建设管理咨询合同

第一篇：建设管理咨询合同

建 设 管 理 咨 询 合 同

项 目 业 主：四川锦凤囊桥投资管理有限责任公司咨 询 公 司 ：重庆同诚天行造价咨询有限公司成都分公司

合同编号

签订时间: 年 月

项目业主（全称）：四川锦凤囊桥投资管理有限责任公司（以下简称甲方）咨询公司（全称）：重庆同诚天行造价咨询有限公司成都分公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就鑫隆家居城（含家居展场、酒店、高职学校、商住公寓）综合建设工程建设管理咨询服务事项协商一致，订立本合同。

1、建设项目概况：

总建筑面积约19万平方米，预计工程总造价约为32000万元。

1.1 建设项目名称：1.2 建设项目地点：

1.3 观、其它附属配套设施。

1.4 1.5 建设工期：

2、合同承包范围

工程项目甲方委托给乙方组织实施的管理咨询服务项目包括以下内容：

2.1工程造价咨询(包括工程预算编制和竣工结算审核)

2.2工程招标代理(施工单位招标)

2.3建设工程施工监理

上述咨询服务项目甲方授权乙方负责组织实施，并对甲方负责。乙方负责组建具有相应资质的专业公司组成联合体来实施本项目，乙方是联合体的牵头人。本合同签订后，乙方独立履行项目合同的全部内容，承担相应的完全责任。

3、合同期限

从本合同生效之日起至本项目竣工验收后付清咨询服务费为止。

4、合同价款约定

4.1工程造价咨询费标准：工程量清单及预算编制按工程造价的0.2%计算,工程竣工结算审核按工程造价的0.15%计算基本费，按审减金额的4%计算效益费。

4.2工程施工招标代理服务费计算方法：三个施工标段同时招标同时开标，招标代理服务费共按5万元计算，包括招标代理全过程事务（含评标费和场地费）和政府备案的全部工作。

4.3建设工程施工监理服务费按建筑面积以10.5元/平米计算(含开工前的现场综合管理工作)。

5、合同价款的支付

本合同涉及的价款均以人民币为计量单位。

各咨询服务项目具体的支付方式和比例在各专业承包合同中具体约定。

6、其实事项

6.1甲乙双方可根据本合同约定的事项，就各专业咨询服务事项与乙方的各联合体单位签订合同，在各专业合同中对双方的责任权利义务等进行进一步的细化，但不得违背本合同约定的事项。

6.2甲乙双方需相互为对方保守商业秘密。

7、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

本合同双方约定： 由甲乙双方法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章后立即生效。

本合同一式 贰 份，具有同等法律效力，双方各执壹 份。

甲方：（公章）乙方：（公章）

住所：住所：

法定代表人或法定代表人或

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

第二篇：管理咨询合同

甲方:

地址:

邮编:

电话:

传真:

乙方:成都大势管理顾问有限公司(以下简称乙方)

地址:成都市一环路南一段12号学府花园书香榭13f—b

邮编:610061

电话:028-85223358

传真:028-85220538

本合同为200 年 月至 月期间咨询服务合同.鉴于甲方委托乙方在项目规定的内为其进行企业内部管理平台建立与完善.乙方依托专业的管理咨询经验为甲方提供服务;根据《中华人民共和国合同法》,双方本着平等互利之原则,经友好协商,就如下合同条款达成一致.一,服务内容

为了更好地配合甲方建立完善组织结构,人力资源,行政后勤,业务运营,财务管控等企业日常基础管理体系,使其能快速,健康,持续地发展,经过甲乙双方真诚沟通,双方特别约定:

200 年 月至 月期间,甲方委托乙方采用顾问服务方式,乙方正式成为甲方的管理智囊型团队.作为外部力量,乙方将以独立,客观,科学的视角和方法,通过对公司内部管理的研究,以及对先进管理模式之成功案例的分析,借鉴,建立适应公司未来发展的组织结构,行政后勤管理,业务运营管理,人力资源管理以及财务管理体系,从而构建能有效提升公司核心竞争力的管理平台.同时,乙方还将运用培训,研讨等方法强化甲方一线操作人员的经营管理与部门协作能力,以及相关配套制度的辅导实施与改进健全.200 年 月至 月期间,甲乙双方将成立编规建制联合工作小组,针对公司日常经营管理的基本管理制度与规程进行系统研究,大势管理顾问公司提供的顾问工作包含:企业调研,问题探讨,编规建制,管理会议,专题培训等方面,并将最终形成管理成果,包括:

1,公司治理手册

2,组织管理手册

3,行政后勤管理手册

4,人力资源管理手册

5,业务运营手册

6,财务管理手册

管理手册中涉及的详细内容见《管理咨询工作建议》关于手册的目录介绍.以上手册将涉及公司的管理纲领文件,业务流程规范,标准化作业指南三个层次.甲乙双方将相互协作,健全科学运营体系,打造强势管理平台,提高经营管理能力及骨干员工的职业素质.以上工作内容为甲乙双方针对200 年 月至 月期间的咨询服务工作界定,同时大势管理顾问公司承诺将全力配合公司完成与上述内容相关的管理咨询及辅导工作,同时在管理手册逐步完善的过程中,与公司同仁共同分享相关管理前沿知识与成功经验.另,若涉及与本咨询服务合同界定的内容非一致的工作项目,例如:战略规划,资产重组,项目投融资设计,营销专项调研与策划,企业文化建设等将不包括在本咨询服务工作内,甲乙双方将以补充协议形式另行约定开展的时间与方式,或共同议定进入第二个项目咨询服务.二,服务方式

为保质如期完成服务项目,200 年 月至 月期间,乙方选派3名资深咨询顾问及顾问助理若干,与甲方相关负责同志组成联合项目工作组,甲乙双方人员共同工作,研究问题,讨论方案,实施推进.关于工作方式:

共同工作:项目一经确立,即由公司和大势管理顾问公司分别成立项目小组,项目运作过程中,双方本着团结合作的前提,建立共同工作的平台,共同推动项目的运行.信息互动:项目合作双方应定时联系和沟通,与项目有关和有用的信息应予以开放,保证信息的及时性和有效性,使项目得以顺利进行.理论与实际相结合:通过调查,访谈等手段掌握项目有关的详尽事实和数据,运用合适的理论工具与方法对相关事实和数据进行系统分析,确定并解决公司面临的具体问题,提出实效性的解决方案.关于工作条件:

本管理咨询服务是乙方同甲方之间的合作项目,因此在项目进行过程中甲方需给乙方提供相关的工作条件支持:

办公条件:在项目进行过程中,甲方需在公司本部提供相应的办公场所.秘书工作和管理方面的支持:在项目进行过程中,若涉及企业各方面人员的调查诊断,实施解决方案时,甲方应从管理上做出相应的时间安排以及有相应的秘书工作支持,同时乙方应有接触甲方各部门人员的自由.提供真实信息:没有真实的信息,就没有正确的适当解决方案.因此在项目启动时,甲方应提供信息保障和人员支持.在项目涉及培训时,安排并确保培训课程的相关参加人员能准时出席.三,项目时间

200 年 月至 月期间,(根据项目的实际进程,可作相应调整).通过前期双方的认真研究与交流,根据项目实际情况制定出如下工作计划.第一阶段,搭建基础管理平台框架

时间:

阶段工作成果:管理平台框架草案,鉴于薪酬与绩效考核体系复杂性与严肃性,本项工作将顺延至第二阶段;

第二阶段,修订完善管理制度体系

预计时间:

阶段工作成果:管理平台正式完整版;

部门自检与制度贯标;

第三阶段,辅助督导管理平台运行

预计时间:

阶段工作成果:管理平台XX年终极版

通过职业培训,形成企业制度自我修订,完善与提升机能;

及时处理解决管理平台运行过程中面临的相关问题;

四,项目质量或规格标准

200 年 月至 月期间,项目验收合格标准的裁定为:所有与本项目相关的验收通过将以甲方项目授权代表的签字为最终依据.乙方应在规定的项目完成时间内完成项目内容.五,合同价款及支付

1,本合同总价:人民币(大写):(小写)$ 元;

2,付款时间及方式:

①本合同正式签订之日,甲方即向乙方支付合同总价的 %作为本项目预付款,即人民币(大写): ,(小写)$ 元;

②在项目报告提交正式报告之日(即第三条规定的第二阶段工作完成时间),甲方即向乙方支付合同总价的 %作为项目进度款,人民币(大写): ,(小写)$ 元;

③在项目第三阶段工作完成后,甲方即向乙方支付合同总价的 %作为项目完成款,人民币(大写):(小写)$ 元.六,责任豁免

1,乙方保证其所提供的服务不违反现行的法律法规,不侵犯任何第三方的合法权益.乙方应采取包括起诉,应诉,上诉以及申诉在内的一切措施保护甲方的利益,以便甲方免于因其购买乙方服务而引起的对第三方的侵权责任,由此产生的费用及赔偿责任由乙方独自承担.2,在本合同签署后或履行过程中,若甲方发现乙方违反上述声明及保证或不具备声明及保证的资格,有权以书面形式通知乙方解除本合同而不构成违约.在合同解除后,甲方仍保留要求乙方承担损害赔偿责任的权利.七,违约责任

任何一方违反其在本合同中的义务,对方可以中止合同,或要求违约方继续履约或采取其他补救措施,并要求违约方赔偿其相应损失.八,免责条款

如因不可抗力致使乙方不能按期完成项目,乙方不负违约责任.但乙方应在合理的时间内向甲方报告所发生的不可抗力并提供有关部门的证明文件.甲方可根据该不可抗力的严重程度做出如下选择:顺延项目的完成期限,并于顺延期间内随时终止本合同;或立即终止本合同.九,保密责任

为履行本合同,甲方可能向乙方提供甲方认为保密的商业信息(“保密信息”).除非经甲方明确授权,乙方同意在“保密期限”内对保密信息保守秘密,并不得将该等保密信息用于履行本合同以外的任何目的.保密范围包括:甲方的技术机密,商业机密,甲方的经营状况,财产状况,人员状况,与任何第三方的合作情况和涉及争议情况,甲方正在进行编制或实施的项目策划及促销方案,甲方重大投资决策,甲方职员人事档案,工资性,劳务性收入及相关资料,甲方产品价格的涨,跌价在未实施之前的信息,甲方业务的成本资料,以及甲方其他涉及技术,商业或其他秘密的信息和材料.在此期限内,乙方不得向任何第三方传播,披露,复制和使用.“保密期限”两年.乙方同意,于本合同终止之日,甲方有权要求乙方返还或销毁其所提供的保密信息及所有复制品及含有任何保密信息的所有文件.详细事项见甲乙双方针对保密工作另行签定的相关保密协议.十,法律的适用及争议的解决

本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律,双方在履行本合同中出现的争议首先通过友好协商的方式解决,协商不成时,任何一方均有权向指定仲裁机构提起仲裁.十一,签字及生效

本合同一式四份,各保留两份,自双方授权代表签字,盖章之日起生效,具备同等法律效力.合同签约地点:中国四川省成都市

甲方: 乙方:成都大势管理顾问有限公司

签字: 签字:

时间: 时间:

第三篇：建设工程造价咨询合同

建设工程造价咨询合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原

则，甲乙双方就造价咨询服务事宜，协商一致，签订本合同。

一．咨询项目和类别

1.项目名称：

2.咨询内容：

二．咨询服务期限

咨询期限： __________，到

期乙方向甲方提交工程咨询成果文件。

三．咨询依据：

四．咨询服务人员

1.本项目的咨询服务人员为______________，其中为

项目负责人。

2.如乙方更换造价工程师和概算人员，应以书面形式征得甲方同意。

五．咨询费用的支付条件及方式

工程造价咨询服务收费标准表

费率‰

1.本项目咨询费具体收费标准为:（不含税）。

2．咨询费用支付方式：合同生效后日内，甲方支付乙方咨询费用的%；

甲方在收到乙方完成的所有工程咨询成果文件时，一次性支付全部剩余咨询费用；如工程咨询结果未达到甲方要求，乙方应予以修正，直至甲方签字认可。

六．质量要求

乙方编制的工程概算、预算、结算、决算或工程量清单应全面反映施工图包含的内

容，单项工程量平均误差率≤2%（统计各项工程量误差率的平均值），以上数据的统计以委托项目最终定案的结算为依据。如乙方未按合同条款、甲方的要求执行，或工作成果质量等达不到甲方的要求，乙方须及时进行整改、修正，直至符合甲方要求为止。

七．甲方的权利义务

1.监督委托项目造价咨询工作的进度、质量，对乙方提供的工作成果进行审核确定。

2.如乙方不按合同条款、甲方的要求执行，或工作成果质量达不到甲方的要求，甲

方有权要求乙方进行整改，直至甲方认可。

3.造价咨询人员不按造价咨询合同履行其职责，或与第三人串通给甲方造成损失的，甲方有权要求更换造价咨询人员。

4.甲方应向乙方提供咨询工作所必需的资料。

5.甲方须按合同约定向乙方支付造价咨询费用。

八．乙方的权利和义务

1.按合同约定完成甲方委托的造价咨询业务，工作中需注重与甲方的沟通和协调。

2.乙方授权项目负责人处理与本工程项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权

力，履行合同约定的职责，乙方的一切要求、通知均以书面形式由乙方项目负责人签字后递交甲方。

3.乙方应认真清点并保管好甲方提供的造价资料。如甲方提供的资料不完整，乙方

应及时书面通知甲方，若因甲方未及时提出以上要求致使工作延误及错误，由此造成的损失由甲方完全承担。

4.甲方委托的业务有保密要求，乙方造价咨询人员应对委托业务中的各种资料和结

论保密，不得透露给对第三方。

九．违约责任

1.合同双方任何一方不能履行或未切实履行合同条款，均属违约。违约所造成的损失，由违约方承担。

2.乙方到期未完成甲方交付的咨询业务的，乙方应向甲方支付本项目咨询费用的5%作为违约金。

3.甲方要求乙方限期整改，乙方逾期未整改并给甲方造成损失的，甲方可以解除合同。

4.甲方拒不支付咨询费用，经乙方书面催告后7日仍未支付的，乙方可以解除合同，乙方有权不提交各种工程咨询成果并对甲方所提供各种资料、图纸不予返回。

十．争议解决

双方在执行合同过程中发生的一切争议，由双方当事人协商解决；协商解决不成的，依法向守约方所在地人民法院起诉。

十一.合同效力及其它约定

1.本合同经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签字并盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行以书面形式签订补充协议。补充协议内容与本合同内容不一致的，以补充协议为准。

3.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

甲 方：（盖章）乙 方：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

____年____月____日____年____月____日

第四篇：建设工程造价咨询合同

卖方（以下简称甲方）：__________

买方（以下简称乙方）：__________

甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则》的规定，已合法取得北京市__________区（县）__________地块的土地使用权，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，自______年______月_____日至______年______月______日止，国有土地使用证号为__________。甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证__________字__________号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为__________。

乙方自愿购买甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

第一条　__________房屋，建筑面积为__________平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积__________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至______年______月______日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为（大写）______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：__________）。乙方预付的定金__________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条　乙方同意在______年______月______日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：__________

银行帐号：__________

第四条　甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部

甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方

购置的房屋进行保修。

第五条　乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六条　双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

第七条　本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过__________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

第八条　本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过__________日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条　本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。

第十条　本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条　本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本__________份。

甲方（签字）：__________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

邮政编码：______________________

代理人：________________________

联系电话：______________________

身份证号码：____________________

乙方（签字）：__________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

邮政编码：______________________

代理人：________________________

联系电话：______________________

身份证号码：____________________

签约地点：______________________

签约时间：______________________

附件

房屋坐落：______________________________________

地号：__________________________________________

房屋结构：______________________________________

竣工日期：______________________________________

质量监督部门：__________________________________

房产平面图：____________________________________

装修标准、设备标准：____________________________

甲方：____________________

乙方：____________________

第五篇：建设工程造价咨询合同

建设工程造价咨询合同（示范文本）

（以下简称委托人）与（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。

一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：

1、项目名称：

2、服务类别：

二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

1、建设工程造价咨询合同条件；

2、建设工程造价咨询合同专用条件；

3、建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。

五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。

六、本合同的建设工程造价业务自年月日开始实施，至年月日终结。

七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。

委托人：（盖章）咨询人：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

住所：住所：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：