办理商品房销售许可证要件

第一篇：办理商品房销售许可证要件

办理商品房销售许可证要件1、2、3、4、5、6、7、8、9、商品房销售方案 商品房销售申请书 营业执照 资质证书 固定资产投资项目备案通知书 新建商品房预售资金监管协议 房地产权证、出让合同 建设工程规划许可证及附图 建筑工程施工许可证

10、标准地名证

11、工程质量验收证明书（基础）

12、基础设施配套建设证明

13、前期物业管理备案证明及物业管理用房承诺书

14、房地产测绘成果报告书

15、规划总平面图（详规图）

16、商品房销售许可现场查勘记录（区里查勘）要件：

1、工程基础验收证明；

2、三方协议；

3、地名正及附图；

4、部位照片

17、经办人介绍信、身份证复印件

第二篇：办理商品房预售许可证所需要件（范文）

办理商品房预售许可证所需要件

1、发改委立项文件

2、建设项目选址意见书

3、建设用地规划许可证

4、建设用地审批书及国有土地使用权出让合同

5、建设工程规划许可证

6、房屋拆迁许可证

7、投资许可证

8、建设工程施工合同

9、建设工程施工许可证

10、商品房预售方案（说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期；前期物业管理情况；预售款收取额度等内容，并应当附预售商品房分层平面图）

11、营业执照、资质证书、法人身份证明

12、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例达到25%以上的证明（目测基础已完工，每个单体楼报送正、侧面照片各一张）

以上要件均复印一份并加盖开发公司公章，持原件及复印件到房产处二楼申请办理。

第三篇：办理商品房预售许可证(网上备案)提交要件

1、资质证书（验原件交复印件）

2、营业执照及机构代码证（验原件交复印件）

3、法人身份证（验原件交复印件）

4、授权委托书（加盖本单位公章）

5、授权委托人身份证（验原件交复印件）

6、计委立项批复（验原件交复印件）

7、批准定点通知书（验原件交复印件）

8、规划定点图原件

9、建设用地规划许可证（验原件交复印件）

10、建设工程规划许可证（验原件交复印件）

11、工程施工许可证（验原件交复印件）

12、工程施工合同（验原件交复印件）

13、土地使用权证（验原件交复印件）

14、预售方案（含交付使用日期、预售面积、房屋位置等）

15、白蚂蚁防治协议（验原件交复印件）

16、测绘报告原件

17、地名办命名批复原件

18、工程投资进度说明（说明投资资金已达工程建设总投资的25%以上，施工进度情况，竣工交付日期等）

19、交付电子档户型图

20、红线图

21、填写网上登记备案管理系统网络使用服务协议（一式两份，加盖公章）

22、填写备案管理系统入网申请书

23、填写备案管理系统网络操作员登记表

24、发票原件及复印件

25、竣工报告（房屋竣工后递交）

以上资料除特殊要求外，必须加盖单位公章。

第四篇：商品房销售许可证

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商品房销售许可证

（一）工作目的：

商品房销售许可证是项目成果准入市场销售的法定文件，是商品房销售过程中办理相关手续的要件。

（二）主管部门：

行政许可中心商品房科

（三）工作内容：

领取《天津市商品房销售登记表》。按要求填报，并协助商品房科有关人员到项目所在地踏勘、拍照。执相关要件到窗口进件。

（四）要件：

1、天津市商品房销售许可证申请书；

2、营业执照；

3、资质证书；

4、《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》；

5、商品房建设投资计划；

6、《建设工程规划许可证》；

7、《建设工程施工许可证》；

8、公用基础设施配套证明；

9、前期物业管理备案证明；

10、基础工程质量验收证明；

11、施工进度和竣工交付日期的说明；

12、商品房销售方案；

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13、《房产测绘成果报告书》；

14、项目总平图；

15、商品房网上销售数据录入合格证书；

16、经济适用房应提供市物价局价格批复。

（五）时限：

窗口受理后10个工作日。

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第五篇：商品房预售许可证办理流程

商品房预售许可证办理流程

为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 《城市商品房预售管理办法》第六条办理前提条件 已取得国有土地使用权证； 已办理建设工程规划许可证； 已办理建筑工程施工许可证；

已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库； 法律、行政法规规定的其他条件。申请办理所需材料 商品房预售许可申请表；

商品房预售许可申请法人委托书；

商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；

（1）、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、、预售商品房分层平面图、交付使用后的宁波房产 www.xiexiebang.com 物业管理、自行销售或代理销售等内容。

（2）、如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书（复印件）。

工商营业执照（复印件）； 房地产开发资质证书（复印件）； 开发项目立项资料（复印件）； 国有土地使用权证（原件）； 建设工程规划许可证（原件）； 建筑工程施工许可证（原件）； 工程施工合同（复印件）； 建审总平面图（复印件）； 房产测绘成果报告（原件）； 商品房预售资金监管协议；

申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。办理流程

受理阶段（2个日）办理地点：政务中心

初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个日）

宁波房产 www.xiexiebang.com 办理阶段（12个日）办理地点：政务中心

1、现场勘查（3个日）

2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个日）

3、首席代表审核、提请分管局长签发（2个日）

4、分管局长签发（2个日）

发放阶段（1个日）办理地点：政务中心 制证、窗口发证（1个日）办理所需表格

1、西安市商品房预售许可申请。

2、西安市商品房预售许可证延期申请表。

3、商品房预售许可申请法人委托书办理其他程序 办理部门：西安市住房保障和房屋管理局产权市场处 办理地点：西安市人民政府政务服务中心 办理时限：15个日

在线查询：西安房管局服务网房99置业网 注意事项

在房屋管理局相关部门办理完有关手续后，要将相关电子信息及文本资料传输、移交房屋管理局产权市场处，以保证商品房电子合同签约系统正常进行；

宁波房产 www.xiexiebang.com 办理结果将在西安市政府门户网站、西安市住房保障和房屋管理局门户网站、西安市房地产信息网进行公示。

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