V1_凰家公元一期监理合同补充协议

第一篇：V1_凰家公元一期监理合同补充协议

凰家公元住宅小区一期监理合同

补充协议

委托人：河北凰家房地产开发有限公司

监理人：河北中基华工程项目管理有限公司

委托人、监理人签订的凰家公元住宅小区一期工程（即凰家公元住宅小区1-3#、5-6#、8-9#、会所、地下车库）《建设工程委托监理合同》，因合同范围内的9#楼由原设计的地下2层变更为地下3层，经委托人、监理人协商一致，签订本补充协议。本补充协议旨在以对增加部分做补充说明，与原合同具有同等法律效力，如与原合同冲突，以本协议为准。协议内容如下：

1、工程规模变化情况：因9#楼增加地下一层，工程建设规模由原合同的调增为2，调增量为 1093.23 m2。

2、总投资变化情况：项目总投资由原合同的元，调增额为 1724164.3 元。

3、监理费用总额变化：监理费用总额由原合同的调增额为 25164元。

4、调增部分价款支付：按原合同监理报酬款支付方式。

5、其他内容仍执行原合同。

6、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等效力，双方签字盖章后生效。

甲方：河北凰家房地产开发有限公司乙方：河北中基华工程项目管理有限公司 代表人签字或盖章：代表人签字或盖章：

2013年8月14日2013年8月14日

第二篇：监理合同补充协议经典范本

监理合同补充协议

项目一特征：一个地级市的多层小区，总建筑面积6万左右，取费仅有总造价的0.4%。

附加协议条款：

1、监理人受委托人委托，根据国家规定按照“四控（质量控制、进度控制、成本控制及安全控制）、两管、一协调”的工作内容对本工程进行全方位监理。

2、非委托人原因造成监理人的服务时间延长均不计取附加及额外工作报酬（双方另有约定的除外）。

3、监理人必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部，并不得擅自变更人员，总监及总监代表如需更换必须提前向委托人提出书面申请，经委托人书面同意后方可更换；其他监理人员的更换必须保证新进人员的技术能力水平不低于退场人员，同时须经委托人书面认可后方可更换。

4、对于委托人认为不服从管理、不称职的监理人员委托人有权要求更换，监理人必须在接到通知后一周内给与更换。

5、监理人应确保本工程监理部所有监理人员的廉洁性，不允许对施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要，如有违反，委托人除勒令监理人立即更换违纪人员外，将视情节轻重核减监理人监理费用1000~10000元，直至解除监理合同，触犯法律者将移送司法机关处理。

6、委托人要求并鼓励监理人积极对本工程提出合理化降造措施，如因监理人的合理化建议使本工程造价降低，经委托人确认，将按照工程费用节省额的10%对监理人进行奖励。

7、监理人对派出的所有监理人员的行为负责，如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给委托人造成的损失均由监理人承担责任。

8、所有施工单位上报的资料未经监理工程师和总监理工程师审核签字不得上报委托人。

9、对于监理人向施工单位下达的重大决定（如开工令、停工令、复工令及奖罚决定等）必须经委托人同意方可下达。

10、监理人应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全，监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故委托人不承担任何责任。

11、其他未尽事宜，双方协商解决。

项目二特征：省会城市工程，三层26层高层，总建筑面积5万左右。监理

费44万元，8.8元/㎡；

第三部分专用条件

第一条 本合同适用的法律及监理依据：

适用法规：

1、国家的有关法律、法规及有关规定；

2、省的有关法规、规章及规定；

3、市建筑市场管理条例。

监理依据：

1、国家、省市制定的有关监理方面的法律、法规及建设工程监理规范（GB50319-2000）；

2、国家颁布的施工质量验收统一标准、有关的施工质量验收规范及有关的技术规范、规程、设计条件；

3、与项目有关的各种报批手续及技术资料；

4、委托人与监理方签订的合同及有关与第三方签订的各种合同；

5、委托人与监理方以及有关第三方的书面文件和信息。

第二条监理范围和监理工作内容：

监理范围：桩基工程、土方工程、支护降水工程、室外管网、土建、给排水、电气、弱电、通风排烟、采暖、智能化、消防、景观、精装修等施工阶段的全过程监理及施工图所包括的其他内容并协助委托人进行工程预决算工作。监理工作内容：

1、质量控制；

2、进度控制；

3、投资控制；

4、安全及现场文明施工控制；

5、合同管理；

6、信息管理；

7、现场的工作关系组织协调；

8、组织图纸会审，对图纸设计提出可行性建议；

9、协助委托人进行施工合同及其它合作单位谈判及审核。

第三条 监理人有义务协助委托人完成以下工作：

1、该工程的有关报批手续；

2、当地有关关系的协调；

3、各项竣工验收及备案手续的办理。

第四条 委托人应在 3 天内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜作出书面答复。

第五条 委托人的常驻代表为。

第六条 委托人免费向监理机构提供如下设施：

提供办公用房及桌椅，资料柜1个，电话1部，电话费用每月限额报销150元。

第七条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供 0 名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供 0 名服务人员。监理机构应与此类的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。

第八条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，承担赔偿责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]；

赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）

监理人因失职给委托人造成的损失按直接经济损失向委托人支付赔偿金。

第九条 为保证本合同履行，在合同签订生效后两日内，监理方应向委托人支付人民币伍万元（￥50000）作为履约保证金。

第十条 委托人与监理人共同协商确定支付监理人的报酬：

1、本项目监理费为一次性包死价人民币肆拾肆万元（￥ 440000）；

2、合同签订生效后两日内，监理方应向委托人支付伍万元（￥50000）作为履约保证金。

3、支付办法：

 基础筏板混凝土浇注完毕并经委托人认可后7日内，委托人向监理方支付2.2万元监理费；

 出±0.000并经委托人认可后7日内，委托人向监理方支付6.6万元监理费；  主体15层施工完毕并经委托人认可后7日内，委托人向监理方支付6.6万元监理费；

 主体结顶并经委托人认可后7日内，委托人向监理方支付总合同价款的8.8万元监理费；

 装修及安装工程完工并经委托人认可后，委托人向监理方支付6.6万元监理费；

 竣工验收通过并备案完成后7日内，委托人向监理方支付6.6万元监理费，如无任何违约责任发生7日内无息退还监理方伍万元（￥50000.00）的履约保证金；  室外及景观工程完工并且总承包单位工程决算完成后7日内，委托人向监理方支付4.4万元；

 剩余2.2万元作为监理保修期费用，自竣工验收通过一年后如无任何违约责任发生7日内全额支付。

4、以上付款均以转账方式支付，付款前监理方应向委托人提供合法发票。第十一条 附加工作报酬的计取：

按照施工总承包合同约定的竣工日期延期在4个月以内，不计取任何附加工作报酬，超过4个月的，按照超过部分的月数，按照实际工作人员计取附加工作报酬，每个人的计取标准为：总监理工程师4000元/月，监理工程师3000元/月，监理员1500元/月。

第十二条 奖励办法：

1、监理人提出合理化建议为委托人节约资金时，委托人应给予监理人奖励，奖励金额按节约资金的10%计算；

2、在监理人管理下，如本工程按照约定工期保质保量的完成主体结顶，委托人给予监理人项目部总计五千元的奖励；如本工程按照约定工期保质保量的完成竣工验收，委托人给予监理人项目部总计五千元的奖励。

3、如果本工程达到省优标准，委托人将给予监理人不低于总监理费用5%的奖励。第十三条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由郑州仲裁委员会仲裁。

补充协议条款

1、监理人派驻工地的人员详见后附表，委托人按该人员名单进行现场管理。

2、总监理工程师每周到现场工作时间不得低于5个工作日，且每次到场必须签到，如遇特殊情况必须在接到委托人电话通知后的2个小时内赶到，总监代表不低于6个工作日，其他监理人员应以委托人认可的监理方阶段人员配备计划（监理人进场前提交委托人并经审核批准）为考核依据，保证该阶段到岗人员

每人每周工作时间不低于6个工作日，监理人在休息日或节假日合理安排休息时间，不得出现2人以上同时休息的情况（如遇特殊情况需经委托人常驻代表同意）。

3、每阶段监理人员不得在其他工程项目从事监理工作，总监不得同时监理二个以上（含二个）的工程项目。

4、委托人对派驻工地现场的监理人员进行考勤，按照委托人工程部现场管理细则进行管理，出勤少于规定天数的，每人次罚款200元，夜班脱岗缺勤的每次罚款500元。

5、监理人委派的人员应当遵守委托人制定的工作制度，相应的处罚规定构成监理人的违约责任。

6、总监及总监代表要保证24小时联络畅通。

7、委托人每次抽查监理人的资料必须完整，如发现缺项的，每次罚款200元。

8、监理方在监理期间未经委托方同意，不得随意更换监理人员，如若发现每更换一人，监理方需向委托人支付5000元作为违约金，总监及总监代表每更换一人，监理人需向委托人支付10000元作为违约金，同时承担由此给委托人造成的损失。

9、委托人有权更换不符合委托人要求的监理人员，且监理方应在3日内将不符合委托人要求的人员更换完毕，且新工作人员应同时到岗，如监理人违反本条约定，则每逾期一天应承担200元的违约责任。

10、如委托人发现并证实监理人人员对施工单位有“吃、拿、卡、要”等行为，可责令监理人更换涉及人员，同时监理人应向委托人支付3000元/次作为违约金。

11、标准条件中第八条不适用于本合同。

12、监理人在合同约定工程项目中应对其所派遣人员的人身及财产安全负责，且相关的保险费用由监理人交纳。

13、违约责任

1）任何一方违反协议应当按照本合同约定支付违约金。针对重大违约行为守约方并有权解除合同。

2）违约金不足损失的应当补足守约方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、对第三人的责任、寻找替代方的损失、处理争议的交通通讯人工、仲裁费用、律师费用等。

3）监理人在工程施工过程中或竣工后提供的监理资料不及时、不齐全完备，委托人有权自行扣履约保证金作为监理人支付给委托人的违约金。

14、未经加盖委托人公章，任何人员的行为或表示均对委托人无约束力。

15、本合同任何内容均不适用默认条款，一切行为均需明示做出，本条款之前的任何默认条款均告作废。

16、关于本合同的通知均可按照合同载明地址送达，任一方变更地址应当通知对方，否则按照原地址寄出后3日即视为送达。

17、如果委托人不按合同约定时间支付监理方监理费用及保证金，委托人应承担违约责任。如因客观原因委托人未按时支付监理费用及保证金，委托人应在24小时内通知监理方且不承担违约责任。

18、委托人相关指示及指令应以书面形式下发，对于监理方提交的要求业主做出决定的事宜，委托人应按合同约定时间答复，否则承担违约责任。

19、委托人更换现场的常驻代表及专业工程师，应书面通知监理方。

第三篇：监理合同补充协议经典范本

监理合同补充协议

工程名称：轩辕小区64#住宅楼、74#综合楼

1、监理人受委托人委托，根据国家规定按照“四控（质量控制、进度控制、成本控制及安全控制）、两管、一协调”的工作内容对本工程进行全方位监理。

2、非委托人原因造成监理人的服务时间延长均不计取附加及额外工作报酬（双方另有约定的除外）。

3、监理人必须按照投标文件中承诺的人员组建监理部，并不得擅自变更人员，总监及总监代表如需更换必须提前向委托人提出书面申请，经委托人书面同意后方可更换；其他监理人员的更换必须保证新进人员的技术能力水平不低于退场人员，同时须经委托人书面认可后方可更换。

4、对于委托人认为不服从管理、不称职的监理人员委托人有权要求更换，监理人必须在接到通知后一周内给与更换。

5、监理人应确保本工程监理部所有监理人员的廉洁性，不允许对施工单位及其它参建单位进行吃、拿、卡、要，如有违反，委托人除勒令监理人立即更换违纪人员外，将视情节轻重核减监理人监理费用1000~5000元，直至解除监理合同，触犯法律者将移送司法机关处理。

6、委托人要求并鼓励监理人积极对本工程提出合理化降造措施，如因监理人的合理化建议使本工程造价降低，经委托人确认，将按照工程费用节省额的10%对监理人进行奖励。

7、监理人对派出的所有监理人员的行为负责，如因任何监理人员的失职、失误及其他行为给委托人造成的损失均由监理人承担责任。

8、所有施工单位上报的资料未经监理工程师和总监理工程师审核签字不得上报委托人。

9、对于监理人向施工单位下达的重大决定（如开工令、停工令、复工令及奖罚决定等）必须经委托人同意方可下达。

10、监理人应采取必要的措施保证派驻本工地监理人员的人身安全，监理人员在本工地发生的任何人身伤亡事故委托人不承担任何责任。

11.本项目监理费为一次性包死价人民币玖万壹仟肆佰元（￥ 91400元）。付款方式另定。

12.附加工作报酬的计取：

按照施工总承包合同约定的竣工日期延期在4个月以内，不计取任何附加工作报酬，超过4个月的，按照超过部分的月数，按照实际工作人员计取附加工作报酬，每个人的计取标准为：总监理工程师4000元/月，监理工程师3000元/月，监理员1500元/月。

13、其他未尽事宜，双方协商解决。

14、本协议一式肆份，双方各俩份。自签订之日起生效。

监理人：

委托人：2011年5月18日

第四篇：建设监理合同补充协议

岸芷汀兰建设工程委托监理合同补充协议

甲方（委托方）：

乙方（监理方）：

经甲乙双方友好协商，在双方签订岸芷汀兰监理委托服务合同的基础上，达成如下补充协议：监理合同与本补充协议相异之处，以本补充协议为准。

一、本合同适用的法规及监理依据：

1、中华人民共和国《建筑法》、《合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》等国家及省有关法律、法规、规章和其他有关规定。

2、甲方依法签定的合同及协议（包括施工、设备、分包及材料供应合同等）。各专业施工图纸。

3、最新建设工程监理规范、工程监理合同及有关协议。

二、监理范围和监理工作内容：

（1）监理范围：岸芷汀兰所有建筑、安装工程施工阶段（含施工前期）、竣工验收阶段及保修阶段的监理。

（2）监理工作内容：

按照监理规范、省市相关规定及发包人与施工单位等合作单位签订的合同进行本项目建设的全过程监理，进行安全控制、质量控制、协助业主进度控制和投资控制等工作。

三、外部条件包括：

协助委托方办理各项报建和建设相关手续，并负责协调建设局等主管部门的关系，确保工程顺利完成。

四、委托人应提供的工程资料及提供时间：

委托人及时提供有关技术资料，包括勘察资料、设计图纸文件(一套)、施工承包合同及施工过程中的设计变更资料。提供资料时间以不影响工程进度为原则。

五、委托人应在 7 天内对监理人书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。

六、委托人免费向监理人提供如下设施：

工地办公室一间，提供必要的包公桌椅、档案橱。

监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下： 无。

补偿金额为 无。

七、监理人派驻甲方工地现场监理机构的人员必须人数、专业搭配得当,具有良好的职业道德,较高施工管理监控能力、经验和与本工程相应的技术能力,并经甲方确认。

所有现场监理人员应当具备在与本工程性质、规模相当的工程关键岗位三年以上经验。进驻现场人员须与甲方确认的名单相一致,否则乙方应当承担每人次每日1000元的违约金。

八、监理过程中,监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的,甲方有权提出更换,乙方应当在12小时内委派能够胜任监理岗位要求并甲方满意的人员,且换人次数每个岗位不得超过2次,否则视为监理人不具备监理能力,甲方有权解除合同。

本工程的总监理工程师严格按照相关规定履行监理职责，应由总监理工程师完成的工作不得委托给总监代表。驻工地监理人员不少于3人，工程全面展开后如人员不足根据需要增加，相关费用监理人自理。监理人各岗位人员未能及时到位的，处以1000元／人日的违约金，如监理人未经委托人许可擅自更换监理人员，处以5000元／人次的违约金，所有将从当期应支付监理费用中予以扣减。

九、监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应在24小时内报告委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可提出承包人调换有关人员的建议。

十、乙方应当在进场前七日内提交监理大纲、监理规划(包括旁站监理方案),经甲方书面签字确认后5日内提交相应的监理细则。乙方应当按照甲方确认的监理大纲、监理规划、监理细则工作,但甲方的确认并不免除乙方作为专业性公司的责任。

十一、监理费用及其支付

1、监理费,双方约定为11.5元/平米,该费用单价包干,（监理费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用：监理成本、税金和利润，包括办公及检测仪器费、工资、加班费、食宿、通讯、交通及其它后勤保障）。不因包括工程变更、有关部门调整监理费用、费率等在内的任何因素而调整。面积以图纸审查确定的面积为准。

2、监理费支付方式：基础施工至±0.00，支付监理酬金总额的20%；主体结构施工至15层，付至监理酬金总额的40%；主体完成时支付监理酬金总额的60%，服务期满后后付至监理酬金总额的85%，施工结算完成后扣除缺陷责任保证金一次性支付，预留监理费总额的5%作为缺陷责任的保证金，工程竣工验收合格后30日内无息付清。

十二、本工程委托监理合同服务期为24个月，竣工后结算审核阶段不在此范围。在监理过程中，如果因非监理人原因工程建设进度的推迟或延误而造成监理服务期超过

约定的期限，监理人的责任期顺延，监理费用做以下调整：补助监理费： 6000 元/月。

十三、监理人在责任期间如果失职，未按照双方约定及国家相关规定履行监理义务,给委托人造成损失的,应当按有关条款赔偿委托人的损失。

十四、如施工中出现间断，监理人应按照委托人的要求做好相应的配合工作，安排相应的机构人员和设施，发生的相关费用自理，并按委托人要求再次进场，委托人不另支付该监理额外工作费用。

十五、本合同协议在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由临沂市仲裁委员会仲裁。

十六、双方联系方式：重要问题为书面函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。

十七、本协议为工程监理合同不可分割之附件，监理合同与本补充协议有相异之处，以本协议为准。未尽事宜，甲、乙双方另行协商确定。

十八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本补充协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

代表：代表：

年月日年月日

第五篇：监理合同补充协议

监理合同补充协议

一、双方同意按工程总造价的1.00%计算监理费；

二、支付时间与金额

1、基础完成付暂定合同价款的30%；

2、工程主体结构完成并验收合格，支付暂定合同价款的30% ；

3、工程竣工验收合格后并完成监理资料归档和备案手续后付清尾款。

三、廉洁自律条款

1、严格执行国家各项法令、法规、方针和政策。建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。

2、坚持“守法、公正、诚信、科学”的原则，维护业主和承包人的合法权益。

3、不得向施工单位推荐分包队伍、推销材料及兼任施工单位的实职或虚职，加强自身思想建设，廉洁奉公，严禁以任何方式收受施工单位任何形式馈赠、盈利分成或补贴等，确保自身的公正性。

4、加强业务学习，熟悉图纸、规范及合同，在监理工作中认真负责，坚持科学态度，以数据说话，以理服人。

5、加强组织纪律性，按时上下班，认真贯彻公司的各项规章制度，不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。

6、不准对承包单位吃、拿、卡、要，损害监理形象。

7、不准接受承包单位的奖金、奖品、礼金、礼品及各种津贴。

8、不准参加由承包单位组织的旅游、休假和娱乐活动。

9、不准参加由供货方主办的设备及建筑材料采购活动。

10、不准徇私情，袒护影响监理质量的任何行为和个人。

11、不准为所监理项目指定建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法。

12、不准私自借用承包单位的汽车、摩托车等交通工具。

13、监理资料必须与工程施工同步。

四、监理服务时间从进场施工之日起至工程全部竣工验收合格；

五、经双方协商一致，达成如下共识：

1、合同签订后，监理人必须以书面形式根据工程进度各阶段编制人员进场计划报委托人审批，如因特殊原因监理人员需调整，须以书面形式提前报委托人

批准，未经批准，人员不到岗按相应条款支付委托人违约金；监理人员及其检测、办公设备必须在施工单位进场后到位，缺一项或一人监理人向委托人支付100元/天；

2、项目总监必须常驻现场，总监不到位监理人向委托人支付违约金500元/天。总监因故离开现场超过3小时，应向委托人请假，获得批准后方可请假，否则监理人向委托人支付违约金500元/次。

3、如因监理人员工作失误或应该到位没到位，给委托人造成的损失均由监理人负责任；

4、监理人员必须遵守执业纪律和职业道德，如发现监理人员有违法违纪等现象，委托人有权要求当事人退场；情节严重时委托人有权撤换监理人；

5、监理人须严格按有关规定和当地归档部门及有关主管部门要求，及时编报监理资料；

6、监理人须严格督促施工单位按要求及时编报工程资料，若因工程资料方面对工程造成影响，监理人承担相关责任，委托人作出相应处理；

7、工程开工监理人进场后总监理工程师资格证书交由委托人保存，工程主体结束后返还。

8、经协商一致，监理人如违反下述条款，委托人将视情节轻重，除要求监理人限期整改外，还将要求监理人支付贰佰元以上壹万元以下的违约金。每次违约金均以工程处签发的违约单为准，在下一次（相对签发的违约单日期）支付监理费时在监理费中直接扣除相应数目违约金，如果违约金不足以赔偿委托人损失的，监理人应另行赔偿委托人的损失：

1）未按规定选派具有相应资格的总监理工程师和专业配套的监理工程师进驻施工现场的；

2）监理工程师和总监理工程师未按规定进行签字的；

3）监理人员未按规定采取旁站、巡视和平行检验等形式进行监理的；

4）未按法律、法规以及有关技术、质量、安全标准和建设工程委托监理合同对施工质量、工期、安全实施监理的；

5）未按经施工图审查批准的设计文件以及经施工图审查批准的设计变更文件对施工实施监理的；

6）未对施工组织设计、专项施工方案进行审查的；

7）发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或暂时停止施工的；

8）在竣工验收时未出具工程质量评估报告及工程实体质量严重不符的；

9）超越本单位资质等级和范围承揽工程的；

10）由于监理失误出现工程质量、安全问题的；

11）监理档案不符合有关规定的；

12）对工程中应见证取样而未履行见证的；

13）其他影响监理质量的违法违规行为的。

六、本协议经双方签字盖章后，与监理合同具有同等法律效力。