公司管理制度：工程发包制度

第一篇：公司管理制度：工程发包制度

为加强工程发包管理，确保工程质量，根据国家有关法律法规规定，结合公司的实际情况，制定本制度。

一、工程勘察、设计、施工依法实行招标发包，择优选择承包单位，公司可以对建筑面积500平方米或工程造价20万元以内的工程直接发包。

二、建设工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

三、承包单位不得转包工程业务，可以独立组织施工的单项工程不得肢解发包。

四、主体工程必须由承包单位自行施工，其它分项工程如需分包，必须经公司批准择优选定具有相应资质的分包单位。签订分包合同，分包合同与总包合同的约定应当一致；不一致的，以总包合同为准。

五、建设工程必须发包给具有相应资质等级的施工单位，应避免承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。

六、凡属投资公司员工，其直系亲属不得参与本公司组织的招投标。

第二篇：2021年公司管理制度之工程发包制度（二）

2021年公司管理制度之工程发包制度（二）

为加强工程发包管理，确保工程质量，根据国家有关法律法规规定，结合公司的实际情况，制定本制度。

一、工程勘察、设计、施工依法实行招标发包，择优选择承包单位，公司可以对建筑面积___平方米或工程造价___万元以内的工程直接发包。

二、建设工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。

三、承包单位不得转包工程业务，可以独立___施工的单项工程不得肢解发包。

四、主体工程必须由承包单位自行施工，其它分项工程如需分包，必须经公司批准择优选定具有相应资质的分包单位。

签订分包合同，分包合同与总包合同的约定应当一致;不一致的，以总包合同为准。

五、建设工程必须发包给具有相应资质等级的施工单位，应避免承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。

六、凡属投资公司员工，其直系亲属不得参与本公司___的招投标。

工程材料设备采购管理制度

为加强工程材料设备采购的管理，根据国家有关法律法规的规定，结合公司的实际情况，制定本制度：

一、项目技术部是工程材料设备采购管理的第一责任部门，具体工作由项目技术部会同投资发展部完成。

二、对于大宗材料、大型设备的采购，必须进行公开招标或邀请招标。

通过考察综合评选，采用相对价格较低、保证质量的材料和设备。

三、对不适宜招标项目的少量材料设备，要进行详细地考察了解，选择合适的产品。

四、对工程所需的材料、设备，应根据需要数量、规格、使用时间等作出采购计划，周密布署，确保工期。

确定工程材料设备采购供货方后，应签定详细的供货合同，内容包括产地、品牌、等级、数量、价格、型号、供货时间等，按照合同规定，保证及时供货。

五、工程用材料设备设专人管理，材料、设备进场后及时办理验收、入库手续。

对不合格的材料、设备严禁办理入库手续，材料、设备领用办理出入库手续，办理后及时把材料、设备出入库手续送交财务部，保证帐物相符、帐帐相符。

六、供货方应及时提供工程材料设备的证明和有关票据，以便结算入帐。

七、项目技术部及其驻工地代表严格对进场工程材料设备进行

监督和检查验收，确保工程质量。

第三篇：发包工程和临时工安全管理制度（xiexiebang推荐）

福建穆阳溪水电开发有限公司 发包工程和临时工安全管理制度 为加强公司发包工程及临时用工的管理，确保工程质量，根据国家有关法律法规规定，结合公司的实际情况，制定本制度。本制度用于规范承包合同和用工合同的形式和内容，应履行的审批程序和各有关方应承担的责任。公司对外发包工程项目必须实行招投标制度，按照发包工程或项目的特点，择优选择承包单位，并依法签订合同。合同中应具体规定发包方和承包方各自应承担的安全责任，并由发包方安全监督部门审查同意。公司在工程项目发包前必须对承包方以下资质和条件进行审查：

4．1 有关部门核发的营业执照和资质证书，法人代表资格证书，施工简历和近３年安全施工记录。

4．2 施工负责人、工程技术人员和工人以及特种作业人员的技术素质是否符合工程要求；

4．3 满足安全施工需要的机械、工器具及安全防护设施、安全用具；

4．4 具有两级机构的承包方是否设有专职安全管理机构；施工队伍超过30人的是否配有专职安全员，30人以下的是否设有兼职安全员。

4．5 具有必要的安全施工管理制度及办法。5 签订安全协议，明确双方的安全责任

所有发包工程，甲、乙双方在签订工程合同时，都必须签订作为合同附件的安全协议，或在合同中明确工程的安全、质量目标以及双方必须承担的安全责任和义务，作为对具体工程进行安全管理的依据。

5．1 公司作为发包方应承担以下安全责任：

5.1.1 对承包方的资质进行审查，确定其符合各项安全要求。

5.1．2 公司应指定一名专职项目负责人负责发包工程的工程技术安全管理。项目负责人在开工前对承包方负责人和工程技术人员进行全面的安全技术交底，并应有完整的记录或资料。

5.1．3 在有危险性的电力生产区域内作业，如有可能发生火灾、爆炸、触电、高空坠落、中毒、窒息、机械伤害、烧烫伤等容易引起人员伤害和设备事故的场所作业，发包方应事先进行安全技术交底并要求承包方制定安全措施，经发包方审查合格后监督实施。

5.1．4 督促承包单位做好开工前职工的安全教育和考试工作，并进行必要的抽考和验证。

5.1．5 应定期或不定期地组织承包单位召开安全管理和安全工作例会，及时向承包单位传达上级部门和电力系统有关安全工作的文件、通报，并监督学习与贯彻执行。5.1．6 公司的安监部门有权对违章作业、野蛮施工、管理混乱、事故不断的承包单位作出处罚直至提出终止合同的要求。

5.1．7 合同中规定由发包方承担的有关安全、劳动保护等其他事宜。

5.2 承包单位（乙方）一般应承担的安全责任

5.2.1必须遵守发包单位有关安全、文明施工的管理规定，接受发包方的安全管理、监督和指导，并定期向发包单位安全部门汇报工作。

5.2.2必须按规定配备安全人员，形成安全管理网络，做好现场安全监察与日常安全管理工作，按规定为施工人员配备劳动保护用品、用具，在施工现场设备必要的安全防护设施。5.2.3工程开工前，承包单位必须组织全体人员分工种进行安全教育和考试，受教育人员名单和考试成绩须报发包单位安监部门备案。凡增补、更换工种的，在上岗前也必须进行安全教育和考试，并报发包单位安监部门备案。

5.2.4开工前必须自上而下地进行安全技术交底，全体施工人员均须掌握工程特点及施工安全措施。

5.2.5开工前，应对施工机械、工器具及安全防护设施进行一次全面检查，要确保符合安全规定并不超过检验周期。5.2.6对复杂的、危险性大的施工项目，应编制单独的安全施工措施，对大型工程还应编制施工组织设计，经发包单位审查合格后贯彻实施。

5.2.7在工程施工中，一旦发生伤亡事故或其他事故，在抢救伤员的同时必须妥善保护现场，立即向发包单位安监部门及上级有关部门报告。对事故必须认真执行“三不放过”的原则等。工程开工前，承包单位必须向公司申请开工令，公司在接到申请后，由安监部门负责审查承包单位是否具备上述资质条件、该工程项目是否履行相关手续并具备必要的开工条件。经安监部门审查合格后，方可报请公司开具开工令。在公司开具开工令前，承包单位不得擅自开工。工程开工前，发包方可以预留一定比例的施工管理费作为安全施工保证金。在发生人身死亡或重伤事故时，由发包方根据工程规模和工期确定安全施工保证金的扣除比例。8 公司要抓好发包工程的全过程安全管理，杜绝“以包代管”。公司的安监部门要对工程项目及其承包单位的安全管理进行全过程的检查、督促、指导和服务。工程竣工后，必须经过验收，验收时，必须要有安监部门的代表参加，主要检查工程在实施过程中，有无违反安全规程和违反合同安全条款的问题，是否发生和存在安全、质量问题，进行安全考核，结清安全保证金等。10 工程竣工验收后，项目负责人必须搜集有关工程的技术资料、合同及相关档案，交档案部门存档。并将存档目录一份交安监部门备案。因承包方责任造成的发包方设备、电网事故，由发包方负责调查、统计上报，无论任何原因均对发包方进行考核。发包方根据合同对承包方进行处较。因承包方负主要责任造成的承包方人身事故，不对发包方进行考核，但发包方与承包方有资产关系或有管理关系者除外。公司的部门、班组禁止作为工程的发包方向外发包工程项目。临时工的安全管理工作 14.1 要保证录用临时工的素质。

14.1.1首先要保证政治素质，企业中应对录用人员了解其以前的社会经历、思想状况，坚决排除不合适人员进入公司作业；

14.1.2 要保证录用临时工的文化素质，对录用人员的文化要求一般不得低于初中毕业，对特别简单的工作录用人员可以适当放宽；

14.1.3 要保证录用临时工的身体素质，在正式录用前，一定要对临时工进行必要的体格检查，对有色盲、恐高症、高血压、心脏病、各类传染病等的人员要把关，不得录用。14.1.4 不得录用童工和属于退休年龄以上的人员。14.2 严格管理，把临时工纳入企业正常管理工作的范围。企业一旦录用临时工，要签订用工合同，在管理上也应当纳入企业正常的管理工作范围。

14.2.1 要对临时工按工种的性质和工作范围进行必要的岗位技术培训，原则上用在什么岗位就应接受相应岗位的技能和安全培训，并经考试合格，符合条件者上岗。

14.2.2 要进行严格的安全学习和考试，完成三级安全教育，建立安全档案，做到持证上岗。

14.2.3 要明确临时工的归口管理部门，从录用程序、录用标准，到录用后的教育、培训和上岗要求等，企业要有一套规范性的标准或制度。

14.2.4 要保护临时工的全法权益，做好临时工的劳动保护和劳动保险工作。做好临时工的现场管理和考核工作

15.1 临时工分散到车间、班组参加电力生产工作时，由所在的车间、班组负责人领导。

15.2 临时工从事有危险的工作时，必须在有经验的职工带领和监护下进行，并做好安全措施。临时工进行高压带电场所作业时，还必须在工作现场设立围栏和明显的警告标志。开工前监护人应将带电区域和部位、警告标志的含义向临时工交代清楚并要求临时工复述，复述正确方可开工。禁止在没有监护的条件下指派临时工从事在危险的工作。15.3 临时工的安全管理、事故统计、考核与固定职工同等对待。临时工从事生产工作所需的安全防护用品的发放应与固定职工相同。要严格控制计划外用工，改变用工的形式和办法 16.1 严格控制和掌握临时工的数量和质量。

16.2 要加强职工岗位职责的管理，消除少数职工“只看不干”的倾向。

16.3 对长期临时工可以使用外包队伍的办法来处理，以合同的形式明确双方关系和安全责任，以利于加强管理。

第四篇：工程发包合同

工程发包合同

工程发包合同1

甲方：

乙方：

甲方将消防大队喷浆，内墙粉刷，外墙粉刷，地面，楼梯等工程发包给乙方施工，依据国家民法典和有关建筑工程法规规定的原则，结合本工程的具体情况，本着团结协作、分工负责、紧密配合、坚持以施工程序办事，加强经济管理、保证安全、确保工程质量的原则。

经双方协商达成以下协议。

一、工程名称：

二、工程施工项目：喷浆，内墙粉刷，外墙粉刷，地面，屋面，楼梯等

三、施工要求

1、乙方施工人员进入施工区域，必须服从甲方的领导，必须按甲方提出的质量、安全和进度要求组织施工。

(1)、质量要求：严格按图纸施工，施工必须坚持百年大计、质量第一的原则，按照精品工程的标准要求组织施工方案操作。

乙方建立自检、互检制度，严格把好质量关，质量标准达到合格。

如果因施工人员施工不当造成的质量问题，乙方承担一切责任，并赔偿因返工造成的材料损失。

(2)、安全要求：乙方进场应做好进场前的安全教育工作，进场后必须按照甲方的现场安全管理制度组织施工，如在施工中违反安全操作规程进行施工，所造成人员伤亡事故由乙方承担一切责任及后果。

(3)、文明施工：乙方必须按照省级文明工地的标准做好所承包工程范围内的文明施工工作，对于不能满足文明施工条件的，甲方有权另行安排人

2、积极做好准备工作，爱护甲方的财产，遵守职业道德，服从甲方管理，对违约违章人员应果断处理，对参与施工的劳务人员必须报意外伤害保险。

承包方式及付款方式

承包款按建筑面积(7406㎡)49元/㎡(不含税)，工人在进场一周内给部分生活费用，外墙粉刷完成支付总工程款的.10%，内墙粉刷完成支付总工程款的20%，屋面地面完成支付总工程款的30%，待工程验收合格后付至总工程款的90%，剩下的10%六个月内付清。

四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，款付清之日终止，合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。

甲方(盖章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(签字)：________________

身份证号码：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

工程发包合同2

发（总）包单位：_________（甲方）

承（分）包单位：_________（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》，以及有关规定，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。

第一条基本内容：

工程名称：支护锚杆工程；

建设地点：_________。

第二条建设规模、面积（工程量）和承发包工程的范围及内容：

本工程包括（按照图纸挡施1，2计算）：

1、基坑东侧锚杆施工，边长_________米，锚杆_________条。

2、基坑南侧锚杆施工，边长_________米，锚杆_________条。两项合计，锚杆_________条，总工程量为_________延米。

3、锚杆孔径为φ140，锚杆长分别为10，12，16，20米，锚杆主筋采用1φ25或1φ40。工作内容包括搭设平台架、锚杆钻孔、锚杆设置及灌浆。

第三条本合同所承包工程的工期定为_________个工作天，工期计算的起止时间是：_________年_________月_________日开工，_________年_________月_________日竣工。

在履约过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等因素，经甲、乙方签证认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工。

第四条工程质量标准及保修条件、期限，按本条第（一、二）项执行：

（一）按照国家及省、市的有关规定执行。

（二）按照国家《现行建筑施工规范大全》有关标准执行，工程包修_________年。

第五条承包方式：

实行大包干。即包工、包材料、包质量、包工期。锚杆每米单价包干：_________元／米（包税金）。乙方负责按建设单位结算的总造价开发票，其中属于甲方的税金由甲方支付给乙方。

第六条工程总造价按上述承包范围和方式，计（概算）为人民币：_________元整。（￥_________）。工程结算以实际发生工程量计算，单价不变。

第七条甲方应负责完成下列工作：

1、在开工前、三、天完成“三通一平”（包括进场道路），接通水、电源和办理报建、临时场地、占用道路等的批准手续。同时向乙方提交施工（安装）图纸与说明书和有关的技术资料各_________份；水电安装图纸_________份；地质勘探资料_________份；建筑（安装）许可证和报建审核意见书。

2、提供现场水电接点，材料堆放点及临时设施。

3、基坑南侧的地下管路，如煤气管、水管等，开工前应在施工图中标明。

4、按时向乙方拨付工程款。

第八条乙方应负责完成下列工作：

1、在开工前_________天完成组织施工图会审、编制施工组织设计，并送交甲方，作为甲方检查监督执行施工计划的依据。

2、全面负责锚杆施工，保质保量按期完成任务。

3、完工后，提供有效的竣工资料三份。

第九条乙方承包的任务，非经甲方同意，不得随意分包给第三方。

乙方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督，甲方发现其在主要形象上拖进度_________天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，经质监部门确认后，甲方应以书面通知乙方，乙方在_________天内必须采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所造成的实际损失，由乙方负责。

乙方在施工过程中，发现施工图纸与说明书不符，重要结构或关键部位所需的材料规格、质量不符合设计要求，或设备有缺陷时，应立即以书面通知甲方。甲方应在_________天内会同设计单位进行处理，并办理技术签证。否则，乙方有权停工，除工期顺延外，因此所造成的窝工损失由甲方负责。

第十条甲方派_________为驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查验收隐蔽工程、办理中间交工工程验收签证手续，督促乙方按规定搞好试件、材料试验和各项技术资料及报表整理，负责签证、解决应由甲方解决的问题，以及其它事宜。

第十一条材料、设备的供应及其消耗含量和价差处理，按本条第（二）项执行：

（一）工程所需材料，全部由乙方负责，其费用和材料价格已按_________的规定列入造价内，在施工过程中，如材料价格变动，按有关规定进行调整。

（二）施工过程中，材料价格如有变动，不再调整。

第十二条工程价款的支付和结算必须划（汇）入乙方的开户银行：_________行，帐号：_________，否则，由此所造成的一切后果均由甲方负责。乙方不得将工程款转入第三方帐户或挪作他用。

工程备料款和进度款按本款第（二）项执行：

（一）按市建设银行工程价款结算办法的拨付规定办理，即在合同签订_________天内，按总造价（当年计划）的百分之_________预付备料款，进度款按工程进度百分之_________时付款百分之_________，工程进度百分之_________时付款百分之_________，工程进度百分之_________时再付百分之_________，其余工程进度款由预付备料款抵充，留下尾款百分之五待审定竣工结算后付清。

（二）工程款支付办法：

1、在乙方进场之日，按工程总造价25％支付备料款，即_________万元。

2、工程进度达30％时，按工程总造价25％支付进度款，即_________万元。

3、工程进度达55％时，按工程总造价25％支付进度款，即_________万元。

4、工程竣工验收合格，除按工程总造价5％待保修期满后支付外，其余一次付清。

工程结算：乙方应在全部工程竣工验收合格后_________天内提出竣工结算，送甲方和经银行审核，甲方应在接到结算之日起_________天内提出意见，逾期视作同意，由经银行划帐，结算尾数。

双方对竣工结算确认后_________天内，应进行退补结算。

第十三条甲方因生产或使用需要，确需变更设计时，应书面通知乙方，并提供由原设计单位出具的变更设计的技术资料，按规定办理变更工程手续，签订补充协议或变更合同，造价按工程增减的'规定进行调整和结算。

工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿乙方因此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁，材料和构件积压的损失。

第十四条工程交工验收

1、工程交工验收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

2、隐蔽工程在隐蔽前_________天，由乙方通知甲方到场检查，甲方不按时到现场检查的，乙方可自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予承认。若事后甲方提出复查的，复查合格，所有费用和因此造成乙方的经济损失，由甲方承担，所耽误的时间应顺延工期；复查不合格，检查费用由甲方承担，乙方应负责无偿返修。若乙方未通知甲方到场检查，单方完成隐蔽工程的，甲方有权要求重新检查，不论检查结果是否合格，一切费用由乙方承担。

3、工程（包括单项工程）竣工前五天，由乙方通知甲方组织有关单位进行验收。验收工作在工程竣工后_________天（单项工程七天）内进行，并应按期验收完毕。工程质量及工程内容符合要求的，双方在《竣工工程验收证明书》上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止。并按最后验收合格的日期作为竣工日期，由此支付的一切费用均由乙方负责。甲方逾期组织验收的，除应向乙方偿付违约金外，如果验收合格的，按本款规定的验收日期作为竣工日期；验收不合格需翻修的，按实际逾期天数顺延工期。工程（包括单项工程）未经验收，甲方提前使用或擅自动用，因此而发生的质量或其它问题，由甲方承担责任。

4、工程竣工后，应绘制竣工图。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由乙方另绘竣工图。

5、锚杆抗拔力按设计要求，即锚1抗拔力10t，锚2抗拔力20t，根据规范验收。不合格须补做，费用由乙方负责。

第十五条奖励

1、提前竣工或赶工奖励：_________。

2、乙方按期竣工，并经工程质监部门和主管部门检查鉴定或认可的优良级品工程的，甲方同意按工程总造价_________分之_________奖励给乙方。

第十六条违约责任

1、甲方逾期供应材料、设备或逾期履行第七条各项规定之一者，从逾期_________天次日起，除应负担乙方的实际损失外，并按拖延天数顺延工期。

2、甲方不按期拨付工程款，从超过_________天次日起，按拖欠数额，按照银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款违约金。同时，乙方有权停止施工，直至结清之日，停工期间的窝工和其它损失按实由甲方承担，工期顺延。

3、乙方逾期竣工，从逾期_________天次日起，每逾期一天，按工程总造价（单项工程按该项工程造价）的万分之_________向甲方偿付违约金。

4、甲方逾期组织验收交工工程（包括单项工程），乙方逾期提交竣工结算的，从逾期_________天次日起，每逾期一天按工程总造价（单项工程按该单项工程造价）的万分之_________向对方偿付违约。

5、一方逾期结清或退回工程尾款者，从逾期_________天次日起，按应结清或退回数额，比照银行有关延期付款的规定，向对方偿付逾期违约金。

第十七条遇人力不可抗拒的灾害损失，按本条第_________项处理：

1、报上级有关部门裁定。

2、工期顺延。

第十八条其它事项及补充条款

1、有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录，以及图表、资料，双方进行的有关会议，洽谈记录，双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等，都是据以施工和交工验收的技术资料，也是本合同的组成部分。

2、乙方应加强防火、防盗、施工安全防护措施和加强对施工队伍的管理，遵守和执行安全、文明和深夜施工等的规定。否则，导致造成的损失和有关部门按规定给予的处罚或追究赔偿的经济损失均由乙方负担。

本合同自签订之日起生效，到工程交工验收和结清工程款之日自然失效。本合同正本_________份，双方各执_________份；副本_________份，双方各执_________份；送建委、双方主管业务部门、经银行、税务局、工商局及有关单位各一份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

住所：_________住所：_________

签约代表（签字）：_________签约代表（签字）：_________

电话：_________电话：_________

传真：_________传真：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程发包合同3

甲方:______((以下简称甲方)

乙方:______(以下简称乙方)

为了建好鞋业商城商铺工程,甲方原将商城d单元工程约5000平方米承包给乙方,双方本着平等互利、协商一致,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程的具体情况订立本协议。

(一)工程名称:______(商城商铺工程

(二)工程地址:______(科技工业园区

(三)建筑面积:约5000m2

(四)建筑结构:砖混结构

(五)承包方式:包工包料

(六)工程造价:含价有税费300元/m2

(七)合同工期:总计天数150天,以甲方的.开工通知之日起计算。因不可抗力因素顺延。

(八)本工程为双包工程,包括土建,安装及附属工程,在施工过程中价需设辅助设施、设备、机具、临设及水电和后勤等均由乙方负责(地板以普通地板、墙体涂料为普通涂料,如有更改,双方另行协商)。

(九)双方决算量以甲、乙双方实际验收量为依据。

(十工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责,甲方进行协调和配合试验资料交由甲方统一管理。

(十一)施工中的具体要求:

1、质量要求:本工程的质金以国家和建设方,甲方的具体要求为标准验收的建设方,监理公司以及有关职能部门签字盖章为准。

2、安全责任:乙方在施工过程中,应严格按照国家的有关规范安全技术操作堆积进行施工,做到文明施工,场地整洁,安全措施完善、得当。乙方在施工过程中,在其承包范围内,所发生的一切安全事故均自行负责。

3、估算及付款方式:估算以甲、乙双方现场实际收方工程量为准,协议签字后,由乙方垫资进场施工基础完工经验收合格7日内支付工程款15万元,工程竣工后验收合格后,甲方在15日内付足乙方工程总价款的50%,剩余50%的工程款甲方按国家规定扣除质保金后在半年内付清。

4、工期要求:由于本工程工期紧,任务重,乙方必须严格按照甲方的施工进度要求进行施工,不得以任何借口停工或延误工期,如发生以上情况则属违约,乙方应支付甲方总造价违约金10%,而且甲方有权解除协议,其一切损失概由乙方负责。

十二、签定本协议时,乙方向甲方缴纳履约保证金叁万元,本保证金在甲方第一次拨付工程款时退还给乙方。

十三、违约责任:若一方违约,由违约方赔偿对方造成的一切损失。

十四、真它未尽事项,由甲、乙双方协商解决,本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,协议由双方签字生效,有效期至工程完工并结清全部工程款后自然失效。

甲方: ________________乙方:________________

代表人: ________________代表人:________________

签字日期: ________________年________________ 月________________ 日

工程发包合同4

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：

1.3.1本次改造范围内的装饰工程，安装工程。

1.3.2详见施工图及工程量清单。

1.4承包方式：项目承包、包工包料

1.5工期：本工程自开工，于竣工。

1.6工程质量：合格

1.7合同价款（人民币大写）：

第2条甲方工作

2.1开工前1天，向乙方提供经确认的施工图纸，并向乙方进行现场交底。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3协助乙方保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责配合乙方到有关部门办理相应审批手续。

第3条乙方工作

3.1负责设计施工图纸或作法说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

3.4施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

第4条关于工期的约定

4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第5条关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

5.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。

第6条关于工程价款及结算的`约定

6.1双方商定本合同价款采用第种：

（1）固定价格。

（2）固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括内容。

6.2本合同经鉴证机关鉴证生效后，甲方分次，按附表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

第7条关于材料供应的约定

7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。

7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

第8条有关安全生产和防火的约定

8.1乙方提供的施工图纸或作法说明，经甲方确认应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

第9条争议或纠纷处理

9.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

9.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第10条其它约定

第11条附则

11.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

11.2本合同正本两份（及补充协议），双方各执一份。副本两份，甲方执壹份，乙方执壹份。

11.3本合同履行完成后自动终止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

工程发包合同5

甲方:

乙方:____________________

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则基本工程具体情况，双方达成如下协议：

1.合同主要内容：

1、甲方将自己承接的位于__________区（县）_____________小区（街道）______号楼______单元（门）______室住宅的室内装饰工程以包工包料□、部分包工包料、包轻工形式交给乙方承做。

2、工程承包的合同金额（大写）______元（工程完工后按实际发生结算）。

3、工期_____天，从______年______月______日起至______年______月______日至。

4、工程款支付方式：

（1）甲乙双方签订合同后,乙方可凭《工程发包合同》向甲方财务申领首期料工费，申领额度为：承包金额总价的10%。

（2）工程量过70%且在甲方财务已收到本工程中期装修款后，乙方可向甲方财务申领中期料工费，其额度为：承包金额总价的30%。

（3）工程验收合格，收齐工程尾期装修款后，由甲方工程部开具《工程单齐全一览表》，财务部对乙方所承做工程进行核算，并付其尾期料工费，额度一般为：工程竣工造价减去乙方应交甲方财务的工程质量保证金及上述（1）、（2）款项之和后的余额。如果该工程均工造价低于原合同价款时则应持有甲方所开具的《减项审批单》，并按甲方有关减项处理规定办理后方可领取尾期料工费。

（4）当乙方在甲方财务所押工程质量保证金达到一定金额后，甲方财务将不再扣乙方所承包工程的质量保证金;乙方在公司期间其所承做工程的维修费用由乙方自行承担;当乙方退出公司其所承做工程的维修费用从其质量保证金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界满后，甲方将质量保证金的余额退还乙方。

（5）乙方第一次承包甲方发包工程，甲方在客户交清竣工结算款后一次性支付本合同工程承包价的95%。

（6）乙方领取工程款时间为每周五，甲方拨款方式可为现金，也可为支票。

5、材料供应：

（1）乙方必须按报价单中及甲方《质量验评标准》中规定的材料标准采购材料，乙方对材料质量负责。

（2）乙方必须在材料进场时请客户验收签字，否则一切后果自负。

（3）甲方指定品牌、购买地点的材料，乙方须严格照办，否则甲方有权责令乙方更换该材料外，还可按施工管理规定给予乙方罚款处理。

6、工程保修期两年。

7、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准。

8、工艺及质量标准见报价单上《工艺做法、材料说明》及甲方《质量验评标准》。

9、其他

一、各同细则

1、甲方工作：

（1）甲方负责对本工程指派工程监理。

（2）开工前甲方向乙方提供精确认的施工图纸或做法说明一份，向乙方进行设计交底，并提供现场交底记录单一式两份，双方签字备查。

（3）甲方监理有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。

（4）若乙方给甲方造成严重名誉损失和经济损失，甲方有权开除乙方并没收乙方所有工程款项（包括质保金及未结算工程款）。

2、乙方工作及责任：

（1）乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单一套。

（2）乙方须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的成品，及其它问题须以书面形式请客户签字后上报甲方，否则一切损失由乙方自负。

（3）乙方须严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸、《工艺质量及材料做法说明》进行施工，做好各项质量检查记录、变更记录，水、电等工程量需附有客户签字记录，并参加竣工验收结算。

（4）乙方需对甲方工程监理现场提出的问题按质量、工期整改单的要求，在限定的日期内完成，否则工程监理有权按照施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所发生的损失。

（5）乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发现以所拿金额2倍处罚。

（6）乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉需有文字性说明，且必须及时（写明事由、责任人损失情况及时间）。否则视为乙方自行承担。

（7）乙方所有人员须以甲方工人身份出现，若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或在客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人中交谈、询问中答不出公司名称的，甲方将给予乙方每次200元处罚。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第二、第三人称称呼甲方，如：“你们公司”“他们公司”，若出现一次，甲方将以200元/次给予乙方处罚，并由乙方承担一切后果。

（8）乙方人员必须三证（身份证、暂住证、做工证）齐全，须甲方协办的，费用自理，三证不全的被国家有关部门查处，罚款额由乙方承担。

（9）乙方的所有人员在施工过程中必须服从甲方监督、检查、领导，及甲方在工程中对乙方代表及工人提出的问题及工艺要求，若乙方借故推辞不落实，甲方有权对乙方按施工管理规定处罚。直至停止协议，停止协议后甲方不再支付该工程工程款。

（10）乙方工人技术必须过硬，并坚决执行甲方规定的统一着装要求，甲方监理有权随时对乙方野蛮施工，语言、行为粗俗的人进行工作干涉及辞退，若乙方对甲方管理者置之不理，甲方将以每人每天200元给予乙方经济制裁。

（11）乙方须遵守物业部门管理规定，做好施工现场保卫和垃圾清运，必做到每日清扫现场，否则后果自负。

（12）乙方未经甲方同意及有关部门批准，不得拆改原建筑结构及各种设备管线，严禁私自改动煤气设施，暖气管线，否则后果自负。

（13）乙方因无质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以100元罚款;乙方因质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以200元罚款。

（14）工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

（15）乙方不得无故终止协议，否则将被没收所有工程未付、未结款项及保修款。

3、工期

（1）因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期延误，则每超一天，按工程承包价的1%给予乙方罚款。

（2）凡工期变更，乙方必须签定工程延期单，否则，一切后果由乙方承担。

4、工程质量及验收

（1）乙方须严格按公司规定及“工程报价单”中规定的材料做法、工以标准施工。

（2）乙方须按甲方规定并以甲方工长的身份邀请客户对工程进行一系列验收，包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”、“防水工程闭水实验验收”及“竣工验收”等。

（3）乙方施工中因误解图纸或因施工质量问题返工，所发生的费用全部由乙方承担。

5、安全生产和防火

（1）乙方在施工中须严格遵守《建筑安装技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》，违反操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切后果。

（2）在施工中由乙方造成的施工用电线路紊乱和违反用电安全规范，甲方将以200元/次给与经济处罚，造成严重后果的，一切后果由乙方承担。

（3）乙方须安全文明施工，对乙方在施工中出现的一切因公、因私人身伤亡事故，以及对第三方造成的'伤亡，均由乙方自行承担全部责任及损失，甲方一概不负任何责任。

（4）乙方必须做到每日下班关水阀、断电，建立严格的检查制度，否则由此造成的损失由乙方承担。

6、保修：

（1）保修期内，乙方负责维修非人为损坏的装饰工程，费用自理。

（2）保修期过后一年内，乙方应派人按成本费维修。

（3）乙方接到甲方保修通知后二十四小时必须到现场检查，36小时之内施工人员到位，对于水、电维修必须在4小时之内到达。否则甲方有权安排第三方人员进场，一切费用按实际发生的两倍计算并由乙方承担。

7、成品保护细则：

（1）乙方在自进入施工现场至竣工验收前，负责对施工项目成品、半成品保护，搬运过程中要轻拿轻放，不许拖，严禁硬磕、硬碰。

（2）乙方要组织合理的施工工序，易损、易划伤的项目尽可能安排靠近竣工日，在施工中须对易损、易划伤的物品采取合适的保护措施。

（3）对客户自购的物品须当面清点，妥善保存，禁止到处乱扔。

（4）乙方须对进场材料中易划、易碰物品做好接受检查记录，如当时无疑问，视为乙方认同接受。过后所造成的损失乙方自负。

（5）由于乙方责任所造成的成品损坏，一切责任由乙方承担。

本合同甲、乙方各执一份，合同双方签字认可，具有同等法律效力，本合同履行完毕后自动终止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

工程发包合同6

发包单位：（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

根据《建筑安装工程承包合同条例》和《中华人民共和国合同法》以及有关规定，结合本装饰工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。

工程名称：

建设地点：

装饰规模、面积（工程量）和承包范围及项目内容：

详见图纸及预算项目（作合同附件）

施工时间：本合同所承包工程的工期为50个日历天，工期计算起止时间从20xx年11月18日开工至20xx年12月31日竣工。如在施工中甲方提出增加工程项目，由此增加的工期顺延。

承包方式：包工包料

乙方承接装饰工程任务后，乙方必须承担因此出现的质量、进度等全部法律及经济责任。甲方并视乙方违约给予罚款，没收所有工程剩余款。

工程总造价：

工程总造价按上述承包范围和方式，按甲方报给建设局审定的价格下浮25%作每栋的造价单、总价计算（不含税金和其他费用）。工程竣工后，实际工程量如有增减，则相应调整该增减部分的工程款。

工程质量、验收标准：按照甲方提供设计施工图（原则上要有比较详尽各类别的立、剖图及大样、节点图等，图纸符合最基本规范）和国家以及建设部颁发的施工验收规范为验收依据。甲方和乙方以及其它相关职能部门共同进行验收。

工程付款方式：

本合同双方签字盖章生效后，结算按甲方报给建设局审定价下浮25%作为工程的工程量款，但不含税金和其他费用。甲方须在乙方每栋楼开工进场后三天内给乙方首期工程备料款，按工程预算总造价30%支付，按每栋单项工程单价为准。

进度款按工程进度支付，当工程进度到80%时付总款的60%，即按每栋计算造价计算。

工程验收合格结算后，付工程总额的17%，按装饰后工程总造价计算。

留下单项总造价3%维护保养金做为尾款。维护保养期为壹年，期满后，尾数结清。

工程材料设备的供应和质量要求：

乙方应按双方确认的预算和图纸标明的要求选用材料和设备，乙方先提供样板由甲方认定，再按认定的'样板购料（样板及资料保存备查）。

由乙方负责购进的材料、设备，出现的质量问题或供货不及时，由乙方自行负责。由乙方负责的进口材料，其有关进口材料批文、报关、关检等工作均由乙方负责。

工程装饰的质量和工期要求：

乙方必须严格按照设计施工图与设计说明书，以及施工技术规范操作规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验和检验，确保工程质量按期完工。在工程质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督，甲方如发现存在工程质量问题，乙方应在三天内采取有效措施返工纠正，以达到甲方及质量监督部门之要求。否则，甲方有权采取措施直至终止合同，所造成的一切经济损失均由乙方承担。

为严格执行本合同，争取时间，保质量、保工期，甲方根据完成工程进度的实际情况，按以下几点制约以保证工程的顺利进展：

工期按照本合同第三条规定，乙方必须按期竣工（遇到人力不可抗拒自然灾害，工期顺延。如另外增加工程量或因图纸变更，甲方未能及时答复而影响施工，工期亦顺延。如未能按合同规定付款，影响工程购料，工期亦顺延。）

如因乙方原因，连续10日不能完成工作计划，甲方有权单方面终止合同，乙方必须赔偿由此造成的一切经济损失。

乙方在签订合同三天内应提供有关装饰工程的工作计划和符合乙方资质等级的技术力量、机械装备等相关材料给甲方，并保证技术力量和机械装备等符合要求的同时，按工作计划严格组织施工。

工程质量保修期限为壹年，在保修期限内因工程质量问题，由乙方无偿修复。但由于甲方使用不当或不可抗拒等原因而出现质量问题，则由甲方负责维修或另行委托乙方修复。

工程交工验收与工程结算方式：

工程交工验收

工程交工验收，应与施工图、说明书、图纸会审记录、有关工程设计变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范为依据。

工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的，由乙方在原施工图加上注明提前交甲方存档，工程变更大的，由甲方与设计单位重做设计方案及图纸，乙方按图施工，并入档存查，作为工程验收和结算依据。

隐蔽工程的隐蔽前三天，由乙方书面通知甲方检查，甲方不按时到现场检查的，乙方自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予承认。所有隐蔽工程需有现场监理人员两人以上签名方有效（其它签证同上）。若事后甲方提出复查的，复查合格，所有费用由甲方承担；复查不合格，检查费用及其它费用由乙方承担，同时乙方应负责无偿返修，并承担造成甲方的经济损失。若乙方未通知甲方到现场检查，则对已完成的隐蔽工程，甲方有权提出检查，如工程不符合质量要求而引致返工，一切费用由乙方承担。

工程（包括单项工程）竣工前五天，由乙方书面通知甲方组织有关单位及人员进行验收，验收工作在工程竣工后十天（单项工程七天）内进行，工程质量及工程内容符合要求的，双方在《竣工工程验收证明书》上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直到符合标准和要求为止。并按最后验收合格的日期作为竣工日期，由此发生的一切费用由乙方负责。

工程（包括单项工程）在验收前，未经乙方同意甲方不得提前使用，否则，由此发生的质量问题由甲方承担责任。

工程结算方式

以每栋单项工程计算为准，和乙方按每栋实际预算工程造价总承包工程竣工后，如实际工程量发生增减，则相应调整该增减部分的工程款。

乙方应在全部工程竣工验收合格后五天内提出竣工结算书送甲方审核，甲方应在接到结算之日起十天内提出意见，逾期视作同意。整个工程结算应在工程竣工后30天完成。

双方的责任和制约：

责任：

甲方应负责完成下列工作：

⑴向乙方提交施工（安装）图纸与说明书和有关的技术资料二份；

免费提供现场施工办公场地和仓库。

保证该工程的用电用水（费用由甲方负责）。

乙方应负责完成下列工作：

合同签订三天内，向甲方提供工作计划；在开工前三天内完成组织会审、制订施工组织设计并送交甲方，作为甲方检查监督执行施工计划的依据。

每三天向甲方报送下三天工程进度计划和前三天出现问题及处理结果。

负责该工程的装修报建手续及费用。

负责办理与该工程相关的其它申报手续，并承担相应费用。

制约：

甲方因生产或使用需要确需变更设计时，应书面通知乙方，并提供由原设计单位出具的变更设计的技术资料，按规定办理变更手续，签订补充或变更合同，造价则进行调整。工程变更若没书面通知，乙方有权拒绝执行。

如果因乙方施工不当或其它乙方因素，对工程质量及进度有影响，乙方应无条件返工，并保质按时完成工作。由此造成工期延误及甲方的其它经济损失，乙方给予赔偿。

甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按工程总额的1%支付滞纳金给乙方。

由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按工程总额的1%支滞纳金给甲方。

未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

有关工程设计的施工图纸与说明书、会审记录、图表资料、双方进行的有关会议、谈判记录、双方协商同意并经当事人签证的有关修改设计的变更文件等，都应视作施工和交工验收的技术资料，也是本合同的组成部分。

乙方应加强防火、防盗、施工安全的防护措施，加强对施工队伍的管理，遵守和执行安全、文明施工和夜间施工等规定，否则，导致违反有关部门规定而给予处罚或其它经济损失，均由乙方负责。万一发生工伤事故则由乙方负全责。

争议或纠纷处理

本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由惠州仲裁委员会仲裁。

本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具同等效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签约代表：

签约代表：

电话：

电话：

传真：

传真：

地址：

地址：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

年月日

年月日

工程发包合同7

发包方：（以下简称甲方）

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）

姓名：

身份证号：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包条列》及《建筑安装工程总分包实施办法》等有关规定，双方本着共同合作、互利、互惠原则，特制定本合同，双方严格执行。

1、以甲方与乙方所签定的《项目经理入职合同》为准则，甲、乙双方应履行好自己的职责。

2、甲方现将小区棟单元楼号，室内装修工程发包给乙方，乙方应按照与甲方签定的《项目经理入职合同》所规定的标准去执行。

3、本工程的发包金额为：元，大写：元，甲方向乙方支付工程款的方式按照甲方与乙方所签定的《项目经理入职合同》中第六款中第1条所规定的方式借支。

4、本工程乙方施工工人的'安全由乙方完全负责;以双方签定的《项目经理入职合同》中的第八款为准。

5、本工程由乙方包工包辅料，辅料由公司指定的材料品牌统一配送;所包材料应是甲方预算单上所注明的材料。

6、本工程工期为天，开工日期：年月日;竣工日期：年月日。

7、本工程预留工程保修金为乙方承接本工程金额的%，在客户办理保修单之日起，保修期满两年后，甲方将剩余的保修金退还乙方。

8、乙方必须执行甲方在《项目经理入职合同》中所规定的一切规范。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

工程发包合同8

发包人(全称)：

承包人(全称)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程批复文号：

4.资金性质：工程内容：

二、工程工期

1.计划开工日期：

2.计划竣工日期：

3.天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

4.如遇下列情况，经甲方“现场代表”签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延工期。

(1)发包方在合同规定开工日期第10天，不能交与承包方 施工场地、进场道路、施工用水和施工用电，影响承包方进场发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

(2)在施工中因停电、停水连续影响8小时以上者。

(3)发包方“现场代表”无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者(按影响施工的重要性规定顺延时间)

(4)未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料款等而影响施工进度者。

(5)因遇人力不可抗拒的自然灾害(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、滑坡、地震等)而影响施工进度者。

(6)以上情况发包方“现场代表”不得无故不作书面签证。

三、质量标准

工程质量符合 标准。

四、项目经理

承包人项目经理：

五、合同价款及结算方式

1.签约合同价为：人民币(大写)暂定元);

2.合同价格形式：采用以下第

(1)单价合同

(2)总价合同

(3)按定额计价合同

3.结算方式： 采用以下第

(1)单价合同：

按照《重庆市建筑安装工程定额20xx》及其相关配套文件办理结算，人工工日、材料价格按照《渝东建设工程经济信息》信息价施工期间施工地当月信息调整。最终项目结算金额以渝东公司审核金额为准。

(2)总价合同：

按合同当事人约定的合同总价进行结算，在约定的范围内合同总价不作调整。

(3)按定额计价合同：

按照《重庆市建筑安装工程定额20xx》及其相关配套文件办理结算，人工工日、材料价格按照《渝东建设工程经济信息》信息价施工期间施工地当月信息调整。最终项目结算金额以渝东公司审核金额为准。

六、设计变更

1. 工程施工中如因工程变更发生的工程量增减或实施项目发生变化，在工程结算时根据工程监理(若有)、发包人和承包人共同签字确认并经渝东公司批准同意的设计变更或工程洽商单进行调整。

2.变更结算原则：采用以下第

(1)单价合同

设计变更内容若属合同清单中已有的项目，按该项合同单价计算，人工、材料价格不做调整;设计变更新增内容若属合同清单中没有的项目，执行《重庆市市政工程计价定额》(CQSZDE-20xx)、《重庆市建筑工程计价定额》(CQJZDE-20xx)、《重庆市安装工程计价定额》(CQAZDE-20xx)、《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE-20xx)、《建设工程工程量计价清单》(20xx)及变更单发出时间前相应配套文件，人工工日、材料价格按照《渝东建设工程经济信息》信息价施工期间施工地当月信息调整。

(2)总价合同

设计变更内容属合同中约定工程范围外新增内容或合同约定工程范围内减少内容的，其设计变更部分价格按合同附件中已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整。

(3)按定额计价合同

设计变更按照《重庆市建筑安装工程定额20xx》及其相关配套文件办理结算，人工工日、材料价格按照《渝东建设工程经济信息》信息价施工期间施工地当月信息调整。

七、工程款支付方式

1. 预付款

预付款支付比例或金额：预付款扣回的方式：竣工结算时冲抵结算款

2.进度款 进度款支付依据：承包人提供的由发包人、承包人、监理(若有)共同签字认可已完成的工程量和价款;进度付款申请单。进度款支付比例或金额：承包人按规定报送进度款支付申请，经监理人审查签证，报发包人审批后，按工程形象进度支付进度款。工程进度款支付至合同价款的80%时暂停支付。工程竣工验收合格并通过财务决算审计后留5%作质保金，待保修期(1年)满后一周内无息付清。措施费随同进度按比例支付

八、质量保证金

1.质量保证金的金额或比例： 质量保证金为竣工结算价款的2.质量保证金的扣留方法：工程竣工验收合格并通过财务决算审计后留5%作质保金。

3.质保金期限：一年

九、双方责任

1、发包方

(1)提供有关隐蔽、障碍物等的资料;

(2)在开工前作好该工程的前期准备工作;

(3)合同签订后立即确定派驻施工现场的“现场代表”，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行情况进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收，工程进度拨款签证和其它必须的签证。

(4)组织对工程的主体和竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

2、承包方

(1)乙方必须按图施工，若有改变，必须通知甲方，由甲方出据“设计变更通知书”后方能实施施工。

(2)施工场地的平整(±30cm以内的挖填平衡)，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工。

(3)严格按照施工图与说明书进行施工，确保公众质量，按合同规定的时间如期完工和交付。

(4)提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收。

(5)在合同规定的'保修期内，对属于承包方责任的质量问题，负责无偿修理。

十、安全责任

乙方在施工期内要以安全第一、质量第一为宗旨，做好一切施工安全工作，如发生一切人为的伤、残、亡事故均由乙方负责经济和法律责任。

十一、违约责任

1、承包方责任

(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的2%偿付逾期违约金。

(2)工程交付时间若延期7天以上者，按合同总价的2%偿付逾期违约金。

2、发包方的责任

(1)未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补以减少损失，同时应赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备的调迁、材料和构件积压的实际损失。

十二、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十三、合同生效 本合同自发包方和承包方的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

十四、合同份数

本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程发包合同9

发(总)包单位：(甲方)________________________

承(分)包单位：(乙方)________________________

根据_______________和《中华人民共和国经济合同法》，以及有关规定，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。

第一条工程名称：

支护锚杆工程

建设地点：_____________________________

第二条建设规模、面积(工程量)和承发包工程的范围及内容：

本工程包括(按照图纸挡施1，2计算)：

1.基坑东侧锚杆施工，边长______米，锚杆______条。

2.基坑南侧锚杆施工，边长______米，锚杆______条。

两项合计，锚杆______条，总工程量为______延米。

3.锚杆孔径为φ140，锚杆长分别为10，12，16，20米，锚杆主筋采用1φ25或1φ40。工作内容包括搭设平台架、锚杆钻孔、锚杆设置及灌浆。

第三条本合同所承包工程的工期定为______个工作天，工期计算的起止时间是：______年____月____日开工，______年____月___日竣工。

在履约过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等因素，经甲、乙方签证认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工。

第四条工程质量标准及保修条件、期限，按本条第(一、二)项执行：

(一)按照国家及施?市的有关规定执行。

(二)按照国家《现行建筑施工规范大全》有关标准执行，工程包修壹年。

第五条承包方式

实行大包干。即包工、包材料、包质量、包工期。锚杆每米单价包干：180元/米(包税金)。乙方负责按建设单位结算的总造价开发票，其中属于甲方的税金由甲方支付给乙方。

第六条甲方应负责完成下列工作：

1.在开工前三天完成“三通一平”(包括进场道路)，接通水、电源和办理报建、临时场地、占用道路等的批准手续。同时向乙方提交施工(安装)图纸与说明书和有关的技术资料各一份;水电安装图纸_____份;地质勘探资料一份;建筑(安装)许可证和报建审核意见书。

2.提供现场水电接点，材料堆放点及临时设施。

3.基坑南侧的地下管路，如煤气管、水管等，开工前应在施工图中标明。

4.按时向乙方拨付工程款。

第七条乙方应负责完成下列工作：

1.在开工前天完成组织施工图会审、编制施工组织设计，并送交甲方，作为甲方检查监督执行施工计划的依据。

2.全面负责锚杆施工，保质保量按期完成任务。

3.完工后，提供有效的竣工资料三份。

第八条乙方承包的任务，非经甲方同意，不得随意分包给第三方。

乙方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督，甲方发现其在主要形象上拖进度_____天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，经质监部门确认后，甲方应以书面通知乙方，乙方在____天内必须采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所造成的实际损失，由乙方负责。

乙方在施工过程中，发现施工图纸与说明书不符，重要结构或关键部位所需的材料规格、质量不符合设计要求，或设备有缺陷时，应立即以书面通知甲方。甲方应在天内会同设计单位进行处理，并办理技术签证。否则，乙方有权停工，除工期顺延外，因此所造成的窝工损失由甲方负责。

第九条甲方派为驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查验收隐蔽工程、办理中间交工工程验收签证手续，督促乙方按规定搞好试件、材料试验和各项技术资料及报表整理，负责签证、解决应由甲方解决的问题，以及其它事宜。

第十条材料、设备的供应及其消耗含量和价差处理，按本条第(二)项执行：

(一)工程所需材料，全部由乙方负责，其费用和材料价格已按市建委穗建(198)号文的规定列入造价内，在施工过程中，如材料价格变动，按市有关规定进行调整。

(二)施工过程中，材料价格如有变动，不再调整。

第十一条工程价款的支付和结算必须划(汇)入乙方的开户银行：______________行，帐号：_______________，否则，由此所造成的一切后果均由甲方负责。乙方不得将工程款转入第三方帐户或挪作他用。

一、工程备料款和进度款按本款第(二)项执行：

(一)按市建设银行工程价款结算办法的拨付规定办理，即在合同签订______天内，按总造价(当年计划)的百分之______预付备料款，进度款按工程进度百分之______时付款百分之______，工程进度百分之______时付款百分之______，工程进度百分之______时再付百分之______，其余工程进度款由预付备料款抵充，留下尾款百分之五待审定竣工结算后付清。

(二)工程款支付办法：

1.在乙方进场之日，按工程总造价______%支付备料款，即______万元。

2.工程进度达______%时，按工程总造价______%支付进度款，即______万元。

3.工程进度达______%时，按工程总造价______%支付进度款，即______万元。

4.工程竣工验收合格，除按工程总造价______%待保修期满后支付外，其余一次付清。

二、工程结算：

乙方应在全部工程竣工验收合格后______天内提出竣工结算，送甲方和经手银行审核，甲方应在接到结算之日起______天内提出意见，逾期视作同意，由经手银行划帐，结算尾数。

双方对竣工结算确认后______天内，应进行退补结算。

第十二条甲方因生产或使用需要，确需变更设计时，应书面通知乙方，并提供由原设计单位出具的变更设计的技术资料，按规定办理变更工程手续，签订补充协议或变更合同，造价按工程增减的规定进行调整和结算。

工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿乙方因此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁，材料和构件积压的损失。

第十三条工程交工验收

1.工程交工验收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

2.隐蔽工程在隐蔽前______天，由乙方通知甲方到场检查，甲方不按时到现场检查的，乙方可自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予承认。若事后甲方提出复查的，复查合格，所有费用和因此造成乙方的经济损失，由甲方承担，所耽误的时间应顺延工期;复查不合格，检查费用由甲方承担，乙方应负责无偿返修。若乙方未通知甲方到场检查，单方完成隐蔽工程的，甲方有权要求重新检查，不论检查结果是否合格，一切费用由乙方承担。

3.工程(包括单项工程)竣工前五天，由乙方通知甲方组织有关单位进行验收。验收工作在工程竣工后_____天(单项工程七天)内进行，并应按期验收完毕。工程质量及工程内容符合要求的，双方在《竣工工程验收证明书》上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止。并按最后验收合格的日期作为竣工日期，由此支付的一切费用均由乙方负责。甲方逾期组织验收的，除应向乙方偿付违约金外，如果验收合格的，按本款规定的验收日期作为竣工日期;验收不合格需翻修的，按实际逾期天数顺延工期。

工程(包括单项工程)未经验收，甲方提前使用或擅自动用，因此而发生的质量或其它问题，由甲方承担责任。

4.工程竣工后，应绘制竣工图。工程变更不大的.，由乙方在原施工图上加上注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由乙方另绘竣工图。

5.锚杆抗拔力按设计要求，即锚1抗拔力10T，锚2抗拔力20T，根据规范验收。不合格须补做，费用由乙方负责。

第十四条奖励

1.提前竣工或赶工奖励：___________________

2.乙方按期竣工，并经工程质监部门和主管部门检查鉴定或认可的优良级品工程的，甲方同意按工程总造价______分之______奖励给乙方。

第十五条违约责任

1.甲方逾期供应材料、设备或逾期履行第七条各项规定之一者，从逾期______天次日起，除应负担乙方的实际损失外，并按拖延天数顺延工期。

2.甲方不按期拨付工程款，从超过______天次日起，按拖欠数额，按照银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款违约金。同时，乙方有权停止施工，直至结清之日，停工期间的窝工和其它损失按实由甲方承担，工期顺延。

3.乙方逾期竣工，从逾期______天次日起，每逾期一天，按工程总造价(单项工程按该项工程造价)的______分之______向甲方偿付违约金。

4.甲方逾期组织验收交工工程(包括单项工程)，乙方逾期提交竣工结算的，从逾期______天次日起，每逾期一天按工程总造价(单项工程按该单项工程造价)的万分之三向对方偿付违约。

5.一方逾期结清或退回工程尾款者，从逾期______天次日起，按应结清或退回数额，比照银行有关延期付款的规定，向对方偿付逾期违约金。

第十六条遇人力不可抗拒的灾害损失，按本条第(二)项处理：

(一)报上级有关部门裁定。

(二)工期顺延。

第十七条其它事项及补充条款

1.有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录，以及图表、资料，双方进行的有关会议，洽谈记录，双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等，都是据以施工和交工验收的技术资料，也是本合同的组成部分。

2.乙方应加强防火、防盗、施工安全防护措施和加强对施工队伍的管理，遵守和执行安全、文明和深夜施工等的规定。否则，导致造成的损失和有关部门按规定给予的处罚或追究赔偿的经济损失均由乙方负担。

本合同自签订之日起生效，到工程交工验收和结清工程款之日自然失效。本合同正本四份，双方各执二份;副本______份，双方各执______份;送建委、双方主管业务部门、经手银行、税务局、工商局及有关单位各一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

鉴证单位意见：_________

______年______月_____日

工程发包合同10

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》以及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同，共同遵守。

一、工程名称及地点

龙华油松第二配套住宅小区八号地。

二、建设规模和承包工程的范围及方式

1. 本住宅是一幢13层住宅楼。

2. 承包范围：基础工程，主体工程，门窗工程，楼地面及屋面工程，室内外 装修工程;

水电、排污排水工程，消防、对讲门铃、闭路电视、监控线路、宽带网线工程。其中楼梯地面大理石铺设由甲方负责。

3. 承包方式：乙方按图纸施工，图纸没有说明的，按合同条款执行，乙方

包工、包料、包工期、包质量，包安全，包例顺工程施工关系，工程施工中的水、电费由乙方负责。

三、工程造价及付款方式

工程造价：按建筑面积每平方米壹仟壹佰伍拾元计算，夹层伍佰元计算。

付款方式：签订合同3天内就给乙方付款10万元，完成基础工程（做到正负零），再付10万元。如果乙方领到预付款而未能完成基础工程时，必须将领到的预款全额退还给甲方，然后每倒制好一层框架结构付7.5万元，完成整栋楼砌砖工程付5万元，完成整栋内外墙批荡工程付5万元，完成整栋外墙面粘贴工程付5万元，完成整栋内墙粘贴及楼地面铺贴工程付10万元，完成整栋门窗及防盗网工程付10万元，余下款项（除

伍万元保质金一年后支付外）待验收交付使用后，三十天内付清。

四、承包工期

本工程从20xx年11月21日至20xx年5月31日竣工。具体为20xx年2月 底前建好主体，20xx年5月底全部竣工。

五、材料的.供应、装修标准及安装要求

（一） 工程所需材料，全部由乙方负责，其费用及材料价格已含在工程造价 内，在施工过程中，如材料价格变动，甲方不予调整。

（二） 为了确保工程质量，工程所购进的材料要按甲方指定厂家、品牌购买

（材料若有动按甲方指定的样板而定），装修标准及安装要求要符合甲方及设计的要求。土建工程的材料品牌及安装标准要求：钢材Φ18-Φ25用奇丰达国标，Φ8-Φ10用中标：水泥用英洲PC325R，混凝土按图纸规定的标准使用，外墙、厨房卫生间、楼梯、电梯井间墙用一级红砖；其它内间墙用轻质砖；外墙用佛山产的优等瓷砖（规格和颜色由甲方定）；瓷片为佛山产，规格250X400优等品，套房的厅贴1.3米高加压顶墙裙，楼梯、公共走道、卫生间、厨房、墙面均贴到顶；地板耐磨砖为佛山生产、规格500X500优等品；门窗铝材用广源电泳新型材料，厚：门足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜；不锈钢为海利牌304材，扶手、栏杆用Φ60X1.0实厚，防盗网用Φ22X0.7实厚、网格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方补足)。铺位卷闸门用德利门；大门用304不锈钢，门板、管均用1.0实厚；套房、厅用火防盗门、内房门用木门，卫生间用铝合金扣板门，厕盆用箭牌600X400㎜。

水电工程材料品牌及安装标准要求；

供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚，水表设在楼顶露台

每套房设一个杭州牌新型水表、一只球阀；每个厨房设一个灶台，一个不锈钢洗菜盘，一个水龙头；每个卫生间设二个水龙头，预留一个三通开关；每一阳台设一个水龙头，

安装一条Φ22不锈钢晾衣架；厨房、卫生间、阳台各安装一个地漏。

供电工程材料品牌及安装标准要求；

1. 供电材料的铜芯电线用金环羽牌，开关、插座用九佛牌，电表用杭州华

立牌。在首层设一个总开关箱，每层一个分表；安装在每层的楼梯墙面。主线用三相四线25平方；入每套房主线；二房一厅6平方，一房一厅、单间6平方、冰箱、空调线用4平方普通插座及照明2.5平方。所有插座均接地线。

2. 每层装置已个闭路监控。

3. 每隔一层安装一个消防箱带消防栓。

4. 厅安装一套九佛牌支架40W光管、一只灯泡、一个两位开关、二个普通

插座，冰箱、空调插座各一个，二个电视插座、一个网插、一个对讲电话。房安装一套九佛牌支架20W光管、一只灯泡、一个开关、一个插座。卫生间、阳台各安装一个开关、一只灯泡。每层楼梯及走廊安装二个感应开关、二个灯泡。首层、二层每个入门外墙装一条25W光管。

六、工程质量检查和验收

1. 乙方按照设计图纸、现行的国家施工规范及合同要求进行施工。材料使用

必须经甲方审核同意。凡荫蔽工程，乙方先自检后经甲方复检合格并符合设计要求，双方签证后方能进行下一道工序施工。

2. 竣工验收：乙方应在竣工验收前十天书面通知甲方。乙方在甲方验收前，

先进行自检验收。凡属乙方施工质量问题，乙方无偿维修。乙方接到甲方通知三天内到场维修，否则甲方进行处理，一切费用从保质金钟扣减。

七、双方责任

（一） 甲方责任

1. 按有关规定进行现场交底施工图纸。

2. 对工程进度和工程质量进行监督。

3. 按合同规定按时付款给乙方。

（二） 乙方责任

1.乙方负责理顺与查违办的关系，确保能顺利施工。如果关系处理不妥（地皮纠纷除外）造成的一切损失由乙方负责，若停工超过一个月不能复工，乙方无条件自行退场，不再结算。工人误工及返工由乙方负责，与甲方无关。

2.乙方要严格执行安全施工规章和行业的安全及施工机具操作规程进行施， 确保安全。在工程建设过程中出现一切安全事故和因施工不当被有关部门处罚的均由乙方负责。

3.乙方必须按图纸及甲方要求施工，及时保养，听从甲方现场管理人员指挥， 确保工程质量，若施工质量不合格，乙方无条件负责翻工，一切负责由乙方负责。

4.乙方承包的工程任务，不可转包、分包给第三方，否则甲方有权撤销本合同并追究违约负责。

八、本协议一式两份，甲方双方各执一份，双方必须共同遵守，自签字之日 起生效。工程竣工付清款本合同自然失效。签字十天内未动工，本合同无效。

甲方签字： 乙方签字：

身份证： 身份证：

二0xx年十二月二十八日

工程发包合同11

发包方(以下简称甲方)：_________

承包方(以下简称乙方)：_________

甲方承建的施工室内_________天花吊顶单项施工，于_________年_________月_________日由甲方发包给乙方，采用包工包料方式进行施工。为了明确施工内容及双方责任，本着互相协助及分工负责等原则，根据本施工的具体情况，特商定如下条款，共同遵守执行：

一、施工内容：_________施工图，标准层核心筒天花吊顶施工项目及设计变更的所有工作内容。具体如下：600×600防水_________吊顶，采用白色喷塑T形凹槽龙骨;角线采用6CM石膏线条，油面漆二遍。

二、承包单价：根据施工图纸，按实际吊顶面积计算。包工包料：_________吊顶每平方米_________元整;石膏线条每米_________元整。

三、双方责任：

甲方责任：

1)提供乙方进场人员的生活住宿条件，施工用电。

2)提供乙方进场施工的'垂直运输;消防、强弱电等专业的协调配合。

3)负责工地现场的施工质量、安全生产、施工进度及各项规章制度的指挥、监督、实施与管理。

乙方责任：

1)严格按照施工图纸与设计变更通知要求施工，提供的各种材料必须与经施工管理站认定的样板一致，进场材料需经项目部验收后方可使用。尊重和服从建设、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥。

2)严格本班组自身的安全生产教育。遵守执行经理部制订的各项制度，提高工人的安全生产意识，保证不违反安全操作规程，避免发生安全事故。

3)绝对服从甲方的施工进度安排。班组长必须在操作作业现场，未经经理同意，不准离开工地。保证足够的施工力量，负责组织工人进退场，其费用由乙方负责。

4)爱惜甲方的一切机械设备，违章操作致使机械设备损坏的，其维修费用及由此而引起的损失由乙方负责赔偿。

四、施工质量及验收标准：

施工质量必须达到国家现行施工及验收规范以及建设、监理单位和甲方的要求。如果由于设计和管理指挥原因造成损失，所有经济全部由甲方负责;由于操作者盲目蛮干、图进度、不按规范规定操作所造成的返工，其返工费用由乙方负责。

五、工期：

根据甲方提出的工期要求，按期或提前完成所有本项目的施工任务。

六、付款方法：

乙方进场后五天内，甲方拨付50%的进度款，施工完工后，甲方拨付至80%的款项。待施工验收合格后，十天内结算并付清所有施工款。

七、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

八、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，均具有同等效力，并自签订之日起生效，至合同期完付清所有承包施工款时失效。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

甲方代表(签字)：_________ 乙方代表(签字)：_________

签订地点：_________ 签订地点：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程发包合同12

发(总)包单位：________________(甲方)__

承(分)包单位：________________(乙方)__

根据_______________和《中华人民共和国经济民法典》，以及有关规定，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。

第一条工程名称：________________支护锚杆工程

建设地点：_____________________________

第二条建设规模、面积(工程量)和承发包工程的范围及内容：

本工程包括(按照图纸挡施1，2计算)：

1.基坑东侧锚杆施工，边长______米，锚杆______条。

2.基坑南侧锚杆施工，边长______米，锚杆______条。

两项合计，锚杆______条，总工程量为______延米。

3.锚杆孔径为φ140，锚杆长分别为10，12，16，20米，锚杆主筋采用1φ25或1φ40。工作内容包括搭设平台架、锚杆钻孔、锚杆设置及灌浆。

第三条本合同所承包工程的工期定为______个工作天，工期计算的起止时间是：______年__________月__________日开工，____________年__________月_________日竣工。

在履约过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等因素，经甲、乙方签证认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工。

第四条工程质量标准及保修条件、期限，按本条第(一、二)项执行：

(一)按照国家及施?市的有关规定执行。

(二)按照国家《现行建筑施工规范大全》有关标准执行，工程包修_________年。

第五条承包方式

实行大包干。即包工、包材料、包质量、包工期。锚杆每米单价包干：_________________元/米(包税金)。乙方负责按建设单位结算的总造价开发票，其中属于甲方的税金由甲方支付给乙方。

第六条工程总造价按上述承包范围和方式，计(概算)为人民币：_______________________圆整。(￥__________________)。工程结算以实际发生工程量计算，单价不变。

第七条甲方应负责完成下列工作：

1.在开工前三天完成“三通一平”(包括进场道路)，接通水、电源和办理报建、临时场地、占用道路等的批准手续。同时向乙方提交施工(安装)图纸与说明书和有关的技术资料各一份;水电安装图纸_____份;地质勘探资料一份;建筑(安装)许可证和报建审核意见书。

2.提供现场水电接点，材料堆放点及临时设施。

3.基坑南侧的地下管路，如煤气管、水管等，开工前应在施工图中标明。

4.按时向乙方拨付工程款。

第八条乙方应负责完成下列工作：

1.在开工前天完成组织施工图会审、编制施工组织设计，并送交甲方，作为甲方检查监督执行施工计划的依据。

2.全面负责锚杆施工，保质保量按期完成任务。

3.完工后，提供有效的竣工资料三份。

第九条乙方承包的任务，非经甲方同意，不得随意分包给第三方。

乙方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督，甲方发现其在主要形象上拖进度_____天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，经质监部门确认后，甲方应以书面通知乙方，乙方在____天内必须采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所造成的实际损失，由乙方负责。

乙方在施工过程中，发现施工图纸与说明书不符，重要结构或关键部位所需的材料规格、质量不符合设计要求，或设备有缺陷时，应立即以书面通知甲方。甲方应在天内会同设计单位进行处理，并办理技术签证。否则，乙方有权停工，除工期顺延外，因此所造成的窝工损失由甲方负责。

第十条甲方派为驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查验收隐蔽工程、办理中间交工工程验收签证手续，督促乙方按规定搞好试件、材料试验和各项技术资料及报表整理，负责签证、解决应由甲方解决的问题，以及其它事宜。

第十一条材料、设备的供应及其消耗含量和价差处理，按本条第(二)项执行：________________

(一)工程所需材料，全部由乙方负责，其费用和材料价格已按市建委穗建(198)号文的规定列入造价内，在施工过程中，如材料价格变动，按市有关规定进行调整。

(二)施工过程中，材料价格如有变动，不再调整。

第十二条工程价款的支付和结算必须划(汇)入乙方的开户银行：________行，帐号：_________，否则，由此所造成的一切后果均由甲方负责。乙方不得将工程款转入第三方帐户或挪作他用。

一、工程备料款和进度款按本款第(二)项执行：

(一)按市建设银行工程价款结算办法的拨付规定办理，即在合同签订______天内，按总造价(当______年计划)的百分之______预付备料款，进度款按工程进度百分之______时付款百分之______，工程进度百分之______时付款百分之______，工程进度百分之______时再付百分之______，其余工程进度款由预付备料款抵充，留下尾款百分之五待审定竣工结算后付清。

(二)工程款支付办法：

1.在乙方进场之______日，按工程总造价_____________%支付备料款，即_____________元。

2.工程进度达_____________%时，按工程总造价_____________%支付进度款，即___________元。

3.工程进度达_____________%时，按工程总造价_____________%支付进度款，即____________元。

4.工程竣工验收合格，除按工程总造价_____________%待保修期满后支付外，其余一次付清。

二、工程结算：

乙方应在全部工程竣工验收合格后______天内提出竣工结算，送甲方和银行审核，甲方应在接到结算之______日起______天内提出意见，逾期视作同意，由银行划帐，结算尾数。

双方对竣工结算确认后______天内，应进行退补结算。

第十三条甲方因生产或使用需要，确需变更设计时，应书面通知乙方，并提供由原设计单位出具的变更设计的技术资料，按规定办理变更工程手续，签订补充协议或变更合同，造价按工程增减的规定进行调整和结算。

工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿乙方因此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁，材料和构件积压的损失。

第十四条工程交工验收

1.工程交工验收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

2.隐蔽工程在隐蔽前______天，由乙方通知甲方到场检查，甲方不按时到现场检查的，乙方可自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予承认。若事后甲方提出复查的，复查合格，所有费用和因此造成乙方的经济损失，由甲方承担，所耽误的时间应顺延工期;复查不合格，检查费用由甲方承担，乙方应负责无偿返修。若乙方未通知甲方到场检查，单方完成隐蔽工程的，甲方有权要求重新检查，不论检查结果是否合格，一切费用由乙方承担。

3.工程(包括单项工程)竣工前五天，由乙方通知甲方组织有关单位进行验收。验收工作在工程竣工后_____天(单项工程七天)内进行，并应按期验收完毕。工程质量及工程内容符合要求的，双方在《竣工工程验收证明书》上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止。并按最后验收合格的______日期作为竣工______日期，由此支付的一切费用均由乙方负责。甲方逾期组织验收的，除应向乙方偿付违约金外，如果验收合格的，按本款规定的验收______日期作为竣工______日期;验收不合格需翻修的，按实际逾期天数顺延工期。

工程(包括单项工程)未经验收，甲方提前使用或擅自动用，因此而发生的`质量或其它问题，由甲方承担责任。

4.工程竣工后，应绘制竣工图。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由乙方另绘竣工图。

5.锚杆抗拔力按设计要求，即锚1抗拔力10T，锚2抗拔力20T，根据规范验收。不合格须补做，费用由乙方负责。

第十五条奖励

1.提前竣工或赶工奖励：

2.乙方按期竣工，并经工程质监部门和主管部门检查鉴定或认可的优良级品工程的，甲方同意按工程总造价______分之______奖励给乙方。

第十六条违约责任

1.甲方逾期供应材料、设备或逾期履行第七条各项规定之一者，从逾期______天次______日起，除应负担乙方的实际损失外，并按拖延天数顺延工期。

2.甲方不按期拨付工程款，从超过______天次______日起，按拖欠数额，按照银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款违约金。同时，乙方有权停止施工，直至结清之______日，停工期间的窝工和其它损失按实由甲方承担，工期顺延。

3.乙方逾期竣工，从逾期______天次______日起，每逾期一天，按工程总造价(单项工程按该项工程造价)的______分之______向甲方偿付违约金。

4.甲方逾期组织验收交工工程(包括单项工程)，乙方逾期提交竣工结算的，从逾期______天次______日起，每逾期一天按工程总造价(单项工程按该单项工程造价)的万分之三向对方偿付违约。

5.一方逾期结清或退回工程尾款者，从逾期______天次______日起，按应结清或退回数额，比照银行有关延期付款的规定，向对方偿付逾期违约金。

第十七条遇人力不可抗拒的灾害损失，按本条第(二)项处理：

(一)报上级有关部门裁定。

(二)工期顺延。

第十八条其它事项及补充条款

1.有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录，以及图表、资料，双方进行的有关会议，洽谈记录，双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等，都是据以施工和交工验收的技术资料，也是本合同的组成部分。

2.乙方应加强防火、防盗、施工安全防护措施和加强对施工队伍的管理，遵守和执行安全、文明和深夜施工等的规定。否则，导致造成的损失和有关部门按规定给予的处罚或追究赔偿的经济损失均由乙方负担。

本合同自签订之______日起生效，到工程交工验收和结清工程款之______日自然失效。本合同正本四份，双方各执二份;副本______份，双方各执______份;送建委、双方主管业务部门、银行、税务局、工商局及有关单位各一份。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

鉴证单位意见：_______________

__________年_______月_______日

工程发包合同13

发包人（甲方）：________________________

住所：______________________

电话：____________

传真：____________

委托代理人：________________________

电话：____________

传真：____________

承包人（乙方）：________________________

住所：______________________

电话：____________

传真：____________

法定代表人：________________________

电话：____________

本工程设计人：________________________

电话：____________

施工队负责人：________________________

电话：____________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：__________________________________。

2、工程地点：__________________________________ 。

3、承包范围：参见合同附件之预算表。

4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________ 种承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；

（3）承包人包工、发包人包料。

（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）

第二条 施工图纸 双方施工图采取下列第____________种方式提供：

（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；

（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________ 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。

施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。

第三条 甲方工作

1、开工前 _______天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。

2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。

3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。

4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。

5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。

6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。

第四条 乙方工作

1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。

2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

3. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。

5. 对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。

6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

7. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。

第五条 关于工期

1. 工程期限___________天，开工日期 _______ 年____________ 月____________日，竣工日期 _______年 _______月_______ 日。

2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的.，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。

3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：

（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争等不可抗力的；

（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；

（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；

（4）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；

（5）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

第六条 关于材料供应和保管

1. 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。

2. 对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。

3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。

第七条 关于质量和验收

1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-20xx）为质量评定验收标准。

2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。

3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。

4. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后_______ 天内组织验收，并办理验收移交手续。

5. 验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。

6. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修_______年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。

7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况： _________________________ 。

8. 工程未验收的，甲方不得先行使用。

第八条 关于工程价款及结算

1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款：

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：

支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额

第一次______________________ 支付____________元；

第二次______________________ 支付____________元；

第三次______________________ 支付____________ 元；

第四次____________ 工程验收后_______ 天支付工程总造价的5%，约____________ 元。

（2）其他支付方式：______________________ 。

2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算：

（1）固定价格，本工程总价款为____________元；

（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。

a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）＋顶面面积＋6%×拼花部分面积；

b. 瓷砖面积为：实际面积＋6%×实际面积；

c. 实木地板面积为：实际面积＋6%×实际面积，拼花部分面积＋10%×拼花部分面积；

d. 木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；

e. 其他按项项目按项计算；

f. 其他按平方米计算的项目为：实际面积＋6%×实际面积；

g. 估价项目测量后再具体报价；

h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。

3. 特别费用的约定：

（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。

（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。

（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。

4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。

5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。

第九条 工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。

第十条 责任与罚则

1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。

2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。

3. 因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。

4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。

5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。

6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。

第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。

第十二条 附则

1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。

2. 本合同履行完成后自动终止。

甲方（签字）：________________________ 乙方公司（盖章）：____________

现场代表（签字）：___________________ 现场代表（签字）： ____________

证件名称：______________________ 证件名称：______________________

颁发机构：______________________ 颁发机构：______________________

证件号码：______________________ 证件号码：______________________

__________ 年 ____月____ 日 ___________年____ 月___日

工程发包合同14

建设单位(甲方)：____

施工单位(乙方)：____

甲方承建盐田希望小学新增化粪池、公共卫生间、门卫水电安装工程，现委托乙方采取包工包料包机械设备包安全生产及安全设施等大包干方式进行施工，为了明确工程内容以及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行。

一、工程内容及施工质量要求。

1、新增5#化粪池1个。

2、水电安装按水电图纸施工。

3、工程量清单价格为准。

4、合同造价：约8万(具体已财政审核为准)。

二、付款方式。

工程验收合格后一次性付清。

三、工程期限。

从签订合同书日起50天内完工。

四、未尽事宜可经甲乙双方协商解决。

五、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。望双方共同执守，自签订即日起生效，至乙方负责施工项目验收交接并竣工验收工程款付清后，除保修条款依然有效外，即告终止。

甲方：____

乙方：____

法人代表：____

法人代表：____

签订日期____

工程发包合同15

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将________地段，全部土石方工程发包给乙方施工，现就有关条款明确如下：

一、工程内容：地段内土石方挖填与平整运弃。

二、工程地点：

三、工程量：土石方约________万立方米左右，在线内组织施工，工程结算按实际完成工程量计算。

四、承包方式：采用包工的方式，单价以________元/m基数。本工程全部渣土、运输、倒土及渣土办证手续费用等所有费用，全部由乙方负责，石方和混凝土结构双方协商另行计价。

五、结算方法：乙方进场后，甲方先付________元给乙方进场费，以后按立方米结算一次，以此类推。余款在工程竣工后经验收合格，在乙方完工七天内进行工程验收工程，并且出结算表，凭结算表一个月内付清。

六、税收由甲方承担。

七、甲方责任

1、水、电源由甲方提供。

2、甲方派技术人员到现场协助乙方搞好施工指导，加强工程质量监督，确保工程质量达到要求，并及时进行隐蔽工程质量验收。

3、甲方负责派专人及时签收认定所做工程量，以配合乙方顺利进行后续工作。

八、施工日期：从开工日起有效天内完成上述项目的施工任务。设计变更，以及自然灾害等不可抗拒的.因素，以及节假日渣土办通知停工，如出现石方。（造成工期延误，工期相应顺延。）

九、本合同未尽事宜，双方另行协商补充完善协议。

十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字或盖章后生效，并具有同等法律效力，工程款付清，合同终止。

甲方代表：

乙方代表：

___年___月___日

___年___月___日

第五篇：工程发包,注意事项

涟水兴达置业有限公司 新涟中花园工程部

报 告 报 告 日

工 作 报 告

人： 期 ：2014年2月24日

工程发包的程序及各阶段应提供的材料

一、办理程序

（一）招标发包

招标告知及建设方招标审查备案→发布信息公告（或邀请投标人备案）→公开报名（或发出投标邀请函）→资格预审或资格后审确定投标人→招标文件备案发放→现场踏勘、组织答疑→开标、评标、定标→招投标情况备案→发放中标通知书（中标单位办理相应手续）→签订施工合同。

（二）直接发包

承建单位资质，外来企业省建设厅、市建设局注册等情况报城市建设管理局备案。

二、招标程序及需提供材料

（一）应公开招标项目（有资格预审及资格后审两种方式）▲资格预审

办理招标情况告知书前：

1.工程立项批文； 2.用地规划许可证； 3.建设工程规划许可证； 4.工程建设资金证明；

5.施工图设计审查备案单、合格书、审查报告； 6.自行招标有关证明材料或委托招标代理合同； 7.招标资格审查备案表；

8.招标工程预算书(财政性资金应经财政部门审核)； 9.工程招标情况告知书； 工程开标前

10.招标公告；

11.资格预审文件及预审结果资料； 12.投标资格审查备案表； 13.招标文件； 14.工程量清单； 15.招标文件答疑纪要；

16.外省队伍允许投标的备案通知书； 17.投标单位及项目经理有关证件；

办理招投标备案报告书前

18.中标人投标文件(技术标、商务标等)； 19.评标专家抽取名单； 20.评标报告书及评标相关资料； 21.中标公示； 22.定标意见书； 23.中标通知书； 24.施工合同书；

25.招标投标情况书面报告。

▲资格后审

办理招标情况告知书前：

1.工程立项批文； 2.用地规划许可证； 3.建设工程规划许可证； 4.工程建设资金证明；

5.施工图设计审查备案单、合格书、审查报告； 6.自行招标有关证明材料或委托招标代理合同； 7.招标资格审查备案表；

8.招标工程预算书(财政性资金应经财政部门审核)； 9.工程招标情况告知书；

工程开标前

10.招标公告； 11.招标文件； 12.工程量清单； 13.招标文件答疑纪要；

14.外省队伍允许投标的备案通知书；

办理招投标备案报告书前

15.中标人投标文件(技术标、商务标等)； 16.评标专家抽取名单； 17.评标报告书及评标相关资料； 18.中标公示； 19.定标意见书； 20.中标通知书； 21.施工合同书；

22.招标投标情况书面报告。

（二）实行邀请招标项目 办理招标情况告知书前

1.工程立项批文； 2.土地规划使用证； 3.建设工程规划许可证； 4.工程建设资金证明；

5.施工图设计审查备案单、合格书、审查报告； 6.自行招标有关证明材料或委托招标代理合同； 7.招标资格审查备案表； 8.工程招标情况告知书；

工程开标前

9.邀请招标申请报告； 10.投标邀请书； 11.投标资格审查备案表； 12.招标文件； 13.工程量清单； 14.招标文件答疑纪要；

15.招标工程预算书或招标控制价； 16.外省队伍允许投标的备案通知书； 17.投标单位及项目经理有关证件；

办理招投标备案报告书前

18.中标人投标文件(资格标、技术标、商务标等)； 19.评标专家抽取名单； 20.评标报告书及评标相关资料； 21.中标公示； 22.定标意见书； 23.中标通知书； 24.施工合同书；

25.招标投标情况书面报告。

（三）实行直接发包项目，转至施工许可环节办理。

三、其他

（一）公开招标

1.工程投资大于200万元项目：公告发布之日起至购买招标文件的时限最短不得少于5个工作日，购买招标文件至开招之日不得少于20日；

2.工程投资低于200万元项目：公告发布之日起至购买招标文件的时限最短不得少于5个工作日，购买招标文件至开招之日不得少于7日。

（二）邀请招标

自被邀请投标单位收到招标文件7天后开标。

工程发包时的注意事项

一、基本要求

1、工程范围。

当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、投资总额以及工程的批准文号等。

2、建设工期。即工程的开工和竣工日期。

3、中间交工工程的开工和竣工日期。

4、工程质量。

（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（2）工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良；

（3）工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告；（4）具有完整的工程技术档案和竣工图，并已办理完工程竣工交付使用的有关手续；

（5）签署工程保修证书。

5、工程造价。本工程应以中标时确定的中标金额为准；

6、技术资料交付时间。

发包人应当在合同约定的时间内向承包人按时提供与本工程项目有关的全部施工技术资料，否则造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。

7、材料和设备供应责任。

乙方所购材料及设备必须经甲方检查认可后，方能使用。乙方必须保证按国家行业标准及设计要求提供具有合格证及检测报告的材料，需要发生变更时应事先报甲方审核确认，8、拨款和结算。

即发包人向承包人拨付工程价款和结算的方式和时间。

9、竣工验收款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。

10、质量保修范围和质量保证期。

合同当事人应当根据相关法律、行政法规的规定和实际情况确定合理的质量保修范围和质量保证期。

11、工程变更时的处理办法，合理化建议的处理。

12、发包人享有对工程进度、质量随时检查的权利。

13、涉及可能引起索赔的需在合同中注明。

14、纠纷处理方式。

15、解除合同的违约金的规定。

二、对乙方需要做工作的要求：

1、负责提供营业执照、资质等级、项目经理及人员配备名单。

2、负责会同甲方对图纸进行会审，提供《施工组织设计》，并严格遵照执行。

3、负责按工程需要提供施工使用的照明、看守、围墙和警卫等。如乙方未履行上述工作造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担相关法律责任及所发生的费用。

4、负责办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理，严格遵守国家和 市有关部门对施工现场和施工噪音等管理规定，涉及费用由乙方自理。

5、负责对已做好的物品进行保护，如发生损坏，照原样复原，费用由乙方自理。

6、负责对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物进行保护。若因施工造成损坏，损失由乙方自行承担。

7、负责施工场地清洁卫生，保证施工现场清洁符合有关规定。

8、负责为施工人员提供意外伤害保险。

9、负责施工现场的安全消防工作。

10、负责到当地建设管理部门备案登记。

11、向甲方提供办理施工许可证所需的相关手续、文件。

12、合同签订前乙方应保持对图纸的深刻理解，在以后工程施工中出现的图纸理解偏差而造成的损失有乙方自行承担。

13、工程质量不能保证时乙方应无条件退场，甲方有权不再进行工程款结算。

三、其他注意事项：

1、现场必须保证安全文明施工，并建立防火、卫生、施工安全防护措施，实行谁施工、谁管理、谁负责的原则。

2、甲方有权对乙方现场不称职的管理人员及不合格的施工人员提出更换要求，乙方应予以采纳。

3、随合同所附的图纸、说明、会议纪要、技术要求等，均应为合同组成部分，并作为验收依据之一。

4、遵守甲方对施工现场的各项管理规定。

建筑工程发包方应注意的常见问题（摘录）

----北京****律师事务所

建筑工程的发包方在合同签订阶段，凭借手中掌握发包权的主导地位，虽可在合同中塞进一些对施工方不利的苛刻违约条款，但在司法实践中，很少有发包方因承包方的违约而索赔成功的。往往是承包方工期、质量严重违约，发包方拒付价款，当承包方诉请支付工程款时，发包方提出反诉，常因证据不足得不到法院的支持。为防止与杜绝类似现象的发生，使工期与工程质量得到保障，围绕建筑工程施工合同管理过程中暴露出来的一些常见问题进行分析，或许对发包方能起到一些借鉴作用。

一、合同签订阶段应注意的问题

（一）违约条款明显不合理，最终无法执行。

常见的工程施工合同中对违约金的约定条款，多为制约承包方的工程质量与工程逾期竣工。为制约承包方，有的合同违约金高得出奇：工程逾期竣工日违约金为合同总价款的1%。而对发包方逾期支付工程款违约金的标准往往仅按银行同期贷款利率计算。造成这种局面的原因很多：

1、处于卖方市场中优势地位的发包方，在合同签订阶段占据了主导地位；

2、发包方试图以重罚来制约承包方；

3、发包方企图借违约条款在承包方头上抠利；

4、处于劣势的承包方急于取得承包权做出妥协与让步；

5、承包方以承诺重罚来证实自己的守信与实力；

6、承包方明知重罚违约条款不可能得到法院的支持而写进合同也无所谓。这种重罚违约条款因不可能得到法院的支持，笔者将称之为“自我安慰”条款。不久前，笔者承办了这样一案：承包方诉请发包方支付600万元工程款，发包方反诉承包方支付逾期竣工违约金1000万元。发包方反诉的依据是，合同规定了工程逾期竣工按合同价款的日1%计罚违约金，工程逾期竣工188天，据实计算违约金竟是合同价款的二倍。因承包方没有对违约金过高依法提出适当减少，法院也认为合同条款并不违法，但不现实，只得以工程逾期原因诸多为由，不支持发包方的诉求。调解时法官当着双方的面说：“2000万元的工程，反诉1000万元赔偿现实吗？”可见，过重的违约金条款结果适得其反。

（二）违约责任条款应全面。在约定违约责任条款时应力求完善。

1、约定承包方不及时进场与实际开工的违约责任。合同虽有工期制约承包方，但承包方延期进场，争议时承包方往往会将责任推给发包方，认为是发包方不具备进场条件；现实中还存在承包方实际已开工但不及时递送开工报告的做法，承包方这样做的目的是为了争取工期。因此，合同中对此应有明确规定；

2、约定承包方不及时移交施工资料的违约责任。在建筑工程合同中，很难见到关于对承包方移交施工资料的制约条款。笔者遇有一案例：承包方诉请发包方支付工程尾款400万元，发包方以承包方未提交竣工资料导致工程无法组织验收为由行使抗辩权；按合同条款约定承包方应在竣工验收后30日内提供竣工图与竣工资料，但没有约定对承包方逾期提供或不提供的违约责任；而逾期支付工程款则有按银行同期贷款利率计算罚款的约定。最后法院仅判了承包方履行提供竣工图与竣工资料的义务，对延期履约给发包方带来的损失因无具体约定和无法计算而不予支持。

3、约定承包方逾期移交工程的违约责任。笔者涉足建筑业至今20余年，很少见有在合同中约定工程如何移交的条款，只是在合同中约定工程如何验收，以此替代工程移交。严格意义上的工程验收是合同主体双方在监理方及有关部门的参与下，对工程施工质量问题进行确认；而工程移交是承发包双方对工程的标的物进行移转。建设部有规章对工程移交作有明确规定。

二、合同履行阶段应注意的问题

（一）掌握确定工期的原始资料。写在合同中的工期清晰明了，但影响工期确定的因素很多。作为发包方，要在施工的各个阶段及时掌握与收集确定工期的各种相关原始资料。当影响工期的因素发生变化时，应当场与承包方确定延误工期的具体时间以免日后扯皮。能够容易引起工期扯皮需要承包方把握的情况有：

1、开工日的确定：何时进场，何时送交开工报告（接收开工报告后应及时做出反应，明示能否动工）、何时动工、意外情况的确认等。这些情况只有当时经双方签字确认才可防止日后计算工期的争议。

2、分部、分项工程验收资料的签收。分部、分项工程验收资料的签收不仅与竣工验收直接相关，在工期计算中，也是重要的原始证据材料。

3、及时收集因工程量增减引起的工期增减的相关资料。在现实中，工程量增减依据的是变更的图纸，缺少发包方与承包方双方代表及监理方对工期相应增减的签证。如果及时对增减工程量后的工期作签证确认，就不会出现的工期扯皮的问题。

4、注意留存签证资料。由于工程量的变更，发包方与承包方经常发生签证事项，常用的做法是发包方在承包方呈送的单证上签上意见后交承包方留存，这种做法使发包方很被动。笔者建议发包方应要求承包方报送签证单一式三份，包括监理方在内各执一份。

（二）履行组织竣工验收义务。竣工验收是包括监理方在内的三方对工程质量的最后确认。有的工程项目或工期延误，或边做边用，或因质量原因，或因未完工，故发包方对承包方报送的竣工验收报告视而不见，不及时组织竣工验收。结果是在工程尚未完工时，承包方担心发包方顶真，一切好说；一旦工程结束，发包方使用了工程，承包方便以工程一经使用视为验收来面对发包方。此时，不仅工期无法计算，除主体工程外的工程质量也无法计较，发包方只得利用拒绝支付尾款来解决一切，到头来只能是法庭相见。笔者认为，接到承包方的竣工验收报告后，应及时组织竣工验收，如完全不具备竣工验收条件，一定要让监理方签署不具备竣工验收条件的意见，并及时致函承包方签收。

(三)及时审核工程决算。现行法律规定，工程决算的审核期为28天，有的发包方收到工程决算书后不当回事，聪明的承包方也会置之不理并耐心等待，一旦过了28天的法定时限，便立即寻故追债。笔者认为，稳妥的做法是：收到工程决算书后，及时按规定进行审核，将审核后工程决算书在法定时限内送交承包方，承包方如不接受，自会上门协商或商请第三方进行审核，这种做法的结果不至于导致被动地接受承包方的决算。

（四）工程移交接收。工程移交接收，俗称交钥匙。现实中工程竣工验收后，工程移交接收工作极不重视。习惯性的做法是承包方将钥匙交给发包方，发包方打完收条就算完事。但工程接收不仅包括钥匙，还包括竣工图纸、竣工资料、工程标的物在内的全部移交过程。

三、工程索赔应注意的问题

（一）索赔时效。实践中，发包方往往以还有工程款未付的有利条件，采用以守为攻的策略，等待承包方上门或起诉后再行协商或反诉。如此对策造成的是时效的起算问题。在司法实践中，有人认为，工程索赔时效应自合同期终止之日起算；有人则认为，工程索赔应自发包方知道或应当知道自己的权益受到侵害之日即承包方拒绝赔偿时起算；还有人认为，发包方的利益受到侵害后，在工程款未支付的情况下，只要发包方向承包方提出，时效可随承包方索要工程款的延长而延长，发包方可用拒付工程款行使抵销权的方式向承包方索赔。笔者比较赞同第三种观点。

（二）索赔损失额的计算。合同约定的违约条款是索赔的依据之一，但如前所述，在合同中约定的违约条款对承包方的制约一般较重，很难得到法院的支持，特别是在逾期竣工违约的索赔中，显得尤为突出。因此，索赔损失额的计算应适度撑握。

1、逾期竣工索赔。逾期竣工违约的索赔，应以合同中约定的合同违约条款决定是以请求支付违约金的方式，还是要求赔偿实际损失的方式进行索赔。一般说，如合同约定的违约金数额过高，建议要求赔偿实际损失的方式较妥；如实际损失难以估计或不大，以请求支付违约金的方式为好；如存在实际损失且数额较大，应以实际损失进行索赔。在实践中，对实际损失不大或难以计算损失的情况，以请求支付违约金的方式进行索赔，在司法实践中，判付的违约金其数额很少有高于合同价款百分之二十的案例。因为竣工逾期索赔，不存在工程质量问题，在法无明文规定的情况下，法官判案仅从合同法的精神去自由裁量：在签订合同时，承包方能够预料到的可得利益即建筑工程施工承包方的利润很难超过20%。

工期计算在工程逾期竣工索赔中至关重要。笔者认为对工期的计算持以下观点：一是工程组织竣工验收不合格，返工的工期应计算在合同工期内；二是工程组织竣工验收合格，应以承包方的验收报告书日为准计算工期；三是逾期竣工的时间大于合同约定工期时，应以不超过合同工期的30%作为延误工期计算违约与赔偿较为合理。

（三）工程质量索赔。工程质量索赔问题是工程施工合同中最为复杂的问题，还当以鉴定为前提。因此，笔者仅就索赔思路提出以下建议：

一是主体工程质量索赔。

1、对于承包方而言，施工中只能存在局部质量问题，而不存在整体质量问题。包括隐蔽工程在内的主体工程因有监理方的分部、分项验收，在一般情况下，不可能出现工程整体质量问题，工程质量索赔只能是局部索赔；

2、如果存在主体工程质量问题，索赔应以提前终止工程施工合同为前提；

3、如果存在主体工程质量问题，应以监理方为共同被告。

二是分部、分项工程质量索赔。常见的工程质量纠纷，大多是因分部、分项工程质量问题引起，都可采取返工措施进行补救。因此，索赔受到这一因素的约束：

1、其直接损失额只能是返工所需损失；

2、计算损失的标准应在合同约定范围内；

3、索赔总额应掌握在返工的分部、分项工程承包价，另加一倍的人工工资范围内为宜；

4、返工引起的工期延误损失，按合同约定的工期违约条款的标准计算。三是对设计与监理方的索赔。在穷尽了不属于承包方施工的质量责任后，作为发包方，就需要考虑工程质量的责任是设计原因还是监理原因。此时，发包方除应认真审核所签订的工程勘察设计合同与工程监理合同是否有缺陷外，更重要的是应及时委托具有较高设计资质的设计机构进行鉴定，确定存在质量问题的根本原因后，再行索赔。

总之，索赔是一门科学，更是一门艺术，它融技术、经济、管理、法律和公共关系等知识于一体，还是企业提高项目管理水平的有效途径，也是企业控制工程成本，提高经济效益的重要渠道。但在合同履行过程中的索赔，是因一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失的情形出现时，才向对方提出补偿的要求，故应以法律和合同为依据的且应合情合理。

发包人如何进行合同管理

工程实施前期的合同管理

工程实施前期，发包人应熟悉合同，了解自己权利、义务、责任和风险，特别应注意履行自己的义务。如：施工图纸的发放、测量基准点的移交、提供招标文件中承诺的施工条件等。

施工图纸文件的移交：

工程开工前，发包人将工程项目合同约定由其提供的各类图纸，委托监理人在合同规定的时限内按规定份数提供给承包人。若不能按时足额提供，要做好记录、解释工作，若造成工期延误，还应当处理好相关索赔。

施工用地控制水准点的数据移交：

工程开工前，发包人委托并督促监理人复核施工区内测量控制点，并要求监理人在合同规定时限向承包人移交。

向承包人提供符合招标文件明确的施工条件：

发包人应在承包人进场时，兑现招标文件明确的施工条件。如：施工用地范围内的征地和移民工作已完成，对外交通条件已完善等。

技术交底与问题澄清：

在工程开工前，发包人委托监理人进行技术交底、弄清设计意图、提出施工控制要点，对控制工程质量、进度、安全投资具有重要意义。

工程施工阶段的合同管理

工程施工阶段是发包人进行合同管理的重要阶段，为了更好地把工程建设好、管理好，发包人在本阶段应确立“安全控制是基础，进度控制是中心，质量控制是根本，投资控制是关键”的合同管理方针。

工程质量控制：

工程质量管理中，发包人应确立“质量管理，预防为主”的方针，提出力保合格、争创优良、工程达标投产的质量目标。明确参建各方职责，规范发包人、承包人、监理人等参建单位在形成工程质量过程中的行为，要求各方本着对工程高度负责的态度，提高全员质量意识，发扬敬业精神，依靠科技进步，通过科学的管理，有效的质量控制手段与措施，严格的质量检查与监督过程，不断提高工程质量管理水平。施工过程中的质量控制发包人主要委托监理人进行。

工程进度控制： 工程进度控制是发包人主要控制目标之一。发包人控制进度计划中的重要节点。发包人在进度控制中注意以下几点：

⑴ 确保计划资金落实到位。如果资金支付程序出现问题，与按实现总工期需要的安排的计划资金脱节，形成资金缺口，工程就会被迫降低施工，造成工程总工期拖延。

⑵ 发包人应认真履行自己的义务，合同文件中规定的发包人义务履行的如何，对工程进度影响很大。

⑶ 发包人干预承包人施工的问题，由承包人对所有工程现场和施工的完备稳定和安全负全部责任，发包人或监理人对这些责任和义务无权改变和干预；否则会形成义务和责任转化，导致工程延期，承包人有权获得工期和经济索赔，所以主管部门和业主不能以行政手段直接指挥生产。

工程投资控制: 工程投资控制是发包商最重要的控制目标，因此，在工程施工过程中，主要注意以下几点：

⑴ 复核授权监理人签发的工程价款支付凭证，审批监理人的工程价款支付凭证。

⑵ 发包人依据合同约定的支付方案，按合同规定的额度进行预付款支付，支付和扣还工程预付款均从各期进度付款中列支。

⑶ 发包人按合同约定的方式及时足额地支付材料预付款。

⑷ 从第一月进度款中开始扣留质保金，在合同工程保修期满后，将剩余的质保金退还给承包人。

⑸ 工程建设过程中，加强变更管理，建立完善的变更审批程序，严格控制工程变更。

⑹ 加强与设计沟通，优化工程设计，俭省投资。

⑺ 认真对待工程损赔事项，组织开展分析工作，加强沟通，谨慎处理。

⑻ 坚强工程理赔工作，防范和减少自然灾害给工程带来的损失。

工程施工环境管理: 发包人积极协调施工区域内的征地、移民、搬迁等，给承包人提供良好的施工硬环境;积极协调地方安监、环保等部门，给承包人提供良好的软环境。

发包人根据安全文明生产的要求，站在全局的高度建立安全文明管理制度；编制安全文明生产管理办法、安全文明生产实施规章、安全文明生产责任状、安全文明生产考核与奖惩制度、防洪度汛预案、重大事故应急救援预案等；与地方政府、监理人、各承包人签订安全文明生产责任状。

环境保护是我国的基本国策，发包人应对工程建设的环境保护给予高度重视，坚持环保措施与工程建设同步规划、同步实施；施工区实行封闭管理，生产废水处理系统、生产、生活垃圾处理系统由发包人统一规划等。

施工现场的安全管理、环保管理发包人主要委托监理人进行。

工程竣工验收阶段的合同管理

工程验收: 工程完工后，发包人应组织工程竣工验收，要求承包人按合同约定的标准自验，自验合格后申请发包人组织验收。验收合格后签署合格证明。

竣工结算: 竣工结算，发包人根据施工合同规定，要求承包人在工程竣工验收后一定期限内，全部结算并拨付工程款，并在合同规定的期限交付工程。

合同收尾与合同管理过程的总结

合同收尾是指项目的收尾过程，是对双方对合同条款履约情况的检查和验证，其中包括合同价款支付情况，合同标的（其中还包括标的数量及质量、完成时间、投资控制等）的完成情况等。合同收尾主要有以下几种情况：

⑴ 合同约定的全部事项成功完成，⑵ 相互协商同意结束，⑶ 不可抗力造成的合同不能继续履行，⑷ 合同一方或双方实质性违约。合同结束应有双方签字的书面文件。

合同结束后，双方应根据履约情况对所完成的项目进行清点、验收及移交，根据清点、验收、移交情况和合同约定的相关条款进行工程结算。

合同管理过程的总结是合同管理的一个重要环节。合同总结是指把合同相关资料收集阶段、合同签定阶段、合同执行阶段以及合同收尾阶段的全部管理过程进行系统总结，总结合同管理全过程中的经验，吸取合同管理中失误的教训，把以后的合同管理工作做得更好。总结的最好办法就是再次研究本合同的管理过程台帐，从中找出管理过程对以后管理有效的经验，并结合实际加以应用。

顺颂商祺！

整理人：漆金银 2014年2月24日