工程施工内部承包合同（共5篇）

第一篇：工程施工内部承包合同

工程施工内部承包合同

发包人：郴建集团三公司

承包人：彭礼德

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》等有关法律法规及集团公司颁发的《项目管理办法》和公司有关规定，遵循平等、自愿、公开和诚实信用原则，双方就本工程各事项协商一致签订本合同。

一、工程概况：

1.1工程名称：康定园附属工程

1.2工程地点：青年大道康定园A区院内

1.3工程内容：康定园A区内道路，污水、雨水系统配套的下水管，检修井以及水电消防井盖板、水表井。土建部分：片石挡土墙、室外楼梯、休闲广场、A6、A7栋中间刚性防水及道路以及发包人安排的其它附属项目。

二、承包方式：包工包料

三、工程工期：2010年元月3日—2010年5月30日

四、工程质量和检查验收：

4.1本工程质量达到国家合格工程验收标准

4.2施工期间承包人严格按照施工图纸、技术交底、变更通知单及国家有关规范规程和标准进行施工。接受发包人监督检查，发生工程量由发包人派出代表现场核实签证。

四、工程价款的结算和支付方式：

4.1小区内的道路，污水、雨水系统配套的下水管，检修井以及水电消防井盖板、水表井，按《湖南省95市政工程单位估价表》计算套价，按2003年暂行办法中间值取费及地方性材料季度调差，税前优惠8%。

4.2土建部分：片石挡土墙、室外楼梯，按99定额五类工程进行取费及地方性材料季度调差，人工按50元/工日调整，税前优惠8%。

4.3承包方上交发包方工程三公司管理费，按工程结算前总造价3%计算。

4.4付款方式：因本工程工期短，按施工季度核实工程量分批拨款，工程完工后附足预算总造价的80%，余款除预留3%的保修金外，其余部分待工程完工验收后三个月内办完结算一次性付清。

五、其他事项：

5.1发包方协商各栋号及周边关系，提供施工用水源及用电源。

5.2承包方严格按照国家有关规范规程和集团公司有关工程

那个技术质量安全文明。机械设备等管理方法组织施工，遵守执行公司的各项管理制度及规定。

5.3小区内排水设施，道路等配套工程为二年进行保修，并预留3%的保修金。保修期内，承包人接到发包人的通知三天内派人维修，逾期不到，发包人另请维修，去费用由承包人支付。

5.4保修费返回办法：保修费一年期满返回1.5%，两年期满全部返还。

六、其他未尽事宜，双方协商处理，合同签字后生效。

发包人：承包人：

代表：代表：

合同签订日期：

第二篇：工程施工内部承包合同[2012.8.31]

工程施工内部承包合同书

甲方（内部发包人）：乙方（内部承包人）：甲、乙双方经平等协商，就工程施工内部承包事宜达成以下条款，以资信守。

第一条承包范围

甲、乙双方一致同意，由乙方内部承包经营甲方所属的工程（下称本工程）。乙方的承包范围即本工程的工程量、工期、质量、安全、结算、质量保修、违约责任等，应当遵照本合同及本合同附件即施工合同之约定执行。

第二条承包方式

本工程采用“确保上交、自负盈亏、包工包料、包工期、包质量、包安全、包竣工验收、包竣工结算、包质量保修”的施工大包干方式，即：

1、甲方扣取本工程％的工程款，作为乙方向甲方缴付的综合管理费及代扣代缴税金（含现行营业税、城建维护税、教育附加费、水利集资费、兵役费及印花税等，但不包括本合同签订后国家和地方新增或者调增的税费）。

2、乙方承诺以％的工程款包干本工程施工费用（包括直接费、间接费以及不属甲方代扣代缴范围的税金、费用）及施工任务（包括甲方与业主单位签订的施工合同约定的施工任务或者乙方不能完成施工任务时施工方所需要承担的违约责任）。

3、本合同履行完毕后，乙方包干工程款有盈余的，盈余部分作为利润归乙方所有；乙方包干工程款不足以支付工程施工费用和违约损失赔偿的，不足部分作为亏损由乙方承担。

第三条用工管理

1、本工程内部承包经营期间，甲方与乙方、施工现场关键岗位人员（项目经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员）之间应当签订或者保留书面的劳动合同，建立或者保留劳动合同关系。依照劳动合同约定的劳动者工资、福利、社会保险费用以及可能存在的各项劳动争议赔偿费用纳入本工程施工费用，由乙方依照本合同约定包干并且承担。

2、乙方同意，由甲方遵照以下约定条件与乙方及施工现场关键岗位人员签订劳动合同：1

①劳动合同期限统一约定为自本工程开工之日至本工程竣工验收合格之日或者本合同提前终止之日止；

②岗位工资分别约定为乙方元/月、项目经理元/月、项目技术负责人元/月、施工员元/月、质量员元/月、安全员元/月；

③工作时间、社会保险费用、劳动纪律等统一遵照法律、法规、规章规定以及甲方原有规章制度规定执行；

3、除乙方、施工现场关键岗位人员之外，甲方不再建立或者保留本工程内部承包经营范围内的任何劳动合同关系，乙方不得以甲方名义与他人签订书面的劳动合同。乙方承诺依法选择劳务分包、专业分包、承揽、雇佣等方式完成工程施工任务，由此产生的各项费用纳入本工程施工费用，由乙方依照本合同约定包干并且承担。

第四条施工管理

1、甲方承诺按照以下约定，在资金、技术、设备、人力等方面给予乙方支持：①依照本合同约定及时地向乙方核发到帐工程款；②任命并委派施工现场关键岗位人员至乙方项目部任职；③应邀参与乙方的技术咨询、方案论证、专家论证；④应邀协助乙方调拨施工机械、施工队伍。甲方向乙方提供以上支持所需支出的各项费用，均由乙方承担。

2、乙方承诺无条件服从甲方统一管理，接受甲方有关部门的定期、不定期监督与检查。乙方应当严格遵守施工规范、国家建筑工程质量验评标准、安全操作规程、甲方管理体系规定以及本合同约定，自行组织人力、财力、物力，按照施工图纸，精心组织、文明施工，直至依约完成施工任务、竣工验收任务、竣工结算任务以及工程保修任务。

3、甲方刻制项目部专用章一枚，作为本工程项目部的日常对外用章使用。项目部专用章统一由甲方负责保管，乙方申请使用时应将用章文件留存一份至甲方档案管理部门。未经加盖项目专用章备案，乙方擅自以个人名义对外办理材料采购、设备租赁、工资劳务、施工联系等事项的，甲方有权不予认可；由此造成的一切损失概由乙方个人承担。

第五条工程款管理

1、严禁乙方私自收取工程款。工程款由甲方统一向建设单位结算并收取，款项直接汇入甲方在银行开设的公司帐户，乙方不得私自向建设单位预支或者收取工程款。甲方收到建

设单位支付的每一笔工程款后，按照本合同约定比例扣取承包款及代扣代缴税金，剩余款项作为乙方包干工程款，由乙方委托甲方统一管理、按月核发。

2、严禁乙方挪用工程款。本合同履行完毕前，工程款应当严格遵照建设单位的付款用途专款专用。乙方申请核发工程款应当向甲方递交《工程款支付申请书》及相关附件。《工程款支付申请书》应当载明工程款用途、数额、支付对象、乙方签名等；附件应当包括相关的合同文书、成本单据（如材料款发票、设备租金发票、工资清单、劳务清单）等。

3、严禁乙方透支工程款。本合同履行完毕前，乙方负责在每月24日前向甲方上报本月工程实际完成产值；申报下月材料、资金用款计划。除工程备料款（工程预付款）可依照特定用途使用外，乙方申请甲方核发工程款不得超过工程形象进度或实际完成工程量范围、不得超过建设单位实际支付到账工程款（扣取承包款及代扣代缴税金后的余额）范围。

4、严禁乙方不合理使用工程款。本合同履行完毕前，乙方应当科学调度、合理使用工程款，即原则上支付材料款、设备款的比例不超过70%，支付工资、劳务费用的比例不超过30%。乙方应当每月向甲方提供工程款开销的财务报表及相应的会计凭证，其中30%为人工工资、劳务费用开销，70%为材料款、设备款开销。

第六条保证金及垫资款管理

1、需要向建设单位交纳的履约保证金、向政府有关部门交纳的民工工资保证金以及其他可能存在的各类保证金，原则上由乙方自行筹集并交至甲方开立的银行帐户，由甲方统一转付至收款单位。保证金到期时由乙方协助，甲方出面催讨，并按实际返还数额归还乙方；施工过程中发生的保证金扣罚以及无法返还等风险由乙方自行承担。

2、若遇建设单位要求垫资或施工过程中资金不足需要垫资的，由乙方自行筹集垫资款项、负责垫资。乙方筹集的垫资款应当打入甲方开立的银行帐户，委托甲方代为统一管理、开支。垫资款到期后，由甲方出面协助乙方催讨，并按实际返还数额归还乙方；垫资款无法归还的风险，由乙方自行承担。

第七条违约责任

1、乙方违反工程款管理规定，存在私自收取、挪用、透支、不合理使用工程款情形的，甲方有权暂停拨付工程款，乙方应当在一个月内作出合理说明并且采取补正措施。乙方没有

作出合理说明和补正措施的，甲方有权暂扣相应数额的工程款，并向乙方收取相当于违规使用工程款数额20%的惩罚性违约金。

2、乙方违反施工管理规定，未经备案擅自对外加盖项目部专用章，甲方有权对乙方处以每违规一次1万元的罚款；乙方超越项目部专用章使用范围或者不正当使用项目部专用章，给甲方造成经济损失的，除全额承担赔偿责任外，还应当向甲方支付相当于违规用章涉及金额20%的惩罚性违约金。

3、乙方在工期、质量、安全等方面达不到合同要求的，应立即整改并承担整改费用。乙方无正当理由造成工程连续停工30天以上、拒不整改工程质量事故或者经整改后仍达不到合同要求、拒不赔偿工程安全事故或者赔偿后再次发生安全事故的，甲方有权解除本合同；乙方除自行承担一切损失外，还应当向甲方支付相当于损失总额20%的惩罚性违约金。

4、由于乙方的不良行为，造成甲方被建设行政主管部门记入不良行为记录并公示的，乙方同意按照以下约定向甲方支付违约金：

①造成甲方被建设行政主管部门列入市级及以下不良行为和黑名单记录，公示期限为一年以内的，每次处以本工程总造价的0.25％的违约金。

②造成甲方被建设行政主管部门列入市级及以下不良行为和黑名单记录，公示期限等于或者超过一年的，每次处以本工程总造价的0.5％的违约金。

③造成甲方被建设行政主管部门列入省级及以上不良行为和黑名单记录，公示期限为一年以内的，每次处以本工程总造价的1％的违约金。

④造成甲方被建设行政主管部门列入省级及以上不良行为和黑名单记录，公示期限等于或者超过一年的，每次处以本工程总造价的2％的违约金。

5、由于乙方的不良行为，造成甲方建筑企业资质证书被建设行政主管部门降级或者吊销的，乙方同意按照以下约定向甲方支付违约金：

①造成甲方建筑企业资质证书被建设行政主管部门降级的，由乙方向甲方支付相当于甲方注册资本总额10%的惩罚性违约金，并由乙方赔偿甲方全部经济损失。

②造成甲方建筑企业资质证书被建设行政主管部门吊销的，由乙方向甲方支付相当于甲方注册资本总额20%的惩罚性违约金，并由乙方赔偿甲方全部经济损失。

6、任何一方违约，均应当向另一方承担违约责任。违约方除承担违约责任外，还应当赔偿另一方为处理此项事务所支出的交通费、差旅费、律师费、诉讼费等一切合理费用。

第八条合同附件

本合同附件包括建设工程施工合同（附件一）、建筑业简易劳动合同（附件二）、项目部内部承包经营责任书（附件三）、项目部专用章管理办法（附件四）、甲方营业执照复印件（附件五）、乙方身份证复印件（附件六）作为本合同的组成部分，与本合同一并遵照执行。

第九条其他条款

1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字、签章后生效。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充合同约定。

2、本合同在签订及履行过程中所发生的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，递交甲方所在地人民法院通过诉讼解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：装修工程施工内部承包合同

装修工程施工内部承包合同

发包方（乙方）：云南涵诚装饰工程有限公司 承包方（丙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一：工程概况：

1．1工程名称：西城时代B座901 1．2工程地点：西城时代B座901 1．3建筑面积：50平米

1．4承包范围：图纸及预算范围内的内容

第二条：承包方式：由丙方全承包（承包项目主要为：人工费、材料费、工程质量、工期、安全、售后服务等）第三条：工程工期：

本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，共 个日历天。

第四条：工程质量：合格并通过房屋业主验收认可。第五条：合同价款：（人民币大写）： 第六条：工程施工

6．1乙方负责向丙方提供确认的施工图纸或作法说明一份，并进行技术交底。丙方根据施工图纸或作法说明拟定施工方案和进度计划，交乙方审定。乙方指派工作室项目经理沈建东为工程项目负责人，负责合同履行并承担工程全承包责任。6．2安全生产：丙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关法律、规范。丙方在施工生产过程中发生人生安全或生产事故，丙方应承担一切经济损失。

6．3文明施工：不得在施工现场高声喧哗、嬉笑打闹。不得打赤膊、随地大小便、说粗话、擅自离岗。严禁在施工现场吸烟、穿拖鞋，和甲方争执漫骂。材料应分类堆放整齐，做到工完场清。并对成品和半成品进行保护，违者视情节轻重处以人民币50—500元罚款，情节严重的立即离岗退场并以处罚。对成品、半成品、原材料及原有设施造成损坏的，照价赔偿并处以罚款。6．4质量要求：本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等施工规范为质量评定验收标准。丙方应及时做好隐蔽工程、中间工程的检查和记录。如丙方质量不合格，不能通过验收或发生质量事故，其返工费用和延误工期造成损失由丙方负责承担。

6．5材料要求：施工过程中应严格配料、选料，避免浪费。由业主或乙方提供的成品或半成品，丙方在安装前必须仔细检查和签收，避免发生纠纷。丙方必须按照乙方规定的品牌在业主代表陪同下购买材料，且须由其签字认可。如有未明确规定的，购买前须报之乙方审定。

6．6实际工程项目以预算及图纸为准。如业主要求增减工程项目，需由业主签字认可后进行施工。如业主要求变动设计须经过乙方工程设计人员认可。第七条：工程价款及付款方式： 7．1合同生效后，丙方即进场施工。

7．2工程款项按照丙方提供的工程验收单及工程量付款（验收部分产值的80%）。

7.3工程完工甲方验收合同支付完尾款，丙方方可领取本工程核算总价的98%，剩余的2%作为工程质保金，丙方提供该工程两年的质保。两年后方可领取2%的质保金（丙方提供了完善的质保情况下方可领取）。第八条：乙方对工程的管理：

8．1丙方必须严格遵守乙方的各项管理规定。

8．2乙方对工程实行财务管理，购买材料及发放工人工资由乙方派人现场支付。

8．3乙方对工程质量、进度实施监督，丙方应服从乙方的监管。

8．4丙方应向业主提供完善的工程售后服务。第九条：违约责任：

9．1本合同签定后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止合同手续，违约方应向守约方支付工程造价5%的违约金。9．2由于丙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由丙方负责修理，所需修理费用丙方承担，工期不顺延。9．3由于乙方或丙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向另一方支付违约金200元。第十条：附则

10．1本工程需要保险时另订协议。10．2本合同一式两份，双方各执一份。10．3本合同结清工程尾款后自行失效。10．4本合同未尽事宜另行协商解决。

乙方签字（盖章）： 丙方签字（盖章）： 负责人： 负责人： 电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

第四篇：建设工程施工内部承包合同

建设工程施工内部承包合同

甲方

(以下简称甲方)乙方

（以下简称乙方）

为顺利完成本工程项目施工，双方遵守，达成并满足甲方与业主单位的合同（一下简称文合同）的要求，经甲方研究决定，由乙方组织施工队伍承建本工程项目，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、业主单位：

4、监理单位：

5、合同价款

6、质量等级：

7、施工安全：

8、合同工期： 第二条承包内容和方式

1、承包内容：该工程设计（变更）图纸、技术规范，招标文件、投标文件、主合同及相关《补充合同》中明示或暗示的全部工作内容，均由乙方负责履行。

2、承包方式：

（1）本工程采用项目承包责任制，甲方提供所有施工中材料，乙方以包工、包工期、包质量、包安全、包验收，包甲方对业主有关装饰工程的全部承诺方式施工，乙方独立核算，自负盈亏。

（2）业主单位工程款转入甲方财务账户后，甲方根据乙方工程进度，核算后付给乙方相应的工资款。

（3）本工程由乙方组织工人施工，但必须受甲方及有关职能部门的管理及指导。

第三条施工项目的组成

（1）甲乙双方共同组建项目部，甲方根据主合同的约定，委派

担任该工程项目经理，乙方则担任该工程的施工负责人并负责组织施工人员。

（2）甲方项目经理参加必要地协调工资和工资会议，负责必要地工程资料并组织各阶段验收，指导和监督乙方施工班组的日常生活管理工作，乙方则代表项目部履行主合同的包公部分，负责施工中的日常生活经营和管理。

第四条工程工期、质量与安全

1、乙方应根据主合同工程量和工程的要求，合理安排及施工力度，确保按期完工，本工程如有控制性工期要求，乙方必须在控制性工期内完成规定的工程内容。

2、本工程质量应满足主合同关于工程质量的要求，达到合格标准，乙方应加强质量意识，健全质量办证体系，落实质量控制措施实现质量目标。

3、安全施工：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，随时接受行业安全检查人员和甲方安全部门依法实施的监督检查。采取必要地安全防护措施，消除一切隐患。

第五条双方的权利和义务：（1）甲方的权利和业务

1、有权要求乙方在施工中，就工程进度、质量、安全和施工管理等方面，遵守国家相关政策、法律、法规、行业标准的规定及甲方的相关管理制度；

2、协助乙方组织图纸会审及技术交底，办理工程变更登记，解决技术疑难问题；

3、有权对乙方配备的人员、设备等进行必要地考核，对不能任岗位或不满足施工要求的，有权要求乙方限时更换；

4、配合乙方出来质量、安全事故，履行上述程序，但不承担费用协助乙方正确处理各类纠纷文件，但不承担乙方任何经济责任；

（二）乙方的权利和义务

1、全面履行甲方与业主、监理等单位就该工程新签订的主合同、协议中的关于质量、进度、安全不能施工及义务和责任，并组织足够的人员、工具无确保实现本合同中关于质量进度安全等方面的承诺。

2．接受业主和监理单位的管理和监督，维护甲乙双方的利益，协调好其他工钟德关系。

3.负责施工现场的质量、安全、工期、场容等工作。工人上岗前应进行安全教育。施工过程中应防护到位。如乙方在施工中发生工程质量、安全事故，负责人由乙方承担并支付处理费用。甲方参与处理，但所发生的费用有乙方承担。

4.工程结束时，乙方虽有工人工资必须付清，否则甲方有权利代扣代付。如引起诉讼给甲方造成损失，由乙方承担。

5.乙方对其所承包的工程，实行质量负责制。保修期内承担保修责任。负责做好回访维修工作，承担维修工程的费用。

第六条．劳务

1． 本工程在开工前，乙方必须和甲方签订劳务合同，如乙方不签订劳务合同，所造成的一切后果均由乙方去全部承担。

2． 乙方负责编制劳务人员的月工资表，并按月统一发放。且每月

日前将上月的工资发放表上报甲方，甲方有权监督调查劳务人员的发放情况，如发现有拖欠劳务人员工资的情况。加甲方有权从工程款中直接扣除代理发放。因拖欠劳务人员的工资造成的一切费用和损失由甲方全部承担。第七条．结算方式

1.经甲乙双方协商一致。按进度和付工程款的方式和时间。执行甲方与业主单位签订的合同所约定的付款方式。

2.甲方应保证该工程的资金专款专用，在承包期间，甲方所发现乙方挪用劳务工资与本工程进度不符时，甲方有权进行调节。直至不再发放工资款并有权单方解除本合同。

3.本合同完工后，甲方确保乙方工人工资的发放到位。余下款项在保期结束时一次性付清，用乙方在本工程上所方式的一切债权债务均由乙方承担与甲方无关。第八条、违约责任追究

1.乙方如果拖欠民工工资造成民工投诉并不能及时处理解决的。甲方有权扣除余下全部的工资款，并根据情节轻重追加责任。

2.本工程如发生乙方人为造成的安全事故，责任和费用由乙方全部承担。如乙方原因造成主工期或控制性工期延误，所造成的损失全部由乙方承担。

3.如甲方材料供应不及时引起的因工带料误工费用有乙方追加责任。

4.乙方在承包期间不得以任何理由中途停工或退场。如停工或退场所造成的一切损失有乙方承担。

5.乙方不得以任何理由和形式转包或分包本工程，如发现甲方有权终止或解除本合同。乙方不得加以阻扰。有所造成的损失由乙方负责。

6.质量保修期及保修按照相关法律法规及合同执行。乙方应在接到修理通知后2日内派人维修否则甲方有权委托他人维修。相关费用直接从质保金中扣除。双方约定合同文本共三份。甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字后生效。本合同未尽事项双方协调解决。

甲方（签章）

乙方（签章）电话：

电话：

****年**月**日

第五篇：建筑工程施工内部承包合同

建筑工程施工内部承包合同

甲方：

乙方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就中药材院内帝元商住楼建设工程施工事项协商一致，订立如下协议，以资双方信守执行。

一、工程名称：帝元商住楼

二、工程承包范围：工程施工图纸范围内的建筑安装工程，双方约定项目除外。

三、承包方式：包工包料自负盈亏。

建安工程采用每平方米单价大包干。税费由甲方代扣代缴，管理费按照总造价的6.5%收取。（包括招投标费、建安税、嗓音、水土保持费在内）

四、合同工期：正负零以上按四个月主体封顶，加后续工作一起，施工总工期按280天，遇人力不可抗拒和雨、雪天工期顺延。

双方约定，主体工期、工程施工总工期每延迟1天，发包方按照5000元/日的标准分别对承包方进行累计扣罚。累计延

迟工期超过15天，甲方有权利终止合同，拒付未付工程款，并勒令乙方退场。施工过程中，如因甲方手续不齐，造成停工和损失由甲方负责，处罚同上。

五、工程质量：

乙方必须严格按照设计图纸、现行规范要求进行施工，工程质量必须达合格标准，乙方应按国家规定对本工程承担保修责任。

六、工程结算及付款方式：

根据施工图纸及双方约定，采用2011《湖北省建筑工程消耗量一额及统一基价表》、《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》计算直接费，综合费取费标准为：10%（含税），按国家有关规定计量与计价并实行按建筑面积每平方米包干：738元/平方米包干。建筑面积按照国家现行的《建筑工程建筑面积计算规范》计算。

涉及图纸变更、图审、签证等据实计量与计价，按上述结算方式及条件另行办理结算。人工费调整执行鄂建文[2011]80号文规定，以定额综合工日表现，统一按照59元/工日调整。

甲方按照以下方式进行付款：

该工程由乙方全额带资承建，按该建房屋由乙方自选，（一、二楼除外）价格按每平方米2900元返还折算工程款，面积经双方确认，但房屋销售必须由甲方统一签订售房合同。

七、施工安全：乙方必须严格按规范及安全操作规程要求组织施工，做到安全生产、文明施工，施工中乙方所发生的安全事故责任和费用均由乙方承担。

八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付款项。

九、甲方负责三通一平，提供施工场地和解决协调周边关系。

十、双方约定：

1、包桩基7米，ZH1—ZH2桩直径800，ZH3直径1000，超深超大按定额信息价增补。

2、楼梯间和楼梯的反板见大白（不包扶手、踏步）。

3、外墙砖、涂料由甲方提供，人工费由乙方负责。

4、化粪池前后明沟散水在承包范围之内。

5、烟道、屋面防水在承包范围之内（卫生间不做防水）。

6、节能保温，屋面隔热不在承包范围之内。

7、水电预埋不在承包范围之内。

8、内墙水泥砂桨刮糙，天棚不粉，楼面找平层不做。

9、屋面四周一米高护墙在承包范围之内。

10、厨房、空调、卫生间、排水及天面落水只装立管。

11、防雷接地按图施工在承包范围内。

十一、因结构图未出，甲方保证一至顶层结构一样，平面、小框架结构，灰沙砖塞档。

十一、未尽事宜，双方共同协商，另订补充协议。

十二、本协议一式三份，双方各执一份，开发商一份，双方签字盖章，承包人支付全额履约保证金后生效，工程完工，双方结清全部工程款项后自然失效。

甲方（盖章）：

甲方代表（签字：）

合同订立的时间：年月日

合同订立的地点：乙方代表（签字）：乙方（盖章）：