第一篇：xxx产业园区合作开发协议
xxxxxx产业园区
合作开发协议
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
鉴于
甲方为xxxxxx定位、开发、招商等统一管理的政府行政单位，拥有对xxxxxx内部规划及招商合作的权力；
乙方为xxxxxxx知名商会，拥有诸多优秀企业会员及优势产业发展资源，有对园区规划、招商、管理运作的成功经验；
为了促使xxxxxx向着发展循环经济的试点基地更快更好发展，甲方拟将园区中约3 k㎡面积的地块（具体可待双方协商确定后予以确认）作为大龙重庆产业园，与乙方合作成立开发公司对园区进行全面定位规划、招商和管理。
据此，甲、乙双方经协商，订立下列条款，以资共同遵守。
第一条合作宗旨和目标
甲乙双方力争在3—5年内将大龙重庆产业园打造成为贵州一流、乃至全国先进的产业园区，并力争将大龙重庆产业园管理公司（以下简称“合作公司”）打造成为上市公司。
第二条园区合作模式
1、市场化运作为主导的产业园开发模式概述
以市场化运作为主导的产业园发展模式改变了以往政府为主导的产业园发展模式，是在政府的指导下，按照园区市场化运作为导向，甲乙双方成立合作公司，由合作公司对园区进行整体定位规划、开发建设、招商和物业管理，并由合作公司对前述工作自负盈亏的一种模式。
2、新模式中的政府定位--从主导转变为指导
原有的以政府为主导的产业园发展模式中，政府不仅需要提供招商引资的优惠政策和投入园区土地建设资金，而且还需要自身负责对园区进行整体定位规划、开发建设和实体企业与第三方服务型企业的招商引资。政府由此承担的责任与负担过重。
本次合作的以市场化运作为主导的产业园发展模式中，政府仅仅提供招商引资的优惠政策和投入园区土地建设资金，关于对园区的整体定位规划、开发建设、招商和物业管理等内容均由合作公司予以负责，实现自负盈亏。这样既减轻了政府对产业园的投入成本和负担，又符合社会主义市场经济的发展要求，还有利于形成以产业园为核心的，促进产业聚集、技术升级、经济发展、解决就业并聚集了大量的人流、物流、信息流、资金流的多功能的城市综合体。
3、新模式中的主导者—对整体运作实行自负盈亏的合作公司 在政府优惠政策和土地建设资金的支持下，合作公司对大龙重庆产业园区的开发实现自负盈亏，具体负责大龙重庆产业园区的整体定位和统一规划，并以确定的定位规划对园区进行开发建设和在市场上进行招商引资，促成优秀产业投资人和实体企业的集聚和升级，形成园区内相对独立的产业链条。另外，为了产业园区日常工作的顺利开展，合作公司还提供完善的园区物业管理服务、金融帮扶服务和园区企业所需的其他服务。
第三条合作公司
1.设立合作公司
为了上述大龙重庆产业园区合作经营模式的实现，甲乙双方成立合作公司，由合作公司对大龙重庆产业园区进行整体定位规划、开发建设、招商和物业管理。合作公司注册资本金1000万元，甲方出资200万元，乙方出资800万元，均以现金方式出资。（可根据情况协商出资进度）
2.合作公司应具权限
为了合作公司具有对大龙重庆产业园区进行整体定位规划、开发建设、招商和物业管理等职能，使得大龙重庆产业园区更好更快的发展，合作公司应具有以下权限：
2.1合作公司拥有对大龙重庆产业园独立进行产业定位及产业规划的权利。
2.2在甲方或主管部门对大龙重庆产业园投入了基础建设资金，作为园区土地的一级开发费用后，合作公司拥有对大龙重庆产业园独立进行园区开发建设的及获取园区开发收益的权利。
2.3合作公司拥有独立招商并获得相应招商政府奖励的权利，且合作公司有权给予商户在整个大龙产业园区中最优惠的待遇。
2.4合作公司拥有对大龙重庆产业园内部各企业进行统一管理及收取园区管理费的权利。
2.5由于合作公司的园区招商和管理而为地方创造和增加的税收，合作公司有按约定分取收益的权利。
第五条合作步骤
大龙重庆产业园的整体开发应按以下步骤进行：
1、第一阶段：合作公司成立并取得相应授权
1.1签订大龙重庆产业园区合作开发协议。
1.2确定公司章程、组织架构，双方完成出资，成立合作公司。
1.3合作公司应获得相应授权。（根据本协议第四条办理）
2、第二阶段：定位规划与开发建设
2.1合作公司在全国、乃至全世界范围内寻找一流的产业园定位规划公司，对大龙重庆产业园进行统一定位规划。
2.2举办园区定位规划论证会，甲乙双方与相关专家进行讨论并最终确认大龙重庆产业园的定位、规划。
2.3在产业园定位规划基础上，甲方或主管部门对大龙重庆产业园投入基础建设资金，作为园区土地的一级开发费用，合作公司对园区进行独立的开发建设。
2.4合作公司在全国范围内进行园区建设施工的招投标，寻找一流的施工单位对产业园进行建设。
2.5合作公司对施工单位的建设施工予以监督。
2.5在大龙重庆产业园建设竣工后，合作公司召集记者开发布会，进行统一宣传和营销推广。
3、第三阶段：招商引资
3.1在大龙重庆产业园主题包装与概念推广确定的同时，合作公司就开始对大龙重庆产业园进行统一宣传和招商引资。
3.2合作公司在全国内寻找符合本园区概念和主题的一流产业投资人，为园区的规划、建设献言献策。
3.3以产业投资人在产业链上的定位为核心，继续吸引相关实体
企业入驻，形成园区集聚，产生本园区的核心竞争力。
4、第四阶段：物业经营管理
4.1合作公司对大龙重庆产业园提供产业园物业经营管理。
4.2合作公司对大龙重庆产业园提供金融帮扶服务。
4.3合作公司为大龙重庆产业园提供的其他服务。
第六条协议的变更和解除
发生下列情况之一时，可变更或解除本协议。
1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行。
2、合作公司不能如约获得并实现相应授权。
3、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使协议履行成为不必要。
4、因情况发生变化，当事人双方经过协商同意。
5、协议中约定的其他变更或解除的情况出现。
第七条各方应全面、实际履行本合同，在各方合作过程中，如有一方违约，经另一方指出后应及时予以纠正，否则，另一方有权终止该合同，由此产生的责任和损失由违约方承担。
第八条本合同未尽事宜，可由甲双方共同协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同以上条款不能概明之事项，可在本条款下另行特别约定：
第十条本合同经双方签字或盖章生效。
第十一条本合同一式份，甲乙两方各持份，具同等法
律效力。
第十二条甲乙双方承诺：已认真审阅本合同所有条款以保证完全了解其详尽内容；本合同所有条款均属各方平等且完全协商一致而达成。
甲方：
法定代表人：
签约时间：乙方： 负责人（代理人）： 年月日
第二篇：2018大学生创业园区合作开发框架协议范本最新版
HT-2018-0103 合同编号:
大学生创业园区合作开发框架协议范本
_____年___月___日 _____________制定 签订地点__________
甲方： 住址： 法人代表： 身份证号： 乙方： 住址： 法人代表： 身份证号：
为更好的促进________市大学生创业孵化基地建设、____________学院大学生创业观念转变及创业技能的培训的工作，本着鼓励、支持大学生开展创新创业尝试的原则，就甲乙双方大学生创业园区合作开发事项，签订本框架协议。
一、甲方的权利和义务
1、甲方权利
（1）对乙方进行的创业项目经营拥有指导、监督权，考核乙方业绩，并根据实际情况决定授权期限和奖惩办法。
（2）对乙方未经授权用甲方名义开展的其他工作，有追究其责任权。所造成的经济损失和法律责任由乙方自负。
（3）督促乙方遵守创业孵化基地相关工作规章制度。
2、甲方义务
（1）负责业务培训及协助办理入驻团队的资格证件，以便更好的开展各项工作。（2）定期接受乙方提出的关于创业孵化基地设施和经营方面问题的反馈并给予相应的解决。协助和指导乙方开展相关工作。（3）保守乙方秘密，未经乙方同意，不得向第三方透露任何乙方商业计划中所涉及的内容。
（4）为乙方提供相应的物业服务。
二、乙方的权利和义务
1、权利
（1）对授权的活动区域在协议期间内拥有唯一的使用权。（2）享受甲方的实施的奖励政策。
（3）以经甲方批准的展品和商品独立经营，自负盈亏。
（4）遇到关于基地办公室使用方面的问题，有权向甲方申请一定帮助。
2、义务
（1）执行甲方管理标准和业务规范，接受甲方的指导、监督。
（2）保守甲方机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本协议履行过程中所涉及的内容。
（3）积极配合甲方在大学生创业实践方面开展的各项活动。
（4）每个季度组织创业学生向甲方提供经营报告；对甲方的不定期问询，乙方需积极配合。
（5）对基地设施进行二次维修，须提前向甲方提交装修方案，经甲方批准，方可实施。
三、协议条例
1、乙方所经营的物品需妥善保管，如因管理不善丢失，甲方概不负责。
2、甲方授权乙方可以在园区内进行学生创意作品的展示与商品的经营。
四、协议终止
1、协议期满，本协议自然终止。
2、乙方因长期大幅度亏损的想放弃经营权，且经甲方核实其亏损属实，乙方有权申请终止协议。
3、本协议终止或期满时，双方应履行下列事项；
（1）乙方立即停止使用甲方授予的一切权限，并将其未完成事项书面报请甲方。（2）结算双方未清的经济问题。
五、协议争议
本协议履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明。
六、附则
1、协议一式______份，甲乙双方各执______份。
2、协议未涉及到的内容，双方可协商后以补充协议载明。
3、协议的有效期为______年。甲方：（签章）地址： 联系方式：
签约日期：________年_______月_______日 乙方：（签章）地址： 联系方式：
签约日期：________年_______月_______日
第三篇：合作开发协议（定稿）
合作开发协议
甲方：刘宏伟
乙方：（代表）万刚
甲方拥有太白社区白竹村边山组刘宏伟拆迁安置地块门面的法定土地权属，地块东起；南起；西起；北起。甲方拥有此地块的自留地使用权，建设权。甲方邀请乙方合作开发。
经友好协商，甲乙双方达成合作开发此地块的合作协议。
1、甲方确认拥有上述此地块的合法权属，以及对此地块的使用权、建设权，并
且无法律争议。
2、甲方将此地块以单价壹拾捌万元每间门面的价格三间整体卖给乙方。总价
（大写）：伍拾肆万元整。（540000元）。无其他附加条件。
3、乙方负责在甲方提供的地块上建设住宅房，地面房屋所有权归乙方，销售所
得收入全部归乙方。
4、土地建设的各项手续归甲方负责办理，与土地有关的纠纷甲方负责解决，负
责协调周边关系及场地的“三通一平”。
5、甲方承诺此地块在2014年6月份动工建设。甲方先收取乙方合作定金壹拾
万元整（100000元），如果因土地权属不实引起的住宅建设不能实施，乙方保留向甲方诉讼的权利。工地按期开工后，工程施工至正负零时将余款付清。
6、此协议经双方签字，一式三份，甲方双方各执一份。经沅江市城市建设投资
公司（沅江开发公司）或社区所属法定机构公证盖章生效。
甲方：乙方：
身份证：身份证：
公证方：年月日
第四篇：合作开发协议
合作开发协议
本框架协议书（以下简称本协议）于2010年月日由以下甲、乙双方在______市_____区____签署。
甲方：唐山天昱房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：
乙方：唐山美玉瓷厂
法定代表人：
住所地：
丙方：唐山鑫龙房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规的规定，就甲乙双方合作开发乙方“厂区整体改造项目”（下称“改造项目”），三方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。
一、项目概况
1.1该改造项目，名称“某某·某某（暂定名），位于唐山市市________(四至)。该项目占地约_____亩，地上建筑物包括_________；规划用地性质为_____用地，该改造项目初步拟建_____高层住宅及临街商业，建筑面积共计约____万平米。
1.2该项目已经取得的相关文件（若有）
二、合作形式
2.1根据优势互补，甲乙双方对该改造项目采用合作开发的形式、本着共担风险、共享利润的原则，合作项目以甲方名义进行开发，相关申请、报建、行政许可、官方文件等手续均以甲方名义进行办理（确定？）
2.2甲方负责提供该改造项目所需资金，负责该项目的开发建设、施工管理及日常销售等全部工作。
三、利润分配
甲乙双方待该建设项目开发并销售完毕后进行利润分配，根据甲乙双方确认的_______会计报表，甲方___%，乙方____%的比例对（净）利润进行分配。
四、各方的权利义务
4.1甲方权利义务
4.1.1在乙方改造项目“实施改造申请”的报批工作后，甲方应积极协调该项目涉及的行政关系，在该改造项目以甲方名义进行项目立项后，甲方应积极办理开发过程中所需各种行政手续，乙方及丙方应派专人负责配合甲方。
4.1.2 甲方负责项目立项后各种行政手续费用的承担，在该改造项目土地进行招牌挂时，乙丙双方应积极协助甲方摘得该改造项目地块，若甲方成功竞得该地块，甲方应及时缴纳土地出让金，政府相关部门支付的该改造项目的各种补偿费包括但不限于土地费用、地上建
筑物补偿、搬迁费用（。。）等各种费用由甲方直接受偿；若甲方未能竞得该地块，甲方缴纳的竞买保证金由甲方直接退还，乙方应补偿甲方____万元前期投入费用。
4.1.3甲方应严格按照项目开发状况及工程进度筹集建设资金，不得因投资不到位而影响工期及质量；该地块竞买成功后，工程设计和建筑的招标、施工监督、管理及销售等由甲方负责。
4.1.4甲方保证销售完毕后对净利润按本协议约定进行分配。
4.2乙方、丙方的权利义务
4.2.1乙方应于本协议签订之日起___内，完成该改造项目“实施改造申请”的报批工作，确保以甲方名义开展项目立项、报建等工作的顺利进行；甲方及丙方应积极配合。
4.2.2乙方保证无该改造项目用地及地上建筑物无任何抵押、无任何界止纠纷，该改造项目产权明晰。
4.2.3乙方及丙方应保证其未了的相关诉讼、仲裁等纠纷不会涉及到丙方所持乙方股份的查封、质押、担保或权利限制等情形，且无乙丙之间相互承担本协议之外连带责任的情形，也没有进行上述各项的依据，不会对该改造项目的推进造成任何障碍。
4.2.4乙方应按甲方的要求，及时移交或提供办理该改造项目行政手续所需的各种资料与图纸文件。
4.2.5在项目建设过程中,乙方应负责在约定的时间内完成该地块现有搬迁工作，并清理场地，负责同施工现场周边关系的协调,排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰,保证乙方开
发建设工作的顺利进行。
4.2.6丙方作为乙方100%股权持有人，保证乙方参与该改造项目已经取得全体股东的一致同意，并保证至该项目销售完毕，甲乙双方完成利润分配之前，不对其持有的乙方股权进行任何处分；乙丙方同时保证在签订本协议后，不予任何第三方对该改造项目有任何接洽、谈判等行为。
4.2.7丙方对本协议项下乙方应承担的任何违约及补偿责任，均承担连带担保责任。
五、协议转让及终止
5.1协议转让
除协议中另有规定外或经三方协商同意外，本协议所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得其他方书面同意之前，不得转让给其他人。任何转让，未经另外两方书面明确同意，均属不发生任何法律效力。
5.2协议终止
5.2.1三方协商一致。
5.2.2甲方未能竞得该改造项目之地块。
5.2.3发生不可抗力。
六、违约责任
协议签订后，任何一方均应积极履行本协议之相关内容，任何一方违约，除应向守约方赔偿因违约行为而致的一切经济损失外，还应向守约方支付该改造项目评估价格___%的违约金。
七、争议解决
协议履行过程中所生争议，双方应本着协商的原则，协商不成的，双方选择向_______人民法院起诉。
八、协议生效及其他
本协议文本一式____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。自甲、乙双方签字、盖章后生效。双方若有未尽事宜另行签补充协议。本协议的补充协议、所有附件，附属协议均是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
甲方：乙方：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
丙方：
法定代表人或授权代表：
第五篇：合作开发协议
以下只是要点:
一、合作项目
1、项目名称,规划设计条件
2、项目地址：
二、合作方式
甲、乙方出资成立项目公司，甲乙双方均为项目公司股东，甲方负责协调重点工程指挥部等相关关系，同时办理规划许可证、开工许可证等手续，乙方出资负责开发建设、租售等，双方的收益甲方以固定收入体现，乙方享有该项目的其余权益。具体操作如下：
1、甲方以土地为条件与乙方合作，并负责办理开工、租售的所有手续，乙方出资用于后期的各项税费和开发建设费用。
2、甲 乙方出资成立项目公司，甲乙双方均为该项目公司股东，己方在取得前二十年租售经营权收益后，按照双方约定，乙方将经营权变更给甲方或项目公司注销；在乙方经营期间除甲方义务外，所有的经营活动和费用均由乙方负责。
3、乙方操盘开发建设此项目，甲方不再投入资金。乙方负责引入外部资金不少于10亿元。鉴于甲方前期投入及收益要求，乙方承诺甲方科获得投资回报
亿元。乙方同意甲方可先行收回投资9亿元。
三、甲方的权利与义务
1、负责协调办理《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工许可证》等手续。
2、在具备条件后十日内办理好竣工验收证明、房地产出租经营权登记手续等，并为乙方租售的房屋办理所需的相关手续。
3、协助乙方办理与项目有关的事宜，不干预乙方的项目经营与管理。
4、甲方承诺在本协议生效前，该项目及所属土地无任何债权债务关系。
四、乙方的权利和义务
1、负责项目的开工建设并承担全部建设资金，自主运作、自负盈亏。任何与建设、管理有关的收益均与甲方无关。
2、负责项目的租售/招商工作。
3、负责工程竣工交付使用后的物业管理工作。房屋维修或者保修期结束后由乙方负责。
4、项目的配套设施如水、电、暖、煤制气、有线电视、网络、道路绿化等，均由乙方负责建设、安装、维修、管理，并承担费用。
5、按照双方约定，在取得20年全部收益后，乙方将股权变更给甲方或将项目公司注销。
五、违约责
点击咨询 