关政策，结合油田实施，拟部分利用油田现有大配套设施，建设商品房解决已婚无房户、改善户的住房困难，特制定如下新建商品房工作计划和销售方案。

一、新建商品房计划

（一）住房需求和建设时间、规模及地点

住房需求：据统计油田有无房户7500户左右；现住房建筑面积不足80平方米39642户，按70﹪计算有改善户27749户，减去回迁户5482户仍有需改善户22267户。初步统计共有无房户和需改善户29767户。建房计划：初步计划2009至2013年，利用5年时间建设200万平方米左右商品房，解决大部分无房户和改善户的住房需求；2013年以后还要根据需求继续建设一批完全市场化商品房，解决其他住户的住房需求。新建商品房建设地点为西延的创业路南侧和北侧、同盛里北侧和东侧等地段。

（二）房屋性质及户型

房屋性质：新建商品房是由油田所属的普丰房地产公司开发建设，部分利用油田现有大配套设施，基本按“完全成本价”销售，解决油田部分职工住房困难的“限制销售对象、限制销售价格、限制套型面积” 的油田内部政策性商品房。

房屋户型：建设套型面积90、120平方米左右（简称90型、120型）两种户型，主要建设90型（占70%左右），适量建设120型。采取6层多层住宅与9、11、17层高层住宅进行组合。

二、新建商品房销售方案

（一）销售原则

坚持统一组织、自愿申请、按户申购、限购一套、无房优先、改善轮候、排序申购、控购面积、不退原房、分期销售的原则。

（二）销售价格

商品房的销售均价执行天津市物价局批准的销售平均价格。即每期商品房均价由普丰房地产公司根据当期的建设实际总成本，包括土地费、部分大系统配套费、建设前期相关手续费、住宅单体建安费、小系统配套费、税费及管理费等来确定，并报天津市物价局批准。每套住房的销售价格确定要考虑楼层等因素，同时多层和高层住房售价不同。每期商品房的销售均价，在销售申请登记前面向全油田公开公布。

（三）销售对象及资格

1、销售对象

销售对象为中油集团所属的驻大港油田石油企业已婚职工户。其已婚户是指必须已婚或再婚户；职工（下同）是指合同化员工、集体工、离退休人员、有偿解除劳动合同人员、遗属、整体移交地方时和整体带资分流时的在册职工等。销售对象范围中的在职职工和其他申请购房人员，以下均称申请购房人员。

销售对象包括在外围基地有产权住房但未购回迁房职工和回迁小区住房已出售未能购回迁房的卖方职工等。但不包括已购回迁房的购房人员。

销售对象不包括曾通过油田分配方式购买过两套油田住房（含房改成本价房、成本价房或油田奖励的住房）的职工，在核定是否有两套油田住房时不包括在油田二级市场交易购得的住房，不包括再婚户在再婚前所购住房。

2、申购资格

分期有序销售：按“已婚户均可申购，无房户优先申购，改善户轮候申购”的原则确定其购房资格。即每户均有购买新房的机会，由于是分期建房和供求矛盾大，规定无房户优先购买，住房面积小的住户、参加工作早的住户、家庭有已婚无房子女的住户优先轮候，其他住户分期轮候，做到分期有序销售。

控购面积销售：依据天津市建房面积控制要求（套型面积在90平方米的住房必须占70﹪）和油田住房管理相关政策，规定副处级（含高级职称、原始学历研究生）及以上申请购房人员有轮候申购120型住房资格，其他一般购房人员有轮候申购90型住房资格，做到控购面积销售。

（四）申购轮候顺序

申购顺序按“无房户优先，改善户轮候”。其中改善户主要按“双条件”来确定轮候顺序，即同时符合下述的工龄（即参加工作时间，下同）和通过油田分配方式已购油田现住房面积两个条件来确定轮候申购顺序，现住房建筑面积（含全阳台）未达到80平方米的优先，参加工作早的住户的优先。已符合双条件的再按“双排队”来确定当期购房工龄控制年限和选房号顺序，即按当期建房数量依住房数据库资料进行全油田统一排队确定当期购房的截止参加工作时间；具备当期购房资格的申请购房人员再参加所在单位统一排队选房号。具体申购顺序为：

1、一般申请购房人员（1）、已婚无房职工。

（2）、工龄达到一定年限且通过油田分配方式已购油田住房建筑面积（含全阳台）未达到80平方米的申请购房人员。

A、申购户有已婚无房子女工的申请购房人员。包括已购回迁房有已婚无房子女工的家庭。

B、申购户有已婚无房子女的申请购房人员。包括已购回迁房有已婚无房子女的家庭。

c、符合当期购房工龄控制年限的申请购房人员。不包括已购回迁房的家庭。

（3）、工龄达到一定年限且通过油田分配方式已购油田住房建筑面积（含全阳台）达到或超过80平方米（含达到120平方米）的申请购房人员，A、申购户有已婚无房子女工的申请购房人员（同上）。B、申购户有已婚无房子女的申请购房人员（同上）。c、符合当期购房工龄控制年限的申请购房人员（同上）。

2、副处级（含高级职称、原始学历研究生）及以上职级申请购房人员

（1）、已婚无房职工（同上）。含在外围小区有产权住房已由油田回购且未购回迁房的住户。如果愿申购90型住房，则要同一般职工的无房户一起排队选房。

（2）、通过油田分配方式已购油田住房建筑面积（含全阳台）未达到120平方米，且工龄及职级达到一定年限的申请购房人员。（3）、通过油田分配方式已购油田住房建筑面积（含全阳台）达到或超过120平方米，且工龄及职级达到一定年限的申请购房人员。

（五）有关规定

1、严格按上述轮候顺序申购住房，只有符合前一顺序条件的申购完毕后，符合后一顺序条件的才能申购，直至当期住房全部申购完毕为止。但是符合条件的只有一次优先申购资格，轮候到允许申购时放弃申购的隔期方可再申购。

2、住房面积按2006年住房补贴数据库记载的建筑面积核定，且要包括全阳台建筑面积；再婚户住房面积按婚后购房面积核定，如婚后未购房则按在再婚前双方或一方曾购过油田住房中面积最大一套来核定。

3、已婚无房职工是指从未购买过油田住房已婚职工（其住房含彩虹小区、彩虹西里、心港假日苑住房，不含交易所购住房，上同）。含已与中石油集团所属的驻大港油田企业签订市场化用工合同的已婚无油田住房大学生，且其双方父母均非油田职工的申请购房人员。无房户不含再婚前双方或一方已购过油田住房的再婚户。

4、子女工是指与中油集团所属的驻大港油田石油企业签订市场化用工合同的大港油田职工子女。子女工未购油田住房且其父母未购两套及以上油田住房的，需以子女工一方父母的名义申请，由申请人的已婚子女工购买。如双方均为已婚无房子女工，则只能由一方的父母优先申购，另一方的父母不能再在此顺序排队申购。以子女工父母名义申请的，只能申购一套，即其父母不能既为子女申购，同时又再为自己申购。

（5）、每期住房销售的参加工作时间控制年限要根据当期建房数量确定，并在每期申购登记时向全油田公开公布。居住在建北、欣欣、华幸、华福、华盛、华隆、双丰、西运、采油、南春园、安泰小区等11个小区的符合申购条件人员（不含为已婚子女申购）的参加工作时间控制年限比其它地区少两年。

（六）销售程序

新建商品房的销售采取“三级审核、三榜公示、统一排队”的办法和程序进行。各二级单位负责组织申购登记、初审、公示和按房委办核准的人数和各户型住房数量排队选房到户；原有住房管理单位（各矿区服务公司）负责复审已有房户的住房等情况；油田房委办负责组织资格核准、确认各二级单位符合条件的人数和各户型住房数量；普丰房地产公司在房委办的指导下负责具体销售工作。具体销售程序如下：

1、按户申请：符合申购商品房条件，且轮候到允许申购（符合当期购房工龄控制年限）的可自愿申请，填写申购住房申请表并到所在二级单位（或管理单位，下同）登记，原则上双职工家庭由男方职工在所在单位进行申请登记，申请人及其配偶只能共同申购一套商品房（即按户申请）。

2、登记初审：申请购房人员所在二级单位对本单位申购人情况进行登记，对资格进行初审。重点审查申购人身份、职级、参加工作时间及原已购油田住房面积（全阳台建筑面积），并对申购人的已购油田住房、工龄和职级等情况进行第一榜公示，初步确定申购人的资格。

3、资格复审：各矿区服务公司对已购油田住房的住户进行复审。重点审查已购油田住房的房号、建筑面积、购房人身份等。

4、审核批准：房委办审核确定申购人的资格和控制购房面积标准。首先要利用现有住房管理数据库资料分类进行全油田统一排队，然后根据当期建房规模和各种户型数量，确定每期购房的具体条件，包括参加工作的年份（即工龄控制年限）等；并依此核准和确认每个二级单位符合购房条件的职工人数（名单）、两种户型住房的数量及备选的具体房号，同时各二级单位对房委办核准情况进行第二榜公示。

5、排序选房：各二级单位根据房委办核准的符合购房条件的人数（名单）及两种户型住房的数量，采取排队选房的办法确定分户型选择房号的顺序（即按90、120型两种类型分别排队），申购人按确定的顺序选择对应户型的房号。排队选房的顺序是按参加工作时间（年月日）来决定选房先后顺序（单职工家庭按单职工参加工作时间）；如参加工作时间相同的，按身份证载明的出生日期决定先后顺序。同时各二级单位对选房号顺序情况进行第三榜公示。

6、统一销售：房委办组织普丰房地产公司对各二级单位上报的排队选房明细表进行核对。核对无误后，普丰房地产公司根据明细表与符合条件的购房人签订商品房买卖合同，开具售房发票，收取售房款；购房人交款后再按有关规定办理房屋产权证等手续，并自行承担有关税金和费用。

大港油田矿区住房管理委员会办公室

第三篇：天津市滨海新区大港油田第二中学学生社团组建章程(草案)（定稿）

天津市滨海新区大港油田第二中学学生社团章程

【第一章 总则】

一、为激发学生的学习兴趣、促进学生间交流、培养学生的团队合作精神、提高学生的综合素质，大港油田第二中学学在校内建立学生社团，并制定本章程。

二、大港油田第二中学学生社团，是隶属于大港油田第二中学的学生组织，由在校就读的学生组成。

三、本章程是社团的基本条例。在社团运作过程中所制定的各项规范、条例等制度性文件，均不得违背本章程所规定的条款，否则将被视为无效。

四、社团进行的一切活动不得违反我国法律，且不得与《中小学生守则》相悖。

五、社团接受校党政的领导，由学校德育部、团委、学生会具体负责。【第二章 社团的组建】

一、组建工作按下列流程进行：

（一）学校德育部及校学生会社团部公布社团组建计划，在全校范围内（毕业年级除外）征集社团组建方案；

（二）参加社团组建方案征集的学生（或学生小组）向学生会提交社团组建方案（含申请书）；

（三）学生会审批提交的材料，并上报学校德育部，最终确定具有组团资格的学生（或学生小组），同时确定本学年将组建的社团；

（四）在学校范围内成立各社团的组建小组，负责社团的招募工作。学校德育部负责该过程的协助和监督；

（五）社团成立后，上报学校学生会社团部注册。

二、学生会对社团组建方案的审核遵循下列标准：

（一）申请组建社团的活动主题须健康向上，有利于学生的学习成绩和素质的提高，不违反我国法律和《中小学生守则》；

（二）申请人提交的社团组建方案内容完整，并具有可行性。申请人所提交的社团组建方案，应包括《大港油田第二中学学学生社团成立登记审批表》及下列内容： ①社团的名称及类型； ②组建该社团的目的和原因； ③对社团可行性的论述； ④社团的活动内容及活动形式； ⑤社团的组成人员标准；

⑥发起人和拟任负责人的基本情况介绍。⑦社团组建活动中其它需要说明的内容； ⑧社团财务制度和活动经费的来源说明。

三、学校德育部及学生会社团部对提交人提交的方案原则上按下列步骤进行审核：

（一）收到提交的申请，将申请材料存入档案；

（二）根据上述标准规定的审核标准，对提交的组建社团方案进行审批；

（三）学校德育部、团委、学生会与申请人（或小组）共同论证社团组建方案的可行性；

（四）学校团委学生会最终确定合格的社团组建方案。

四、社团工作组的职责是起草文件、招募成员、做社团活动的大体规划。社团各成员则经同学报名，面试后确定。社团成员应符合下列标准：

（一）热爱学习，学习成绩优良，学习无困难；

（二）热爱社团工作；

（三）有较强的组织能力、筹划能力，有较强的相关业务能力。【第三章 社员】

一、申请加入本社团的社员须具备下列条件：

（一）在校就读的学生；

（二）认真执行本社团章程；

（三）热心本社团事务；

（四）具备开展活动所具备的基本素质；

（五）得到校团委学生会的推荐和认可；

（六）未受过校级校规处分。

二、加入社团的程序是：

（一）提出加入社团申请；

（二）由该社团工作组进行面试；

（三）由学生会统一对各社团社员进行登记。

三、社员享有以下权利：

（一）本社团的选举权、被选举权和表决权；

（二）参加本社团的活动；

（三）获得本社团服务的优先权；

（四）对本社团工作的批评建议权和监督权；

（五）入社自愿、退社自由。

四、社员履行下列义务：

（一）执行本社团的决议；

（二）维护本社团的合法权益；

（三）参与社团每次活动；

（四）向本社团反映情况，提供有关资料；

（五）按规定交纳会费 附：

（一）社员退社应书面通知本社团，并告知学生会社团部进行退社登记。

（二）会员如有严重违反本章程的行为，经学生会会议表决通过，予以除名。【第四章 社团负责人】

一、社团的会长（社长）、副会长（副社长）、各部门负责人必须具备下列条件：

（一）拥护校学生会社团部对于学生社团的工作；

（二）热心学生社团工作；

（三）学习成绩良好；

（四）中学期间未受过学校的处分； 附：

（一）本社团会长（社长）、副会长（副社长）、各部门负责人原则上由本社团组建小组成员担任。任期内接受本社团会员的监督和校学生会社团部的考核（考核办法）。社团负责人不连任。本社团会长不兼任其他学生社团的主要负责人。

（二）校德育部及学生会社团部有权依据本章程及日常情况罢免不称职负责人。

二、本社团会长（或社长）行使下列职权：

（一）召集和主持本社团会议，制订学期活动计划。；

（二）活动前与指导教师共同确定活动方案，并上交学生会备份。

（三）组织本社团成员卓有成效地开展活动；

（四）活动后认真填写活动纪录表，并上交至校学生会社团部；

（五）学期末认真做好本社团的总结、考评工作。

三、副会长（副社长）行使以下职权：

（一）主持各部门开展日常工作；

（二）协助会长（或社长）开展活动；

（三）协助会长（社长）处理其他日常事务。

（四）做好社团活动资料的收集、整理（文字、照片、影印资料），并与学期末上交至学校学生会社团部。【第五章 资产管理、使用原则】 社团经费来源：

（一）会费；（按照学校德育部有关规定收取会员会费）

（二）赞助；（利用社会资源，合法获取赞助）

（三）在核准的活动范围内开展活动或服务的收入；

（四）其他合法收入。附：

（一）社团经费必须用于本社团章程规定的业务范围，不得挪作他用，不得在会员中分配。

（二）建立严格的财务管理制度，保证财务资料合法，真实，准确，完整。

（三）若社团具有专门的财务人员，财务人员变动时，必须办清交接手续。

（四）社团资产管理必须接受学校德育部、校学生会社团部监督。资产来源属于社会赞助的，必须将有关情况以适当方式向会员公布。

（五）社团换届或更换社团负责人之前必须接受学校德育部、学生会社团部的财务审计。

【第六章 章程的制定、修改程序】

一、社团必须制定本社团章程，并上交至德育部存档。

二、对本社团的章程进行修改，须由社团负责人或三分之一以上社团成员联名提出，交本校社团部审议。通过后上交至德育部存档。【第七章 终止程序及终止后的财产处理】

一、因成员减少、经费不足等原因无法开展活动的社团，经会员大会表决通过后终止活动，并报学校德育部、学生社团联合会审查同意。

二、社团终止前，须在学校德育部组织下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。

三、社团经学校德育部及学生会社团部办理注销登记手续后即为终止。

四、社团终止后的剩余财产，在学校德育部的监督下，按学校的有关规定处理。【第八章 附则】

一、本章程的解释权属学校德育部及校团委学生会社团部。

二、本章程自公布之日起生效。