落户问题（精选5篇）

第一篇：落户问题

本人（男方）2005年大学毕业后一直在武汉某新闻单位工作，户籍在黄冈市人才市场。女方2006年大学后在广州工作，户籍在广州南方人才市场。

2010年2月，我们“结婚”但并未领取结婚证。女方同时到武汉工作至今。

2011年9月，我们在洪山区南湖大华公园世家以女方姓名贷款购买了一套127平米商品房，总价超过100万元（无其他房产，符合武汉购房落户相关政策）。

2012年5月，从法律意义上讲，我们未婚先孕在武汉一正规医院生下了儿子。当时未办理《生育服务证》（准生证）和《出生医学证明》。

现小孩已1岁零2个月，急需解决户口等问题。目前小区已可办理房产证和土地证。尽管查阅了不少政策资料，但对我们这种特殊情况仍搞不清楚该怎么办。请问，按照政策，我们该选择以下哪个步骤来解决我们一家三口的落户问题？

①男女双方在户口所在地一方即黄冈或广州领取结婚证→女方办理房产证、土地证→女方申办落户洪山区→在洪山办理孩子《生育服务证》→在医院办理孩子《出生医学证明》→孩子随女方落户洪山

②男女双方在户口所在地一方即黄冈或广州领取结婚证→女方办理房产证、土地证→在洪山办理孩子《生育服务证》→在医院办理孩子《出生医学证明》→女方和孩子一起申办落户洪山

③女方办理房产证、土地证→女方申办落户洪山区→男女双方在洪山区领取结婚证→在洪山办理孩子《生育服务证》→在医院办理孩子《出生医学证明》→孩子随女方落户洪山

④男女双方在户口所在地一方即黄冈或广州领取结婚证→女方办理房产证、土地证→男女双方同时落户洪山→在洪山办理孩子《生育服务证》→在医院办理孩子《出生医学证明》→孩子随父母上户口

男女双方在户口所在地一方即黄冈或广州领取结婚证→女方办理房产证、土地证→在洪山办理孩子《生育服务证》→在医院办理孩子《出生医学证明》→男女双方同时落户洪山，孩子随父母上户口

另外，男方属投靠落户还是买房落户条件？在上述三种步骤中，选择其一后，该如何落户男方户籍？

1、夫妻投靠的条件？

答：中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上；远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上；16周岁以下子女或已满16周岁不满18周岁的在校学生可随迁入户。

2、买房落户条件？

答：符合购房入户新政条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。

第二篇：积分落户相关问题（模版）

1、什么是积分落户?

积分落户确切的表述应为“持居住证人员积分入户”，是指通过科学设置和确定积分指标体系，对居住证持有人申请积分入户的条件进行指标量化，并对每项指标赋予一定分值，根据指标的总积分，排名确定申请人入户资格。

积分落户于2014年初起试行，是我市现行户籍政策的一种补充，与我市现行的人才引进、毕业分配、招商引资、亲属投靠等落户政策并行。

2、积分落户分值是如何计算的?

《天津市居住证积分指标及分值表》对居住证持有人申请积分入户人员的条件进行指标量化，并对每项指标评分加总累计积分，包括4大类、12项指标,各个指标累计相加为最终积分。3、2017年积分落户有多少个指标?

天津市发展改革委负责积分管理工作的综合协调，制定积分入户总量指标计划并向社会公布，2015年指标总量为20000人。2016年第一期入户指标为2508人，第二期5249人。因2016年申报较少，2017年会有增加。

4、2017年积分落户申报的起止时间是什么?

积分落户一年两批，参考2016年上半年申报时间是1-4月，下半年申报时间7-10月。

5、申请积分落户需要具备哪些基本条件?

需要具备5项基本条件：在本市有合法稳定住所(含租赁)，持有《天津市居住证》，与用人单位签订1年期以上劳动合同(或在津投资办企业)并缴纳社会保险满一年，符合计划生育政策，无违法犯罪记录。

6、“在本市就业或创业”具体是怎样界定的?

在本市就业(创业)是指与用人单位签订了一年期及以上劳动合同且已办理就业登记的劳动者，或者在天津市办理了工商登记的企业出资人和个体工商户经营者。

7、“缴纳社会保险满一年”，“社会保险”是指哪些类型的保险?

“缴纳社会保险满一年”是指:在天津市缴纳企业职工基本养老保险、城镇基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，每个险种缴费累计均满一年。

8、没有工作可以申请积分落户吗?

目前失业的人不能申请积分落户。

9、哪些专业技术、职业技能水平证书可以算分?

第一：通过评审或认定方式取得的由省部级人力资源(职称)部门颁 发或授权颁发的高、中、初级专业技术职务任职资格证书;

第二：通过参 加全国统一考试取得的高、中、初级专业技术资格证书和职业水平证书;

第三：通过参加全国统一考试取得的专业技术人员执业资格证书(对 应中级职称);

第四：国家职业资格证书。其中，根据经确认的国家职业资格证书上标明的职业(工种)名称，与现行《职业培训成本及市场需求程度目录》相比较，二者一致 的，按照相应的紧缺程度计算积分。

10、积分落户按照什么规则进行排名?

由积分联办系统按照从高到低的顺序对申请人积分进行排名。出现分数相同的,以在本市居住证登记或暂住登记的时间早的为先，依然相同的,以社会保险积分高的为先。

11、积分落户“社会保险”的分值怎么计算?

参加社会保险按险种计分，每年最高积12分。其中：参加基本养老保险(4分)，参加基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保 险(各2分)。社会保险缴费不足一年的，积分可按险种分值计算到 月后进行累加。计算社会保险和投资纳税的积分，上半年申请的以上年12月31日为计算截止时间;下半年的以当年的6月30日为计算截止时间。

12、国家级和省部级奖项和荣誉称号如何确定?

国家级奖项和荣誉称号是指以党中央、国务院名义授予的奖励;省部级奖项和荣誉称号是指以中央国家机关及省、自治区、直辖市党委、政府名义授予的奖励。

13、积分落户“已婚且夫妻双方均在本市就业”如何界定?

已婚以提供夫妻双方或一方的结婚证原件及复印件、夫妻双方的身份证原件及复印件为准;积分申请人配偶在津就业的，以提供配偶本人的劳动合同和相应的社会保险缴费证明材料为准。

14、积分落户附加分“工作年限”如何界定?

在津就业的，工作年限以缴纳税款或社会保险费等相关证明为准;在津投资创业的，累计工作年限按照营业执照上记载的成立日期计算。

15、积分落户“纳税”的分值具体如何计算?

近3年在本市依法缴纳个人所得税累计10万元及以上(20分)。

16、积分落户申请的整个流程是怎样的?

申请人准备相应的基本材料及积分证明材料后交由用人单位登录 天津市行政许可服务中心网站居住证积分专栏(http://www.xiexiebang.com/jzz/index.jsp)进行网上申报预约，时间为每年上半年的1月至4月、下半年的7月至10月。预约成功后,由用人单位经办人携带本单位积分申请人员的相关材料到市行政许可服务中心办理。

详细流程如下:

第一步：申请人登录市行政许可服务中心网站或人力资源社会保障局网站下载积分申请表;

第二步：申请人准备材料(原件、复印件)交所在单位汇总用人单位网上提 交申请并预约受理时间;

第三步：用人单位按网上预约时间持网上预约凭证到市行政许可服务中心 积分服务窗口办理;

第四步：积分服务窗口出具受理通知书,用人单位将材料提交给相关部门窗 口(3日内);

第五步：用人单位于20日个工作日后到市行政许可服务中心积分服务窗口 取回相关材料;

第六步：用人单位统一在市行政许可服务中心网站查询积分排名情况(6月 或12月);

第七步：市行政许可服务中心网站公布入户名单(6月或12月);

第八步：用人单位到积分服务窗口领取《办理天津市常住户口证明书》;

第九步：申请人或用人单位6个月内到居住地公安部门办理入户。

17、积分落户网上预约忘记用户名密码怎么办?

积分落户网上预约忘记用户名密码须由本单位人员携带公司营业执照、情况说明文件等相关证明材料到天津市行政许可服务中心积分窗口现场办理密码修改。

18、网上预约填报申请资料具体如何操作?有什么注意事项?

用人单位网上预约应先注册账号，并指定承办人，每个单位只能注册一个账号并指定一个承办人。特别提醒申请人在注册账号时应填写真实可用的手机号码,注册成功后，系统会通过短信方式发送登录确认码;同时建议申请人在开始填报之前，整理、核对好所有纸质证明材料，并扫描或拍照，尽量避免网上填报时出现错漏。

19、积分落户网上预约如何变更承办人?

在天津市居住证积分专栏下载打印《变更经办人申请表》，填写盖章后到天津市许可服务中心积分窗口办理变更手续即可。

20、网上预约系统出现异常,申请人应该怎么应对?

网上预约及申报过程中遇到任何问题都可以拨打相关部门负责电话：市人社局窗口(12333、24538071);滨海新区(66897955);市公 安局(24538075);市国土房管局(24538088);市地方税务局(24538152);市教委(24538087);市民政局(24538079);市计生委(24538039)。

21、现属集体户口的申请人办理申请时，户口簿户主页不能提供原件，怎么办理?

可提交户主页复印件，加盖户主单位公章。

22、户口簿上信息未能及时更新可以申请此次积分落户吗?

户口簿上信息(如婚姻状况、文化程度等)没能及时更新，不影响此次积分落户申请。

23、成人高考、自考本科学历可以加分吗?

学历为自考、成考、远程、夜大、函授等形式的本科学历，只要在学信网可以查到的学历均可按照本科学历加分。

24、办理学历认证报告应到哪个部门?

大专以上(含大专)学历，需提供毕业证书及《中国高等教育学历认证报告》原件和复印件(验原件，收复印件)。

天津市大专及以上学历认证办公地点：天津市大中专毕业生就业指导中心。地址：南开区黄河道474号，电话：23018724

25、学历证书遗失，如何提供证明材料?

答：高中和中职毕业证书遗失的，可提供由其毕业学校或当地教育主管部门出具的高中或中职毕业证明。专科及以上学历“毕业证”原件丢失者要提供“毕业证明书”原件及复印件。技工学校毕业证原件遗失，可提供由其毕业学校或当地劳动主管部门出具的技工学校毕业证明。

26、毕业证明书如何办理?

《国家教育委员会高校学生司关于高等学校处理遗失毕业证书的办 法》(〔88〕教学司字057号)规定：“高等学校毕业生遗失毕业证书后，由本人向原毕业学校申请,学校查有实据者可以开具“毕业证明书”。具体申请材料请需咨询毕业院校。

27、积分落户对于房屋产权有何规定?

在天津市有本人产权住房或者与配偶、子女共有产权住房均可加分。包括：已签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明;或取得不动产登记证书。(集体土地上的住房以及查封、异议登记、限制转让期间等限制产权的住房不能积分)。

28、房本上的个人信息与身份证不一致怎么办?

房本上的个人信息须与身份证上的个人信息保持一致，如不一致，需补办房本或开具当地公安局证明。

29、个人信用报告如何办理?

个人信用报告需到中国人民银行天津分行办理，有效期60天。市区地址：和平区解放北路123号 电话：23209000，滨海新区地址：天 津经济技术开发区新城东路59号;电话：25322900。

30、信用卡有逾期可以办理积分落户吗?会减分吗?

信用卡逾期可以办理积分落户，只要逾期不超过90天就不扣分。

31、现在才开始办理居住证，到时提供不了原件怎么办?

答：根据天津市有关规定，申请人必须提供在签注期限内的《天津市居住证》。请申请人抓紧时间办理居住证，确保按规定在申报时间内 提交申请。

32、积分落户需要提供孕检证明吗?

2016年后申报不再需要孕检证明。

33、积分落户关于违反计划生育政策有何规定?

以下情况均属违反计划生育政策：

1、第三个及以上子女为政策外生育的;

2、第三个及以上子女为非法收养的;

3、处于政策外第三个及以上子女怀孕期间的;

4、其他不符合计划生育政策的。

5、当事人拒不配合、多次劝说无效，致使核查工作无法正常进行的。

34、劳动合同签订单位和缴纳社会保险单位名称不一致，会影响申请吗?

申请人的劳动合同签订单位、缴纳社会保险单位名称必须一致，不一致的不具申请资格。

35、申请人如何获取社保缴费证明?

申请人在可以持本人二代身份证或者社会保障卡到居住地附近任 一社保分中心服务大厅使用《天津市社会保险缴费证明》自助终端设 备打印即可。

36、异地转入的医疗保险，如果能打印出来，会计算在医疗保险的有效缴费时间内吗?

异地转入社保不计算在内。

37、个人缴纳的社保能计入积分吗?

以个人名义缴纳社保不计入积分，也不作为累计工作年限的判定依据。

38、社保缴费过程中断,补缴部分计入积分吗?

根据目前规定，补缴社保年限也可计入相应积分。但以后政策可能会有变动。

39、社保计算时间的有效期截止到什么时候?

上半年申请的以上年12月31日为计算截止时间;下半年的以当年的6月30日为计算截止时间。

40、申请人的专业技术资格证书相对应的评审表(或考核认定表、国家统一考试报名发证审批表)遗失了，还能加分吗?

如果申请人能够提天津市人事考试局出具的证明材料，可作为认证材料，审核部门将发函到相关部门对该证明进行核查。

41、计生证明的有效时间是如何规定的?

未违反计划生育政策证明的有效期为6个月。

42、申请人是否应提供无违法犯罪记录?

申请人不用提交无违法犯罪记录，将由公安机关统一进行核查。

43、积分落户在窗口受理时被发现材料不全应该怎么操作?

按照《天津市居住证积分管理实施细则(试行)》(市人力社保局 部分)第十条规定：用人单位应当在积分服务窗口受理申请后即时将需要提交的材料分送至负责积分审核的各相关部门服务窗口，因特殊情况不能即时送审的，应在3个工作日内送达,逾期不再受理。

44、申请人多长时间可以得知自己是否入围?

根据工作流程安排，申请人可在6月或12月登陆“天津市居住证积分专栏”查询本人审核结果;排名靠前的人员名单向社会公示5天，受理相关查询、举报或投诉。

45、申请材料造假应承担什么责任?

申请人及其随迁人员存在隐瞒、欺骗或提供虚假申报证明材料情 形的，一经查实,其申请不予办理，并通报各审核部门，永久取消其 申请积分落户资格。已经入户的，予以注销，退回原籍。

46、通过积分落户的人员，其配偶、未成年子女可以同时迁入本市居民户口吗?

居住证持有人通过积分方式办理本市常住户口后,其配偶、子女、父母符合本市亲属投靠落户政策规定的，可向公安机关另行申请办理 投靠亲属落户。

47、去年申请积分落户但未成功的申请人，今年如果继续申请，该如何办理?

按首次申请办理。

48、积分落户网上申请，落户地址如何填报?

申办积分入户的居住证持有人，在本市有本人产权住房或者与配偶、子女共有产权住房的，应当申请在该住房的坐落地址登记非农业 家庭户口;在本市无本人名下住房的，应当申请在本人所在单位登记非农业集体户口;在本市无本人名下住房且所在单位不具备设立集体户口条件的，应当申请在所在单位坐落区县的人力社保部门下设的人力资源服务机构登记非农业集体户口。

49、积分落户随迁子女可在津参加中考吗?

居住证持有人通过积分方式取得本市常住户口后，其随迁子女按照本 市亲属投靠落户政策取得本市常住户口的，可以参加本市初中毕业生学业考试，报考本市普通高中。随迁子女投靠落户手续应在本市初中毕业生学业考试报名前办理完毕。

50、积分落户随迁子女可在津参加高考吗?

答:居住证持有人通过积分方式取得本市常住户口后,其随迁子女按照本 市亲属投靠落户政策取得本市常住户口的，可以参加本市普通高等院校招生考试，在本市报考普通高等院校。随迁子女投靠落户手续应在本市普通高等院校招生全国统一考试报名前办理完毕。

51、关于140分的申报指导线怎么规定的?

2016年天津居住证积分落户有140分的申报指导线，也就是说，如果申办人可以根据积分落户表自行测算分值，如果分值低于140分则可以放弃申办了，或者寻求其他加分项目，如资格证加分。2016年入围线为146分。

52、2016年积分落户多了哪些加分项目?

对参加住房公积金的，每年积2分;结合我市“双创”工作，对“拥有有效中国发明专利的”申请人加20分;对立功退役军人最高加20分。同时，对原不具操作性的减分项内容进行修改，增加了“持证人5年内有申办积分入户时提供虚假信息记录的，减30分”等3个减分项。

53、2016年增加预审环节怎么规定的?

公安机关首先对居住证持有人是否具备身份信息、户籍状态、落户地点等落户条件进行审核，对不具备落户条件的不允许进行积分。市发展改革委相关负责同志介绍，作出这样的调整可以避免出现个别申请人因户口冻结、注销以及错、重、假等问题，或因申请人填报的落户地点不符合落户规定，造成后期无法正常落户的现象。54、2016年关于子女可一同办理随迁落户手续怎么规定的?

针对获得积分入户资格申请人符合投靠政策的子女，增加了可一同办理随迁落户手续的内容，这样可以避免因部分申请人原籍不允许未成年人作为户主，造成获得积分入户资格但无法从原籍迁出的现象。

55、2016年第二期申报与以往有哪些政策变化?

1、申请人提交非天津市职业技能鉴定中心(包括国家部委、行业协会等职业技能鉴定机构或其他省级职业技能鉴定机构等)核发的职业资格证书，请认真填写《异地职业资格证申请复核表》(网站内下载)，经职能部门审核后，将电话通知参加复核考试时间、地点，请申请人按时参加，成绩合格予以确认积分;若申请人提交非天津市职业技能鉴定中心核发的职业资格证书，因未提交《异地职业资格证申请复核表》导致无法考试，则视为考试成绩不合格;

2、职业(工种)需求程度积分核定按照以下规定执行：

经确认的国家职业资格证书上标明的职业(工种)名称，与现行天津市《职业培训成本及市场需求程度目录》相比较，二者名称一致，并且与当前工作岗位相符，则可按照相应的紧缺程度计算积分。

职业(工种)需求程度项目积分的核定，本期以7月25日执行的需求程度目录为准;

申请人工作岗位由申请单位提交《承诺书》(网站内下载)，经核实后予以确认积分;若申请人未提供《承诺书》，则无资格获取本项积分;

3、申请人需落户在区县人民政府所属人力资源机构的集体户口的，应提交加盖公章的集体户口簿首页复印件及《个人收入全员全额申报明细》(详见材料清单)。

4、申请人或申请人配偶为机关、事业单位正式编制人员需由所在单位出具《在职证明》(网站内下载);

5、申请人在前置审核时应提交《天津市居住证积分入户公安常住人口信息核实预审表》(网站内下载)。

56、2017年指导分数线是多少?

根据下图统计，2017年分数线应等于或高于146分。

57、办理落户如遇到问题，应该咨询哪个部门?有没有专门的部门或机构能够提供咨询和服务呢?

办理落户是个特别繁琐的过程，一般遇到问题可以咨询天津市行政许可服务中心或滨海新区行政许可服务中心。PS：京津落户通在国家政策允许的范围内为您提供户口咨询及帮办服务。落户通提醒大家一定要选择权威专业服务机构，避免因信息不对称导致错过申报时间和个人财产受损。

第三篇：海归怎么办理落户问题

海归之家，北京落户咨询专业机构

一、公司介绍

海归之家由专业咨询机构谦禾教育咨询组建，专业的服务是我们努力的方向。我们是领先的留学生服务咨询机构。我们一直专注于服务海归留学生，客户遍及全球各主要留学国家。通过其专心，专注，专业的服务，帮助客户辨别最具价值的发展机会，应对至关重要的挑战。目的是通过我们的努力，给予所有回国发展的海归留学生一个新的开始。

海归之家主要业务涉及：国（境）外学历学位认证咨询，海归北京落户咨询，海归创业咨询以及海归之家归国留学生高端圈层社区。我们的团队90%由留学生构成，我们相信只有拥有海外留学经历的团队才能更好的为我们的客户服务。

海归之家与主要留学国家的其他留学生服务机构长期开展合作，共同为留学生提供专业的服务。总公司设立于成都核心核心CBD桐梓林商鼎国际，北京办事处位于东三环CBD泰达时代中心。并即将在伦敦，悉尼以及多伦多建立分支机构，开展未回国留学生归国事宜的咨询工作。

核心服务范围：国（境）外学历学位认证咨询，海归北京落户咨询，海归之家社交圈层。

二、海归之家服务范围

鉴于很多留学生对于海归北京落户政策不了解或者无法解读，海归之家特建立专业咨询部门，由多位专职海归落户顾问构成。协助留学生了解自身情况，整理资料，以便于留学生更清楚了解自己落户情况，解读落户政策，并协助指导整个办理流程。让每一个梦想落户北京的留学生梦想成真。

1、国（境）外学历学位认证咨询

鉴于国（境）外学历学位认证流程繁琐，需要资料非常详细，并考察所有的前置学历。而很多留学生并不清楚自己是否符合认证条件，若盲目递送或者资料不齐全很容易认证失败以及被留服拉黑（拉黑后终生不能再认证），这样对很多莘莘学子就得不偿失了，国外学历学位认证只有一次机会，对于留学生的意义重大，一旦认证失败意味着父母心血白费，并永远没有进入国家公务员系统以及国企事业单位任职的机会。

2、认证资料翻译

翻译费用：300元（除特殊小语种国家除外）

3、免费答疑

我们是一个专业为留学回国人员提供全方位服务的平台，国外学历认证答疑是我们旗下的一项免费服务，主要是对国外学历学位认证的相关政策及流程进行解读，旨在更好的服务留学生。

4、学历认证评估

由于国外学历学位认证需要留学生详细的资料以及复杂的流程，很多留学生没有更好的解读政策。而海归之家给予留学生资料进行全面的评估整理，以免留学生由于自己失误造成无谓的拉黑。

5、海归北京落户咨询

申请留学生落户北京应具备的六项基本条件:

1、申请人工作单位必须在留学生服务中心立户，并提供留学生落户北京相应指标。

2、在国内高校毕业后直接出国留学的人员，在国外学成后回国工作的;或者出国前已经办理了辞职、离职等解除公职手续的留学回国人员;

3、在国外取得硕士以上学位(含硕士);

4、.出国留学一年以上(具体参照护照出入境时间，累计境外停留时间要满360天);

5、学业结束回国两年内就业并提出申请。具体时间参照学业、进修、境外工作结束时间、驻外使(领)馆教育处(组)出具的留学回国人员证明上的学业结束时间以及护照出入境记录。学习结束后在国、境外工作者还另需提供国、境外工作证明(包括合同、工资单、税单或者机构负责人签字的工作证明等);

6、在京用人单位已经依法与留学回国人员建立劳动人事关系，签订一年期以上(含一年)的聘用合同或劳动合同;用人单位和留学回国人员必须依法参加社会保险(养老、医疗、工伤、失业等)，缴纳社会保险费。

三、误区提示

很多留学生不明落户政策，认为只要符合研究生学历就可落户北京，享受落户优惠政策。请一定阅读北京落户详细资料，认真解读，如有不明之处可咨询海归之家落户顾问。海归之家全程协助指导。

四、海归之家社交圈层。

现海归之家与海外各大留学生学生会建立联系，同时与国内各大留学生海归协会合作，共同建立海归圈层，为广大归国留学生服务。打造圈层的目的是让归国留学生们更好的适应国内工作，生活。大家可以拥有一个共同的平台得到更好的发展。海归之家将竭力打造一个一流的海归高端圈层社交，成为归国留学生最好选择。

五、联系海归之家

地址：成都市人民南路四段27号 商鼎国际大厦A座1404 北京客服中心地址： 北京市光华路15号泰达时代中心B118

第四篇：如何解决二手房落户问题

如何解决二手房落户问题

二手房的交易要比新建商品房复杂得多，不但要考察价格、区位和户型等常规问题，还要重点了解产权、房屋质量还有户口等问题。其中二手房落户问题往往是二手房交易中发生纠纷最多的问题之一。那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理二手房落户问题呢？

首先，了解户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。

其次，预先调查核实。在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。

最后，应在买卖合同中设定二手房落户条款和违约条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定二手房落户条款应注意以下三点。

一、应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

二、预留部分房款并约定具体的违约责任。在交易中预留部分房款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。

三、如果出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方则要审慎决定是否要接受这样的交易条件。如果同意这样操作的话，那也应该在买卖合同补充协议中直接约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，并预留较多的房款以及约定较高的违约金，如逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方户口全部迁移为止，通过这种加重经济责任的方式，才能有效地约束出售方按时将户口迁出，避免因为对方的原因而影响了买受方迁户口等权益。

第五篇：大学毕业后户口迁移和落户问题

大学毕业后户口迁移和落户问题。毕业后未满两年。

2011-11-18 19:53

提问者：checkxg0 | 悬赏分：30 | 浏览次数：235次

我是2010年7月从南京一家学校毕业的，户口迁移证上面迁移地址是沭阳县。现在工作在无锡，但是单位没有集体户口，又想把户口落在无锡，请问要怎么操作？

2011-11-19 13:18

满意回答

是沭阳县，这个是你的原籍所在地吗？你已经落户了吗？

你可以咨询下无锡的市人才，应该可以走“人才引进”但是这个需要有劳动合同，以及单位的同意，还有就是，你的户口得先落了。

但是如果你的户口没有落的话，可以再无锡找找人

追问

沭阳县市原籍所在地，还没有落户。“人才引进”要怎么操作啊？找什么人能搞定?

回答

人才引进一般是市人才或者省人才的一个政策，首先是你要有和单位签订的劳动合同，其次就是单位的批准了，一般单位是不会为难的。人才引进的具体步骤（各个地方也许有细节差异，前提是你已经在家里落户，先咨询看看你是不是符合条件，再考虑是否先落户在家里，因为一旦落户了，又不能办理人才引进，你的机会就少了）：

1、先到市人才中心咨询当地人才引进的具体要求（可以先打电话，他们会告诉你到那里咨询）

2、符合条件的话要审核你的资料，最主要的你的劳动合同，然后再给你一些表格

3、开具商调函，（你的档案需在人才中心，这样才可以掉过来）

4、一档案保管手续等

5、开具落户证明信，到公安局开具准迁证，再回原籍迁户口

上面说的是人才引进，你先确定是不是可以这么办理，在考虑把户口落家里面。你也可以到人才咨询，在还没有落户的情况下，看看可不可以直接不办理挂靠,有些地方是可以的