大连物业联系方式

第一篇：大连物业联系方式

大连物业联系方式

华鑫物业

地址：甘井子区辛寨子广场辛祥街

大连市金房物业有限公司

地址：辽宁省大连市金州区友谊街道斯大林路６６号 电话：(0411)87805663

大连公用物业有限公司

地址：辽宁省.大连市开发区青松北街 16 号

大连恒屹物业有限公司

地址：辽宁省大连市金州区站前街道友好街４８号 楼电话：(0411)87870296

大连春合物业有限公司

地址：辽宁省大连市旅顺口区向阳街２８号 电话：(0411)86618333

瓦房店市复州商贸公司

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大连上鼎大厦有限公司九鼎物业

地址：大连市上海路 4 号上鼎大厦 29 楼

大连远洋 物业公司

地址：中国辽宁省大连市中山区顺阳街 3 号 电话：(0411)82724997

大连捷联物业有限公司

地址：辽宁省大连市西岗区香园街１７号 电话：(0411)84522525

大连友好大厦物业部

地址：辽宁省.大连市中山区友好路 158 号

辽宁通信物业有限公司大连分公司

地址：辽宁省大连市中山区上海路５５－２号 电话：(0411)83627666

大连广宇物业有限责任公司

地址：大连市沙能街 107 号

丰翼物业有限公司

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大连物业综合经营公司幼儿园

地址：辽宁省大连市中山区解放路 40 号

大连耐特尔市政物业有限公司

地址：辽宁省大连市开发区青松北街１８号 电话：(0411)87635389

万泰大厦物业部

地址：辽宁省.大连市中山区人民路 7 号

大连港通物业有限公司

地址：辽宁省大连市西岗区沿海街８号

电话：(0411)82623121

大连亚航物业管理有限公司

地址：大连经济技术开发区新华路 1 号

大连大环物业中心

地址：大连市连山街 58 号

大连豪之英物业管理有限公司

地址：辽宁大连市西岗区中山路 147 号

电话：（0411）***1

森茂大厦中山辽宁外贸物业发展公司

地址：大连市中山广场 2 号

亚太物业发展公司

地址：民主广场 3-1 号

大连侨乐物业服务有限公司

地址：辽宁省.大连市中山区友好路 101 号

大医物业

地址：沙河口区孙家沟苏州街大连新概念物业管理公司

大连铁道有限责任公司

地址：大连市中山区杏林街46号

电话 0411-2831411

第二篇：大连各大学校园招聘联系方式

大连各大学校园招聘联系方式 海事大学：

招生咨询热线：(0411)84727233 84724303 84724305(0411)84723522 84723622 84723722 84723822 84723922 理工大学：84708320教务处84707325 招生办84708375 大连舰艇学院：联系人：吕干事

联系电话：0411—82398181 大连民族学院：电话：0411-87656070 大连工业大学：电话：0411-86322228 大连水产学院;84762652 84763008 大连大学：87403633(招生办)87403307(指导部)87403693(市场部)87403523(校友办

辽宁师范大学：联系电话：0411-84258239 0411-84258904

第三篇：民办高校联系方式

民办大学最好找招生办，或者院办，或者直接找校长！宣传办我感觉只是负责校内新闻什么，校内活动什么的，无锡太湖学院

院长 樊明武

执行院长 金秋萍

0510-85502763

直接找院长级别的人。

安徽文达信息工程学院

院长：凌有江教授；学院创始人、首任院长、现任名誉院长：杨义青教授 院党委书记、督导专员：郝运福副研究员

办公室 0551-8582777陈老师接的电话，说是负责转达 宣传处 8582506 教务处 8582901 人事处 8582573 招生就业处 8583277 学生处 8582731 闽南理工大学

通信地址：闽南理工学院院办 邮编：362700 电话：0595-88916301 网址：www.xiexiebang.comdffc.com

郑州升达经贸管理学院

创办人： 王广亚博士 董事长： 王淑芳女士

党委常务副书记： 戎庭银

副院长： 张金安

招生办电话：0731-62436098。

党委书记： 吴金良

院长： 崔慕岳教授 副院长： 张洁

第四篇：工商局联系方式

北京各工商分局一览

分局名称分局电话分局地址分局传真

北京市工商局东城分局 64033742 东城区后永康胡同17号64012018 北京市工商局西城分局 88087657 西城区金融街16号88087657 北京市工商局崇文分局 67136001 崇文区法华南里一号楼67136001 北京市工商局宣武分局 83975720 宣武区南菜园街51号83975720 北京市工商局朝阳分局 51069009 朝阳区霄云路霄云里1号51069707 北京市工商局丰台分局 63442600 北京市丰台区菜户营乙360号63442600 北京市工商局石景山分局 68863243 石景山区八角北里68863243 北京市工商局海淀分局 82692011 海淀区倒坐庙9号82692011 北京市工商行门头沟分局 69842860 门头沟区滨河路70号69844939 北京市工局昌平分局 69742605 昌平县昌平镇五街煤市口胡同69744579 北京市工商局顺义分局 69441930 顺义县石园西路81491542 北京市工商局通州分局 69542545 通州区新华大街110号69542545 北京市工商局大兴分局 69253790 大兴区市场路东側69253790 北京市工商局房山分局 69366848 北京市房山区良乡西路22号69366847 北京市工商局平谷分局 69961347平谷县平谷镇林荫街3号69961347 北京市工局怀柔分局 69644365 怀柔区怀柔镇镇北大街14号69621476 北京市工商局密云分局 69042280 密云县新北路路北69044178北京市工商局延庆分局 69141535 延庆县东外大街57号69141535 北京市工商局燕山分局燕山岗南路2巷3号69341047

北京市工商行政管理局各区县分局12315投诉举报电话及通信地址

全市19个区县工商分局设立了尾数12315便民投诉举报电话已全面开通并已投入使用。这些电话号码的组成为：辖区区号+尾数12315，便于百姓记忆和拨打。现将各区县分局的投诉举报电话和通信地址予以公布如下：

单位名称 电话 地址 邮 编

东城工商投诉举报电话 64012315 东城区后永康胡同17号 100007

西城工商投诉举报电话 66512315 西城区金融街丙16号 100034

崇文工商投诉举报电话 65112315 崇文区法华南里1号楼 100061

宣武工商投诉举报电话 63312315 宣武区南菜园51号2号楼 100054

朝阳工商投诉举报电话 51312315 朝阳区宵云路宵云里1号 100016

海淀工商投诉举报电话 62612315 海淀区倒座庙9号 100080

丰台工商投诉举报电话 63712315 丰台区菜户营东街乙360号 100054

石景山工商投诉举报电话 88912315 石景山区八角北里 100043

通州工商投诉举报电话 69512315 通州区新华大街110号 101100

房山工商投诉举报电话 69312315 房山区良乡西路22号 102401

门头沟工商投诉举报电话 69812315 门头沟区滨河路70号 102300

昌平工商投诉举报电话 80112315 昌平县昌平镇五街煤市口胡同甲8号 102200 怀柔工商投诉举报电话 69612315 怀柔县迎宾北路14号 101400

密云工商投诉举报电话 89012315 密云县车站路2号 101500

大兴工商投诉举报电话 60212315 大兴县黄村镇市场路 102600

顺义工商投诉举报电话 89412315 顺义县石园西路 101300

平谷工商投诉举报电话 69912315平谷县林荫街3号 101200

延庆工商投诉举报电话 61112315 延庆县东外大街57号 102100

燕山工商投诉举报电话 89312315 房山区燕山冈南路东二巷3号 102500

第五篇：1999大连城市住宅区物业管理办法范文

大连市城市住宅区物业管理办法

大政发[1999]123号

第一章 总

则

第一条 为加强城市住宅区物业管理，维护物业产权人、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的居住生活环境，根据国家和省的有关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称城市住宅区，是指在城市规划区内以住宅为主，配套设施比较齐全，具有一定规模的居住区域。

本办法所称城市住宅区物业（以下简称物业）是指城市住宅区内房屋及相关的共用设施、设备和场地。

本办法所称物业管理是指物业管理企业依据物业管理合同的约定，对物业进行管理和为物业产权人、使用人提供服务的活动。

第三条 本办法适用于大连市行政区域内城市住宅区的物业管理。

城市新建住宅区和共用设施、设备齐全的原有住宅区，应当实行物业管理；配套设施尚不齐全的城市原有住宅区，应当通过整治，逐步创造条件，实行物业管理。

第四条 大连市房地产管理局以及县旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、大连高新技术产业园区、大连金石滩国家旅游度假区的房地产管理部门，是辖区内物业管理行政主管部门。

市及县、区、大连经济技术开发区、大连高新技术园区、大连金石滩旅游度假区物业管理办公室，具体负责本辖区内物业管理的日常管理工作。

政府有关部门及街道办事处，应协助物业管理行政主管部门做好物业管理工作，并在各自职权范围内，对物业管理工作进行指导、协调和监督。

第二章 物业产权人大会和委员会

第五条 物业产权人委员会是城市住宅区物业产权人对物业实行自我管理的群众性组织。物业产权人委员会由物业产权人大会或物业产权人代表大会（以上统称物业产权人大会）选举产生。

第六条 物业产权人大会由物业管理区域内全体物业产权人组成；物业产权人较多的可按比例推选物业产权人代表，组成物业产权人代表大会。

公有住宅的使用人可以按比例推选物业使用人代表，出席物业产权人大会，并行使与物业使用人相关的表决权。

第七条 共用设施、设备齐全的原有住宅区，公有住宅出售率达到40%以上以及新建住宅区出售和入住率达到总套数50%以上的，原产权或开发建设单位应在达到规定条件后3个月内，在物业管理行政主管部门协调、指导下，组织物业产权人召开物业产权人大会。

第八条 物业产权人大会应当由超过2/3的物业产权人或物业产权人代表以及具有表决权的物业使用人代表出席方可举行。

物业产权人大会作出的决定，应由半数以上的物业产权人或物业产权人代表和具有表决权的物业使用人代表通过，并在物业管辖区域内公布后方可生效。

第九条 物业产权人大会每年召开一次。经20%以上的物业产权人或物业产权人代表提议，或物业产权人委员会认为确有必要时，可临时召开物业产权人大会。

召开物业产权人大会，应邀请物业管理行政主管部门及所在地街道办事处、公安派出所等在关单位列席。第十条

（一）（二）员； 物业产权人大会的职权 审议《物业产权人公约》、《物业产权人委员会章程》;选举、改选物业产权人委员会，增补或撤换物业产权人委员会委

（三）听取和审议物业产权人委员会委员会关于物业管理的工作报告和财务报告，修改或撤销物业产权人委员会不适当的决定；

（四）审议物业管理企业的委托办法；

（五）决定物业管理的其他有关事项。

第十一条 物业产权人大会选举产生的物业产权人委员会成员由7至13人组成，设主任1人、副主任1至2人，主任、副主任从物业产权人委员会委员中选举产生。

物业产权人委员会每届任期3年，主任、副主任、委员可以 连 选连任。

物业产权人委员会任期届满1个月前，应当组织换届选举，产生新一届物业产权人委员会。

第十二条 物业产权人委员会的权利：

（一）选聘物业管理企业，签订、变更或解除物业管理委员会合同；

（二）审议物业管理企业工作计划和费用预算；

（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；

（四）审议物业管理服务收费标准及使用情况；

（五）负责维修资金的筹集和使用管理；

（六）监督公共建筑、共用设施、设备和物业管理办公、经营用户的使用情况；

（七）物业产权人大会赋予的其他权利。

第十三条 物业产权人委员会义务：

（一）向物业产权人大会报告工作；

（二）执行物业产权人大会通过的各项决议，接受物业产权人的监督；

（三）监督物业产权人遵守《物业产权人公约》，协助物业管理企业落实各项管理工作；

（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；

（五）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

第十四条 物业产权人委员会每个季度例会1次。有2/3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，可以增加例会。

物业产权人委员会召开会议必须在过半数委员出席。会议作出的决定，应经过半数委员通过，并在物业管理区域内公布后生效。

第十五条 物业产权人委员会应自选举产生之日起15日内，持下列文件向物业管理行政主管部门申请登记备案；

（一）登记备案申请；

（二）《物业产权人委员会章程》和《物业产权人公约》；

（三）《物业产权人委员会组成人员登记表》；

（四）物业产权人、使用人代表和物业产权人委员会委员选举办法。

物业管理行政主管部门自受理登记备案之日起15日内发给登记备案证书。发给证书的日期，为物业产权人委员会成立的日期。

第十六条 物业产权人大会、物业产权人委员会作出生效的决定，物业管理区域内的全体物业产权人、使用人必须遵守。

物业产权人大会、物业产权人委员会作出的决定，不得与法律、法规和规章相抵触。在关决定与物业管理委托合同不相一致的，应事先与物业管理企业协商。

第三章 物业管理企业

第十七条 物业管理企业是指依照法定程序设立，以物业管理和社区服务为经营业务，独立核算，并具有法人资格的经济组织。

物业管理企业享受国家有关第三产业的政策。

第十八条 物业管理企业应自领取营业执照后1个月内，持下列资料到物业管理行政主管部门申请办理《物业管理企业资质证书》。

（一）营业执照副本；

（二）企业章程

（三）企业法定代表人及总经理的任职文件及个人资料；

（四）专业技术人员的资格证书、任职文件或聘用合同；

（五）物业管理行政主管部门规定的其他资料。

第十九条 对物业管理企业的资质实行年检制度和等级评定制度，具体办法按国家有关规定执行。

第二十条 物业管理企业变更登记可被撤销时，应于工商行政管理部门批准之日起１５日内，到物业管理行政主管部门备案。

第二十一条 物业管理企业的权利：

（一）依照物业管理委托合同和有关规定，对物业实施管理；

（二）制止违反物业管理制度的行为；

（三）请求物业产权人委员会协助管理；

（四）选聘专业公司承担专项工程，但不得将物业管理权转让给第三人。

第二十二条 物业管理企业的义务：

（一）履行物业管理委托合同，依法经营；

（二）接受物业产权人、使用人和物业产权人委员会的监督；

（三）接受物业管理行政主管部门的监督、指导；

（四）定期向物业产权人、使用人公布物业管理服务费和维修基金的收支帐目；

（五）法律、法规和规章规定的其他义务。

第四章 物业管理与收费

第二十三条 物业管理实行物业产权人自我管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。

新建住宅区物业产权人委员会成立前，由开发建设单位委托物业管理企业实施前期物业管理。物业产权人委员会成立后，由其选定的物业管理企业实施物业管理。

委托物业管理企业实行专业管理服务，应当签订物业管理委托合同，明确双方的权利和义务。

第二十四条 前期物业管理服务项目包括下列内容：

（一）对物业的规划设计提出意见和建议；

（二）对防水、地下管网等隐蔽工程的质量进行监督；

（三）配合物业管理行政主管部门参与物业竣工综合验收；

（四）管理工程技术和物业产权人、使用人与物业管理相关的档案资料；

（五）为物业产权人、使用人办理入住手续，对物业产权人、使用人的装饰装修进行管理；

（六）本办法第二十八条第（一）至

（四）项规定的内容；

（七）前期物业管理委托合同约定的其他事项。

第二十五条 购买（承租）物业的单位个人，应在签订购房（租赁）合同的同时，与原产权或开发建设单位签订前期物业管理服务协议。

第二十六条 物业产权人委员会选定物业管理企业后，负责前期物业管理的物业管理企业就在物业产权人大会决定的期限内，将开发建设单位提供的下列资料移交给物业产权人委员会或其委托的物业管理企业；

（一）政府主管部门的项目批准文件；

（二）规划图和竣工总平面图；

（三）单体建筑、结构、设施、设备竣工图及工程质量验收资料；

（四）地下管网竣工图、电路示意图、隐蔽工程验收记录；

（五）竣工综合验收合格证书；

（六）各种设备及材料的检验合格证书、质量保证书、使用说明书；

（七）环保、绿化等相关工程验收资料；

（八）其他必要的资料。

第二十七条 物业产权人委员会选聘物业管理 企业可以采取招标或协商的方式进行。1个物业管理区域，只能选聘1个物业管理企业。

第二十八条 物业管理服务内容一般应包括：

（一）房屋共用部位、设施、设备的维修、养护及运行服务；

（二）环境卫生及生活垃圾的收集；

（三）协助当地公安机关搞好物业管理区域内公共秩序及安全巡查工作；

（四）车辆停放秩序的管理及停车场的经营管理；

（五）非市政管理部门管理的道路、绿地、建筑小品、庭院灯、草坪灯等 的养护管理；

（六）维修基金利息使用财务管理和物业管理档案资料管理；

（七）开展社区服务，参与社区文化建设；

（八）物业管理委托合同约定的其他事项。

第二十九条 物业管理委托合同期满，五方不再续签的，应在合同期满前两个月内通知对方。合同有效期内，物业管理企业破产或被解聘的，在物业产权人委员会重新选定物业管理企业之前，由物业产权人委员会对物业实行自我管理或委托物业管理行政主管部门委派的物业管理企业代管。

代管物业的物业管理企业，在竞聘对该物业的管理时，享有优先受聘权。

第三十条 物业管理企业在物业管理委托合同终止或解除后7日内，应向物业产权人委员会移交物业管理档案资料、有关财务账册以及物业管理办公、经营用房、场地和其他财物。

第三十一条 物业管理服务费用的构成按国家计划委员会、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》执行。

收取物业管理服务费用（含前期物业管理服务费用），必须到物价行政管理部门办理经营性收费许可证。

第三十二条 前期物业管理服务费用由开发建设单位和购买房屋的物业产权人、入住的使用人承担。

前期物业管理委托合同和服务协议对前期物业管理服务收费标准有约定的，经物价行政主管部门会同物业管理行政主管部门核准后，可按合同约定执行；没有约定的，由市物价行政主管部门会同物业管理行政主管部门确定。

第三十三条 物业管理服务收费标准，由物业产权人委员会与其选定的物业管理企业协商，经物业管理行政主管部门审核，报物价行政主管部门批准后执行。但国家和省、市已有规定的须按规定执行。

物业管理企业为物业产权人、使用人提供的特约服务，没有收费标准的，由物业管理企业与物业产权人、使用人协商定价；国家和省、市有收费标准的，按标准执行。

第三十四条 物业管理企业应每半年向物业产权人、使用人公布物业管理服务费收支情况，接受物业产权人委员会或物业产权人、使用人的监督。

第三十五条 城市新建住宅区，开发建设单位应按房屋造价（成本价）1%的比例缴纳物业管理专项资金，用于购买物业管理经营用户。物业管理经营用房。物业管理经营用房按物业部建筑面积1%的比例，以成本价在临街房屋首层提供。

物业管理专项资金，市内四区交市物业管理办公室专项存储；其他县（市）、区交当地物业管理办公室专项存储。

物业管理经营用房经营收入扣除经营成本后结余部分，全部用于补充维修基金的不足。

第三十六条 建筑面积在5万平方米以下的住宅区，开发建设单位应无偿提供150平方米的物业管理办公用房，每增加5万平方米，增加50平方米物业管理办公用房。提供的物业管理办公用房，应充分考虑办公及群众办事方便。

第三十七条 规划土地行政主管部门和开发建设单位在进行新建住宅区规划设计时，应将物业管理办公、经营用房、停车场等建设作为规划设计条件。

第三十八条 物业管理办公、经营用房的产权归住宅区全体物业产权人所有，不得分割、抵押、交换、买卖。

第三十九条 物业管理行政主管部门应建立投诉受理制度，接受物业产权人委员会和物业产权人、使用人及物业管理企业对违反本办法行为的投诉。

第五章

物业的使用与维护

第四十条 住宅区内的物业产权人和使用人，应按照法律、法规、规章和《物业产权人公约》的规定使用物业。

第四十一条 物业管理区域内禁止下列行为：

（一）擅自改变房屋基础、承重结构和外貌；

（二）擅自建设建筑物、构筑物；

（三）占用、损坏共用部位和共用设施、设备；

（四）安装影响周围环境或者房屋结构的动力设备；

（五）乱设摊亭、集贸市场；

（六）随意停放车辆，乱抛垃圾，乱堆杂物；

（七）践踏、占用绿地，攀折花木；

（八）排放或者存放有毒有害物品，发出超过规定标准的噪音；

（九）乱挂、乱贴、乱画和擅自安装护栏、吊栏、晒衣架；

（十）法律、法规、规章规定的其他违法行为。

第四十二条 物业产权人、作用人装修房屋需要改变房屋结构、外貌或明显加大荷载的，必须按规定经有关部门批准并千知物业管理企业。对未经批准擅自装修的，物业管理企业、其他物业产权人和使用人，有权制止并报告有关部门。

第四十三条 物业产权人、使用人改变物业使用性质的，应按国家规定报有关行政主管部门办理相关手续。影响他人利益的，应征得相邻物业产权人、使用人的同意。

第四十四条 在物业管理区域内对供电、供水、排水、供气、拱热、通讯、有线电视等共用设施，新增或进行维修、改造的，应向物业管理企业通报，并就恢复和赔偿等事项签订协议后方可施工。

第四十五条 实行封闭物业管理的住宅区内的停车场和由物业产权人出资建设的停车场地，由物业产权人委员会委托物业管理企业管理，并按规定收取车辆停放管理费。其中，占用由城建行政主管部门建设和维护道路的，应事先到城建行政主管部门办理有关手续。

第四十六条 利用物业管理区域内房屋和共用设施、设备及公共场地设置经营性广告的，应当在征得相关物业产权人、使用人和物业产权人委员会的书面同意并签订有偿使用协议后，方可到户外广告管理部门办理手续。

第四十七条 物业管理区域内车辆停放管理费和户外广告有偿使用费收，扣除成本后结合部门的60%用于物业维修和绿地养护；40%用于弥补经物业产权人委员会同意减免的物业管理服务费和便民服务费用。

第四十八条 物业管理区域内的供水、供电、供气、通讯和有线电视等，应由各专业管理部门管理到户，并负责维修和管理。如需委托物业管理企业管理，双方应当签订管理协议，并缴纳委托管理费用。

第四十九条 物业产权人转让或出租物业时，应当将《物业产权人公约》、《物业使用守则》告知受让人或承租人。

物业转让合同或租赁合同签订之日起1周内，受让方或承租方应将受让或承租情况书面告知物业管理企业。

第五十条 实行物业管理的住宅区内应建立维修基金。维修基金的筹集、核算、计提及使用管理，按《大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用管理暂行规定》执行。

第五十一条 物业管理企业应当依照国家和省、市关于城市房屋维修、养护、危险房屋管理及公房售后维修养护等规定，加强房屋共用部位、共用设施、设备的维修管理，保障房屋使用安全，保持和提高房屋完好程度与使用功能。

物业管理企业未按规定维修房屋共用部位、共用设施、设备或维修中造成物业产权人、使用人损失的，应承担赔偿责任。

每五十二条 物业维修时，相邻物业产权人、使用人应予以配合。因阻挠、妨碍维修造成他人财产损失和人身伤害的，由阻挠、妨碍的责任人承担赔偿责任和相关的法律责任。

物业产权人因维修房屋自用部位、自用设施、设备或应维修而不维修，造成相关物业产权人、使用人损失的，应承担赔偿责任。

第五十三条 保修期内房屋共用部位、共用设施、设备的维修、养护及运行服务的费用由开发建设单位承担。

第六章 法律责任

第五十四条 物业管理企业未按本办法的规定和物业管理合同约定实施物业管理的，物业产权人、使用人有权向物业产权人委员会或者物业管理行政主管部门投诉，物业行政主管部门可责令其限期改正；情节严重的，物业产权人委员会有权解除物业管理委托合同，造成损失的，应当承担赔偿责任。

第五十五条 物业管理企业违反本办法规定，未取得《物业管理企业资质证书》从事物业管理，其所签订的物业管理合同无效，物价行政主管部门不予以办理收费许可证；擅自设立收费项目，提高收费标准的，由物价行政主管部门按照在关法律、法规和规章的规定处罚。

第五十六条 开发建设单位不按本办法规定缴纳物业管理专项资金、维修基金、以及不提供物业管理办公、经营用房和物业档案资料的，由物业管理行政主管部门责令其限期缴纳或提供。逾期拒不缴纳和提供的，物业管理行政主管部门可提请人民法院强制执行。第五十七条 物业产权人大会作出的决定违反本办法规定的，由物业管理行政主管部门责令其限期改正，或者撤销其决定，并通告全体物业产权人、使用人。

物业产权人委员会作出的决定违反本办法规定的，由物业产权人大会予以撤销，并由责任人承担相应的责任。

第五十八条 对不按规定交纳物业管理服务费的物业产权人、使用人，物业管理企业可以按照应交金额0.3%按日加收滞纳金；拖欠物业管理服务费的，物业管理企业可按双方协议，依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第五十九条 物业产权人、使用人或其他单位、个人违反本办法，损坏房屋及共用设备、设施和损害公共利益的，由物业管理行政主管部门责令其限期改正，赔偿损失并可处以500元以上5000元以下的罚款。

违反本办法第四十一条规定的，由政府有关部门按照法律、法规和规章的规定予以处罚。

第六十条 当事人对行政处罚不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

当事人在规定期限内不申请复议的，不提起诉讼，又不履行行政处罚决定的，作出处罚决定的机关可以申请人民法院强制执行。

第七章 附则

第六十一条 本办法中《物业使用守则》、《物业产权人公约》、《物业产权人委员会章程》的示范文本，由市房地产管理局制定。前期物业管理委托合同和服务协议、物业管理委托合同的示范文本，由市房地产管理局会同市工商行政管理局制定。

第六十二条 配套设施比较齐全但公有住宅出售率未达到40%的城市原有住宅区，物业管理行政主管部门可以组织产权及经营管理单位，参照本办法前期物业管理的有关规定实行物业管理。

第六十三条 城市规划区外经批准建设的住宅区和城市规划区内的办公、商住、别墅等其他类型的物业管理，参照本办法规定执行。

第六十四条 本办法由大连市房地产管理局负责解释。

第六十五条 本办法自2000年1月1月起施行。大连市人民政府1995年7月21日发布的《大连市城市住宅小区物业管理办法》即行废止。