房产分配要反悔 法院判决不支持

第一篇：房产分配要反悔 法院判决不支持

房产分配要反悔 法院判决不支持

2010-05-20 08:44:00 来源: 解放日报(上海)跟贴 0 条 手机看新闻

孙洪林

案情

钱先生与余女士在2000年结婚，婚后双方共育一女。去年年初，余女士无意间发现了钱先生有婚外情，经过长达几个月的争吵，最终钱先生和余女士去民政局签订了离婚协议书，办理了协议离婚手续。离婚协议书中双方约定，钱先生和余女士婚后共同购买的A处房屋归余女士所有。但离婚后一个月，钱先生就反悔了，提出当初签订离婚协议书时是受到余女士威胁的，余女士曾称,若钱先生不同意A处房屋归余女士所有，那么余女士就去钱先生的工作单位找领导反映情况，所以钱先生无奈之下才同意的。现在钱先生要求撤销离婚协议书中关于财产分配的约定，并由余女士给付其相应的房屋折价款。但庭审中钱先生并没有提供证据证明其曾受到余女士的威胁。

律师分析

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释

（二）》第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。但离婚财产分割协议确实有不同于一般民事合同的地方。在上海市审判实践中，由于离婚双方毕竟有过夫妻名分，共同生活过一段时间，可能还育有子女，在订立共同财产分割协议时，除了纯粹的利益考虑外，常常会难以避免地包含一些感情因素。所以，人民法院在确认协议可撤销或变更时，不能轻易将协议中一方放弃主要或大部分财产的约定认定为“显失公平”或“重大误解”而予以撤销或变更；同时，对于“乘人之危”的认定也比较谨慎，不宜将急欲离婚的一方在财产上作出的让步视为另一方乘人之危的后果，只有在一方利用他方生病、行为能力受限而监护人监护不力等情况下，迫使他方签订明显损害其合法权益的协议，才可认定为乘人之危。

本案中，双方当事人签订的离婚协议书中关于财产分配的条款，对男女双方均具有法律约束力，且是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，也没有损害他人的合法权益，所以该离婚协议应为合法有效。而且钱先生虽称其是在余女士的威胁下签订的离婚协议书，但钱先生并没有提供相应的证据证明。所以钱先生要求撤销离婚协议书中关于财产处理的约定，并要求余女士给付房屋折价款的诉讼请求，没有法律及事实依据，不应得到法院的支持。

判决

法院支持了我方的观点，判决对钱先生的诉讼请求不予支持。

第二篇：法院判决的房产办理过户须知

法院判决的房产办理过户须知

一、协助执行应提供的手续

1、房屋所有权转让申请表

2、民事判决书、调解书或裁定书

3、协助执行通知书

4、房屋所有权证

5、测绘图纸

6、拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票；

7、受让方身份证及复印件

8、受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件，经办人的授权委托书

9、被执行人拒不提交房产证原件的，应提供法院登报声明房产证作废的报纸、房产证复印件或房产档案复印件。

10、其他必要材料

二、税费标准

1、契税： 房地产总价值的3%

2、交易费： 住宅每平米6元，非住宅每平米10元

3、权属登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元

4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）：

①普通住宅产权取得不足五年为差价的5.5%；

②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的5.5%，满五年按差额的5.5%计征； ③非住宅或单位房产根据原产权取得按5.55%征收。

5、个人所得税：房产增值部分的20%（单位房产或产权取得满五年的唯一普通住宅免收）房产税收征收详情由税务机关负责解释

第三篇：法院如何判决变更抚养费（定稿）

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法院如何判决变更抚养费

夫妻俩离婚了，就会产生抚养费的问题，前提是子女未成年，抚养费的数额可以由双方协商一致，也可以根据法院判决的结果。当然抚养费还可以变更的，那么下面和大家聊聊法院判决变更抚养费的依据有哪些?希望对大家有所帮助。

一、法院判决变更抚养费的依据有哪些?

1、增加抚养费的条件

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第18条规定：子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，应予支持。

(1)原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的;

(2)因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的;

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(3)有其他正当理由应当增加的。如，原来的抚养费标准过低等。

2、减少抚养费的条件

(1)由于长期患病或丧失劳动能力，失去经济来源，确实无力按原协议或判决确定的数额给付，而抚养子女的一方又能够负担，有抚养能力的;

(2)因犯罪被收监改造，无力给付的;

(3)直接抚养子女的一方再婚后，继父或继母愿意负担子女所需抚养费的一部或全部的。

二、抚养费数额的确定

子女抚育费的数额，考虑以下三个方面：

①子女的实际需要;

②父母双方的负担能力;

③当地的实际生活水平。

离婚后，不和子女一起生活的父/母一方，根据收入状况分为：

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①有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。

这里的“月总收入”指工资总额，包括工资、奖金等。可申请法院调查令来调查。

②无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，参照①确定。

一般参照《道路交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据。

③有特殊情况的，如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的，可适当增加。

三、抚养费的支付方式

1、抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若

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干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。

无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

2、抚养费的支付方式和抚养费的范围

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定：抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。

第9条规定：对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。

根据以上规定，抚养费的支付方式一般是按月支付，按月打入孩子抚养费的专用账户或在探视孩子时支付，实践中，很多当事人都要求对

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方一次性支付抚养费，因为这样一来省去要钱的麻烦，二来可以折抵给付对方房款。但是，是否采用一次性的支付方式，法院要看对方的实际支付能力，以及对方当事人的态度。不直接抚养子女的一方不同意一次性支付的，法院不会判令其一次性支付。

抚养费不单指生活费，《婚姻法》解释(一)第21条明确规定：“抚养费”包括三项，即生活费、教育费和医疗费。所以，在离婚时，除生活费外，要充分考虑教育费和医疗费，在抚养费的标准(20~30%比例)范围内争取较高的比例。

3、在哪些情形，对十八岁周岁以上(已成年)的子女，父母有抚养费的义务

一般情况下，父母抚养子女的义务截止到子女十八周岁。超出十八周岁，父母没有法定抚养义务，包括子女上大学期间的抚养费。

同时《婚姻法》第21规定：父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。《婚姻法》解释(一)第20条规定“不能独立生活的子女”，是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。

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根据以上规定，子女超过十八岁，尚须父母履行抚养义务的情形

(1)子女尚在校接受高中及其以下学历教育

(2)子女非因主观原因(丧失或未完全丧失劳动能力等)无法维持正常生活。

抚养费的变更法律有相关的规定，符合法定的情况可以要求适当增加或减少抚养费。当然承担抚养费不能让双方维持不了正常的生活水平，子女成年则不需要承担抚养费，除特殊情况。

来源：（法院如何判决变更抚养费http://s.yingle.com/hy/55118.html）婚姻家庭.相关法律知识

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第四篇：法院判决强制执行申请书

执行申请书

申请人：xxx，女，黎族，xx年x月x日出生，住xx省xx县x镇解放路x号。

被申请人：xx，男，汉族，xx年x月x日出生，住xx县x镇廉租房x栋x单元x楼x号。

申请请求：

一、请求依法执行xx省xx县人民法院（201x）xx刑初x号刑事判决书中载明的责令被申请人退赔申请人的xx元人民币。

二、依法由被申请人承担本案全部执行费用。

事实与理由：

201x年x月份起，被申请人以帮助申请人报医保以及帮申请人状告报复他人为由，先后从申请人处骗取人民币共计xx元，201x年x月x日xx省xx县人民法院作出了（201x）xx刑初x号刑事判决书，判处被申请人有期徒刑一年零六个月，并处罚金人民币xx元，责令被申请人退赔申请人xx元人民币，现该判决书已发生效力，但被申请人至今仍未履行该生效判决所规定的义务。

为维护申请人的合法权益和人民法院判决的严肃性，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特提出申请，请求人民法院依法强制执行。

此致 xx县人民法院

申请人： xx年x月x日

第五篇：房产分配协议

家庭房产分配协议书

甲方（父母方）：

乙方（女儿女婿方）：

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于（）房屋分配问题达成如下协议，以共同遵守。

第一条：（）房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为（）登记的房屋所有权人为乙方。

第二条：

乙方本着公平，公开的原则承诺，在没有得到甲方书面同意之前，不对该房作出任何处置行为。

第五条：本协议所诉房屋如需装修，需由甲、乙双方共同协商。

本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。

第九条：本协议一式两份，每方各执一份，自双方共同签名之日起成立。

第十条：本协议效力约定：除新的双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除新的双方协议之外的任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内）甲方：

乙方：

订立时间：

订立地点：

见证人：