关于南昌大学住房货币化补贴申报审批发放办法的通知2

第一篇：关于南昌大学住房货币化补贴申报审批发放办法的通知2

关于做好南昌大学教职工住房货币化补贴

工作的通知

校内各院系、各处室：

根据《江西省财政、江西省直机关房改领导小组办公室印发《在昌省直单位住房货币化补贴申报审批发放办法>的通知》精神，结合我校实际情况，制定本办法。

一、补贴对象：

1、校本部在岗在编教职工

2、校本部离退休职工

3、校本部1998年7月1日以后（含7月1日）去世的职工

二、补贴原则：本着个人自愿原则,按照本人提出申请、单位审核、财政稽发的程序办理，补贴标准见省委办公厅、省政府办公厅转发《省财政厅、省直机关房改领导小组办公室关于在昌省直机关住房分配货币化实施意见》的通知。

三、工作程序和时间安排如下：

（一）、2009年5月11 日校住房分配货币化领导小组办公室对各单位联络员进行培训，学习政策。

（二）、2009年5月12日起各单位讲解政策，组织个人申报，个人申报需提供的材料（见附件1）

（三）、2009年5月12日-2009年6月 30 日，各单位联络员组织实施本单位住房货币化补贴相关准备工作。具体工作内容和程序如下：

１、2009年5月12 日各单位联络员到校住房分配货币化领导小组办公室领取档案袋每人二份，各单位自行打印申请表一式二份，随同档案袋一起发放

给提出申请的本单位职工填写。

2、其中无房职工填写《无房职工住房补贴申请表》（见附件2），面积未达标职工填写《面积未达标职工住房补贴申请表》（见附件3）。申请人应按照《实施意见》、《省直单位住房货币化补贴报表填报说明》（见附件4）和《省直机关住房货币化补贴相关政策解答》的规定要求，如实填写申请表。职工对申请表中的相关内容不能准确填写时，应向单位联络员咨询。

3、各单位联络员负责审核身份证原件与复印件，审核完毕后在复印件上加盖“与原件相符”的印章，身份证原件退还本人，复印件一式二份装入个人申报档案袋。

4、为方便教职工，各单位联络员收齐本单位面积未达标准的教职工房产证原件与复印件一式二份之后，与后勤管理处房产管理科联系安排时间进行验证（各单位自行打印一份总名单并加盖单位公章一式二份），房产管理科验证完毕后在各单位申报人员总名单中签字盖单位公章，同时在房产证复印件加盖“与原件相符”的印章，原件归还个人，盖章后的复印件当天带回装入个人申报档案袋。

5、校本部编制、在附属医院工作的教职工（含离退休职工），由所在工作单位房管部门负责，报东湖校区后勤办房产科办理。

6、各单位将申请职工按工资号（从小到大）进行编号，在档案袋上填写序号、单位、姓名、工资号、联系电话，将本单位的职工按无房户、已购买房改房进行汇总，统一制成汇总表（汇总表见附件5、6，人事代理在备注栏注明），各单位负责人签字、盖章后报校住房分配货币化领导小组办公室。

（四）、各单位组织教职工个人申报工作截止时间为2008年5月17日17:00时。5月18日起校住房分配货币化领导小组办公室将安排各单位分批、分期

到校档案馆由进行查档，责任单位由校纪检、组织部、人事处、档案馆、后勤管理处等单位组成（各部门审核内容见附件7），将分单位对个人申报内容进行集中审核（地点：青山湖校区北区档案馆，各单位查档审核时间安排见附件

8），要求各责任单位工作人员对本部门负责审核的内容必须保证准确无误，审核完毕后在复印件上签名并盖上“与原件相符”印章。

（五）、校纪检、组织部、人事处、档案馆、后勤管理处等相关单位核对完毕后，通知校内各单位在本单位进行公示（公示表见附件9、10），公示时间不低于10个工作日，如发现弄虚作假情况可直接向校住房分配货币化领导小组办公室进行实名举报，举报电话0791－3969185，举报信箱：校办公网后勤管理处张毅。

（六）、审核完毕后，各单位将所有材料送至校住房货币化领导小组办公室。校住房货币化领导小组办公室根据各单位的材料进行汇总审核，在个人身份证复印件上加盖“用于发放住房补贴”印戳，再次于校办公网上进行公示后，报省直房改办、财政厅。

四、工作要求：住房政策与教职工的切身利益密切相关，在实施过程中要加强监督、严肃纪律、坚持公开、公平、公正的原则。对违反房改政策，弄虚作假，虚报冒领住房补贴的人和事，要及时纠正，严肃查处，情节严重的，要予以通报批评直至党纪、政纪处分。各院系、处室是基层单位审核的第一关，校住房分配货币化领导小组要求各单位要明确一位领导负责本单位货币化工作，精心组织，周密部署，让职工熟悉、掌握政策，确保住房补贴工作顺利完成。

附件1：个人申报需提供的材料

附件2：无房职工住房补贴申请表

附件3：面积未达标职工住房补贴申请表

附件4：省直单位住房货币化补贴报表填报说明 附件5：各单位无房职工住房补贴汇总表

附件6：各单位面积未达标职工住房补贴汇总表 附件7：南昌大学各部门审核内容

附件8：南昌大学住各单位查档时间安排表 附件9：各单位无房职工住房补贴公示表

附件10：各单位面积未达标职工住房补贴公示表

南昌大学住房分配货币化

领导小组办公室

2009年3月20日

第二篇：货币化补贴发放的 通知

关于离、退休人员住房货币化补贴发放的通知

校离、退休人员：

学校离、退休人员住房货币化补贴的计算工作现已基本结束，补贴发放数据正上报市上级主管部门。为此，学校决定。

1、本次发放住房货币化补贴对象为在册的离、退休人员（暂不含已去世的离、退休人员）。

2、本次发放住房货币化补贴金额，暂按上报市主管部门补贴数据的50%预发，剩余部份将按照上级主管部门批复后的金额对离、退休人员进行结算并在下学期开学后发放。具体时间另行通知。

3、本次发放住房货币化补贴，将直接打入在册离、退休人员工资卡上。具体上卡时间将在2010年2月11日之前。望离、退休人员注意查收。

4、凡已去世的离、退休人员住房货币化补贴发放问题。学校将依照国家的相关法律规定，在下学期开学后进行发放，具体时间将另行通知。请已去世的离、退休人员的配偶及子女，在我校放假期间尽可能办理好以下两种情况下的法律手续，以便下学期发放补贴时凭据领取补贴。

（1）全部遗产继承人达成的财产分割（继承）协议并经公证处公证，领取补贴时，遗产继承人（全部）凭此公证协议和本人持有效身份证原件及复印件，到学校通知的发放点领取。若遗产继承人不能亲自到场领取补贴，受托人则须出据经公证处公证的委托书、委托人身份证复印件和受托人有的效身份证原件及复印件，到学校通知的发放点领取。

（2）遗产继承人如不愿到公证处公证，遗产继承者须到户口所在地派出所开据原家庭成员证明。领取补贴时，遗产继承人（全部）凭此证明和本人持有效身份证原件及复印件，到学校通知的发放点领取。

若遗产继承人不能亲自到场领取补贴，受托人则须出据经公证处公证的委托书、委托人身份证复印件和受托人持有效身份证原件及复印件，到学校通知的发放点领取。

重庆师范大学

二0一0年二月四日

第三篇：省财政厅省直房改办关于在昌省直单位住房货币化补贴申报审批发放办法的补充通知

省财政厅 省直房改办 关于在昌省直单位住房货币化 补贴申报审批发放办法的补充通知

赣财综[2009]11号

省直各部门、各单位：

《江西省财政厅 江西省直机关房改领导小组办公室印发<在昌省直单位住房货币化补贴申报审批发放办法>的通知》（赣财综[2008]93号，以下简称《办法》）下发后，省直各单位依据《办法》规定正在着手住房补贴的申报准备。为积极稳妥有序地开展这项工作，年前，根据省政府领导的指示，我们选择了不同类型的三个省直单位进行住房补贴试点，通过各方努力，试点取得成功。通过试点，完善了住房补贴发放系统和住房补贴申报审批发放办法，为全面铺开省直单位住房补贴工作积累了经验，提供了有力的技术支持。现根据试点情况，就完善省直单位住房补贴申报审批发放办法，提出如下补充意见，请遵照执行。

一、凡符合《办法》第十七条规定的省直单位，在向省直房改办、省财政厅申报时，原则上应将本单位符合享受住房补贴条件的职工进行一次性申报。对个别单位一次申报有困难的，报省直房改办、省财政厅同意后，可分两次申报。单位在进行第二次申报时，要到省财政厅网站重新下载“住房补贴系统”使用，不得在第一次申报的“住房补贴系统”基础上修改数据上报。

二、除《办法》第十八条规定需报送的材料外，申报单位应补充如下材料：

（一）向省财政厅、省直房改办各提交一份享受住房补贴职工本人身份证复印件（如为第二代身份证须正反两面复印），上报前由单位统一在身份证复印件上加盖“用于发放住房补贴”印戳。

（二）向省直房改办、省财政厅各提交一份“关于确定我单位已故职工住房补贴领取人的意见”（样表附后，此表请在省财政厅网站住房补贴专题中下载），列明已故职工姓名、原身份证号码，代领人姓名、身份证号码，已故职工与代领人关系。申报单位在确定代领人时，应当与已故职工家属充分协商，应依法进行。

（三）向省直房改办、省财政厅各提交一份“单位发放住房补贴及处理情况说明”。说明的主要内容：

1、本单位自住房制度改革后到现在是否发放了住房补贴；

2、已发放住房补贴的范围、人数、金额、依据；

3、这次申报住房补贴的金额中是否已经扣除；

4、没有扣除的原因。

“情况说明”应由申报单位法人代表本人签字，并加盖公章，以示负责。

三、根据《办法》第二十二条第二款规定，部分财政补助事业单位在向省直房改办、省财政厅正式上报前，在确定财政保障金额时，应事前与省财政厅核对本单位房改时缴入省财政厅专户的售房款余额，确定财政用于本次住房补贴的总金额。

四、为加快审批进度，提高工作效率，各申报单位的申报材料经省财政厅审批无误后，由省财政厅通知申报单位，由申报单位将已上报材料中已签字盖章的表2-1和表2-2（即无房职工住房补贴公示、审批明细表和面积未达标职工住房补贴公示、审批明细表）各复印一式4份报送省财政厅，用于印发住房补贴批复文件。

五、部分申报单位房改时向南昌市或其它县报批，批准后出售公有住房的售房款已缴入南昌市或其它县的，单位应向南昌市或其它县申请将售房款转回省财政厅专户；不能转回的应在报告中作出说明。

六、单位的申报材料最后经省财政厅审批后，交由交通银行江西省分行到单位现场发放住房补贴银行卡；银行卡原则上由职工本人到场领取；职工因故未到现场领取的，由本人持身份证到交通银行指定的网点领取；对个别本人无法到现场领取的，如瘫痪、病危、移居外地等特殊情况的，由单位向交通银行出具证明，可以由单位财务部门负责代领；单位负责代领的，要在证明中明确由谁负责代领，并在证明上加盖公章。

七、无房职工从2009年1月1日后按月发放的住房补贴，按省财政厅、省直房改办的正式批复发放。因审批滞后原因，未能及时按月发放部分，在审批后补发。

第四篇：山西省住房货币化补贴政策问答

住房分配货币化政策问答

一、住房货币化补贴和住房公积金有什么区别和联系？

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。而住房货币化补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资

助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，一次性和按月相结合来发放，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自已的住房问题。

住房公积金和住房补贴的区别主要有两个方面：

（1）对象范围不同。住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立；而住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的

住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中（符合特定条件）的一部分职工。

（2）构成不同。住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位补助两部分构成；住房补贴是由单位或财政单方面拿钱给予补助，不需职工个人从工资中扣除。

相同点：

（1）住房公积金与住房补贴资金的管理和使用基本相同。目前住房补贴资金是必须要在住房资金管理中心系统开立职工住房补贴账户，比照住房公积金进行专户存储和专项使用的，与住房公积金分别核算。两者在具体的资金管理模式和使用方向上基本一致。

（2）住房公积金与住房补贴在税收优惠上是相同的。职工的该两项资金均免征个人所得税。

（3）住房公积金与住房补贴在所有权归属上是相同的。职工个人帐户中的住房公积金以及住房补贴均归职工个人所有。

二、什么是住房分配货币化？

住房分配货币化呢就是将传统计划体制下实物分配住房的做法转化为给咱们无房或者是住房面积不达标职工发放住房补贴。咱们所在单位呢就不再统一建房、分房了，完全由职工通过市场解决自身的住房问题。这呢也是从98年以来国家有关住房分配的一个大的政策导向，对于没有能力通过市场的方式解决住房的，由政府建立住房保障体系，提供住房帮助（主要途径是：经济适用住房）。

三、为什么要实行住房分配货币化？

答：为贯彻落实党中央和国务院关于房改工作的战略决策和部署，1998年7月3日，国务院印发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［1998］23号），提出从1998年下半年起在全国停止住房实物分配，实行住房分配货币化。为落实这一决策和部署，山西省政府在印发《山西省住房分配货币化实施意见》（晋政发［2000］13号）明确提出省直单位从2000年1月1日起停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

四、住房货币化补贴的范围、条件和对象

实施范围：由省财政核拨经费的省直行政及事业单位（包括差额事业单位）自收自支的事业单位有条件的可以参照执行。实施住房补贴的条件：单位停止福利分房后，房价收入比在职工工资的4倍以上的，就可以实行货币化补贴。

实施货币化补贴的对象：

1.住房补贴发放的对象是指无房户职工和住房面积没有达到规定面积标准的职工（包括离退休人员）。

2.夫妻双方中任何一方已享受过国家房改政策，购买了一套公有住房而且已经达到住房面积标准的职工，就不再享受住房补贴了。

3.什么叫无房户，就是说夫妻双方自参加工作之日起，没有以任何一方的名义租赁公房或者是按房改成本价买过公房的，就可以认定为无房户。

4.什么叫住房未达标户：顾名思义就是指按房改成本价购买了公有住房后，面积没有达到职工本人应该享受的面积标准的，或者是购买公房时已经达到当时应该享受的面积标准了，但是后来因为职务（职称）又晋升了，那么就按未达标户进行住房补贴了。

五、哪些人不享受或者是暂时不享受住房补贴，有这么几种情况：

1.方案出台前已经去世的，不含出台方案的当天哦。也就是说1999年1 2月3 1日前去世的。2000年1月1号出台方案的，那么就不在咱们的补贴范围了。

2.确定为房改房调整对象的或者已经调整但因为种种原因还没有住进去的，例如：某单位2002年调房时，单位根据房源调整了一套房给某职工，但由于这个单位原来的老领导或者同事呀由于种种原因，没有及时腾退出来，那么现在分到房而没有住进去的职工，不管多会才住进去的，也就不能算是无房户了，因为最终还是要住进去的。

3.住单位办公室或集体宿舍的。这一条主要是站在咱们各产权单位的立场来考虑的，比如说单位的集体宿舍，原来住房的两三个单身职工，慢慢的一两个人结婚了搬出去了，那么就留下一个职工了，显然他说不用搬了，直接在占用宿舍结了不就行了嘛，那么就给咱产权单位带来一系列的麻烦了。所以呀咱们在出台相关的补充规定里加了这么一条。

4．夫妻双方婚前或婚后双方都购买了公有住房的（不管双方各自的住房是否达标）因为种种原因购买了两套或两套以上公有住房的，不管多大面积，暂不参加住房补贴。

5．以标准价购买了公有住房但到现在为止还没有过渡到成本价的，也就是说还是部分产权还没有取得百分之百产权的也是暂不参加住房补贴。

6．在住房货币化补贴方案出台以前了，就与咱们单位因为种种原因脱离劳动关系（包括辞职离职、被辞退、除名）

六、职工应享受的建筑面积标准：

行政职务：科以下60平米，科级80平米，处级100平米，厅级140平米，副省190平米，正省220平米。

技术职称：初级60平米，中级8 0平米，副高100平米，正高140平米。

工人技术等级：初、中级工6 0平米，高级工、技师8 0平米，高级技师100平米。

七、住房补贴如何实施以及实际操作中的步骤流程：

1.办理补贴的流程：首先，由咱们单位将省直机关现行的住房货币化补贴相关的政策张榜公示，让职工充分了解住房货币化补贴的相关规定，在这个基础上，让所有职工（包括离退休职工）个人根据自己的实际住房情况，对照咱们现在呢无房户和住房未达标户，一共三类表格：一种是方案出台以前参加工作的老职工所填的表格，一种是方案出台以后参加工作（或者是方案出台以后部队转业的）的职工填写的表格，第三种就是出台前或出台后参加工作的职工在方案出台以后的几年里职务、职称又晋升的职工填写的表格。职工所在单位根据职工本人申请，统计无房户和未达标户的数量后，将名单张榜公示。无异议后至咱资金中心来领取个人审批表，职工填写并加盖好夫妻双方单位四个部门的章后由职工单位收集好上报资金中心初审，资金中心初审后将审核结果返回单位，进行二次张榜公示，无异议后，单位上报职工汇总表由资金中心审核，资金中心将审核结果再次返回单位，单位将每个职工的补贴金额张榜公示无异议后，向管理局打报告。完成住房补贴申报工作。此项工作就告一段落，在以后呢每年的6月30日将本单位本需要领取按月份补贴职工的数据上报我们资金中心，我们汇总各单位上报的数据后生成本住房货币补贴资金计划。

2．职工需要提供的资料：

无房户职工申领住房补贴所需资料（1）《无房户职工住房补贴审批表》。（2）夫妻双方的身份证、户口薄原件。

（3）租赁私房的职工需提供房屋租赁证原件。

（4）购买商品房职工需提供房屋所有权证、购房收据、商品房购销合同原件。

（5）与父母同住的职工需提供父母亲的房屋所有权证，如父母亲没有购房，则出具单位房屋租赁证明或住房单位出具的住房证明原件。

（6）上述所有涉及的原件及相关材料全部复印在A4纸上一式两份。

不达标职工申领住房补贴所需资料：（1）《不达标职工住房补贴审批表》。（2）夫妻双方的身份证、户口薄原件。

（3）房屋所有权证原件，或职工已购房未发房屋所有权证的未达标职工需提供单位出具的售房证明及购房收据原件。

上述所有涉及的原件及相关材料全部复印在A4纸上一式两份。

八、职工领取住房补贴后住房问题如何解决？

答：职工可利用工资积累、住房公积金、住房补贴资金，自主购买商品房或申请购买政府统建的经济适用住房。

九、实行住房分配货币化政策后哪些职工可以申请住房补贴？

答：就是职工和配偶在各自单位或以前工作过的单位从来没有购买或者租赁过公有住房的职工和一个家庭不论是在职工本单位或者是在配偶单位只买过一套公有住房者并没有达到规定的住房面积标准的职工，可以按规定申请住房补贴。

十、夫妇离异后，未取得住房的一方，可否作为无房职工享受住房补贴？

答：夫妇离异后，尽管一方未取得住房，也不能作为无房职工享受住房补贴。这是因为夫妇双方在婚姻关系存续期间在住房实物分配体制下按房改政策购买的公有住房，事实上已做为夫妻双方的共同财产，在公房出售过程中给的折扣系数也是两个人的工龄等因素来构成的，所以应视为双方都享受了房改优惠政策。离异后一方虽然未取得住房，但住房已作为家庭共同财产在夫妻二人之间进行了分配，因此应将婚姻关系存续期间购买的公有住房核定为夫妻两人的住房。离异前已购公有住房已经达到本人住房补贴面积标准的，不得再享受住房补贴；离异前已购公有住房没有达到本人住房补贴面积标准的，可以享受差额住房补贴。

十一、职工在哪儿申领住房补贴？

答：职工应向其现工作单位申请住房补贴。夫妻双方的住房补贴，按照各自职务标准，分别由其所在单位发放（就是说有没有房子以家庭来核定，达不达标按两个人各自的职务职称对号补贴。如：一个家庭分了一套60平方米的住房，夫妻两人一方是科级，一方是处级，那么就一方给20平方米的差额补贴，一方给40平方米的差额补贴）。

十二、职工购买上市出售的房改房、经济适用房或商品房，是否可以领取住房补贴？

答：再次上市出售的房改房、经济适用房或商品房，都是二手房，属商品房性质。因此，职工购买这些住房不核定为职工的住房面积，不影响领取住房补贴。

十三、．已经去世的职工，还有住房补贴吗？

答：职工有无住房补贴是根据我们省出台住房分配货币化实施方案的具体时间确定的。参照中央和国家机关的政策和做法，省政府印发《山西省住房分配货币化实施意见》，提出从2000年1月1日起实施住房补贴制度，因此只有在2000年1月1日及以后去世的无房和未达标职工可以享受住房补贴，其住房补贴由原工资关系所在单位根据其住房实际情况及相关规定核发，并由其继承人按《中华人民共和国继承法》的有关规定办理支取手续，此前去世的职工不予补贴（也就是说1999年1 2月3 1日前去世的，不管是无房还是不达标户就不在补贴范围了）。

十四、大中专院校毕业生在校期间是否算工龄？

明确是不计算的。

十五、计算新老职工的住房补贴工资基数如何确定？

新职工呢按转正定级的工资来核定工资基数，老职工呢按方案出台前一个月的工资来核定工资基数。所以说在实际的操作中各单位要提供的职工工资表复印件有方案出台前一个的工资表，以及新职工转正定级或者方案出台后职务又发生变化的工资表。以便于我们核定职工住房补贴工资基数。

十六、月工资构成有哪些？

行政单位以职务工资、基础工资、级别工资、工龄工资和地方补贴之和计算。事业单位以职务（技术）等级工资、津贴和地方补贴之和计算。

十七、参加了住房补贴后补贴资金怎么来管理的？

职工住房补贴是按照国家规定，专户储存，中心管理，财政监督原则，由咱们职工所在单位统一办理手续在咱省级机关住房资金管理中心开设个人住房补贴专户，按照现行住房公积金管理制度来管理的。

十八、住房补贴的发放原则是什么？

双职工家族，夫妻双方申领住房补贴时，夫妻双方各自按本人应享受的规定的住房面积标准对照自己家庭所拥有的住房面积，确定是否属于补贴对象，住房补贴资金由夫妻双方各自所在单位来发放。

十九、什么情况下，能用住房补贴资金？

有些单位就问了，住房补贴办完了就没事了，也不知道这些钱多会能用，这也是咱们宣传力度不到位，按咱们目前的规定是：凡是职工离退休、买了经济适用房、商品房时间在一年之内的或者是还住房贷款的都可以用。

第五篇：山东省职工住房货币化分配办法

山东省职工住房货币化分配暂行办法

鲁政发[1997]108号 第一章 总 则

第一条 为进一步深化我省住房制度改革，根据国家有关规定，制定本办法。

第二条 实行职工住房货币化分配的总体思路是：以实现“居者有其屋”和住房商品化为目的，取消福利分房和实物分房，在积极推进住房公积金的同时，把职工住房补贴纳入工资，实现职工住房分配货币化；改革住房建设方式，变单位自行建房为社会统一建房，并实行社会化的物业管理，逐步建立起符合市场经济要求的职工住房建设、分配新机制。

第三条 随着经济的发展，逐步改善人民群众的居住水平，到2000年，实现人均居住面积10平方米、户均1套经济适用住房的小康目标。

第二章 发放职工住房补贴

第四条 发放住房补贴，取消目前单位福利分房和实物分房，实行职工住房货币化分配。即由目前单位为职工建房，改为给职工发放住房补贴。职工住房补贴是职工个人的长期性住房储金，是职工个人购房、建房和租房的重要资金来源。

第五条 对1997年以前参加工作的职工，从参加工作之日起，到1997年底（已退离休的截止到退离休之日），在购买住房时由单位给予一次性住房资金的补偿，即将目前房改购房中的实物优惠变为价值补偿。具体可在目前实行的工龄折扣的办法基础上变通操作。

1997年前职工住房资金补偿额＝现行工龄折扣额（即每平方米的折扣金额）×规定的住房面积×工龄（截止退离休之年）×职务或级别系数×现级别任职年限系数（正副职任职年限连续计算，每任职1年增加1％）。

第六条 单位对职工1997年以前的住房资金补偿，在职工购房时一次性从应付房款中抵扣。在1997年以前房改中已购房的职工（按标准价购房的职工，应按成本价补足差款，取得全部产权）按本办法计算的住房资金补偿与其当时已享受的价格优惠相比，实行多退少补。暂未购房的职工，可由单位作挂帐处理，待以后职工购房时再予以兑现。

第七条 按照变实物房改为货币房改的原则，1997年前职工住房资金补偿，从单位应收的公房出售收入中解决。

第八条 自1998年1月1日起，把职工住房补贴理入工资，按月发放。参照通行的作法，住房补贴一般占职工工资收入的30％左右，扣除单位已为职工个人交纳的5％住房公积金后，职工住房补贴按月工资基数（不包括各种地方性补贴）的25％计算发放。

第九条 职工住房补贴发放到离退休之日，离退休时年龄不到国家规定年限的，发放到规定年限。

第三章 职工住房补贴的管理

第十条 职工住房补贴（指1998年后按月发放部分，下同），按住房公积金的办法管理，执行住房公积金的有关优惠政策。

第十一条 职工住房补贴，原则上不直接发给职工个人，由单位在发放工资时代扣，在规定时间内集中存入同级住房资金管理机构在受托银行开设的“职工住房补贴专户”。

第十二条 各级住房资金管理机构，要按职工设立个人帐户，认真进行核算管理。职工个人可随时查询本人的住房补贴的本息情况。

第十三条 存入受托经办银行“职工住房补贴专户”中的职工住房补贴存款比照职工住房公积金的利率计息。

第四章 职工住房补贴的使用和支取

第十四条 职工个人住房补贴应专项用于家庭购买、建造住房及家庭自住住房大修理支出或交纳住房租金。

第十五条 职工住房补贴的支取：职工退离休、离职或出国定居时，可由本人提取住房补贴；职工调动工作时，其住房补贴本息余额转入新单位该职工名下的住房补贴帐户；在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人支取住房补贴的本息余额；交纳住房租金；已购买住房的职工可随时支取，用于住房维修或改善居住条件。

第十六条 住房资金管理机构对“住房补贴专户”中的资金余额，在保证正常支付的情况下，可以和住房公积金、公房出售收入等统筹安排使用，专项用于职工住宅建设或作为发放单位住房建设贷款和职工个人住房抵押贷款的资金来源。

第五章 发放住房补贴的资金来源和渠道

第十七条 发放职工住房补贴的资金来源，主要立足于现有建房资金的转换。企业职工补贴可先从现有建房资金渠道解决（公益金、房屋折旧、税后利润等），不足部分经同级财政部门批准列入成本。行政事业单位职工补贴由财政和单位共同负担。其资金来源：各级财政每年用于干部职工住房建设及维修的资金；财政拨付给单位的预算外资金；单位的其他收入；不足部分列入预算。

第十八条 行政单位由财政全额负担；有预算外资金收入及营业服务性收入的单位，先从单位的收入中解决，财政给娱补助；原自收自支单位，参照企业的列支渠道，由单位自行负担。对行政事业单位职工发放补贴后，财政不再安排职工建房资金。

第六章 有关配套政策

第十九条 取消现行售房价格中的标准价，现有公有住房、新建住房及腾空旧房的出售均执行成本价。

第二十条 按照“售”、“租”之比，合理确定公房的租金水平。提高房租后，对尚未购房的退离休职工应给予适当减免照顾。

第二十一条 逐步取消目前“一家一户”的建房办法，今后职工普通住宅实行统一建设和社会化物业管理。职工住房建设、供应完全市场化还需要一个过程，各级可考虑成立不以营利为目的的住宅发展公司，专门负责职工住房的建设，建立起为中低收入家庭提供经济适用住宅的住房供应体系。

第二十二条 发放职工住房补贴后，职工的购房、租房完全按市场规则办事，住房面积、装修标准由个人决定，单位不再限制。

第二十三条 要积极开展职工个人住房抵押贷款，提高职工的购房能力，鼓励职工买房，启动住宅消费市场。

第七章 附 则

第二十四条 本办法在具体实施过程中，不搞一刀切。有条件的地方和企业可以先执行，条件不具备的地方和企业可后执行，一次不能到位的可逐步到位。

第二十五条 各地可根据本办法制定具体实施细则。

第二十六条 中央驻鲁企事业单位经上级主管部门同意后，按本办法执行。

第二十七条 本办法由省财政厅负责解释，未尽事宜另行规定。