第一篇：高校商圈的形成对周边高校学生的影响——以集美大学商圈为例的问卷调查
高校商圈的形成对周边高校学生的影响——以集美大
学商圈为例的问卷调查
尊敬的同学：
您好！我是集美大学工商管理学院的学生，希望大家能抽出几分钟的时间，帮忙完成下面的问卷。谢谢！本次调查采用匿名的方式，内容仅用于调查研究，对您的回答会予以保密，还恳请如实填写。对您的配合我们表示衷心感谢！
第二部分:（请您在所选答案前化“√”）
1.您的性别是：
A男B女
2.您攻读的专业类别:
A 文科类B理工科类C艺术类
3.您所在的年级是：
A大一B大二C大三D大四
4.是否在集大周边消费（除食堂和教育超市）？：
A经常B偶尔C难得D从不
5.您目前每个月的基本生活费大约是：
A 500元以下B 500 ~ 1000元C 1000 ~ 1500元 D 1500元以上
6.在什么情况下您会选择去学校周边消费？：
A 校内没有您所需的商品服务
B有所需物品，但是不满意质量或者品味
C 单纯想逛街
D其他
7.您最经常去校外消费的地方是哪里？：
A孙厝路B石鼓路C航海学院学生街
D人人乐E新华都F集美万达G诚毅学院学生街
8.您到集大周边的经营场所消费的频率？
A每天都有B一周三次以上C一周一次D几乎不去
9.请问您每月的消费主要集中在哪些方面？（多选）
A伙食B零食及饮料C日出生活用品D学习用品
E娱乐交际F 恋爱G其他
10.请选出您每月实体消费类型所占比例最多的三项：
A食品B日用品C电子产品D理发E服装鞋袜等F礼品G学习用品H体育用品I其他
11.您认为集美周边经营场所的消费有哪些优点？请选出您认为最突出的三项优点：
A 方便师生B 价格实惠C干净卫生D 种类齐全
E服务态度较好 F适宜聚会G其他
12.您认为集大周边经营场所的消费存在那些缺点？请选出您认为最严重的三项缺点？：
A 有短斤少两行为 B 伪劣商品C 卫生条件不好D 服务态度不佳
E价格较高F商品档次较低 G其他
13.您最关心学校附近的小吃街摊点和路边烧烤卤味摊的哪些问题？：
A食品卫生问题B 油烟污染问题C垃圾回收问题D 违规占用人行道问题E乱收费问题F其他
14.您对集大周边商圈是否满意：
A很不满意B不满意C一般D满意E很满意
15.请问您到集大周边消费的主要采用哪种交通方式？：
A公共交通B出租车C步行D自行车E其它
16.您认为集大周边的商业街能否满足你对衣食住行的需要？：
A非常满意，完全能够满足我的要求
B比较满意，但有的还是要到其它地方购买
C一般，没什么感觉
D比较不满意，一些方面做得不够好
E非常不满意，很难满足我的消费需要
17.请问您觉得学生这一消费群体对您周边经济发展的带动作用是否很明显？：
A是B否
18.根据17题，请您选择受影响的行业：
A餐饮B旅游C娱乐D服饰、化妆品E日常百货F其它
第二部分:请根据您对集大周边商圈的实际了解情况，选择最符合的项（请您在所选数字上划“√”）：
1-很不满意2-不满意3-一般4-满意5-很满意
集大周边商圈满意度调查
(1)我对集大周边商圈的规模满意度12345
(2)我对集大周边商圈的服务满意度12345
(3)我对集大周边商圈的基础设施满意度12345
(4)我对集大周边商圈的价格满意度12345
从您自身角度出发选择
(1)我认为集大周边商圈拥有很好的消费选择12345
(2)我认为集大周边商圈能提供很好的工作机会12345
(3)我认为集大周边商圈能提供完善的休闲娱乐场所 12345
(4)我认为集大周边商圈是很好的社会交际场所12345
对您的配合，再次表示感谢！
第二篇：国际珠宝城招商策划案-以云南昆明世纪城商圈为例
国际珠宝城招商策划案
二零一四年九月十八日
以云南昆明世纪城商圈为例
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目 录
第一章 市场前景..........................................................3
一、中国珠宝行业发展现状.......................................................3
二、区域市场...................................................................3
第二章 项目分析..........................................................5
一、珠宝城概况.................................................................5
1、区域概况...............................................................5
2、周边环境...............................................................5
3、珠宝城整体介绍.........................................................5
4、铺面楼层示意图（用实景图加文字说明）...................................5
二、珠宝城项目优势.............................................................5
（一）项目条件............................................................5
（二）项目SWOT分析.......................................................6
第三章 招商策略...........................................................6
一、招商对象...................................................................6
二、招商原则...................................................................6
三、招商具体实施...............................................................7
（一）客户资源选择........................................................7
（二）招商推广策略........................................................7
（三）具体推广措施........................................................7
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第一章 市场前景
一、中国珠宝行业发展现状
据国家统计局统计，截至2013年底，全国限额以上企业（单位）社会消费品零售总额中，金银珠宝销售额为2959亿元，同比增长25.8%。
据中宝协综合调查数据显示，2013年，我国黄金消费大于1200吨，同比增长超过20%，首饰用铂金消费大约50吨，白银首饰及器皿需求1500吨左右。同时数据显示，80%以上珠宝店的销售额均有增加，幅度多在20%至30%之间。中宝协秘书处统计，2013年我国珠宝产品零售总额超过4700亿元，较上年增长12%。
总体上看，由于国民经济持续增长，行业市场发展趋势强劲，而珠宝零售市场4700亿元的年珠宝销售额是一个大蛋糕、大盘子，令世界珠宝企业瞩目，更会让我们珠宝企业坚定信心。
二、区域市场
（一）昆明宏观经济分析
据昆明市“十一五”整体规划，昆明市政府提出建设“一湖四片”、“ 一湖四环”现代新昆明的宏伟目标。实施工业强市，做大做强产业，不断增强昆明市的综合实力和城市竞争力；注重经济与社会、城市与农村、不同地区之间、人与自然统筹协调发展。
其中居民消费水平，城镇居民年人均可支配收入由7563元增加到9616元，年均实际增长6.6%，农民年人均纯收入由2220元
增加到3258元，年均实际增长5.9%。城乡居民储蓄存款年均增长17.5%。
2011年昆明政府将呈贡县改为行政区并将市政府迁于呈贡新区，彰显了政府打造一个新昆明、大昆明的意图和决心。也预示着东南新区将迎来新一轮的经济快速发展。
（二）世纪城商圈分析
1、商圈业态分布
昆明世纪城商圈是昆明最新锐商圈之一。片区内不仅有着新亚洲·体育城、橙郡、世纪城、银海·畅园等品质社区自带的社区商业，也有着世纪金源时代购物中心等已经开始正式营业的大型商业中心，属于多社区交汇的街区商业及大型购物中心相结合的复合型商圈。
目前，这一商圈已经有家乐福、祥云荟馆、百安居、皇马国际俱乐部等近500余个品牌商家进驻，经营业态涉及百货、餐饮、娱乐、休闲、建材等行业。同时，邻近世纪城小区的珥季路经过一年的发展，也成为昆明东南板块的一大餐饮、休闲集中地段。
2、档次与消费群体
该商圈购物中心致力于打造MALL概念，区域内的就业、商业、贸易、交通等设施的配套建设已经建设发展成熟，消费人群以中高档为主，主要针对专业卖场的目标性消费者、周边社区居民及省内外商务人士。
第二章 项目分析
一、珠宝城概况
1、区域概况
世纪城商圈所属区行政、经济、人口结构、居民消费水平发展详细情况。
2、周边环境
珠宝城所处位臵交通图，消费人群、人流量、高档社区、商圈等详细数据。
3、珠宝城整体介绍
地理位臵、占地面积、实景图、外观夜景效果图、总体平面图、景观图
4、铺面楼层示意图（用实景图加文字说明）
二、珠宝城项目优势
（一）项目条件
1、先进的运营理念
打造昆明第一家集购物、休闲于一体的一站式黄金珠宝嘉年华。做昆明第一家“奢侈品快消”概念的专业卖场。
2、专业的管理、运营团队
珠宝城商场统一服务、统一租赁、统一管理。另有水贝珠宝商业运营管理（深圳）有限公司提供专业的策略顾问、开业策划、运营管理等商业项目的咨询全程服务，水贝珠宝商业运营管理（深
圳）有限公司依托于雅诺信集团及水贝珠宝国际交易中心丰富的行业经验和资源，提供珠宝行业运营一体化咨询解决方案。
3、知名品牌运营商强势入驻
（二）项目SWOT分析
通过项目优势、项目劣势、发展机会、竞争威胁四方面的综合分析，SWOT分析结论：优势大于劣势、机会大于威胁！
第三章 招商策略
一、招商对象
1、金银、玉石、珠宝饰品等行业产品的制造商、供应商、经销商和代理商
2、产品专业设计、鉴定机构
3、产品进出口商
4、相关企业驻中国代表处、分公司及展销中心等
二、招商原则
有机的结合各行业资源、品牌资源、地域资源等进行整合，突显项目优势，吸引各类业态精品。
1、维护统一主题形象，打造品牌形象，在招商时突显项目主题及经营主题和品牌形象。
2、集中资源优势，业态知名品牌可以给与一定优惠政策
三、招商具体实施
（一）客户资源选择
1.主力客户、优秀客户先行。通过拥有优质商户，维持招商质量，提升项目形象
2、针对目标客户招商推广
（二）招商推广策略
1、联同行业协会全程参与租务推广。
利用行业协会作为沟通业界的桥梁进行客源整合。
2、专业杂志新闻及平面广告整合
利用媒介资源宣传推广、特色户内外广告、租户信息发布等
3、行家及政府相关部门联谊
以协会的整体竞争力争取与行业龙头、政府部门的关注。
4、周期性推广活动统筹
同业考察团、本地珠宝协会峰会、珠宝首饰展览会等活动策划。
（三）具体推广措施
1、招商推广：每周组织30家以上商户来现场洽谈。
2、大型活动：试业当天举办大型推广活动。包括：现场免费鉴定、流行时尚表演、义工宣传等
3、新闻媒体：云南电视台、昆明电视台、云南日报、春城晚报、都市时报、生活新报、文摘周刊等
4、珠宝专业杂志：《云南珠宝》、《中国珠宝界》等
5、行业商协会：云南省宝玉石协会、云南省金银首饰商会、昆明市金银珠宝商会等
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