《上海市住宅装饰装修人工费参考价》(2010版)的通知

第一篇：《上海市住宅装饰装修人工费参考价》(2010版)的通知

关于发布《上海市住宅室内装饰装修人工费参考价》

（2010版）的通知

各有关单位：

根据国家有关法律、法规、政策的规定，结合本市家装行业的实际情况，上海市装饰装修行业协会对2008版的《上海市住宅室内装饰装修工程人工费参考价》进行了修改，修改后的2010版《上海市住宅室内装饰装修工程人工费参考价》于2010年5月1日起实施，现将有关事宜通知如下：

1、各家装企业要做好业务接待、预结算等有关人员的教育培训工作，使他们准确了解参考价的修改内容，充分发挥参考价的价格杠杆作用，促进上海家装行业的健康发展。

2、本参考价可作为消费者关于装饰装修人工价格的谈判参考，也可作为企业编制工程预算和结算的参考依据，企业内部也可作为劳动定额的结算依据。

3、参考价是合格工程的人工费价格，是符合相关标准和规范的普通装饰工程的人工费价格。业主有特殊施工工艺或高档装饰材料要求的工程或“参考价”中未列入的项目，人工费可由业主与家装企业另行约定。

4、按照现行的《住宅装饰装修验收标准》规定，给排水管道、电气、卫浴设备和室内空气质量的验收均为强制性条款。为了保证上述项目的施工安全和质量，除必须选用符合国家规定标准的材料外，还要采用无毒少毒的施工工艺，故在具体确定人工费时应充分考虑此因素。

5、上海市装饰装修行业自2008年5月开始，在全行业开展“贯彻装饰服务标准，争创星级达标企业”活动，根据家装企业的设计、技术、材料、工艺、组织、管理、流程、人才等各个方面的情况不同，评出一星至五星级家装企业，星级越高表示服务水平越高，相应的服务成本也越高。根据优质优价的原则，具有五星级、四星级的家装企业人工费可按10%、5%以上标准上调。

6、为保证人工费参考价的准确性、权威性，《参考价》的版权归上海市装饰装修行业协会所有，其他单位不得私自翻印，侵权必究。各单位在实施过程中有什么问题和建议，请及时告知我会秘书处。

特此通知！

上海市装饰装修行业协会

二〇一〇年四月二十九日

第二篇：住宅装饰装修协议书

住宅装修装修协议书

甲方（委托方）：

乙方（施工方）：

为了规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1、装修地址：

2、住房结构：

3、承包方式：包工包料、装修所需材料。

4、装修工期：月，从年月日开工至年月日竣工。

二、工程价款及结算方式

1、工程装修承包价款共计人民币万元整，经双方认可施工内容，变更部分的工程款按实另计。

2、合同签订后，支付工程总价款的%，工程竣工经甲方验收合格后二天内付清所有装修款项。

3、结算方式，采用转账方式转入乙方账户，户名；开户行：；账号：。

三、经双方协商工程内容确定，由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工引用由甲方承担，由乙方原因造成的工程质量问题，其返工费用由乙方承担，工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自收到验收通知后五天内进行验收。

四、本协议签订生效后，甲乙双方应履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方付给对方工程总价款10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

五、本协议一式二份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日年月日

第三篇：关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知

关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知

建质〔2008〕133号

各省、自治区建设厅，直辖市建委（房管局）：

近年来，随着我国经济快速发展和人民生活水平的提高，住宅装饰装修市场规模不断扩大，在增加就业、带动经济发展、改善人居条件等方面发挥了重要作用。但是，在住宅装饰装修过程中，一些用户违反国家法律法规，擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况时有发生，给人民生命和财产安全带来很大隐患。为进一步加强住宅装饰装修管理，切实保障住宅质量安全和使用寿命，现将有关事项通知如下：

一、提高思想认识，加强组织领导

住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关，由装饰装修引发的结构安全问题时有发生，特别是在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出，这直接关系到人民生命财产安全，也关系到社会稳定和社会主义和谐社会的构建。各级建设主管部门要从落实科学发展观的高度，进一步转变思想，提高认识，增强做好装饰装修管理工作的责任感和紧迫感，切实把这项工作摆到重要议事日程上来。要根据本地区实际，以治理野蛮装修、防止破坏房屋结构为重点，不断健全工作机制，创新工作方法，改进工作作风，加强领导，明确责任，狠抓落实，着力把好住宅装饰装修安全关。

二、严格管理制度，落实相关责任

各级建设主管部门要根据国务院《建设工程质量管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）等有关规定，进一步完善本地区住宅装饰装修管理制度，落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任。要加快建立装修企业信用管理制度，严格对装修人和装修企业违法违规行为的处罚。要坚持完善装修开工申报制度，装饰装修企业要严格执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB5037-2001）,确保装修质量。要采取切实有效措施，充分调动物业服务企业等住宅管理单位、居委会和住宅使用者参与监督的积极性，逐步形成各方力量共同参与、相互配合的联合监督机制。

三、切实加强监管，确保质量安全

各级建设主管部门要会同有关部门，切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查，发现未经批准擅自开工、不按装修方案施工或破坏房屋结构行为的，责令立即整改。物业服务企业等住宅管理单位应按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，进一步强化竣工验收环节的管理，发现影响结构质量安全的问题，应要求装修人和装修企业改正，并报政府主管部门处理。建设主管部门要健全装修投诉举报机制，对住宅装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故和质量缺陷，必须依法认真调查，立即责令纠正，严肃处理。

四、完善扶持政策，推广全装修房

各地要继续贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》（国办发〔1999〕72号）和《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房〔2002〕190号），制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。

五、强化宣传培训，营造良好环境

各地要充分发挥宣传舆论的导向作用，利用网络、电视、广播、报纸和杂志等宣传手段，采用板报标语、宣传图册等群众喜闻乐见、易于接受的宣传形式，大力宣传装修过程中私拆滥改的危害，普及住宅装饰装修基本知识，增强广大业主维护自身权益的法律意识和质量安全意识，树立文明装修、合理使用的思想。要针对物业服务企业等住宅管理单位和装修企业，有组织地开展相关培训，提高他们的质量意识和技术水平。要在建筑装饰装修行业积极开展创优评先活动，加强行业自律，建设诚信体系，营造人人重视安全、人人保障安全的良好执、守法环境。

中华人民共和国住房和城乡建设部

二〇〇八年七月二十九日

第四篇：上海市住宅室内装饰装修管理办法

《上海市住宅室内装饰装修管理办法》

第一条（目的和依据）

为了规范本市住宅室内装饰装修活动，维护装饰装修市场秩序，保护公共安全、公众利益和装饰装修活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》

等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条（适用范围）

本办法适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修（以下简称住宅装修）及其相关管理活动。住宅建设单位统一进行的新建住宅装修的，适用本办法第三十一条、三十二条规定。

郊区村民自建低层住宅装修，不适用本办法。

第三条（管理机构）

上海市建设和管理委员会（以下简称市建委）是本市住宅装修活动的行政管理部门，负责本

市住宅装修活动的监督管理工作。

区、县建设行政管理部门在其职责范围内，负责所辖区域内住宅装修活动的监督管理工作。本市房地资源、工商行政、质量技术监督、城市规划、环境保护等行政管理部门按照各自职

责，协同实施本办法。

第四条（管理制度）

住宅装修实行从业人员培训上岗制度和开工告知制度。

第五条（行业协会）

上海市装饰装修行业协会（以下简称市装饰协会）依法开展如下工作：

（一）制订本行业的行规行约，进行行业自律管理，开展行业服务，规范行业行为；

（二）协调会员之间、会员与非会员之间或者会员与消费者之间的争议事项；

（三）受会员委托，组织开展行业培训，提供会员服务；

（四）受理住宅装修的咨询和投诉；

（五）承担市、区（县）建设行政管理部门委托的职能。

第六条（鼓励创新）

本市鼓励发展和采用住宅装修新技术、新工艺、新材料、新设备以及节能措施；鼓励科技创

新、管理创新和服务创新，促进住宅装修水平的提高。

第七条（从业人员培训）

从事室内装修工程设计和施工的从业人员，应当经过教育培训。未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。

第八条（住宅装修方式）

住宅产权人或者使用人（以下简称装修人）可以委托装饰装修企业（以下简称装修企业）进行装饰装修，也可以自行进行住宅装修。自行装修的，由装修人承担相应的质量、安全责任。

政府提倡装修人委托装修企业进行住宅装修。

第九条（企业装修）

装修人委托装修企业进行住宅装修的，应当选择具有国家或者本市建设行政管理部门颁发的《建筑业企业资质证书》或者具备下列条件的装修企业：

（一）具有独立法人资格且注册资金不低于15万元；

（二）企业经理具有2年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有3年以上从事住宅装

修施工技术管理工作经历并具有相关专业初级以上职称；

（三）有固定的经营场所和开展住宅装修工程业务所需的专业技术人员以及施工工具、设备；

（四）有与住宅装修工程相适应的，经培训考核合格的泥木工、水电工、油漆工等各类专业

施工人员。

装修人可以要求所委托的装修企业提供由市装饰协会出具符合上述条件的《住宅室内装饰装

修施工能力》证明。

第十条（自行装修条件）

装修人自行进行住宅装修的，负责电线、水管、燃气管道等埋设的人员必须持有相关技能考

核合格证明。

第十一条（住宅装修合同）

除双方约定外，装修企业应当与装修人签订书面住宅装修合同，明确双方的权利和义务。

住宅装修合同一般包括下列主要内容：

（一）装修人姓名和装修企业的单位名称、住所地址和联系方式；

（二）装饰装修工程的地点、房屋间数和施工面积，装修内容项目和承包方式；

（三）主要材料名称、品牌、型号、规格、等级、数量和供应方式；

（四）开工和竣工日期；

（五）造价，支付方式；

（六）质量要求和验收方式；

（七）保修内容和期限；

（八）合同变更和解除的条件；

（九）违约责任和解决纠纷的途径；

（十）合同的生效日期；

（十一）双方认为需要明确的其他事项。

住宅装修合同示范文本，由市工商行政管理局和市建委负责制定。

第十二条（合同分包）

住宅装修合同签订后，未经装修人同意，装修企业不得分包。

第十三条（开工告知）

住宅装修工程开工前，装修人应当事先告知工程所在地的物业管理企业。

第十四条（提供资料）

装修人在开工告知时，应当向物业管理企业提交或者出示下列材料：

（一）房屋所有权证（复印件）或者能够证明其合法权益的有效凭证；

（二）拟开工日期和竣工日期；

（三）如果需要变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的变更设计方案；

（四）涉及本办法第二十条规定事项的，需提交有关部门的批准文件。

第十五条（未履行开工告知的处理）

违反本办法第十三条规定，装修人不告知工程所在地的物业管理企业的，物业管理企业应当督促其提供相关材料；对拒不提供的，物业管理企业有权按照业主公约或者业主临时公约，禁止

装修的施工人员进入物业管理区域。

第十六条（物业管理要求）

物业管理企业应当将办法第十九条、第二十条规定禁止行为和注意事项，告知装修人和装修人委托的装修企业。告知内容还应当包括允许施工的时间、废弃物的清运与处置，施工人员出入

物业管辖范围的要求等有关事项。

物业管理企业可以向装修人或者装修人委托的装修企业提供房屋平面图、结构图、电气线路

图和相关管线布置图。

第十七条（住宅装修工程承诺书）

装修人自行装修的，应当与物业管理企业签订室内装修工程承诺书。承诺书主要包括装修人承诺按照住宅装修工程建设技术、质量、安全的规定和标准施工，不擅自拆接水管、燃气管道和供电系统，遵守物业管理的相关规定，不损害相邻人的合法权益，承担因违规施工给物业管理企

业和相邻人造成的经济损失。

第十八条（相邻关系处理）

装修人委托的装修企业应当在施工现场挂牌，告示装修企业的名称、施工负责人姓名、联系

方式、开工与竣工日期和市装饰协会的投诉电话。

装修人和装修企业在住宅装修时，应当遵守有关法律、法规和技术规范，依法处理好供水、排水、供电、通行、采光、维修、节能设施、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第十九条（禁止行为）

在住宅装修活动中，禁止下列行为：

（一）擅自变动建筑主体和承重结构或者超过设计标准或者规范而增加楼面荷载，必须变动的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）擅自将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移或者拆除公共供水、排水设施；

（四）在承重墙上开门、窗，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙

体；

（五）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果；

（六）侵占公共空间或者损害公共部位和设施；

（七）其他影响建筑结构安全和使用安全以及影响建筑外貌的行为。

第二十条（需经批准的行为）

在住宅装修活动中，未经城市规划管理部门批准，不得搭建建筑物、构筑物或者改变住宅外

立面。未经燃气管理部门批准，不得拆改燃气管道和设施。

住宅装修涉及优秀历史建筑的，按照《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》的有关规定办理。

第二十一条（设计责任）

住宅装修的设计人员当遵守本办法的规定和有关设计规范，保证设计的质量，并在设计的图

纸上签字盖章。在设计中，不得采用不符合质量标准的材料和设备。

设计人员应当与装修人委托的装修企业进行技术交底，装修企业在装修过程中遇到设计上的问题，设计人员应当到现场进行协调，并提供设计服务。

第二十二条（装修企业责任）

在住宅装修活动中，装修企业应当遵守下列规定：

（一）严格执行本办法第十九条、第二十条的规定，对委托本企业施工的装修人违反规定的行为，应当予以拒绝；

（二）加强企业内部的质量管理，遵守工程建设强制性标准和其它技术标准，保证住宅装修

工程质量；

（三）隐蔽工程完工后，装修企业应当报告装修人或监理员核验；

（四）加强安全管理，遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员和施工现场的安全。

（五）建立和健全教育培训制度，对从事室内装修工程从业人员进行教育培训，做到持证上

岗。

第二十三条（文明施工）

装修人和装修企业应当遵守下列要求：

（一）在施工现场采取有效措施，避免或者减轻施工过程中产生的噪声、粉尘和有害气体对

周围居民的影响；

（二）夜间8时至次日上午8时之间，不得进行影响邻里休息的住宅装修活动。

（三）施工中产生的废弃物和其他垃圾，应当按照物业管理企业指定的位置、方式、时间进行堆放和清运，不得向楼下或者向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒；施工的材料、工

具、设备进出场时，应当保持公共部位和小区的环境清洁。

第二十四条（装饰装修材料质量）

住宅装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、品牌、型号、规格、等级、生产企业名称和地址等。

禁止使用国家明令淘汰的材料和设备。

第二十五条（现场检查）

物业管理企业应当经常巡查施工现场，发现违反本规定的行为，应当予以制止，并发出《整改通知书》，要求装修人或者装修企业及时纠正。装修人或者装修企业应当配合检查，并及时纠正违规行为。对不听劝阻的，物业管理企业应当及时向业主委员会和有关行政管理部门报告。有

关管理部门在接到报告后，应当到现场检查核实，依法进行处理。

物业管理企业发现违反本办法规定的行为而不采取措施予以制止，也不向有关部门报告的，相邻居民有权向业主委员会或者房地产管理部门报告，由房地产管理部门依法进行处理。造成相

邻居民损害的，受害人可以直接向人民法院提起诉讼，要求修复和赔偿。

第二十六条（公众监督）

任何单位和个人对住宅装修中出现的侵占公共空间、损害公共部位和设施，影响公众利益和

周围居民正常生活的行为，都有权向有关部门投诉、举报。

第二十七条（验收）

装修企业在所承担的室内装修工程竣工后，应当对工程质量进行自验，并向装修人出具室内

装修工程质量保修单和采购的主要材料、设备的质保书、说明书以及管线竣工图。

装修企业质量自验合格后，装修人按照合同约定和住宅装修验收标准，进行验收。

第二十八条（室内空气质量）

室内装修工程竣工验收时，其室内空气质量应当符合国家有关标准。

第二十九条（纠纷处理）

装修人与所委托的装修企业在合同履行中发生纠纷，双方协商不成的，可以向消费者权益保护委员会或者市装饰协会投诉；也可以按照约定申请仲裁，无仲裁约定的，可以依法向人民法院

提起诉讼。

第三十条（保修）

在正常使用条件下，住宅装修工程的保修期限至少为两年，有防水要求的厨房、卫生间地面

防渗漏至少为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

因装修人自行提供的材料问题影响住宅装修工程质量的，由装修人负责。

第三十一条（住宅建设单位组织的装饰装修活动）

住宅建设单位对新建的住宅统一进行住宅装修的，应当委托持有《建筑业企业资质证书》的企业实施。

在保修范围和保修期限内发生装饰装修质量问题的，住宅建设单位应当履行保修义务，并对

造成的损失承担相应的赔偿责任。属于装修企业责任的，由住宅建设单位依法追偿。住宅建设单位销售统一住宅装修的住宅时，展示样板房说明装饰装修标准的，样板房应当至

少保留至发出入住通知后两个月。

第三十二条（对住宅建设单位违反本规定行为的处罚）

住宅建设单位违反第三十一条第一款的，由市或者区、县建设行政管理部门按照《建设工程

质量管理条例》的有关规定予以处罚。

未取得《建筑业企业资质证书》，承接住宅建设单位组织的装饰装修工程的，由市或者区、县建设行政管理部门按照《上海市建筑市场管理条例》第五十二条的规定，予以处罚。

第三十三条（对无照无证经营的处罚）

违反本办法第九条规定，擅自从事住宅装修工程施工的，由工商行政管理部门依照

《无照经营查处取缔办法》，予以查处。

第三十四条（对物业管理企业违法收费的处罚）

物业管理企业违反本办法规定，向装修人或者装修企业违法收取费用的，由物价管理部门按

照相关法律、法规的规定予以处理。

第三十五条（危及住宅安全和使用的赔偿）

装修人违反本办法第十九条第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（七）项规定，破坏建筑主体和承重结构，危及公共利益或者损坏节能设施和造成相邻住宅管道堵塞、渗漏水、停水停电等导致他人物品损坏的，装修人应当依法承担相应的责任，负责修复和赔偿；属于装修

企业责任的，由装修人向装修企业追偿。

装修人违反本办法第十九条第（六）项规定，侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由物业管理企业督促其改正，向业主委员会报告并报有关行政管理部门依法处理；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第三十六条（对违反规定设计、施工的处罚）

装修企业对装修人违反本办法第十九条规定，未予抵制而违法施工的，由建设行政管理部门

责令其改正，并可以予以1千元以上1万以下的罚款。

装修企业违反本办法第二十二条第（二）、（三）项规定，不遵守工程建设强制性标准和其它技术标准施工的，或者不遵守安全施工操作规程，不采取安全防护和消防措施的，由建设行政管理部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。设计人员违反本办法第十九条、二十条、二十一条规定的，由设计人员应当承担相应的责任。

第三十七条（对擅自改装管道和搭建的处理）

装修人违反本办法第十九条第（三）项规定，擅自将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移或者拆除公共供水、排水设施的；由水务行政管理部门依照有关法律、法规的规定予以处理。装修人违反本办法第二十条规定，未经城市规划行政管理部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者擅自改变住宅外立面的以及变动优秀历史建筑的建筑主体和承重结构的，由城市规划行政管理部门依照有关法律、法规的规定予以处理；装修人擅自拆改室内燃气管道和设施造成损失的，由装修人依法负责赔偿。

第三十八条（对违反文明施工的处理）

装修企业违反本办法第二十三条规定，由物业管理企业督促其改正；情节严重的，向有关行

政管理部门报告。

第三十九条（使用不合格材料的责任）

装修企业违反本办法第二十四条规定，所采购的材料和设备不符合国家标准，或者造成室内

环境污染超标的，应当负责更换或者赔偿，但装修人自行采购的除外。

第四十条（对渎职行为的追究）

行政管理部门直接负责的主管人员和其他直接责任人员，接到对装修人或者装修企业违法行为的报告以及有关投诉、举报，因不及时处理造成后果的，或者滥用职权、循私舞弊的，由所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十一条（行政复议和诉讼）

当事人对行政管理部门具体行政行为不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者

《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。

当事人对具体行政行为逾期不申请行政复议，也不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行

为的行政管理部门可以申请人民法院强制执行。

第四十二条（名词解释）

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第四十三条（生效时间）

本办法自年月日起实施。

第五篇：住宅装饰装修工程施工规范

住宅装饰装修工程施工规范

《住宅装饰装修工程施工规范》适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。于2001年12月9日由中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布 并于2002年5月1日实施，为了住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益而制定。

中华人民共和国国家标准 GB 5024-2002

《住宅装饰装修工程施工规范》

Code for

construction of decoration of housings 2001-12-09 发布 2002-05-01 实施

中华人民共和国建设部 国家质量监督检验检疫总局 联合发布 国家住宅装饰装修工程施工规范

（1、2、3)

1.总则

1.0.1 为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。

1.0.2

本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。

1.0.3 住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。

2.术语

2.0.1

住宅装饰装修。为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。

2.0.2

室内环境污染。指室内空气中混入有害人体建康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。

2.0.3 基体。建筑物的主体结构和围护结构。

2.0.4 基层。直接承受装饰装修施工的表面层。

3.基本规定

3.1 施工基本要求

3.1.1

施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。

3.1.2 各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。

3.1.3

施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。

3.1.4

施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。

3.1.5

管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

3.1.6 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。

3.1.7

施工现场用电应符合下列规定：①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。③临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。④最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。⑤暂停施工时应切断电源。

3.1.8 施工现场用水应符合下列规定：①不得在未做防水的地面蓄水。②临时用水管不得有破损、滴漏。③暂停施工时应切断水源。

3.1.9

文明施工和现场环境应符合下列要求：①施工人员应衣着整齐。②施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。③应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相领居民、居民区和城市环境的污染及危害。④施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。⑤室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。⑥工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地。⑦不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。⑧工程验收前应将施工现场清理干净。

3.2 材料、设备基本要求

3.2.1 住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。

3.2.2

严禁使用国家明令淘汰的材料。

3.2.3 住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。

3.2.4

施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。

3.2.5

现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。

3.2.6 应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。

3.2.7

住宅装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。

3.3 成品保护

3.3.1

施工过程中材料运输应符合下列规定：①材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。②材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。

3.3.2

施工过程中应采取下列成品保护措施：①各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。②材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。③对邮箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。

4.防火安全

4.1 一般规定

4.1.1 施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。

4.1.2

住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222)的规定。

4.2 材料的防火处理

4.2.1 对装饰织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求。

4.2.2

对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于500g/m^2。

4.3 施工现场防火

4.3.1 易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。

4.3.2

易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、磨擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。

4.3.3

使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。

4.3.4

施工现场动用气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。

4.3.5 施工现场必须配备灭火器，沙箱或其他灭火工具。

4.3.6 严禁在施工现场吸烟。

4.3.7 严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。

4.4 电气防火

4.4.1

照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料，或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予以分隔。

4.4.2 配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不得安装在B2级以下(含B2级)的装修材料上。开关、插座应安装在B1级以上的材料上。

4.4.3 卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用具有延燃性绝缘的导线。

4.4.4

明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露。

4.5 消防设施的保护

4.5.1

住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。

4.5.2

消火栓门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。

4.5.3

住宅内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定。不得借用装饰装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。

4.5.4

当装饰装修重新侵害了住宅房间的平面布局时，应根据有关设计规范针对新的平面调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。

4.5.5

喷淋管线、报警器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理。

5.室内环境污染控制

5.0.1

本规范中控制的室内环境污染物为：氡(222Rn)、甲醛、氨、苯和总挥发性有机物(TVOC)。

5.0.2

住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外，尚应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)等国家现行标准的规定、设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。

5.0.3 对室内环境污染控制有要求的，可按有关规定对5.0.1条的内容全部或部分进行检测，其污染物浓度限值应符合表5.0.3的要求。

表5.0.3住宅装饰装修后室内环境污染浓度限值

室内环境污染物 浓度限值

氡(Bq/m3)≤200 甲醛(mg/m3)≤0.08

苯(mg/m3)≤0.09 氨(mg/m3)≤0.20

总挥发性有机物TVOC(Bq/m3)≤0.50 6.防水工程

6.1 一般规定

6.1.1 本章适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程施工。

6.1.2 防水施工宜采用涂膜防水。

6.1.3 防水施工人员应具备相应的岗位证书。

6.1.4

防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施工方法应符合国家现行标准，规范的有关规定。6.1.5、施工时应设置安全照明，并保持通风。

6.1.6 施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5℃以上。

6.1.7 防水工程应做两次蓄水试验。

6.2 主要材料质量要求

6.2.1 防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。

6.3 施工要点

6.3.1

基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。

6.3.2

地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。

6.3.3

防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。

6.3.4

防水砂浆施工应符合下列规定：①防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。②保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。

6.3.5

涂膜防水施工应符合下列规定：①涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。②玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm。两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2。

7.抹灰工程

7.1 一般规定

7.1.1 本章适用于住宅内部抹灰工程施工。

7.1.2

顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，五脱层、空鼓。

7.1.3 不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。

7.1.4

室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

7.1.5

水泥砂浆抹灰层应在抹灰24h后进行养护。抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。7.1.6、冬期施工，抹灰时的作业面温度不宜低于5℃；抹灰层初凝前不得受冻。

7.2 主要材料质量要求

7.2.1 抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5。

7.2.2

不同品种不同标号的水泥不得混合使用。

7.2.3 水泥应有产品合格证书。

7.2.4 抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物。

7.2.5 抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d。罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。

7.3 施工要点

7.3.1、基层处理应符合下列规定：①砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。②混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:l水泥砂浆(加适量胶粘剂)。③加气混凝土，应在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。

7.3.2 抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。

7.3.3

大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5～7mm。抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。

7.3.4 用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层；用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。

7.3.5 底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。

7.3.6 水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。

8.吊顶工程

8.1 一般规定

8.1.1 本章适用于明龙骨和暗龙骨吊顶工程的施工。

8.1.2

吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。

8.1.3 吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。

8.1.4

重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。

8.1.5 吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

8.1.6 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。

8.1.7 吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。

8.1.8 搁置式轻质饰面板，应按设计要求设置压卡装置。8.1.9 胶粘剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。8.2 主要材料质量要求 8.2.1

吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。饰面板，金属龙骨应有产品合格证书。木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定。8.2.2、饰面板表面应平整，边缘应整齐、颜色应一致。穿孔板的孔距应排列整齐；胶合板、木质纤维板、大芯板不应脱胶、变色。

8.2.3 防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。

8.3 施工要点

8.3.1 龙骨的安装应符合下列要求：

①应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。

②主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的l%～3%起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。

③吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。

④次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300～400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。

⑤暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。

⑥边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。

⑦全面校正主、次龙的位置及平整度，连接件应错位安装。

8.3.2

安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。8.3.3、饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。

8.3.4

暗龙骨饰面板(包括纸面石膏板、纤维水泥加压板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等)的安装应符合下列规定：

①以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。

②以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板可用铁钉固定。

③金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。

④采用复合粘贴法安装时，胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。

8.3.5 纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列规定：

①板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。

②纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm。

③板周边钉距宜为150～170mm，板中钉距不得大于200mm。

④安装双层石膏板时，上下层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。

⑤螺钉头宜略埋人板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。

⑥石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。

8.3.6

石膏板、钙塑板的安装应符合下列规定：

①当采用钉固法安装时，螺钉与板边距离不得小于15mm，螺钉问距宜为150～170mm，均匀布置，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同涂料涂饰或用石膏腻子抹平。

②当采用粘接法安装时，胶粘剂应涂抹均匀，不得漏涂。

8.3.7 矿棉装饰吸声板安装应符合下列规定：

①房间内湿度过大时不宜安装。

②安装前应预先排板，保证花样、图案的整体性。

③安装时，吸声板上不得放置其他材料，防止板材受压变形。

8.3.8

明龙骨饰面板的安装应符合以下规定：

①饰面板安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合。

②饰面板与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧或脱挂。

③采用搁置法安装时应留有板材安装缝，每边缝隙不宜大于1mm。

④玻璃吊顶龙骨上留置的玻璃搭接宽度应符合设计要求，并应采用软连接。

⑤装饰吸声板的安装如采用搁置法安装，应有定位措施。

9.轻质隔墙工程

9.1 一般规定

9.1.1

本章适用于板材隔墙、骨架隔墙和玻璃隔墙等非承重轻质隔墙工程的施工。

9.1.2 轻质隔墙的构造，固定方法应符合设计要求。

9.1.3

轻质隔墙材料在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏表面和边角。应防止受潮变形。

9.1.4、当轻质隔墙下端用木踢脚覆盖时，饰面板应与地面留有20～30mm缝隙；当用大理石、瓷砖、水磨石等做踢脚板时，饰面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝应严密。

9.1.5 板材隔墙、饰面板安装前应按品种、规格、颜色等进行分类选配。

9.1.6 轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。

9.1.7 接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔应作防腐处理。

9.1.8 胶粘剂应按饰面板的品种选用。现场配置胶粘剂，其配合比应由试验决定。

9.2 主要材料质量要求

9.2.1 板材隔墙的墙板、骨架隔墙的饰面板和龙骨、玻璃隔墙的玻璃应有产品合格证书。

9.2.2

饰面板表面应平整，边沿应整齐，不应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷。胶合板不应有脱胶、变色和腐朽。

9.2.3

复合轻质墙板的板面与基层（骨架）粘接必须牢固。

9.3 施工要点

9.3.1

墙位放线应按设计要求，沿地、墙、顶弹出隔墙的中心线和宽度线，宽度线应与隔墙厚度一致，弹线应清晰，位置应准确。

9.3.2 轻钢龙骨的安装应符合下列规定：

①应按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应安装牢固，龙骨与基体的固定点间距应不大于1m。

②安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应符合设计要求。潮湿房间和钢板网抹灰墙，龙骨间距不宜大于400mm。

③安装支撑龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口方向，卡距宜为400～600mm，距龙骨两端的距离宜为20～25mm。

④安装贯通系列龙骨时，低于3m的隔墙安装一道，3～5m隔墙安装两道。

⑤饰面板横向接缝处不在沿地、沿顶龙骨上时，应加横撑龙骨固定。

⑥门窗或特殊接点处安装附加龙骨应符合设计要求。

9.3.3 木龙骨的安装应符合下列规定：

①木龙骨的横截面积及纵、横向间距应符合设计要求。

②骨架横、竖龙骨宜采用开半榫、加胶、加钉连接。

③安装饰面板前应对龙骨进行防火处理。

9.3.4、骨架隔墙在安装饰面板前应检查骨架的牢固程度、墙内设备管线及填充材料的安装是否符合设计要求，如有不符合处应采取措施。

9.3.5

纸面石膏板的安装应符合以下规定：

①石膏板宜竖向铺设，长边接缝应安装在竖龙骨上。

②龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的双层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。

③轻钢龙骨应用自攻螺钉固定，木龙骨应用木螺钉固定。沿石膏板周边钉间距不得大于200mm，板中钉间距不得大于300mm，螺钉与板边距离应为10～15mm。

④安装石膏板时应从板的中部向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面，钉眼应进行防锈处理。

⑤石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。石膏板与周围墙或柱应留有3mm的槽口，以便进行防开裂处理。

9.3.6 胶合板的安装应符合下列规定：

①胶合板安装前应对板背面进行防火处理。

②轻钢龙骨应采用自攻螺钉固定。木龙骨采用圆钉固定时，钉距宜为80～150mm，钉帽应砸扁；采用钉枪固定时，钉距宜为80～100mm。

③阳角处宜作护角；

④胶合板用木压条固定时，固定点间距不应大于200mm。

9.3.7 板材隔墙的安装应符合下列规定：

①墙位放线应清晰，位置应准确。隔墙上下基层应平整、牢固。

②板材隔墙安装拼接应符合设计和产品构造要求。

③安装板材隔墙时宜使用简易支架。

④安装板材隔墙所用的金属件应进行防腐处理。

⑤板材隔墙拼接用的芯材应符合防火要求。

⑥在板材隔墙上开槽、打孔应用云石机切割或电钻钻孔，不得直接剔凿和用力敲击。

9.3.8 玻璃砖墙的安装应符合下列规定：

①玻璃砖墙宜以1.5m高为一个施工段，待下部施工段胶结材料达到设计强度后再进行上部施工。

②当玻璃砖墙面积过大时应增加支撑。玻璃砖墙的骨架应与结构连接牢固。

③玻璃砖应排列均匀整齐，表面平整，嵌缝的油灰或密封膏应饱满密实。

9.3.9平板玻璃隔墙的安装应符合下列规定：

①墙位放线应清晰，位置应准确。隔墙基层应平整、牢固。

②骨架边框的安装应符合设计和产品组合的要求。

③压条应与边框紧贴，不得弯棱、凸鼓。

④安装玻璃前应对骨架、边框的牢固程度进行检查，如有不牢应进行加固。

⑤玻璃安装应符合本规范门窗工程的有关规定。

10.门窗工程

10．1 一般规定

10.1.1 本章适用于木门窗，铝合金门窗、塑料门窗安装工程的施工。

10.1.2 门窗安装前应按下列要求进行检查：

①门窗的品种、规格、开启方向、平整度等应符合国家现行有关标准规定，附件应齐全。

②门窗洞口应符合设计要求。

10.1.3 门窗的存放、运输应符合下列规定：

①木门窗应采取措施防止受潮、碰伤、污染与暴晒。

②塑料门窗贮存的环境温度应小于50℃；与热源的距离不应小于lm，当在环境温度为0℃的环境中存放时，安装前应在室温下放置24h。

③铝合金、塑料门窗运输时应竖立排放并固定牢靠。樘与栓间应用软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。

10.1.4

门窗的固定方法应符合设计要求。门窗框、扇在安装过程中，应防止变形和损坏。

10.1.5、门窗安装应采用预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。

10.1.6

推拉门窗扇必须有防脱溶措施，扇与框的搭接且应符合设计要求。

10.1.7 建筑外门窗的安装必须牢固，在砖砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

10.2

主要材料质量要求

10.2.1 门窗、玻璃、密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格证书。

10.2.2

门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定，塑料门窗中的竖框、中横框或拼栓料等主要受力杆件中的增强型钢，应在产品说明中注明规格、尺寸。门窗表面不应有影响外观质量的缺陷。

10.2.3 木门窗采用的木材，其含水率应符合国家现行标准的有关规定。

10.2.4

在木门窗的结合处和安装五金配件处，均不得有木节或已填补的木节。

10.2.5 金属门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外均应经防腐蚀处理。

10.2.6

塑料门窗组合窗及连窗门的拼樘应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬，型钢两端比拼樘料长出10～15mm。外窗的拼樘料截面积尺寸及型钢形状、壁厚，应能使组合窗承受本地区的瞬间风压值。

10.3 施工要点

10.3.1 木门窗的安装应符合下列规定：

①门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等均应进行防腐处理。

②门窗框安装前应校正方正，加钉必要拉条避免变形。安装门窗框时，每边固定点不得少于两处，其间距不得大于1.2m。

③门窗框需镶贴脸时，门窗框应凸出墙面，凸出的厚度应等于抹灰层或装饰面层的厚度。

④木门窗五金配件的安装应符合下列规定：

1）合页距门窗扇上下端宜取立挺高度的1／10，并应避开上、下冒头。

2）五金配件安装应用木螺钉固定。硬木应钻2/3深度的孔，孔径应略小于木螺钉直径。

3）门锁不宜安装在冒头与立梃的结合处。

4）窗拉手距地面宜为1.5～1.6m，门拉手距地面宜为0.9～1.05m。

10.3.2 铝合金门窗的安装应符合下列规定：

①门窗装入洞口应横平竖直，严禁将门窗框直接埋人墙体。

②密封条安装时应留有比门窗的装配边长20～30mm的余量，转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙。

③门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。

10.3.3 塑料门窗的安装应符合下列规定：

①门窗安装五金配件时，应钻孔后用自攻螺钉拧入，不得直接锤击钉入。

②门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框150～100mm，固定点间距应小于或等于600mm。

③安装组合窗时应将两窗框与拼樘料卡接，卡接后应用紧固件双向拧紧，其间距应小于或等于600mm，紧固件端头及拼樘料与窗框间的缝隙应用嵌缝膏进行密封④门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。

10.3.4 木门窗玻璃的安装应符合下列规定：

①玻璃安装前应检查框内尺寸、将裁口内的污垢清除干净。

②安装长边大于1.5m或短边大于1m的玻璃，应用橡胶垫并用压条和螺钉固定。

③安装木框、扇玻璃，可用钉子固定，钉距不得大于300mm，且每边不少于两个；用木压条固定时，应先刷底油后安装，并不得将玻璃压得过紧。

④安装玻璃隔墙时，玻璃在上框面应留有适量缝隙，防止木框变形，损坏玻璃。

⑤使用密封膏时，接缝处的表面应清洁、干燥。

10.3.5

铝合金、塑料门窗玻璃的安装应符合下列规定：

①安装玻璃前，应清出槽口内的杂物。

②使用密封膏前，接缝处的表面应清洁、干燥。

③玻璃不得与玻璃槽直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的垫块，边框上的垫块应用胶粘剂固定。

④镀膜玻璃应安装在玻璃的最外层，单面镀膜玻璃应朝向室内。

11.细部工程

11.1一般规定

11.1.1

本章适用木门窗套、窗帘盒、固定柜橱、护栏、扶手、花饰等细部工程的制作安装施工。

11.1.2 细部工程应在隐蔽工程已完成并经验收后进行。

11.1.3 框架结构的固定柜橱应用榫连接。板式结构的固定柜橱应用专用连接件连接。

11.1.4 细木饰面板安装后，应立即刷一遍底漆。

11.1.5 潮湿部位的固定橱柜，木门套应做防潮处理。

11.1.7

扶手高度不应小于0.90m，护栏高度不应小于1.05m，栏杆间距不应大于0.11m。

11.1.8

湿度较大的房间，不得使用未经防水处理的石膏花饰、纸质花饰等。

11.1.9 花饰安装完毕后，应采取成品保护措施。

11.2 主要材料质量要求

11.2.1 人造木板、胶粘剂的甲醛含量应符合国家现行标准的有关规定，应有产品合格证书。

11.2.2 木材含水率应符合国家现行标准的有关规定。

11.3 施工要点

11.3.1 木门窗套的制作安装应符合下列规定：

①门窗洞口应方正垂直，预埋木砖应符合设计要求，并应进行防腐处理。

②根据洞口尺寸、门窗中心线和位置线，用方木制成搁栅骨架并应做防腐处理，横撑位置必须与预埋件位置重合。

③搁栅骨架应平整牢固，表面刨平。安装搁栅骨架应方正，除预留出板面厚度外，搁栅骨架与木砖间的间隙应垫以木垫，连接牢固。安装洞口搁栅骨架时，一般先上端后两侧，洞口上部骨架应与紧固件连接牢固。

④与墙体对应的基层板板面应进行防腐处理，基层板安装应牢固。

⑤饰面板颜色、花纹应谐调。板面应略大于搁栅骨架，大面应净光，小面应刮直。木纹根部应向下，长度方向需要对接时，花纹应通顺，其接头位置应避开视线平视范围，宜在室内地面2m以上或1.2m以下，接头应留在横撑上。

⑥贴脸、线条的品种、颜色、花纹应与饰面板谐调。贴脸接头应成45°角，贴脸与门窗套板面结合应紧密、平整，贴脸或线条盖住抹灰墙面应不小于10mm。

11.3.2 木窗帘盒的制作安装应符合下列规定：

①窗帘盒宽度应符合设计要求。当设计无要求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧200～300mm，窗帘盒中线应对准窗口中线，并使两端伸出窗口长度相同。窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低。

②当采用木龙骨双包夹板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面不得有明榫、露钉帽，底边应做封边处理。

③窗帘盒底板可采用后置埋木楔或膨胀螺栓固定，遮挡板与顶棚交接处宜用角线收口。窗帘盒靠墙部分应与墙面紧贴。

④窗帘轨道安装应平直，窗帘轨固定点必须在底板的龙骨上，连接必须用木螺钉，严禁用圆钉固定。采用电动窗帘轨时，应按产品说明书进行安装调试。

11.3.3 固定橱柜的制作安装应符合下列规定：

①根据设计要求及地面及顶棚标高，确定橱柜的平面位置和标高。

②制作木框架时，整体立面应垂直、平面应水平，框架交接处应做榫连接，并应涂刷木工乳胶。

③侧板、底板、面板应用扁头钉与框架固定牢固，钉帽应做防腐处理。

④抽屉应采用燕尾榫连接，安装时应配置抽屉滑轨。

⑤五金件可先安装就位，油漆之前将其拆除，五金件安装应整齐、牢固。

11.3.4 扶手、护栏的制作安装应符合下列规定：

①木扶手与弯头的接头要在下部连接牢固，木扶手的宽度或厚度超过70mm时，其接头应粘接加强。

②扶手与垂直杆件连接牢固，紧固件不得外露。

③整体弯头制作前应做足尺样板，按样板划线。弯头粘结时，温度不宜低于5℃。弯头下部应与栏杆扁钢结合紧密、牢固。

④木扶手弯头加工成形应刨光，弯曲应自然，表面应磨光。

⑤金属扶手、护栏垂直杆件与预埋件连接应牢固、垂直，如焊接，则表面应打磨抛光。

⑥玻璃栏板应使用夹层夹玻璃或安全玻璃。

11.3.5 花饰的制作安装应符合下列规定：

①装饰线安装的基层必须平整、坚实，装饰线不得随基层起伏。

②装饰线、件的安装应根据不同基层，采用相应的连接方式。

③木（竹）质装饰线、件的接口应拼对花纹，拐弯接口应齐整无缝，同一种房间的颜色应一致，封口压边条与装饰线、件应连接紧密牢固。

④石膏装饰线、件安装的基层应干燥，石膏线与基层连接的水平线和定位线的位置、距离应一致，接缝应45°角拼接。当使用螺钉固定花件时，应用电钻打孔，螺钉钉头应沉入孔内，螺钉应做防锈处理；当使用胶粘剂固定花件时，应选用短时间固化的胶粘材料。

⑤金属类装饰线、件安装前应做防腐处理。基层应干燥、坚实。铆接、焊接或紧固件连接时，紧固件位置应整齐，焊接点应在隐蔽处、焊接表面应无毛刺。刷漆前应去除氧化层。

12.墙面铺装工程

12.1 一般规定

12.1.1 本章适用于石材、墙面砖、木材、织物、壁纸等材料的住宅墙面铺贴安装工程施工。

12.1.2 墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收。

12.1.3

采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。

12.1.4 在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料的性能相容。

12.1.5

墙面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准的有关规定。

12.1.6

湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上；裱糊时空气相对湿度不得大于85％，应防止湿度及温度剧烈变化。

12.2 主要材料质量要求

12.2.1

石材的品种、规格应符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。

12.2.2 墙面砖的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证书。

12.2.3 木材的品种、质量等级应符合设计要求，含水率应符合国家现行标准的有关要求。

12.2.4

织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计要求，并应有性能检测报告和产品合格证书。

12.3 施工要点

12.3.1 墙面砖铺贴应符合下列规定：

①墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分。

②铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。

③铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45°角对接，在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。

④结合砂浆宜采用1:2水泥砂浆，砂浆厚度宜为6～10mm。水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。

12.3.2

墙面石材铺装应符合下列规定：

①墙面砖铺贴前应进行挑选，并应按设计要求进行预拼。

②强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。

③当采用湿作业法施工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固。每块石材与钢筋网拉接点不得少于4个。拉接用金属丝应具有防锈性能。灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆。灌注砂浆宜用1:2.5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为150～200mm，且不超过板高的1/3，插捣应密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。

④当采用粘贴法施工时，基层处理应平整但不应压光。胶粘剂的配合比应符合产品说明书的要求。胶液应均匀、饱满的刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤紧、找平、找正，进行顶、卡固定。溢出胶液应随时清除。

12.3.3 木装饰装修墙制作安装应符合下列规定：

①制作安装前应检查基层的垂直度和平整度，有防潮要求的应进行防潮处理。

②按设计要求弹出标高、竖向控制线、分格线。打孔安装木砖或木楔，深度应不小于40mm，木砖或木楔应做防腐处理。

③龙骨间距应符合设计要求。当设计无要求时：横向间距宜为300mm，竖向间距宜为400mm。龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨本质基层板应进行防火处理。

④饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然谐调。

⑤饰面板固定应采用射钉或胶粘接，接缝应在龙骨上，接缝应平整。

⑥镶接式木装饰墙可用射钉从凹样边倾斜射入。安装第一块时必须校对竖向控制线。

⑦安装封边收口线条时应用射钉固定，钉的位置应在线条的凹槽处或背视线的一侧。

12.3.4 软包墙面制作安装应符合下列规定：

①软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理。

②墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥青油毡做防潮层。

③木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙体连接应紧密、牢固。

④填充材料制作尺寸应正确，棱角应方正，应与木基层板粘接紧密。

⑤织物面料裁剪时经纬应顺直。安装应紧贴墙面，接缝应严密，花纹应吻合，无波纹起伏、翘边和褶皱，表面应清洁。

⑥软包布面与压线条、贴脸线、踢脚板、电气盒等交接处应严密、顺直、无毛边。电气盒盖等开洞处，套割尺寸应准确。

12.3.5

墙面裱糊应符合下列规定：

①基层表面应平整、不得有粉化、起皮、裂缝和突出物，色泽应一致。有防潮要求的应进行防潮处理。

②裱糊前应按壁纸、墙布的品种、花色、规格进行选配。拼花、裁切、编号、裱糊时应按编号顺序粘贴。

③墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面，先保证垂直后对花拼逢，垂直面是先上后下，先长墙面后短墙面，水平面是先高后低。，阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝。

④聚氯乙烯塑料壁纸裱糊前应先将壁纸用水润湿数分钟，墙面裱糊时应在基层表面涂刷胶粘剂，顶棚裱糊时，基层和壁纸背面均应涂刷胶粘剂。

⑤复合壁纸不得浸水，裱糊前应先在壁纸背面涂刷胶粘剂，放置数分钟，裱糊时，基层表面应涂刷胶粘剂。

⑥纺织纤维壁纸不宜在水中浸泡，裱糊前宜用湿布清洁背面。

⑦带背胶的壁纸裱糊前应在水中浸泡数分钟。裱糊顶棚时应涂刷一层稀释的胶粘剂。

⑧金属壁纸裱糊前应浸水1～2min，阴干5～8min后在其背面刷胶。刷胶应使用专用的壁纸粉胶，一边刷胶，一边将刷过胶的部分，向上卷在发泡壁纸卷上。

⑨玻璃纤维基材壁纸、无纺墙布无需进行浸润。应选用粘接强度较高的胶粘剂，裱糊前应在基层表面涂胶，墙布背面不涂胶。玻璃纤维墙布裱糊对花时不得横拉斜扯避免变形脱落。

10、开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖。

13.涂饰工程

13.1 一般规定

13.1.1

本章适用于住宅内部水性涂料、溶剂型涂料和美术涂饰的涂饰工程施工。

13.1.2

涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。

13.1.3 涂饰工程应优先采用绿色环保产品。

13.1.4

混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷水性涂料时，含水率不得大于10％；木质基层含水率不得大于12％。

13.1.5

涂料在使用前应搅拌均匀，并应在规定的时间内用完。

13.1.6 施工现场环境温度宜在5～35℃之间，并应注意通风换气和防尘。

13.2

主要材料质量要求

13.2.1 涂料的品种、颜色应符合设计要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书。

13.2.2

涂饰工程所用腻子的粘结强度应符合国家现行标准的有关规定。

13.3 施工要点

13.3.1 基层处理应符合下列规定：

①混凝土及水泥砂浆抹灰基层：应满刮腻子、砂纸打光，表面应平整光滑、线角顺直。

②纸面石膏板基层：应按设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子、砂纸打光。

③清漆木质基层：表面应平整光滑、颜色谐调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷。

④调和漆本质基层：表面应平整、无严重污染。

⑤金属基层：表面应进行除锈和防锈处理。

13.3.2 涂饰施工一般方法：

①滚涂法：将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使漆液在基层上均匀展开，最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍。阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。

②喷涂法：喷枪压力宜控制在0.4～0.8MPa范围内。喷涂时喷枪与墙面应保持垂直，距离宜在500mm左右，匀速平行移动。两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的1/3。

③刷涂法：直按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序进行。

13.3.3

木质基层涂刷清漆：本质基层上的节疤、松脂部位应用虫胶漆封闭，钉眼处应用油性腻于嵌补。在刮腻子、上色前，应涂刷一遍封闭底漆，然后反复对局部进行拼色和修色，每修完一次，刷一遍中层漆，干后打磨，直至色调谐调统一，再做饰面漆。

13.3.4 木质基层涂刷调和漆：先满刷清油一遍，待其干后用油腻子将钉孔、裂缝、残缺处嵌刮平整，干后打磨光滑，再刷中层和面层油漆。

13.3.5

对泛碱、析盐的基层应先用3％的草酸溶液清洗，然后用清水冲刷干净或在基层上满刷一遍耐碱底漆，待其干后刮腻子，再涂刷面层涂料。

13.3.6

浮雕涂饰的中层涂料应颗粒均匀，用专用塑料辊蘸煤油或水均匀滚压，厚薄一致，待完全干燥固化后，才可进行面层涂饰，面层为水性涂料应采用喷涂，溶剂型涂料应采用刷涂。间隔时间宜在4h以上。

13.3.7 涂料、油漆打磨应待涂膜完全于透后进行，打磨应用力均匀，不得磨透露底。

14.地面铺装工程

14.1 一般规定

14.1.1 本章适用于石材（包括人造石材）、地面砖、实木地板、竹地板、实木复合地板、强化复合地板、地毯等材料的地面面层的铺贴安装工程施工。

14.1.2 地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。

14.1.3

地面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。

14.1.4 地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。

14.1.5

天然石材在铺装前应采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。

14.1.6 湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上。

14.2 主要材料质量要求

14.2.1 地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并应有产品合格证书。

14.2.2

地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。

14.3 施工要点

14.3.1 石材、地面砖铺贴应符合下列规定：

①石材、地面砖铺贴前应浸水湿润。天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。

②铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。

③结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度2～3rnm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1：、2的素水泥浆或干铺水泥1～2mm后洒水。

④石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。

⑤铺贴后应及时清理表面，24h后应用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。

14.3.2

竹、实木地板铺装应符合下列规定：

①基层平整度误差不得大于5mm。

②铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。

③铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。

④木龙骨应与基层连接牢固，固定点间距不得大于600mm。

⑤毛地板应与龙骨成30°或45°铺钉，板缝应为2～3mm，相邻板的接缝应错开。

⑥在龙骨上直接铺装地板时，主次龙骨的间距应根据地板的长宽模数计算确定，地板接缝应在龙骨的中线上。

⑦地板钉长度宜为板厚的2.5倍，钉帽应砸扁。固定时应从凹榫边30°角倾斜钉入。硬木地板应先钻孔，孔径应略小于地板钉直径。

⑧毛地板及地板与墙之间应留有8～10mm的缝隙。

⑨地板磨光应先刨后磨，磨削应顺木纹方向，磨削总量应控制在0.3～0.8mm内。

⑩单层直铺地板的基层必须平整、无油污。铺贴前应在基层刷一层薄而匀的底胶以提高粘结力。铺贴时基层和地板背面均应刷胶，待不粘手后再进行铺贴。拼板时应用榔头垫木块敲打紧密，板缝不得大于0.3mm。溢出的胶液应及时清理干净。

14.3.3 强化复合地板铺装应符合下列规定：

①防潮垫层应满铺平整，接缝处不得叠压。

②安装第一排时应凹槽面靠墙。地板与墙之间应留有8～10mm的缝隙。

③房间长度或宽度超过8m时，应在适当位置设置伸缩缝。

14.3.4

地毯铺装应符合下列规定：

①地毯对花拼接应按毯面绒毛和织纹走向的同一方向拼接。

②当使用张紧器伸展地毯时，用力方向应呈V字形，应由地毯中心向四周展开。

③当使用倒刺板固定地毯时，应沿房间四周将倒刺板与基层固定牢固。

④地毯铺装方向，应是毯面绒毛走向的背光方向。

⑤满铺地毯，应用扁铲将毯边塞入卡条和墙壁间的间隙中或塞入踢脚下面。

⑥裁剪楼梯地毯时，长度应留有一定余量，以便在使用中可挪动常磨损的位置。

15.卫生器具及管道安装工程

15.1 一般规定

15.1.1 本章适用于厨房、卫生间的洗涤、洁身等卫生器具的安装以及分户进水阀后给水管段、户内排水管段的管道施工。

15.1.2

卫生器具、各种阀门等应积极采用节水型器具。

15.1设备及.3 各种卫生管道安装均应符合设计要求及国家现行标准规范的有关规定。

15.2

主要材料质量要求

15.2.1 卫生器具的品种、规格、颜色应符合设计要求并应有产品合格证书。

15.2.2

给排水管材、件应符合设计要求并应有产品合格证书。

15.3 施工要点

15.3.1

各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金属固定件应进行防腐处理。当墙体为多孔砖墙时，应凿孔填实水泥砂浆后再进行固定件安装。当墙体为轻质隔墙时，应在墙体内设后置埋件，后置埋件应与墙体连接牢固。

15.3.2

各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修。排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓。卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片。各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。

15.3.3 各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。

15.3.4

各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。

15.3.5

管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。

15.3.6

嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。

15.3.7 冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200mm。当冷热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。

15.3.8、各种新型管材的安装应按生产企业提供的产品说明书进行施工。

16.电气安装工程

16.1 一般规定

16.1.1

本章适用于住宅单相人户配电箱户表后的室内电路布线及电器、灯具安装。

16.1.2 电气安装施工人员应持证上岗。

16.1.3

配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电；大功率家电设备应独立配线安装插座。

16.1.4

配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线。

16.1.5

电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。

16.1.6 工程竣工时应向业主提供电气工程竣工图。

16.2 主要材料质量要求

16.2.1 电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定。

16.2.2

电器、电料的包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件应齐全。

16.2.3 塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形。

16.2.4 金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺，管口应平整。

16.2.5

通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。

16.3 施工要点

16.3.1

应根据用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插座的位置。

16.3.2 电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。

16.3.3 暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。

16.3.4

同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。

16.3.5

电源线与通讯线不得穿入同一根管内。

16.3.6 电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。

16.3.7

电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。

16.3.8

穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。

16.3.9

安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线(N)，右侧应接相线(L)，中间上方应接保护地线(PE)。

16.3.10

当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。

16.3.11

连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在16.3.12 导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。

16.3.13

同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。

16.3.14 厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。

16.3.15 电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地宜为1400mm。