房地产开发企业联合协议书

第一篇：房地产开发企业联合协议书

房地产开发企业联合协议书

甲方： 邵宴生

住址： 成都市武侯区燃灯市北街78号1幢3单元11号 身份证号码：6101***694

通讯地址：成都市武侯区燃灯市北街78号1幢3单元11号 邮政编码：610000

电话：***__________________

乙方：简阳市金宇房地产开发有限公司

法定住址： 简城镇建设西路101号

法定代表人：薛艳

职务：总经理

委托代理人：_汪春健_______

身份证号码：***312 ________

通讯地址：_四川省简阳市三岔镇高厂村1组30号

邮政编码：_641400 _____________________

联系人：汪春健_________________

电话：***___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条 开发项目

项目名称： “湖畔公寓”工程

地址：石盘镇金龙山庄南路_____

第二条 项目用地性质

1．合作开发项目占地2403.1平方米，土地性质为：旅游、住宅土地，用地文件以批复为依据。

2．该片土地使用权为：出让，土地使用权人为：邵宴生。

第三条 项目规模

在本协议所述地块上： 拟建“湖畔公寓”工程，规划占地9360平方米。

第四条 合作方式

1．甲方提供用地，乙方提供全部建设资金。

2．项目工程完成后按本协议分配，甲方分得住宿楼346.8平方米，商铺分得三楼480平方米；乙方分得，住房7432.49平方米，商铺1195平方米。

3．合作开发项目总投资为_1200_万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

4．总投资资金筹措：甲方以土地出资；乙方出资1200万元，分四次出资，每次出资叁佰万元。

第五条 付款方式

本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后在60天内由乙方安排付款时间。

第六条 前期工作安排

合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。

（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

第七条 承包发包工作安排

合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。

第八条 工程管理

1．本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

2．管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。

第九条 物业交付

1．合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。

2．合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。

第十条 产权确认与产权过户

1．本协议签署后应报送简阳市房地产管理局审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得百分之九的产权，乙方分得百分之九十一的产权。

2．按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的 手续。此项手续由甲方负责协调办理。

第十一条 房屋的维修及管理：

由乙方负责房屋的维修及管理事宜。

第十二条 违约责任：

甲乙双方如有一方违约，违约方将赔偿守约方人民币壹拾万元整。第十三条 争议的处理

1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_2_种方式解决

（1）提交简阳市仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十四条 不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后十日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、**、罢工，政府行为或法律规定等。

第十五条 合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第十六条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十七条 合同的效力

1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2．有效期为四年，自2009年3月15日至2013年3月14日。

3．本合同正本一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

委托代理人（签字）：

年月日乙方（盖章）：

第二篇：房地产开发协议书

房地产开发协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保小区的整体开发，经双方协议，现共同开发小区二期5、6号楼。为了明确双方责权，特定协议，以便共同遵守：

一、工程概况

小区5、6号楼位于卢家塆杉树山旁，建设占地面积约8亩，建筑面积约3.5万平米，以实际规划为准。

二、责任和权利

（一）、甲方负责提供该项目办理建设报批手续应出具的一切印章、资料等相关证件。

（二）、乙方负责该项目全部投资，自建自售，自负盈亏，承担相应的一切税费。

（三）、乙方负责将土地使用证、规划许可证、施工许可证等相关证件复印交甲方存档备查。

（四）、乙方在售房中如需甲方提供按揭贷款手续，甲方应无条件配合办理不再收取费用，但在办理过程中一切费用均由乙方承担。

三、企业服务费

乙方上交甲方服务费万元，一次性付清。两名现场监督管理人员工资元/月，按月结算。

四、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字后生效合同履行完毕终止。

甲方签章：乙方签章：

年月日

第三篇：煤矿企业联合重组协议书

煤矿企业联合重组协议书

甲方：贵州省纳雍县长江煤业有限责任公司 注册地址：纳雍县骔岭镇

法定代表人：张祥学

乙方：纳雍县化磋窝煤矿

采矿证号：52000071096

1注册地址：纳雍县老凹坝乡

法定代表人：王炳程

根据《贵州省关于加快煤矿企来兼并重组工作的指导意见》精神，从根本上解决贵州省煤矿企业小、散的格局及安全基础薄弱的现状，提升煤炭产业的集中度和产业水平，控制安全生产风险，经甲乙双方友好协商，就煤矿企业联合重组事宜达成如下协议：

一、根据《关于联合重组纳雍县长江煤业有限责任公司的决议》，以“纳雍县长江煤业有限责任公司”作为重组后的企业主体。

二、乙方自愿将煤矿所有资产100%入股甲方，并交由甲方统一管理、经营，乙方成为甲方的法人股东，并按所占股份的大小行使股东权利，履行股东义务。

三、甲方若增资注册所需资金，乙方按所占公司股份的比例出资。

四、经甲、乙双方共同协商，以设计规模3万吨为一股，具体价款待联合重组方案批准后，进行实质性的评估作价，以采矿许可证的设计规模为持股依据。

五、乙方入股甲方前乙方对甲方作以下真实的陈述和承诺：

1、乙方入股甲方前的一切债权债务由乙方原有股东自已享有和承担，且未向他人质押、抵押或提供担保，也不存在被人民法院或其他执法机关查封、扣押的情形。

2、乙方入股甲方且本协议的签订都已得到乙方股东授权，不存在任何程序性问题。

3、乙方在入股甲方前，乙方保证未与任何第三方签订过任何转让股份协议或联合重组协议，也未收取过任何第三方的转让款。

六、乙方在入股前产生的债权债务由乙方全额享有和承担，乙方入股后产生的债权债务由甲方全部承担。乙方入股甲方前甲方产生的一切债权债务由甲方全额享有和承担，与乙方无关。

七、在煤矿交接前的安全责任由乙方自己承担，接交后煤矿安全生产管理由甲方负责。

八、乙方移交由甲方管理的时间为联合重组方案获得审批后的一个月内，乙方在本协议签订之日起三日内将煤矿的全部证照及煤矿矿区的勘探资料、国家有关批文的复印件提交甲方。

九、违约责任

如因甲方原因，在本协议签订后未及时向有关主管部门提交申报联合重组方案的资料导致乙方联合重组失败而被关闭，则甲方应按双方对乙方协商价的5倍赔偿乙方损失。

由于乙方原因，在本协议签订后，乙方不向甲方提供文件、证照等材料或提供不真实材料，故意隐瞒重大事项或故意不配合，特别是在本协议签订前或签订后与任何第三方签订股份转让协议或联合重组协议，导致甲方最终不能实现联合重组任务，则乙方应按双方对乙方协商价的5倍赔偿甲方

损失。

因国家政策或不可抗力的原因导致联合重组失败，双方都不存在违约责任。

十、本协议未尽事宜由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、本协议自双方签字盖章后生效。

十二、本协议一式八份，双方各执两份，主管部门执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

签订时间：2011年8月20日

第四篇：房地产开发企业诚信经营联合承诺

文章标题：房地产开发企业诚信经营联合承诺

为贯彻落实国务院颁发的“国六条”以及国家九部委制定的“国十五条”，自觉维护房地产市场经营秩序，规范商品房销售行为，倡导诚信经营，促进我市房地产业持续稳定健康发展，现就规范我市房地产市场经营秩序，稳定房价，向社会做出如下承诺：

“七不”

不

组织参与违规售房

不恶意炒作哄抬房价

不捂盘惜售囤积房源

不进行虚假广告宣传

不设定霸王合同条款

不擅自改变规划设计

不偷工减料以次充好

“五保证”

保证售房手续齐全完备

保证售房信息公开透明

保证严格履行合同约定

保证前期物业管理到位

保证房屋质量达标合格

我们愿就以上承诺接受业内及社会监督，为构建和谐社会，尽我们的一份社会责任。

单位负责人签字：单位盖章：

二零零六年月日

《房地产开发企业诚信经营联合承诺》来源于xiexiebang.com，欢迎阅读房地产开发企业诚信经营联合承诺。

第五篇：联合协议书

联

合体

协

议

书（联合体成员之间签订）

申贷名称：

协议各方：

申贷方：

住所：

法定代表人（负责人）： 邮政编码：

传真：

电话： 联合体成员(本人签字)：

住所：

法定代表人（负责人）：联合体成员 邮政编码：

传真：

电话：

经充分友好协商，就决定组成信贷联合担保组织向正菱集团申请贷款的相关事宜，为明确各成员的权利义务关系，特签订本协议。

一、联合体性质

1、本协议约定的信用贷款联合担保组织（以下简称“联合体”，其中组成成员以下简称“联合体成员”）是由本协议项下的数个联合个体户组成信用集合向正菱集团申请贷款而成立的相对固定的组织。

2、除基于本协议及相关合同所发生的权利义务关系外，联合体各成员之间不构成任何形式的代理、合伙、合作等法律关系，任何成员不得以其他成员的名义对外宣传、从事本协议及相关合同约定外的行为。

*********44444444

二、借贷方式

本协议生效后，本协议各方均应以联合体的名义向正菱集团申请贷款，各方拟申请贷款额度为：

元，联合体贷款总额为：

万元。联合体 1 贷款总额及各方具体贷款额度均以正菱集团最终核定的额度为准。

三、担保方式

1、信贷联合体的全部成员将对成员间的贷款承担连带担保责任。任何一方未能按照相关合同约定在贷款归还期限届满前归还贷款的，正菱集团除有权要求借贷方归还贷款外，还有权要求信贷联合体任何一方归还该到期贷款。具体约定以相关合同为准。

2、当某一联合体成员根据联合体与正菱集团签订的相关合同对其他成员的逾期贷款或其他违约行为承担连带担保责任后，联合体成员有权要求逾期还款方返还其承担担保责任部分的款项及该款项自支付给正菱集团之日起至返还期间的同期银行存款利息。

四、联合体成员权利义务

1、联合体贷款总额及各成员额度确定后，任一成员应在向正菱集团实际支用额度之日起一个工作日内以书面方式通知其他成员。如有成员在正菱集团确认额度后又提出退出或要求变更，因此造成其他成员不能获得贷款款项或无法及时获得款项而引起的损失及正菱集团要求的损失赔偿要求，由提出要求的成员承担赔偿责任。

2、联合体各成员除依照相关合同对其他成员提供连带责任担保（包括但不限于保证、抵押、质押担保）外，不得再为他人（包括但不限于企业、个人等经济组织）提供任何形式的担保，在本协议签订前已提供担保的，在该担保到期后不得继续。

五、保密条款

联合体各成员应对本协议内容及在签订本协议过程中知悉的各成员及银行有关业务运作与操作技术等商业方法有保密义务，未经有关成员及正菱集团同意，不得以任何形式对外透露。

六、指定联系人

联合体各成员同意指定以下人员作为联合体与正菱集团之间的指定联系人，负责接收正菱集团向联合体发出的通知，并向正菱集团递交联合体共同文件。但指定联系人并非联合体各成员的委托代理人，若联合体文件仅有指定联系人签章而无其他联合体成员签章，仅作为签章人的文件，不能作为联合体共同文件。指定联系人收到正菱集团通知的第三个工作日起，视为正菱集团通知已送达联合体各成员。指定联系人： 联系方式：

七、争议处理

因本协议产生之任何争议，各成员应友好协商解决，协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对各成员均具有约束力。

八、其他

本协议自各方法定代表人/负责人签字并加盖公章之日起生效，一式两份，各成员各执一份，正菱集团备案一份。

信贷联合体成员签字盖章：

日期：