第一篇：合同期满但原合同中保密条款仍然有效，怎么办？
杨某与某公司的劳动合同中关于保守商业秘密的条款规定，杨某在离开该公司后两年内不得到同类企业任职，也不得利用在该公司获得的商业秘密为其他任何企业服务。否则要承担违约责任，并要赔偿因此而给公司造成的任何损失。现劳动合同期限届满，双方未再续签合同。但因为有此条款的存在，但杨某重新就业的选择受到了约束。杨某该怎么办？
杨某不得不接受原劳动合同中商业秘密条款的约束，就是他应尽的合同义务。
商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。任何企业的商业秘密都要由一定的职员掌握和运用，只有这样才能给企业带来预想经济效益。然而对商业秘密的侵权，也往往是从掌握和运用的职员泄露商业秘密开始的。因此，企业往往与职工在劳动合同中规定保密条款。《劳动法》第22条规定：“劳动合同当事人可以在劳动合同中约定保守用人单位商业秘密的有关事项。”第102条规定：“劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。”据此可知，劳动关系存续期间，劳动者违反劳动合同规定，泄露商业秘密或有其他侵犯商业秘密行为的，无论其为故意或过失，也无论其是否收受他人贿赂，都是一种违反劳动合同的行为。
不仅如此，用人单位与掌握商业秘密的职工在劳动合同中约定保守商业秘密有关事项时，还可以约定在劳动合同终止前或该职工提出解除劳动合同后的一定时间内（不超过6个月），调整其工作岗位，变更劳动合同中相关内容；用人单位也可以规定掌握商业秘密的职工在终止或解除劳动合同后的一定期限内（不超过3年），不得到生产同类产品或经营同类业务且有竞争关系的其他用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务，但用人单位应当给予该职工一定数额的经济补偿。
来源：人民网
第二篇：员工递交辞职信后继续工作,原合同是否有效？
员工递交辞职信后继续工作，原合同是否有效？
来源：无忧劳动法 作者：无忧劳动法 发布时间：2013-11-12 16:51:33
实务问题：
王某为2012年的应届大学毕业生，7月份毕业后进入A公司工作。双方约定试用期为3个月，合同三年。在A公司工作两个月后，王某感觉不适应工作，于9月15日向A公司人力资源部经理提交了辞职报告，写明10月14日后不再来上班，希望公司在此之前安排相关人员办理交接手续。
专家律师解析：
王某为2012年的应届大学毕业生，7月份毕业后进入A公司工作。双方约定试用期为3个月，合同三年。在A公司工作两个月后，王某感觉不适应工作，于9月15日向A公司人力资源部经理提交了辞职报告，写明10月14日后不再来上班，希望公司在此之前安排相关人员办理交接手续。公司对王某进行了挽留，无奈王某去意已决，于是和王某商量，可否先等A公司招聘到新人以后再交接工作离开？王某答应了A公司要求。两个月后，公司招聘到新人入职，而此时王某改变主意，又不想走了。王某认为其提出申请三日后公司没有给出正式同意的答复，所以劳动合同继续有效。王某的看法正确吗？
【义贤律师解答】
《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。从本条法律规定中可以看出，员工单方解除劳动合同的权利是一种形成权，即员工据此提交辞职报告解除劳动合同不以公司的同意为生效要件，只要达到法定期限（试用期三天，正式员工一个月），辞职报告就发生效力，员工到期就可以离职。由于辞职报告具有解除劳动合同的效力，因此，员工在辞职报告中应表意准确，明确传达解除劳动合同的意思，甚至离岗日期。至于在劳动合同最终解除日期前，辞职报告能否撤销，要看用人单位的意思，用人单位同意则可以，不同意的，则到期劳动合同终止。
在实践中，还有一类员工的辞职申请写的比较含糊，比如出现“打算离职”“望批准”的字眼，对于这类辞职通知，由于没有明确表达出员工要离职的意思，应该认定其为要约，不具有单方解除劳动合同的效力。这一类型的辞职报告只有在公司做出回复、双方达成合意的情况下，才算达成解除劳动合同的一致意思表示。
在上述问题中，王某于试用期内提交辞职报告，由于表意明确，视为王某对解除劳动合同形成权的行使，公司其后明确表示希望王某继续工作至新人入职，王某同意，视为双方对辞职报告内容的变更，合同应该延续至新人入职。
本案例的疑难问题在于，公司如何证明双方就辞职报告内容达成的变更。建议公司应该就此内容达成书面协议并由当事员工签字确认。
第三篇：合作原则在合同翻译中的应用
原则在商务合均翻译中钓应用
张秀仿查志刚
中国自人世以来, 国际商务活动日益频繁, 涉及许多领域, 如技术引进、对外贸易、招商引资、对外劳务承包与合同、国际金融、涉外保险、国际旅游、海外投资、国际运输等。这些领域中, 所使用的英语统称为商贸英语, 它已成为世界经济活动中必不可少的语言交际工具。
本文主要讨论的是涉外商务合同中的翻译。涉外商务合同即中国国内企业
或其他经济组织同国外的企业、经济组织或个人之间为实现一定的经济目的、进行商品交换、融资、经济技术合作和交流等活动而签订的、明确双方权
利义务关系的书面协议。合同类文件是具有法律性质的文件, 主要包括合同、契约、协议和意向等, 它是双方当事人或单位就某一经济或商业活动经过
协商达成的协议, 对双方具有约束力, 因此也被人称为“ 契约文体,’刘亦庆,。这种协议可以是很正规的, 也可以是非正式的。这类合同因其涉外
交易性质, 需要英汉语两种版本, 因此大多需要翻译。
涉外商务合同在术语、条款、篇章结构、类型方面的专业性越来越强, 内
容日趋完备精确, 这要求我们在翻译商务合同时必须把“ 准确严谨”作为合同的首要原则来遵守。在翻译合同的过程中, 我们必须透彻理解原文的准确信
息, 对原文内容全面把握, 做到用词准确、术语统一。运用商务合同翻译的“ 准确”原则是指译者在将原文语言内容转换到译文语言内容的过程中选词
准确, 做到概念表达确切, 物与名所指正确, 数码与单位精确。但是在实际的翻译过程中, 尤其是中译英的过程中, 由于译者缺乏相应的专业背景知识, 往
往会照生活中的常识理解, 望文生义地翻译专业的商务合同, 因此译文中会
出现一些不尽如人意的地方。为了说明如何在翻译过程中遵守准确原则, 我们通过以下例句对中文合同的英语译文进行分析。
一、商务合同翻译的“ 准确”原则首先体现在选词上。准确选用译文词
是以正确理解原文词为基础的。选词绝不仅是从英语词典上找到对应词而
已。它体现了译者的商贸专业知识和对汉英双语词汇的深刻理解。请看下
面例句
例合同总价肠, 计美元大写三万零陆佰肆拾贰美元, 在受
让方收到出让方提交下列单据经审核无误后, 不迟于三十天支付给出让方。
原译，眼。
由于商务合同语言的专业性, 合同起草者多会采用精练而准确的专业用
词。译者或是因为不够细心, 或是仅仅从生活常识的角度来理解合同中的专
业用词, 出现了译文中的错译。可以看出译文在理解的角度和处理上有以
下几点错误
© 1994-2008 China Academic Journal Electronic Publishing House.All rights reserved.http://www.“ 合同总价” 中的“ 价”按照字面的意思理解为“ 价格”译成“ ’ 而合同中实际指的是“ 合同的总价值” , 正确的翻译是‘ , ”。, 译者把“ 大写”理解为“ 用大写字母”译为“ ’。实际上, 中文
合同中的大写数字是指用汉字来表达阿拉伯数字的一种方式, 在英文合同中的“ 大写”应译成“ 用单词表达的数字”。英译金额须在小写之后,在括号内用大写文字重复该金额, 即使原文合同中没有大写, 英译时也有必
要加上大写。在大写文字前加上“ ” , 意为“ 大写” 在最后加上“ , , ,意思为“ 整”。小写与大写的金额数量应一致。例如
总值美元壹拾陆万陆千肆佰美元整
丫
实际上“ 不迟于三十天” , 并不是“ 不多于三十天” , 而是“ 不晚于三十
天” , 准确的译文应是“ , ,。
例如本合同签字之日一个月内, 即不迟于月日, 你方须将货物装船。,改译。, 蜡
飞。
二、概念表达必须准确, 物与名所指正确
例本合同于二零零四年三月三日签订, 一式两份, 每份用英文和中文
写成, 两种文本具有同等效力。
原译, ,吧,。
“ 一式两份, 每份用英文和中文写成。”译者理解为合同一共有两份,一份合同用两种语言写成, “ 吧
” 而实际上的意思是“ 本合同采用中、英两种文字写
成, 每种文字正本两份。”应译为， 眼
“ 两种文本具有同等效力。”译者把两种文本按照字面的意思译为
“ ,’, 实际上是指两种语言的文本都具有同等的效力。一般译为
“ 或者, ,。例如
本协议用中、英文书写, 两种文本具有同等效力, 每方各执正本一份。,眼
改译址, , 加五, 田荃, 已玛扣铭喇七
三、数码与单位准确
© 1994-2008 China Academic Journal Electronic Publishing House.All rights reserved.http://www.如贵方能将矿砂的报价降至每吨法郎, 我们可定购, ,至, , 吨。
原译， , , ,在一般的中国读者眼中, “ 法郎”就是法国的货币单位, 就是英语,但在英语中并不仅仅表示“ 法国法郎” , 瑞士、比利时、布隆迪、卢森堡
等国的货币都以为单位。为避免混乱, 译者若核准指法国法郎,就应写为, 缩写是。其他国家的法郎写法应该是瑞士法郎
。, 比利时法郎, 卢森堡法郎
。“ 计美元” 应译成“, , , 在“ 由, ,前一定要加, 因为使用的国家除美国外, 还有
加拿大、澳大利亚、埃塞俄比亚等国。当金额用数字书写时, 金额数字必须紧
靠货币符号, 例如, , 不能写成,。例如
聘方须每月付给受聘方美元元整。
翔
〕
改译” ， , , ,根据以上的译文分析可以看出, 译文中不准确的地方往往涉及到专业知
识。为了能够准确地翻译商务合同, 译者必须要加强商务基本知识。商务翻
译不仅仅是两种语言之间的简单的转换, 更重要的是传递商务信息, 如果信
息不准确会导致严重的经济损失。
产兮合兮之州洲乡兮今亏之佗之尹兮乙今巴勺必兮己写勺佗心佗之佗之佗己佗亡佗之布心兮之子窗之凡心佗刃拐心布心佗刃八泌叹泌佗赴产
接第页
数词习语具有浓厚的民族、历史和地方色彩, 生动形象地显示出各个民
族的文化特征。人类思维观念的不同, 对数字的感知取向也不同。中英民族
文化心理存在着差别, 主要是因为中国几千年的传统文化传承着儒家诸子的“ 伦理道德”思想和道教诸家的“ 天人合一”观点, 而英美文化则深受《圣经》的 基督教教义的影响。中国的社会本身就是一个重伦理教化的社会, 重视的是
一种和谐, 人与自然、社会的和谐, 因此也就更加重视现实的生活。在中国人
看来, 数字是从现实事物中抽象出来的一种属性和关系, 而不是一种可以脱
离具体事物而存在的无法感觉和把握的实体。对西方人或英美人来说, 数是
一个神秘而无法捉摸的实体, 由数字而产生的联想大多与《圣经》相关。
对于中西不同民族而言, 数词习语具有其特别的民族文化根源和深厚的民族文化底蕴。准确运用这些数词习语, 可以表现一种语言的文化内涵,增强语言的表达能力, 令其生辉添色。而对英汉数词习语的比较和分析不
仅有助于我们了解英汉两种语言各自的精华, 还有助于我们学习英汉数字
文化, 并由此从一个侧面了解不同民族的文化心理, 发挥它在跨文化交际
活动中的有益作用。
作者工作单位山东济南大学
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第四篇：最新事业单位招聘：在合同期满村官中招聘事业单位工作人员公告
中公教育·给人改变未来的力量
事业单位招聘：在合同期满村官中招聘事业单位工作人员公告
事业单位：根据工作需要，现面向今年合同期满、服务密云农村工作的大学生村官招聘事业单位工作人员和村官专项事业编，有关事宜如下：
一、招聘人数
镇级涉农部门20人;大学生村官专项事业编4人。
二、报名范围
在密云县农村从事大学生村官工作，并且符合2014年合同期满条件的人员。
三、报名时间地点
2014年5月14日上午9:00-11:30、下午1:30-3:30，在密云县人力资源服务中心(密云县新西路博物馆院内60号)进行现场报名。
四、考试方式
采取笔试、面试、考核加分相结合的方式进行。
笔试：综合能力测试(满分100分)。按笔试成绩高低1:3的比例进入面试。
面试：采取结构化面试方式进行(满分100分)。如考生面试成绩低于60分，则不予录取。加分：笔试面试按照5:5合成100分制成绩，在此基础上核算加分项，具体如下： 1.通过选举进入村两委班子的加10分;2.创办农民专业合作组织并有实际成效的加10分;3.领办农民专业合作组织并用实际成效的加6分;4.获得市级优秀村官称号的每年加1分，最多3年;
五、笔试时间地点
笔试时间：2014年5月26日
笔试地点：密云县委党校(党校路9号)
六、特殊情况
如综合成绩分数相同，则以笔试成绩确定名次。
七、体检
体检标准参照公务员体检标准进行，如需复查只能一次。体检时间、地点另行通知。
八、考察
考察由人力社保局组织，采取查阅本人档案、约见本人谈话或到其所在单位调查、座谈等方式进行。根据考察情况，形成考察报告，作为聘用依据。
九、人员聘用
在综合成绩排名前24名的人员中，选出4名中共党员聘为村官专项事业编，其他人员聘为事业单位工作人员，分配到涉农部门及各镇工作。在密云县人力资源和社会保障局网公布
北京人事考试网
http://bj.offcn.com/?wt.mc_id=bk10606
中公教育·给人改变未来的力量
聘用人员名单，办理聘用手续。被聘用的人员上岗后，签订事业单位聘用合同，试用期为6个月。试用期满经考核合格者，继续聘用;不合格者，终止聘用合同，档案转入区县人力资源服务中心，自谋职业。
十、纪检监督
纪检监察人员负责对招聘工作进行全过程监督。
十一、领导小组职责及成员
(一)领导小组职责
1.负责公开招聘工作的统一组织和领导。2.负责招聘工作各环节信息的公开发布。3.负责新情况新问题的研究讨论和决定。4.负责公开招聘政策、法规的统一解释。5.负责公开招聘过程中疑难问题的答复。6.负责公开招聘工作全过程的监督检查。
在公开招聘过程中，如遇现有政策中没有明确规定的疑难问题，由招聘领导成员小组统一研究决定并答复。
(二)领导小组成员
组 长：王
宇(密云县人力社保局局长)杨行辉(密云县委组织部副部长)副组长：郭天霞(密云县人力社保局副局长)成 员：郭生江(密云县人力社保局事业单位人事管
理科科长)赵丽红(密云县人力社保局村官办主任)赵海波(密云县人力社保局人事考试中心主任)领导小组下设办公室，办公室主任由郭天霞兼任 办公室工作人员：冯学东冯波 张扬 吴炳林 朱琮
联系人：冯波 联系电话：69043299
密云县人力资源和社会保障局
2014年5月7日
文章来源：中公教育北京分校
北京人事考试网
http://bj.offcn.com/?wt.mc_id=bk10606
第五篇：浅析情势变更原则在土地使用权出让合同中的应用
浅析情势变更原则在土地使用权出让合同中的应用
论文摘要 行政区划调整对于土地使用权出让合同能否顺利履行之影响体现在其是否可以适用情势变更原则。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释
（二）》仅对“情势变更”作出原则性规定而缺乏指导意义。本文将通过案例提出问题，即情势变更能否事先约定及情势变更原则在纠纷产生后的适用和救济，来阐述情势变更原则在土地出让合同中的应用。
论文关键词 情势变更 土地出让合同 事先约定 再交涉
一、问题的提出
在某房地产开发公司与某市国土资源局签订的土地使用权出让合同中，对双方的权利义务作出了明确约定，即房地产开发公司先行支付土地出让金后再由某市国土资源局交付土地。然而在该国土资源局尚未履行交付土地义务时，该市进行行政区划调整而缩降为县级市，地级市与县级市的土地及房屋价格因地理区位和城市档次的差异而有所不同，其结果直接导致上述土地价格下跌，该房地产开发公司以情势变更为由提出变更合同并根据评估价调整土地出让金的要求。无独有偶，在江苏省也出现了类似因城市总体规划调整而导致某投资置业公司面临直接经济损失高达7283万元的“灾难”。后经过法院调解，最终该投资置业公司与该县国土资源局解除双方签订的土地出让合同及其补充协议，该县国土资源局将土地出让本息返还给该投资置业公司。通过两例的比较，不难发现“情势变更”在土地出让合同中如何认定以及该原则在纠纷产生后如何适用都是值得进一步深入分析的问题。
二、情势变更的认定及适用条件
行政区划的变动频率直接影响着该地的经济发展和社会稳定，故而行政区划调整应做长远、综合、整体考虑铺排才至于影响个案事实认定。
以本案为例，行政区划调整是否适用情势变更原则得从情势变更的构成要素及适用条件分析。（1）须有情势变更之事实。该案中的事实则是行政区划调整致使某地级市缩降为县级市。（2）须发生在合同成立以后，履行终止之前。在某国土资源局尚未完全履行交付土地义务之前即发生了行政区划调整的客观事实。（3）须当事人所不能预见，且有不可预见之性质，下作具体探讨。（4）因情势变更而使原合同履行显示公平。若继续履行合同，由于地价下跌导致该房地产开发企业支付了高昂的土地出让金，并且继续在该土地上开发建设也失去其预期价值和收益。综上，行政区划调整致使地价下跌的情况应当适用情势变更原则。江苏省高级人民法院沙永梅法官在《国有土地使用权出让合同司法救济制度的反思与重构》一文中也指出土地出让合同纠纷的主要类型中包含因情势变更引起的争议，更是在本案中得到了印证。
三、情势变更不能通过事先约定来规避合同履行风险
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释
（二）》及《最高人民法院关于正确适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释
（二）服务党和国家的工作大局的通知》对情势变更原则的规定，上述解释所要阐述的含义则是法院对于合同中出现“情势变更”情形的认定及当事人申请变更或解除合同的请求所表明的态度是“不告不理”。那么，对于出现情势变更情形后，合同主体能否自行变更或解除合同，即以最大程度保护合同主体利益的前提下，不通过司法介入和干预来确定合同是否继续履行，法律并没有给出明确规定。合同的变更和解除均可通过合同主体约定的方式来改变合同履行状态，故而有律师提出通过在合同中事先约定情势变更条款来避免合同履行风险。然而这样的事先约定是否具有可行性呢？
首先，情势变更最突出的一条属性即不可预见性，其含义则是合同主体在签订合同的当下根据自身所处行业性质及社会地位，依据其所具有的行业专业知识及对政治、经济等社会环境因素发展的分析认知和灵敏度，超越上述因素而产生无法预见的事由，导致合同履行不能的结果。也就是说，根据合同是建立在平等自愿基础之上，若共同合同主体对情势变更进行事先约定，则必须非基于合同主体的信息不对称性。在本案中，土地出让合同的性质系属民事合同还是行政合同在学术界亦是存在较大的争议，而笔者更倾向认为其属行政合同。该类合同是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定期限内出让于土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行政合同，其乃居于优势地位的行政主体与另一方当事人之间签订的合同，履约主体地位自始不具有平等性。正是这样一种主体地位不平等才会产生信息的不对称，上述两案例均是在合同主体签订土地出让合同后几个月的时间内，因发生行政区划调整抑或城市总体规划布局调整致受让土地方承受因此导致的地价下跌风险。现有法律的规定都将行政区划调整视为行政内部程序，实质上就是审批程序，没有民主的决策程序。无论是行政区划还是城市总体规划都应当具备稳定性特质，政府及其部门作为土地出让合同的一方主体，对于所属区域未来规划发展趋势当“略知一二”，作为弱势方的房地产开发企业基于信赖政策的稳定性及政府信用而与政府及其有关部门签订土地使用权出让合同，为的则是受让土地后在合同基础稳定不变的情况下继续进行开发经营。正如北京市2010年行政区划调整中突出的问题之一则是决策缺乏民众的心声，市民参与度较弱，这样导致的后果则是合理的行政区划调整很难从一套严密审慎的程序中“脱颖而出”。由于缺失透明度和公开性，从而很难全面了解掌握行政区划调整可能带来的问题，对于公民的利益也无太多考虑。
其次，事先约定设计条款与情势变更原则的涵义及设立初衷相违背。若合同主体对情势变更事由通过双方合意约定继而变更或解除合同，故一旦上述情势变更情节在合同成立之后、履行完毕之前发生，则会产生当事人根据意思自治原则自行变更或解除合同的法律效果。但是这种情势变更事先约定的性质则与附解除条件合同无异。合同主体在合同签订之时即可预见到合同履行过程中将会发生致使合同履行不能的情节事由，即便如此，这样的事先约定总会因为主体信息不对称和客观情况变化的多样性而挂万漏一。情势变更设立的初衷则是因发生重大情势变化而导致合同履行明显利益失衡的一种救济措施，若通过合同条款设计将情势变更情节在合同中约定，因事先约定与事后救济相悖，则情势变更原则的设立失去“救济”意义。
最后，国家出于实现其行政管理目的出让土地使用权，其自然希望合同能够顺利履行，司法解释赋予法院根据公平原则及案件实际情况来确定合同的变更或解除，就是为了防止合同相对方滥用情势变更原则而在一定程度上阻碍国家推动经济体制改革和建设。通过法院的裁判调方式，则能在平衡当事人各方利益的前提下，保障行政主体依法行使公权力并积极发挥其行政效能和经济管理职能。故笔者认为情势变更不能也不应通过合同主体的事先约定来由当事人自行决定变更或解除合同。
四、情势变更在土地出让合同中的救济制度
既然情势变更不应通过事先约定来避免合同履行的风险且法律对情势变更适用未作出明确指导性、操作性规定，针对本案中行政区划调整符合情势变更适用条件，该房地产开发企业蒙受重大经济损失该如何救济，现提出如下建议：
1.目前我国发生“情势变更”的情况后，双方当事人并无再交涉义务而是直接诉请于人民法院。可见我国关于情势变更效力采用的是请求权模式。日本学者胜本正晃认为再磋商义务设定之理由在于“当事人当初希望发生一定的法律后果而进行法律行为，故在法律生活的积极性保护上更希望尽量发生近其希望的效果。” 鉴于笔者认为情势变更不能于合同签订时事先约定，故我国应该引入类似日本“再交涉义务”这样的制度设计，让合同纠纷当事人通过“再交涉行为”义务诚实地交换各自想法和意见，当磋商不成时才可以请求法院通过判决或调解的方式变更合同或者解除合同。“再交涉义务”的主体为承担不利义务的一方当事人有权要求与对方进行协商；协商不成的可请求人民法院变更或者解除合同。采用“再交涉模式”有利于使合同双方在自愿主动的基础上化解矛盾，同时也能节约大量司法资源。
2.完善情势变更制度，法律法规及司法解释应当全面注重实践性和可操作性。因司法实践反映出社会经济生活的各方各面，是展现各级法院审判思路和智慧的“大镜子”。因而法律法规及司法解释更应当具备可操作性和针对性，收集专家学者建议或意见，吸收各级法院审判经验和成果。如《最高人民法院关于正确适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释
（二）服务党和国家的工作大局的通知》中指出：“对于上述解释条文，各级人民法院务必正确理解、慎重适用。如果根据案件的特殊情况，确需在个案中适用的，应当由高级人民法院审核。必要时应报请最高人民法院审核。”该规定中的“审核”内容及形式则需要通过大量审判案件总结个案经验及规律并将其最终纳入合同法体系，从而完善该项规定在司法实践中的应用。
3.合同当事人通过请求法院变更或解除合同。学者林诚二先生曾有一番精辟的阐述：基于契约神圣，情势变更原则之适用，应注意尽量维持原有的基本法律关系，使其能继续存在，必也至此一方法不能排除不公平之结果时，方得采取解除或终止法律关系之方法。在本案中，行政区划调整未致使合同根本履行不能，双方通过土地出让金的折衷协商依旧可使合同达到继续履行的效果。同时，法院应当在最大程度上维持合同的效力，若原有合同能够通过变更其中的部分条款而使得合同有继续履行的可能，则可以考虑变更合同；若变更合同后依旧不能消除显失公平的结果，则应当解除合同。当然这其中也不得违背当事人的意思自治原则，即法院站稳中立立场的基础上，不得主动将当事人的“变更”请求适用为“解除合同”。
五、结语
面对日益复杂的不可预见的客观情况随着社会政治、经济、军事、文化等因素的刺激和制约，具有行政合同性质的土地出让合同适用情势变更的条件当更加严谨细化。笔者试想，未来土地出让合同能否突破司法机关的介入和干预来确定适用情势变更取决于情势变更原则能否具体规范而又具有可操作性地被规定在法律之中以及适用情势变更后的救济制度是否进一步完善。
Reference
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