联港幸福湾Street mall商铺“大婚”首尝微信营销

第一篇：联港幸福湾Street mall商铺“大婚”首尝微信营销

联港幸福湾Street mall商铺“大婚”首尝微信营销

5月19日，联港幸福湾street mall售楼处圆满举行了联港幸福湾street mall商铺“大婚”典礼暨非诚勿扰第二季商铺新品“征婚”仪式，引发业内外广泛关注。

联港幸福湾Street mall商铺“大婚”典礼现场布置的温馨浪漫，在悠扬的婚礼进行曲中，每一位商铺业主满心喜悦地签下了“结婚协议”，项目开发方领导宣布“新郎”（商铺业主）与“新娘”（商铺）结婚手续合法有效成功结婚，并送出真挚的祝福，国内首席购房导师冯国亮则作为证婚人见证了“新郎”与“新娘”喜结良缘。大婚典礼后，开发方工作人员宣布新品商铺开始征婚，并介绍了新品情况，宣布征婚条件，广邀符合条件的投资者前来应征。在活动最后，国内首席购房导师冯国亮以“楼市形势与商业地产投资之道”为主题的演讲再一次激发了在场者的热情，为此次活动画上了圆满的句号。此外，联港幸福湾Street mall还通过微信平台进行了抽奖。据悉，联港幸福湾Street mall是首家通过微信平台进行营销的商业项目。“大婚”前，联港幸福湾Street mall通过微信平台为商铺“征婚”，才有了今天的“喜结良缘”。

“新郎”王先生说，这是他有生以来第一次和商铺结婚，感觉很有趣，他正考虑再次应征，“在联港幸福湾Street mall，可以名正言顺的三妻四妾了”。业内人士认为，此次“结婚典礼”的圆满举行，不仅开创了人与“商铺”结婚的先河，而且联港幸福湾Street mall以商铺“征婚”的巧妙方式对缺乏经验的投资者说“No!”的行为将被传为佳话。

据悉，在最近几年住宅市场受调控政策压抑的背景下，商铺投资却成了许多人都在参与的游戏。专家提醒，在投资商铺前充分了解区域升值潜力、开发商运作能力以及项目规划是非常有必要的。此外，微信、微博等新兴互联网媒体因互动性较强、展示效果好、关注度高，像联港幸福湾Street mall这种通过微信平台为商铺“征婚”并最终促成“结婚”的项目尚属首例，对于其他开发方来说，未尝不是个很好的参考案例。

第二篇：国产“皮特街”现身联港幸福湾

国产“皮特街”现身联港幸福湾

商业地产越来越受到大型房企的重视。12月初，万达再次在通州拿地，短短四天时间，万达已经接连两次出手，北京郊区商业地产也已“热力四射”。事实上，北京近郊商业地产发展势头确实高涨，近日，大兴区首个“皮特街”现身联港幸福湾成为京城商业地产又一盛事。

谈到皮特街，也就是street mall，其实并非近年来才出现的商业形态，其发源地可追溯到国外，而聊起历史，则可以追溯到上世纪30年代了。发展至今，street mall的商业形态已经十分成熟完善。

联港幸福湾street mall位于大兴新城核心，依托自身50万平米成熟社区规模和配套，引入国外“皮特街”模式，将street mall这一全新的体验式商业模式融入10万平米综合体，打造集消费、生活、运动、游园于一体的京南首个中央休憩式商业街区。

据了解，目前联港幸福湾street mall意向客户已累积有近百组，然而该项目 首次仅推出20套商铺，难以满足市场需求。对此，业内人士分析指出，市场对联港幸福湾street mall的青睐很大程度上反应出对商业地产前景的看好。

对于商业地产投资前景，第一太平戴维斯认为，北京作为发展中的国际贸易城市，商业与住宅的面积比例为1.41，远远低于国外一些发达城市，这预示着北京商业地产仍有巨大的发展空间。

具体到联港幸福湾street mall项目，虽然南城商业地产近年已吸引龙湖、凯德商用等知名房企相继入驻，然而其商业业态始终停留在购物中心或shopping mal等传统购物业态，联港幸福湾首次将street mall 此种最新业态引入大兴区。

“联港幸福湾携street mall的新颖业态填补了南城区域休闲商业产品的空白，其对南城商业氛围和层次的提升是可以想见的。”业内专家对联港幸福湾street mall项目的稀缺性及未来前景十分看好。

从区域需求而言，大兴区作为北京城南行动的重点发展区域，是京津冀经济圈的重要节点。2009年以来大兴迎来新一轮开发热潮，随着地铁4号线的通达、居住人口的激增，城南达百万人口的巨大消费市场已悄然形成。联港幸福湾street mall未来强劲动力不言自明。

第三篇：购房导师在联港幸福湾Street mall大讲限购从严利好商铺投资

购房导师在联港幸福湾Street mall大讲限购从严利好商铺投资

日前，国内首位职业购房导师冯国亮现身北京大兴念坛商圈联港幸福湾Street mall商铺“大婚”典礼暨非诚勿扰第二季商铺新品“征婚”仪式与众位业主分享商业投资之道。冯国亮认为：在国五条细则落实，限政、限购、限贷、限价、税收全面从严的置业压力下，对投资住宅的去投资化会有很大影响，但对商铺投资是相对利好的。

据悉到目前为止，除了北京以外，新国五条对于其他城市调控的力度非常弱，几乎没有什么太大影响。冯国亮认为，限购政策首先将住宅投资大量转移，提高二套房首付政策，对住宅的去投资化起了关键作用，使住宅投资杠杆被大大降低，而20%的税收标准以及正在酝酿的房产税，彻底击碎了住宅投资人的黄金梦。普通住宅投资黄金十年已经过去，住宅市场已经开始由投资、投机为导向，向着消费导向过渡。

在国五条细则出台后，冯国亮曾经撰文《“国五条”细则只是一场倒春寒》，认为首先国五条细则改变不了全年楼市复苏并震荡上行的趋势，虽然出台的政策比较严格，但是还是以短期为主，因此影响不会很大。第二，无法解决楼市深层次的矛盾，从房价角度来分析，地价和税费占到房价60%-70%，如果这部分降不下来，想降房价是不太可能的。而地价背后是土地财政，各种税费还有货币超发等等，这都是房地产行业内的跟经济相关的深层次的矛盾，也就是调控政策解决不了的。对于房产投资，冯国亮表示人们之前过于着眼于投资住宅，但事实上房地产投资产品一共有12种，很多人没有意识到，丧失了很多机会。

据了解，今年4月份北京商用物业的情况如下：签约的面积环比上涨了18.2%，价格环比上涨了16.5%，其中仅商铺成交量环比上涨约294.1%，价格上涨了24.29%。伴随着国五条细则的落实，北京商铺、商业地产呈现了供需两旺的局面。联港幸福湾Street mall作为北京南城首个Street mall商业体项目从4月中旬入市以来取得了良好的销售业绩，业内人士认为，联港幸福湾Street mall能够热销，一是入市时机恰逢其时，二是集生活、商务、休闲、购物、娱乐于一体的商街模式被广大投资者看好，三是该项目为商铺“征婚”的另类营销手段有效助推项目在短期内提升知名度与关注度。