国家级战略布局生物医药产业北科建打造功能化园区蓝本

第一篇：国家级战略布局生物医药产业北科建打造功能化园区蓝本

日前，由北京科技园建设（集团）有限公司（以下简称北科建）携手中国医药科技成果转化中心、中国医药企业发展促进会举办的“打造中国未来生物医药产业发展示范性功能化园区——北科建集团生物医药科技产业园区推介会”在北京中关村中钢大厦成功落下帷幕。科技部、卫生部、国家食药监总局、农工党北京市委、青岛高新区、长春高新区等国家部委及地方政府领导高度重视此次活动，纷纷应邀出席并分别在各自的领域内对生物医药及相关产业在中国的现状及发展前景发表具有建设意义的讲话。同时与会的还有国内外医药企业、科研机构、投融资机构、科技服务机构、媒体等约200位代表。

据悉，生物医药产业在2010年由国务院审议并通过的《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》中被提升到国家战略高度。随着国家对生物医药产业相关政策陆续出台，生物医药发展利好不断。“十二五”期间，创新被提升到一个前所未有的高度。多份文件中明确提出，要在生物医药产业发展中“突出创新、支撑产业”。

北科建集团总经理郭莹辉表示，作为一家大型国有科技地产建设企业，踏准国家产业政策，并用市场化的手段去执行和实施，是体现责任国企的重中之重。为此，北科建集团密切关注产业动向，两大园区落子青岛高新区和长春高新区，是通过对生物医药产业了解的不断加深后的慎重布局，两大园区结合北科建科技地产理念，在园区八大服务体系的共同作用下，打造生物医药产业创新发展的新平台。

（北科建集团总经理郭莹辉致辞）

活动中，青岛、长春的高新区管委会副主任张卫平、石威分别介绍了两地高新区的投资环境和产业政策。同时，在青岛蓝色生物科技园发展有限公司总经理杨会诚与长春北湖科技园发展有限公司总经理况兆杰总经理的介绍下，与会嘉宾对青岛、长春两大产业园区有了全面的了解。中国医药企业发展促进会、亚洲产业科技创新联盟、九鼎投资、海外学人科技发展中心通过此次活动与北科建集团、中国医药科技成果转化中心签署了战略合作协议。这是继7月5日第一批40家北科建招商营销战略合作伙伴签约仪式之后的第二次签约活动。此次签约活动后，北科建招商营销战略合作伙伴数量达到45家。

（北科建集团与机构及企业代表签署战略合作协议）

据悉，北科建将与合作方整合各方资源优势，积极探索生物医药科技产业园区、专业化科技服务机构和投融资机构的合作机制与模式，促进国际、国内生物医药创新创业项目在北科建开发的青岛蓝色生物医药科技园和长春北湖科技园的集成孵化和产业转化，助力区域生物医药科技创新和产业发展。

业内人士表示，生物科技产业发展目前在我国仍处于上升期，发展潜力巨大。北科建“打造未来生物医药产业发展示范性功能化园区”产品推介会的圆满举行将进一步推动我国生物医药产业向集约化、科学化方向发展。未来，随着相关政策密集出台，利空因素得以消化，生物医药板块将获得更多的投资机会。投资者可从政策受益型、产品刚性需求持续增长型以及具有研发和创新能力、生产制造升级的企业中掘金选股。

第二篇：北科建李顶新：落实科技驱动战略,打造创新科技平台

北科建李顶新：落实科技驱动战略，打造创新科技平台

今天受组委会的邀请，我和大家共同分享一下北科建集团从事地产的经验，谈谈我的看法。我演讲的主题是“落实科技驱动战略，打造创新科技平台”，世界经济发展的历史告诉我们，每一次经济危机都会孕育着一次新的技术革命和产业变革，2008年国际金融危机以来全球经济增速渐缓，世界各国都开始进行经济结构的调整，许多国家把加强科技创新，加强前沿技术研究，加强人才培养，加快培育和发展新能源、新材料、信息网络、生物医药、低碳环保、绿色经济等新型产业作为新一轮技术革命和产业发展的重点。美国出台创新战略，明确提出美国未来经济增长以国际竞争力取决于创新实力，欧盟2002战略明确将研发投入强度达到3%，作为五大战略目标之一，把建设创新联盟作为七大配套旗舰计划之首。日本提出了未来开拓战略。俄罗斯提出了发展再生能源，国家政策作为重点。韩国提出了绿色国家发展战略。我们党的十七大五中全会提出把转变经济发展方式作为十二五发展的主线，强调根本要依靠科技的力量，大幅提高自主创新能力。十二五规划明确提出，要与重大技术突破和重大发展需求为基础，促进新兴科技和新兴产业的深度融合，在继续做大做强高技术产业基础上，把战略性新兴技术产业培育发展为先导性支柱产业。要加快建立以企业为主体的技术支撑体系，发挥科技创新在经济结构调整中的引导作用。十八大报告进一步强调了实施创新驱动战略。

总体看来，发达国家的综合国力和竞争力的格局没有改变，我国仍将长期面临着发达国家在经济、科技方面更高层次、更高水平、更为激烈的国际竞争。国际金融危机对我国的经济冲击表面上是对经济增长速度的冲击，实际上是对经济发展方式的冲击。我国经济总量、产业规模、企业数量已经很大，取得了很多世界第一，但产品技术含量不高，企业技术创新能力不强，产业结构不合理，现代产业体系不健全等问题仍然比较突出。在全球IT企业投入的30强中，美国有12家，其次是日本有10家，中国只有1家企业上报，2011年美国研发投入占全球份额的33%左右，是中国两倍半，这种经济发展方式不转变，我们在未来激烈国际竞争中仍将处于战略的被动地位，在主要经济大国之间的竞争越来越集中到对主导产业和战略新兴产业控制权的争夺，如果中国不能取得突破，不仅无法战略产业革命的制高点，更有可能在新一轮的产业分工和财富版图的切割中被分化。

上世纪，我国为发展高科技发展产业开始了以中关村为代表的国家高新区建设，二十多年来，国家高新区在发展科技发展、促进科技成果转化方面取得了重大的成就，已成为推动中国科技创新和区域发展的强大引擎。2010年，国家高新区共创造全国11.5% 的工业增加值、8%的GDP和16.8%的出口创汇，但国家高新区万元能源消耗平均只占全国一半。2010年国家高新区营业总收入、工业总产值、实现利润、上缴税收、出口创汇与“十五”末相比分别增长了182.4%、111.6%、207.5%和21.8%。以中关村为例，2010年中关村企业总收入达到1.6万亿，全国高新区的总收入是10万亿左右，而中关村就占全国园区总收入的1/6左右，同比增长22.6%，对北京经济增长的贡献率达到 23.5%，可以看出以国家高新区为代表的科技园区的开发建设和运营服务是我国推动科技创新战略的重大举措。

北科建集团是北京市政府为落实国务院加快中关村园区建设批复的大型企业，北科建始终坚持以服务区域经济、助推产业升级、加速科技转换、提高社会效益为使命，成功的开发了中关村商务核心区，中关村软件园、中关村生命科学园等高科技园区，吸引了微软、IBM、普天、甲骨文、百度、博傲芯片等4000多家大型企业总部和高新技术区企业落户在我们园区。园区累计获得国家自主知识产权和国内外专利5000多项，中关村商务核心区成为国家自主创新示范核心区的典范，仅2010年就创造产值2600多亿，上缴税收160多亿，软件园是首批国家软件出口基地和产业基地，生命科学园被命名为国家生物产业医药基地，两个园区有上市公司27家，其中汉王科技、广连达、碧水园等12家企业都是入主我们园区后通过支持不断壮大，分别在国内外上市。目前有上市企业224家，仅次于美国第一大科技园区硅谷。

通过十多年的实践与研究，北科建积累了园区开发的经验，形成了强大的品牌影响力和先进的规划理念和持续的创新精神，培育了强大的资源整合能力，锻炼了一支高素质的全产业链团队，尤其是对高科技产业发展的规律有了比较深刻的认识，能够切实把握高新技术企业需求以及高新技术企业人员的需求，为提升园区的质量、推动科技企业发展平台奠定了基础。

进入“十二五”以来，北科建仅仅把握国家实施自主创新战略和发展新兴战略产业的机遇，认真总结了参与中关村开发建设的经验，发挥了自身的资源禀赋，传承创新，提出了全新的科技园区发展模式和科技地产的发展模式。科技地产是产业地产市场上的细分，以房地产开发为手段，整合科技和产业资源要素，对接金融资本市场，着力为创新型和成长型企业提供开发研究的载体和产业增值服务，在科技地产的开发中房地产开发已经退居为基础和手段和支持的平台，而产业聚集和产业发展成为主角。在开发中我们强调整合产业资源、服务资源、金融资源、政策资源，为企业提供全方位的专业化服务，以加速企业的成长这一十八大强调的以构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的创新体系是高度吻合的，因此科技地产开发模式已经超出了传统房地产开发的范畴，是服务于技术创新，推动国家自主创新战略和战略新兴产业发展的重要平台，是国家自主创新体系的重要组成部分。

北科建集团的科技地产模式更加注重结合企业的实际需求，尤其强调园区的硬环境和软环境的同步建设，从硬环境的研发载体来看，园区按照环境清新优美、配套设施完善、产业高度聚集、自主创新活跃的标准进行高品质的建设，产品涵盖了孵化器、研发楼、办公楼、商务酒店、配套宿舍、教育培训等多种业态，可从不同程度和不同阶段为企业提供研发和综合服务。高新技术企业对于物理空间和品质要求越来越高，大多数出语成章期的企业既需要办公厂房、实验室等相对独立的空间，同时又不愿意离开创业地和智力密集区，因此载体设计需要多元化。同时要完善社区的配套服务和做好他们的生活配套。从软件环境看，园区围绕着产业发展的资本、技术、人才和市场四大要素，构建了产、政、学、研、介、贸、媒等八大平台，为入园企业提供支持，使企业能够更加专注于自身的发展。

北科建科技地产模式有两类产品，科技新城和专业化的科技园区都强调在园区的建设上突出多业态，满足不同阶段企业的发展需求，而且强调专业化，全

方位为企业降低创新创业成本，加速企业的发展。目前，我们正在按照科技地产的模式全力打造嘉兴支付城，同时在无锡正在建设无锡中关村软件园的太湖分园和青岛蓝色生物产业园两个高端专业园区，总投资达到250亿，总建筑面积在400万平方米。

科技新城遵循着以城带业、以业兴城，宜居宜业，包括产业研发区、商务功能区和住宅区，囊括了孵化器、研发楼、厂办一体化、写字楼、星级酒店、餐饮街、购物中心、住宅等八种业态，为不同成长阶段的高新技术企业提供最适合的研发和载体，和最舒适的工作生活和配套环境。

嘉兴智富城总投资约100亿，总建筑面积150万平方米，以高新技术产业和现代服务业为主导产业，以产业研发为核心，把商务功能区、生态住宅区有机融合，是集科研研发、企业总部基地、商务办公、五星级酒店、时尚购物于一体的中心，预计实现产值 250亿，实现就业5万人。目前园区孵化器已经完成并交付使用，国家纳米研究院等知名企业已经入驻，该项目不久前获得精锐产业创新奖，也是产业创新奖设立以后第一个获得这个奖项的产业地产项目。

长春北湖科技园占地60万平方米，规划面积约100万平方米，总投资约50亿人民币，园区以生物产业、先进的材料、电子信息为重点产业，着力打造集基础研发、科技孵化和总部办公为一体的国际高端科技园区，园区正式投入运营后，预计将吸引孵化创新型企业和中小企业500余家，预计年产值将达到150个亿，税收达到15亿，直接可以为两万人提供就业机会。园区将以环境清新优美、智力资源丰富成为长春高新区重点支持的项目。

无锡中关村软件太湖分园位于无锡国家物联网产业示范新区，作为中关村软件园在长三角地区的延伸，太湖分园结合北京与无锡两地在产业、市场、人才等方面的资源优势，以软件研发、服务外包、物联网信息服务、创新创意为主导，同时辅以中小企业的孵化、软件人才培训、中介服务、投资融资等服务，打造以高端、低碳、环保、生态为特色的国际化综合生态高科技园区。园区建成后，预计吸引入驻企业500余家，实现年均产值200亿，上交税收18亿，将吸引4万名创新创业人才入驻我们的园区。

青岛蓝色生物产业园，位于青岛未来第三代新城核心区，总建筑面积195万平方米，以海洋生物、医药为主导产业，重点吸引国家基础医药、小分子药物、蛋白质药物、海洋生物药物、检测检验及生物制剂等方面的国内外研究机构和著名企业入驻我们的园区，园区建有12万平方米的生物医药孵化器，主要用于孵化生物技术及生物医药企业，可以为这些科研单位提供研究的场所。园区建成后预计提供3万个岗位，每年预计收入可达100亿人民币。

当前，在中国城镇化的大背景下，北科建集团正在研究和谋划第三代科技园区，我们认为由园到城实现产业功能的充分融合，是未来产业地产发展的必然趋势，传统的新城开发模式就是以公共交通为导向的城市规划，强调政府指令性的资源分配，通过外生力量改变资源配置，实现人口与产业的发展，这种模式缺乏强大的产业支撑，使城市缺乏了产业功能。我们目前正在着力打造的科技新城强调的是先业后城的发展模式，通过产业聚集实现人口聚集和经济发展，实

现新城的崛起。科技兴城本质是里独立于城市形态，在其内部产业、居住、商业、休闲、教育、社区管理等功能共同共生。不仅强调产业功能与城市功能融合，而且强调通过运营物联网和云计算实现智能化的城市管理，成为经济发展和商务文化的中心区。

朋友们，一枝独秀不是春，百花齐放春满园，我们希望有更多的房地产企业从事到产业地产的发展，尤其是科技地产的发展建设中来，打造出更多的科技创新的平台，让我们自觉的成为区域经济的推动者，国家自主创新战略的实践者。北科建集团愿与各位朋友一起落实创新驱动战略，铸基创新平台，加快科技创新的发展，为抢抓第三次产业下的中国机遇贡献我们的力量。

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