番府办[2011]51号《印发番禺区科技园区(工业)项目报建确权与产权转让工作指引的通知》

第一篇：番府办[2011]51号《印发番禺区科技园区(工业)项目报建确权与产权转让工作指引的通知》

广州市番禺区人民政府 办

番府办〔2011〕51号

公室文件

印发番禺区科技园区（工业）项目报建确权与

产权转让工作指引的通知

各有关单位：

《番禺区科技园区（工业）项目报建确权与产权转让工作指引》业经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一一年十一月一日

番禺区科技园区（工业）项目报建确权

与产权转让工作指引

第一条 为明确科技园区（工业）项目的报建确权与产权转让的政策和流程，保障园区的顺利建设发展，结合我区实际，根据《关于加快番禺区科技园区建设促进现代产业发展的若干扶持措施》规定，制定本指引。

第二条 本指引所称的科技园区，是指经由区发改局、区科技和信息化局、区经济贸易促进局、区财政局、区国税局、区地税局、区统计局、区工商分局和区招商办组成的评定小组认定，报区政府审批同意的科技园区。

第三条 科技园区（工业）项目每个房屋单元都是工业业务用房，其工业建筑结构按照工业建筑规范设计，房屋单元按照实际使用功能参照相关规范进行建筑设计、报建、验收、确权。每个房屋单元必须有与公用楼梯直接相连的区域，即单幢一个梯间的建筑每层最多可分为两个单元。第四条 科技园区（工业）项目在确定建筑物工业用途的前提下，根据相关规范，按房屋单元进行建筑、结构、水、电、气、消防、环保、空调及通风等专项设计并向相关职能部门申请方案审查。

第五条 按房屋单元验收是指相关职能部门对整幢房屋竣工验收时对具备独立使用功能的房屋单元进行确认验收。

第六条 相关职能部门确定每个房屋单元具备独立使用功能后，番禺规划分局以备注说明方式确认单幢房屋层数，具备独立使用功能的房屋单元数，并附图详细列明房屋单元界线，区国土房管分局办理房地产权初始登记后核发各个房屋单元的《房地产权证》。

第七条 已取得《房地产权证》的房屋单元可以转让给入驻园区，并经园区管理机构审核同意的从事科技创意产业（工业）项目的企业，转让方应当明确告知受让方土地、房屋的性质、使用年限以及该园区内可以从事的产业和行业，并到区房地产交易管理所办理相关手续。

第八条 本指引自2011年11月1日起施行。

主题词：文秘工作项目产权指引△通知

抄送：区委办、区人大办、区政协办、区纪委办。

广州市番禺区人民政府办公室秘书科2011年11月1日印发