购买新房时 买房人需要做的七步热身法[范文]

第一篇：购买新房时 买房人需要做的七步热身法[范文]

购买新房时 买房人需要做的七步热身法 第一步：自我能力评估

买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。

第二步：挑选房源

在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。

第三步：先检查“五证”再签订认购合同书

查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

第四步：签订合同并登记备案

该过程包括同开发商签订购房合同。并进行网上备案。

第五步：选择付款方式

付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果可以贷公积金，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。

另外，在限购和限贷的政策下，一般银行会要求购房者出示个人住房情况证明等等。第六步：开发商交房，业主验收房屋

认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

第七步：缴纳契税、住房维修基金，办理房产证

业主拿着开发商出具的相关资料，到房地产交易中心缴纳了契税以及维修基金等相关费用后，可以办理房屋产权证书。

第二篇：童装品牌店在选童装店址时需要做哪些准备工作

童装品牌店在选童装店址时需要做哪些准备工作

一些正在寻找开童装品牌店地址的人，总是抱怨找不到好店址。其实，这是一种误解，童装店址不一定要在繁华地段，也不一定要在人口聚集的地方，只要根据你选择的行业，在充分考虑目标顾客的基础上，再合理地寻找开店地址，就一定能让你事半功倍。

1、多调查、少吃亏

我们在寻找一个好的童装品牌址时，单纯的技巧是不管用的。即使看再多的书，在脑海里或纸上设计再多的方案也无济于事。只有亲自跑到市场，多看，多问，才会找到适合你开童装店的好店址。

作市场调查是比较辛苦的，但做生意本来就是件辛苦事，特别是刚刚进入这个行业时。选址这么一件头等大事，如果你连实地考察都不愿意做，那么你以后的经营肯定做不好。市场调查既可以弄清楚店址的具体位置，还能调查诸如周围环境、客流量多少、同类商店是不是趋于饱和，童装品牌店址是否具有发展潜力等问题。盲目选择童装品牌店址造成失败既令人惋惜，也是难被人原谅的。

多调查是选择童装店址的最好方法，但光跑光看还不行，还要记得把你的嘴巴带上。顺便问问附近商店的经营或其他与经营无关的情况，有时还会得到意想不到的收获。

2、眼光放远些

“天有不测风云”，别以为你现在选择了一个好童装店址就可以一劳永逸。童装店址还会受到很多因素的影响，诸如政府的举措等等。如有些商店处于闹市区，暂时看来生意很好，但有时也会有难以预料的事情发生，如修建立交桥、拓宽马路等等，对商店的经营影响很大。选择有潜在市场价值的店址一般来讲与城市建设规划有关。今天的小胡同可能会成为明天的商业街、文化街，相应规模的城市规划建设，又可能带来相应的市场繁荣。

选择有无长期经营价值的市场，还要研究此地的商业背景。如果此地具有传统的美食经营优势，你非要在此经营服装，那么生意绝不会太好。有的地区暂时人口稀少，但政府有可能规划新的机构、新的人口住宅区，这样，就可能为商业增加新的客源。

第三篇：.2015国家公务员面试考试最新时事：公务员购买低价机票报销时需提供优惠证明

江苏中公教育

国家公务员最新时事：公务员购买低价机票报销时需提供优惠证

明

徐州公务员考试网http://xuzhou.offcn.com/为参加国家公务员考试的考生准备了最新新闻事件：公务员购买低价机票报销时需提供优惠证明，帮助国考考生了解最新新闻动态，从而积累申论热点，预祝考生备考成功。

从财政部和中国民用航空局获悉，两部门出台的《关于加强公务机票购买管理有关事项的补充通知》对完善公务机票购买方式、购买市场低价机票、公务机票报销等问题作了进一步补充规定。

补充通知明确，国内出差、因公临时出国购买机票，购票人可以购买市场上公务机票销售渠道外低于政府采购优惠票价的国内航空公司航班机票，但应当保留从各航空公司官方网站或者政府采购机票管理网站下载的出行日期机票市场价格截图等证明其低于购票时点政府采购优惠票价的材料，并将此作为报销凭证的附件。

补充通知完善了公务机票的购买方式，优化了公务机票购买程序，使公务人员购买优惠机票更加方便、快捷、安全。明确购票人在原有规定的使用公务卡在政府采购机票管理网站、各航空公司直销机构或具备机票销售资质的代理机构三种购票方式的前提下，既可以为同行的多人买票，也可单独为他人买票，但需要保证出行公务人员持有的公务卡必须开通且在有效期内。

此外，一些预算单位反映公务机票退票手续费的报销凭证，一些部门规定必须为正规发票，也有一些部门要求航空公司或机票销售代理机构出具的退款单据即可。针对此问题，补充通知明确购票人报销政府采购机票销售渠道购买的机票退票手续费时，可以将各航空公司或机票销售代理机构出具的退款单据作为报销凭证。而报销购买市场低价机票的费用时，应当提供低于政府采购优惠票价的证明材料。

今年4月，财政部和中国民用航空局联合印发《关于加强公务机票购买管理有关事项的通知》，要求在全国范围内逐步推开公务机票购买管理工作。中央预算单位从6月1日起开始实施改革，有效规范了公务机票购买行为。两部门起草补充通知，通过明确上述要求，有针对性地解决预算单位在实施工作中反映的一些问题，进一步完善和推进公务机票购买管理改革，便于今后在全国范围内顺利实施。

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