地产软文-抢龙湖xxx街「天街里」中央铺王

第一篇：地产软文-抢龙湖xxx街「天街里」中央铺王

本周末，抢龙湖·金楠天街「天街里」中央铺王

半年销售15亿，龙湖·金楠天街压轴住宅载誉归来

2013年7月18日成都商报电子版

核心

提示

7月20日，也就是这个周末，龙湖天街里中央铺王即将开盘，而显然，处于商铺饥渴的双楠，这几十套铺王，已经吸引了500多组客户到访认筹。城西的大商业供应不足，导致城西商业产值惊人，成就了很多商业销售的奇迹，但是一直以来，20万平方米中心级商业在城西双楠还是空白，龙湖·金楠天街，55万平方米城市综合体，自然成为大城西的消费目的地和商业中心，而龙湖天街里，作为其中对外销售的商业部分，自然成为全城热议的投资蓝筹。

另外，龙湖·金楠天街的住宅部分也即将发售，作为成都上半年单盘销售业绩的领跑者，在半年左右的时间里，金楠天街的住宅销售15个亿，随着区域外三环外的楼面地价已经迈入7千时代，龙湖·金楠天街的购买者成为2013年上半年的买房大赢家，而即将推出的龙湖·金楠天街住宅，与天街里的商铺一样，也是中央楼王部分。

在龙湖天街里之前，双楠长达数年买不到商铺！

双楠，作为成都房地产规模发展的发轫之地，这里诞生了最早的街铺投资者，一位在双楠耕耘多年的企业老总说，双楠的崛起，成就了很多专业级的铺王，其中有很多是自营的餐饮、娱乐品牌企业，这些企业的成长过程中，发现商铺投资的资产增长远远超过了企业经营的增长，这种财富效应，导致越来越多的专业投资者进入双楠，换句话说，双楠的街铺投资者，在成都商业地产投资以触角敏锐著称。一位业内人士表示，双楠的商铺之所以值钱，核心在于供应不足，因为从上个世纪末开始的房地产开发，基本以围墙式，很多小区没有沿街的底商规划，所以一旦有街铺出来，那就是疯抢。

而在最近几年，双楠不但没有新增的商铺销售，商铺的二手交易基本为零，一位在外双楠准备销售零星商铺的企业营销总监表示，最近他们在双楠整个区域做市场调查，以便为自己公司的商铺销售定价，但是走遍整个双楠发现，不管怀里揣着多少钱，你都没有办法卖到铺子。因为无论在二手中介那里，还是直接到铺子上去问，商铺的转手率很低，加上双楠很多小区都居住着成都最早一批富起来的购房者，其旺盛的消费力也为商铺投资回报找到了最好的保证。

而笔者调查发现，目前双楠的街铺租金因为街铺供应不足，普遍租金在300元每平方米左右水平，而龙湖天街里一路之隔的千盛百货旁的街铺最近已经达到400元每平方米，而

一些开发商自持商业的租金，一些入口位置租金已经高达800元每平方米每月。

为什么叫中央铺王？无缝对接shopping Mall，全是街铺

据悉，在龙湖·金楠天街，龙湖的shopping Mall将在2015年内开业，定位中高端品牌店为主，在整个商业范围不再另设大型百货，以保证shopping Mall和天街里的市场容量。同时，金楠天街还将引入IMAX4D巨幕影院，中高端超市，形成“一mall、二街、九中心”的商业格局。

而通过整体环状、闭合的人流动线，让销售型街区天街里，最大程度享受shopping Mall带来的人流量，将大广场的概念分散到各个重要的节点，让每个街面都有“主角”，让商业中心，在四个主街面都具备出入功能，且具备“随到随停”的功能。在天街里，竟然规划3个中庭广场，增设大量露台和休闲空间，突出消费舒适度，以实现像逛公园一样逛街。

而专业人士一眼就看透了金楠天街的动线秘密，以主力店为“龙头”，形成1个大圈和4个小圈的环状人流动线。让商业中心四周形成环道，在中部形成一个独立且开放的“步行街”商业，保证天街里“人满为患”。

同时，在龙湖天街里通过大量自动扶梯和观光电梯，实现人流的垂直流动，随处可见的直达电梯和观光电梯，形成完美商业动线，与龙湖shopping Mall无缝连接，以天街内部四横四纵路网覆盖和空中连廊，实现空中商铺完整而立体的独立商业经营动线，彻底与中央商圈动线一化。

以龙湖·金楠天街的辐射能量和双楠的活跃人群，金楠天街的日均人流量超过20万人次没有问题，要知道在重庆时代天街开业两天，就实现了40万人流 销售额达2千万。而龙湖的中央铺王，将充分享受到shopping Mall带来的全部人流量。

这位商业专家指出，龙湖天街里为了做一个区域中心级的商圈，可以说是煞费苦心，在规划上，把原来两块土地分成四个地块，这样通过十字形的街区，增加了商业街面，也增加了商业街的通达性。虽然这样会牺牲建筑面积，但是这实现了外部通车，内部环状并且闭合的商业动线，四个方向随便逛，同时四个出入口又方便通抵，围绕整个项目是个环装的大商业动线，每个地块又是一个独立的小环线，而四个小环线又主次分明，三个小环线都指向

9.6万方shopping Mall，据悉，这个近10万平方米的shopping Mall，龙湖将自持运营，而这个商业灵魂，也将为天街里贡献庞大的人流和消费机会，而天街里也通过街区商业，放大shopping Mall的室外空间，“像逛公园一样逛天街里”，商业像公园一样开放，也促成了城市的第三空间。

“走出家门就是MALL，下楼就可以逛街，出门就是公园”，这是龙湖天街产品规划的密码，在金楠天街，将商业公园化，商业广场化，将彻底颠覆成都关于商业的想象。

金楠天街住宅：以我为中心的生活方式

在少陵路，有成都年轻人最集中的夜生活，而金楠天街提供了更加丰富的青年生活方式可能，不再是泡吧、泡吧还是泡吧，你可以与朋友们一起在美食城尽享饕餮之后，在咖啡馆享受一下惬意的咖啡时光。或者，你也可以约上三五闺蜜，在繁华的ShoppingMall里将平日的工作压力化为手中沉甸甸的购物袋，然后在美体中心来一个惬意的蒸汽SPA。龙湖天街的3分钟生活圈，让城市生活的效率得到数倍甚至数十倍的提升，更多的人，也因此聚拢到了天街。

在龙湖·金楠天街，龙湖将这种幸福再一次放大到极致，一种“以我为中心”的全新生活观在龙湖·金楠天街诞生，年轻人的聚会，不会因为找不到一个合适的地方而纠结，就到你家楼下，让你成为生活的中心所在。而金楠天街的城市配套，让各种配套资源都在步行范围中，金楠天街与晋阳小学、晋阳中学（待建）一路之隔，四川省妇幼保健院、成通医院与之毗邻，加之龙湖·金楠天街这座55万方的未来都会新的中心，涵盖品牌商圈、精品超市、峡谷风情街、IMAX影院、九座城市广场等于一体，无论是购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等诸多功能于一体的“FamilyMall”，3分钟步行即达的巨幕影院，供全家休憩漫步的超大型购物公园，方便老人出行的无障碍便捷通道等各种全家庭式商业、生活、物业配套„„全家人全天的生活需求，在天街都可以得到一站式满足。

第二篇：龙湖天街—证明龙湖地产“成熟”速度

龙湖天街—证明龙湖地产“成熟”速度

一个商业项目成熟得早，商家赚钱快，投资者的租金自然水涨船高。同样，一个商圈成熟得越早，越能聚集海量人气，拉动消费，带动整个商圈商业兴旺发达，让所有产业链上的人都能赚个盆满钵满。因此，商业项目能否“早熟”，已经成为投资者最为关心的焦点。龙湖地产“成熟”速度不言而喻。

龙湖商业，向来以超级速度成熟而闻名。

龙湖天街—证明龙湖“成熟”速度。

时代天街从去年10月开工建设，今年9月15日召开全球招商大会，11月将针对各大百货、电子、家居等主力店进行全球招商，有望年底前确定部分主力店品牌，再到明年底预计开业。龙湖时代天街表现出的成熟速度，在重庆商业发展中十分罕见。从目前1700个品牌商家竞争一期400个商铺的火爆格局判断，时代天街满商家开业已无悬念，这也意味着，投资时代天街的投资者，能更早的开始获益，快速收回投资成本。

从龙湖打造的其他商业项目看，“早熟”也是龙湖商业的必然结果。2004年开业的北城天街，使江北商圈成为现代时尚的重庆第二座百亿商圈；2008年开业的西城天街，仅1年便实现了常规购物中心需2~3年才能实现的成绩，将杨家坪商圈直接带入了“购物中心”时代。龙湖在商业运作上的“早熟”，更让众多商家及投资者尝到甜头。远东百货·北城天街店以年均40%的增长速度，成为远东大陆各店之首；UME北城天街店，2009年底，成为UME全国票房第一影院；法拉利·晶郦店，营业额西南第一；哈根达斯北城天街店，营业额西南第一，全国第三。也正因为龙湖在商业运营上一贯的惊人表现，投资者对时代天街成为重庆商业核心新标志充满信心。

龙湖天街—证明龙湖“成熟”速度。龙湖“天街”战略已初步形成并显现威力，明年，龙湖“天街”系产品将在全国更多城市纵深布局，释放强大的影响力。

目前，龙湖“天街”系产品已占据了重庆、成都、北京、西安、杭州、无锡等城市。在重庆，除了北城天街、西城天街、时代天街，龙湖第四个“天街”产品U城天街也将亮相；在成都，继北城天街之后，时代天街开盘就受到投资者热捧，10月17日，成都时代天街召开全球招商大会，洲际、卢米埃、永辉、国美等品牌与成都龙湖天街系商业确定战略合作关系；北京长楹天街，也是北京屈指可数的商业项目之一，招商工作也正在有序的进行中。

商业地产的贡献正在成为龙湖集团新的业绩增长点。龙湖地产半年业绩显示，今年1~6月龙湖实现合同销售金额182.6亿元，其中，重庆时代天街、成都北城天街和北京长楹天街三大商业综合体的销售额合计占到全集团20%以上。

龙湖天街—证明龙湖“成熟”速度。随着龙湖“星悦荟”年内的开街，龙湖商业战略三大品牌“天街”、“MOCO家居生活馆”全部亮相，龙湖地产全商业业态已然形成规模，这也预示着龙湖商业将加快在全国范围内的战略布局，并树立商业标杆地位。

第三篇：龙湖时代天街介绍

龙湖时代天街介绍

物业公司：北京龙湖物业服务有限公司 物业费：住宅:4.7元/平方米*月;商业:待定 绿化率：30% 容积率：2.8 车位：1:1 暖气：壁挂炉自采暖 供水：市政

土地年限：住宅70年,商业40年

配套设施：项目位于大兴生物医药基地地块，比邻未来区政府、首都第二机场（规划中）、大兴念坛公园。

附近可达北京市重点中学大兴一中、北师大大兴附中、大兴五小、大兴八小、中心小学等；便捷交通到达首都医科大学附属大大兴医院、大兴仁和医院、大兴中医院、妇幼保健院等。龙湖·时代天街西区配有30万方商业配套，时尚、便捷，打造全家庭型生活平台。楼座展示：东区： 2、8、12号楼，26层，两梯两户，南北朝向 5、6、7、9、11号楼，18层，一梯两户，南北朝向 西区1、2号楼均为26层板楼，一个单元，每层16户 西区3号楼 23、24、25层，6个单元，2梯2户

第四篇：地产软文--街区商业走红 开发商集体卖“街”

街区商业走红 开发商集体卖“街”

和黄、国嘉、蓝光、华润、中海、龙湖商街产品引发投资者关注

成都商报《内街走红》系列报道在6月推出之后，迅速点燃了成都街区商业的热情。“我的印象中，还没有哪年像今年这样，开发商集体包装打造独立商业街这类产品。”一位商业地产观察人士告诉成都商报记者，在商业市场未见根本性好转的背景下，不少房企开始用差异化产品寻求突破。

据成都商报记者不完全统计，今年6月份以来，市场上以“独立商业街区”面市的项目接近15家。参与的开发商包括蓝光、保利、和黄、龙湖、国嘉、华润、中海等楼市一线大牌房企，总供应量超过50万平方米。

“传统社区底商已很难诱发投资者的投资兴趣，开发商大力推售商业街，事实上是更换一种全新产品形态，以求达到刺激市场的目的。”新港地产执行董事张红兵认为，当前成都开发商集体卖“街”，对提振成都商业地产市场有一定促进作用，但若想借此彻底扭转商业困局，目前还有一定的难度。

街区商业兴起

新老商业街人气都不差

在四川商业地产联盟会长冉立春看来，商业地产的形式主要包括购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼等。以街区概念呈现出来的商业步行街作为商业地产的一种特有形式，以其独特的外在结构和符合成都人休闲随性的消费习惯，成为商业地产领域备受青睐的地产形态，也将进一步完善成都现存的商业格局。

事实上，对于成都而言，街区商业并不是一种全新商业形态。比如，春熙路历来就是成都人最爱逛街的步行街之一，影响力不仅辐射四川成都，甚至辐射整个西南地区。据相关数据，春熙路日均人流量达23.6万人次，节假日平均人流量更是达到了30万~50万人次。6月份，成都商报记者实地探访目前成都已经呈现的两大独立步行街“优品金街”和“鹭岛步行街”，两条街区虽不在市中心，但人气颇旺，即便是工作日的下午，咖啡馆依旧火爆。7月上旬，位于城南桐梓林畔的“和黄·新街里”低调启动第二街100%全外街产品，千万级总价的街铺，在没有任何线上推广的情况下，竟引来不少投资者关注。而位于城西光华片区的国嘉·光华汇，最近也迎来一波不错的到访潮。

一位投资人士对独立商业街持乐观态度，他称：“无论城市综合体还是写字楼，都应该学习创新理念。唯有具备变革性的举措，才能寻求到出路。在实现项目优势最大化的同时，也能为城市升级提供蓬勃动力。”

2个月时间

独立商业街供应“井喷”

“按照目前市场形势看，今后成都的商业步行街领域，不再只有春熙路、宽窄巷子、锦里等传统街区，一批新兴的街区正在进行突围和发力。”正合地产顾问服务中心总经理王恒在接受成都商报记者采访时表示，近期市场上密集出现的独立商业街产品具备供货量大、分布范围广、品牌开发商操盘等明显特征。

成都商报记者不完全统计，和黄·新街里总供货量约9万平方米、华润·万象润街约

6.4万平方米、中海·华府金街供货7719平方米、蓝光COCO红街总供应量约14万平方米、国嘉·光华汇2万平方米、龙湖·天街里20万平方米，仅几家品牌房企打造的商街产品供货量就超过50万平方米。

国嘉地产策划部副总监甘晓锋告诉成都商报记者，国嘉地产注意到投资者对独立商业街的需求，依托光华核心商圈，国嘉地产重点包装打造光华汇，成为城西光华目前第一条独立商业街。和黄地产相关负责人在接受成都商报记者采访时也表示，新街里自去年亮相以来便大受投资者欢迎，这证明了商业街的市场潜力。而7月份，新街里将推出其毗邻成汉中路的独立外街产品，总价已达到千万级别。

对于市场为什么会突然涌现出如此多的独立商业街，有市场人士认为，一是开发商主动求变，另外还有成功项目的示范带动作用。他称，去年和黄·新街里售卖独立商业街大获成功，只用两个月时间便锁定当年成都商业销售面积及金额双项冠军，让业界看到了独立商业街的市场潜力。“别人都能做，我们为什么不能做呢？”上述人士称。

区位、人群、功能

是决定商业街成败的关键

面对市场上蜂拥出现的独立商业街，投资者在选购项目时该如何抉择？成都商报记者采访了新港地产执行董事张红兵。他认为，投资街区商业，除了要研究现实的居住人群和未来人口变化情况、商铺使用功能，以及人口质量、购买力和消费习惯等因素外，还有四个重点：一是要看社区规划；二是看商铺成长性；三看区域消费能力；四看商铺的使用功能。

社区规划方面，如果商业街身处郊区，就要考虑自身及周边是否有大盘支撑。如果几个住宅小区聚集在一起形成“扎堆效应”，那也是理想的街铺，小区底商、沿街商铺会形成商业街格局，带来理想的消费人流。

另外，还需要仔细研究辐射人群的数量、层次和特征。对于消费能力一般的区域，也

就是一些郊区大盘，居民入住后，日常所需的商品还是希望在社区周边满足，如果经营一些生鲜蔬菜超市、水果店、日杂百货店等业态还是很可行的。而对于高档社区，除日常所需外，还可考虑诸如咖啡店、酒吧、国际品牌专营店等。

当然，街铺的使用功能也需要周全考虑。如果只是经营普通的家居生活用品，投资者要看其临街的方位及租金高低；如果投资经营餐饮类街铺，就要看中后尽快出手，因为通常对餐饮的经营限制较为严格，所以更显得物以稀为贵。

第五篇：天街放异彩——记哈尔滨中央大街

天街放异彩——记哈尔滨中央大街

走在中央大街上，不见红墙绿瓦，不见飞檐斗拱；映入眼帘的，却是一色的欧式洋楼：巴洛克、洛可可、古典主义、折衷主义以至新艺术运动建筑，栉比麟次，令人疑是空间的转换。有人甚至断言，这条历史不足百年、长仅1433.5米的大街,将西方几百年,以至上千年的建筑文化积淀于此,是世界上惟一拥有欧洲各类建筑风格并得以完整保留下来的历史名街.人们对它精美另致的建筑群赞叹不已：

“一条精雕细琢的建筑艺术长廊”；

“一本浓缩了的西方建筑史教科书”；

“一部凝固了的交响乐的华丽乐章”；

就在以圣.尼古拉教堂为中心的一系列建筑刚刚建成，“东方莫斯科”的称号已基本形成的时候，哈尔滨埠头区（现道里区）那条刚从草甸中趟出的“中国大街”（即中央大街），正被那些在日俄战争中溃败逃离南满的沙俄退伍士兵和工商业者强行收购，改建成了各式各样的服务性小商业。

这时，一位名叫约瑟.加斯普的俄国退伍骑兵，以其犹太人特有的精明的经商意识和独具慧眼的投资胆略，在中国大街的中段买下了整整一个街区（今西七道街至西八道街）中国苦力简陋的住房，倾其多年的积蓄，打算建设一座专供高级人物下榻的宾馆。

加斯普有一位叫尤金诺夫的俄国挚友，是早年留学法国的建筑学家。他对加斯普的远见卓识十分赞赏，不遗余力地给予支持，并自荐为之设计。他认为，这座建筑，发轫于一个新世纪之初，又是一条大街、一个新城区的奠基性建筑，应体现新时代的精神，师法正风靡欧洲的“新艺术运动建筑风格”。相同的见解，使他们在这个建筑还在胎腹之中，就为之定名为“ΜΟДЕРН”，中文译音“马迭尔”，“摩登”、“时髦”之意。

欧洲建筑新艺术运动的创始人之一凡.德.费尔德是比利时的著名画家和建筑师。他和他的伙伴们极力反对建筑的复古倾向，力图创造能适应工业化时代精神的简练手法和装饰，以模仿自然界草木生长繁茂的形状曲线，作为建筑整体及装饰的基本格调。马迭尔宾馆宗法新艺术运动，造型简洁，自由流畅，而窗户、阳台、女儿墙、穹顶等则变化多端。立面窗造型丰富，每一层窗式样均有变化，左右侧不仅尺度有别，且有半圆额、圆弧额、圆额方角、矩形、圆形之分，以及单窗、双窗、三连窗等多种组合结构，各类窗的装饰线变化多端，与精致的墙面结合，形成极富动态韵律感。马迭尔宾馆的阳台，被许多建筑专家誉为“提神之笔”。其主入口二层出挑阳台，以砖砌礅垛，刻画精巧的圆环出挑平台下衬以不同曲线的四块托石，上竖铸铁的花饰，恍如缠绕的丝蔓，烘托和装点入口的空间，行人出入其间，颇具“另有洞天”之感。而三层阳台砖砌墙垛，一侧为花朵状的曲线栏杆，轻盈通透，之上覆盖绿色异形穹顶，远望兴味无穷。宾馆的女儿墙，或呈陡急的落水曲线，或为圆润的涡卷曲线，或层层叠起，或飞流直下，凝神视之，顿觉心神恍忽，飘然欲飞。

马迭尔宾馆内部装饰，更以富丽堂皇著称。墙壁饰以各类的壁画或大镜贴面，立柱呈精美的雕刻；楼梯栏杆则装点铜制的柔媚线条；加上熠熠生辉的大吊灯，显现出豪华典雅的气质。客房内，清新、柔美的色调，丰富的墙面线脚，精美的雕花橱柜，配以考究的镜饰、灯饰，颇具18世纪曾风行于法兰西贵族居室装饰纤柔、温雅而又细腻的洛可可风格。进入其间，真有“宾至如归“之感。

马迭尔宾馆一落成，在埠头区以至哈尔滨的商家建筑如鹤立鸡群，参观者趋之若骛，待至开业，中外豪绅，宾客盈门。人们赞羡之余，中国大街上“毁旧建新“之风顿然兴起，以下榻马迭尔的旅客为服务对象，而建筑设计则以与

马迭尔宾馆风格协调为基调，几年间，新建筑如雨后春笋，在大街两侧矗立起来。这时，最富标志性的建筑当数马迭尔斜对街的松浦洋行（今教育书店）。这时，“炒地皮”炒得火爆。松浦洋行没有像马迭尔宾馆那样舒展开阔，但这些日本商家似乎有意展现日俄战争全胜的八面威风，和俄商的马迭尔宾馆在商场上再度较量。

18世纪前的欧洲，为了显耀中世纪贵族骄奢淫逸的生活，在建筑上大量使用繁琐的装饰与贵重金属的镶嵌。之后，由于资产阶级的兴起，要求突破文艺复兴以至古典主义的常规，把上述建筑风格视为矫揉造作和格调卑下，便以“巴洛克”称之，（BAROQUE）原意为畸形的珍珠，颇有鄙薄之意。

显然，日本人有意向俄国展示自己的“高贵”，松浦洋行建筑带有明显的巴洛克特征：主入口上方的大理石人像柱，贯通三四层的巨型悬空壁柱，自由涡卷状曲线的断折山花，窗洞上方精致的浮雕，以及出挑的半圆形花萼状阳台，整个建筑洋溢着奇异生动的美感和变幻莫测的光影。

松浦洋行共五层（比马迭尔高出两层），主面为四个层次。底层，深色调墙面，大面积橱窗；二层，转角主入口上方，竖立一男一女大理石人像柱，大面积圆额矩形窗，折射出现代建筑的适用特征；三四层，贯通的科林斯式壁柱，三层窗饰是一只蹲踞于花叶上的大肚青蛙的浅浮雕，四层的半圆窗饰以曲线涡卷状断折山花浮雕，窄小的壁柱则装点自由螺旋曲线，而窗下圆弧形花萼状阳台，如盛开的花蕾，外凸铸铁曲线栏杆，又富有“新艺术建筑”因素；顶层为半截阁楼层，红色铁皮的孟莎式屋顶开有老虎窗。半球型的俄罗斯式“洋葱头”顶端组成复合式穹顶，远远望去兴味盎然。

松浦洋行内部，进入主入口通往二层空间的主楼梯为三跑折线型，铸铁曲线栏杆，有如生长中的植物丝丝缠绕，水磨石台阶则镶嵌深色三叶草花纹，配以深栗色木制墙裙，石膏浮雕灯圈，多彩的灯饰，给人以深沉、凝重的视觉和典雅的氛围。

马迭尔宾馆与松浦洋行，地处中国大街中部的黄金地带，临街峙立，各展风采，尽领风骚，既是大街建筑的先驱，也为接踵而来的建筑定下基调。之后的各类建筑无不在其影响之内，又企图展现各自的特色。

哈尔滨开埠之后，西方列强，挟资本扩张的声威，疯狂地拥入这个新兴的城市。他们除了在那个被称为“天堂”的南岗建立使馆外，都力图在那条“中国大街”的黄金宝地谋取立足之地，大街上的房地产炒得火爆。

这时，在欧美的建筑业，折衷主义思潮方兴未艾，其影响也伴随资本流入。当时的沙皇俄国，内忧外患，大厦将倾。在建筑文化上，受法兰西影响很深。即使在哈尔滨的俄罗斯移民，已居于绝对多数，但在蓬勃发展的建筑业，大街中段临街对峙的那两幢标志性建筑，已经为他们的主人带来了巨大的商业利益。于是，许多曾留学法国，或受法兰西建筑文化影响很深的俄罗斯建筑师，有了施展才能的良机，那些曾经流行于欧洲的各个流派的建筑，便在新垦地上各展风采，企图以此在这个列强垂涎之地炫耀“大俄罗斯”帝国威力。

继马迭尔宾馆和松浦洋行之后，在中国大街建筑领域的成功者中，首推在欧美盛极一时具有文艺复兴特征的折衷主义建筑思潮，为了弥补古典主义与浪漫主义在建筑上各自的局限性，以任意模仿历史上各种建筑风格，自由组合成各种形式、各种格调为主要手段。其中，始建于1907年的联谊饭店（现五金交电商厦），遵循古典主义三级设计手法，首层粗犷有力，端庄厚重，有极强的稳定感；二三层为墙身主体，以丰富细腻的窗饰和简洁透视的转角阳台与基座形成鲜明对比；四层为阁楼，阁楼窗与孟莎式坡顶巧妙结合形成整体。使各个时代、各种建筑风格相互融汇，相得益彰，蔚为壮观。

另一座具有文艺复兴特征的折衷主义建筑便是1917年落成的协和银行（现妇女儿童用品商店），为中国大街上少

有的二层建筑，转角部入口有扁平的穹顶，而两侧中部入口，呈虚窗拱檐，一虚一实，呈动态组合。二楼窗口采用爱奥尼式浅壁柱支撑拱形券额，以扩大窗口的视觉感。整个建筑通体简洁、明快，却又富于变化，不啻为中国大街上折衷主义建筑的扛鼎之作。

随着越来越多的外商在哈埠落户，中国大街逐渐形成以各式建筑组成的特殊商业氛围。俄国富商伊万.雅科列维奇.秋林在南岗兴建的秋林商行（也是哈尔滨市有标志性意义的巴洛克式建筑）显然是获取了超额利润，但是，也被中国大街这块寸土寸金的宝地所吸引。1914年，他先在中国大街临近松花江的北端开设秋林洋行道里分行，旋即建成又一座另具特色的新商店。该店采取秋林公司前店后厂的传统经营方式，使加工、生产、销售一体化。而其面临中国大街的主体建筑，依然遵循新艺术运动的建筑特色，但又有了新的发展。这座三层建筑，以不同的腰线分割层面，自下而上加大窗口，使建筑整体呈现特殊的稳定感。而入口处二楼，突出一樘三心拱券式椭圆形扁窗，成了整个建筑画龙点睛式的妙笔，各个墙体则随之延伸或重复。内部又以各式各样的花木形雕刻为装饰，呈现新艺术运动的特征。

1917年，俄国十月社会主义革命胜利之后，大批失去了权势的沙俄王公贵族，被剥夺了资产的豪商巨贾，纷纷逃离他们的“红色故土”，到他们心目中“黄俄罗斯”的“东方大都”避难。中国大街，那块被视为聚敛使用钱财的神秘土地，再一次趁机兴旺起来，那条仅仅1000多米的大街，似乎成了巨大建筑工地，不多几天，就会有一幢模样新奇的建筑临街耸立，令人目不暇接。其中，1923年建成的阿格夫洛夫洋行（今黑龙江省商业厅）采用多种装饰构件，呈现多变效果，以严肃的俄罗斯折衷主义建筑而著称；1925年建成了哈尔滨万国储蓄会（今哈尔滨市教委），在正门两旁设壁柱，摆脱了繁琐的装饰，属严谨的欧洲古典主义建筑；建成于1927年的密尼阿球尔餐厅（现哈尔滨摄影社），门窗、墙身、腰线，均以流畅的几何曲线装饰，其悬挑式的阳台、女儿墙的粗犷与金属护栏的纤细所形成的强烈对比，都充分显示其新艺术运动的典型建筑特色。

经过了大约四分之一世纪的不懈建筑之后，中国大街已经完全改变了模样，走在大街之上，从南到北，每幢建筑都各有独自的风格，作为大街整体，又显得十分统一、和谐，这种视觉的美感，在那些浪迹全球的旅行家眼中，印象更深，犹如身临法兰西共和国。加上这时期大街上各式各样的洋行里，充斥着当时最流行的商品，而其中日用衣着、化妆、饰物又以来自巴黎为时尚，人们便以“东方巴黎”称之。不久，这个雅号便扩大到整个哈尔滨市，但就原意，实在是就“中国大街”而言，不过，与“中国大街”四字似乎是“风马牛不相及”，有人称之为“哈尔滨香榭丽舍”似乎更贴切。