全国休闲农业与乡村旅游经验交流会奉化经验

第一篇：全国休闲农业与乡村旅游经验交流会奉化经验

全国休闲农业与乡村旅游经验交流会奉化经验

之一：滕头村——发展绿色生态游建设和谐文明村

滕头村是浙东沿海的一个小村庄，区域面积只有2平方公里，342户835人，在近半个世纪的发展中，始终坚持以生态为核心的发展模式，从当初的“田不平，路不平，亩产只有二百零，有囡不嫁滕头村”的穷村，发展成经济发展、生活富裕、生态良好，获得70多项国家级荣誉的小康村，走出了一条“既要金山银山、更要绿水青山”之路，实现了从“全球生态500佳”到“世界十佳和谐乡村”，再到世博会“全球唯一乡村案例”的跨越。2010年全村实现社会总产值47.5亿元，人均纯收入2.8万元，接待游客153万人次，门票收入达3600万元，旅游经济综合收入1.6亿元。上海世博会上，滕头唱响了“乡村让城市更向往”主题，被参观者冠以“城市化的现代乡村、梦想中的宜居家园”。

一、坚持生态立村，打下发展的基础

生态环保是滕头村不懈的追求，这也是滕头村发展乡村旅游的根本基础。上世纪60年代，滕头人为了摆脱贫困拔穷根开始改土造田，化了长达15年的时间，把原先高低不平的丘岭挑成了整齐划一的成方田。在发展经济的同时，注重建设优美生态环境、提高村民生活质量，把生态环境建设与村庄建设结合起来，改善人居环境。早在七十年代末，滕头人就启动了旧村改造、环境整治、新村建设的浩大工程，实现了“工业区、文教商业区和村民住宅区”的功能分隔。二十年前，又把环保写进村民公约，并成立了当时全国唯一的村级环境资源保护委员会。为了进一步改善人居环境，近年来村里投入上亿元资金实施“蓝天、碧水、绿地”三大工程，拆除了农家柴灶统一改用液化气，实现了农居无烟村；遍植各类绿化树和草皮，饲养白鸽、野鸭等飞禽等。目前全村的绿化率达到67%，营造了“花香日丽四季春，碧水涟涟胜桃源”的江南田园美景。1993年，来自联合国的“全球生态500佳”唱响了滕头的生态美名，吸引了全国各地的各界人士前来参观考察学习。借助这一优势，滕头村于1998年开始搞起乡村旅游，成为全国最早开始卖门票的乡村之一。2001年，获得“国家首批AAAA级旅游景区”称号，2010年4月被国家旅游局授予“AAAAA级旅游景区”称号。

二、与休闲旅游相结合，发展精品高效农业

滕头村本身就是浙江省首批12个现代化农业示范区之一，也是“国家级农业综合开发示范区”，总面积为3000亩。园区大部分为高效农业，如蔬瓜果种子种苗基地、植物组织培养中心、花卉苗木基地等，都是我国现代农业的样版。科技、生态、效益——滕头农业始终走低碳之路，不断推广标准化生产，实施品牌战略，大力发展现代绿色农产品基地、种子

种苗基地，农业技术日趋成熟，产品供不应求，得到了市场及外商的高度肯定，成为全省农业科技示范和样板。生态温室以栽种珍奇植物品种和体现先进的种植方式为主题，拥有自动降温系统、自动遮阳系统、自动内遮荫、全自动灌溉系统和智能化控制等十几项高科技功能，体现农业生产的智能科技化。同时，把高雅的园林艺术与生态旅游，农业观光旅游有机的融为一体。将军林，柑橘观赏林，婚育新风园、绿色长廊、乡村文化广场、盆景园等30多处景观，使诸多游客在观赏中领略到江南风韵的田园乐趣，感受到反朴归真、崇尚自然的生态特色。

三、与村庄建设相结合，建设美丽幸福乡村

近几年，在发展休闲农业的同时，加快基础设施建设，使景区和村庄融为一体。坚持农房改造景观化，对别墅区进行墙面改造，老住宅区增加马头墙，一幢幢赏心悦目的新潮别墅和古朴民居，形成了一道亮丽的风景线。坚持基础设施标准化，把原有的水泥路改造成沥青路，污水处理实现雨污分流，电线地埋实现无杆化，拆除柴灶煤炉实现无烟村，家家户户安装太阳能热水器。坚持配套设施现代化，在全村安装了全球通电子监控系统，村民家中全部安装有线电视终端，实现户户通光纤。始终坚持生态、环保、节能理念，新建了一个五星级生态旅游公厕和两个三星级生态旅游公厕，均可实现循环用水。其中五星级生态旅游公厕年节水量达3500吨。应用了风光互补路灯，利用风能和太阳能来发电，无论晴天阴天、还是台风灾害天气，一年四季，都能保证路灯供电。在建设过程中，按照集约建设用地的要求，通过拆旧建新、拆企入园等形式，用于旅游开发，盘活土地资源，使有限的土地资源发挥最大的效益。

四、整合各种资源，着力提升发展水平

近年来，坚持整合各种资源，着力促进休闲农业与乡村旅游整体发展水平的提升。以文化提升产业，把文化因子和产业因素注入乡村旅游中，紧紧围绕农俗文化做文章，在江南风情园陈列了脚踏、手拉、牛拉水车、吊桶等农家器具，展示江南的农耕文化；在石窗馆里，陈列着明清时期奉化一带石匠们雕刻的石窗，展现古代劳动人民的智慧。在婚育新风园里，一对对新人披红绸，坐花轿，抛绣球，生动地阐释了宁波十里红妆的特色婚俗。在百年老屋里，打年糕、拉姜糖、民间杂耍让游客了解了民间传统手工艺的魅力。在田园推出了农家乐、采摘游。滕头农产品主要有草莓、葡萄、黄花梨、小青瓜、水蜜桃、芋艿头等品种，通过农家乐旅游，这些农产品不仅销路不用愁，而且价格比市场上要高出许多，农户的收入大大增加。创办了学生社会实践基地，开设“爱国主义、生态环保、军事国防、科学普及、劳动技能、拓展磨难”六项教育，已接待来自北京、上海、江西、杭州及香港、台湾等各地师生超

过200万人次，被科技部、中宣部、教育部、中国科协命名为全国唯一的村级青少年科技教育基地和中小学德育工作先进集体等。同时推出了新农村考察游，向来访嘉宾侧重介绍滕头村在发展经济、保护生态等方面的成功经验，并请一些人士种树留念，年复一年，已经形成了“公仆林”、“将军林”、“院士林”、“民族林”、“巾帼林”等，成为滕头景区的一道道亮丽风景。

五、加强管理营销，着力打响旅游品牌

在做好硬件建设的同时，着力强化软件，加强管理和对外营销，打造滕头旅游的品牌。大力开展节庆游宣传，每年的春节、清明、“五•一”、“中秋”、“十•一”都是景区人气最旺的时候，策划一系列主题活动，丰富景区内涵，将这种氛围推到高潮。例如今年春节，就策划了“滕头乡村过大年，玉兔拜年乐翻天”主题活动，与广大游客欢度新春。开展特色游宣传，迎合游客心理，适时更新旅游项目，并推出美食节、动物节、嘉年华等特色旅游活动。特别是抓住了作为全球唯一入选上海世博城市最佳实践区的乡村机遇，做好了世博宣传文章。许多游客在参观滕头馆以后，特地来到滕头村实地看看。精选了100户农户用于世博接待，让游客亲身体验全球最美乡村的农家生活；开展众多世博相关活动，如学跳海宝舞、世博知识有奖问答、滕头海宝许愿游等等，让世博文化在滕头村发扬光大。同时，不断规范内部管理，开展员工上岗培训，不断提高员工素质，实行月度考核，充实人才队伍，不断加强团队竞争力。景区还积极拓展旅游市场，着重开发上海、杭州、南京等长三角地区的旅游市场，2010年，直面签约旅行社615家，新增315家。

今后，滕头将围绕“打造全国乡村休闲旅游第一村”这一目标，继续挖掘滕头生态旅游品牌内涵，塑造鲜明特色，着力打造极品、特品和精品旅游项目，进一步把休闲农业推向深入发展。到2015年，把滕头打造成为宁波市民的重要休闲度假基地、华东生态旅游第一村，努力把滕头建设成为全国乡村休闲旅游第一村、世界生态公园和国际农村旅游的知名胜地。

之二：黄贤：小村就是森林公园，森林公园就是小村

黄贤森林公园位于奉化市东南沿海，距奉化市区35公里、宁波市区40公里、溪口风景区45公里，规划中的象山港大桥和沿海中线位于黄贤村前，交通条件良好。公园面积10000余亩，是一座开放式的公园，小村就是森林公园，森林公园就是小村。

黄贤森林公园自2005年启动景点建设，至今已累计投入4000多万元开发景点，分为黄贤湖、新农村和向阳海岸三大景区28个景点，包含山、水、海、田等齐全的自然风景资源，还有上林书院、商山桥、黄公坟等人文古迹，是一个集山川美景、滨海风情和人文古

迹于一体的综合性景区。在这里，可以在森林中“深呼吸”，在大海里捕鱼捉虾，享受上洋海鲜的美味，在商山桥、黄公墓前怀念先贤。“游森林公园，看文明村落，住天然氧吧，品上洋海鲜”构成了景区旅游的主要内容。

在景点建设的同时，各类旅游相关设施不断跟进，在通往黄贤村的各交通道口安装了旅游指示牌，完善了景区内部的旅游标识牌。按照市场化运作的要求，黄贤森林公园不断推进软件建设工作，注册了旅游开发公司，聘请了2名旅游专业人才，招聘了40多名旅游从业人员，邀请专业部门培训旅游从业人员和涉游人员。随着景区建设向纵深推进，黄贤森林公园不断自我加压，各类品牌创建同步进行，2009年，获得了省三星级旅游乡村等省级品牌两个，去年又成功创建浙江省旅游特色村。

为扩大知名度和美誉度，黄贤森林公园不断推出各种营销策划活动，取得了良好效果。2008年5月成功举办了森林公园开放仪式，吸引了2000多名游客。2009年7月举行了日全食观测活动，6000多名游客前来观测旅游。邀请艺术家走进黄贤采风创作，美国科罗拉多洲10名艺术家、宁波书画家、奉化作家等纷纷前来。随着知名度的提高，以宁波为主的自驾游客、旅行社团体游客纷至沓来，杭州等省内游客也开始进入。旅游综合辐射效应不断得以体现，带动了黄贤村相关产业的发展。黄贤村出现了快活林酒店、贤忠私家菜馆、商山餐厅等特色明显的农家饭店，黄贤宾馆、林家铺子、全位旅社等一批农家宾馆生意火爆。据统计，黄贤村共有旅游从业人员200多名，自2008年5月正式对外开放以来，累计接待游客10万多名，旅游综合收入1000万元以上。

之三：奉化水蜜桃：卖的不仅仅是桃子，还有桃花美景

奉化市萧王庙街道林家村村主任林茂华高兴地说，2010年前期水蜜桃产量减产，后期高温干旱，提高了水蜜桃的品质，味道特别甜，水蜜桃还卖上了好价钱，实现了减产反而增收。去年全村水蜜桃总收入突破600万元，比上年增收180万元。

位于剡江之滨的奉化市萧王庙街道林家村，是水蜜桃专业村，全村262户人家，有95%以上的农户种植桃子，总面积达2100多亩，桃子的收入占全村经济总收入的90%。

早在20年之前，林家村的桃子小、硬、酸，二两六钱重的桃子就可列入甲级桃。从1986年起，该村注重以科技为依托，以基地为示范，积极应用和推广高品质栽培技术，做大做好科技兴桃文章，不断提升水蜜桃科技含量和经济效益。他们从江苏、无锡引种新品种，让老品种更新换代。迄今，林家村的桃子品种有四十多种，以“湖景玉露”和“奉化玉露”为主。同时，大搞规模经营，采取集中统一规划，统一桃种，农民连片开发，在王家山形成千亩基地。最近几年，又投资400多万元，把王家山建设成为高产水蜜桃示范基地，并与市水蜜桃

研究所合作，引进无菌桃袋和反光膜等高新科技，进一步优化早、中、晚熟品种，已成为全市水蜜桃外型、品质最佳基地之一。桃农林海波依靠科技创新，创造了桃园亩产收入超万元的佳绩，已成为桃农中奉化惟一的省科技示范户。

林家村还尝试开发“桃花经济”。堪称为“天下第一桃园”的王家山桃花游，推出了人面桃花相映红服饰秀表演、桃花源里翰墨香耕人书法擂台赛、宁波市“春满桃园”摄影大赛等丰富多彩的活动，使赏花游客纷至沓来，今年共接待游客5万多人次。有对来自加拿大的夫妇感慨地说：“我们赏过许多国家的桃花，这么壮观的场面，还是第一次看到。”同时，将“桃花经济”延伸，在水蜜桃上市季节，又推出了“滕头观光，林家摘桃”一日游。

富有特色的赏花经济和采摘游方式，给奉化1.3万户桃农带来“精品”生活。奉化桃农如今卖桃再不用出村叫卖，自有经销商、客户、游客上门购买。据估算，奉化5万亩水蜜桃，2010年尽管减产近一成，但是总产值增10%。半斤以上的水蜜桃每个卖到10元，四两至半斤的每个卖5元，成为有史以来最高卖价。

之四：尚田草莓：为农民铺出致富路

昨天上午，在尚田镇孙家前门畈的草莓大棚里，从宁波驱车前来采摘草莓的张女士等人一边摘一边吃，显得格外开心。“每天来这里摘草莓的游客有１００多人。一到双休日，村办公楼门口、休闲公园内停满了自驾车，最多的一天接待了２００多人。”孙家村草莓种植大户毛亿海高兴地说，“现在基本上不用到市场上去卖草莓了。”

红红火火的草莓采摘游景象，乐了游客，喜了莓农。尚田镇农技站工作人员告诉记者，由于天气原因，今年尚田草莓上市季节比往年推迟了20多天。春节期间，第一代草莓采摘刚好进入旺季，种植户每天一早就来到大棚，年都是在大棚里过的。春节期间，尚田下王至冷西的甬临线两旁，停满各式车辆，忙得草莓种植户应接不暇。下王、孙家、方门、冷西、木吉岭等草莓专业村的优质大棚草莓基地里，更是出现了游人“爆棚”的景象。

在尚田镇龚原村，草莓种植大户舒永济和10多位员工正忙着接待远道而来的草莓采摘游客。去年，他投资上百万元成立了新原野农业发展有限公司，建立了奉化面积最大的大棚草莓种植基地。

“现在草莓进入了采摘旺季，一天上市量在500公斤左右。”舒永济说这几天，每天有客人从奉化市区、宁波市区、杭州等地赶来，一边采摘草莓，一边领略乡村自然风光。一亩草莓收入2至3万。

这几年，尚田镇1300多家农户种植了近万亩草莓。种植的大多是从日本引进的红宝石等系列品种，草莓果实饱满，肉甜汁多。这些草莓开展采摘游比传统种植每亩增效6000元。

第二篇：全国休闲农业与乡村旅游示范县

全国休闲农业与乡村旅游示范县、示范点认定名单公示

二0一一年十二月十五日

全国休闲农业与乡村旅游示范县名单

河北省涉县、围场县

山西省长治市郊区

内蒙古自治区额尔古纳市

辽宁省宽甸满族自治县

吉林省集安市、珲春市

黑龙江省铁力市、宾县

江苏省南京市江宁区、如皋市

浙江省桐庐县、遂昌县

安徽省绩溪县、宁国市

福建省闽侯县、漳平市

江西省井冈山市

山东省沂源县、烟台市牟平区

河南省鄢陵县、新县

湖北省洪湖市

湖南省张家界市永定区、岳阳市君山区

广西壮族自治区恭城县

海南省保亭县

重庆市大足县

四川省成都市温江区、汶川县

云南省曲靖市罗平县

陕西省西安市长安区、凤县

甘肃省敦煌市

青海省贵德县

宁夏回族自治区银川市贺兰县

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县

青岛市平度市

全国休闲农业与乡村旅游示范点名单

北京市

北京金福艺农番茄联合国

北京市延庆县井庄镇柳沟村

北京鹅和鸭农庄

北京市密云蔡家洼休闲农业集聚区

天津市

蓟县穿芳峪镇毛家峪村

北辰区双街镇龙顺庄园

西青区杨柳青镇杨柳青庄园

蓟县下营镇常州村

河北省

邢台临城蓝天生态观光园有限责任公司 邯郸永年县文兰种养有限公司

山西省

临汾市尧都区卧虎山特色农业文化旅游区 晋城市城区仕帝生态农业观光园

内蒙古自治区

鄂尔多斯市东胜区九成宫旅游景区

鄂伦春民族乡鹿鸣山庄

辽宁省

盘锦鼎翔农工建（集团）有限公司

辽阳新特现代农业园区

沈阳农乐现代农业开发有限责任公司（乐农庄园）吉林省

吉林圣德泉亲水度假花园悠闲公司

吉林省扶余县官地泡生态园

黑龙江省

北大荒现代农业园

兰西黄崖子关东民俗旅游文化村

上海市

上海前卫生态村休闲农业旅游聚集区

上海淀山湖金龟岛渔村

上海联怡枇杷生态园

上海崇明明珠湖景区

江苏省

南通市海安县中洋河豚庄园

张家港市永联村

南京市高淳县银林生态园

泰州市江苏现代农业综合开发示范区

浙江省

嘉兴碧云花园有限公司

台州市三特渔村休闲观光农业园区

温州市瓯海白云山农业观光园区

安徽省

合肥市包河区大圩镇

蚌埠市禾泉农庄

凤阳县藤茶山庄

福建省

南安市香草世界度假村

南靖县云水谣

宁德市上金贝畲家寨

江西省

江西得雨生生态园

江西新光山水开发有限公司

山东省

山东冠县梨园生态旅游有限公司

山东莱芜吕祖泉旅游区

德州馨秋种苗科技有限公司

河南省

固始华阳湖生态旅游产业开发有限公司 郑州丰乐农庄有限公司

河南中昊生态农业有限公司

湖北省

武当道茶文化旅游山庄

湖北省枝江市安福寺镇安福桃缘景区

京山丁家冲村休闲农业 观光园

湖南省

长沙市滴翠山庄

郴州市桂阳县奇秀山庄

岳阳市君山区虹宇生态农庄

常德市安乡县土生源避暑山庄

广东省

广东长鹿环保度假农庄

珠海市一棵树休闲农庄

广西壮族自治区

广西北流绿满地提子观光园

三江侗族自治县丹州村休闲农业旅游区 南宁乡村大世界

梧州市藤县石表山休闲旅游景区

海南省

三亚小鱼温泉

兴隆热带植物园

甘什岭槟榔谷原生态黎苗文化旅游区

文昌文亭休闲生态农业有限公司（龙泉乡园）重庆市

江津区四面山镇四面村

长寿区“福村”香耕村文化体验园

綦江县永新镇梨花山

四川省

成都双流县元聪万亩生态休闲农业田园区 西贡市自流井区飞龙峡景区

泸州市纳溪区天仙硐景区

绵阳市北川县维斯特农业科技集团有限公司 贵州省

贵阳市开阳县十里画廊乡村旅游区

遵义市务川自治县龙潭仡佬丹砂古寨旅游景区 遵义市湄潭县四品君旅游有限公司-茶海生态园 云南省

丽江拉市海美乐旅游度假有限公司

西双版纳傣族园有限公司

宣威市虹桥生态旅游开发有限公司

陕西省

汉中市城固县桔园镇刘家营村

榆林市神木县陕北民俗文化大观园

铜川丰润农业综合开发有限公司阳光绿都休闲山庄 渭南市临渭区渭北葡萄产业园

甘肃省

甘肃省临夏州观滩沟生态旅游经济开发有限公司 酒泉市肃州区生态农业观光园

青海省

湟源县西石峡乡村生态旅游园

湟中县万聚源生态园

宁夏回族自治区

银川市金凤区盈南生态园

宁夏贺兰县宁夏园艺产业园

宁夏盐池县哈巴湖旅游开发有限公司

新疆维吾尔自治区

阜康市瑶池休闲农业园

库尔勒市普惠休闲农业园

岳普湖县达瓦昆沙漠休闲风景区

昌吉市杜氏休闲农业庄园

大连市

普湾新区东沟农业旅游风景区

庄河市冰峪酒庄生态园有限公司

青岛市

崂山区王哥庄街道晓望社区

青岛藏马山乡村旅游休闲度假地

宁波市

腾头村

宁海县欢乐佳田农场

厦门市

厦门市同安区丽田园农家乐专业合作社 厦门市海沧区青龙寨果园观光有限公司

新疆生产建设兵团 农五师怪石峪风景区

第三篇：休闲农业与乡村旅游

休闲农业与乡村旅游

全国各地的发展实践证明，休闲农业与乡村旅游的发展不仅可以充分开发农业资源，调整和优化产业结构，延长农业产业链，带动农村运输、餐饮、住宿、商业及其他服务业的发展，促进农村劳动力转移就业，增加农民收入，致富农民，而且可以促进城乡人员、信息、科技、观念的交流，增强城里人对农村、农业的认识和了解，加强城市对农村、农业的支持，实现城乡协调发展。

我国是一个历史悠久的农业大国，农业地域辽阔，自然景观优美，农业经营类型多样，农业文化丰富，乡村民俗风情浓厚多彩，在我国发展休闲农业具有优越的条件、巨大的潜力和广阔的前景。

乡村休闲旅游长廊

活杀家禽、农村野味、自产绿色蔬菜采摘、农家特色菜、时令水果采摘游、游泳及水上娱乐、垂钓、烧烤、棋牌等娱乐项目

农业休闲旅游乡村旅游项目可行性研究报告

时间:2011-12-26 16:29来源:可行性报告网 作者:可行性报告专家 点击: 139次

【关键词】休闲旅游，森林旅游，乡村旅游，农民新村，可行性研究报告，立项报告 【森林休闲旅游项目可行性研究报告摘要范文】

（一）项目名称：森林休闲旅游村建设项目

（二）【关键词】休闲旅游，森林旅游，乡村旅游，农民新村，可行性研究报告，立项报告

【森林休闲旅游项目可行性研究报告摘要范文】

（一）项目名称：森林休闲旅游村建设项目

（二）项目业主：重庆XX投资有限公司

（三）项目地址：重庆市渝北区

（四）项目性质：新建

（五）项目建设内容及规模

本项目拟租赁土地652亩（其中林地450亩、耕地180亩、农民宅基地22亩），其建设主要内容为乡村俱乐部、互助农庄、生态农业园及农民新村的建设。

主要建设规模如下：

1、乡村俱乐部：用地面积3000平方米，主要用于游客餐饮、娱乐、住宿以及精致农业产品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工艺品展示和交易。

2、互助农庄：用地面积9000平方米（其中新建7000平方米，维修改造2000平方米），主要用于出租给热衷于休闲度假和田园生活的城镇居民或者出售，并帮助业主管理以及经营。

3、生态农业园：用地面积5000平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示为主题，打造特色植物风情园，种植具有地域风情的植物，突出和显示了风情特色元素，挖掘农业旅游的价值。

4、农民新村：用地4674平方米，利用农民原有宅基地用地将农民集中安置的区域。

（六）项目工期：

项目建设期拟定为3年，即2009年1月至2011年12月。

（七）项目总投资及资金筹措

1、项目总投资为5300万元，其中建设投资4438万元，土地租金562万元，流动资金300万元。

2、资金筹措： 项目资金全部由业主自筹。

二、项目由来

本项目积极响应党和国家对三农问题的关注和号召，严格按照十七届三中全会的政策指引和精神解读，合理利用农村自然资源，森林资源，农副产品资源，劳动力资源以及农村荒地、林地基础资源，并充分发挥本团队在过去十几年来积累的技术研发手段，开发组织管理手段和市场运作能力，建立起新的商业运作模式——集“休闲互助农庄、乡村俱乐部，农业生态园和农民新村”于一体的创新型开发模式。该模式从根本上保障和解决了农民的终身利益：提高和改善了农民的居住条件，充分利用农村剩余劳动力资源，提供工作机会，保障农民长期稳定的经济收入，让农民的生活有所依托，得到社会的保障；同时，该模式为政府减轻了社会就业压力，为地方政府长期稳定的税收做出积极的经济贡献；保证了农民，政府等多方利益。在更大的程度上发挥了土地的经济价值，改善并优化了农村自然资源配置，保护林地、耕地的使用性质和规模，对农村集体建设用地实现集约有效利用。

三、建设原则

1、以《重庆市城乡总体规划》、《四山管制规划》为指导，明确规划片区功能定位及发展方向。

2、将玉峰山镇龙门村10社作为一个完整的空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、开发控制和引导。突出规划的综合协调作用，统筹考虑区内经济、社会和环境的均衡发展；一、二、三产业协调发展；实现区内土地和各项资源的优化配置，使玉峰山镇龙门村10社在有机、合理、统一的原则下进行有序的发展建设。

3、策划应能满足玉峰山镇龙门村10社不断发展壮大所需要的空间构架，远近期相结合，保留林业、农业用地，合理开发宅基地，并不断完善城市功能，使城市健康有序的发展。

4、策划应充分利用该地区的人文、自然景观、不破坏自然及生态环境，严格控制农民宅基地，保证占用耕地与开发复垦相平衡，创造既具有地方文化特色又与现代功能有机结合的新城镇。

5、策划要与当地经济发展相适应，从用地划分、功能分区和道路结构等方面，为近远期建设提供方便，有利于镇区整体规划，分片实施，项目启动，滚动发展的模式。

休闲农业可行性研究报告

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休闲农业的项目论证主要是从以下几方面加以分析和评价，并构成可行性研究报告的基本内容。

1、总论

总论包括开发项目概况综述、论证和评价的主要结论概要。总论中应说明项目名称、项目选址、开发单位与隶属情况、建设项目提出的背景、投资环境、项目建议、投资的必要性和经济意义、项目投资对国民经济的作用和重要性及有关审批文件，并列出建议项目的主要技术经济指标。

2、背景分析

背景分析包括对休闲农业开发项目及开发意向的背景分析，投资环境的分析和项目建设的社会前景分析。

项目开发意向说明项目的建设地址、开发单位及其隶属关系、项目总投资和资金来源情况以及项目的市场条件（所面向的市场）、生产建设条件、原料、技术、交通、水文、地质等情况。项目背景研究可从宏观和微观两个方面进行。项目宏观背景研究主要是考察项目是否与国家一定时期的方针政策相符，是否与各级政府及有关部门的长远规划相符。另外还要考察项目在规划中所处的地位和安排的投资时机，以及项目建设对有关规划的影响等。项目微观背景研究主要从项目本身着手。首选从项目开发单位的规模、管理水平、资金能力、技术能力等方面考察其技术投资的现由，即通过投资项目能给地方、部门和开发单位带来什么好处。

投资环境是影响项目投资行为的多种外部因素的总称，因而投资环境分析包括项目所在地的社会政治环境、经济环境、自然技术和物质环境分析。

项目建设必要性分析也可分为宏观和微观两个方面。即从宏观上分析项目建设是否满足国民经济平衡发展的需要，是否符合国家的产业政策；从微观上分析项目是否符合市场的要求，是否符合开发单位发展的要求和地区发展的要求，是否能把农业科技成果转化为生产力，以及经济效益的好坏等。

3、市场分析

市场分析的基础是市场调查。通过市场调查系统地搜集国内外旅游市场需求情况，国内及当地旅游业的发展状况，进而对休闲农业开

发项目、农产品和旅游产品、经营范围、营销方式、市场方向和市场前景进行预测。

4、条件和选址

休闲农业开发条件的分析，主要是对主观条件和环境条件的分析，包括开发单位的经济实力和经营管理能力的分析，自然资源与环境条件的分析和社会环境条件的分析，并对其选址作出评价。

5、建设规模

综合市场分析和条件分析的结果，对建设规模的大小是否适当作出评价。

6、技术方案

在工程技术方案的可行性研究中，主要是对开发休闲农业项目的设置、项目的组合、项目的布局、项目的建造、生产技术、旅游服务方式、设施配备和交能运输条件等进行分析。

7、资源环境保护

根据休闲农业的项目内容和经营方式，对资源与环境的开发、利用和保护是否得当、措施是否配套和安全进行分析和评价。

8、组织管理

管理也是生产力，对开发休闲农业的成几关系极大。因此，在可行性研究中，要对将要设置的组织机构、劳动定员、素质水平、技术培训和管理方式及运行机制进行分析。

9、开发进度

对开发进度的分析主要是根据投资的力度、资金筹措的进度、休闲农业的季节限制、工程必需的时间和进度要求，安排整个项目的实施方案和总进度，并用图表的方式编制实施计划。

10、投资估算

对项目总投资进行评估，是休闲农业投资项目评估中极为重要的一环。其目的有二：一是为在项目实施过程中的多项投资需求提供充分保证，以利于项目建设的顺利进行，二是为了最大限度地节约多项不必要的支出费用，降低项目投资成本。

资估算的具体做法包括两部分内容：首先要复核项目总投资估算所包括的内容是否齐全。项目总投资分为建设投资和流动资金投资两大类，建设投资大多由五大部分内容（固定资产投资、固定资产投资方向调节税、无形资产投资、开办费和建设期借款利息）组成，这五项内容在我国现在经济环境和体制条件下是不可缺少的。其次要对项目总投资中几个组成部分的内容逐项进行鉴定、分析和评估。各项内容中的每一部分都可以分为若干不同的细项，根据这些细项的内容估算出投资需求，以保证项目的投资不仅在总量以符合要求，而且在内部结构上也能够根据不同的要求进行安排。

11、资金筹措与使用计划

投资资金需求主要是靠适当的筹资方案和资金来源渠道予以满足的。由于项目资金来源渠道多种多样，因此，评估中首先要考虑选择的资金渠道是否可靠，是否合法、筹资数量有无保证。其次要考虑筹资结构是否合理，即各种资金的组合是否达到了风险最小、获取容易、成本最低的要求。

资金筹措方案确定以后，就可编制投资计划与资金筹措表。编制资金使用计划，应根据项目实施的预计进度和资金来源渠道进行编制，具体可以按照投资来源与投资支出估算表中的支出，安排固定资产投资使用计划和流动资金用款计划。投资使用计划的安排应能保证顺利执行项目实施计划和资金的最优利用。

12、经济评价

经济评价包括财务评价和国民经济评价。财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，从项目角度分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力和抗风险能力，据以判定项目财务可行性。

国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和项目，采用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，分析、计算国民经济为项目所付出的代价（费用）与项目为国家经济所做的贡献（效益），评价项目在宏观上的经济合理。国民经济评估是一项非常复杂的分析评价工作，在我国尚处于起步和探索阶段。根据目前我国的实际条件和可能，只是对某些在国民经济建设中有重要作用和重大影响的大中型重点建设项目及特殊行业等项目开展国民经济评价工作。

评价结合园区原有现状分析，对景观规划设计的过程和实施作出评价。主要包括：规划设计方案的适用性评价、客源市场分析与预测、投资与风险评价、环境影响分析与评价、经济效益分析与评价、社会效益分析与评价。

13、结论与建议

通过上述的分析和论证，对休闲农业的开发项目作出总体评价的结论，要针对原总体开发方案所存在的不足和问题提出建设性的对策建议。

为慎重起见，对于大中型休闲农业开发项目的论证和评价，在总体规划完成之后、项目工程设计之前，还应进一步地作详细论证，在最大限度地降低开发风险，提高开发的可靠性。

第四篇：全国休闲农业和乡村旅游经典案例

全国休闲农业和乡村旅游经典案例

申报资料

申报单位：XXXX农业发展有限公司 案例名称：XXXX 联 系 人：

单位地址：四川省？？？？市游仙区松垭镇 申报时间：2017年8月24日

一、企业简介 ㈠、企业荣誉

XXXX农业发展有限公司，？？？？现代花卉林木产业支柱企业，建设新农村省级示范企业，农业产业化经营重点龙头企业，？？？？市现代花卉林木产业示范基地，？？？？市森林康养协会副会长单位。2017年5月，四川省林业厅、四川省党工委关心下一代工作委员会授予“青少年森林自然教育示范基地。四川首届森林自然教育大会组委会授予“最佳森林自然教育基地”“最佳森林教育创新机构”。

㈡、产业基地建设

公司始建于2002年，注册资本2000万元，在？？？？市松垭镇拥有产业示范基地800余亩。公司主要从事现代花卉林木产业基地建设、花卉林木产品生产与销售，产业观光旅游业、现代服务业，符合国家十二五产业规划发展方向。

XXXX用行动影响推动？？？？及周边地区现代农业及产业观光发展的方向，用过程诠释了现代农业的丰富内涵，以15年的不放弃完成了一个龙头企业赋予的光荣使命，为提升传统花卉林木产业层次，现代农业有效融入第二、三产业、提高产业效率，作出积极的贡献。

二、产业观光旅游开发

依托XX花卉林木产业基地丰富的森林资源、便捷的交通等综合优势深度开发产业观光园----XXXX。在全国乃至世界范围内具有极高知名度，被誉为中国的XXXX公园，市民的度假康养地、农民的产业依托平台、青少年的校外课堂。

XXXX，位于？？？？市游仙区松垭镇隆康路201号，距？？？？市中心15公里，距？？？？南郊机场8.5公里，高速公路松垭站出口6.17公里，区位优越突出，交通便捷，基地面积800亩，森林覆盖率达85%。

㈠、产业观光项目

1、按景观特色分为矿车花园、四季花坛、品种展示园、乔其纱花苑、XX超级花园，巨型森林迷宫，展示世界顶级园艺博览和现代装置陈设艺术。

2、按类别分为观赏植物盆景展示区、多肉植物展示区、银杏园，桂花园，樱花园，槭树园、彩枫园、水生植物园、热带植物园，植物种类达1100多种。

㈡、休闲服务项目及特色产品

1、XX餐饮服务区，提供XX康养餐饮系列、XX田园小吃系列等特色餐饮服务。

2、儿童户外运动体验区，采用益智互动运动项目模式，有效开发儿童智力拓展身体素质。

3、攀爬运动公园，集攀岩、抱石、飞拉达等国际主流攀爬运动项目，设置休闲、竞技、极限挑战等运动项目。

4、生态亲水河道，配备舒适生态的亲水设施，开展各色清水活动、森林自然教育等服务项目及定制体验服务产品。

5、森林综合服务区，设置外拓展、森林自然教育、休闲服务、餐饮服务等康养特色服务。

6、森林漫步营地，拥有世界顶级森林探险线路4条，大型综合户外益智游乐设置3个，并设有青少年森林自然教育营地，配套综合服务设施完善。

7、汽车营地，规划生态停车区和大型森林汽车营地，营地设施齐备服务体系与国际接轨。

8、泥泞运动体验营地，开发与国际同步的泥泞跑、泥泞球类、泥泞休闲、泥泞康养等休闲运动产品。

8、木屋服务区，规划建设低碳环保后现代风格生态木屋36座。

9、树屋度假营，在林下、林中、林上规划建设不同风格各具特色的森林木屋，形成国内顶级树屋度假营地。

10、盆景陈设艺术展示，展示、销售办公家庭盆景，陈设艺术品及盆景周边产品。

㈢、主题节庆活动

在XXXX连续3年举办春暖花开主题花卉博览会、蓝色夏季主题园艺展、多肉的模样盆景艺术展、XX秋色枫叶节、XX年花主题花展，年参观达50万人次的规模。

三、市场运营状况

XXXX极高的美誉度及丰富的森林植物资源，完善的综合服务配套、户外运动系列产品和森林自然教育项目的设置，线上线下服务平台建设，已形成“吃、玩、游、教、购”规模化运营体系，无不良投诉，经营状况良好，年接待达到110万人次，3年内实现销售收入2.2亿元，成为我市及周边区休闲旅游观光的必然选择。

四、组织管理方式

组建以XXXX农业发展有限公司管理人员为成员的运营管理团队，以农户为成员的规范化休闲旅游综合服务团队，设置综合管理部、生产部、运营部、策划部、餐饮部、工程部、财务部，不断提高经营主体自我管理和发展的组织化管理程度，有效地推动、提高休闲观光旅游服务的专业化程度和集约化管理水平，增强市场综合竞争力。

五、主要做法和经验

XXXX，以花卉林木产业带动旅游观光，旅游观光项目的成功运营，有力推动综合服务产品深度开发健康发展，休闲旅游产业的成功运营成为花卉林木产业发展的有力支撑，产业链的横向发展，实现经济效益、社会效益、生态效益的叠加与放大。XXXX已形成“产业+文旅+服务”三元合一的观光休闲旅游服务综合体。

第五篇：休闲农业与乡村旅游考察

休闲农业与乡村旅游考察：“美丽乡愁”是乡村旅游发展的标尺

最近，中央城镇化工作会议和中央农村工作会议相继召开，会议提出的把“城市放在大自然中，把绿水青山保留给城市居民。要传承文化，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的美丽城镇。要体现尊重自然，顺应自然，天人合一的理念，依托现有的山水脉络等独特风光，让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。”“小康不小康，关键看老乡”，“中国要强，农村必须强；中国要美，农村必须美；中国要富，农村必须富。”学习领会这些精彩表述，令人振奋，记忆深刻！城镇和乡村应该是城镇化发展的两翼，新型城镇化肯定是城镇与乡村的共同发展，中央会议的精神，对我国乡村旅游的发展具有重要的指导意义。

乡村旅游是以乡村为依托，以农村为主体，以乡村独特的自然环境、田园风光、生产形态、民俗风情、农耕文化、乡村聚落等为主要吸引物，满足旅游者观光、休闲、度假、体验、健身、娱乐、餐饮和购物等目的的一种旅游方式。改革开放以来，在中央和全国各级党委政府的高度重视下，依托旅游业、农业等相关部门的共同努力，我国的乡村旅游取得了长足的发展。特别是在发展共识、政策基础、市场需求、产业规模、带动效应和推进机制等方面出现了可喜的景象。如何在小康中国、美丽中国建设的旗帜下，加快发展我国的乡村旅游，我以为党的十八届三中全会精神、中央城镇化工作会议和中央农村工作会议是一股强劲的东风，“美丽乡愁”是乡村旅游发展的标尺。

“记住乡愁”是铭记历史的精神坐标，是构建区域特色的文化符号，是老百姓小康家园的心灵慰藉，是乡村旅游差异化发展的魅力所在，是休闲旅游时代的文化体验。是我们小康社会品质生活的向往，也是中外游客品质旅游的追求。

结合自己的工作实践和学习研究，我以为推进乡村旅游发展，“美丽乡愁”的实现有多种途径可以探索：

一是把“科学发展”的理念，渗透进乡村旅游的发展战略。

推进新型城镇化，要首先从地方官员的观念更新着手，从牢固确立科学发展观，从经济社会有规律的阶段发展和环境资源可持续的健康成长入手。坚守科学的理念、科学的主导、科学的管理。世界发达国家普遍首先将环境保护、旅游组织、休闲行为、康乐选择、就业机会、生活质量作为政府政策干预的考量。欧盟以乡村旅游为抓手，推动地区发展和结构调整。欧洲乡村旅游发展的著名战略就是积极倡导乡村“社区参与”的发展模式，公众与私人联合，共同制定发展战略和一系列公众、私人在社区尺度上乡村发展的革新。

二是让“乡村意境”带着社会、文化因素融入规划。

乡村旅游在全球蓬勃发展的趋势，是从风景名胜区发展为各种乡村区域，并深入小镇村庄，使之更加乡村化。政府视休闲旅游为社区发展与变革过程中的重要机制。乡村旅游特色化、品牌化，乡村社区旅游规划成为休闲乡村与社区变革的主要举措。工作中，我有个重要体会：项目建设坚持规划第一，规划工作坚持文化第一，文化挖掘坚持特色第一，特色物化坚持市场第一。“乡愁”是精神文化层面的情感代码，要保护好这份珍贵的记忆，必须始终坚持让“乡愁”带着社会、文化因素融入规划的“底线”，尤其是休闲乡村产品开发和主题小镇建设中。前不久召开全国人居工作现场会的浙江省桐庐县，坚持科学统筹、生态为本、文化引领，既塑造了形神皆备的乡村旅游意象，延续了“道法自然”风景桐庐的历史神话，又勾勒出走向未来的人文山水画卷，被称之“中国画城”。

三是使“见山、见水”成为生态保育的基本要领。

中央城镇化工作会议提出的“慎砍树，不填湖，少拆房”就体现了对传统乡愁文化的保护。宁波市的东钱湖镇十余年来一贯坚持规划为纲，基础先行，生态保育，见缝插绿、见缝插色，打造大地景观和林相艺术，从而使乡村旅游开发建设力度不断加大，资源环境品质同步提升。福建省泰宁县委县政府高度重视世界地质公园、世界自然遗产、国家级森林公园的资源禀赋，呵护生态环境，开发特色产品，赢得了“安养小城”的赞誉。“见山。见水、见人、见物”是乡村发展旅游的最重要基础，我们应该尽力让生态文明、文化传承与乡村旅游结伴而行。

四是使“文化符号”成为资源整合的统领。

纵观我国乡村旅游的发展现状，不少地区明显存在着“低”、“散”、“小”等问题。低水平重复建设、资源浪费、无序竞争。究其根本原因，是政府缺乏统筹的力度，规划缺少整合的招数。我们特别希望一个地区的文化特色、“美丽乡愁”能够成为资源整合的主线。山东省蓬莱市委市政府推进乡村旅游发展时，就很好地抓住了仙境、海岸、葡园、酒庄等特色文化元素，既很好地营造了“醉美蓬莱”的文化氛围，又扎实推进了美丽乡村建设。

五是让“美丽乡愁”印记品牌塑造的标签。

“乡愁”是忧伤的，也是温暖的；是怀旧的，也是美丽的。“乡愁”是乡村旅游最重要的文化体验，没有文化的旅游是没有灵魂的。乡村旅游品牌的塑造，来源于特色“乡愁”的挖掘。只有这样才能从“低、散、小”，走向“新、聚、大”，才可能从产品创新走向业态多元，进而实现产业融合。浙江省鄞州区的湾底村在发展中，就让“乡愁”印记品牌标签，乡村旅游的“天宫庄园”既成了都市里的村庄，又成了国家AAAA级旅游景区。在这方面，国际休闲产业协会以及国际休闲产业协会休闲乡村专业委员会的规划设计研究中心，城乡互动研究中心、乡村文态研究中心和乡村音乐创作研究中心都有不错的研究和探索。

我在工作中曾经提出乡村旅游的发展——“用景观的概念建设农村，用旅游的理念经营农业，用人才的观念培育农民”，对于区域的乡村旅游发展、特色品牌打造和农村美丽家园建设产生了积极的影响，体会特别深刻。

作者简介：国际休闲产业协会副主席、国际休闲产业协会休闲乡村专业委员会主任