办理商品房预售许可证(网上备案)提交要件

第一篇：办理商品房预售许可证(网上备案)提交要件

1、资质证书（验原件交复印件）

2、营业执照及机构代码证（验原件交复印件）

3、法人身份证（验原件交复印件）

4、授权委托书（加盖本单位公章）

5、授权委托人身份证（验原件交复印件）

6、计委立项批复（验原件交复印件）

7、批准定点通知书（验原件交复印件）

8、规划定点图原件

9、建设用地规划许可证（验原件交复印件）

10、建设工程规划许可证（验原件交复印件）

11、工程施工许可证（验原件交复印件）

12、工程施工合同（验原件交复印件）

13、土地使用权证（验原件交复印件）

14、预售方案（含交付使用日期、预售面积、房屋位置等）

15、白蚂蚁防治协议（验原件交复印件）

16、测绘报告原件

17、地名办命名批复原件

18、工程投资进度说明（说明投资资金已达工程建设总投资的25%以上，施工进度情况，竣工交付日期等）

19、交付电子档户型图

20、红线图

21、填写网上登记备案管理系统网络使用服务协议（一式两份，加盖公章）

22、填写备案管理系统入网申请书

23、填写备案管理系统网络操作员登记表

24、发票原件及复印件

25、竣工报告（房屋竣工后递交）

以上资料除特殊要求外，必须加盖单位公章。

第二篇：办理商品房预售许可证提交材料

办理商品房预售许可证提交材料 1、商品房预售许可申请表；、土地使用证（土地已抵押的，提供抵押证书及抵押权人签署的书面意见），山东省房地产开发经营权证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）、企业法人营业执照、资质证书；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）； 4、《房地产开发项目手册》；（原件）

5、《阳信县商品房预售款监管协议书》（原件）、投入开发建设资金证明；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，即：三层以下的建筑已完成基础工程，四层以上六层以下（含六层）的建筑完成地上两层结构工程，七层以上建筑完成四层结构工程； 7、工程施工合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、预售商品房总平面图，分层平面图，分户面积图；（加盖单位公章）9、业主临时公约；（原件）、已签订的前期物业服务合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、商品房预售方案（包括营销机构、项目位置、装修标准、竣工及交付日期、预售面积、预售总套数、各户型套数、预售房价、经营性或非经营性配套公共设施清单及公共建筑的产权归属等内容）；（加盖单位公章）、商品房营销机构的备案证明；（原件）、商品房预售合同样本, 《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，要求“合同”及“两书”中载明建筑节能措施及能耗标准；（原件）

14、滨州市房屋面积测绘报告（预）（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）； 15、其他要求：

（1）禁止使用实心粘土砖，墙体材料必须使用经省统一认定的产品。

提交材料：新型墙体材料厂家的《山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定证书》，购货合同及进货证明；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；

（2）建筑节能按照省规定的设计标准进行设计和施工（公共建筑 50%，居住建筑 65%）

提交资料：建筑节能的施工做法及方式和市审图中心出具的《山东省公共建筑节能设计审查备案登记表》或《山东省居住建筑节能设计审查备案登记表》；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；

第三篇：办理商品房预售许可证所需要件（范文）

办理商品房预售许可证所需要件

1、发改委立项文件

2、建设项目选址意见书

3、建设用地规划许可证

4、建设用地审批书及国有土地使用权出让合同

5、建设工程规划许可证

6、房屋拆迁许可证

7、投资许可证

8、建设工程施工合同

9、建设工程施工许可证

10、商品房预售方案（说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期；前期物业管理情况；预售款收取额度等内容，并应当附预售商品房分层平面图）

11、营业执照、资质证书、法人身份证明

12、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例达到25%以上的证明（目测基础已完工，每个单体楼报送正、侧面照片各一张）

以上要件均复印一份并加盖开发公司公章，持原件及复印件到房产处二楼申请办理。

第四篇：办理商品房销售许可证要件

办理商品房销售许可证要件1、2、3、4、5、6、7、8、9、商品房销售方案 商品房销售申请书 营业执照 资质证书 固定资产投资项目备案通知书 新建商品房预售资金监管协议 房地产权证、出让合同 建设工程规划许可证及附图 建筑工程施工许可证

10、标准地名证

11、工程质量验收证明书（基础）

12、基础设施配套建设证明

13、前期物业管理备案证明及物业管理用房承诺书

14、房地产测绘成果报告书

15、规划总平面图（详规图）

16、商品房销售许可现场查勘记录（区里查勘）要件：

1、工程基础验收证明；

2、三方协议；

3、地名正及附图；

4、部位照片

17、经办人介绍信、身份证复印件

第五篇：办理《商品房预售许可证》应提交资料

《商品房预售许可证》须提交如下资料

1、房屋土建工程完成50%以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层，并已确定施工进度和竣工交付日期（现场查勘）；

2、浏阳市商品房预售登记申请表（1栋1表）；

3、房地产预测报告（原件）；

4、企业项目简介（含总投资、已投资、每栋楼层建设现状、预计竣工时间等基础数据）；

5、商品房预售方案（根据《浏阳市商品房预售登记申报表》第7条内容形成文字材料并附建筑工程施工进度表）；

6、已在本市银行开立商品房预售款监管帐户，与银行签订预售款监管协议（原件）；

7、商品房预售许可证联系单（原件）；

8、物业确认单(到物业办办理)；

9、项目计划批文（验原件收复印件）；

10、商品房建设工程规划许可证（验原件收复印件）；

11、商品房建设用地规划许可证（验原件收复印件）；

12、建筑工程施工许可证（验原件收复印件）；

13、国有土地使用权证（验原件收复印件）；

14、《营业执照》、《资质证书》（复印件）；

15、商品房房屋价格明细表（一式两份）；

16、施工合同（验原件收复印件）、白蚁预防合同（验原件收复印件）；

17、预售商品房总平面图和分层平面图（验原件收复印件）；

18、已落实项目资本金制度，并签订浏阳市房地产开发项目资本金监管约定书（一式三份）、项目资本金进账单（验原件收复印件）；

19、分户备案登记表、不同户型和不同价位住宅套数面积表（政务中心一楼房产备案窗口领取）；

备注：

1、申报企业提交资料需按顺序整理；

2、提交资料统一纸张为A4格式，并需有目录及注明页码（19条除外）；

3、未按要求提供资料，将不予以受理。