08年地震后购房成都市优惠政策办理指南

第一篇：08年地震后购房成都市优惠政策办理指南

2008年地震后购房

成都市优惠政策办理指南

一、可享受优惠政策购房时间

1、契税返还：2008年6月15日至2009年12月31日

2、财政补助：2008年6月15日至2009年12月31日

3、个税返还：2008年6月15日至2009年5月31日

购房时间的界定：商品房以网上签约备案时间为准；存量住房以受理买卖过户登记时间为准。

二、优惠政策标准

1、契税返还

（1）购买普通商品住房，按所交契税总额的65%返还。

（2）购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税50%返还。

2、财政补助

（1）购买90平方米（含90平方米）以下的商品住房，按购房款总额的1.5%给予补助；

（2）购买90至144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1%给予补助；

（3）购买144至180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5%给予补助；

（4）购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1%给予补助。

3、个税返还

（1）符合条件的我市纳税人可返还所缴个税的26%，一套住房只能一个产权人享受，最高返还额度不超过10万。

（2）2008年购房可返还2008年至2010年三年的个税；2009年购房可返还2009年至2010年两年的个税。

三、优惠政策办理需提交要件

1、仅办理契税返还、财政补助的（1）房屋所有权证原件及复印件1份（无产权证原件的仅提供复印件）

（2）契税完税证明原件及复印件1份

（3）商品房购房发票原件及复印件1份（二手房除外）

（4）领取人本人在成都市范围内建设银行办理的有效活期存折或储蓄卡原件

（5）领取人身份证原件及复印件1份

2、同时办理契税返还、财政补助、个税返还的（1）房屋所有权证原件及复印件2份（无产权证原件的仅提供复印件）

（2）契税完税证明原件及复印件1份

（3）商品房购房发票原件及复印件1份（二手房除外）

（4）领取人本人在成都市范围内建设银行办理的有效活期存折或储蓄卡原件

（5）领取人身份证原件及复印件2份

（6）个税完税证明原件及复印件1份

（7）税务局出具的个税审定表

四、办理流程

1、个税审定表办理流程

（1）持完税证明到财务处开具核定收入和个税的情况说明。（我院已为个人开具了2008年至2010年的完税证明，分别为：2009年12月或2010年1月开具的2张2008年完税证明，2010年6月开具的2张2009年完税证明，2011年6月开具的1张2010年完税证明）

（2）填写个税审定表三份，并持审定表、财务处出具的情况说明、完税证明原件到金牛区地税局七所（沙湾路67号地税局三楼）签字盖章，然后再到地税局二楼票证室核实签字，再到地税局五楼办公室盖地税局公章，最后将审定表返回一份给地税局七所，一份给二楼票证室，个人留一份。

2、房管局办理流程

（1）持前文所说要件到成都市政务中心房产分中心二楼32、33号窗口办理受理手续，领取受理单。

（2）A：产权人本人领取的，应由所有产权人到场办理，并提交有效身份证件原件及复印件；

B：若产权人不能亲自领取需委托他人领取的，须提交经公证的委托书原件（委托事项中须明确“代领购房补贴”）、领取人有效身份证明原件及复印件；

C：由产权人的监护人领取的，须提交证明监护人身份的资料原件及复印件、监护人有效身份证件原件及复印件。

（3）经审核符合领取条件的，自受理后的第三个工作日起，领取人持受理单、有效身份证件原件、建行活期存折或储蓄卡原件，到房产分中心二楼34、35号窗口办理补贴资金领取手续。补贴资金将于发放的第二个工作日到账。（经审核不符合领取条件的，工作人员将电话通知领取人办理退件手续。）

五、友情提示

1、到财务处开具个税情况说明请联系罗亦，联系电话：625511632、由于在房管局办理的人较多，房管局实行取号办理，一天只发放250个号，取号时需向发号人员出具办理业务时的相关资料。

3、建议上午9点左右就去排队，根据已办理人士经验，9点过就只能拿到100多号了，下午去的话多半就不能办理了

4、建议大家前往办理时带点报纸杂志之类的解闷，再带点水，因为基本上取到130号以后的，大约会排到下午1点多以后了

5、坐地铁前往的同志，请从骡马市站D出口出来

6、房管局工作时间：法定工作日 上午 9：00—12：00

下午13：00—17：00

房管局联系电话：***8

第二篇：成都市独生子女证办理指南

成都市独生子女证办理指南

一、办理条件

符合下列条件之一者，可以申请办理：

1、持有《一孩生育通知单》或《生育服务证》，只有一个未满18周岁子女，已采取节育措施，自愿不再生育的夫妻；

2、夫妻只有一个依法收养的未满18周岁的子女，自愿不再生育的夫妻。

二、申请资料

1、夫妻双方写申请书；

2、夫妻双方户口复印件一份（需要用A4纸进行复印）；

3、夫妻双方身份证复印件（需要用A4纸复印）；

4、夫妻双方结婚证复印件（需要用A4纸复印）；

5、孩子的户口复印件（需要用A4纸复印）；

6、双方所在单位开具证明（证明需写明夫妻结婚时间，孩子出生时间，为计划内生育情况属实特此证明等字样）；

7、到社区填写独生子女申请登记表。

此外还需要准备夫妻合影照片4张。

三、办理程序

1、申请人持上述资料到街道办事处政务服务中心提出办证申请；

2、街道办事处政务服务中心审核资料后，对符合条件的即发放《独生子女父母光荣证》一式两份，夫妻双方各持一份。

3、费用：工本费5元/本

四、独生子女证的补办

成都市人口和计划生育委员会关于补办《独生子女父母光荣证》有关事项的通知（二○○七年五月八日）

1、补办条件

（1）夫妻曾经办理《独生子女父母光荣证》现已丢失者；

（2）原家庭已办理《独生子女父母光荣证》现已丢失，夫妻婚姻关系发生变化后，未再生育或收养子女者，可以单方申请补办。

2、补办材料

（1）夫妻曾经办理《独生子女父母光荣证》的证明。

城镇人口：个人档案资料中办理《独生子女父母光荣证》申请表复印件或个人工资表中领取独生子女父母奖励金的复印件；

农村人口：夫妻曾经办理《独生子女父母光荣证》的证明。例如享受独生子女父母奖励和优待相关政策的证明材料，知情群众的证明材料；

（2）夫妻双方或婚姻关系发生变化后单方未再生育或未收养子女的单位或社区居民委会证明；

（3）夫妻结婚证明或个人身份证。

3、补办机关

户口在本市人员需补办《独生子女父母光荣证，在原《独生子女父母光荣证》办理的乡（镇）政府或街道办事处计生部门进行补办。区划调整后，由并入地进行补办。

外地迁入人员需要补办的,在证明材料齐备(参照本市人员证明材料)的情况下应由居住地乡(镇)政府或街道办事处计生部门进行补办。

五、办理独生子女证有什么好处和作用

独生子女的优待：

（一）每月发给10元独生子女父母奖励费，奖励费自领取《独生子女父母光荣证》之月起发至其独生子女满十八周岁止；

（二）女职工除享受本条例第二十条

（第二十条

机关、社会团体、企业事业组织的职工晚婚的，除享受国家规定的婚假外，增加奖励假7天。晚育的女职工，除享受国家规定的产假外，增加奖励假30天，奖励假也可以由男方享受，休假期间不得降低其基本工资或者解除劳动合同；不休奖励假的，按照女方一个月基本工资的标准给予奖励。个体工商户的雇工晚婚、晚育的，由雇主按照本条前款规定奖励。农村居民、城镇无业居民和个体工商户晚婚、晚育的，由乡镇人民政府、街道办事处给予适当奖励。）

规定的休假外，经所在单位批准，可以再增加产假三个月，但减免三年独生子女父母奖励费；

（三）独生子女的托幼管理费和十八周岁之前的医药费，由夫妻双方所在单位依照有关规定报销；

（四）独生子女父母，女方年满五十五周岁，男方年满六十周岁的，每人享受不少于1000元的一次性奖励;

（五）农村在推行养老保险制度时，应当为独生子女父母优先办理养老保险。农村安排宅基地，对独生子女父母应当给予优先和照顾；

（六）乡镇人民政府和农村集体经济组织应当扶持独生子女家庭发展生产。

第三篇：购房贷款办理指南

一、贷款申请

职工应按购、建住房的不同类型，向公积金中心或其委贷银行提出贷款申请，填报《杭州市住房公积金贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明，以及相应购、建房证明材料：

购买商品房（含经济适用住房）的，应在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请，提供购房合同、首付款收据（发票）；所购住房为现房的，另需提供出售方的《房屋所有权证》。

二、贷款受理

（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、提供材料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；

（二）初审通过的，公积金中心或委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；

（三）初审、面谈均符合规定的，由公积金中心或委贷银行受理贷款申请。

三、贷款审批

（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。

（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在15个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

（三）因情况特殊不能在15个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。

（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。

四、合同签订

职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据，并和公积金中心共同委托代理机构办理房产抵押手续。

五、贷款发放

委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

（一）申请商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。

（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。

（三）申请房改房贷款、拆迁安置房及建造（翻建、大修）住房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的住房基金专户。

六、贷款归还

（一）正常还款。借款人应按《担保借款合同》约定的还款内容，保证存入扣款账户的还款本息额在约定扣款日足额，由委贷银行按期扣收。

（二）提前还款。

1、借款人正常还款6个月后，可申请提前部分还款或提前结清还款；其中，提前部分还款每年可办理一次，需变更还款期限或还款方式的，应一并提出。

2、借款人需提前还款的，应提前向委贷银行提出申请，在约定办理日持身份证、《借款担保合同》到委贷银行办理相关手续，并存足提前还款本息额。

3、委贷银行需将借款人提前还款申请报公积金中心同意。扣款成功后，属提前部分还款的，签订《杭州市公积金个人住房担保借款补充合同》，由委贷银行通知借款人领取；属提前结清还款的，由委贷银行通知借款人办理贷款结清手续。

（三）还款逾期。借款人未按时足额还款的，须按《担保借款合同》约定承担逾期罚息偿付等违约责任；多次逾期的，公积金中心、委贷银行将按《担保借款合同》约定，处置抵押房产以收回剩余贷款本息。

七、贷款结清

（一）借款人还清全部贷款本息后，需到委贷银行办理贷款结清手续。公积金中心、委贷银行须向借款人出具贷款结清证明、抵押注销证明，并将《房屋他项权证》等相关材料交还借款人。

（二）借款人持上述资料，到房地产权属登记管理部门按规定办理房产抵押注销手续。

办理所有权证和他项权证的税、费

（1）契税：按总房价的1.5％（2005年6月1日后签订购房合同，面积在140平方米及以上的为3％）

（2）印花税：0.05％

（3）产权注册费：85元、他项权证注册费85元、共有人产权证印花税5元

（4）土地证工本费：5元/本，140平米以上：18/本（若无土地资料，则加收档案利用费1元）

（5）代办权证手续费：400元（房改房200元、现房300元）

购买、建造、翻建、大修自住住房提取

申报材料：

1、填报《杭州市住房公积金提取申请表》（加盖公章，托管职工不需盖章、另提供托管户手册）。

2、证明材料原件及复印件：

（1）购买商品（经济适用）房：①商品房买卖合同；②购房发票（或地税监制收款收据）。

（2）购买二手房（存量房）：①房屋转让合同；②契证。

（3）购买公房：①出售协议；②购房发票（或地税监制收款收据）。

（4）回迁（扩面）住房：①回迁（扩面）协议；②购房发票（或地税监制收款收据）。

（5）建造、翻建自住住房：①建房许可证明（如建设工程规划许可证、村镇规划建设许可证、区以上部门

批准的建房呈报表等）；②购买材料发票（或收据）。

（6）大修自住住房：①房屋鉴定机构出具的鉴定报告；②区级及以上政府部门批准的建设工程规划许可证

（或区级及以上政府部门出具的危房修缮审批表）；③购买材料发票（或收据）。

3、身份证件：

（1）本人提取：本人身份证原件及复印件。

（2）委托单位代理人提取：①本人身份证原件及复印件；②单位代理人身份证原件。

（3）委托直系亲属（指父母、配偶、子女）代为提取: ①本人身份证原件及复印件；②代办人身份证原件

及复印件；③有效亲属关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）。

（4）委托其他人提取：①本人身份证复印件；②受托人身份证原件；③委托提取公证书原件。

4、职工本人提取金额不足实际购、建房支出的，其配偶、父母、子女可申请提取住房公积金，办理时除

提供上述1、2项材料外，还需提供与职工本人的有效亲属关系证明（同上）。

承诺时限：即时办结，情况特殊需核实的3个工作日内告知办理结果

流转程序： 职工持申报材料到公积金提取窗口办理→中心审核通过后

职工选择卡折转账提取的，公积金提取窗口办结。

职工选择银行存单提取的→建行兑付窗口签收银行定期存单。

办理地点：办事大厅：杭州市新业路311号市民之家二楼。

高新（滨江）管理部：杭州市滨江区江晖路1757号中兴大厦一楼

政策咨询电话：9634

5贷款购房提取

申报材料：

1、填报《杭州市住房公积金提取申请表》（加盖公章，托管职工不需盖章、另提供托管户手册）。

2、证明材料原件及复印件：

（1）贷款首付提取：①购房合同；②地税监制首付款收据。

其中，职工购买杭州市（含滨江区）商品房（二手房、经济适用房)时，需提取住房公积金用于支付首付款的，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称（须与购房合同中售房单位一致）、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心，将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。

（2）还贷期间提取：①购房合同；②借款担保合同；③银行出具的当期还款凭证（明细）。

其中，还款凭证（明细）需经银行盖章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同号、扣款账号、扣款日期、扣款金额；所列要素在银行打印凭证上不全的，需由银行盖章时加注缺项要素；如有部分提前还贷，还贷金额需在还款明细记录中列清。

（3）贷款还清提取：①购房合同；②借款担保合同；③银行出具的当期还款凭证（明细）及贷款结清凭证。

3、身份证件：

（1）本人提取：本人身份证原件及复印件。

（2）委托单位代理人提取：①本人身份证原件及复印件；②单位代理人身份证原件。

（3）委托直系亲属（指父母、配偶、子女）代为提取: ①本人身份证原件及复印件；②代办人身份证原件及复印件；③有效亲属关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）。

（4）委托其他人提取：①本人身份证复印件；②受托人身份证原件；③委托提取公证书原件。

4、职工本人提取金额不足实际支出（首付金额、还款本息额、还清金额）的，其配偶、父母、子女可申请提取住房公积金，办理时除提供上述1、2项材料外，还需提供与职工本人的有效亲属关系证明（同上）。

承诺时限：即时办结，情况特殊需核实的3个工作日内告知办理结果

流转程序：职工持申报材料到公积金提取窗口办理→中心审核通过后

职工选择卡折转账提取的，公积金提取窗口办结。

职工选择银行存单提取的→到建行兑付窗口签收银行定期存单。

办理地点：办事大厅：杭州市新业路311号市民之家二楼。高新（滨江）管理部：杭州市滨江区江晖路1757号中兴大厦一楼

政策咨询电话：96345

第四篇：成都市正式出台地震后城市房屋拆迁规范性标准

成都市正式出台地震后城市房屋拆迁规范性标准楼

2008-10-28 9:41:47 新闻评论 发表于 搜房网新闻评论

新华网成都１０月２７日电：记者２７日从成都市房管局召开的新闻通气会上了解到，成都市旧城改造任务相当艰巨，汶川地震又造成大量危旧房屋急需改造。对此，成都市正式出台了震后针对城市房屋拆迁的第一部规范性文件，旨在进一步规范拆迁行为，统一补偿标准，维护正常的拆迁秩序。

成都市房管局新闻发言人杜文说，新出台的文件明确了拆迁标准，包括被拆迁房屋补偿、政策性补偿、政策性补助、政策性补贴和提前搬迁奖励等五项，拆迁人不得擅自提高或降低拆迁标准。

杜文说：“过去拆迁标准不统一常常导致拆迁难，统一拆迁补偿标准后，将有效地避免执行政策的随意性，并可以有效地遏制拆迁当事人之间相互攀比之势，从而有利于维护社会稳定。”

记者了解到，新出台的文件还鼓励货币补偿安置，主要包括三项措施：一是购房补贴，住宅按被拆迁房屋评估价的３０％给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的２０％给予购房补贴；二是提前搬迁奖励在户奖不超过６万元的基础上，对选择货币补偿安置的被拆迁人另给予每平方米不超过５００元的面积奖；三是对被拆迁人得到的货币补偿款按照国家有关规定免征个人所得税和契税。

杜文在会上还透露，针对近年来拆迁安置房普遍是电梯公寓，被拆迁人因须缴纳较高的物管费而使生活成本增高的事实，成都市此次还增设了物管费补贴，对被拆迁人按９０平方米计算，一次性给予５年、每平方米每月１元的物管费补贴。同时新文件规定，实行产权调换的，应根据被拆迁房屋和安置房屋的套内建筑面积来结算价差，拆迁人免收被拆迁人应交公摊面积补差款。

另据杜文介绍，新出台的文件还规范了拆迁评估管理，一是建立估价机构备选库，目的在于加强对拆迁估价机构及房屋评估价格的监管；二是明确规定了拆迁评估价应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格；三是制定了《成都市城市房屋拆迁估价操作规则》，以规范房屋拆迁估价行为。

据了解，此次政策是对成都市原拆迁政策的补充和完善，成都市今后在城市房屋拆迁方面，仍将坚持“依法拆迁”“阳光拆迁”“文明拆迁”“属地管理”的原则，拆迁相关政策、信息必须在现场予以公示，做到同一工程拆迁补偿标准前后一致，对群众有拆迁改选愿望、大多数住房同意拆迁的区域，倡导探索模拟拆迁。

第五篇：成都市社保企业参保人员缴费中断后补缴办理指南

企业参保人员缴费中断后补缴办理指南

 业务名称

参保人员缴费中断后补缴

 行政依据

1、社会保险费征缴暂行条例（中华人民共和国国务院令259号）；

2、成都市劳动用工和社会保险管理暂行规定（成都市人民政府93号令）；

3、成都市企业职工基本养老保险社会统筹与个人账户相结合实施办法（成都市人民政府第83号令）；

4、成都市劳动和社会保障局关于印发《成都市企业职工基本养老保险社会统筹与个人帐户相结合实施细则》的通知（成劳发[2001]175号）；

5、成都市人民政府关于印发《成都市城镇职工基本医疗保险暂行办法》的通知（成府发[2000]184号）；

6、成都市劳动局关于印发《成都市城镇职工基本医疗保险实施细则》的通知（成劳发[2000]203号）

 办理条件

企业自查有漏保人员的、因企业应保未保个人要求补缴的 办理程序

企业基本保险征集岗位核实中断缴费人员情况，经处长（副处长）审核同意，修改初保时间后，再行办理补缴中断业务，打印现金缴费单据或托收通知书，签收《成都市社会保险人员补缴申报表》及申报资料，并存档。

 所需资料

参保单位补缴申请报告、补缴对象的劳动合同、补缴工资报表及相关证明材料、企业加盖公章的《成都市社会保险人员补缴申报表》。

 承办部门

市社保局企业征集处

 办理地点

市社保局二楼二区2—18号柜台

 联系电话

028-87706659

 投诉电话

028-87706709

 收费标准

 承诺时限

办理时限内随到随办，即时办理

 办理时限

每月5—25日